山东济南神州生态乐园旅游区控制性规划设计方案文本养生

1前言21.规划背景神洲生态乐园位于济南章丘市，在埠村办事处驻地南部，用地约370公顷。济南植物园属于它的一部分，占地约100公顷。神洲生态乐园曾为济南园博园的选址地之一，并编制第七届中国国际园林花卉博览会项目策划及总体规划，但由于多种原因花卉博览会项目未选择在神洲生态乐园建设，因此原有规划已不能满足现在实际情况。规划区位于神洲生态乐园西部，东北紧邻济南植物园。前言规划区32.技术路线

分析总结现状分析规划范围区位分析现状概况章丘城市绿地系统规划章丘市总规济南市总规相关规划分析埠村办事处驻地控规优势分析劣势分析规划基础规划依据规划原则规划理念神洲生态乐园规划指导规划构思完善上位规划指导养生园规划构思研究前期分析前言危山景区规划目标定位整体研究规划布局养生园规划目标定位策略研究规划布局功能分区用地布局绿化景观道路交通城市设计控制引导用地布局功能分区4PartA前期分析1.现状概况2.相关规划分析3.分析总结

51.现状概况

61.区位分析（1）地理区位规划用地位于章丘市埠村办事处南部的济南植物园片区西南角，东北紧邻济南植物园，南面靠近济莱高速出口，东南离巴漏河约1公里。（2）交通区位章丘境内铁路和公路交通发达，而整个山东内陆地区的核心枢纽港—济南遥墙机场就座落在章丘市境北部与历城区交界处，距离章丘中心城仅45公里，综合交通条件十分便利。规划区东临零九公路，北是济南旅游路的延伸线，距经十路4公里，南面是山体，距济莱高速出口仅2公里，处于济南半小时经济圈内，济南市区有公交车及旅游巴士直达规划区，提高了可达性。（3）经济区位章丘市经济发展条件较好，居于济南市各区县（市）的前列，再加上优越的地理区位，工业和第三产业发展潜力巨大，基础设施建设和投资环境良好，社会消费能力相对巨大，为章丘市发展旅游业打下了坚实的经济基础。埠村办事处位于章丘中心城区边缘，是章丘市城区的南大门，受章丘西部城区和主城区的影响，正处在快速发展时期，以第三产业为主导建设济南市植物园，危山景区、巴漏河沿岸开发，为规划区建设提供良好的外部环境。（4）旅游区位章丘市历史文化资源别具一格，填补了山东历史文化旅游资源的某些空白。旅游资源特点与济南中心区域旅游资源有着一定的互补性，具有接受济南市的带动和辐射，融为济南旅游体系。

而规划区联合植物园成为章丘旅游格局中不可缺少的重要组成部分。一、现状概况72.规划范围

规划分为研究范围和规划范围两个层次。（1）研究范围规划区是神洲生态乐园的一部分，将其与周围地块统一考虑，才能确定它的范围和规划内容，因此划定研究范围。研究范围东到零九公路，北至埠村南外环，西面到现状路，南面以自然山体为界，面积为317.51公顷。（2）规划范围规划范围东北角至已建成的植物园，东面以南北大沟为界，南为沿山脊线形成的规划路，西靠现状路，北至南外环，共145.07公顷。

一、现状概况83.现状分析

（1）地理地貌地形西南高东北低，西山最高处223米，南岭东侧最低处127.2米，西山与南岭间有一雨水冲沟，根据位置及朝向习惯称南北大沟与东西大沟。（2）建设情况研究范围东北角是已建成的济南植物园，规划区内已建设韩国馆、半山堂景区，并形成了大部分道路，建设了一些体育场地。研究范围东北角由于山沟阻隔成为独立的一片用地，沿零九公里正在建设游乐园。西部高差大，还未有建设。（3）植物园情况济南植物园位于基地东北部，东部紧临零九公路，南至东西大沟，总面积约100公顷。

2007年1月建成，对外营业。但由于项目内容单一，只依靠门票收入。环境优美，是观赏园艺型植物园，满足科研科普、旅游观光、生态示范等功能，为规划区的建设提供良好的外部环境条件。（4）用地游览设施用地：为游人服务的设施用地，植物园内建成了两处，规划范围内建成了半山堂、韩国馆等设施。风景游赏用地：指植物园向游人开放的景区用地。草地：整个基地大面积被草地覆盖。园地：基地中、东部分布有成片的苹果园。水域：

基地中已建设形成望云湖等人工湖。体育用地：指规划区内已建成了高尔夫练习场，网球场，篮球场，沙排场等用地。道路：植物园内已形成了完整的环路，规划区作为植物园的延伸，也基本形成道路体系。广场：指植物园入口的广场用地。一、现状概况植物园92.相关规划分析

101.济南市总体规划

风景名胜区保护规划中划分为三区一带，规划区在属于南部山区生态保护风景休闲区中的泛龙山文化风景区。

生态环境保护规划中分为六区，规划区在南部山区水源涵养生态功能区。二、相关规划分析泛龙山文化旅游区市域风景名胜区平原生态农业和民风民俗观光旅游区泉水生态文化和泉城都市景观商务观光旅游区南部山区生态保护风景休闲旅游区黄河滨河风光休闲旅游带112.章丘总体体规划旅游规划划总体布布局概括括为“白云湖游游览区”、“南部大山山水旅游游带”、“中部大奇奇观旅游游带”、“北部大文文化旅游游带”、“两泉三河河五湖旅旅游带”。规划区在在中部大大奇观旅旅游带中中的济南南植物园园游览区区，其相相邻的济济南植物物园是市市域一级级旅游服服务网点点。二、相关关规划分分析旅游空间间布局白云湖游游览区南部大山山水旅游游带中部大奇奇观旅游游带北部大文文化旅游游带危山-济南植物物园分景景区百脉泉-朱家峪分分景区危山游览览区济南植物物园游览览区123.章丘市城城市绿地地系统规规划规划以市市域内的的铁路、、快速干干道、路路网体系系、滨河河防护林林带形成成绿色生生态长廊廊，构筑筑现代化化的绿色色环境网网络，形形成“三区、四四带、五五湖、八八线、十十景”的大环境境绿化空空间结构构。规划区处处于四带带之一的的西巴漏漏河绿化化带上，，在“八线”的济莱高高速公路路、和零零九路绿绿化林带带两线上上。绿化空间间结构三区四带八线十景五湖济青高速速潘王路胶济铁路路刁高路明埠路路路零九公路路济莱高速速经十路东巴漏河河与漯河河西巴漏河河与绣江江河小清河巨野河二、相关关规划分分析134.章丘市埠埠村办事事处驻地地片区控控制性详详细规划划①总体布布局形成“工居分明明、轴线线贯穿、、绿化楔楔入、生生活环相相连”的空间格格局，通通过北靠靠章丘，，东引巴巴漏河、、西接西西巴漏、、南临植植物园，，确定规规划结构构为“一带、四四区、一一城、三三组团”的空间结结构。②绿化体体系形成“一带、一一廊、五五区、多多点”的绿化体体系。规划区属属于济南南植物园园片区，，位于巴巴漏河景景观风貌貌带上，，在危山山景区至至南部山山体的自自然生态态廊道上上。二、相关关规划分分析145.山东济南南章丘危危山景区区概念规规划危山景区区将建设设成为集集休闲、、观光、、民俗、、祭祀、、博览于于一体的的国际知知名、区区域一流流的独具具特色的的文化风风景游览览区。规划区与与危山景景区有直直接的联联系道路路，同属属于一个个大旅游游区，应应联合开开发。二、相关关规划分分析153.分析总总结结161.优势（1）区位位优势势：规划区区在济济南半半小时时经济济圈内内，位位于章章丘市市区东东北10.7公里处处，北北距济济南遥遥墙机机场55公里，，南靠靠济莱莱高速速出口口2公里，，东靠靠09路，且且有旅旅游车车、公公交车车直达达济南南市区区，交交通便便利。。（2）资源源优势势济南植植物园园是AAAA景区，，是济济南市市的重重要公公园，，具有有一定定知名名度，，已形形成良良好的的自然然景观观资源源，为为规划划区的的发展展提供供了环环境基基础。。且规规划区区植被被条件件好，，负氧氧离子子丰富富，气气候宜宜人，，乡土土景观观优美美，极极具资资源优优势。。（3）城镇镇依托托优势势章丘市市良好好的自自然人人文环环境以以及区区位交交通优优势为为旅游游业的的发展展打下下了良良好基基础。。埠村村办事事处以以第三三产业业为主主导，，进行行济南南市植植物园园，危危山景景区、、巴漏漏河沿沿岸开开发，，为规规划区区建设设提供供良好好的外外部环环境。。（4）假日日旅游游、近近郊旅旅游的的兴起起国内旅旅游业业的发发展为为章丘丘市发发展旅旅游业业提供供了良良好的的外部部环境境，特特别是是假日日旅游游、近近郊旅旅游的的兴起起使章章丘开开发周周边城城市区区域旅旅游市市场前前景广广阔。。规划划区作作为章章丘近近郊旅旅游区区，具具有发发展机机遇。。（5）客源源市场场优势势章丘市市是济济南的的重要要卫星星城市市和一一小时时经济济圈的的重要要组成成部分分，是是济南南市的的腹地地和后后花园园。周周边城城市淄淄博、、莱芜芜、东东营为为山东东省经经济较较发达达地区区，有有大批批大中中型企企业，，城市市规模模大，，居民民收入入和文文化素素质较较高，，是很很好的的客源源市场场。三、分分析析总结结172.问题（1）资源源雷同同，近近距离离重复复济南已已形成成了红红叶谷谷生态态文化化旅游游区，，九如如山瀑瀑布群群风景景区等等多个个以自自然风风光为为主的的度假假旅游游区，，具有有一定定知名名度。。而规规划区区只有有128公顷，，不具具备规规模优优势，，在济济南市市以自自然风风光为为主题题的景景区中中地位位不突突出，，优势势不明明显。。规划划区创创造自自身亮亮点，，形成成鲜明明的主主题特特色是是艰巨巨的挑挑战。。（2）景区区旅游游缺乏乏历史史文化化积淀淀规划区区本身身文化化资源源匮乏乏，相相比周周边的的朱家家峪古古村落落等景景区相相比，，文化化背景景及历历史沉沉淀处处于弱弱势。。（3）缺乏乏人气气济南植植物园园虽然然环境境优美美，但但是景景区内内容单单一，，游客客停留留短，，消费费少，，主要要依靠靠门票票收益益，且且收益益前景景黯淡淡。（4）环境境的保保护与与发展展景区的的开发发建设设会破破坏基基地原原有的的生态态环境境，如如何使使发展展与环环境保保护相相结合合，是是一个个重要要的挑挑战。。3.结论优势与与劣势势制衡衡，机机遇与与挑战战并存存。该区域域位于于城郊郊，在在城市市的巴巴漏河河景观观带上上，紧紧邻植植物园园，且且靠近近零九九公路路以及及济莱莱高速速出口口，具有区区位、、资源源优势势，是是城市市极具具发展展潜力力的地地区，，具备备发展展休闲闲娱乐乐、度度假疗疗养的的必备备条件件。但是要要面对对资源源特色色不突突出，，活力力不足足等问问题，，急需需提出出解决决策略略。三、分分析析总结结18PartB构思研研究1.规划基基础2.目标定定位3.规划构构思191.规划划基基础础201.规划依依据《中华人人民共共和国国城乡乡规划划法》；《城市用用地分分类与与规划划建设设用地地标准准》（GB50XXX—200X）（征征求意意见稿稿）；；《中华人人民共共和国国环境境保护护法》；《风景名名胜区区规划划规范范》；《城市规规划编编制办办法实实施细细则》（建设设部建建规(1995)333号文））；《济南市市控制制性规规划编编制规规范》；《济南市市城市市总体体规划划（2006年-2020年）》；《章丘市市城市市总体体规划划（2006年-2020年）》；《章丘市市埠村村办事事处驻驻地片片区控控制性性详细细规划划》；其它相相关文文献资资料2.规划原原则科学编编制、、依法法实施施的原原则；；因地地制宜宜、从从实际际出发发的原原则；；统筹筹发展展、区区域协协调的的原则则；集集约用用地、、可持持续发发展的的原则则；刚刚性控控制和和弹性性引导导相结结合的的原则则3.指导思思想充分利利用生生态、、文化化、旅旅游、、景观观四元元素，，以文文化为为核心心统筹筹三元元素，，使其其四位位一体体，进进行下下一步步规划划。（1）生态态保护护的理理念自然生生态安安全是是风景景区建建立的的基础础，保保护第第一，，开发发第二二，应应采取取积极极的生生态保保护策策略，，通过过不同同生态态系统统的建建立健健全，，完善善区域域生态态结构构，增增强物物种的的多样样性，，保证证资源源的可可持续续发展展。注注重发发挥规规划区区的生生态功功能，，实现现生态态平衡衡、水水平衡衡、调调节气气候、、降解解污染染、为为动植植物提提供栖栖息地地等多多种作作用。。（2）旅游经营营策划的理理念旅游产业的的发展是风风景区发展展的最终动动力和有力力保障。规规划中以养养生度假为为主，发展展休闲产业业，设置多多类型景点点项目，通通过旅游经经营风景区区获得良好好的经济效效益，（3）文化传承承的理念文化是规划划的内涵，，提升发扬扬城市文化化，实现自自然景观和和人工景观观互为补充充，以推动动规划区与与城市经济济、社会、、文化的共共同发展。。（4）特色景观观的理念景观是规划划的特色。。以城市文文化为底蕴蕴，根据“明眸善睐之之水，彰显显人文之丘丘”的形象目标标，以泉水水、文化景景观规划为为核心创造造独具特色色的旅游景景观环境形形象。一、规划基基础生态景观旅游文化212.规划构构思22规划中针对对问题，由由大至小，，由面至点点，层层层解决。由由于神洲生生态乐园原原有规划已已不能满足足现在实际际情况，因因此规划应应首先针对对神洲生态态乐园研究究，在此基基础上进行行养生园控控制性详细细规划。1、补充神洲洲生态乐园园规划将规划区所所在的埠村村办事处所所在辖区作作为一个整整体，宏观观协调神洲生态乐乐园与驻地地以及危山山景区的关关系，确定定各部分功功能组织，，用地布局局，作为下下步规划的的指导。2、从区域的的角度进行行养生园规规划在神洲生态态乐园规划划指导下，，研究规划划区与周围围用地的关关系，确定定规划的目目标、策略略，并依据据《济南市控制制性规划编编制规范》和《城市规划编编制办法实实施细则》编制控制性性详细规划划，进行细细部研究。。二、规划构构思23PartC神洲生态乐乐园规划引引导1.目标定位2.整体研究3.规划布局241.规划目标神洲生态乐乐园以生态态保护为本本，全面保保护好现有有的地形地地貌、动植植物资源，，保证生态态系统稳定定不被破坏坏。以“生态健康游游”为主题，建建成集旅游休闲、、野外健身身、自然生生态教育为为一体的城城市郊野公公园。2.规划定位神洲生态乐乐园位于埠埠村办事处处一带四区区的济南植植物园片区区，是南部部重要象限限，处于城城市的发展展轴上，在在至危山的的旅游轴线线上，是两两条河流的的景观节点点，因此兼兼具城市发展、、生态调节节、形象展展示的功能能，是以游游览观光、、休闲度假假为主的市市级旅游区区。一、目标定定位251.与埠村办事事处的关系系神洲生态乐乐园正对城城市中心区区，位于城城市的发展展轴上，应作为城市市建设用地地的延伸。2.与危山风景景区的关系系神洲生态乐乐园与危山山有一条直直接联系道道路，在至至危山的旅旅游轴线上上，应联合危山景景区，补充充疗养保健健用地。3.与巴漏河的的关系神洲生态乐乐园是涉及及巴漏河两两条分支，，是河流景景观风貌带带上的重要要景观节点点，沿河流域应应以开敞空空间为主。二、整体研研究264.周边交通的的关系南面靠近济济莱高速入入口，是城城市对外的的展示窗口口。东临零零九路，明明埠路，直直接联系章章丘中心区区，是城市市发展轴线线。北靠规规划路，是是济南旅游游路的延伸伸，与零九九路交与规规划区东北北端。西面面临山道路路联系危山山，成为旅旅游路线。。由此可见，，规划区周周边道路在在区域的重重要性，应应强化道路路沿线用地地的对外联联系功能。。二、整体研研究271.功能分区分为植物园园、养生园园、游乐园园、三大片片区。（1）植物园片片区指现状济南南植物园。。其主要功功能为旅游游观光，科科研科普，，生态示范范。（2）游乐园片区区游乐园片区是是植物园的二二期发展用地地，由于靠零零九路已建设设部分游乐设设施，因此西西、北面以山山沟为界，成成为独立的片片区。其主要要功能为游乐乐游戏，探险险活动，动物物展览。（3）养生园片区区养生园片区补补充植物园、、游乐园的功功能，以疗养养、保健、运运动、住宿、、餐饮为主，，以山沟以及及已有的植物物园界线、西西面道路为界界划定。三、规划布局局282.用地布局东北为现状植植物园用地，，东北为植物物园二期用地地，其中考虑虑部分动物园园用地。基地地以风景游赏赏用地、游览览设施用地为为主，符合风风景旅游区性性质。并兼具具交通工程用用地、风景游游赏用地、水水域，用地协协调，内容完完善。四、规划指导导29PartD养生园规划1.目标定位2.策略研究3.规划布局301.目标定位位31一、目标定位位1.总体定位规划区作为济济南植物园片片区的一部分分，章丘市区区南部门户，，是巴漏河景景观风貌带的的重要节点，，根据其在章章丘市旅游产产品地域分工工，旅游产品品结构实现从从单一的旅游游观光产品向向休闲度假、、主题文化体体验、疗养保保健、户外运运动等多元化化产品体系转转型，围绕郊郊野休闲的旅旅游品牌，以以章丘市全部部旅游资源为为景观背景，，完善神洲生态态乐园的功能能，打造集文化体体验、娱乐休休闲、养生度度假、生态保保育为一体的的综合性旅游游度假基地，，作为济南市市旅游品牌的的一个新亮点点。2.规划目标面向旅游市场场需求，以文文化为底蕴，，以自然风光光为基础，建设山水交融融，富有魅力力的景观环境境，打造文商商并举，集聚聚人气的旅游游景区，成为为具有国内领领先水准的文文化生态型养养生休闲度假假基地。近期：作为植植物园打造AAAA景区的完善与与提升，带动动市场发展的的启动项目。。中期：济南市市重要的度假假基地远期：山东省省知名的文化化型养生休闲闲度假地。32二.策略研究究331.发展策略（1）资源互补——内容互补，实实现共赢风景名胜区由由游赏对象、、游览设施、、运营管理3个基本要素和和24个组成因子构构成。而建成成的植物园以以游赏对象为为主，而游览览设施等基本本要素不完善善，缺少6个组成因子。。规划区内容应应围绕这6个因子展开，，借助植物园园以形成的项项目，实现内内容互补，经经济共赢。二、策略研究究基本要素组成因子游赏对象天景景源地景景源水景景源生景景源园景景源建筑景源史迹景源风物景源游览设施旅行设施游览设施饮食设施住宿设施购物设施娱乐设施保健设施其他设施运营管理人员财务物资机构建制法规制度目标任务科技水段其他事项（2）文商并举——打造文化商贸贸景观，实现现混合功能，，提升活力首先融入文化化内涵，在建建筑、景观小小品、铺地以以及环境设置置中，融入传传统文化要素素。其次设置传统统购物街、美美食街等景点点，打造传统统院落式的休休闲度假社区区，形成吃、、住、游、赏赏集一体的度度假区，提升升活力。341.发展策略（3）特色生活——慢生活方式的的体验规划区以旅游游资源为依托托，以休闲为为主要目的，，以旅游设施施为条件，以以特定的文化化景观和服务务项目为内容容，提供游览览、娱乐、观观光和休息功功能，能够全全面享受休闲闲生活的新方方式。与其它旅游不不同之处在于于，一“动”—“静”，一“行”一“居”，一“累”一“闲”，一“游”一“养”，旅游者体验验慢生活，找找到人生的平平衡点。（4）错位发展——针对中老年市市场中国老龄化严严重，截至二二00九年底，中国国六十岁以上上的老年人口口已经达到一一点六七亿，，占全国总人人口的百分之之十二点五，，形成了一个个庞大的特殊殊群体。规划区不仅迎迎合多层次的的人群，以养养生休闲市场场为主，针对对中老年人群群。现在国内内中老年的度度假休闲园区区较少，以他他们为主，具具有市场优势势。二、策略研究究353.规划布局局361.功能结构（1）结构——一T三翼采用放射型结结构，形成一一T三翼的空间布布局。一T为T形功能中心，，三翼是娱乐乐运动带，观观光游览带，，休闲度假带带。（2）分区：分为入口服务务区、民居风风情体验区、、生态休闲区区、小镇风情情区、运动休休闲区、养生生度假区、会会议接待区、、野外游憩区区八大片区。。三、规划布局局372.用地布局本规划依据《风景名胜区规规划规范》（GB50298—1999）的用地分类类，将用地分分为甲类风景游赏赏用地，乙类类旅游设施用用地规划与丁丁类交通与工工程用地规划划三大用地。基地作为植物物园用地的补补充，以游览览设施用地为为主，兼具交交通工程用地地、风景游赏赏用地协调，，内容完善。。三、规划布局局序号用地代号用地名称面积（ha）占总用地（%）00合计145.0710001甲风景游赏用地59.7841.21其中甲1风景点建设用地21.0214.49甲4野外游憩用地16.0011.03甲5其他观光用地22.7615.6902乙旅游设施用地75.3451.93其中乙2游娱文体用地8.075.56乙3休养保健用地54.5437.60乙3/乙4综合服务用地12.738.7803丁交通与工程用地9.956.86383.道路交通规划划（1）入口：规划设置一主主两次三个入入口，人流主主要来自北面面，因此主入入口设置在北北面，正对西西外环路，醒醒目便捷。结结合入口和交交叉口设置停停车场。（2）道路分级：：城市道路：南面为沿山脊脊线联系危山山景区的规划划路，北面为为南外环路。。区间路：西面为养生园园与发展备用用地的分隔道道路。区内主路：养生园内串联联各个主要分分区的环路。。区内次路：养生园内各区区的联系道路路。三、规划布局局394.绿化景观规划划（1）规划结构总体结构为一一心两轴多点点。一心：规划区中部部结合现状汪汪云湖形成的的绿化中心两轴：指纵向的通通向南面外围围山体通山轴轴，以及纵向向的到达东面面河岸的达水水轴，形成串串联各个建筑筑以及绿化景景观节点的通通山达水轴。。多点：指建筑以及及景观节点。。开敞空间：规划区内四四处风景游赏赏用地形成的的开敞空间。。（2）绿化配置规划确定城市市绿化应加强强绿化的品种种配置和提供供多种植物种种群的类型方方案，减少硬硬地面积,增加可渗水的的绿地面积，，减少单一的的草坪种植，，研究和实施施适合当地特特点的多种绿绿化种植方案案。植物的搭配应应形成“春有花、夏有有草、秋有果果实、冬有绿绿”的城市绿化，，创造丰富多多彩的城市绿绿化景观。三、规划布局局405.城市设计指引引（1）建筑风貌①建筑风格以传统建筑风风格为主，运运用中式建筑筑和符号，演演绎现代建筑筑功能，形成成传统与现代代的有机结合合，营造浓郁郁的情景化环环境氛围。建筑主色调淡淡雅、明快，，采用灰屋顶顶，形成青瓦瓦白墙的建筑筑风貌。根据不同的建建筑性质风格格应有区别，，居住建筑应应尺度宜人，，恬淡柔和，，文化建筑应应明静高雅；；商业、娱乐乐性建筑可热热烈跳跃；休休闲设施宜宁宁静平和。②风貌分区共分为八区，，围绕入口形形成入口标志志景观区，结结合景点形成成的风景园林林景观区，结结合运动场地地形成休闲运运动景观区，，东部为商务务会议景观区区，南部基于于山体形成自自然山体景观观区，以及三三片传统民居居景观区。（2）城市开放空空间在现代城市中中，除去建筑筑实体之外，，几乎都属开开放空间。这这些空间构筑筑了多彩的城城市面貌,是是城市风貌貌特色的灵魂魂和窗户。规划中，将南南部自然山体体，东部水体体所形成的自自然开放空间间和中部人工工园林，道路路绿化的人工工开放空间有有机结合，形形成开放空间间围绕建筑，，与建筑穿插插的舒适空间间，将休闲娱娱乐活动串联联形成一个整整体。（3）城市空间小小品及夜景设设计①城市空间小小品包括街道道、广场、公公园绿地内的的铺地、踏步步、坐椅、灯灯具、电话亭亭、书报亭、、邮筒、垃圾圾筒、公交车车站、指示牌牌、喷泉、雕雕塑、护栏等等，不同的空空间采用不同同的设计手法法，采用不同同的造型，并并与建筑风格格相协调。②对广告的位位置、尺寸要要有严格的限限定，避免杂杂乱无章或对对空间环境造造成不良影响响，公益广告告与商业广告告可有机结合合，商业广告告与公益设施施有机结合，，与灯光夜景景设计有机结结合，形成良良好的城市景景观。③城市夜景设设计：第一要要突出重点，，主次分明。。加强海湾沿沿岸的灯光设设计，突出海海滨城市的特特色，注重地地标的灯光效效果。大型广广场应将喷泉泉、灯光、雕雕塑有机结合合，形成重点点景观视线焦焦点。三、规划布局局416.市政设施系统统规划(1)给水规划给水管网系统统，本着保护护环境、经济济合理、考虑虑园区远期发发展的原则，，满足园区维维持生态平衡衡、保障旅游游与生活用水水的需要。生活给水系统统:近期拟在望云云湖附近开凿凿一处水井，，经由水泵加加压至高位水水塔，由水塔塔提供园区生生活用水。远远期从南外环环主干管引入入。给水主管管道沿园区主主干道敷设，，各用水点可可就近引入。。在景区各类类设施的设计计和建设过程程中，应注意意充分考虑选选择和采用先先进的节水方方法和节水设设备，以降低低生活饮用水水的用量。消防给水及绿绿地灌溉给水水系统:园区内生活饮饮用水源较为为缺乏，故本本设计拟以湖湖水作为消防防及绿地浇灌灌水源。为降降低工程造价价，节约项目目投资额，两两系统合用一一套管网系统统，并形成环环形管网，以以提高消防供供水的可靠性性及安全性。。(2)排水规划生活污水:为提高水资源源的重复利用用率，本规划划采用雨污分分流制，生活活污水采用环环状管网，回回收利用。雨水排水系统统:为降低工程的的前期投资及及建成后的中中水处理站运运行费用，雨雨水充分利用用现有自然地地形，就近排排入各个水体体。中水规划:本区规划中水水主要用于市市政、绿化。。将生活污水水经由污水干干管收集至园园区东北角、、东南角的中中水处理站，，处理后的中中水（须达到到国家三级排排放标准）经经由水泵加压压，作为湖水水的补充水源源。三、规划布局局426.市政设施系统统规划(3)电力规划本工程用电负负荷为三级负负荷。考虑到到用电负荷的的分散,规划地内设变变电所三处。。变电所由10KV电压降至0.4/0.23KV,供照明、动力力等负荷用电电。在主环路布置置路灯,灯距间隔30米。在主要景区设设投光灯,对树木、雕塑塑采用泛光照照明,以增加夜间效效果。各区根据功能能要求布置各各类灯具,并在建筑单体体或室外设若若干控制箱对对各种灯光进进行控制。(4)电信规划有线电视系统统：有线电视视前端设备设设在中部办公公管理建筑内内。通讯：电话总总机设在园区区办公管理建建筑内。在园园区的主要景景点和交通路路口布置公用用电话亭。电信电缆：规规划电信线路路敷设方式宜宜为地下通信信电（光）缆缆，宜综合考考虑弱电类线线路的容量，，避免和减少少重复建设。。有线电视：规规划有线电视视线路与通信信线路同路由由布置敷设。。三、规划布局局436.市政设施系统统规划(5)供热规划规划管网从埠埠村办事处接接入，设置热热力转换站。。规划区采暖采采用热水作为为热媒，规划划一级网设计计供回水温度度为130/70℃，二级网设计计供回水温度度为80/60℃℃。热力管道采用用预制直埋保保温管，地下下直埋敷设.(6)燃气规划将埠村办事处处城区中压天天然气管道沿沿南外环引入入，作为本规规划区的天然然气气源。区内输配系统统为中压A和低压两级管管网供气。以区域调压器器和楼栋调压压器两种形式式调压供气。。规划远期形成成环状管网，，提高供气可可靠性。室外燃气管网网采用PE管和钢管相结结合，采用地地下直埋敷设设(7)管线综合规划划片区内设计的的工程管线有有:给水管道、雨雨水管道、污污水管道、热热力管道、燃燃气管道、各各种弱电电缆缆、电力电缆缆。管线综合合布置时，地地下产生矛盾盾应按下列原原则处理：压力管让自流流管；管径小的让管管径大的；易弯曲的让不不易弯曲的；；工程量小的让让工程量大的的；检修次数少的的、方便的，，让检修次数数多的、不方方便的。管线平面位置置水平间距及及垂直净距严严格按国标GB50289-98《《城市工程管线线综合规划规规范》执行。三、规划布局局447.控规导向规划划（1）开发强度控控制根据现状区位位条件及功能能、景观要求求，本着“科学、合理集集约利用土地地”的原则，将片片区的土地开开发强度分为为三个控制等等级。序号强度分区容积率主要分部区域1开敞区——公园、绿化、水体、广场等为主的开敞空间2低强度开发区容积率≤0.5低层建筑区3中低强度开发区0.5＜容积率≤0.8多层建筑区（2）建筑高度控控制高度分区控制制，是在现状状分析的基础础上，结合用用地的整治、、改造、保留留和功能、景景观片区的划划分，该片区区属于植物园园片区，河道道山体等自然然景观环境丰丰富，不宜设设超高层区。。应考虑周边边环境与用地地条件，并集集中设置。将将片区高度分分为3级：低多层控制区区：9米以下，底层层住宅和小型型公共服务设设施、文体建建筑为主；多层控制区9-18米，以多层商商住、商业娱娱乐混合用地地为主。整个规划区的的建筑中间高高，两侧较低低，营造起伏伏变换的建筑筑天际线。并并结合入口、、道路节点形形成标志性建建筑。三、规划布局局457.控规导向规划划（4）控制性规划划引导①控制内容与与指标按照《济南市控制性性规划编制技技术导则》的内容和深度度要求，概念念规划成果经经审查确认以以后，进行地地块的控制，，即控制性规规划编制阶段段。地块规划的主主要任务是合合理确定各类类不同使用性性质用地的界界限，制定地地块各项规划划内容和指标标。地块规划划内容与指标标，主要包括括用地性质、、地块用地面面积、建筑密密度、容积率率、建筑控制制高度、绿地地率、配套设设施、出入口口方位、停车车泊位、建设设状况等。②弹性控制土地使用兼容容的原则：“刚柔并济”原则，既要有有刚性来规范范市场体现规规划主题，又又要有一定的的弹性和灵活活性，保持土土地使用的有有限灵活性，，允许部分建建筑、设施混混合布置。促促进相关功能能建筑的集中中布置。提高高土地经济效效益。减少环环境干扰。确确保公益性设设施、市政设设施不被占用用。土地使用用兼容应注意意到其宽容度度和灵活性以以提高应变能能力，同时又又不和总体规规划相违背。。就具体分类类各地应从实实际出发具体体对待，不强强求一律。三、规划布局局地块编号规划用地性质面积(ha)容积率建筑密度(%)建筑物控制高(m)人口密度(人/ha)绿地率(%)交通出入口方位配套公共设施备注01丁10.91————————————公厕，垃圾箱，停车场02丁10.77————————————公厕，垃圾箱，停车场03甲117.65————————80%——公厕，垃圾箱，中水处理站04乙3/乙412.730.625%12.6m——35%S/E公厕，垃圾箱，变电站05甲121.02————————80%——公厕，垃圾箱06乙28.070.315%9.6m——50%S/E公厕，垃圾箱，体育活动场地07乙310.320.520%12.6m——40%N/W/E公厕，老年活动中心08甲416.00————————80%——公厕，垃圾箱，09乙37.610.520%12.6m——40%N/W/E公厕，老年活动中心10乙336.610.520%12.6m——40%N/W/E公厕，老年活动中心11甲55.11————————80%——公厕，垃圾箱，中水处理站467.控规导向规划划（5）地块划分结合道路、河河流、地形将将片区划分为为11个地块。三、规划布局局478.生态环境保护护养生园项目的的建设从环境境保护角度是是可行的。该该项目为旅游游开发项目，，符合国家产产业政策，对对环境影响风风险小，社会会效益显著。。该项目的建建成使用，对对章丘市的经经济发展有积积极的促进作作用。工程施施工期通过加加强施工管理理、完善施工工防护措施等等手段可有效效减缓施工噪噪声、粉尘和和污水的影响响。营运期通通过污水治理理，使用清洁洁燃料，绿化化降噪等措施施，水环境、、大气环境影影响、噪声环环境影响较小小。1、环境影响评评价（1）施工期可能能的环境影响响

①水环境境影响：施工工期废水分为为建筑施工废废水和生活污污水。施工期期废水中主要要污染物是SS、CODcr、石油类等；；②大气环境影影响：施工期期间挖土、运运土、汽车运运输和施工机机械都会产生生扬尘，粉尘尘是施工期间间的主要污染染物。各种燃燃油机械和运运输车辆排放放少量氮氧化化物、碳氢化化合物等大气气污染物。③噪声环境影影响：施工期期间各种施工工机械，例如如挖掘机、推推土机、打桩桩机的运作和和各种建设材材料运输车辆辆行驶产生的的噪声，会给给周围的声环环境带来一定定的影响。④生态环境影影响：施工期期间，由于地地基开挖，泥泥土挖出，土土表层和取土土场土壤的裸裸露造成水土土流失；项目目的开发建设设将不可避免免对原地貌、、土地及植被被造成一定程程度的损坏。。⑤、固体废物物：主要为建建筑垃圾及生生活垃圾，临临时堆放会对对生态环境产产生一定影响响。（2）营运期可能能的环境影响响

①水环境境影响：该项项目投入使用用后，污水主主要是客房用用水和商业服服务用水产生生的生活污水水；污染物主主要为CODcr、BOD5、SS、TP、TN。②大气环境影影响：项目运运行期间主要要的大气污染染物包括，该该项目运营期期的大气污染染物主要为厨厨房油烟、天天然气燃烧废废气、停车场场汽车尾气以以及应急柴油油发电机组燃燃油废气。废废气污染物主主要有SO2、CO、NO2、烟尘及烃类类(THC)。③声环境影响响：该项目的的噪声污染主主要是停车场场机动车行驶驶的交通噪声声、风机房、、水泵房、发发电机房和单单体空调噪声声。其源强一一般70～90dB（A）；设备及交交通噪声可能能对周边环境境造成影响。。④固体废物：：预计项目建建成后，固体体废物来源主主要是餐饮残残渣、客房住住宿人员和工工作人员生活活垃圾。固废废产生总量为为1657.4kg/d，约为605.0t/a。三、规划布局局488.生态环境保护护2、预防或者减减轻不良环境境影响的对策策和措施（1）施工期环境境污染防治措措施及对策①生态保护、、恢复措施：：建筑建设设应顺着坡度度建设，尽量量减少开挖面面积，破坏原原始植被；应应注意选择施施工季节，尽尽可能避免在在雨季施工，，防止在暴雨雨期间造成大大量水土流失失；临时取土土和弃土应采采取拦挡措施施，防止雨季季泾流冲刷。。项目完工后后拟按绿化方方案的要求进进行生态恢复复绿化，具体体的措施包括括在建筑场地地内除主体建建筑外，布置置草坪、绿树树等，营造美美丽整洁的环环境；根据工工程的设计，，工程建设尽尽量做到土石石方平衡；施施工期备齐防防止暴雨的挡挡护设施，如如盖网、苫布布等。②大气污染防防治措施：开开挖时对作业业面和土堆喷喷水，保持一一定的湿度，，以减少扬尘尘量，开挖的的泥土和建设设垃圾及时运运走，防止长长期堆放表面面干燥起尘或或被雨水冲刷刷；运输车辆辆应采取遮盖盖、密闭措施施，减少沿途途抛洒。及时时清扫落在地地面上的泥土土和建材。冲冲洗轮胎，定定时洒水抑尘尘，减少运输输过程中的扬扬尘；施工现现场须设围栏栏或围墙，控控制扬尘扩散散范围；当风风速过大时，，应停止施工工作业；对堆堆存的砂石等等建筑材料及及施工弃土临临时堆场应采采取遮盖等有有效的防护措措施。③施施工工噪噪声声防防治治措措施施：：合合理理安安排排施施工工作作业业时时间间。。严严格格按按照照施施工工噪噪声声管管理理的的有有关关规规定定执执行行，，严严禁禁夜夜间间进进行行高高噪噪声声施施工工作作业业，，如如确确需需夜夜间间施施工工必必须须取取得得有有关关部部门门的的批批准准；；在在施施工工场场地地周周围围有有敏敏感感点点的的地地方方设设立立临临时时声声屏屏障障，，在在高高噪噪声声设设备备周周围围设设置置掩掩蔽蔽物物；；施施工工过过程程中中各各种种运运输输车车辆辆的的运运行行，，会会引引起起敏敏感感点点噪噪声声级级的的增增加加。。因因此此，，应应加加强强对对运运输输车车辆辆的的管管理理，，压压缩缩工工区区汽汽车车数数量量和和行行车车密密度度，，控控制制汽汽车车鸣鸣笛笛；；加加强强施施工工队队伍伍的的管管理理，，文文明明施施工工，，尽尽量量减减小小施施工工期期对对周周围围敏敏感感点点的的影影响响；；建建设设单单位位在在与与施施工工单单位位签签订订合合同同时时，，应应要要求求其其使使用用的的主主要要机机械械设设备备为为低低噪噪声声机机械械设设备备，，在在施施工工过过程程中中施施工工单单位位应应设设专专人人对对设设备备进进行行定定期期保保养养和和维维护护，，并并负负责责对对现现场场工工作作人人员员进进行行培培训训，，严严格格按按操操作作规规范范使使用用各各类类机机械械。。合合理理安安排排施施工工时时间间和和施施工工机机械械的的位位置置，，避避免免夜夜间间及及中中午午施施工工，，夜夜间间需需要要施施工工时时，，建建设设施施工工单单位位在在施施工工前前应应向向有有关关环环保保部部门门申申请请登登记记并并领领取取《夜间间作作业业许许可可证证》后方方可可施施工工；；施施工工中中严严格格按按《建筑筑施施工工场场界界噪噪声声限限值值》（GB12523－90）施施工工，，防防止止机机械械噪噪声声的的超超标标，，特特别别是是应应避避免免推推土土机机、、挖挖掘掘机机等等夜夜间间作作业业。。建建议议使使用用商商品品砼砼，，减减少少噪噪声声源源强强。。④施施工工废废水水防防治治措措施施：：施施工工期期主主要要生生产产废废水水是是冲冲洗洗水水、、少少量量油油污污水水和和混混凝凝土土养养护护用用水水，，冲冲洗洗水水及及混混凝凝土土养养护护水水应应尽尽可可能能回回用用，，而而少少量量的的油油污污水水应应集集中中到到施施工工现现场场沉沉淀淀池池作作沉沉淀淀处处理理；；施施工工生生活活污污水水排排入入化化粪粪池池，，经经初初级