土建施工协议范本

76/76合同编号：电动车-一期三标--001--总包工程总承包施工合同工程地点:湖北省汉川市托付单位（发包方）:湖北东森置业有限公司代理单位（代理方）:武汉汉方聚成投资置业有限公司承包单位（承包方）：_________________________日期：2015年8月目录第一节定义……………3合同文件内容及解释次序……………………3工程内容和承包范围及方式…………………5第四节合同价款、支付及结算………6第五节双方的人员配备………………11第六节甲方责任………………………12第七节乙方责任………………………12第八节工期治理………………………14第九节质量与检验……………………15第十节现场治理………………………16第十一节材料设备………………………17第十二节工程竣工验收与工程移交……………………19第十三节工程变更………………………19第十四节农民工权益爱护………………20第十五节工程保修………………………21第十六节转让与分包……………………21第十七节与甲方指定分包单位的配合…………………21第十八节销售配合………………………23第十九节不可抗力………………………23第二十节保险……………24第二十一节违约及争议解决………………24第二十二节合同解除………………………26第二十三节合同生效与终止………………27第二十四节合同份数………………………28第二十五节合同附件………………………28 发包方（以下简称甲方）：湖北东森置业有限公司承包方（以下简称乙方）：_______________________代理方（以下简称丙方）：武汉汉方聚成投资置业有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依照本工程的具体情况，在甲乙双方自愿并完全清晰理解本合同的基础上，经甲乙双方友好协商一致，订立本合同，以资共同信守，达成如下条款：定义1.1甲方：(发包方)湖北东森置业有限公司1.2乙方：(承包方)________________________1,3丙方:(代理方)武汉汉方聚成投资置业有限公司1.4设计单位:1.5监理单位:1.6本工程：华中电动车CBD一期三标；1.7本合同：华中电动车CBD一期三标总包工程施工合同1.8合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.9施工图纸：由甲方提供，满足乙方施工所需要的所有施工图纸（包括配套讲明和有关资料）。1.10书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.11通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的,任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。1.12工程范围：指乙方对本工程的投标范围和本合同中约定的乙方的工程承包范围。1.13天：指日历天。1.14工程竣工日：指本工程资料齐全并通过竣工验收之日（即以竣工验收报告日期为准）。第二节合同文件内容及解释次序2.1构成本合同的文件应能相互解释，互为讲明。除本合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：2.1.1本合同签订后双方签订的补充协议、备忘录等文件；2.1.2本合同；2.1.3甲方驻工地项目负责人有关通知及工程会议纪要；2.1.4经双方协商认可的投标书、投标预算及其附件；2.1.5工程量和设备材料清单；2.1.6甲方下达的交房标准、乙方承包工程范围及界面要求等补充文件；2.1.7招投标、议标过程中双方来往的书面文件；2.1.8施工图纸；2.1.9有关的法律、法规、标准、规范2.1.10合同履行中，甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.1.11组成合同的各文件应该认为是一个整体，彼此相互解释，互为讲明，假如出现条款的内容约定不明或相互矛盾时，除非合同另有约定，组成合同文件的解释顺序如所列，排列在先的文件解释效力优于排列在后的文件效力。2.2合同文件规定如下：2.2.1假如工程规范与“合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“合同图纸”按合同约定的条款计量的数量为准，质量要求或工艺标准以工程规范与“合同图纸”两者较高标准为准；2.2.2关于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；2.2.3除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、承诺书等亦构成合同组成部分。2.2.4双方同意若合同内所叙述条款、内容及含义有不清晰、意义模糊或出现矛盾，甲乙双方拥有对合同内容的最终解释权。2.3适用法律、法规、标准、规范2.3.1法律、法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等现行法律、法规及国家、省、市现行有关规定。2.3.2标准、规范：包括但不限于国家、省、市现行的施工及验收有关的标准、规范和其他有关规定。2.3.3国内没有相应标准、规范时的约定：乙方应按甲方要求的时刻和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可并最终经甲方确认后执行。2.3.4双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。2.4施工图纸2.4.1甲方于工程开工前15天向乙方提供图纸5套,电子版一套（含市图纸审查办盖章施工图1套、含地勘报告1套），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。2.4.2如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程开工前7日内向甲方提交补充图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。2.4.3乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。2.4.4乙方保证只将图纸用于本工程招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄露给其它无关的第三方。第三节工程内容和承包范围及方式3.1工程概况3.1.1工程名称：一期三标总承包施工合同3.1.2工程地点：汉川市经济开发区3.1.3结构形式：剪力墙结构、框架结构3.1.4暂定造价：约40000万元3.1.5建筑面积：约400000平米3.2承包范围3.2.1承包范围：华中电动车CBD一期三标施工图纸范围内的工程施工总承包，其中不含电梯、消防工程、用电工程、天然气、电视、电话（宽带）。若乙方执行本合同过程中无任何违约行为，除本合同建筑约定建筑面积、造价外的后续工程仍由乙方接着执行，双方另行签订合同。3.3一旦甲乙双方确定施工内容，乙方均不得以任何理由因减少工程范围而拒绝施工或对工程的设计变更拒绝施工。否则，甲方有权另行安排施工单位进行施工，按照另行安排的施工单位结算总价从乙方结算总价中予以扣除。3.4总承包施工交房标准及界面划分：见甲乙双方补充文件。3.5材料及工程检测要求如下：3.5.1乙方按国家和地点相关施工、验收规范要求而需进行的检测项目包括但不限于：与工程有关的材料检验（如钢筋、水泥、砼、防水卷材等）、桩基（材料检测）、试件检测（如结构回弹检测、保温相关检测等）、门窗（四性检测）、精装修工程、幕墙工程（材料检测、抗拔、探伤、三性检测等）、系统检测（如水电检测等）等其费用含在乙方合同总价中。3.5.2应由甲方负责组织并承担费用的检测项目有：防雷接地检测、室内环境监测、红外线检测、桩基检测。3.5.3应由甲方的分包方负责并承担费用的检测项目有：消防工程（固检、电检、消防产品抽检等）、电梯工程（技术监督局、建设局报建及验收费用等）。上述条款未讲明清晰的，按政府有关部门文件各自承担。3.6承包方式3.6.1按甲方提供的工程设计图进行工程总承包，以包人工、包材料、包机械设备、包前期施工预备及辅助设施工程、包质量、包安全文明施工、包验收（由甲方组织）、包保修的方式进行承包。总包单位对所承包范围内的工程有权进行分包，分包工程须经甲方书面认可。第四节合同价款、结算与支付4.1合同价款4.1.1本合同以甲方所提交的施工图纸和相关文件、答疑纪要、图纸会审及补充文件、甲乙双方共同核对并确定的工程量清等内容签订单位工程造价补充协议(甲方提供正式图纸1个月内，乙方按划分的工程量标段提供工程预算书，甲方收到预算书后1个月审定工程造价并签订补充协议)。合同价款暂定为人民币肆亿元整（¥40000万元）。4.1.1.1合同价款包括的工作内容：工程预备、测量放线、机械进出场、塔吊基础施工、坑内抽排水、工作面清理、资料整理、检验检测、施工占用场地及红线周边外10米范围内的各类安全防护措施、场内临时道路修建及清整、因施工造成的周边市政道路的清洁卫生和市政设施的损坏修复、完成应由施工单位办理的各项手续、所有工程量清单工作内容、有关的技术措施和组织措施、安全文明施工措施。4.1.1.2单位工程包干价款是以甲乙双方核对后的施工图及工程量清单为准，结算时不作调整。单位工程包干含工作内容包括但不限于：完成工程所需的工料费、机械费及各种机械设备多次进出场费、场地平坦费、运输保管费、施工及生活用临时水电线路拉接、成品爱护费、质量检测和调试费、抽排水费、市政设施的损坏修复费、工地安保费、临时设施费、报建和验收费、材料二次搬运、样品费、采保费、文明施工及环保费、安全措施费、施工组织措施费、夜间施工费、停水停电措施、施工场地清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、劳动爱护保险费、周边关系协调费、治理费和利润、税金、规费、不可预见费及风险等全部费用。4.1.1.3园区内产主干道由甲方承担，施工区域的道路场地硬化由乙方负责并达到现场文明施工要求。4.1.1.4按照国家、地点政府公布的相关文件要求，应由乙方承担的相关行政事业性收费由乙方进行缴纳，应由甲方承担的相关行政事业性收费由甲方进行缴纳。乙方缴纳的相关行政事业性收费含在乙方合同的范围内。4.1.1.5在本工程施工许可证办理过程中，需在市招投标办进行的招标，发生相关费用由甲乙方各自承担。4.1.1.6合同价款中包括为配合项目销售、项目入伙或对外开放所必须的赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）及其他保证合同工期措施费（即乙方承担单位工程15000元赶工及措施费，超出部分甲方承担）。4.1.1.7塔吊桩、塔吊基础的费用由乙方自行计算，按措施费包干含在合同总价中，塔吊基础完工后的破除、清运属乙方工程范围。4.1.1.8甲方直接（指定）分包工程（消防、电梯、天燃气、供电、电信等）的施工方在相关管道安装完成后，预留孔洞的二次浇筑属乙方工程范围，其费用含在乙方配合费中（图纸范围以外的二次施工由乙方与分包方协商处理）。分包工程所需的垂直运输机械设备及脚手架使用等费用含在乙方配合费中。4.1.1.9土方工程按清单综合单价计价，综合单价为税后包干价，不再计取任何费用。综合单价包括运输费、机械进出场费及施工平坦（使用反铲、推土机等）费用、多次分段和分层回填、机械在场内对土方进行多次转运、施工期间场地抽排水费用、办理城管和交管手续费、土方施工场地内外的道路清扫（清扫的清洁度必须达到城管、建管市场科的要求）、治理费、税金、利润及市场风险在内的完全费用。4.1.1.10乙方事前已完全了解清晰工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、承包范围、质量标准、工期等要求，合同价款中充分考虑了各项费用因素。4.1.1.11关于施工图纸中的错、碰，乙方应在进场施工前时及其往常提出（乙方已提出的问题已含在合同价款中），若没提出，则日后施工时凡是此类事项均不予以签证且乙方必须按要求（针对此类错、碰事项设计单位所出的修改施工图纸）施工。4.2清单、计价文件及价差调整方法4.2.1依据施工图及相关做法，按甲乙双方确定的工程承包范围，采纳《08定额取费》及市场行情确定合同总价。工程计价依据《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2008年版）、《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》（2008年版）、《湖北省建筑安装工程费用定额》（鄂建文（2008）216号文）、有关人工调整的文件（鄂建文[2012]85号），乙方按湖北省2008定额取费总价下浮6%确定工程价款。4.2.2材料价格的计取4.2.2.1包括砂、石、商品砼、加气块、灰砂砖按《孝感建设工程造价信息》汉川市开工当月信息价执行外，钢材价格按《孝感建设工程造价信息》孝感市开工当月份信息价执行。其它要紧材料价格按照《孝感建设工程造价信息》中的信息价或市场价调整（信息价优先），安装材料除甲方安装材料限价表之外的按汉川市施工月份信息价执行。4.2.2.2商品混凝土按照汉川市商品砼市场指导价格中的销售价格执行（即不另加其它费用）。4.2.2.3除上述材料以外的要紧材料计价先后顺序为：汉川市建设工程材料市场信息价、孝感市建设工程材料市场信息价、市场参考价。4.2.2.4本合同的招标月信息价是以开工当月《孝感建设工程造价信息》及同期的市场价格执行。4.2.3双方确定合同总价后，施工过程中，除以下规定可调价差外，其他材料一律不作调整，且关于政府公布的相关政策性调整，在合同履行过程中及结算时均不予调整。4.2.3.1土建钢筋（包括钢筋、型材）价差调整方法：按主体结构工程施工期间，具体时刻按从正负零至主体结构封顶的施工周期（因乙方自身缘故导致的工期延误应予以扣除），按《孝感建设工程造价信息》信息价的算术平均值涨（跌）幅在招标月份指导价的±3%以内的（含3%）不再调整。超过±3%以外（不含等于3%）的价格部分，可进行价差调整，价差部分=∑（各分项工程量*|（施工期间信息价的算术平均值-招标月份信息价）/招标月份信息价|-3%）*招标月份信息价），此价差部分涨为调增，跌为调减。结算时：价差结算价=±价差部分*1.0535（利润）*1.0341（税金）。4.2.3.2商品混凝土价差调整方法：按主体结构工程施工期间（期间时刻确定同钢材价差调整期间）汉川市商品砼市场指导价格中的销售价格的算术平均值涨（跌）幅在招标月份指导价的±3%以内的（含3%）不再调整。超过±3%以外（不含等于3%）的价格部分，可进行价差调整，价差部分=∑（各分项工程量*|（施工期间信息价的算术平均值-招标月份信息价）/招标月份信息价|-3%）*招标月份信息价），此价差部分涨为调增，跌为调减。结算时：商品混凝土价差结算价=±价差部分*1.0535（利润）*1.0341（税金）。4.2.3.3调差范围仅限于主体建筑安装工程。调差材料的工程量均为按定额消耗量计算的工程量。部分税后包干价及土建、安装限价材料以图纸答疑形式补充。4.2.4甲方向分包单位按分包工程合同总价（电梯等设备的购置费、消防、监控的室外部分不计入合同总价）的1.5％代收配合费后支付给乙方。4.2.5桩基、门窗、防盗门、保温等部分税后包干价及土建、安装限价材料以图纸答疑形式补充。4.2.6本合同现场零星工程的计价现场零星工程的计日工（不分技工、普工）含税全费用综合单价为160元/工日；机械台班含税全费用综合单价为：小挖机1360元/台班、大挖机（1M3/斗）2560元/台班、大推土机（120匹马力）1920元/台班等，以上单价均为包干单价，不再计取任何费用。4.2.7所有预制构件按现场制作计算，不计取构件增值税。4.2.8对暂定价的项目，承包人必须选送不低于三家产品供发包人选择，若承包人选送的产品不能满足发包人对设计、质量、价格等方面的要求，发包人可直接选择满足发包人要求的厂家进场施工，乙方不得有异议。4.3工程决算4.3.1在通过工程竣工验收且配合甲方完成资料交市档案馆并猎取备案证，甲乙双方进行工程结算（因甲方缘故未能取得备案证的除外），甲方收到乙方递交的竣工结算资料或此后提供的补充资料后60天内进行核实（如资料不全，甲方可拒绝办理相关结算），给予确认或者提出修改意见。如60天内甲方未提出修改意见且双方未对结算价款提出争议，则双方办理结算确认手续。双方约定按照单体工程分栋验收、分栋结算。4.3.2乙方对结算资料的完整性负责，乙方在报送结算资料后的二个星期内，如没有增加新的结算资料，视同所报的结算资料为最终结算资料，今后不得再增加新的结算资料。4.3.3乙方上报的结算额，不得高出最终审定的结算额的5%，否则乙方须承担超出部分的审计费用，降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。4.3.4工程竣工决算以甲方认可的工程竣工图、设计变更单、现场签证单、经甲方确认的施工图会审纪要为依据，办理结算。乙方必须将设计变更资料、签证单和及结算竣工图中核减的项目编入竣工增减结算。4.4工程款支付本工程除钢结构工程以外无预付款，按下述方式施工及支付工程款：总工程施工量为40万平米，划分为三个施工标段进行施工和工程款的支付，第一标段为高层约15万平米，第二标段为4F框架结构厂房约11万平米，第三标段为钢构厂房约14万平米，工程款支付的方法为：高层支付方式：（约15万平米）4.4.1结构平正负零，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.4.1乙方完成主体结构二栋达一半时，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.4.2主体工程二栋结构封顶，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.4.3整体工程内外脚手架全部拆除，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.4.4工程竣工验收合格且完成备案后，甲方10日内支付至合同总价的75%；（除甲方缘故阻碍备案除外，甲方应于1个月内支付本次工程款）4.4.5工程结算经甲乙双方确认后，甲方30日内支付工程决算价款的95%；4.4.6保修按国家相关规定执行，在正常情况下，5％保修金在五年内付清，按以下方式0.5保修有关约定详附件：工程质量保修协议书。4.4.7上述付款以第一标段高层（6栋）15平米作为支付节点，具体分为：±0以上主体工程按两栋为一个工程标段款作为结算点以此类推。乙方应向甲方出具汉川地税局第一分局正规发票，遇到税收政策性调整理，如营改增时，增缴的税收部分由甲方承担。多层支付方式（无地下室）：4F框架厂房约11万平米4.4.8结构平正负零，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.4.9主体工程结构封顶，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.4.10整体工程内外脚手架全部拆除，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.4.11工程竣工验收合格且完成备案后，甲方10日内支付至合同总价的75%；（除甲方缘故阻碍备案除外，甲方应于1个月内支付本次工程款）4.4.12工程结算经甲乙双方确认后，甲方30日内支付工程决算价款的95%；4.4.13保修按国家相关规定执行，在正常情况下，5％保修金在五年内付清，按以下方式0.5保修有关约定详附件：工程质量保修协议书。4.4.14上述付款以第二标段4F厂房约11万平米作为支付节点，乙方应向甲方出具汉川地税局第一分局正规发票。钢结构工程款支付方式:4.4.15施工队伍进场后10日内甲方向乙方支付工程预付款,支付的比例按工程总造价的20%支付给乙方。4.4.16结构平正负零，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.4.17主体工程结构封顶，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.4.18整体工程内外脚手架全部拆除，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.4.19工程竣工验收合格且完成备案后，甲方10日内支付至合同总价的75%；（除甲方缘故阻碍备案除外，甲方应于1个月内支付本次工程款）4.4.20工程结算经甲乙双方确认后，甲方30日内支付工程决算价款的95%；4.4.21保修按国家相关规定执行，在正常情况下，5％保修金在五年内付清，按以下方式0.5保修有关约定详附件：工程质量保修协议书。4.4.22上述付款以钢构厂房约14万平米作为支付节点，乙方应向甲方出具汉川地税局第一分局正规发票。4.5工程履约保证金及退还4.5.1为保证本合同的严肃履行，本合同自签订后五日内乙方向甲方分期交纳人民币贰仟肆万元整（¥2400万元）履约保证金，支付的方法为:本合同签定乙方向甲方支付合同定金50万元人民币,五日内乙方向甲方分期交纳人民币贰仟肆佰万元整（¥2400万元含定金），履约保证金在4至8个月内含8个月不计息，若乙方不能在合同约定时刻内交清合同履约保证金则本合同自动失效。4.5.2甲方自收到乙方全额履约保证金之日起满四个月一次性返还合同履约保证金壹仟万元，满6个月时再返还壹仟万元.余下400万元满8个月返还。甲方若不按约定时刻退还合同履约保证金2400万元，逾期甲方应自退还之日起按本退还金额的月10%承担违约金。双方的人员配备5.1甲方5.1.1甲方驻工地总代表(总工程师)为李雷，甲方的施工工程签证单经甲方工地工程部项目经理申报驻工地总代表签署，并经甲方相关负责人审核，加盖项目章后方有效。5.1.2甲方驻工地项目经理行使合同约定的甲方权利及义务。为施工时期全程工程总治理，负责指挥并协调各分包方共同完成本工程项目。甲方代表易人，甲方应提早7天通知乙方，后任接着担任前任应负的责任。5.2乙方5.2.1乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方项目章后递交甲方。5.2.2乙方必须按本合同组织施工。乙方项目部治理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括预备和收尾时期）均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提早一周以书面形式上报甲方并经甲方书面同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金人民币2000元。5.2.3乙方项目经理、项目技术负责人、安全负责人必须参加每周工程监理例会，因故不能参加的应提早12小时向甲方提出申请并在获得甲方书面批准后方可缺席，否则，乙方每一人违约，需支付违约金人民币2000元。5.2.4以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。5.2.4.1对施工进度及质量安全达不到合同要求负有责任的施工人员；5.2.4.2专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；5.2.4.3不能积极配合甲方、监理方正常工作（包括销售）者；5.2.4.4违反甲方或乙方工地现场治理规定者；5.2.4.5无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；5.2.4.6与本工程施工无关的人员等。第六节甲方责任6.1施工前期6.1.1完成场地三通一平，提供水、电接口到红线，负责提供将施工水电接至乙方施工区域边缘，由乙方安装计量表具。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。6.1.2甲方负责办理土地征用、拆迁补偿、工程监督治理等手续。如因甲方土地征用、拆迁补偿、前期施工队伍协调所发生的停工损失由甲方承担。施工许可证甲方协助乙方办理。6.1.3提供真实、完整的施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时应进一步探明（若因甲方提供的资料有误，而产生的费用由甲方承担）。6.1.4将水准点、坐标操纵点以书面形式提交乙方，并于现场交验；甲方对水准点、坐标操纵点的准确性负责；水准点、坐标操纵点交验完毕，即由乙方负责爱护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方自行负担。6.1.5甲方指定场地由乙方自建施工人员生活区、办公区。6.1.6组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审。6.1.7审查施工方现场临时布置总平面图。6.1.8负责协调政府职能部门的关系，配合协调周边关系。6.2施工期间6.2.1监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、办理设计变更、办理工程指令、支付工程进度款、办理竣工结算等。6.2.2依照销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。6.2.3如乙方不按规范及合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方自行负责，工期不予顺延。6.2.4为加强工程质量治理，减少在工程施工过程中存在的质量缺陷，在施工过程将组织施工现场的“质量、进度、安全文明检查”。第七节乙方责任7.1为保证本合同的严肃履行，本合同自签订五日内乙方向甲方分期交纳人民币贰仟肆佰万元（¥2400万元）履约保证金，保证金不计息，履约保证金全额到甲方账户之日为合同生效日，若乙方不能在合同约定时刻内交清则本合同自动失效。7.2遵守有关法律和规定，接收甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规规定，乙方应承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。7.3遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的治理规定，按规定办理有关手续。7.4甲方将施工场地移交给乙方后，乙方应对施工场地上发生的一切事件负责，如当地居民干扰施工，或非甲方指令阻碍施工而导致工期拖延及财产的损失，由乙方自行承担。7.5在工程施工过程中，乙方必须按项目治理的标准化规范和甲方的要求组织施工；施工平面布置或临设搭置、施工路面硬化、生活办公区方案须经甲方和监理批准；承担相应的质量和安全施工的示范性治理义务，达到国家安全文明施工规范标准。7.6开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在施工单位拿到施工图后应指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。7.7乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。7.8乙方必须配备专职的预结算人员配合甲方的工作，代表乙方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。7.9负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，并有义务采取措施幸免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。7.10每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周打算和上周完成工作、未完成工作的情况讲明（包括拟采取措施、最终完成时刻）。7.11已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的爱护工作，在此期间如因乙方责任发生损坏，乙方自费负责修复。竣工验收超过二个月后由甲方负责爱护。7.12在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他缘故，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批判，给甲方或本项目的社会形象造成损失，乙方应承担全部责任，赔偿全部损失。7.13乙方应在执行合同过程中，同意甲方的检查与评估；7.14严格遵守国家的法律法规，执行国家和地点的规范条例，对主控项目要求100%检查。对一般项目中的观看项目许多于50%检查，一般项目中的实测项目许多于30%的自行检测。7.15如乙方提出的节约工程成本、提高效率和质量等合理化建议，经甲方确定后采纳的，甲方给予乙方节约成本的15%作为奖励。第八节工期治理8.1.1本合同约定的总工程量约为40万平米,分三个标段进场施工,其中一标段为4F框架结构厂房约14万平米.进场时刻：2015年9月10日。搭建临时设施，三通一平，开工日期:2015年10月10日竣工验收:暂定年月日。8.1.2二标段为14万平米的钢结构厂房,进场时刻：2016年2月10日。开工日期:2016年3月10日.竣工验收:暂定年月日。8.1.3三标段为6栋高层建筑约15万平米,进场时刻：2016年5月10日。开工日期:2016年6月10日.竣工验收:暂定年月日。以上进场和开工时刻经甲、乙双方约定后逾期不能超过20个工作日，如专门情况延期不能超过30天，否则视为违约，由违约方承担给对方造成的违约责任。8.2进度打算8.2.1乙方应于合同签订后15天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。8.2.2乙方的施工进度另行约定。8.2.3乙方必须按甲方和监理确认的进度打算组织施工，同意甲方和监理的检查、监督。工程实际进度迟于打算要求时，乙方应按甲方和监理的要求提出改进措施，经甲方和监理确认后执行。因乙方的缘故导致实际进度迟于进度打算，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。8.3开工及延期开工8.3.1乙方应当按照本甲方下达的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方下达的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方同意延期的则工期顺延，甲方不同意延期的工期不顺延。具备开工条件，若由于乙方缘故推迟开工的，每推迟1天，乙方应向甲方给付违约金人民币贰仟元整（￥2000元/天）；如延期超过14天以上，甲方有权选择接着履行合同或者终止合同。8.3.2因甲方缘故不能按甲方下达的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，工期顺延；如延期超过30天以上，乙方有权选择接着履行合同或者终止合同，终止合同的，甲方应承担因此给乙方造成的违约责任。8.4暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见,乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善爱护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方缘故造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方缘故造成停工的，对乙方造成的直接经济损失给予补偿，工期相应顺延。8.5抢工甲方依照项目开发时刻目标的需要及施工实际进度情况认为确有必要抢工而使部分或全部节点提早或按时完成时，能够书面形式要求乙方调整施工组织方案，如增加劳动力、改变施工顺序（如：上部结构或装修期间，乙方采纳可靠安全防护措施使下部结构、建筑、设备安装及园林景观等工程同时施工等等）、采纳多工种穿插交叉施工等等，乙方需在接到甲方指令后48小时内无条件地按甲方要求进行相应的施工组织方案调整，抢工增加费用由责任方承担。8.6工期延误8.6.1因以下缘故在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键路线）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延；8.6.1.1甲方未在开工前3天提供施工场地、施工用水用电接口；8.6.1.2甲方和监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能顺利进行；8.6.1.3设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过单位工程价款的1%；8.6.1.4不可抗力；8.6.1.5本合同其他条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。8.6.2乙方在上述第一款情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。第九节质量与检验9.1工程质量9.1.1本工程质量要求：合格工程，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据，同时应达到甲方指定的相关质量标准。9.1.2本工程质量标准除满足9.1.1条外，同时应满足质量投诉率标准：住户（建筑物内总户数）针对本工程的质量投诉率≤10％，投诉率百分比＝（质量投诉总件数/总户数）×100％，质量投诉率按一年周期计（即甲方向住户的交房之日起的一年做为统计时刻）。9.2检查和返工9.2.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方和监理依据合同发出的指令施工，随时同意甲方和监理的检查检验，为检查检验提供便利条件，并依照要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。9.2.2工程质量达不到本合同约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直至符合约定标准。因乙方缘故达不到约定标准，由乙方自行承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。9.3隐蔽工程和中间验收9.3.1工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时刻和地点。乙方预备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和接着施工。验收不合格，乙方在监理限定的时刻内修改后重新验收，工期不予顺延。9.3.2甲方和监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提供延期要求，依照延期时刻三方再组织验收。甲方和监理未能按以上时刻提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方和监理应承认验收记录。9.3.3经甲方和监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方和监理不在验收记录上签字，视为甲方和监理差不多认可验收记录，乙方可进行隐蔽或接着施工。9.3.4关于本工程的关键工序施工完毕后，必须经甲方和监理验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次由乙方向甲方支付违约金1000元，并承担由此造成的所有责任和损失，同时甲方有权暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。9.3.5重新检验：当甲方和监理要求对差不多隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的，甲方承担由此发生的全部费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期；检验不合格的，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。第十节现场治理10.1安全施工与检查10.1.1乙方应遵守工程建设安全生产有关治理规定，严格按安全标准组织施工，并随时同意行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全措施，消除事故隐患。如乙方在承包本工程期间发生工程、财产和人身损害事故，由乙方自行承担全部法律责任及所发生的所有费用。10.2安全防护10.2.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后方可实施。10.3事故处理10.3.2发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求及时处理，并自行承担因此发生的所有费用。10.4文明施工10.4.1乙方应严格遵守国家及地点政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场治理规定。甲方将定期邀请主管部门到施工现场，按现行国家及地点相关规定进行检查，达不到文明工地标准，甲方可勒令乙方停工整改，并通报有关部门。10.4.2乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑（可上网）、打印机、传真机等等。10.4.3乙方全体现场施工人员应统一服装，各工种之间安全帽应有区不，全部施工人员应佩戴工作牌。10.4.4施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料，清除建筑垃圾等，做到工完场清。10.4.5乙方应严格遵守地点政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续（甲方配合），发生的费用及造成的罚款全部由乙方自行承担。材料治理11.1本工程乙方自行采购的材料，必须做到先检验，后施工，进场材料经甲方和监理人员检验后，方可施工。11.1.1乙方按照甲方或规范要求采购供应工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书。在材料设备到货前24小时通知甲方及监理清点。11.1.2乙方需在投标文件中明确商品混凝土生产厂家。乙方在与商品混凝土生产厂家签订合同前，需组织甲方、监理对其进行考察，在得到甲方、监理认可后方可使用。11.1.2.1乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时刻运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。11.1.2.2乙方采购的材料设备的使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。11.1.2.3甲方发觉乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。11.1.2.4乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。11.1.2.5验收时参照实物封样，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。11.1.2.6关于甲方指定分包单位，乙方应提供水、电源、施工通道、施工操作面等协助，并为施工人员进出现场提供方便。11.1.2.7乙方在甲供材料的卸货、收货、验货、搬运、仓储、安装、成品爱护过程中损坏甲供材料时，应负相应的经济赔偿及工期索赔等连带责任。11.1.2.8属甲方供应的材料设备，乙方应在图纸会审后15日内编制打算并报甲方采购（该打算包含材料设备名称、数量、规格、到货时刻等），如乙方需补充或修改采购打算，应在该材料设备进场前60天提出，乙方不及时上报或上报打算有误，责任由乙方负责。11.2甲方对乙方自行采购的部分材料做出的品牌如下：序号材料名称厂家/品牌11.3.1钢材武汉钢铁（集团）公司、武汉钢铁集团鄂钢公司、新兴铸管集团有限公司、江西省萍乡钢铁厂、富鑫钢铁厂、沙钢、2672钢厂11.3.2电线武汉二厂电线、武汉电缆集团、泰昌、新天地11.3.3开关面板及插座TCL、西蒙、雷士、三雄极光11.3.4PP-R给水管材金牛、德利、上丰、白蝶11.3.5UPVC排水管材伟星、德利、上丰、联塑11.3.6UPVC电管联塑、伟星、白蝶、中财11.3.7钢塑复合管天津友发、河北衡水、常熟沙家浜11.3.8地下室潜水泵东方、凯泉、连成11.3.9阀门上海通用、上海沪工、武靖阀门、河北远大11.3.10镀锌钢管天津友发、衡水京华11.3.11桥架双盛、伟泰乙方如有同以上品牌质量、信誉、价格类同的产品，可在报价前2天向甲方提出并提供相关资料，经甲方认可后，可按最终确定的品牌范围进行报价，并进入合同。第十二节工程竣工验收与工程移交12.1竣工验收12.1.1工程具备竣工验收条件，乙方按国家竣工验收有关规定，提早7天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织甲方、监理、物业治理公司初步验收，不合格处必须整改并达到复验合格标准。12.1.2初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后3天内提出整改意见，乙方按整改意见进行整改。12.1.3乙方在竣工验收后10天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸2套及相应的电子磁盘资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。另外，乙方应及时向都市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案馆，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方自行承担。12.2工程移交12.2.1依照工程需要，完成某时期工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。12.2.2乙方应在竣工验收后10天内撤出己交工区域全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理洁净。如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权托付他人随时进行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方自行承担。12.2.3乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时刻延误，造成的费用和责任均由乙方承担。12.2.4工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提早使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。第十三节工程变更13.1工程设计变更是指甲方书面托付设计单位出具的施工图纸、书面通知或讲明并书面发文给乙方的设计变更凭据。未经甲方代表签字认可下发的设计变更资料均属无效，由此产生的各种责任、费用和导致甲方损失的，均由乙方承担，且延误的工期不予顺延。13.2设计变更、签证，变更单价确定原则13.2.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更执行计价；13.2.2合同中只有类似于变更工程的价格，能够参照类似价格变更合同价款；13.2.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格,其相应的综合单价由乙方参照《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表-土石方、基础、结构、屋面、装饰、装修、市政》（鄂建[2008]214号文）；取费参照《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》（鄂建[2008]214号文）执行；安全文明措施费按《湖北省建筑安装工程费用定额》鄂建文[2008］216号文执行；人工费调整按鄂建文〔2012〕85号文执行，材料价格按变更发生月份信息价或市场价执行，费率及最终的报价优惠仍同合同，并报送甲方成本部办理核价手续后执行。13.3主材价格确定：13.3.1经甲方审核确认无误后，乙方的预算书中已有适用于变更工程的材料、设备等价格的，其计取标准按乙方预算文件内的价格为准，工程决算时，一概不得另行调整。13.3.2经甲方审核，乙方的预算书中没有适用于变更工程的材料、设备等价格的，由甲乙双方依照实际市场价重新认定其合理价格。13.3.3假如相同规格、型号、品牌的同一材料、设备在报价文件中出现不同价格时，取各报价的最低值。13.4现场签证13.4.1.1签证单的内容与正式施工图及相配套的图集、与定额中已包括的内容相重复的；13.4.1.2签证单内容与本合同、招投标过程相关文件等的约定有冲突的部分；13.4.1.3签证单内容经现场勘查核实后发觉与实际施工情况不符的部分；13.4.1.4签证单内容在设计变更上能反映的内容；13.4.1.5有经验的承包商事先可预见且能解决的图纸错漏碰缺不得签证。13.4.1.6应该在施工方案审批中确定的施工组织措施、施工技术措施不得签证。13.4.1.7审价机构依照有关规定认为无效的签证单。工程部对2000元以内签证确认有效，超过2000元的签证需工程部、成本部共同签字盖章确认，签证时效为7天。设计变更、签证所涉及到增减费用结算均在本工程竣工验收合格，且甲方取得备案证后（因甲方缘故阻碍备案除外）统一进行结算，施工过程中不作增减费用审定。13.5工程部成员在施工现场范围内能够向乙方发出口头工程指令；13.5.1工程指令为甲方项目工程部及成员的口头指令、《工程联系函》、《施工任务托付单》。口头指令、《工程联系函》、《施工任务托付单》不能作为结算依据。13.5.2甲方项目工程部的联系函由其部门经理签字后，以书面形式下发，乙方签收后及时生效。确有必要时，甲方项目工程部成员可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方项目工程部的口头指令应予执行。13.5.3乙方认为工程指令不合理，应在收到指令后12小时内向甲方项目工程部提出修改指令的书面报告，甲方项目工程部在收到报告12小时内作出修改指令或执行原指令的决定，并书面通知乙方。13.6工程指示是指出工程在质量、进度、安全文明等各方面缺陷的文件，甲方通过监理公司发出，施工单位必须对工程指示中提出的问题进行整改，乙方并对每份工程指示整改情况进行书面回复。乙方未按工程指示进行整改或未书面回复，甲方有权进行处罚。第十四节农民工权益爱护14.1为了爱护本工程农民工的权益，乙方不得以任何理由拖欠民工工资，如因乙方未按时支付所属人员劳动酬劳和民工工资等缘故造成其所属人员和民工有过激行为，阻碍甲方正常工作秩序或对甲方造成不利阻碍，乙方应承担全部责任，赔偿全部损失。14.2如乙方恶意拖欠民工工资给甲方造成不利阻碍，甲方有权工程款中直接支付乙方拖欠的民工工资。第十五节工程保修工程保修详见合同附件《工程质量保修协议书》第十六节转让、分包与转包16.1转让乙方在征得甲方书面同意后可将本合同中部分收益或利益转让给他人。16.2乙方分包16.2.1分包须经甲方书面批准，并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权中止该分包合同，同时由乙方向甲方支付该分包工程价款15%的违约金；分包合同不得与本合同发生抵触。16.2.2乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督治理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。16.2.3乙方应在开工后20天内（同时不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的进退场时刻，经甲方监理确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。16.3乙方转包16.3.1乙方不得将其承包的全部工程或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分不转包给他人，因乙方违反前述规定的，须向甲方支付合同总价10%的违约金，且由此产生的风险（包括但不限于由此产生的行政处罚、诉讼等）及造成的相关赔偿责任均由乙方承担。第十七节甲方指定分包单位的配合17.1乙方负责对指定分包、直接分包进行总承包治理并提供总承包配合。收取配合费的项目包括：与主体工程有关的电梯（除设备购置费）、消防（除室外管道部分）、监控（除室外部分）等等，乙方按分包合同总价的1.5%收取总包治理及配合费（已含税金）。由甲方从指定分包、直接分包的工程款中代为扣除，并在指定分包、直接分包工程验收完毕后支付给乙方，乙方不再向甲方或分包单位收取其他任何总包治理及配合费用。为了有效治理各分包单位及工人等，所有工程款由甲方支付乙方，乙方再支付给各分包单位。17.2甲方不支付总包治理及配合费的分包工程包括：有线电视、电话、宽带、室外消防工程、供电工程、天然气工程等。本合同中约定不给予乙方总包治理及配合费的，仍享有向乙方支付总包治理及配合费的指定分包、直接分包方相同的权益。17.3指定分包、直接分包工程如在乙方开工前已完成，或者在乙方工程竣工后进场后施工的，甲方及指定分包、直接分包不向乙方支付额外费用。17.4按甲方、指定分包及直接分包要求完成有关项目施工，为直接分包提供具备指定分包工程开工条件。17.5乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。17.6乙方负责发放甲方、监理所发出的所述工程指令，并负责督促指定分包执行。17.7乙方负责组织和主持与指定分包、直接分包有关的协调会议，并在会议后三天之内向甲方、监理提交会议纪要。乙方建立每周1～3次的指定分包工程例会，每月一次月打算会议和每季度一次的季打算会议；施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾；各指定分包、直接分包应提早一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。17.8乙方须对工程整体进度负责，熟悉各甲方指定分包、直接分包工程的具体要求，尤其是对阻碍土建施工进度的分部分项工程需特不注意。并应要求各指定分包直接分包、提供专业承包的施工组织打算与进度打算，进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地点进行协调并找出解决方法。17.9乙方在各分项施工前须与指定分包、直接分包联系，核对清晰各分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；了解其在分项工程上的专门要求，分包方未进场前的开槽、预留孔洞、预埋件等由乙方完成，进场后由分包方、直接分包单位完成。17.10提供标高、定位点线等。17.11乙方负责向指定分包、直接分包提供合同约定的所有合理设施，包括但不仅限于以下所列项目：17.11.1提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。17.11.2乙方设置于现场已有的起重机械或人货电梯，各指定分包、直接分包能够在乙方的协调下无偿使用。但地面或楼面的水平运输由各分包单位自行解决。为工程设备的安装就位，如乙方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，由各指定分包、直接分包自行承担，或者由其再托付乙方。17.11.3乙方负责协调脚手架的使用，在拆除前应报监理批准。17.11.4提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时刻；负责分配指定分包、直接分包的施工、办公、仓储等用途的场地，分包单位自行解决办公设施和仓储设施。17.11.5提供施工用照明、施工用水，并供应其调试所需负荷。为室外专业配套工程施工提供水电接口。高层每层须设置一个配电箱，不再另行计费，提供指定分包、直接分包施工用电，为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡，乙方负责各指定分包、直接分包在使用电源之前，收集指定分包的负荷要求，并统筹安排，从配电箱引出的分电箱由分包自行解决；在每层楼面都需设置临时用水源，不再另行计费；业主指定分包商、直接分包商的施工用水用电、生活用水电费用由指定分包、直接分包自行负责。17.12所有甲方直接分包工程的收尾由乙方配合完成，如燃气管道补洞等，计取相关费用。17.13指定分包工程的报建、验收手续由分包方负责，乙方协助，分包报建费用不在本合同内。17.14乙方治理配合费包含以上所需费用，如不按要求内容向甲方指定分包、直接分包单位提供配合的，或配合不及时，甲方可另行处理，所发生的费用从乙方工程进度款中直接扣除。第十八节销售配合18.1因销售包装需要，乙方应积极配合按规定时刻完成有关工作（销售配合时刻由甲方另行提早通知）：18.1.1甲方将依照销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理并做好相应的安全措施（每单位新增加的工程费用由甲方承担），如出现非甲方缘故的安全事故由乙方自行负责。18.1.2为配合销售而提早需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。第十九节不可抗力19.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸火灾及以下方面的自然灾难、非甲方可控缘故导致不能开工按不可抗力双方各自承担责任：19.1.1烈度为6级以上的地震；19.1.27级以上持续24小时的大风；19.1.340度及以上持续24小时的高温；19.1.4-15度及以下持续24小时的低温；19.1.5非甲方可控缘故导致不能开工，乙方不予追究。19.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方应向监理通报受害情况和损失情况，及可能清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向监理提交清理该修复费用的正式报告及有关资料，修复的费用由甲乙双方协商承担。19.3地下文物。第二十节保险20.1甲方负责办理施工现场甲方人员的生命财产保险，出现保险事故后，甲方按照保险合同约定办理理赔，乙方应积极协助，提供相关资料，配合保险公司调查。20.2乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，此费用已包含在合同价款中。因乙方缘故造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的所有损失、赔偿费、补偿费等均由乙方承担。20.3不管乙方是否于投标时填报保险费用，乙方必须承担一切可能于施工时产生的所有风险和经济责任。第二十一节违约及争议解决21.1甲方违约的情形及承担违约责任的方式21.1.1在施工过程中甲乙双方任何一方违反合同约定，致使对方无法履行合同的，违反方按照合同暂定总价的5%向对方支付违约金，差不多完成的工程量甲乙双方据实按合同约定的结算方式结算，并承担由此而造成的履约方的损失费用。21.1.2甲方不得拖延支付工程款进度款及工程结算应付款，因专门缘故，甲方应提早提出与乙方协调，付款时刻不得超过10天，如有超过，甲方按应付工程款同期中国农业银行四倍的月息向乙方支付违约金，合同接着履行；如拖延支付工程款30天以上，乙方有权停止施工，因工程款项逾期支付造成工期延误应从总工期中扣除，乙方有权选择接着履行合同或者终止合同，乙方选择终止合同的，甲方应按照本章第一条的约定承担违约责任。21.1.3甲方必须按合同约定对具备验收条件的工程办理竣工验收，逾期视为甲方违约，甲方按应付工程款月息1.5%向乙方支付违约金，合同接着履行。21.2乙方违约的情形及承担违约责任的方式21.2.1书面警告。乙方未履行或未按时履行或未按质履行义务时，监理工程师或甲方有权向乙方发出书面警告，每次书面警告，乙方应当向甲方支付违约金人民币500元给甲方。21.2.2限期改正。乙方受到书面警告后仍不改正，监理工程师或甲方有权向乙方发出《违约责任通知书》，要求乙方必须在监理工程师或甲方限定的时刻内履行义务，同时，乙方应当向甲方支付违约金人民币1000元。21.2.3一般违约责任。乙方违反本合同的约定须承担一般违约责任时，必须主动向甲方交纳违约金人民币2000元/次；若乙方再犯性质相同的违约行为，第2次4000元，2次以上（不含本数）1万元/次。21.2.4严峻违约责任。乙方违反本合同的约定须承担严峻违约责任时，必须向甲方交纳违约金人民币5万元/次。21.2.5部分解除合同。当乙方违反本合同的约定符合解除部分合同的条件时，甲方有权向乙方发出书面解除部分合同的通知，该通知在送达乙方时部分解除合同即生效。21.2.6解除合同。当乙方违反本合同的约定符合解除全部合同的条件时，甲方有权向乙方发出书面解除全部合同的通知，该通知在送达乙方时解除合同即生效。21.2.7赔偿损失。因乙方缘故造成甲方经济损失的，乙方应向甲方赔偿因其违约造成的全部经济损失（含直接和间接的损失）。乙方违约须向甲方支付违约金，甲方有权从应支付给乙方的工程款中直接抵扣，乙方不得有异议。21.3工期延误方面的违约责任21.3.1在双方确定的工期时刻内，因乙方缘故造成总工期延迟，每拖延一天按延期栋号工程造价的万分之一向甲方支付违约金及由此引起的所有补偿、赔偿、仲裁费用；每期违约金累计最多不超过延期栋号工程总价的2％（包括但不限于直、接间经济损失、诉讼费用、律师费等）。关键节点和总工期的违约若同时发生，则违约金需同时计算。工期延迟达到或超过30天，甲方有权选择接着履行合同或者终止合同，甲方选择终止合同的，乙方应按照21.1.1约定承担违约责任。若因甲方缘故导致工期延误的，乙方须出具可信依据，则顺延工期。21.3.2由于非乙方缘故致使延迟取得竣工备案证的，乙方不承担责任。21.4工程质量方面的违约责任21.4.1工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准；若达不到则按合同总价款3%向甲方支付违约金，违约金在本工程结算时直接从支付款项中扣除。因质量问题返工或维修所发生的费用由乙方承担。21.4.2甲方和监理工程师抽查乙方的工程材料时，发觉所检查的材料与该条款约定的标准的任何一项不符合时，乙方除必须全部退货、返工，并赔偿由此造成的损失外，甲方应当按照该批次材料的价值，处以5000-50000元不等罚款。21.5安全生产方面的违约责任：乙方工程施工过程中发生的一切安全事故由乙方承担全部经济、法律，此外甲方还能够按如下条款追纠乙方的违法责任。21.5.1乙方在政府行政主管部门组织的质量安全检查中，被发觉存在严峻的安全隐患，被通报批判，或被新闻媒体曝光造成不良阻碍的，被通报或被曝光1次，乙方必须承担严峻违约责任；造成严峻社会阻碍或累计被通报或被曝光3次以上（含本数）的，甲方有权解除合同，将本工程另行发包，并不免除乙方应承担的违约赔偿责任。21.5.2乙方在甲方、总监理工程师进行的日常质量安全检查中，被发觉存在安全隐患的，乙方应限期改正。若同样问题被发觉2次的或累计类似问题被发觉3次，乙方必须承担一般违约责任1次；此类问题的认定，以甲方、监理工程师书面通知、指令、通报和会议纪要为准。21.6文明施工、市场行为方面的违约责任21.6.1甲方、总监理工程师按照约定，对乙方文明施工措施进行对比检查。经检查发觉乙方因自身缘故未能落实的，乙方必须承担一般违约责任，并限期改正；如未在限期内改正，乙方须承担严峻违约责任。21.6.2乙方在施工过程中因其非正常施工的缘故造成周围环境卫生状况较差，被其他施工单位或周围居民投诉的，乙方必须在当天内整改。若有意拖延或同样问题累计被投诉2次，或累计被投诉3次，经查实，乙方必须承担一般违约责任1次。21.6.3因法定不可抗力因素造成合同不能履行或不能完全履行的，甲乙双方互不承担违约责任。21.7争议解决21.7.1甲乙双方在履行合同时发生争议，能够和解或者要求有关主管部门调解。双方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方均可按《中华人民共和国民事诉讼法》规定向有管辖权人民法院提起诉讼。21.7.2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应接着履行合同，保持施工连续，爱护好已完工程：21.7.2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；21.7.2.2调解要求停止施工，且为双方同意；21.7.2.3人民法院要求停止施工。第二十二节合同解除22.1甲乙双方经协商一致，能够解除合同。22.2因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方能够解除合同。22.3发生下列情况时，甲方有权解除合同，乙方按本合同价的5%支付违约金，并赔偿因其违约给甲方造成的损失：22.3.1当乙方将承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分不转包给他人；22.3.2乙方无正当理由按合同期限竣工，经甲方在30天内催告后仍未完工；22.3.3乙方差不多完成的建筑工程质量不合格，并拒绝修复的；22.3.4乙方明确表示或以行为标明不履行合同要紧义务的。22.4双方依照第22.3、22.4条款约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，任何一方发给对方的任何通知或者书面通讯，包括（但不限于）本合同约定的书面文件或通知，应以挂号邮寄、图文传真、专递或者其他通讯形式发出，送至本合同签字栏地址；如采纳挂号邮寄方式，上述文件或通知在投邮后第4日，即视为送达和收到之日；假如联系方式之任何一项发生变更，相关方应在变更后7日内将变更后的联系方式按本条的约定书面通知对方。此后，本条约定的通知、文件或申请应按变更后的联系方式送达。对解除合同有争议的，能够依本合同有关的约定处理。22.5双方协议解除合同后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作，乙方应按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，并在30天内对已完工程进行结算并支付完毕，同时违约方应按本合同的5%向对方支付违反约金。第二十三节合同生效与终止23.1为保证本合同的严肃履行，本合同自签订五日内乙方向甲方交纳人民币贰仟肆佰万元整（¥2400万元）履约保证金，保证金不计息，履约保证金全额到甲方账户之日为合同生效日，若乙方不能在合同约定时刻内交纳则本合同自动失效。23.2除正常质量保修外，甲乙双方履行本合同的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。23.3本合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。23.4本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.5本合同中条款与规范合同中有差异时，以本合同为准执行。23.6若因本合同履行发生争议，应先协商解决，协商未果，任何一方可通过工程所在地人民法院诉讼解决。23.7本合同涂改或手写修改部分应加盖双方公章确认；本合同经双方法人代表签字加盖印章及公章，双方签订合同之日生效。第二十四节合同份数本合同一式伍份，甲方执贰份，乙方执叁份，均具有同等法律效力。第二十五节合同附件附件1：工程质量保修协议书（本页无正文）甲方：（盖章）乙方：（盖章）法人代表或托付代理人：法人代表或托付代理人：电话：电话：收款人户名：湖北东森置业有限公司收款人户名：开户银行：华夏银行武汉江汉支行开户银行：行号：304521041430行号：账号:11154000000199978账号：日期：日期：丙方：（盖章）法人代表或托付代理人：电话：收款人户名：开户银行：行号：账号: