常州某地产公司地下防水工程作业指导书

地下防水工程作业指导书1.地下室防水施工常见通病钢板止水带止水刚板已埋入混凝土内。基层不平整，阴阳角未做成钝角或小圆弧1.地下室防水施工常见通病汽车碾压地下室顶板防水层止水带无固定措施和保护措施。1.地下室防水施工常见通病墙板施工缝渗漏1.地下室防水施工常见通病入地下室管道漏水1.地下室防水施工常见通病底板、底板后浇带漏水1.地下室防水施工常见通病1.地下室防水施工常见通病注浆修堵漏、开导流排水。2.作业内容2.1作业准备工作2.2施工操作工艺要点

2.3技术质量及通病防治措施2.1作业准备工作2.1.1技术准备工作2.1.2材料准备工作2.1.3生产准备工作2.1.1技术准备工作作施工前施工单单位根据设计计要求的防水水等级，结合合《质量通病防治治导则》，针对地下防防水施工时可可能产生的质质量通病的控控制措施编制制好施工方案案，方案中应应明确出混凝凝土面管道、、预留洞口、、阴阳角等细细部构造详图图，施工方案案由项目总监监理工程师和和工程技术部部审核、批准准后实施。防水施工前应应做好样板，，并经相关部部门评审、确确认。2.1.1技术准备工作作地下室底板防水防水钢筋混凝土结构底板30厚c20混凝土保护层1.2厚JSA-101抗渗增强涂膜层一布三涂100厚素混凝土垫层地下室外侧壁回填土20厚1：2.5水泥砂浆保护层1.2厚JSA-101防水层钢筋混凝土结构外侧标准施工做法法(以技术部最终终发布为准)：2.1.1技术准备工作作无保温种植屋面种植土层,绿色植被200g/m2聚酯无纺布过滤层排水板排水,&阻根层40厚c30混凝土内配,Φ4@150双向钢筋网片无防布隔离层100g/m3厚聚酯胎sBs卷材防水层20厚1：2.5水泥砂浆找平1.2厚JSA-101涂膜防水层现浇钢筋混凝土板，滚筒碾压压光标准施工做法法：2.1.2材料准备工作作防水材料应有有产品合格证证和性能检测测报告，材料料的品种、规规格、性能等等应符合国家家产品标准和和设计要求。。JSA-101聚合物水泥防防水涂料主要要技术指标：：JSA-101品种Ⅰ型Ⅱ型拉伸强（MPa）≥1.2

≥1.8延伸率（%）≥200≥80

不透水性（压力/保持时间）0.3MPa/30min一般使用于地地下室底板、、外墙防水施施工，也可用用于厨卫间、、屋面、水池池等防水施工工。2.1.2材料准备工作作SBS卷材主要技技术指标：SBS卷材胎体品种聚酯胎玻纤胎拉力（N）≥400

≥200延伸率（%）≥30≥50

耐热度耐热度85℃受热2h不流淌,涂盖层无滑动

低温柔性-15℃绕规定直径圆棒，无裂纹

不透水性（压力/保持时间）0.2MPa/30min一般使用于地地下室顶板防防水施工和屋屋面防水施工工。2.1.2材料准备工作作橡胶质中孔式式中埋止水带带技术指标（（天然橡胶））：拉伸强度度≥18MPa,拉断

延伸率率≥450%;应使用指定品品牌、生产厂厂家的橡胶止止水带。2.1.3生产准备工作作需进行防水施施工的主体结结构和找平层层的刚度、强强度、密实度度、平整度、、表面坡度均均应符合设计计及规范的要要求，表面无无起砂、起皮皮现象，基层层裂缝应提前前进行凿槽填填补或压力灌灌浆修补。以铲刀和扫帚帚将基层表面面的突起物、、砂浆疙瘩等等异物铲除，，并将尘土杂杂物彻底清扫扫干净，如发发现有油污、、铁锈等，要要用钢丝刷、、砂纸和有机机溶剂等将其其彻底清除干干净。对于涂膜防水水的墙面与地地面的阴角部部位，应做成成半径10mm～15mm的小圆角，以以利于防水涂涂料施工。对于卷材防水水的墙面与地地面的阴角部部位，应做成成半径20mm～50mm的小圆角，以以利于防水卷卷材的施工。。所有管件、地地漏或排水口口等必须安装装牢固，接缝缝严密，收头头圆滑，不得得有任何松动动现象。2.2施工操作工艺艺要点2.2.1JSA-101聚合物水泥防防水涂料施工工工艺流程：：基层处理→→配制→特特殊部位进行行增补处理→→施涂第一遍涂涂料→施施涂第二遍涂涂料层→施涂第三遍涂涂料层（根据据设计要求））→保护层2.2.2防水卷材施工工工艺要点详详见《屋面防水工程程作业指导书书》。2.2.1JSA-101聚合物水泥防防水涂料施工工工艺流程配制：根据施施工的实际用用量需要将适适量的粉剂倒倒入拌料桶中中，然后按照照材料使用说说明书的配合合比要求，采采用电动搅拌拌器进行充分分搅拌，搅拌拌完毕后浆体体中不得存在在未分解的干干粉团。特殊部位进行行增补：管根根做密封处理理；阴阳角、、管根等细部部涂刮附加防防水层。在阴阴阳角、管根根等细部应多多遍（2-4遍）涂刷。涂膜防水层宜宜分遍涂刮，，第一遍干燥燥后（2h），如防水层层设计中需进进行化纤无纺纺布加强层，，则在涂刮第第二度涂层前前进行粘贴。。涂刮第二遍遍涂层，4h（表面不粘手手，涂层有一一定硬度）后后，根据设计计要求进行多多遍涂刮。垂垂直涂刷，每每遍涂料用量量0.75-1.0kg/m2。保护层：地下下室墙板防水水完成后，应应抹一层10mm厚1：3水泥砂浆保护护层。外侧基基坑有条件的的情况下应及及时采用粘土土回填，绝对对禁止回填材材料中含有坚坚硬物体，以以防刺破保护护层，导致防防水层破坏。。2.3质量技术及质质量通病防治治措施：2.3.1：防水混凝土土施工：地下工程在施施工过程中，，应保持地下下水位低于防防水混凝土500mm以上，并应排排除地下水。。根据地下水水情况可采用用盲沟排水或或轻型井点降降水。外墙穿墙螺杆杆：固定模板板用螺杆需采采用止水螺杆杆（做法详见见图1），模板拆除除后将限位片片位置的模板板片凿除，将将外露部分螺螺杆割除表面面用采用聚氨氨酯密封胶密密封，然后用用聚合物砂浆浆抹平（详见见图2）2.3.1：防水混凝土土施工2.3.2：变形缝可采用嵌缝式式止水带与可可卸式、中埋埋式止水带复复合使用变形形缝（见图3、4），也可单独独使用中埋式式止水带。中埋式止水带带接头应采用用热接，不得得叠接，接缝缝平整、牢固固，不得有裂裂口和脱胶现现象。中埋式止水带带中心线应和和变形缝中心心线重合，止止水带不得穿穿孔或用铁钉钉固定。混凝土浇筑前前应校正止水水带位置，止止水带损坏处处应修补（热热熔法焊接））；顶、底板板止水带的下下侧混凝土应应振捣密实，，边墙止水带带内外侧混凝凝土应均匀，，保持止水带带位置正确、、平直，无卷卷曲现象。变变形缝迎水面面处增设一道道卷材加强层层。变形缝迎水面面处增设一道道卷材加强层层。2.3.2：变形缝图3：底板变形形缝做法2.3.2：变形缝图4：顶板、立立墙变形缝缝做法2.3.3地下室水平平缝地下室水平平施工缝留留置在底板板向上30CM（或按设计计）处的墙墙板上，设设置钢板止止水带（详详见图5）；钢板止止水带折边边应向迎水水面；钢板板止水带搭搭接长度不不小于50mm，搭接部位位的两条边边均应满焊焊；转角处处钢板用整整块弯制而而成，搭接接离转角处处≥500mm。施工缝迎水水面处增设设防水加强强层。2.3.3地下室水平平缝图5：水平施工工缝做法图6：顶板后浇浇带做法2.3.4后浇带顶板后浇带带两侧止水水采用膨胀胀止水条，，迎水面加加贴防水附附加层（见见图6）。底板、、墙板后浇浇带可采用用超前止水水，局部混混凝土加厚厚，并设中中埋式止水水带（见图图7-1），当未采采用超前止止水时，可可采用膨胀胀止水条（（见图7-2），底板后后浇带部位位局部加深深，预防砼砼侧面凿毛毛后碎渣无无法清理影影响底板结结构有效高高度。墙板板后浇带外外侧砖砌集集水井采用用水泵排尽尽积水2.3.4后浇带图7-1：底板、墙墙板超前止止水后浇带带做法2.3.4后浇带图7-2：底板止水水条后浇带带做法2.3.4后浇带图7-2：墙板止水水条后浇带带做法2.3.5管道防水：：穿墙防水套套管节点迎迎水面防水水涂料时加加强处理（（见图8）；穿穿顶板板防水水套管管节点点做法法（见见图9）；图8：穿墙墙管防防水节节点做做法图9：管道道穿顶顶板防防水节节点做做法2.3.6电梯基基坑、、集水水井坑坑施工工：地下室室电梯梯基坑坑设计计时可可适当当抬高高，使使地下下室电电梯厅厅标高高高出出车库库300mm，避免免水流流入基基坑。。电梯基基坑、、集水水井坑坑采用用防水水混凝凝土整整体浇浇筑，，底板板以下下的坑坑底板板相应应降低低，防防水层层保持持连续续。混混凝土土浇筑筑前排排出坑坑内积积水。。2.3.7顶面防防水（详见见图10）地下室室顶板板设计计不宜宜采用用反梁梁结构构形式式，不不利于于防水水施工工。审审图凡凡遇顶顶板为为反梁梁结构构建议议设计计调整整。图10：顶板板防水水及加加强层层节点点做法法反梁结结构形形式，，不利利于防防水施施工2.3.8季节性性施工工措施施安排组组织施施工前前应及及时了了解天天气预预报和和变化化，避避免安安排防防水施施工在在雨天天、雪雪天和和风力力达5级以上上时进进行施施工，，不超超过材材料使使用允允许温温度范范围的的情况况下施施工。。雨季来来临前前提前前准备备排水水设备备和排排水措措施，，将基基坑水水及时时排出出，降降至防防水混混凝土土500mm以下。。夏季施施工时时，对对地下下室底底板、、墙板板应避避免太太阳暴暴晒，，及时时覆盖盖，推推迟拆拆除模模板，，底板板蓄水水养护护，墙墙板设设置喷喷淋管管浇水水养护护。防水施施工基基层干干燥条条件必必须符符合防防水材材料的的使用用说明明书要要求。。2.3.9成品保保护措措施防水施施工时时，穿穿墙、、板的的管道道、预预埋件件、变变形缝缝等，，不得得碰损损、扰扰动和和移位位。平面防防水层层施工工时，，不得得在防防水层层上放放置材材料及及作为为施工工运输输车道道。地地下室室顶板板上严严禁采采用重重型运运输设设备等等进行行土方方作业业，严严禁作作为临临时道道路；；地下下室顶顶板上上防水水层完完成后后，表表面严严禁各各种机机械设设备直直接接接触防防水层层。覆覆土厚厚度严严禁超超过设设计要要求。。防水涂涂膜未未固化化前，，不允允许上上人和和堆积积物品品，以以免涂涂膜防防水层层损坏坏，造造成渗渗漏。。防水层层施工工完成成具备备蓄水水试验验条件件后，，应及及时进进行试试验和和组织织验收收，以以便尽尽快进进行保保护层层施工工；如如不能能及时时验收收的防防水工工程必必须做做好临临时防防护措措施，，避免免防水水层长长期外外露、、浸泡泡或阳阳光直直射，，从而而造成成材料料损坏坏及过过早老老化几几率。。2.3.9成品保保护措措施防水层层施工工完毕毕后需需增加加钢架架等构构筑物物时，，严禁禁直接接破坏坏屋面面防水水层设设置埋埋件，，以免免渗漏漏。橡胶止止水带带的运运输施施工应应小心心轻放放，禁禁止野野蛮施施工，，并采采取有有效措措施进进行保保护（（见图图11）。后浇带带混凝凝土未未浇筑筑前宜宜用模模板盖盖住（（见图图12），预预留350mm*350mm,深250mm集水坑坑，及及时抽抽出积积水。。2.3.9成品保保护措措施图11：墙板板止水水带保保护做做法图12：后浇浇带保保护做做法3.防水质质量标标准优良：：变形形缝、、施工工缝、、后浇浇带、、穿墙墙管道道、埋埋设件件等细细部构构造做做法符符合设设计要要求，，不渗渗漏，，防水水涂料料细部部构造造做法法符合合设计计要求求；涂涂料防防水层层与基基层粘粘接牢牢固，，表面面平整整、涂涂刷均均匀，，不得得有流流淌、、皱折折、鼓鼓泡、、露胎胎体和和翘边边等缺缺陷，，涂层层平均均厚度度满足足设计计要求求，地地下室室周边边回土土后无无渗漏漏现象象。合格：变形形缝、施工工缝、后浇浇带、穿墙墙管道、埋埋设件等细细部构造做做法符合设设计要求，，不渗漏，，防水涂料料细部构造造做法符合合设计要求求；涂料防防水层与基基层粘接牢牢固，局部部表面不平平整、涂刷刷不均匀，，有流淌、、皱折、鼓鼓泡、露胎胎体和翘边边等缺陷，，经检查整整改满足优优良要求，，涂层平均均厚度满足足设计要求求，地下室室周边回土土后结构面面有少量湿湿渍。4、验收与评评定4.1监理检查防防水材料产产品质保书书、产品合合格证、抽抽样复试，，复试报告告合格后方方可使用；；4.2监理检查变变形缝橡胶胶止水带产产品质保书书、产品合