商业+住宅+公寓投标建筑方案

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竖向分析场地和外部道路高差较大，地块三北侧和道路高差9-13M，西侧和道路高差7-9M，地块三场地内部高差较大，地块二北侧和道路存在高差。淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料项目概况│Background

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规划条件总规划用地面积：7.91公顷居住地块一居住地块二规划用地面积：54935㎡最大建筑密度：18%规划用地面积：25148㎡最大建筑密度：18%容积率：R≤2.0容积率：R≤2.0建筑高度：30≤H≤80m住宅建筑面积比例不小于92%消防站用地面积：5606㎡建筑高度：30≤H≤80m住宅建筑面积比例不小于95%商业地块总用地面积：65116㎡最大建筑密度：50%容积率：R≤2.0公共服务配套须设置于地上或一面沿街居住地块一西侧需配置3000㎡消防站金街用地面积：29742㎡建筑高度：H≤80m淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料项目概况│Background

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项目甲方北京万达总部济南高新万达广场（文斌工作室）淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料项目概况│Background

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竞争对手腾远水石重庆市设计院淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料项目概况│Background

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时间节点项目通知现场踏勘03.1903.2003.21当地规范梳理基础资料准备甲方发布基础资料03.2103.23基础资料准备参考项目、文本收集发布设计任务书03.2303.26前期分析及强排方案、内部评审发布标书，确定汇报时间03.2703.2803.29方案调整、山地研究、户型设计文本、效果图、动画地质勘测甲方答疑03.2903.3103.3104.02北京总部开标04.03淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料项目概况│Background

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最终成果文本Report

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解题思路18+11F方案27+18+11F方案淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料方案对比│Design

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示范区对比水石—结合小区入口淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料方案对比│Design

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示范区对比水石—结合万达广场一角淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料方案对比│Design

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示范区对比水石—街角设置淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料方案对比│Design

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示范区对比水石—转角设置淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料方案对比│Design

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竖向及车库同圆原则：结合地形，控制开挖

方案一：开挖一层

方案二：局部开挖，两层地库淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料方案对比│Design

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竖向及车库淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料方案对比│Design

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方案呈现——水石淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料方案对比│Design

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方案呈现——水石项目总结│Project

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