建筑工程招标投标中的工程量清单计价电子教案t

建筑工程招标投标中的工程量清单计价

工程量清单计价是工程价格管理体制改革的一个重要的组成部分；工程量清单计价是一种市场定价方法，相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式；是由买方和卖方在建设市场上根据建设产品的供求关系，进行自由竞价，最终确定工程合同价格的方法。

第一部分：工程量清单的概念

工程量清单是招标文件的组成部分；是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人发出的，注有拟建项目各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格的文件。按照招标文件要求和施工设计图纸要求，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则及要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量。·工程量清单主要由:

分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。工程量清单是依据《建设工程工程量清单计价规范》进行编制的。第二部分：

《建设工程工程量清单计价规范》简介

《建设工程工程量清单计价规范》是根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，按照我国工程造价管理改革要求，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定的。

第二部分：

《建设工程工程量清单计价规范》简介

《建设工程工程量清单计价规范》总结了我国建设工程工程量清单计价试点工作的经验，并借鉴了国外工程量清单计价的做法。本规范共分五章和五个附录。第一章：总则，第二章：术语，第三章：工程量清单编制，第四章：工程量清单计价，第五章：工程量清单及其计价格式等。

第二部分：

《建设工程工程量清单计价规范》简介

附录A：建筑工程工程量清单项目及计算规则。附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则。附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则。附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。第三部分：

工程量清单的编制

工程量清单是由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。

在《建设工程工程量清单计价规范》中规定，工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。

一、分部分项工程量清单

分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。在《建设工程工程量清单计价规范》中，对分部分项工程量清单项目的设置作了明确的规定。

基本本格格式式见见下下表1所示示,内容容有有：：序号号计量量单单位位项目目编编码码项目目名名称称工程程数数量量分部部分分项项工工程程量量清清单单编编制制的的基基本本程程序序见见下下图1所示示。一、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单表1分部部分分项项工工程程量量清清单单工程程名名称称：：第第页页共共页页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方m2324一、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单1、项项目目编编码码分部部分分项项工工程程量量清清单单项项目目编编码码，，用用十十二二位位阿阿拉拉伯伯数数字字表表示示。。一至至九九位位编编码码，，应应按按《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》中附附录录A、附录录B、附录录C、附录录D、附录录E的规规定定设设置置。。十至至十十二二位位编编码码由由工工程程量量清清单单编编制制人人区区分分具具体体工工程程的的清清单单项项目目特特征征而而分分别别编编码码，，并并应应自自001起顺顺序序编编制制。。一、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单各级级编编码码代代表表的的含含义义如如下下：：（1）第第一一、、二二位位表表示示专专业业分分类类码码：：建建筑筑工工程程为为01、装装饰饰装装修修工工程程为为02、安安装装工工程程为为03、市市政政工工程程为为04、园园林林绿绿化化工工程程为为05；（2）第第三三、、四四位位表表示示章章顺顺序序码码；；（3）第第五五、、六六位位表表示示节节顺顺序序码码；；（4）第第七七、、八八、、九九位位表表示示清清单单项项目目码码；；（5）第第十十、、十十一一、、十十二二位位表表示示具具体体清清单单项项目目码码。。一、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单项目目编编码码结结构构如如下下图图所所示示（（以以建建筑筑工工程程为为例例））：：[例]：010101001XXX第十十、、十十一一、、十十二二位位为为具具体体=010101001XXX清单单项项目目码码（（由由工工程程量量清单单编编制制人人编编制制，，从从001）；；第七七、、八八、、九九位位为为清清单单项项目目码，，001表示示平平整整场场地地；；第五五、、六六位位为为，，节节顺顺序序码码，，01表示示第第一一节节土土方方工工程程；；第三三、、四四位位为为章章顺顺序序码码，，01表示示第第一一章章土土（（石石））方方工工程程；；第一一、、二二位位为为分分类类码码，，01表示示建建筑筑工工程程。。一、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单2、项项目目名名称称项目目名名称称按按《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》中附附录录A、附录录B、附录录C、附录录D、附录录E的规规定定设设置置，，并并结结合合工工程程实实体体而而命命名名。。项项目目名名称称如如有有缺缺项项，，招招标标人人可可按按相相应应的的原原则则进进行行补补充充，，并并报报省省、、自自治治区区、、直直辖辖市市工工程程造造价价管管理理部部门门备备案案。。一、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单3、计计量量单单位位按《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》中五五个个附附录录规规定定的的计计量量单单位位确确定定。。除除各各专专业业另另有有特特殊殊规规定定外外，，均均按按以以下下单单位位计计量量：：（1）以重重量计计算的的项目目—吨或千千克（（t或kg）；（2）以体积积计算算的项项目—立方米米（m3）；（3）以面积积计算算的项项目一一平方方米（（m2）；（4）以长度度计算算的项项目—米（m）；（5）以自然然计量量单位位计算算的项项目—个、套套、块块、樘樘、组组、台台……；（6）没有有具体体数量量的项项目——系统、、项……。一、分分部分分项工工程量量清单单4、工程程数量量工程数数量的的计算算应按按《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》中附录录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的的工程程量计计算规规则计计算。。一、分分部分分项工工程量量清单单招标文件确定项目名称确定项目编码确定计量单计算工程量确定综合工程内容完成清单编制招标文文件、、施工工组织织设计计、施施工规规范、、工程程验收收规范范计价规规范二、措措施项项目清清单措施项项目清清单应应根据据拟建建工程程具体体情况况，参参照《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》中所列列格式式列项项。如如有缺缺项，，编制制人可可作补补充。。1、通用用项目目有：环境保保护、、文明明施工工、、安全全施工工、、临时时设施施、、大型型机械械设备备进出出场及及安拆拆混凝凝土、、钢筋筋混凝凝土模模板及及支架架等。。2、建筑筑工程程有：：垂直直运输输机械械。3、装饰饰装修修工程程：：垂直运运输机机械、、室内内空气气污染染测试试。三、其其他项项目清清单其他项项目清清单应应根据据拟建建工程程具体体情况况，参参照《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》中所列列格式式列项项。如如有缺缺项，，编制制人可可作补补充。。1、招标标人部部分。。包括括预留留金、、材料料购置置费等等。其其中预预留金金是指指招标标人为为可能能发生生的工工程量量变更更而预预留的的金额额。2、投标标人部部分。。包括括总承承包服服务费费、零零星工工作项项目费费等。。其中中总承承包服服务费费是指指为配配合协协调招招标人人进行行的工工程分分包和和材料料采购购所需需的费费用；；零星星工作作项目目费是是指完完成招招标人人提出出的不不能以以实物物量计计量的的零星星工作作项目目所需需的费费用。。第四部部分：：工程量量清单单计价价的基基本本方法法与程程序见下图图所示示。第五部部分：：实实行工工程量量清单单下的的招标标投标标一、招招标标标底价价格概概述二、实实行工工程量量清单单下的的投标标报价价三、工工程量量清单单计价价案例例一、招招标标标底价价格概概述在实施施工程程量清清单招招标条条件下下，标标底价价格的的作用用、编编制原原则、、以及及编制制依据据等方方面也也发生生了响响应的的变化化。标底价价格的的作用用：在在实施施工程程量清清单招招标条条件下下，标标底价价格在在评标标定标标过程程中的的重要要性逐逐渐减减弱。。标底价价格的的编制制原则则：项项目名名称、、编码码应统统一，，计量量单位位统一一，工工程计计算规规则统统一。。标底价价格的的内容容组成成：分部分分项工工程量量清单单计价价、措措施项项目清清单计计价、、其他他项目目清单单计价价、规规费、、税金金。标底价价格的的编制制程序序确定编制单位收集资料熟悉招标文件参加技术交底确定人人料机机编制标标准确定人人料机机预算价价格标底价价格编编制施工组组织设设计审核定稿二、实实行工工程量量清单单下的的投标标报价价投标报报价是是在业业主提提供的的工程程量清清单的的基础础上，，根据据企业业自身身所掌掌握的的各种种信息息、资资料，，结合合企业业定额额编制制得出出的。。投标报报价程程序：：研究招招标文文件→→确定定投标标策略略→核核算工工程量量清单单→编编制施施工组组织设设计→→询价价→计计算工工程综综合单单价→→确定最最终报报价确定最最终报报价1、计算算分部部分项项工程程费=∑分部分分项工工程量量×分部分分项工工程单单价分部分分项工工程单单价=人工费费+材料费费+机械费费+管理费费+利润2、计算算措施施项目目费=∑措施项项目工工程量量×措施项项目综综合单单价措施项项目综综合单单价的的构成成与分分部分分项工工程单单价构构成类类似。。3、计算算单位位工程程报价价=分部分分项工工程费费十措措施项项目费费十其其他项项目费费十风险险费十十税金金4、计算算单项项工程程报价价=∑单位工工程报报价5、计算算建设设项目目总报报价=∑单项工工程报报价三、工工程量量清单单计价价案例例某多层砖砖混住住宅条条基工工程，，如下图图所示示，土壤壤为：：三类类土，，基础础为砖砖大方方脚带带形基基础，，垫层层为三三七灰灰土，，宽度度为810mm，厚度为为500mm，挖土深深度为为3m，弃土运运距4km，总长度度为100m。招标文文件某多层层砖混混住宅宅基础础工程程工程程量清清单投标文文件分部分分项工工程量量清单单计价价表分部分分项工工程量量清单单综合合单价价计算算表分部分分项工工程量量清单单综合合单价价分析析表某多层层砖混混住宅宅基础础工程程工程程量清清单1、封面面招标人人：******公公司（单位位签字字盖章章）法人代代表：：******（签字字盖章章）造价工工程师师及证证号：：******（签字字盖执执业专专用章章）编制时时间：：2003年**月**日日2、总说说明3、分部分分项工工程量量清单单4、措施项目清单5、其他项目清清单6、零星工作项项目表7、主要材料价价格表分部分项工工程量清单单工程名称：：某多层砖混混住宅基础础工程第第页页共共页页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm3250．02010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m390．0…………………………措施项目清清单编号项目名称1．11．21．31．41．11环境保护文明施工安全施工临时设施施工排水、降水工程名称：：某多层砖混混住宅基础础第第页页共共页页其他项目清清单工程名称：：某多层砖混混住宅基础础第第页页共共页页序号项目名称1招标人部分预留金2投标人部分零星工作项目费零星工作项项目表工程名称：：某多层砖混混住宅基础础第第页页共共页页序号名称计量单位数量1人工：普工工日20小计2材料：1水泥425#t1小计3机械：1载重汽车4t台班10小计合计主要材料价价格表工程名称：：某多层砖混混住宅基础础第第页页共共页页序号材料编号材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）12C04C05红砖水泥240×115×52425#千块t分部分项工工程量清单单计价表工程名称：：某多层砖混混住宅基础础第第页页共共页页序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合合价单价1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm3250．033．298322．52010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m390．0159．714373．00本页小计22695．50合计22695．50分部分项工工程量清单单综合单价价计算表清单项目序号121清单项目编号0101010030010103010010012清单项目名称挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4km砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m33计量单位m3m34工程量清单250．0090．005定额编号010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定额子目名称分部分项工工程量清单单综合单价价计算表（（续表）5定额编号010101003—1—5