阜康市建萍臭煤沟陶土矿

阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权评估报告PAGEPAGE2陕西旺道矿业权评估有限公司黄陵县店头镇曹家峪石牛沟村办煤矿采矿权评估报告1宁夏恒正不动产评估咨询有限公司阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权评估报告摘要陕旺评报字[2012]404号评估对象：阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权委托方：新疆维吾尔自治区国土资源厅评估机构：陕西旺道矿业权评估有限公司评估目的：为委托方收取采矿权价款提供参考意见。评估基准日：2012年7月31日评估方法：收入权益法评估日期：2012年7月18日至2012年11月23日评估主要参数：阜康市建萍臭煤沟陶土矿由8个拐点圈定，矿区面积0.0269平方千米。高岭土矿石量（332）+（333）16.96万吨，风化煤矿石量（332）+（333）0.76万吨，全矿设计损失率5.6%（其中高岭土设计损失率5.1%，风化煤设计损失率15.8%），采矿回采率95%，年生产能力为2.21万吨/年（高岭土2.00万吨/年，风化煤0.21万吨/年），服务年限为高岭土7.65年，风化煤2.89年。产品方案：高岭土、风化煤。不含税销售价格：高岭土28.30元/吨，风化煤47.17元/吨。采矿权权益系数：高岭土4.5%，风化煤5.0%。折现率8%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场调查与分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过估算，阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权评估价值总计15.42万元，大写人民币壹拾伍万肆仟贰佰元整。动用资源量需补缴价款0.75万元，大写人民币柒仟伍佰元整。可抵扣价款5.96万元，大写人民币伍万玖仟陆佰元整。本次评估，阜康市建萍臭煤沟陶土矿应缴纳采矿权价款10.21万元，大写人民币壹拾万贰仟壹佰元整。详见本报告正文。评估有关事项声明：评估结果的有效期为壹年，即从评估基准日起壹年内有效。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，相关当事人不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。以上内容摘自《阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：陕西旺道矿业权评估有限公司二○一二年十一月二十三日PAGEPAGE20陕西旺道矿业权评估有限公司目录TOC\o"1-2"\h\z\u1评估机构 12委托方 13采矿权人概况 14评估目的 25评估对象和范围 26评估基准日 37评估依据 37.1经济行为及产权依据 37.2主要法律、法规依据 37.3评估规范标准依据 47.4取价依据与所引用的专业报告等 48矿产资源勘查和开发状况 58.1矿区位置和交通、自然地理及经济概况 58.2矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果 58.3矿产资源概况 58.4开采技术条件 99评估实施过程 1010评估方法 1111评估参数的确定 1211.1评估所依据资料评述 1211.2技术参数的选取和计算 1311.3生产规模 1511.4矿山服务年限的确定 1512销售收入 1612.1计算公式 1612.2产品价格 1612.3年销售收入 1713采矿权权益系数 1714折现率 1715评估假设 1716评估结论 1717特别事项说明 1818矿业权评估报告使用限制 1919评估机构和注册矿业权评估师 1920矿业权评估报告日 19附表目录：附表一阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权评估价值估算表………………20附表二阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权评估可采储量及服务年限计算表……………22附表三阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权评估销售收入估算表…………23阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权评估报告陕旺评报字[2012]404号陕西旺道矿业权评估有限公司接受新疆维吾尔自治区国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权”进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查与询证，对该采矿权在2012年7月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下。1评估机构名称：陕西旺道矿业权评估有限公司地址：西安市雁塔北路74号中安大厦418室法定代表人：叶文其企业法人营业执照注册号：610000100047727探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2008〕004号2委托方评估委托方：新疆维吾尔自治区国土资源厅委托方地址：乌鲁木齐市金银大道35号3采矿权人概况采矿权人：阜康市建萍臭煤沟陶土矿阜康市建萍臭煤沟陶土矿位于阜康市臭煤沟，个体工商户营业执照注册号：652326606002696；经营者姓名：徐建萍；组织形式：个体经营；经营范围：许可经营项目（按有关部门核发的许可证或资质证书的具体事项经营）、露天开采（高岭土、风化煤）、一般经营范围；营业期限：自2003年3月19日至2013年2月24日。4评估目的新疆维吾尔自治区国土资源厅拟出让“阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权”，收取采矿权价款。根据有关法律法规和采矿权登记的规定，需对“阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权”进行价值评估。5评估对象和范围本次评估对象为阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权。根据采矿许可证（证号：C6500002010117220111825），矿区范围由8个拐点界定，矿区面积：0.0269平方千米；开采深度从825～790米；开采方式：露天开采；生产规模：1.00万吨；有效期为2010年11月24日至2013年2月24日。表1矿区范围拐点坐标表拐点编号1954北京坐标系（6°带）1980西安坐标系（3°带）XYXX14885271.0015596542.004885198.3429596424.7224885280.0015596455.004885207.3329596337.7134885330.0015596434.004885257.3729596316.7144885410.0015596492.004885337.4029596374.7254885496.0015596509.004885423.3029596391.7264885490.0015596634.004885417.3429596516.7374885400.0015596632.004885327.3229596514.7284885333.0015596548.004885260.3329596430.72根据开发利用方案，矿山开采标高为：837～790米。本项目评估的矿区平面范围为采矿证确定的范围，采深为837～790米。矿区评估史：2007年新疆维吾尔自治区国土资源厅委托四川山河资产评估有限公司对该矿进行评估，评估基准日2007年10月31日，评估方法“收益权益法”，评估面积0.0269平方千米，开采深度825米至790米，评估利用资源量：高岭土（333）4.09万吨，（334）1.58万吨，风化煤0.75万吨，可采储量：高岭土4.92万吨，风化煤0.68万吨，服务年限：高岭土4.92年，风化煤4.42年。评估价值4.54万元。2008年1月3日新疆维吾尔自治区国土资源厅以新国土资采确发[2008]004号文备案，采矿权人已按相关规定缴纳采矿权价款。6评估基准日本次采矿权评估基准日确定为2012年7月31日。评估基准日的确定主要考虑其有效性和合理性。选取该时点作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于委托方及采矿权人准备评估资料及评估人员合理选择评估参数。符合《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100－2008）的有关规定。本评估报告中计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。7评估依据7.1经济行为及产权依据（1）矿业权价款评估合同书；（2）阜康市建萍臭煤沟陶土矿《采矿许可证》（证号：C6500002010117220111825）（2010年11月24日）；7.2主要法律、法规依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修正）；（2）《矿产资源开采登记管理办法》（1998年2月12日国务院令第241号）；（3）《探矿权采矿权转让管理办法》（1998年2月12日国务院令第242号）；（4）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；（5）《矿业权评估管理办法》（试行）（国土资发[2008]174号）；（6）《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》（国土资发[2008]181号）；（7）《国土资源部关于规范矿业权评估备案有关事项的通知》（国土资发[2008]182号）；（8）关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告（国土资源部2006年第18号）；（9）《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766—1999）。7.3评估规范标准依据（1）《矿业权评估指南》（2004年修订版、2006修订）；（2）《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则―指导意见CMV13051―2007固体矿产资源储量类型的确定》（中国矿业权评估师协会2007年第1号公告）；（3）《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001－2008）；（4）《矿业权评估程序规范》（CMVS11000－2008）；（5）《矿业权评估业务约定书规范》（CMVS11100－2008）；（6）《矿业权评估报告编制规范》（CMVS11400－2008）；（7）《收益途径评估方法规范》（CMVS12100－2008）；（8）《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100－2008）；（9）《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008）；（10）《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）；（11）《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS30300－2010）；（12）《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见》（CMVS30400－2010）；（13）《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见》（CMVS30700－2010）。7.4取价依据与所引用的专业报告等（1）新疆中通矿业技术有限公司编制的《新疆阜康市臭煤沟矿区高岭土矿资源储量核实报告》（2011年10月）；（2）新疆有色冶金设计研究院有限公司编制的《阜康市建萍臭煤沟陶土矿矿产资源开发利用方案》（2012年4月）；（3）新疆维吾尔自治区国土资源厅（新国土资储备字[2012]059号）关于《新疆阜康市臭煤沟矿区高岭土矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明（2012年5月23日）；（4）新疆维吾尔自治区矿产资源储量评审中心（新国土资储评[2012]059号）《新疆阜康市臭煤沟矿区高岭土矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书（2012年3月12日）；（5）新疆维吾尔自治区国土资源厅（新国土资开审发[2012]030号）关于对《阜康市建萍臭煤沟陶土矿矿产资源开发利用方案》专家意见的认定（2012年6月25日）；（6）现场核实收集和调查的其它资料。8矿产资源勘查和开发状况8.1矿区位置和交通、自然地理及经济概况阜康市11017千米处，阜康市管辖，矿区矿区至阜康市运距20千米，其中16千米为柏油路，4千米为简易砂石路，交通便利矿区位于天山北麓，海拔802～854.09米，最大比高约52米，属于低山丘陵地貌，总体地势呈东高西低之势。矿区内基岩露头少，该地区草场分布面积较广，有牧民常年在此放牧。矿区为大陆性干旱气候，最热期七至八月，气温可达39℃；冬季一至二月最冷，气温降至-28℃。十月底降雪，次年三月底融化。雨季多在六、七月。春秋季多风，风向西北为主。矿区无电，生产、生活物资需从阜康市供给。本区地震动峰值为0.15g，基本地震烈度为Ⅶ度。8.2矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果20世纪60年代初期，煤田地质局156队在四工河－水磨河一带进行了煤矿普查勘探工作，并提交了《普查勘探报告》，由于工作质量原因，经复审降为《普查找煤报告》。1988年，煤田地质勘探公司水文队重磁分队，在阜康向斜开展了磁法探火区工作，提交了相应资料。1988年，新疆地矿局第九地质大队四分队在阜康至吉木萨尔县开展了1：5万煤田地质调查工作，提交了《新疆阜康至吉木萨尔县一带煤田地质调查报告》。1990年新疆煤田地质局156队在阜康向斜北翼进行煤田地质详查工作，提交了《三工河东阜康向斜北翼生产地质报告（详查）》，已通过煤炭厅批准。2001年新疆地矿局第九地质大队对矿区进行了地质简测工作，提交了《新疆阜康市边贸公司黑陶土矿简测计算占用矿产储量说明书》，已通过昌吉州地质矿产局批准。批准文号为昌州地核(2002)第817号。2005年新疆地矿局第九地质大队对毗邻四工河矿区进行了地质工作，提交了《新疆阜康四工河风化煤（腐植酸）普查报告》，批准文号为新国土资储评(2005)038号。2007年中国建筑材料工业地质勘查中心新疆总队对矿区进行普查地质工作，提交了《新疆阜康市臭煤沟矿区高岭土矿普查报告》。报告通过自治区矿产资源储量评审中心的评审，评审意见书文号新国土资储评[2007]368号。批准资源储量为：高岭土矿：推断的内蕴经济资源量（333）矿石量4.09万吨。风化煤：推断的内蕴经济资源量（333）矿石量0.75万吨。另外，高岭土矿预测资源量（334）矿石量1.58万吨。2011年新疆中通矿业技术有限公司对矿区资源储量开展核查工作，投入的主要实物工作量为：1：500勘探线剖面测量358.02米，钻探190米，槽探279立方米，各类样品分析测试101件。提交了《新疆阜康市臭煤沟矿区高岭土矿资源储量核实报告》。报告经新疆国土资源厅评审备案（新国土资储备字[2012]059号），批准资源储量为：1、保有资源量：高岭土矿：保有（332）+（333）资源量16.96万吨，其中控制的内蕴经济资源量（332）为12.17万吨，推断的内蕴经济资源量（333）为4.79万吨。腐植酸用风化煤：保有（332）+（333）资源量0.76万吨，其中控制的内蕴经济资源量（332）为0.56万吨，推断的内蕴经济资源量（333）为0.20万吨。2、累计查明资源储量高岭土矿：累计查明资源量17.57万吨，其中开采动用资源量0.61万吨。腐植酸用风化煤：累计查明资源量0.87万吨，其中开采动用资源量0.11万吨。8.3矿产资源概况8.3.1区域地层、构造、岩浆岩矿区大地构造位置位于准噶尔古板块博格达—哈尔里克岛弧带北部，区域构造为博格多复背斜(西端)的北翼。8.3区域内出露地层有石炭系、二叠系、三叠系、侏罗系、第三系和第四系。由老至新为中石炭统祁家沟组和奥尔吐组并层（C2qj－C2ao）、中石炭统柳树沟组（C2l）、下二叠统石人子沟组和塔什库拉组并层（P1s－t）、上二叠统—下三叠统仓房沟群（P2－T1c）、中－上三叠统小泉沟群（T2－3x）、下侏罗统八道湾组和三工河组并层（J1b－s）、中侏罗统西山窑组和头屯河组并层（J2x－t）、上侏罗统齐古组和喀拉扎组并层（J3q－k）、下第三系紫泥泉子组和安集海河组并层（Ez－a）、上第三系中新统塔西河组（N1t）、第四系（Q）。8.3区域构造简单，主要受准噶尔地块的中央准噶尔中－新生代坳陷的控制，在其中发育不同程度的褶皱，构造线总体呈北东向。断裂构造主要集中在区域的南部，由一系列规模较大的断层控制，构造线呈北东向和近东西向。8.3.1.3岩浆岩区内岩浆岩活动较弱，仅见有石炭纪辉绿玢岩，分布在区域南东部，远离矿体。8.3.2矿区地层、构造8.3.2.1矿区地层：下侏罗统八道湾组（J1b）：出露于矿区中部，是本区主要地层，呈单斜层状产出，产状144～151°∠37～45°主要岩性为灰白色、杂色细砂岩夹粉砂岩、粉砂质泥岩、泥岩互层和灰白、浅褐灰色高岭土及煤层、煤线第四系全新统洪冲积层（Q4pal）：除矿区中部因开采被剥离部分外，几乎分布于全矿区。8.3.2.2矿区构造：矿区位于准噶尔古板块博格达－哈尔里克岛弧带北部，博格达复背斜(西端)的北翼。矿区内地质构造较简单，未见褶皱和断裂构造，岩层呈单斜层状，产状144～151°∠37～40°。8.3.3岩浆岩区内未见岩浆岩出露。8.3.4矿区内有两种矿产，一种为高岭土矿，另一种是风化煤。高岭土矿和风化煤均产于下侏罗统八道湾组（J1b）地层中，共圈定了五个高岭土矿体和一个风化煤矿体。1、高岭土矿：①号矿体：分布于矿区北部，由1、3号勘探线控制，矿体呈层状沿北东东向展布，并于东、西两侧延伸至矿区外。矿区范围内，矿体长142米，厚度稳定，平均厚3.8米，产状144～148°∠37～39°。矿体因开采而基本被完全揭露。②号矿体：分布于矿区北东部，由1、3号勘探线控制，产出层位上位于①号矿体之上，其间为砂岩。矿体呈层状沿北东东向展布并于东、西两侧延伸至矿区外。矿区范围内，矿体长134米，厚度稳定，平均厚3.1米，产状与①号矿体一致。矿体因开采而基本被完全揭露。③号矿体：分布于矿区北东部，由1号勘探线控制，产出层位上位于②号矿体之上，其间为砂岩。矿体呈层状沿北东东向展布，向西于1、3线之间尖灭，向东延伸至矿区外。矿区范围内，矿体长65米，厚2.4米，产状151°∠41°。矿体因开采已被完全揭露。④号矿体：分布于矿区北西部，由3号勘探线控制，产出层位上位于风化煤之上，是其直接顶板。矿体呈层状沿北东东向展布，向东于1、3线之间尖灭，向西延伸至矿区外并至5线趋于尖灭。矿区范围内，矿体长79米，厚1米，产状152°∠40°。矿体因开采基本被完全揭露。⑤号矿体：为本次核查新圈定矿体，分布于矿区南部，由5、7号勘探线控制，产出层位上位于④号矿体之上，两者相距40米左右，其间主要为砂岩。矿体呈层状沿北东东向展布，向东于5、3线之间尖灭，向西延伸至矿区外。矿区范围内矿体长117米，厚16米，产状148°∠41～44°。矿体基本被第四系所覆盖。2、风化煤：⑥号矿体：分布于矿区北部，由1、3号勘探线控制，产出层位上位于②、③号矿体之上，其间为砂岩、泥岩。矿体呈层状沿北东东向展布，并于东、西两侧延伸至矿区外，向西至5线趋于尖灭。矿区范围内，矿体长145米，平均厚2米，厚度由西至东、由地表至深部有增加的趋势。产状151～152°∠40～41°。矿体因开采而基本被完全揭露。8.3.5矿石8.3.5.1矿石结构构造及矿物组成高岭土矿：矿石呈白、灰白色，风化面为灰、黄灰色，泥质结构，层状或块状构造。矿物成分主要为高岭石43.0%、石英36.1%、水云母16.0%、炭质5.0%。风化煤：呈黑色，颗粒状结构，块状构造，由有机化合物和各种矿物杂质的混合物组成。8.3.5.2矿石的化学成分高岭土矿：SiO261.43—65.72%，平均62.61%；Al2O314.34—24.53%，平均23.00%；Fe2O30.43—1.98%，平均1.23%；TiO20.83—1.45%,平均1.21%；CaO0.08—0.18%，平均0.14%；MgO0.07—0.85%，平均0.24%；K2O1.12—1.59%，平均1.28%；Na2O0.15—0.46%，平均0.26%；TSO30.60—1.17%，平均0.91%；烧失量9.07—10.76%，平均9.56%。风化煤：主要组分平均含量为腐植酸49.42%，灰分14.82%，挥发分45.13%，全硫0.78%，发热量16.87%，碳25.32%。8.3.5.3矿石类型及质量高岭土矿类型单一，为含砂软质高岭土，矿石质量总体稳定，满足企业提出的质量要求，矿石可用于生产普通民用陶瓷墙砖、地砖的胚料。风化煤腐植酸含量高，发热量低，总体质量稳定，满足企业提出的质量要求，可用于生产腐植酸类肥料、营养土和用作土壤改良剂等。8.3.5.4矿石加工技术性能矿石开采时无须选矿，直接加工破碎即可利用，属于质软、易加工、易碎矿石。8.4开采技术条件8.4.1矿区干旱少雨，无地表水及地下水露头，地形有利于自然排水，开采范围内地下水补给不足，采坑无涌水之患。大气降水是采坑充水的唯一因素，一般降雨形成的采坑少量充水，可以通过入渗和蒸发方式自然排泄；偶遇强降雨造成采坑大量充水时，可通过人工抽排快速疏干，对矿山开采的影响有限。矿区水文地质条件简单。8.4.2矿区地形地貌条件简单，构造简单，未见断裂构造及构造破碎带，矿区无大的地震活动记载，区域稳定性较好；矿体及围岩岩体类型以层状结构为主，岩石完整程度较好，主要顶底版围岩岩石强度较大，稳定性较好，不易发生不良工程地质问题。矿床工程地质条件简单。8.4.3矿区断裂构造及破碎带不发育，岩石稳定性较好。矿区地形相对较缓，沟谷不发育，现状条件下不存在山体崩塌、滑坡和泥石流等地质灾害灾害。矿区矿石化学成分稳定，不含有毒有害成分，开采活动不会造成环境污染，矿区环境地质条件良好。8.5矿业权开发概况2004年11月12日阜康市建萍臭煤沟陶土矿首次取得了新疆国土资源厅颁发了采矿许可证，最近一次采矿权延续为2010年11月24日，证号：C6500002010117220111825；矿山目前有工作人员5～7人，因天气的原因，采矿时间一般从4月至10月，共7个月。9评估实施过程9.1委托方于2012年7月18日通过揺号方式，确定了阜康市建萍臭煤沟陶土矿采矿权价值评估工作由本评估机构承担，介绍了该矿相关情况及委托评估目的，签订了价款评估合同书。9.22012年7月20日～24日，本评估机构由矿业权评估师惠卫东、李云龙等有关业务人员组成项目组，对该采矿权的9.3本评估机构组织有关评估技术人员惠卫东、李云龙，于2012年8月2日在矿山负责人徐建萍的陪同下，赴矿山进行尽职调查，现场查阅有关资料，征询、了解、核实矿床地质特征、矿山生产经营、财务管理等基本情况，9.42012年8月4日～8月25日，评估小组收集、分析、归纳本项目的相关资料，确定评估方法9.52012年11月110评估方法该矿提交了《新疆阜康市臭煤沟矿区高岭土矿资源储量核实报告》（以下简称“核实报告”），提交的资源储量已经审查批准并备案。该矿编制完成了《阜康市建萍臭煤沟陶土矿矿产资源开发利用方案》（以下简称“开发利用方案”），方案已经评审。矿山占用资源储量规模和生产规模均较小，服务年限较短。该矿虽为生产矿山，但财务核算不健全，为小规模纳税人，实行核定征收，矿山无法提供正规健全的财务资料；开发利用方案虽有经济指标参数，但有些指标设计与尽职调查的情况不符,若采用现金流量法等其他收益途径的评估方法可能导致评估结果失真。该矿在2007年采用收入权益法已进行过一次评估，由于资源储量发生变化，本次是在资源储量核实报告的基础上重新进行评估，为保证前后评估结论的可比性，《收益途径评估方法规范》（CMVS12100－2008）、《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100－2008），本项目评估确定采用收入权益法，其计算公式为：式中：P—采矿权评估价值；SIt—年销售收入；K—采矿权权益系数； —折现率；t—年序号（t=1，2，3，……，n）；11评估参数的确定本项目评估利用的资源储量以核实报告中的资源量为基础；其它主要技术经济指标的选取参照新国土资开审发[2012]030号关于对《阜康市建萍臭煤沟陶土矿矿产资源开发利用方案》专家意见的认定、开发利用方案、国家有关规定、结合矿山及周边矿山的实际情况，认真分析后确定。11.1评估所依据资料评述11.1.1储量估算资料“核实报告”在普查工作的基础上，通过地形地质修测、勘探线剖面测量、钻探、采样试验等工作，基本查明了矿区的地质特征、矿体的分布、形态、规模和产状，基本查明了矿石的结构构造、矿物组成、矿石的类型和质量。勘探类型的划分及工程布置基本合理，对矿体的控制达到了详查要求。工程施工和各类样品采集、加工、测试等质量基本符合有关规范、规程要求。基本了解了矿床的开采技术条件，将矿床的水文地质条件和工程地质条件确定为简单类型基本合适。工业指标的确定符合矿床实际和市场要求，矿体圈连基本合理、资源量估算方法、各种参数的确定基本正确，资源量计算结果基本可靠。对矿床开发进行了技术经济概略评价，初步肯定了矿产的开发价值。“核实报告”符合有关规范要求，并通过主管部门评审备案，可作为评估的资源储量依据。11.1.2开发利用方案“开发利用方案”于2012年4月由新疆有色冶金设计研究院按照国土资源部1999年4月下发的《矿产资源开发利用方案编写内容要求》和自治区国土资源厅《关于进一步加强矿产资源开发利用方案编写及审查工作的通知》（新国土办[2004]806号）要求编制，该公司拥有工程开发利用方案设计资质。“开发利用方案”根据市场需求及矿床规模，确定矿山建设规模2.21万吨/年（其中：高岭土2.00万吨/年，风化煤0.21万吨/年）。属小型矿山，根据矿体赋存特征及开采技术条件，采用山坡—凹陷露天开采方式，公路开拓汽车运输方案，自上而下水平分层、台阶式采矿方法。开拓方案、采矿方法符合矿山实际，合理可行，设计的采矿回采率95%指标适宜，基本达到合理利用资源的目的。开采境界参数及采场要素基本齐全，主要设备型号规模及数量选择基本合理，制定的矿山安全及环境保护措施基本可行。附图附件齐全。确定的高岭土、风化煤矿石原矿产品方案符合实际。开发利用方案设计的技术和经济参数与当地类似矿山平均生产力水平相近，主要参数选取比较合理，项目经济可行，并通过主管部门评审，可作为评估经济指标和参数选取的依据。其他技术经济指标的选取，根据有关法律法规、《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）及评估人员掌握的有关资料确定。11.2技术参数的选取和计算11.2.1矿产资源储量“核实报告”估算的保有资源量：高岭土矿保有（332）+（333）资源量16.96万吨，其中：控制的内蕴经济资源量（332）：12.17万吨；推断的内蕴经济资源量（333）：4.79万吨。腐植酸用风化煤保有（332）+（333）资源量0.76万吨，其中：控制的内蕴经济资源量（332）：0.56万吨；推断的内蕴经济资源量（333）：0.20万吨。累计查明资源储量高岭土矿：累计查明资源量17.57万吨，其中开采动用资源量0.61万吨。腐植酸用风化煤：累计查明资源量0.87万吨，其中开采动用资源量0.11万吨。根据新疆维吾尔自治区矿产资源储量评审中心新国土资储评[2012]059号“核实报告”矿产资源储量评审意见书，评审基准日：2011年7月31日，评审通过的资源量如下：保有资源储量：高岭土矿保有（332）+（333）资源量16.96万吨，其中：控制的内蕴经济资源量（332）：12.17万吨；推断的内蕴经济资源量（333）：4.79万吨。腐植酸用风化煤保有（332）+（333）资源量0.76万吨，其中：控制的内蕴经济资源量（332）：0.56万吨；推断的内蕴经济资源量（333）：0.20万吨。2、累计查明资源储量高岭土矿：累计查明资源量17.57万吨，其中开采动用资源量0.61万吨。腐植酸用风化煤：累计查明资源量0.87万吨，其中开采动用资源量0.11万吨。11.2.2评估利用资源储量：评估人员认为该“核实报告”中资源储量的计算是按现行的勘查规范进行的，估算方法正确，参数确定基本合理，计算结果较准确，评估时对该资源储量直接利用。根据评估矿业权准则《矿业权价款评估应用指南》的规定，可按开发利用方案利用的资源量取值，“开发利用方案”对推断的内蕴经济资源量（333）全部利用，本次评估也全部利用，不取可信度系数。本次评估利用的保有资源量：高岭土矿保有（332）+（333）资源量16.96万吨，其中：控制的内蕴经济资源量（332）：12.17万吨；推断的内蕴经济资源量（333）：4.79万吨。腐植酸用风化煤保有（332）+（333）资源量0.76万吨，其中：控制的内蕴经济资源量（332）：0.56万吨；推断的内蕴经济资源量（333）：0.20万吨。11.2.3评估利用可采资源储量（1）开采方案“开发利用方案”根据矿体赋存特征，采用山坡—凹陷露天开采方式，公路开拓汽车运输方案，自上而下水平分层、台阶式采矿方法。（2）产品方案“开发利用方案”设计产品方案高岭土矿石和风化煤矿石。（3）矿床开采主要技术经济指标“开发利用方案”全矿设计损失率5.6%（其中高岭土设计损失率5.1%，风化煤设计损失率15.8%），采矿回采率95%。（4）评估基准日可采资源储量评估基准日可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量。本次评估用可采储量计算如下：评估利用可采储量高岭土＝（评估利用资源储量－设计损失量）×采矿回采率＝16.96×(1－5.1%)×95%＝15.29（万吨）评估利用可采储量风化煤＝（评估利用资源储量－设计损失量）×采矿回采率＝0.76×(1－15.8%)×95%＝0.61（万吨）本项目评估利用可采储量高岭土15.29万吨，风化煤0.61万吨。11.3生产规模根据《矿业权价款评估应用指南》(CMVS20100－2008)，对于拟建和改扩建项目的采矿权评估，应依据审批或评审的矿产资源开发利用方案或者管理部门核准生产能力文件等确定生产能力。“开发利用方案”推荐生产规模为2.21万吨/年，其中：高岭土2.00万吨/年，风化煤0.21万吨/年。根据矿产储量规模、矿山生产规模与矿山服务年限相匹配的原则，并考虑本矿开采技术条件，我们认为该项目确定生产能力为2.21万吨/年是合适的。根据《矿业权参数确定指导意见》及《价款评估应用指南》，本评估项目确定年生产能力为2.21万吨/年，其中高岭土2.00万吨/年，风化煤0.21万吨/年。11.4矿山服务年限的确定根据《矿业权评估参数确定指导意见》，由下列公式计算矿山服务年限：式中：——矿山可采储量；——年生产能力；——矿山服务年限；矿山服务年限计算为：T高岭土＝15.29/2.00＝7.65（7年8个月）T风化煤＝0.61/0.21＝2.89年（2年11个月）经计算，矿山合理服务年限为高岭土7年8个月，即为2012年8月至2020年3月，风化煤2年11个月，即2012年8月至2015年6月。12销售收入12.1计算公式根据《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100－2008），评估假设年矿山生产的矿石全部销售。年销售收入＝年生产能力×产品销售价格12.2产品价格根据《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100－2008）、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008），矿业权评估中，对小型矿山（服务年限较短的），可采用评估基准日前一年价格的平均值。开发利用方案设计高岭土销售价格40元/吨，风化煤销售价格50元/吨。该矿储量规模和生产规模均为小型，服务年限较短。评估人员收集了矿山销售发票，高岭土由矿山直接送往购货单位，价格中含运费。高岭土销售发票含税含运费价格50元/吨，其中运费20元（运距50公里，每吨矿山每公里运费价格0.4元），矿石价格为30元，换算成坑口不含税销售单价为28.30元/吨；风化煤由购货单位直接到矿山采购，风化煤销售发票单价为50元/吨（坑口价），不含税销售单价为47.17元/吨。本次评估采用评估人员调查的矿山坑口不含税销售单价，即高岭土28.30元/吨，风化煤47.17元/吨。12.3年销售收入正常生产年份高岭土销售收入＝2.00×28.30＝56.60万元正常生产年份风化煤销售收入＝0.21×47.17＝9.91万元13采矿权权益系数根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）和国土资源部2006年第18号公告，建筑材料矿产原矿（高岭土）的采矿权权益系数：3.5%～4.5%，非金属矿（风化煤）的采矿权权益系数：4%～