建安工程定额原理与概预算之造价构成T讲义

建筑（安装）工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/20/20221第二章工程造价构成工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置费和建设项目其它费用三部分构成。第一节建筑安装工程预算费用构成第二节设备、工器具购置费用的构成与确定第三节工程建设其他费用的构成与确定建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/20/20222第一节建筑安装工程预算费用构成建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。组成共有四个部分，直接费、综合费用、利润和税金。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/20/20223一、直接费直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费和机械费组成。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/20/202241．人工费人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的各项费用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/20/20225人工费内容（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服装补助等。（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/20/202262．材料费定额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材料、构件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等）的摊销量，按照相应价格记取的费用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/20/202273．施工机械使用费施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机械费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/20/20228二、综合费用综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/20/20229（一）其他直接费是指预算定额分项中间接费用定额中规定以外的现场需要的各项费用。包括：冬雨季施工增加费生产工具、用具使用费检验试验费工程定位复测、点交、场地清理费材料、成品、半成品二次搬运费夜间使用增加费特殊工种培训费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/20/2022101．冬雨季季施工增增加费是建筑安安装工程程在冬季季、雨季季施工，，采取防防寒防雨雨措施所所增加的的人工费费、材料料费、保保温及防防雨措施施费，以以及排雨雨雪、污污水的人人工费等等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022112．生产工具具、用具使使用费是指施工、、生产所需需不属于固固定资产的的生产工具具、检验、、试验用具具等的购置置、摊销和和维修费，，以及支付付给工人自自备工具的的补贴费。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022123．检验试验验费是对建筑材材料、构件件和安装物物进行一般般鉴定，检检查所发生生的费用。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022134．工程定位位复测、点点交、场地地清理费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022145．材料、成成品、半成成品二次搬搬运费由于现场狭狭小，材料料无法直接接运道现场场，或是由由于工程任任务急，进进场材料多多，施工现现场放不下下，材料必必须进行二二次搬运所所发生的人人工费、运运输工具费费等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022156．夜间使用用增加费指按照正常常的施工组组织设计进进行的施工工而发生的的定额不包包括的费用用：如照明明、夜餐补补助、工效效降低等。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022167．特殊工种培培训费是指在承担某某些特殊工程程、新型建筑筑施工任务时时，根据技术术规范的要求求对某些特殊殊工种的培训训费。其他直接费的的收取标准，，各省市根据据不同的情况况有专门规定定。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202217（二）现场经经费1．临时设施费费2．现场管理费费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022181．临时设施费费是指施工企业业为进行建筑筑安装工程施施工所必须的的生活和生产产用的临时建建筑物、构筑筑物和其他临临时设施费用用等。临时设施：包包括临时宿舍舍、文化福利利及公用事业业房屋与构筑筑物、仓库、、办公室，加加工厂以及规规定范围内的的道路、水、、电、管线等等临时设施和和小型临时设设施。临时设施费用用包括临时设设施的搭设、、维修、拆除除费或摊销费费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022192．现场管理费费现场管理费包包括以下内容容：（1）现场管理人人员的基本工工资、工资性性补贴、职工工福利、劳动动保护费等。。（2）办公费：现现场管理办公公用品、文具具、纸张、帐帐表、印刷、、邮电、书报报、会议、水水电、烧水和和采暖用煤等等。（3）差旅交通费费：职工因公公出差期间差差旅费、后勤勤补助、室内内交通和误餐餐补助费、职职工探亲路费费、劳动力招招募费、职工工离退休、退退休一次性路路费、工伤人人员就医路费费、工地转移移费以及现场场管理使用交交通工具的燃燃料、油料、、养路费及牌牌照费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202220（4）固定资产使使用费：现场场管理及实验验部门使用的的属于固定资资产的设备、、仪器等的折折旧、大修、、维修费或租租赁费。（5）工具用具使使用费：非固固定资产的工工具、器具、、家具、交通通工具和检验验、实验、测测绘、消防用用具等的购置置、维修和摊摊销。（6）保险费（7）工程排污费费（8）其他费用（9）工程保修费费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202221（三）间接费费间接费是指不不直接用于建建筑安装工程程主体，而又又实际发生的的用于企业组组织管理活动动的费用。包括企业管理理费和财务费费用建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022221．企业管理费费企业管理费是是指施工企业业为组织施工工生产经营活活动所发生的的管理费用。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202223企业管理费内内容（1）企业管理人人员的基本工工资、工资性性补贴、职工工福利、劳动动保护费等（2）办公费：企企业管理办公公用品、文具具、纸张、帐帐表、印刷、、邮电、书报报、会议、水水电、烧水和和采暖用煤等等。（3）差旅交通费费：职工因公公出差期间差差旅费、后勤勤补助、室内内交通和误餐餐补助费、职职工探亲路费费、职工离退退休、退休一一次性路费、、管理人员使使用交通工具具的燃料、油油料、养路费费及牌照费。。（4）固定资产使使用费：企业业管理部门使使用的属于固固定资产的设设备、仪器等等的折旧、大大修、维修费费或租赁费。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202224（5）工具用具使使用费：非固固定资产的工工具、器具、、家具、交通通工具和检验验、实验、测测绘、消防用用具等的购置置、维修和摊摊销。（6）保险费（7）工会经费（8）职工教育经经费（9）职工养老保保险及待业保保险费（10）税金（11）管理人员劳劳动保护费（12）其他费用建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022252．财务费用财务费用是指指企业为筹集集资金而发生生的各项费用用。包括企业经营营期间发生的的短期贷款利利息净支出、、金融机构手手续费、以及及企业筹资发发生的其他财财务费用等。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202226三、利润利润是指施工工企业按照国国家有关规定定，在生产经经营中向建设设单位收取的的利润、它是是施工企业职职工为社会劳劳动所创造的的那部分价值值在建筑安装装工程造价中中的体现。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202227四、其它费用用其他费用是指指现行规定的的内容没有包包括，且随着着国家和地方方各种经济政政策的实施，，施工企业必必须通过进入入建筑安装工工程造价向建建设单位收取取的费用。这这些费用有的的属于直接工工程费、有的的属于间接费费，由于这些些费用在编制制预算定额和和间接费定额额时均没有包包括，而不宜宜并入相应的的费用中进入入取费基数，，所以应列在在其他费用项项目。例如：材料价价差、公有住住房采暖补贴贴等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202228五、劳动保险险基金劳动保险基金金是指企业支支付离退休职职工的退休金金（包括提取取的离退休职职工劳保统筹筹基金），价价格补贴、医医药费、异地地安家补助费费、职工退职职金、以及六六个月以上的的病假人员工工资、职工死死亡丧葬补助助费、抚恤费费、按照规定定支付给离退退休干部的各各项经费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202229六、税金税金是指按照照国家规定计计入建筑安装装工程造价，，由施工企业业向税务部门门缴纳的营业业税、城市建建设维护税、、教育费附加加等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202230七、建筑安装装工程费用的的计算过程（一）取费依依据（二）建筑安安装工程取费费顺序建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202231（一）取费依依据1．费用定额2．国家有关部部门、省（市市）有关厅局局关于建筑安安装工程方面面的文件和通通知；省（市市）建筑安装装定额管理站站转发的或颁颁布的有关文文件和规定。。3．施工图纸4．施工合同5．施工组织设设计6．勘察施工现现场建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202232（二）建筑安安装工程取费费顺序1．计算直接费费（1）计算分部工工程直接费分部工程直接接费=∑（分项工程量量×相应项目定额额单位基价））或分分部工程直接接费=人工费+材料费+机械费其中：人工费费=∑（分项工程量量×相应项目定额额单位基价中中人工费）材料费=∑（分项工程量量×相应项目定额额单位基价中中材料费）机械费=∑（分项工程量量×相应项目定额额单位基价中中机械费）（2）计算单位工工程直接费单位工程直接接费=∑（分部工程直直接费）建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202233（二二））建建筑筑安安装装工工程程取取费费顺顺序序2．计计算算综综合合费费用用综合合费费用用包包括括其其他他直直接接费费、、现现场场经经费费和和间间接接费费三三部部分分内内容容综合合费费用用=∑∑[单位位（（或或分分部部））工工程程人人工工费费]××综合合费费用用费费率率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202234（二二））建建筑筑安安装装工工程程取取费费顺顺序序3．计计算算利利润润利润润=∑∑[单位位（（或或分分部部））工工程程人人工工费费]××利润润率率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202235（二二））建建筑筑安安装装工工程程取取费费顺顺序序4．计计算算其其他他费费用用（1）远远地地施施工工增增加加费费远地地施施工工增增加加费费=∑∑[单位位（（或或分分部部））工工程程人人工工费费]××费率率（2）赶赶工工措措施施增增加加费费赶工工措措施施增增加加费费=∑∑[单位位（（或或分分部部））工工程程人人工工费费]××费率率（3）文文明明施施工工增增加加费费文明明施施工工增增加加费费=∑∑[单位位（（或或分分部部））工工程程人人工工费费]××费率率（4）材材料料差差价价材料料差差价价按按照照各各地地市市有有关关规规定定执执行行。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202236（二二））建建筑筑安安装装工工程程取取费费顺顺序序A．系数数法法：：将将差差价价费费按按照照占占材材料料费费或或直直接接费费的的比比例例确确定定系系数数一般般由由地地方方政政府府基基建建主主管管部部门门发发布布，，预预算算员员根根据据此此系系数数进进行行材材料料价价差差计计算算。。B．材料料项项目目调调整整法法材料料差差价价费费=∑∑[单种种材材料料用用量量×（单单种种材材料料市市场场价价格格-单种种材材料料预预算算价价格格））]（5）材材料料价价差差以以外外的的其其他他费费用用比照照间间接接费费的的计计算算方方法法，，计计算算时时应应按按照照规规定定范范围围进进行行计计算算。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202237（二二））建建筑筑安安装装工工程程取取费费顺顺序序5．计计算算劳劳动动保保险险基基金金劳动动保保险险基基金金=∑∑[1+2+3+4]××劳动动保保险险基基金金费费率率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202238（二二））建建筑筑安安装装工工程程取取费费顺顺序序6．计计算算工工程程造造价价管管理理费费、、劳劳动动定定额额测测定定费费工程程造造价价管管理理费费、、劳劳动动定定额额测测定定费费=∑∑[1+2+3+4]××0.16%建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202239（二二））建建筑筑安安装装工工程程取取费费顺顺序序7．计计算算税税金金税金金=∑∑[1+2+3+4+5+6]××税率率=∑∑[直接接费费+综合合费费用用+计划划利利润润+其他他费费用用+劳动动保保险险基基金金+工程程造造价价管管理理费费、、劳劳动动定定额额测测定定费费]××税率率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202240（二）建建筑安装装工程取取费顺序序8．计算单单位工程程费用单位工程程费用=∑[1+2+3+4+5+6+7]=∑∑[直接费+综合费用用+计划利润润+其他费用用+劳动保险险基金+工程造价价管理费费、劳动动定额测测定费+税金]建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202241（二）建建筑安装装工程取取费顺序序9．计算建建筑安装装工程费费用建筑安装装工程费费用=∑[建筑工程程单位工工程费用用+安装工程程单位工工程费用用]建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202242（三）建建筑安装装工程费费用的计计算举例例例1：建筑工工程举例例已知某商商业楼建建筑面积积10,000平方米，，其中建建筑工程程（土建建）工程程各分部部工程的的各项费费用如表表所示：：（单位位：元））项目人工费材料费机械使用费基础工程500,000.002,500,000.00200,000.00结构工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00装饰工程210,000.001,500,000.00340,000.00其中：费费率：综综合费率率70.00%，利润润率85%，税税率为4%；试计算：：建筑工工程各项项费用：：（1））直接费费；（2）综合合费用（（3）利利润；（4）税金；；（5）建筑工工程造价价。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202243解：（1）基础工工程直接接费=人工费+材料费+机械使用用费=50+250+20=320万元结构工程程直接费费=人工费+材料费+机械使用用费=21+150+34=205万元屋面工程程直接费费=人工费+材料费+机械使用用费=5+40+15=60万元装饰工程程直接费费=人工费+材料费+机械使用用费=21+150+34=205万元建筑工程程直接费费=基础工程程直接费费+结构工程程直接费费+屋面工程程直接费费+装饰工程程直接费费=320+205+60+205=585（万元））建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202244其中人工工费=基础工程程人工费费+结构工程程人工费费+屋面工程程人工费费+装饰工程程人工费费=50+21+5+21=76（万元））（2）综合费费用=人工费×费率=76××70%=53.2（万元））（3）利润=人工费×利润率=76××85%=64.6（万元））（4）税金=∑[直接费+综合费用用+利润+其他费用用+劳动保险险基金+工程造价价管理费费、劳动动定额测测定费]×税率=（585+53.2+64.6+0+0+0）×4%=28.112万元（5）建筑工工程造价价=∑[直接费+综合费用用+计划利润润+其他费用用+劳动保险险基金+工程造价价管理费费、劳动动定额测测定费+税金]=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（万元））建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202245例2：安装工程程举例已知某商业业楼建筑面面积10,000平方米，其其中各单位位工程的各各项费用如如表所示：：（单位：：元）其中中：费率：：综合费率率70.00%，利润率85%，税率为4%；试计算：给给排水工程程的（1）直接费；；（2）综合费用用（3）利润（4）税金；（（5）给排水工工程造价；；项目人工费材料费机械使用费给排水工程50,000.003,50,000.0020,000.00采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00电气照明工程5,000.0040,000.0015,000.00建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202246解：（1）直接费=人工费+材料费+机械使用费费=5+35+2=42（万元）（2）综合费用用=人工费×费率=5×70%=3.5（万元）（3）利润=人工费×利润率=5×85%=4.25（万元）（4）税金=∑[直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基基金+工程造价管管理费、劳劳动定额测测定费]×税率=（42+3.5+4.25+0+0+0）×4%=1.99万元（5）给排水工工程造价=∑[直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基基金+工程造价管管理费、劳劳动定额测测定费+税金]=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74（万元）建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202247第二节设设备、工工器具购置置费用的构构成与确定定一、概述二、国产设设备原价及及其构成与与计算三、进口设设备的构成成四、设备运运杂费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202248一、概述设备、工器器具费用是是由设备购购置费用和和工具及家家具购置费费用组成的的。目前在在工业项目目建设中，，设备费用用约占项目目投资的50%，甚至更高高，并有逐逐步增加的的趋势，因因此，正确确确定该费费用，对于于资金的合合理使用和和投资效果果，其意义义十分重要要。设备购置费费是指为工工程建设项项目的购置置或自制达达到固定资资产标准的的设备、工工器具及家家具的费用用。固定资资产的标准准依主管部部门的具体体规定。新新建项目和和扩建项目目的新建车车间购置费费或自制的的全部设备备、工器具具、不论是是否达到固固定资产标标准，均计计入设备、、工器具费费用中。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202249设备购置费费计算公式式：国产设备购购置费=设备原价+设备运杂费费进口设备购购置费=进口设备到到岸价格+进口设备国国内运杂费费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202250工器具及生生产家具购购置费工器具及生生产家具购购置费是指指新建项目目或扩建项项目初步设设计规定所所必须购置置的不够固固定资产标标准的设备备、仪器工工具、生产产家具和备备品备件等等的费用。。其计算公式式为：工器具及生生产家具购购置费=设备购置费费×工器具及及生产家家具定额额费率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202251二、国产产设备原原价及其其构成与与计算（一）国国产设备备原价国产设备备是按照照国家主主管部门门颁布的的标准图图纸和技技术规范范，由我我国设备备生产厂厂批量生生产的，，且符合合国家质质量检验验标准的的设备。。国家标准准设备一一般以设设备制造造厂的交交货价，，即出厂厂价为设设备设备备原价。。如果设备备由设备备成套公公司提供供，则以以订货合合同价。。有的设备备有两种种出厂价价，即带带有备品品备件的的出厂价价和不带带备品备备件的出出厂价，，在计算算设备原原价时，，一般按按带有备备品备件件的出厂厂价计算算。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202252（二）国国产非标标准设备备原价非标准设设备是指指国家尚尚无定型型标准，，不能成成批定点点生产，，使用单单位通过过贸易关关系不易易购到，，而必须须根据具具体设计计图纸加加工制造造的设备备。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202253非标准设设备的原原价的确确定方法法：1．成本计计算估价价法2．扩大定定额估价价法3．类似设设备估价价法4．概算指指标估价价法建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022541．成本计计算估价价法非标准设设备原价价=制造成本本+利润+增值税+设计费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202255其中：（1）制造成成本=主要材料料费+加工费+辅助材料料费+专用工具具费+废品损失失率+外购配套套件费+包装费主要材料料费=材料净重重×（1+加工损耗耗系数））×每吨材料料综合价价格加工费=设备总重重量×设备每吨吨加工费费辅助材料料费=设备总重重量×辅助材料料费指标标专用工具具费：按按照1~3项之和乘乘以一定定百分比比计算。。废品损失失率：按按照1~4项之和乘乘以一定定百分比比计算。。外购配套套件费：：按照设设备设计计图纸所所列的外外购配套套构件计计算。包装费：：按以上上1~6项之和乘乘以一定定百分比比。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202256（2）利润按按有关规规定计算算。（3）增值税税=当期销项项税额-进项税额额=税率×销售额-出项税额额。（4）非标准准设备设设计费：：按照国国家规定定的设计计费收费费标准计计算。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022572．扩大定定额估价价法非标准设设备原价价=材料费+加工费+其他费+设计费其中：材料费=设备净重重×（1+加工损耗耗率）×每吨材料料综合价价格加工费=加工费比比重×材料费/材料费比比重其他费=其他费比比重×材料费/材料费比比重设计费=（材料费费+加工费+其他费））×设计费费费率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022583．类似设设备估价价法在类似或或系列设设备中，，当只有有一个或或几个设设备没有有价格时时，可根根据其邻邻近已有有设备价价格按下下式确定定拟估设设备的价价格。P=(P1/Q+P2/Q)Q/2式中：P：——拟估非标标准设备备原价；；Q：——拟估非标标准设备备总重；；P1、P2——已生产的的同类非非标准设设备价格格；Q1、Q2——已生产的的同类非非标准设设备重量量。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022594．概算指指标估价价法根据各制制造厂或或其他有有关部门门收集的的各种类类型非标标准设备备的制造造价格或或合同价价资料，，经过统统计分析析综合平平均得出出每吨设设备的价价格，再再根据该该价格进进行非标标准设备备估价的的方法，，称为指指标估价价法，计计算公式式为：P=Q××M式中：P——拟估非标准设设备原价；Q——拟估非标准设设备净重；M——该类设备每吨吨的理论价格格。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202260三、进口设备备的构成进口设备的价价格分为离岸岸价格和到岸岸价格两种。。离岸价格是指指卖方在合同同规定的装运运港把货物装装到买方指定定的船上，并并负责货物上上船为止的一一切费用和风风险。到岸价格是指指卖方按合同同规定把货物物运道买方指指定买方国家家的港口，并并负责货物从从卖方港口上上船运道买方方国家港口为为止的一切费费用和风险。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202261离岸价格=货价+卖方国家陆地地运费+运输保险费到岸价格=货价+卖方国家陆地地运费+陆地运输保险险费+国际运费+国际运输保险险费+财务费用+外贸手续费+关税+增值税建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202262（一）进口设设备的货价进口设备的货货价是指用人人民币表示的的某种进口设设备的价格。。进口设备的货货价=原币货价×外汇牌价建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202263（二）进口设设备的国际运运费进口设备的国国际运费是指指从装运港站站到我国抵达达港站的运费费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202264（三）运输保保险费承运人与保险险公司签定的的货物在运输输过程中保险险契约。在货货物运输过程程中，由保险险公司承担责责任范围内的的损失。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202265（四）银行财财务费银行财务费是是中国银行为为办理进口商商品而计取的的手续费，可可按照下式计计算：银行财务费=离岸价格×财务费率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202266（五）外贸手手续费外贸手续费是是指我国外贸贸部门为办理理进口商品业业务而计取的的手续费，可可按照下式计计算：外贸手续费=到岸价格小计计×外贸手续费费费率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202267（六））进口口关税税进口关关税是是指国国家海海关引引进的的成套套及附附属设设备、、配件件等征征收的的一种种税费费，按按照到到岸价价格计计算关税=到岸价价格小小计×关税税税率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202268（七七））增增值值税税和和消消费费税税增值值税税是是我我国国政政府府对对从从事事进进口口贸贸易易的的单单位位和和个个人人，，在在进进口口商商品品报报关关进进口口后后征征收收的的税税种种，，其其计计算算公公式式为为：：进口口产产品品增增值值税税额额=组成成计计税税价价格格×增值值税税率率其中中：：组成成计计税税价价格格=完税税价价格格+关税税+消费费税税消费费税税作作为为增增值值税税的的辅辅助助税税种种，，对对部部分分进进口口设设备备征征收收：：消费费税税额额=组成成计计费费价价格格×消费费税税税税率率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202269四、、设设备备运运杂杂费费（一一））国国产产运运杂杂费费的的确确定定1．运运费费：：包包括括从从交交货货地地点点到到施施工工工工地地仓仓库库所所发发生生的的运运费费及及装装卸卸费费。。2．包包装装费费：：对对需需要要进进行行包包装装的的设设备备在在包包装装过过程程中中所所发发生生的的人人工工费费和和材材料料费费。。如如果果费费用用已已经经计计入入设设备备原原价价则则不不在在另另计计；；没没有有计计入入设设备备原原价价又又却却需需要要进进行行包包装装的的，，则则应应在在运运杂杂费费内内计计算算。。3．采采购购保保管管和和保保养养费费：：指指设设备备管管理理部部门门在在组组织织采采购购、、供供应应和和保保管管设设备备过过程程中中所所需需要要的的各各种种费费用用。。包包括括设设备备保保管管和和保保养养人人员员的的工工资资、、职职工工福福利利费费、、办办公公费费、、差差旅旅交交通通费费、、固固定定资资产产使使用用费费、、检检验验实实验验费费等等。。4．购购销销部部门门手手续续费费：：指指设设备备供供销销部部门门为为组组织织设设备备供供应应工工作作而而支支出出的的各各项项费费用用。。该该费费用用只只有有那那些些从从供供销销部部门门取取得得设设备备的的才才发发生生。。具具体体包包括括采采购购保保管管和和保保养养费费。。设备备运运杂杂费费=设备备总总原原价价×设备备运运杂杂费费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202270（二二））进进口口设设备备国国内内运运杂杂费费进口口设设备备国国内内运运杂杂费费是是指指进进口口设设备备由由我我国国到到岸岸港港口口或或边边境境车车站站到到工工地地仓仓库库止止所所发发生生的的运运输输及及杂杂项项费费用用。。进口口设设备备国国内内运运杂杂费费的的确确定定方方法法与与国国产产设设备备运运杂杂费费的的确确定定方方法法相相同同。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202271第三三节节工工程程建建设设其其他他费费用用的的构构成成与与确确定定工程程建建设设其其他他费费用用是是指指按按规规定定应应在在固固定定资资产产投投资资中中支支付付，，并并列列入入建建设设项项目目总总概概算算或或单单位位工工程程综综合合概概算算内内，，除除建建筑筑安安装装工工程程费费、、设设备备工工器器具具购购置置费费以以外外的的其其他他费费用用建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202272一、、土土地地费费土地地使使用用费费是是指指建建设设项项目目通通过过划划拨拨或或土土地地使使用用权权出出让让方方式式取取得得土土地地使使用用权权，，所所需需土土地地征征用用及及拆拆迁迁补补偿偿费费或或土土地地使使用用权权出出让让金金。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202273（一）土土地征用用及迁移移补偿费费土地补偿偿费青苗费和和地面附附着物补补偿费安置补偿偿费耕地占用用税、土土地管理理费征地拆迁迁费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022741．土地补补偿费是按照《国家建设设征用土土地条例例》规定，征征用耕地地时支付付的一种种补偿标标准。一一般以被被征用土土地前三三年平均均产值的的4~6倍计算。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022752．青苗费费和地面面附着物物补偿费费青苗费是是指对被被征用土土地上正正在生长长的农作作物受到到损害而而作出的的一种赔赔偿。一一般只补补一季。。无青苗苗者无该该项补助助。地面附着着物补偿偿费包括括房屋、、水井、、树木等等，试协协商征地地方案前前地上附附着物价价值与折折旧情况况确定。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022763．安置补补偿费该项费用用发给安安置被征征地劳动动力的单单位，作作为劳动动力安置置与培训训的支出出，以及及作为不不能就业业人员的的生活补补助。安安置补助助费与土土地补偿偿费的总总和不能能超过土土地被征征用前三三年平均均年产值值的二十十倍。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022774．耕地占占用税、、土地管管理费耕地占用用税是土土地管理理部门对对使用土土地者征征收的一一种税收收，主要要作用是是合理利利用土地地资源，，节约用用地，保保护农用用耕地。。土地管理理费主要要作为征征地工作作中所发发生的办办公、会会议、培培训、宣宣传、差差旅借用用人员工工资等必必要的费费用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022785．征地拆拆迁费包括征用用土地上上房屋及及附属构构筑物、、城市公公共设施施等的拆拆除、迁迁建补偿偿费、搬搬迁运输输费、企企业单位位因搬迁迁造成的的减产、、停工损损失补贴贴费、拆拆迁管理理费等建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202279（二）土土地使用用权出让让金土地使用用权出让让金是指指建设项项目通过过土地使使用权出出让方式式，取得得有期限限的土地地使用权权，按照照《中华人民民共和国国城镇土土地使用用权出让让和转让让暂行条条例》规定，支支付土地地使用权权出让金金。土地出让让权的所所用者出让和转转让方式式出让和转转让价格格年限30—99年合同权利利与义务务建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/202280二、与建建设项目目有关的的其他费费用建设单位位管理费费勘察设计计费研究试验验费临时设施施费工程监理理费工程保险险费供电贴费费施工机构构迁移费费引进技术术和进口口设备其其他费财务费用用建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022811．建设单单位管理理费建设单位位管理费费是指建建设项目目从立项项、筹建建、建设设、联合合试运转转、竣工工验收交交付使用用和后评评估等全全过程管管理所需需的费用用。（1）建设单位开开办费是是指新建项目目为保证筹建建和建设工作作正常进行所所需要的办公公设备、生活活家具、用具具、交通工具具等购置费用用。（2）建设单位经经费包括括工作人员基基本工资、工工资性补贴、、职工福利费费、劳动保护护费、劳动保保险费、办公公费、差旅交交通费、工会会经费、职工工教育经费、、固定资产使使用费、工具具用具使用费费、技术图书书资料费、生生产人员招募募费、工程招招标费、合同同契约公证费费、工程质量量检测费、工工程咨询费、、法律顾问费费、审计费、、业务招待费费、排污费、、工程招标费费、合同契约约公证费、工工程质量监督督检测费、工工程咨询费、、建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022822．勘察设计费费勘察设计费指指为本建设项项目提供项目目建议书、可可行性研究报报告、设计文文件等所需用用。内容包括括：编制项目建议议书、可行性性研究报告及及投资估算、、工程咨询、、评价以及为为编制上述文文件所进行的的勘察、设计计、研究试验验等所需费用用；委托勘察、设设计单位进行行初步设计、、施工图设计计、概预算编编制等所需的的费用；在规定范围内内由建设单位位自行完成的的勘察、设计计工作所需的的费用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022833．研究试验费费研究试验费是是指为本建设设项目提供或或验证设计参参数、数据资资料等进行必必要的研究试试验，以及设设计规定在施施工中必须进进行的试验、、验证所需的的费用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022844．临时设施费费临时设施费是是指建设期间间建设单位所所需临时设施施的搭设、维维修、摊销费费用或租赁费费用。临时设施包括括：临时宿舍舍、文化福利利及公用事业业房屋与构筑筑物、仓库、、办公室、加加工厂以及规规定范围内的的道路、水、、电、管线等等临时设施和和小型临时设设施。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022855．工程监理费费工程监理费是是指委托工程程监理单位对对工程实施监监理工作所需需的费用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022866．工程保险费费工程保险费是是指建设项目目在建设期间间根据需要实实施工程保险险所需的费用用。包括建筑筑工程一切险险、安装工程程—切险，以及机机器损坏保险险等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022877．供电贴费供电贴费是指指建设项目按按照国家规定定应支付的供供电工程贴费费、施工临时时用电贴费，，是解决电力力建设资金不不足的临时对对策。供电贴贴费用于为增增加或改善用用户用电而必必须新建、扩扩建和改善的的电网建设以以及有关的业业务支出，由由建设银行监监督使用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022888．施工机构迁迁移费施工机构迁移移费是指施工工机构根据建建设任务的需需要，经有关关部门决定成成建制地由原原驻地迁移到到另一个地区区的一次性搬搬迁费用。费用内容包括括：职工及随随同家属的差差旅费、调迁迁期间的工资资和施工机械械、设备、工工具、用具、、周转性材料料的搬运费。。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/2022899．引进技术术和进口设设备其他费费进技术和进进口设备其其他费包括括：（1）为引进技技术和进口口设备派出出人员进行行设计、联联络、设备备材料监检检、培训等等的差旅费费、置装费费、生活费费用等；（2）国外工程程技术人员员来华的差差旅费、生生活费和接接待费用等等；（3）国外设计计及技术资资料费、专专利和专有有技术费、、延期或分分期付款利利息；（4）引进设备备检验及商商检费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成11/15/20229010．财务费用用财务费用是是指为筹措措建设项目目资金而发发生的各