全国造价工程师考试案例考点精编

PAGEPAGE3造价工程师案例分析200点建设投资：工程费用+工作建设其他费用+预备费。固定资产投资：建设投资+建设期利息。固定资产原值：固定资产原值（固定资产投资）或者叫工程造价。划分更细：又遵从了最初的建设投资的概念，由工程费用、固定资产其他费用、预备费和建设期利息。有两点需要注意的是：固定资产其他费用。重要的两个知识点：固定资产其他费用是工程建设其他费中的一部分：这里面包括三大类：进入固定资产其他费用的只有：建设单位管理费、勘察设计费、可行性研究费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备费、工程保险费和联合试运转费（八项费用建勘可环、场引工联）。同时注意允许抵扣的固定资产进项税额不得计入固定资产原值。最初的静态投资的概念：2002年1月4日国家发展计划委员会办公厅发布了《投资项目可行性研究指南（试用版）》计办投资〔2002〕15号，建设投资是由静态投资和动态投资加合而成。静态投资是由工程费用、工程建设其他费用和基本预备费。而现在工程造价中的静态投资，以某一基准年、月的建设要素价格为依据计算出的建设资的瞬时值。包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费（工程费用）、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减。（工程增减费用）（四样）。工程费用+工程建设其他费用的估算方法：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法（指数估算法）、系数估算法（我国常用的设备系数法和主体专业系数法）、指标估算法。建筑工程费用估算：单位建筑工程投资估算法、单位实物工程投资估算法、概算指标投资估算法。涨价预备费的计算公式：m：建筑前期年限（从编制估算到开工建设，单位为年）It：工程费用+工程建设其他费用+基本预备费流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金应收账款=年经营成本/应收账款周转次数；预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数；存货（三料两品）=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成本；现金=（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数。年其他费用=制造费用+管理费用+营业费用－（以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费）经营成本=外购原材料、燃料和动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用总成本费用=外购原材料、燃料和动力费＋工资及福利费＋折旧费＋摊销费＋修理费＋财务费用（利息支出）＋其他费用总成本费用=生产成本＋期间费用。生产成本=直接材料费＋直接燃料和动力费＋直接工资＋其他直接支出＋制造费用；期间费用=管理费用＋营业费用＋财务费用。价值工程对象选择方法：因素分析法（经验法）、ABC分析法（重点选择法或不均匀颁布定律法）、强制确定法、百分比分析法。功能评价（1）功能现实成本计算（2）功能评价值F的计算（3）功能价值V的计算分析。在第二步中：首先是确定功能重要性系数，然后是确定功能评价值。环强多逻。环比评分法、强制评分法（0-1、0-4）、多比例评分法、逻辑评分法。功能价值V的计算与分析有两种方法：功能成本法（绝对值法）；功能指数法（相对值法）第一种：功能重要性系数→功能评价值（目标成本×功能重要性系数）→现实成本→价值系数（功能评价值/现实成本）→改善幅度（功能评价值－现实成本）。费用分析比较法：常用的方法和寿命周期成本理论两大块内容。最小费用法、最大收益法、净现值法、终值法、等额年值法。后者又分为费用效率法CE=SE/（LCC）IC+SC。固定费用法、固定效率法和权衡分析法。权衡分析法可以采用的手段：增加设置费能力增大（提高产量）；精度提高，售价提高；提高、吸引力提高售价和售量；设计时间与设置费的权衡。关于招标投标的法律法规和规章制度以及办法规定等：（1）《中华人民共和国合同法》1999年10月1日（2）《中华人民共和国招标投标法》2000年1月1日；（3）《建设工程质量管理条例》2000年1月30日（4）《工程建设项目招标范围和规模标准规定》2000年4月4日（5）《建设工程造价咨询合同（示范文本）》2002年10月1日（6）《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213）2003年8月12日（7）《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214）2003年8月12日（8）《建设工程安全生产管理条例》2004年2月1日（9）《建设工程质量保证金管理暂行办法》2005年1月12日（10）《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358-2005）2005年8月1日（11）《中华人民共和国标准施工招标文件》2008年5月1日（12）《中华人民共和国标准施工招标资格预审文件》2008年5月1日（13）《房屋建筑和市政工程标准施工招标资格预审文件》2010年6月9日（14）《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》2010年6月9日（15）《中华人民共和国建筑法》2011年7月1日（16）《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》2011年11月1日（17）《中华人民共和国招标投标法实施条例》2012年2月1日；（18）《中华人民共和国简明标准施工招标文件》2012年5月1日；（19）《标准设计施工总承包招标文件》2012年5月1日（20）《评标委员会和评标办法暂行规定》（2013年4月修订）（21）《工程建设项目施工招标投标办法（2013年修订）》2013年5月1日（22）《建设工程施工合同》（示范文本）2013年7月1日招标实施阶段：发售招标文件、勘察现场、投标预备会、受理投标文件。评标定标阶段：开标、评标、定标、发出中标通知书、签订合同。总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。总价合同又可分为固定总价合同和可调总价合同。固定总价合同适用于工期较短，一般不超过1年，对工程要求十分明确的项目。工期较长一般采用可调总价合同。单价合同：分部分项工程所列出的工程量表（相当于是清单一样）。这类合同成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。单价合同也可分为固定单价合同和可调单价合同。增取改改改工程变更价款的处理方法：已有适用于变更工程的价格；类似参照；无适用或类似的，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。工程索赔产生的原因：人物合：人是指当事人违约、监理人指令、其他第三方原因