监理工作措施

监理工作措施1、工程投资的监理措施1.1、监理投资控制的工作重点根据本工程建设特点，在不可预计的现场措施费多、价格变化大、安装阶段的变更多的不利情况下，协助建设单位进行有效的投资控制，实现预定的投资控制目标、节约投资，成为了衡量监理工作成败的关键。现结合我公司类似工程的监理经验，拟定了监理投资控制的工作重点：1、协助建设单位和使用单位，对每一项设备采购，提前认真核定技术参数，对每一个分包单位的选择，充分利用竞争机制，协助建设单位选好每一支队伍、签好每一份合同，保证质量的前提下最大限度地节约造价。2、在施工前，通过认真审图，对施工图纸在技术、经济方面不合理的部分和错、漏、碰、缺部分提出意见和建议，既保证工程质量，又节约工程投资，也可避免施工后返工造成索赔事件的发生。3、在专家顾问组的参与下，优化设计方案和施工方案，提出监理合理化建议，节省资金。4、严格控制和减少工程变更，做好工程变更前的经济、技术分析，为代建单位和使用单位决策当好参谋。5、严格控制现场签证，在前期设计和签订合同时，有预见性的考虑实施过程中的可变因素，有针对性的制定相应的对策，并纳入合同条款，避免“模糊”签证。6、与审价机构密切配合，建立良好的信息沟通渠道，在工程量计算、定额套用、合同条款的理解、现场签证等方面，形成默契。7、一旦发生工程变更，及时绘制变更部位的竣工图，结合变更部位的前后照片及文字说明，为审价单位提供真实的工程量计算依据。2、现场签证控制措施通过积极参与、热情服务，在设计方案（包括工程变更）、材料设备选型等方面进行优化比选，为业主提供合理化建议。对施工单位提出的工程变更，监理工程师在出场计量前，应及时与业主由两人以上的监理人员进行现场实测实量确保数据达成一致意见后，进行沟通，的真实性。对建设单位或设计单位提出的变更，监理工程师应进行认真分析，看是否超出合同限定的范围，若属于新增工程则应另签合同处理，除非施单位同意作为变更。至于工程量的核实应根据施工合同有关条款及计量原则来进行。确实发生需要现场签证的项目，必须确保数量的真实，同时保持有可追溯性。3、合格工程计量控制措施监理组进场后，专业监理根据设计图纸，列出详细的实物工程量，按部位、单位工程对照投标文件进行审核，制订工程量清单和相应的台帐。工程量的形成是一个累计过程，监理工程师要了解合同中的项目与施工项目的关系，了解施工方案、过程和与进度相对应的安排。在施工过程中，监理工程师将各工序、部位的质量验收情况记入台帐。根据合同要求和具体情况，征得建设单位同意，对额外工程进行复核、记录，并记入台帐。每月的下旬，专业监理根据台帐记录和质量验收资料，按合同要求对过程计量复核汇总，总监签认施工单位上报的验工月报，上交建设单位。只有提供完整的施工记录、质量证明和试验报告，监理才给予计量审核。建立质量控制台帐，对材料的供应单位、规格、数量、使用部位、质量状况等进行追踪，并在每月底以月报的形式向业主提供信息。建立合格工程计量台帐，对已完的工程量进行跟踪。4、做好施工过程的造价控制与审价单位协调配合，制定控制造价节点与措施，严格鉴证制度，避免由此给业主带来的损失；参加工程例会，随时掌握工程进展的实际情况，实施造价控制的跟踪管理；负责对施工单位上报的每月完成工作量报表进行审核，并提供当月付款建议书，经业主认可后作为支付当月进度款的依据；收集工程施工的有关资料，了解施工过程情况，协助业主及时审核因设业主指令而产生的工程费用计算因设计变更、现场签证等发生的费用；计变更、.的增减，与承包单位商讨合理的合同外工程变更全额，在业主最终确认后实施变更部分的工程内容，保证业主的利益不受损害。对分阶段竣工的分部工程，对其完工的结算及时进行核定，并向业主提供造价控制动态分析报告；根据施工阶段的每月工作量与付款，核定各项变更费用，协助业主办理工程结算；及时提醒业主可能发生的工程费用索赔问题，向业主提供专业评估意见，估算书及反索赔咨询服务，以保证业主在合同上的利益。甲、乙双方提出索赔时，为双方提供确认、反馈索赔等咨询意见。2、进度控制的监理措施、进度控制原则2.11）提倡按合理工期组织施工。需要缩短工期时，压缩的幅度应适当，必须以保证工程质量、避免或减少额外的工程费用为前提。2）建议实行项目施工总承包制，以优化项目施工管理体制，提高工程建设水平。3）在保证总工期目标的前提下，分阶段控制进度。制订计划时既要积极可靠，又要留有必要的余地。4）计划的执行必须有相应的保证措施，在组织、管理、技术、人力、装备、物料、专业配合、协作条件等方面都必须与计划要求相适应，并在施工运行中保持综合平衡。5）对工程进度实行动态管理，及时分析计划执行偏差，采取纠偏措施，把进度风险控制到最低程度。2.2、进度控制策划1）制订进度控制图。按建设工期目标要求，制订详实的进度控制图，进行进度的实施控制。2）确定进度控制节点。将进度控制节点作为一系列的阶段进度目标，据以进行控制。根据本工程的进度安排应确定以下进度节点，初步确定如下：、桩基工程完成时间、基础工程完成时间；AB、主体结构完成时间；C、安装、装修完成时间；D、室外总体环境工程完成时间。按以上竣工期和进度节点，分阶段进行进度控制。3）规范监理管理作业。实施公司已制订的监理管理作业文件中关于进度控制的监理办法，按科学化、规范化的要求开展监理，确保进度控制的成效。3、进度控制内容1）进度的事前控制A、检查施工单位项目施工组织管理体系和力量配置。B、审查施工单位施工组织设计中的施工部署、施工方案和施工总平面布置。C、审查施工单位编制的施工总进度计划、单位工程施工进度计划、工程阶段性施工进度计划；审查施工单位编制的项目季度施工计划和月作业计划；审查计划保证措施。D、督促全面做好开工准备工作，检查工程开工条件，适时发出工程开工通知书。E、检查由业主负责供应的材料、物资的进场计划。F、检查和督促及时做好分部、分项工程施工前的各项准备工作和关键工程施工的各项准备工作。2）进度的事中控制A、协助施工单位实施进度计划，坚持好中求快，抓好进度关键，掌握计划实施动态。B、每日检查现场工程形象进度，做好施工进度记录（纳入监理日志），拟好形象化的进度图表。C、审查、分析施工单位提交的进度报表和统计资料。。、对工程进度进行动态管理，在工地例会上检查进度，分析进度偏差的影响，研究补救或调整措施，明确工作要求，协调解决有关问题。E、审查设计变更对进度的影响，并协商对策。F、及时办理施工过程中的监理审签和验收事项。、协助落实由建设单位负责供应的物料按计划供应。GH、至少每月一次对工程进度作出分析评估，并提出下一步的进度控制要求（纳入监理月报）。1、施工单位如须调整计划，必须先经监理方审查认可。3）进度的事后控制正确处理工程延误，对施工单位因某种原因提出的工期延长申请，严格按规定程序进行审查。2.4、进度控制措施1）预审：预审是进度预控的主要手段，如审批施工单位的施工方案、施工计划等。2）检查：检查每日、每周、每月进度情况和计划保证措施的落实情是掌握信息进行动态调控的依据。3）开好工地例会：通过工地会议对计划执行情况进行检查和动态调控。4）下达《监理通知单》：对由于施工原因造成的进度偏差，必要时签发《监理通知单》，明令整改补救。整改后审签《整改复查报审表》。5）审签：对工程变更、工期延长、计划调整等，经监理方审签认可方为有效。6）实行规范化管理：对进度控制环节的报审内容、监理程序和使用表式等，均按规范化的要求实施，以保证监控效果。3、工程质量的控制监理措施3.1、质量控制原则1）强化质量意识，牢固确立和坚决贯彻工程建设“百年大计、质量第一”的方针。2）实施对施工全过程、对质量因素全方位的全面质量控制。3）实行质量预控、过程监控和事后验控相结合并以预防为主的控制方针，把质量风险控制到最小程度。4）突出质量控制的针对性，准确把握工程关键和施工难点，在全面监控的基础上，加强对重点部位、重点工序和关键部位的监控。5）质量监控的程序、方法、措施应规范化，具有足够的监控深度和力度，确保监控效果。.2、质量控制策划1）制订监理实施细则：依据项目监理规划，以本工程的主要分部分项工程为对象，制订一系列的监理实施细则，全面覆盖主要工种和主要工序，作为实施质量控制的监理技术作业文件。根据本工程的情况，初步考虑拟在桩基工程、钢筋砼工程、砌筑工程、地面工程、一般装饰工程等方面分别制订一项或若干项监理实施细则。在安装工程方面制订电气、给排水、弱电、消防、设备安装等专业的监理实施细则。制订监理实施细则时，须按公司《监理实施细则编制办法》的规定执行。2）确定监控重点：针对本工程的技术关键和施工难点，一方面加强对施工单位施工技术方案的预审，确保其可靠性、合理性。另一方面根据招标文件和勘察资料及结合本工程的实际情况，综合分析在本工程建设中需重点监控的方面：（1）桩基工程的施工；（2）模板支设质量；（3）结构钢筋绑扎和混凝土的浇筑质量；（4）地下室、屋面及外墙的抗渗防漏；（5）施工中对周边现有建筑地下管线的保护。公司根据程序文件，已对图纸会审、施工组织设计审批、工程开工、工程停工复工、分包工程、建筑材料、施工测量、分项分部工程、设计变更、技术核定、质量事故、单位工程竣工验收、工程质量评估报告、监理资料管理等诸多环节，分别制定了监理办法，形成了系统性的监理管理作业文件。3.3、质量控制内容质量控制包括事前（预控）、事中（临控）和事后（验控）三个阶段，其主要内容如下：1）质量的事前控制A、审查施工单位在施工项目上的质量保证体系，考察其质量自控能力。B、审查施工单位提交的施工组织设计，重点审查工程质量保证措施和主要分部、分项工程的施工技术措施。C、组织设计交底和图纸会审。、检查测量控制依据资料和测量标志，复核测量放线和标高。D.E、审查施工总包单位报批的分包工程和分包单位。F、审验原材料、半成品、构配件和建筑设备的质量，对试验材料的取样、送样实行见证取样制度。G、检查施工单位现场计量设施，审查混凝土、砌筑砂浆的配合比，审查施工单位材料试验室的资质。H、检查施工单位拟采用的工法文件，检查拟采用的新材料、新技术、新工艺的推广认可有效文件。I、每一分项工程施工前，检查施工单位的技术准备和质量控制准备工作。2）质量的事中控制A、以每一分项工程为对象，以其质量控制点为重点，对分项工程施工过程实行全程监控，以确保作为单位工程质量基础的分项工程质量。B、检查施工单位执行技术法规（规范、规程、标准等）和设计要求的，隋况。C、检查施工单位各项施工记录、试验报告和自检记录等。D、检查隐蔽工程，未经查验认可，不得进行隐蔽工程施工。E、审查设计变更和技术核定。F、在工地例会上检讨质量情况，明确改进要求。G、参与调查工程质量事故；审查事故的技术处理方案，并监督其实施；检查针对事故原因整改措施的落实情况。H、至少每月一次对工程质量作出分析评估，并提出下一步的质量控制要求（纳入监理月报）。3）质量的事后控制A、每一分项工程完成并由施工单位自行验评后，经监理方查验合格方可转入下道工序施工。若根据创优目标要求该分项工程必须优良，则应以达到优良标准作为查验认可的条件。对不符合要求的分项工程，施工单位必须整改达标。B、每一分部工程完成并由施工单位自行评定质量等级后，经监理方核查认可方为有效。C、单位工程完成并由施工单位自行验评后，经监理方组织竣工初验并督促施工单位对发现的缺陷整改至符合要求，方可组织正式竣工验收。、质量控制措施4・3.A、预审、预验：是质量预控的主要手段，如审查施工组织设计、检验建筑材料等。监理方审验后签字认可，施工单位方可实施或采用。B、旁站：是过程监控的必要手段。旁站的时间和频率视工序难易程度、施工状态稳定程度和工程部位关键程度而定。对隐蔽工程、重要工序和作业连续性强且质量控制不易保持稳定的工序，必须进行全过程旁站，连续或跟踪监控；对施工状态稳定的主要工序可进行部分旁站监控。C、巡查：对施工状态稳定的一般工序可进行巡查或抽查。D、审查施工质量资料：对施工，过程中按规定应当形成的反映施工质量状况的各类信息资料进行审查。E、《监理通知单》：对施工中发生的违规现象和质量问题，除口头制止外，应及时签发《监理通知单》明令整改。整改后审签《整改复查报审表》。F、开好工地例会：监理方主持、一般每周召开一次工地例会并检讨质量状况，对存在的问题责成落实解决，并在下次会议上反馈整改结果。G、发布停工指令：在施工过程中因质量原因出现必须停工处理的情况时，与建设单位协调后，发出停工令，直至停工因素消除后，经核查认可，方可复工。H、验收审签：对属于必须在事后认证的施工内容或工作环节的质量进行查验，经监理方签字认可，方允许进行后续工序的施工。实行规范化管理，对各项质量监控环节的报审内容、监理程序和使用表式等，均按规范化的要求实施，以保证监控效果。I、运用质量否决权：在执行工程完成实物量核准度量时，质量具有否决权。J、考核施工项目经理：施工单位项目经理的素质对工程质量具有关键作用，监理方经过实事求是的考察，如果证明该项目经理不能正确对待和有效保证工程质量，有权通知施工单位更换。3.5、针对本工程重点和难点制定的监理控制要点在仔细研究了招标文件后，针对本工程特点，对各重点工序制定了以下施工质量控制要点；对工程质量通病进行了分析，并提出了各种质量通病的预防措施。供参考：、测量监理控制要点根据规划红线要求，测量监理工程师复测各栋单体楼定位轴线。1).桩基施工时，对桩位进行复测，要求打桩过度中全程跟踪，严格控制桩机的轴线位置和水平度、垂直度。建筑物施工标高达到±0.000,测量监理工程师进行主轴线的验收。测量监理工程师应对定期对建筑物垂直度和层位标高进行复核。层间竖向测量偏差不应超过±3，建筑全高(H)的竖向测量偏差不应超过3H/10000，且不应大于±10。建筑物的沉降观测，监理工程师要督促总承包单位按有关规定提交测量成果资料。压桩监理控制要点：1、质量控制监理工作流程原材料质量控制质量控制监理工作流程：施工过程控制资料控制.

原材料质量控制接桩用料检查外观、整复合格合格成品桩桩产品合桩位放样（承包商）禁止使用、格证、强度退货处理检验报告，不合格改不合格率核桩位（监理）产品合格尺寸接桩用料检查外观、整复合格合格监理检查压压桩（承包商）力、桩垂直度不合格接桩（承包商）整改不合格检查接桩质量不合格报设计监理复桩位偏整改处理（承包商）差及桩顶标高合格合格压桩监理检查压力、桩垂直度进行下道合格工序施监理检查终送桩至设计标力、送桩深土方开挖后复核桩位差及桩顶标高（承包商监理工作的方法和措施对静压桩施工过程监理应采取巡视、旁站和发布指令等监理工作方法进行质量控制，并从事前、事中和事后制定针对性的监理控制措施。事前控制措施：2.1.审核施工机械选择合理性，压桩的安全性。2.2审核压桩作业线是否合理，应避免单方向压桩而造成土体成单方向位移过大而影响已压桩位移和周边环境。2.3施工前对成品桩（静压成品桩一般均由工厂制造，运至现场堆放）应检查外观尺寸和强度报告，合格证、办理相关报验手续，未经监理签认不得使用，不符合要求的桩严禁使用在工程上。2.4接桩用焊条或半成品硫磺胶泥应有产品合格证书，或送有关部门检验。硫磺胶泥半成品应每100做一组试件（3件）。2.5对压桩用压力表、规格及质量应进行检查，并审查压力表和油压系统配套校验证书。2.6审查施工控制网的设置方案是否合理，并对基准线、基准点进行复测，合格后复核样桩的放样精度。事中控制措施：2.7压桩机行驶的路线地基应有足够的承载能力否则应采取相应措施，以免压桩机倾覆。2.8桩基工程施工前，先进行压桩试验，以确定压桩的有关参数2.9压桩应一次到位，中途不得停顿。如特殊情况，中途必须停顿的，应将桩尖停留在软土层，且停歇时间不得超过24h。2.10压桩时桩身和送桩的中心线应重合，垂直度偏差不得超过0.5%；送桩留下的桩孔，宜用碎石或道渣回填密实；2.11压桩的顺序速度确定，要在施工组织设计中明确，应考虑尽量减少拥土、挤土对周围环境的影响；压桩速度根据对周围管线、建筑物的监测情况调整；2.12接桩时应保持上、下节桩身轴线一致，并尽可能缩短接桩时间间隔。当采用焊接法接桩时，应两人同时对角对称地进行，焊缝应连续饱满，并用垫块填实接桩处的缝隙，以防止节点变形不均匀引起桩身倾斜；当采用硫磺胶泥接桩时，上节桩就位后应将插筋插入插筋孔中，检查重合无误、间隙均匀后将上节桩吊起10,装上硫磺胶泥夹箍，浇筑硫磺胶泥，并立即将上节桩保持垂直放下。方待桩接头处硫磺胶泥充分固结后，接桩面应充分粘接。接头侧面应严整光滑，可继续进行压桩施工。2.13对于重要工程或有特殊要求工程，应对电焊接桩的接头进行10%的探伤检查。2.14当压桩下沉接近设计标高时，不得过早停压，以免在补压时发生停止下沉或下沉难以达到设计标高的现象。2.15遇到下列情况时，应暂停压桩，并及时与有关单位研究处理：初压时，桩身发生较大幅度移位、倾斜，压入过程中桩身突然下沉或倾斜；桩顶混凝土破坏或压桩阻力剧变。2.16当桩顶未达到设计标高，经设计单位同意必须进行截桩时，截桩前必须先把桩端固定好，然后用凿子凿开3・5的深槽，待露出钢筋后进行切割。严禁在桩顶悬臂状态下进行切除。2.17施工过程中，必须做好压桩记录，重点记录压桩压力、桩垂直度、接桩间歇时间、桩的连接质量及压入深度。对承受反力的结构应加强观测。182.事后控制措施2.19施工结束后，应做桩的承载力及桩体质量检验，检测比例应符合设计要求和规范规定。2.20当基桩桩头挖出后应复测桩位偏差和桩顶标高偏差，当发现桩位超偏时，必须督促施工单位找设计确认，并拿出处理方案处理到位，方才能转入下道工序施工。2.21桩基检测和复测合格后，由监理出具桩基分项工程质量评估报告，办理正式的分项工程质量验收证明单，报质监机构备案。静压桩质量检验标准应符合下列的规定。静力压桩质量检验标准2表允许偏差或允许值检查方法序检查项目项数值单位主按基桩检测技术规范按基桩检测技术规范桩体质量检验l控见表1用钢尺量2桩位偏差项目按基桩检测技术规范3按基桩检测技术规范承载力续表2允许偏差或允许值检查方法检查项目项序单位数值表面平整，颜色均匀，掉角深度＜10,蜂直观成品桩质量；外观0.5%窝面积小于总面积，蜂10表面平整，颜色均匀，掉角深度〈成品桩外形直观0.5%窝面积小于总面积裂缝测定仪，该项在成品桩裂缝（收缩深度＜20，宽度＜0.25,横向裂缝不超过边裂缝或起地下水有侵蚀地区及吊、装运、堆放引起的裂缝）长的一半击的锤击数超过5001长桩不适用成品桩尺寸：横截面边长5土用钢尺量＜10用钢尺量桩顶对角线差＜10用钢尺量桩尖中心线用钢尺量L为桩长＜1/1000L桩身弯曲矢一桩顶平整度用钢尺量高＜2查产品合格证书满足设计要强钻芯试查产品合格证书2硫磺胶泥质量（半成品设计要抽样检电焊接桩焊缝3用钢尺下节端部错口（用钢尺2径70焊缝检查0.5（外70焊缝检查2缝咬边深3焊缝检查缝加强层高）焊缝加强层宽直无裂无焊无气焊缝电焊质量外5）.6）焊缝探伤检验满足设计要求按设计要求＞1.0秒表测定电焊结束后停歇时间（3）基坑围护及围护监测工程A、工程特点及难点*根据上海市建委的有关规定，对开挖深度在5.0m以内基坑建议采用土钉墙支护，加深层搅拌桩止水，可以达到既合理又经济的目的。对开挖深度5.0m以外基坑应进行专家论证。*本工程的围护可采用深层搅拌桩兼挡土和止水两种作用。桩与桩之间的充分搭接，是保证围护结构的重要前提之一，首根桩和预计后续施工不能连续时，必须预留空钻孔位，以利于关门桩或后续桩继续施工。搅拌桩其他的控制要点是：浆液水灰比（比重）、浆液流量、搅拌速度、提升速度和搅拌次数。B、针对性监理措施*熟悉了解现场地形，地质及周边环境，并预测各种可能产生的不良影响，并出具书面详查报告，同时明确指出各自允许变形监测的报警值；*审查基坑围护设计方案，重点审查方案设计时是否考虑基坑开挖的时空效应、角隅部位是否补强和是否采取坑内外土层加固等有效技术措施，以及工况设计是否合理；*施工阶段应该督促施工单位加强施工监测，优化施工参数，而且要求监测单位或施工单位当日测量，及时对监测结果进行分析和评判，发现问题立即采取紧急措施；*充分考虑气候的各种不利因素的影响，准备相应的临时加固和强排水等应急措施。*严格按照已经审核的设计和施工方案监督施工单位，围护工程施工发生的任何质量缺陷和问题必须记录在案，用于指导日后土方开挖工程。C、深层搅拌桩工程*测量放线复核以及搅拌桩附近区域标高复测，控制基坑（槽）的隆起。钻机应固定在机台架上且平衡可靠。就位后，必须校正钻机主要立轴二个*不同方向的垂直度。垂直度误差不应超过1%，沉桩后的桩位偏差不应超过5厘米。钻机就位后，监理单位须对钻机垂直度，定位进行检查。*第一根桩和角桩施工全过程旁站监理，控制其位置以及施工参数符合要求。*施工过程抽查浆液水灰比（利用泥浆比重计）、搅拌深度、次数与时间，计算水泥掺入量，符合设计要求。*桩与桩之间的搭接对于搅拌体的整体刚度影响甚大，应作为重点控制项目之一。*喷浆量是保证土体加固强度及均匀性的重要指标，喷浆过程中，监理将随机抽查一定比例的桩数进行全过程旁站控制。*搅拌桩施工应连续进行，在遇到停水、停电等特殊情况时，应空钻留出榫头位置，备日后搭接。*下沉过程遇硬土层不宜采用加水润滑搅拌头的方法，否则将无法控制水泥浆液水灰比，直接影响搅拌体质量。*基坑开挖过程中，加强对搅拌桩垂直度和渗漏点的检查，发现问题及时要求承包单位整改。E、围护体系监测*工程特点及难点为确保基坑施工过程中基坑安全及周边建筑和地下管线不受损坏，加强施工监测管理，做到信息化施工，把工程质量隐患早发现早解决，确保工程施工顺利完成。施工监测包括周边环境监测及基坑围护体系安全监测，确保基坑开挖过程中自身体系安全是基坑成败关键。根据基坑可能的深度，有可能采取的围护措施是放坡、土钉墙或深层搅拌桩挡墙等无支撑的围护形式，这些围护形式的稳定性比较差。尤其是基坑周围存在超载的情况下（重载车辆、堆土、堆物等），坑壁土体很有可能发生滑坡。为了避免上述恶性事故，对基坑围护体系进行监测还是必要的，主要监测围护体的水平位移和沉降。*针对性监理措施在基坑开挖施工前，要确定基坑围护体系施工监测单位，监理负责审核监测单位资质及进场人员和设备。.基坑围护体系安全监测内容包括：墙体水平位移、墙顶沉降、地下水位，必要时增加坑底隆沉及孔隙水压力观测。围护体系安全监测要明确监测频度及各指标分阶段报警值（一般由设计单位提供），监测报告提交要形成制度，参与工程管理施工各方要确定管理制度，对异常情况迅速作出反映并落实应急措施。项目过程中要切实落实对监测点的保护工作，确保监测数据完整。监理单位要负责审核监测报告，确保监测结果真实可靠，必要时监理单位实施平行监测。F、井点降水质量监控要点：1）督促施工单位在开挖前埋设好降水井，井点管的位置，数量和长度必须符合设计要求，并确保砂滤层施工质量，做到出水常清，对出水混浊的井点管应予更换或停闭。2）井点抽水必须在基坑开挖前14天开始，降水后基坊内水位应保持在基坑开挖面0.5m以下，开挖至坑底时，降水深度应在基坊底以下0.5〜1.0m之间。3）井点安装完成后，应立即开启使用，防止闷管。4）督促施工单位每隔4小时检查一遍井点真空度和水位，并做到专人负责机械设备的保养维修工作。5）降水井必须在底板砼浇捣完成后方能拆除。6）当井点降水使得坑内外水位落差较大，危及周围建筑物和管线的安全时，应召集设计、总包研究处理措施。G、土方开挖质量监控要点：1）督促施工单位合理按挖土顺序，定出开挖和周边抽条分块开挖的尺寸、坡度、详细列出每层土方开挖的施工流程，并在施工现场用白石灰划出各开挖区的范围和作好编号，并配备很足够的挖土、取土和运土设备，以保证从开挖至浇筑砼垫层的时间限制。2）土方开挖须待围护结构养护到28天，其强度经检验合格且坑内水位降至开挖面0.5m以下，方才能够进行。3）督促施工单位在土方开挖及支撑和垫层施工时，必须严格按照“分层、分多挖、严禁平行地开挖及支撑，均匀、对称、限时、的原则，分段”分块、区、.超挖。分层厚度不得超过2.5m。4）注意土方开挖时，基坑边不准堆放重物（土方、材料等）和长时间停放重型机械。5）施工单位采用机械挖土方式时，严禁挖机碰撞支撑、立柱、井点管、围护墙和工程桩，对这些部位应辅以人工挖除，同进坑底应保留20〜30原状土，用人工挖除整闰，防止坑底土扰动。6）局部加深的电梯井坑和集水并坑，必须在放坡或安装支撑后方才允许开挖。7）督促施工单位对砼垫层必须当天挖土完毕，当天安排砼浇筑。垫层砼浇筑前，施工单位应向监理提出地基验槽申请，由监理复测坑底标高、几何尺寸和检查坑底土质情况，发现出现弹簧土等松软现象，要求施工单位立即按要求换填碎石，以保证垫层浇筑的时限。8）督促施工单位及时架设局部临时支撑，并保证其安装位置、标高和直线度。9））开挖过程中，施工单位应派块人跟踪检查围护墙的防水渗漏情况，一经发现，立即采取相应的应急措施进行处理。H、环境保护与监测质量监控要点：1）对周围建筑物、地下管线的平面位置、埋置深度、上覆土质条件及其与新建工程的位置关系等进行充分的调查研究，熟悉本工程的周围“生态环境”，便于动态控制它们的变化情况。2）审查施工单位的施工组织设计或施工方案内的周围环境保护措施，重点审查各种应急措施（如准备和埋设分层，跟踪双液注浆管和成立抢险小组等），并督促其实施。3）认真审查业主指定的监测单位基坑工程监测大纲，核对测试项目、方法、测点平面和立面布置、测时频率及测项目的报警值是否正确。4）监测之前，由监理审核测量仪器、设备的校验、测量精度以及监测人员的素质情况，以保证量测精度和数据真实可靠。5）在基坑施工过程中，督促监测单位按规定，监测基坑和周围环境的变位或变化，做到当日测量，当日整理，并于次日将监测报告提交给业主、设计、总包和监理（遇报警临界状态时，应当日提交），如遇多雨季节，督促监测监测单位适当增加测试频率。.6）督促监测单位提交阶段监测报告，根据收到的监测报告和监理现场的观察，提出意见。当达到报警值时，应及时向业主通报并如集有关单位进行研究，必要时为了保证安全，监理在征得业主同意情况下，有权要求施工单位暂停工作，采取紧急处理措施。（4）主体结构施工质量控制要点1）模板工程A、模板工程质量控制，监理应审核承包人所选择的模板和支撑体系符合下列要求：——检查模板的几何尺寸、平整度、垂直度等，以保证结构和构件各部分尺寸和位置的正确性。——模板具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠承受各种施工荷载，以避免在砼浇筑过程中产生变形。——模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时设施。——固定在模板上的预埋件和预留孔洞需要安装牢固、位置准确得遗漏。——模板平整接缝严密，不漏浆。——当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算，在拆模后加设临时支撑。2）钢筋工程质量控制——监理工作要监督承包人在钢筋工程中从材料质量、钢筋加工到绑扎符合设计图和施工规范要求。进场钢筋的牌号和出厂质量证明必须齐全。每批钢筋必须抽样试验，并符合试验规定、合格。——熟悉结构施工图，监控钢筋的品种、规格、绑扎等符合设计要求。——焊条、焊剂均需有质量证明或合格证，并应分类管理和妥善存放。焊工必须有考试合格证。焊接制品需按规定抽样试验。——监理应深入钢筋加工现场对钢筋的下料、加工、成型进行检查，发现问题及时纠正。——钢筋焊接接头应符合规范要求，焊工必须有上岗证，钢筋绑扎过程中，胎理应现场巡视，发问题及时纠正，钢筋绑扎完毕，承包人白检合格后，申报钢筋工程隐蔽验收单，监理复验确认。.——监理还应旁站监理、重点检查：•梁柱节点的加筋或箍筋加密区，梁板集中荷载作用处的箍筋，不得漏放•控制钢筋保护层的强度、厚度、位置符合设计要求。•预埋件、预留孔的位置正确，固定可靠，按设计要求设孔边加固钢筋。3）混凝土工程A、商品砼必须有厂方提供的合格证明。B、砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过以下规定时间：.延续时间（分）砼标号气温＜25度气温＞25度90不高于C301206090C30高于C、商品砼在泵送前应先用适量的与砼内成分相同的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管内壁；预计泵送间歇时间超过45分钟或当砼出现离析现象时，应立即冲洗管内残留的砼，严禁对商品砼加水。D、浇砼前应将模板内清除干净，将缝隙和孔洞堵严，对模板应浇水湿润，但不得有积水。E、在浇竖向结构砼前，应先在底部填50—100厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象：当浇筑高度超过3m时，应采用串筒、溜管或振动溜管使砼下落；砼自高处倾落的自由高度不应超过2m。F、砼应连续浇筑，当必须间歇时，其间歇宜短，并应在该层砼凝结前将次层浇完。砼运输、浇筑和间歇的全部时间不得超过以下规定时间：砼标气温2气＞218不高C321150180高于C30G、梁板宜同时浇筑。与柱、墙连成整体的梁、板，应在柱墙浇筑完毕后停歇1〜1.5小时，再浇梁、板。H、基础大体积砼连续施工时，应实测砼的内外温差、内部温差和温度陡降。度。10度。温度陡降不应超过25砼内外温差不应超过.I、在浇筑过程中应派专人观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔等，发现情况应及时采取措施处理。J、在砼浇筑完毕后的12小时内对砼加以覆盖并浇水养护（日平均气温低于5度时不得浇水）。一般养护不得少于7天（有缓凝剂或抗渗要求时不得少于14天）。浇水次数应能保持砼处于湿润状态，所用水应与拌制用水相同。K、在砼强度未达到1.2以前（脚踏上去有印），不得在其上踏踩或安装模板支架。L、降雨雪时不宜露天浇筑砼。M、必须按规范规定，及时制作砼试块。N、砼浇筑质量•蜂窝面积:梁、柱上一处不得大于10002,每一检查件累计不得大于20002。墙、板上一处不得大于20002,每一检查件累计不得大于40002。•孔洞面积：梁、柱上一处不得大于402,每一检查件累计不得大于802。墙、板上一处不得大于1002，每一检查件累计不得大于2002。•露筋长度：梁、柱上一处不得大于，每一检查件累计不得大于20。墙、板上一处不得大于20，每一检查件累计不得大于40。•夹渣层长度、深度：梁、柱上夹渣层长和深均不得大于5。墙、板上夹渣层长度不得大于20，深度不得大于5,且不多于2处。O、对有面积较小且数量不多蜂窝或露石的砼表面，先用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1：2—1：2.5的水泥砂浆抹平。P、对较大面积的蜂窝、露石和露筋，应按其全部深度凿去薄弱的砼层和个别突出的骨料颗粒，然后用钢丝刷或加压水冲刷表面，再用比原砼强度等级高一级的细骨料砼填塞，并仔细捣实。Q、对影响砼结构性能的缺陷，必须会同设计等有关单位研究处理。4）冬期施工A、室外平均气温连续5天稳定低于5°C时为冬期施工。B、冬期钢筋焊接宜在室内进行。C、当掺用防冻剂等时，必须符合国家标准。D、冬期浇筑的普通砼，在受冻前强度不得低于设计强度标准值的30%：、必须按规范采取防护及养护措施。E.（4）砌体工程与室内初装修施工质量控制要点1）砌体工程A、小砌块应按现行国家标准《昆凝土小型空心砌块》8239及出厂合格证进行验收，必要时可现场取样进行检验。B、砌筑墙体时，应遵守下列规定：•龄期不足28天及潮湿的小砌块不得进行砌筑；•应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不宜超过15m；应尽量采用主规格小砌块，小砌块的强度等级应符合设计要求，并应清除小砌块表面污物和芯柱用小砌块孔洞底部的毛边；•从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转角处严禁留直槎，宜从两个方向同时砌筑；墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3；如留斜槎有困难，除外墙转角处及抗震设防地区，墙体临时间断处不应留直槎外，可从墙面伸出200砌成阴阳槎，并沿墙高每三皮砌块(600)，设拉结筋或钢筋网片。接茬部位宜延至门窗洞口；•应对孔错缝搭砌。个别情况当无法对孔砌筑时，普通混凝土小砌块的搭接长度不应小于90,轻骨料混凝土小砌块不应小于120；当不能保证此规定时，应在灰缝中设置拉接钢筋或网片；C、砌体的灰缝应符合下列规定：•砌体的灰缝应横平竖直，全部灰缝均应铺填砂浆；水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%；竖缝的砂浆饱满度不得低于80%；砌筑中不得出现瞎缝、透明缝；砌筑砂浆强度未达到设计要求的70%时，不得拆除过梁底部的模板；•砌体的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度应控制在8至12,砌筑时的铺灰长度不得超过800,严禁用水冲浆灌缝，拉结钢筋或网片必须放置于灰缝内，不得漏放，其外露部分不得随意弯折。D、砂浆的强度等级和品种必须符合要求。砌筑砂浆必须搅拌均匀，随拌随用，盛入灰槽内的砂浆如有泌水现象时，应在砌筑前重新拌和。水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌和后3h和4h内用完，施工期间最高气温超过30°C，必须分别在2h和3h内用完。砂浆稠度，用于普通砼小砌块时宜为50，用于轻骨料砼小砌块时宜为70。、混凝土及砌筑砂浆用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合现行国家标E.准和有关规定。F、小砌块用于框架填充墙时，应与框架中预埋的拉结筋连接，当填充墙砌至顶面最后一皮，与上部结构的接触处宜用实心小砌块斜砌楔紧。G、对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，严禁在砌好的墙体上打凿。在小砌块墙体中不得预留水平沟槽。H、砌体相邻工作段的高度差不得大于一个楼层或4m。I、施工中需要在砌体中设置的临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600,并在顶部设过梁；填砌施工洞口的砌筑砂浆强度等级应提高一级。、砌体的尺寸和位置的允许偏差不应超过下表的规定：J.项项目允许检验方法偏差次()10用经纬仪或拉线和尺检查1轴线位移2基础顶面或楼面标高±15用水平仪或尺检查层用托线板检查每5墙面垂直度3全10小于或等于10M用经纬仪或吊线和尺检查高10M20大于清水墙、柱5用两米直尺和楔形塞尺检表面平整度4混水墙、柱8查水平灰缝平直7清水墙10m以内510M线和尺检查拉度10m混水墙以内106水平灰缝厚度（连续10土5皮砌块累计数）垂直灰缝厚连皮砌块累计715包括凹面深5宽8）后塞门窗洞15高-52）墙面抹灰工程砖体工程需经监理验收，复核设计及规范要求，并签隐蔽工程检查证后方可进行抹灰工程；否则视为不合格工程。A、墙面抹灰应按设计文件要求进行。、装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。B.C、墙面抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行。D、室内抹灰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和沾污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。E、抹面、饰面、吊顶工程应待门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。F、门窗及其玻璃工程宜在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护。G、抹灰前砂浆的配合比和稠度等应检查合格后方可使用，水泥砂浆应控制在初凝前用完。H、木结构与砖石结构、砼结构等相接处基体表面的抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固。金属网与各基体的搭接宽度不应小于100。I、抹灰前，砖石、砼等基体表面的灰尘污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润，并先检查基体表面的平整度，用于抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。J、抹灰前应检查钢木门框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆分层嵌塞密实。K、室内墙面、柱面和门洞的阳角宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50皿。L、室内抹灰工程应待上下水、煤气等管道安装好后进行，抹灰前必须要将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。M、各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。凝结后应采取措施防止粘污和损坏。N、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。O、抹灰砂浆应采用预拌成品砂浆，对生产单位资质资料要按有关规定进行审核。P、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5—7，涂抹水泥混合砂浆每遍厚度宜为7〜9。Q、砼大板和大模板建筑的内墙面宜用腻子分遍刮平，各遍应粘结牢固，总厚度为3。R.、抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。安装后于抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。R.S、砼楼板底面宜用腻子分遍刮平，各遍应粘结牢固T、验收方法和标准：•参加单位：总包、监理、业主、有关分包商。•检查部位、数量检查部位：室外：按有代表性的自然间抽查叫％，但不少于3间，过道按10延长米抽查1处，但不少于3处。•验收标准抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。抹灰面层的外观质量：表面光滑、洁净、接搓平直、灰线清晰顺直。抹灰质量的允许偏差项次项目允许偏差()检验方法用2ml4直尺和楔型塞检查表面平直TOC\o"1-5"\h\z用22m托线板和尺检查4阴阳角垂直用32m托线板和尺检查5立面垂直用阴阳角方正200m方尺检查44拉5m线和尺检查平直缝分格条()35水泥砂浆地面A、在地面抹灰施工前需将砼面清扫干净，去掉浮浆与松动砼碎块，并洒水湿润。B、水泥砂浆面层所用的砂，一般应采用中砂，含泥量不应大于3%。水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥标号不应低于325号。C、水泥砂浆的配合比不宜低于1：2,其稠度不应大于3.5，水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。D、水泥砂浆应随铺随拍实，抹平工作应在预凝前完成。压光工作应在终凝前完成，水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。E、个别地面标高与设计标高有较大误差时，需用细石砼灌注。F、水泥砂浆面层养护期一般不少于7昼夜。、检查方法与验收标准：G.•面层验收：地面的坡度、厚度、标高和平整度等是否符合规定。地面的强度和密度以及上下层结合是否牢固。变形缝的宽度和位置，块材间缝隙的大小，以及填缝的质量等是否符合要求。•表面对水平面或对设计坡度的允许偏差不应大于房间相应尺寸的0.2%，但最大偏差不应大于30。供排除液体用的带有坡度的面层应作泼水检查，以能排除液体为合格。•水泥砂浆面层与下一层的结合是否良好，应用敲击方法检查，不得空鼓。•地面不应有裂纹、脱皮、麻面和起沙等现象。踢脚板或踢脚条与墙面应紧密贴合。•在铺高地面时应检查厚度对设计厚度的偏差，在个别地方偏差不得大于该层厚度的10%。•地面的表面平整度应用2M长的直尺检查，如为斜面，则应用水平尺和样尺检查。水泥砂浆面层允许偏差为4皿。H、厕所的地漏与排除液体的带有坡度的面层，不得泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。检验方法：观察或泼水检查。（5）建筑给排水工程质量控制要点1）给排水工程监理控制要点A、监控要点：抓好预控工作；参加施工图交底工作，对图纸的要求掌握好，吃透设计的意图和要求；与土建图纸对照，核实预留洞、预埋管的位置、尺寸、大小、个数，不要遗漏；审核施工单位的施工组织设计；写出专业的监理细则，并向业主和施工单位进行监理交底；检查施工单位工人的资质（特别是焊工）。B、抓好土建施工时的协调配合工作；每次土建浇砼，必须对照图纸，现场核实检查，做到预留洞、预留件不遗漏。C、在设备安装施工前，对土建结构的预留洞、预埋件，设备基础标高、尺寸等全部检查、测量。抓好土建和安装交接工作。D、抓好材料、设备、半成品质量把关验收工作。做好订货厂家的审验工作。抓好大批量管材，如钢管、焊接钢管、塑料管及各种阀门，阀门进场验收工作。2）施工中的监控工作：室内给水管道安装质量的监控1）.2.A、埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺在按设计要求经夯实的松散土层上。管道支撑或支墩不得铺设在冻土上。B、埋地管道安装就绪后，沟槽回填前，专业监理工程师应进行检查监督施工人员做好管道试压和隐蔽检查后，填写隐蔽工程验收记录，办好隐蔽手续，方可进行下一步施工。C、管道安装时，注意安装坡度应符合设计和施工验收规范的要求。D、管道接口形式应符合设计•要求和施工工艺要求。•对于给水铸铁管承插接口，安装前应把承口插口清扫干净，承口朝向顺序排列，对口间隙应均匀，管道/顷直，灰口密实饱满，并有养护措施。•对于钢管螺纹连接接口，螺纹清洁、规整、无断丝或缺丝，连接牢固，丝根外露2•3扣。•对于钢管法兰连接接口，法兰对接平行紧密，与管中心垂直，螺杆要露出螺母，衬垫材质符合设计和施工规范要求。•对于钢管焊接接口，管道口平直，焊缝平顺，不允许出现表面烧穿、裂纹和明显结瘤、夹渣和气孔现象。•对于管道的承插接口，胶粘剂应呈流动状，粘结管口应用干布擦干净，不得有水迹，污物，将胶粘剂先涂承口，再涂插口，由里向外，均匀涂刷，不得漏涂，然后迅速将插口插入承口一次完成，当插入1/2时，适当旋转一角度再插到底。E、管道的支、吊、托架所采用的形式和规格应符合设计要求和施工规范的要求。•管道的支、吊、托架的安装，位置应正确，埋设牢固，与管道接触应紧密，固定应牢固。•各种不同材质不同规格的管道水平支、吊、托架间距不同，应按规范要求的间距来敷设。对立管支架应注意必须做在同一高度上。F、阀门型号、规格符合设计要求，位置，进出口方向正确。G、对于埋设于地下的管道必须有防腐层，可按设计要求做。H、对于水平管道，纵横向应/顷直，偏差值应在规范允许范围内，对于立立管与墙面间应留有一偏差值也应在规范允许范围内。应垂直于楼板，管而言，定间距，不得出现立管贴靠在墙面和偏差到墙面里面去：对于支管而言，首先核定支管高度，不同卫生用具的供水予留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。I、管道试压冲洗•给水管道在隐蔽之前要进行水压试验，管道系统安装完毕后，要进行系统压力试验，水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。•管道冲洗。管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足水量冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。J、管道防腐和保温•管道防腐。给水管道防腐均按设计要求和国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。•管道保温。明装和暗装给水管道保温目的是：防冻，防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。2.2）室内排水管道安装质量的监控A、埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺设在经夯实的松散土层上。管道及管道支墩严禁铺设在冻土或未经处理的松土上。B、埋地管道或暗装管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度必须不低于底层地面高度。试验时，灌水15后再灌满延续5,液面不下降为合格。专业监理工程师应参加试验，并对管道进行隐蔽前检查，合格后监督施工人员填好隐蔽工程验收记录，监理认可后方可进行隐蔽。C、管道接口形式应符合设计要求和施工工艺要求。•对于金属管道承插接口，承插和套箍接口环缝间隙应均匀，填料应先用麻丝填充，其填充量约占整个水泥接口深度的1/3。再用水泥或石棉水泥捻口。捻口应敲打密实、饱满、灰口平整光滑，并注意对捻口水泥的养护。•对于塑料管承插粘接接口，在粘接前先清除接口处油污，涂上粘结剂在5〜15S之内插入承口，后粘结剂固化后才能松手。D、管道的支、吊、托架所采用的形式和规格应符合设计要求和施工规范要求。.•排水管上吊钩和卡箍的固定间距，横管不得大于2m，立管不得大于3m，塑料排水管横管固定件间距应符合施工规范要求。•管道支、吊、托架的安装、埋设应牢固，与管道接触应紧密，固定应牢固。E、在排水管施工中，要严格控制坡度符合设计要求和施工规范要求。在安装时，管道坡度应均匀一致，不能出现高低起伏现象，严禁倒坡。隐蔽管道坡度情况应做好隐蔽工程记录。F、在排水管道的施工过程中，专业监理工程师应随时检查管道的坡度、标高、水平和垂直状况，使之必须符合有关的质量评定标准。管道安装时，与墙之间距离要符合规范规定，不能出现吃墙现象。G、在塑料排水管的施工过程中，专业监理工程师应随时检查伸缩节的安装情况，一般间距不大于4m，要严格防止漏装，安装时注意安放好橡胶密封圈，防止渗漏。H、排水管道系统安装好后，一定要进行通水试验，通水试验可以先局部，后系统通水。在观察排水情况，以不堵不漏，排水畅通为合格，并作好通水试验记录。3)室外排水管道安装质量监控A、当管道需要垫层时，首先必须在放线、测量、挖土以后，垫层的标高和坡度。B、基础垫层应做在实土上，松土应进行夯实处理，决不能把基础做在松土或冻土上。C、以各检查井的标高为控制点，再按两井之间高差定出管道坡度。在施工过程中，专业监理工程师应随时复测标高满足设计要求和施工规范规定。排水管最小管径和最小坡度满足有关规定。。、非金属管道承插接口填料应采用不低于325号的硅酸盐水泥砂浆；接口间隙环缝均匀，填料密实饱满，并平整，应凹入承口内不大于5。E、检查井底部标高应符合设计要求。底部应按设计做出流槽。检查井顶标高应符合道路标高，其井盖标高允许误差为±5,井壁应不漏水，管道穿入井内处应不渗漏。渗入或渗出量应满足有关规定。必须做渗漏量试验，污水管道施工完后，、F.卫生器具配件安装质量的监控A、检查进场的卫生器具的质量，核对型号、规格。B、卫生洁具及给水配件应安装端正，表面洁净，安装时应使用扳手，不得使用管钳子。镀铭件完好无损伤，接口严密，启闭部分严密。成品保护A、管道安装完成后，应将所有管口妥善封闭，防止杂物进入造成堵塞。B、严禁把安装好管道当脚手架，严禁利用塑料管作为脚手架支点或安全带拉点、吊顶的吊点。C、不许明火烘烤塑料管，造成变形。门窗工程安装A、要求施工单位按操作规范进行，对材料的质量品牌进行检查，并符合设计要求。B、门窗安装要严格按图纸要求组织施工，门框固定和坞嵌必须做好隐蔽验收。C、铝合金门窗框固定连接件要采用经防腐处理的金属件，砌筑砖墙时要做好预埋混凝土上预制块的设置，安装前检查有无漏设或位置不准。出现问题应立即进行修整。D、要求施工单位在安装前，测量好垂直度和对角线长度，窗框与墙体间须用发泡剂等软质材料分层嵌填，不得使用水泥砂浆直接与铝合金门窗框接触填塞。E、安装铝合金窗下框时，应向外微作倾斜，并设置足够数量的泄水孔，保证流水畅通。F、铝合金门窗安装调整后，应清除表面垃圾，然后进行防水密封膏、硅胶施工，硅胶要粗细均匀，厚度一致，室外部分饱满。电气工程施工质量控制要点配管A、钢管必须用专用弯管器弯制，弯曲处不应有折皱、凹陷和裂缝且弯扁程度不应大于管外径的10%,管口应平整、光滑。弯曲半径不应小于管外径的6倍，当埋设于地卜或混凝土内时，不应小于管外径的10倍。及以下的，必须采用螺纹连接，不得采用套管连接。钢506、钢管管径在B.管管径在663及以上的，可以使用套管焊接，套管应处在两管对口的中心，长度为管外径的1.5—3倍，焊接应严密。C、镀锌钢管应采用螺纹连接或紧定螺钉式套管连接，不得采用熔焊连接。其跨接接地应采用专用接地线卡子连接接地线，不得采用熔焊连接。E、采用螺纹连接的钢管，连接后螺纹宜外露2〜3扣，连接处的两端应焊接跨接地线，其直径不得小于6毫米，焊接长度不得小于圆钢直径的6倍，焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象。F、钢管进入箱盒650以下必须用锁紧螺母固定，露出锁紧螺母的丝扣为2〜3扣，663及以上可以“点焊”固定，管口露出箱盒内壁3〜5毫米，焊后应补刷防腐漆及面漆。配管进箱、盒、柜必须机械开孔，不得用氧乙炔或电焊开孔。G、硬塑料管外壁应有连续阻燃标记和制造厂标，硬管和软管的氧指数应达40以上。H、塑料管表面应光滑，接口应平整，管与管、管与盒箱）等器件的连接应采用插入法，连接的结合面应涂专用胶合剂，接口应牢固密封。管与管用套管连接，对口处应位于套管的中心，套管的长度宜为管外径的1.5〜3倍。管与器件连接时，插入深度宜为管外径的1.3一1.8倍。I、塑料管在砖砌墙体上剔槽敷设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆封面保护，保护层厚度不应小于15毫米。J、配管在进灯位、开关、插座、箱盒的150—300毫米处应设管卡或支架固定，在转角、直线段处的管卡或支架间距应对称、均匀。K、吊顶中的配管宜按明管要求施工，不得将配管固定在平顶的吊架或龙角上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不宜超过l米。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线严禁在吊平顶内裸露。L、母线槽、线槽、电缆桥架、托盘的安装必须按国家有关标准图施工，应固定。稳固，走向平直整齐，穿越墙和楼板时应有防火措施，并应与接地主干线可靠连接。2）敷线、管内穿线宜在建筑物抹灰粉刷及地面工程结束后进行。A.B、导线穿入钢管时，管口处应设护线套保护导线。在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。C、导线的色标：从供电部门设置的熔断器出线起至电表箱、配电箱及各回路配线均应按规范要求分色，L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N线（零线）为淡兰色，保护线为绿黄双色。D、导线的联接：多股铜芯线应用同截面规格的铜接头压接，如做成“羊B圈”状的，其孔径应与连接螺栓相匹配，不应过大，并必须搪锡。单股铜芯线可采用阻燃型安全压接帽压接或搪锡，压接帽使用的压接钳必须是专用配套的“三点抱压式”压接钳，搪锡部位应做到均匀、饱满、光滑、不损伤导线绝缘层。E、导线的开关、插座的接线处均只允许接入一根导线。在箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根线，最多不能超过二根，当接二根导线时，中间应有平垫片分隔导线。所有紧固螺栓都必须是镀锌产品，平垫片、弹簧垫片齐全。F、照明用配电箱、板、柜及电表箱内均应按国家规范要求设置N线和保护线的汇流排，N线和线应在汇流排上连接，不得将N线或线多根铰接或接压在铜接头内。埋地敷设的保护线（镀锌扁钢）在引入箱、柜内都必须明露，并用导线与线可靠连接，线截面设计无规定时，相线截面在16平方毫米及以下，线与相线截面相同；相线截面在16—35平方毫米时，线应为16平方毫米；相线截面大于35平方毫米以上时，线为相线截面的二分之一。G、电缆可以敷设在线槽、桥架、托盘内。线槽内可以敷设导线，但导线应按回路绑扎，并在转角及直线适当距离内固定，导线不得在线槽内接头。线槽应盖板齐全牢固。桥架或托盘内不得直接敷设导线。H、配线工程施工结束后，应进行各回路的绝缘检查，绝缘电阻值应符合规范要求并做好记录。3）插座、开关、配电箱等器件安装A、灯具、开关、插座及组合开关插座、配电箱等电气设备的安装，在楼梯、室内上下层同一轴线位置坐标的误差不得大于50毫米，距地面标高应按设计要求。B、插座必须注意采用左零右相，不得将接地端子与零线端子直接连接，也不允许出现零线与相线接反。同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。.C、开关宜采用同一系列的产品，开关通断位置应一致，一般宜向下为开启，相线应经开关控制。D、灯具安装应牢固，严禁使用木榫固定。暗设的灯具开关、插座等均应有接线盒。吊平顶上的灯具安装应有加强龙骨框架或专用吊架。弯管壁灯必须装有吊攀，吊攀宜用直径4毫米的镀锌铅丝或6毫米圆钢加工制作。日光灯吊链应使用铅丝链。灯具标高低于2.4米时，其金属外壳必须可靠接地。E、箱（柜）内导线回路编号应与设计一致。对箱（柜）盘装有电器的可开启的门和箱（柜）体等处应选用相应截面的裸铜软线与接地线可靠连接。4）防雷与接地防雷接地涉及设备使用安全和人员安全应加以足够的重视。A、破桩后露筋长度、焊接质量应严格按规范施工。B、主钢筋引下线与其他构筑物部位避雷带搭接的，其引下线根数、坐标轴0立弯。搭接应采用与避雷带相同的材线必须符合设计规定，搭接方式应采用90料，并有明显的搭接部位，搭接部位不应设置在墙体内。C、测量接地电阻的“测试点”的数量、坐标轴线应符合设计规定。在高级装饰墙面中，测试点宜暗设在专用盒内，测试点的高度一般应距地面500毫米为宜。D、保护接地镀锌扁钢的厚度不得小于4毫米，截面不得小于100平方毫米，搭接不得成“T”型，严禁直接对接，搭接长度不得小于扁钢宽度的2倍（圆钢为直径的6倍），且不得小于三个棱边焊接，两个长边必焊。焊缝应平整饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮机打磨，焊接部位药渣应及时清除干净，并刷二度防锈漆。接地电阻的测试数据应符合设计规定，并做好记录。E、配电柜底部应设置基础型钢，柜与基础型钢之间接触应紧密平整，不得垫入任何物体，并不得焊接，柜与基础型钢应可靠接地。5）调试A、各系统的调试应具备如下条件后进行：•建筑内部装修基本结束，门窗可以封闭。•安装工程施工完毕，并通过质量验收。•具备隐蔽工程验收合格记录、施工记录、竣工资料。•按各系统、各设备相应规定的绝缘试验、接地电阻测试合格•具备调试计划、技术指导及人员组织B、准备好合格的调试用仪器、工具、器材按有关规范，分系统按计划步骤进行调试，并有专人做好各种记录。6）竣工验收入、竣工验收前应具备以下条件：•成立由业主、设计、监理、施工等部门组成的竣工验收小组。•分系统请有关主管部门。B、调试合格并具有下列正式文件，：•竣工图、竣工资料、设计变更记录；各种设备、电线电缆、器材合格证；试笋报告、调试报告；按规范需进行的各种绝缘试验记录、接地电阻测试记录。按有关规范要求，由施工单位提交验收计划，并经审核批准。•准备好合格的需用仪器、工具、器材，按计划有步骤地进行，并做好各种记录。（7）施工中对周边地下管线的监控要点1）协助业主收集该地下管线等的原设计原始资料，必要时进行实地测绘，以利于在施工中做好保护工作和拆除部分的还原修复。2）严格审查施工组织设计，对施工组织中有关对现有地下管线的保护措施方案进行认真仔细审查和多方案比较，确保保护措施方案切实可行。3）施工中，按设计要求严格监控按图施工：并落实对地下管线的保护措施，严禁野蛮施工，对关键部位或工序要求施工单位有专人负责，挂牌上岗，责任到人。4）桩基施工阶段应加强对周边环境的检测监控，建立健全检测监控网，及时、准确地报告检测监控结果，对发出预警信号的监控点立即会同设计、施工、监理和业主进行分析，采取措施加以解决。（8）建设工程质量通病及防治措施针对本工程的特点，结合我公司以往监理同类项目的经验，编制本项目的质量通病和防止措施。影响砼的外观质量和密实度模板接缝不严造成漏浆，1）.A、原因分析：•模板变形。•梁、板、柱的交接部位，尺寸不准，错位。•拼逢措施不当。B、监理控制措施：•严格控制模板外观质量，在使用前要求施工单位逐块检查，对于模板变形特别是边框应及时修整平直。•交接部位的支撑要牢靠，尺寸要准确，应逐个节点检查。•模板支好后，要经过监理检查方可上钢筋，拼逢过大或措施不当应及时修补2）板钢筋上铁下踏，截面有效高度不足A、原因分析：•上铁支撑不足。•绑扎或浇注过程中钢筋被踩下。B、监理预防措施：•严格检查施工单位按图纸或规范规定放置撑铁。•钢筋绑扎好后，要搭设马道，不可直接在楼板钢筋上行走。3）砼表面的蜂窝麻面A、原因分析：•模板支设质量有问题。•混凝土本身质量问题。•混凝土的浇注振捣问题B、监理控制措施：•浇注前严格验收模板支设质量，重点检查拼逢、模板表面质量和支撑的牢固性。•浇注过程中严格检查混凝土的坍落度、配合比。•浇注过程，监理全程旁站，严防漏振。4）墙体裂缝、原因分析：A.•墙体圈梁柱与砌体的结构连接不规范。•砂浆强度低，粘接力差，抗剪强度不足。•砌体砌筑前要清除污物，并保持湿润。•砌体与框架梁柱的接逢处处理措施不当。B、防治措施：•严格检查验收拉结筋的长度和间距。•检验砂浆配比单和实验报告。•砌块砌筑前要清除污物，并保持湿润。•在框架梁柱与砌体的接逢区域除正常的拉结筋外，还应加钢丝网片，以确保不出现裂缝。5）排水管堵塞A、原因分析：•管口没有及时封堵，以致掉进杂物。•卫生器具安装前管道内有杂物。B、监理控制措施：•施工中的所有暴露管口，应要求施工单位及时封堵•管道和器具安装前要清除杂物。•按规范进行通球实验，确保管路畅通。房屋的漏问题、电线塑料管材材质和敷设质量、墙面抹灰的空鼓和裂缝，电箱和线盒预埋缺陷等质量通病，在将来的实施中，监理将编制相应的专业监理细则，予以分析和预控。（7）小区道路、绿化总体工程我公司具有上海市建设和管理委员会批准的市政工程、林业及生态工程监理乙级资质。在承担过此类型工程中积累了丰富的实践经验，通过对本项目的了解，就这方面的监理工作提出我们的设想。A、室外道路工程*道路工程监理要点：基底上的坑穴应清除积水，淤泥和杂物等，并分层回填夯实，当基底为耕植或松土时，应将基底辗压密实。.在水田、沟渠或池塘上回填时，应根据实际情况采用排水疏干、挖除淤泥或抛填块石、沙砾、矿渣等方法处理后，再进行填土。回填土料及土料的粒径应符合设计和规范要求。填土前，应对基底和已完隐蔽工程进行检查和验收，并作出记录。路基填挖工程接近完成时，应复查道路中线、路基边缘及纵横断面，对不符合设计要求部分，应予整修。路面范围内的管沟在回填时，应先用人工分层夯实至不小于500的高度，然后继续填土，辗压密实。混凝土路面必须按设计要求设置伸缩缝，在与工程构筑物衔接处，道路交叉口处也必须设置伸缩缝。伸缩缝板应选用富有弹性的优质材料，其埋入混凝土路面的深度，不应小于路面厚度的2/3（从底面算起），并在上面填入沥青泥。混凝土路面使用前，必须检查试块强度，当抗压强度达到设计标号的75%时，方可使用。混凝土路面表面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等的缺陷，其接缝高度差不得大于2。混凝土路面的纵缝、横缝必须沿全长做通，纵、横向伸缩必须上下贯通。纵横在20m长度内允许偏差不得大于20。横缝在路面宽度内不得大于10（一般）为5〜10B、总体绿化*总体绿化监理工作方法监理对绿化工程质量控制分三步进行：即施工准备阶段做到事前控制。施工阶段做到旁站监理和同步抽查，帮助承建单位按设计图纸、技术交底及技术规程施工，工序完工后，承建单位应在自检达到合格后将全部质量保证文件及工程质量的必要说明及隐蔽工程记录单、土壤性质测试报告等报监理审批，由监理工程师对照质量检查记录作观感签收。施工结束后进行量测鉴定并督促进行整改。*施工准备阶段审查承包单位的施工组织设计，对其技术方案、质量措施、进度计划等提出意见，由总监理工程师提出审批意见。审查承建单位提出的主要苗木进行实地考察，并拍照封样，督促承包单位做土壤化验和苗木检疫。.帮助承包单位健全管理网格，完善质保体系，提倡承包单位内部建立质量责任制。及时向承包单位作监理工作交底，以便承包单位了解监理控制方法，积极配合工作。检查现场的测量标记、标段划分标志、地形控制桩等。检查施工环境和各工序（土方与种植）管理情况、交叉施工秩序等，并进行督导、协调。审核绿化工程开工准备情况，并由总监理工程师签发开工报告。*施工实施阶段监理人员坚持全过程跟踪监督检查，全面掌握工序、做法和质量情况，发现违反操作规程和技术要求时立即纠正，督促承包单位做好土方、苗木质量检查和内业资料编制。监理对承建单位的放样、挖穴、起苗、运苗、种植及新种树养护情况进行检查、记录、抽检。严格工序间交接检查，坚持出废土，未经验收或经验收深度不够，不准进种植土；地形未达标不准种植；苗木不合格不准种植。监理及时对已完工序进行检查，复测签收。审查设计变更和图纸修改，签证工程变更单时明确数量、规格、日期，报送建设单位。*施工结束阶段各单项工程完成时，进行分部、分项工程验收及评定，承包单位按验收标准自检自评，内业资料汇总和外观检查。监理同步进行抽检评定、观感评定和内业资料检查，提出整改意见并检查落实情况。*总体绿化质量监理控制要点栽植土质量：杜绝影响树木、草皮生长成活的盐碱土、化学污染土、大石块等进施工现场，坡度符合土壤安息角要求，排水通畅不积水；表层20内基本无石砾、砖瓦等杂物，土壤疏松，块径＜4。植物材料质量：树木干茎挺直、树冠完整、无病虫害、土球完好、包扎，厚度均匀、无2—5.1牢固、裸根根系完整；草皮草块大小一致，厚度不小于病虫杂草：花苗及地被植物生长良好、发育均齐、根系发达、无病虫害、无损伤。栽植质量：放样定位正确；偏差不超过5%；树穴大于泥球或树根20—40，深度与泥球或根颈相齐；翻松底土，坑边上下垂直：栽时分层夯实，不伤根部；高大乔木及时立桩支撑；定向排列正确，树木朝向的主视线丰满完好，株行距林缘线、林冠线符合设计要求；土球大小及包扎符合规程要求；修除病残枝、枯枝；剪口平滑，树枝疏截适当，树型匀称，园艺效果好，绿篱高度正确整齐，小灌木拼形图案符合计划要求，栽植小灌木的数量按计划不得减少或超过5%。草坪、地被植物的质量：栽植位置和面积符合设计要求；栽植土面平整，表土块径＞2，排水良好，无积水、无杂草、砖瓦杂物；播种地被出苗均匀，疏密适当，无空缺；满铺草坪块间缝＞1.5,草块大小一致，均匀平整，铺草的草块与土壤密实，草坪外观平整；草坪与树坛、花坛、地被植物间边界切边线清晰、自然。养护质量绿化植物种植后及时浇水、喷水、培土、扶正；树木萌芽发枝后及时剥芽、修剪；发现病虫害及时防治；树木死亡及时挖除补种；经常除草松土，保持整洁。*总体绿化工程检验措施监理在施工过程中督促承建单位做好土质化验，主要检验指标如下：种植土值；种植土可溶盐含量(%)；种植土值；种植土有效孔隙度：种植土质地。注：如在施工中使用栽培介质，应作主要理化性状抽检。、小区智能化工程本工程弱电系统主要包括通信系统、通信管线系统、安保技防系统、有线电视及卫星接收系统、背景音乐兼消防广播系统、火灾自动报警等。各系统安装、移交和验收的总体工作流程图如下：设备安装系统测试.

交验不合格初验测试割接准备工作割接移交交验割接准备工作割接最终验收确认（一）、开工前的控制要点智能化工程的施工图应进行主管部门审批，设计文件对检测和验收的技术指标应明确；安装单位和系统集成商应具有相应的资质；安装调试人员应具有相应的资格或专项资格；安装调试使用的仪器仪表及计量器具应定具有检验合格证，并保证使用时在其有效期内。选用的设备必须符合设计文件和合同要求。（二）、设备安装的控制要点1、设备及器材进场后的验收-查验合格证和随带技术文件，实行产品许可证和安全认证的产品应有产品许可证和安全认证标志；查验装箱单，检查设备的规格、数量、附件是否相符；-查验产品或设备的出厂合格证、产地证和产品技术资料是否齐全；实行许可证和安全认证的产品，应有产品许可证和安全认证标志；外观检查：铭牌、附件齐全，电气接线端子完好，设备表面无缺损，涂层-完整。-设备和器材安装前的现场保管，应设立临时库房，由专人管理。临时库房应符合产品存放技术条件的要求。2、设备安装质量控制要点1）设备安装前，审查土建工程的具备条件，主要内容包括：-基本结束机房、弱电竖井的建筑施工；-预埋管及预留孔符合设计要求；-空调与通风设备、给排水设备、动力设备、控制箱、电梯等设备基本安装就位。2）在工程实施前，协助设计和施工单位确定建筑设备监控系统的工程接口界面，并根据工程实施的具体情况及时调整，加强专业和工种之间的协调配合。3）检查设备安装是否整齐，固定牢靠，是否便于维护和管理；4）检查设备上的标签是否标明设备的名称和网络地址，跳线连接是否稳固，走向是否清楚明确。（三）、系统进行检测与测试时，实施跟踪、旁站监理在系统检测、测试前，监理应审查施工单位编制的检测与测试专项方案，重点审查测试内容、标准、方法和使用的仪表。系统进行检测与测试时，实施跟踪、旁站监理，检查各项测试记录；试运行的主要指标和性能和期限达到设计与合同中的规定后，编制质量评估报告，协助有关部门进行工程验收。如果主要指标不符合要求或对有关数据发生疑问，需经过各方协商制定处理方案，并重新开始试运行，对有关数据重测，直至合格为止。4、安全文明施工的监理措施1）安全及文明施工监督方案1）安全及文明施工监督原则A、切实贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，严格执行有关安全生产的政策、法令、法规和强制性技术标准。按照文明工地的标准，严格遵守当地有关主管部门制订的文明施工规范，、B.规划和管理工地现场。C、对施工的安全与文明保持持续监控，并确保足够的监控深度与力度。D、严格按照市府有关规定落实安全施工措施，包括设备的安全装置、人的安全行为，安全棚、安全网、安全帽、安全带、出入口，现场文明施工要做好道路清洁、工作面完工做到料清场净，生活及相关地域整洁。2）安全及文明施工监督策划A、结合实际确定本工程的安全文明监控重点及危险源控制点。B、在监理组内设置安全及文明施工监理岗位，明确岗位职责和人员分工。C、定期组织学习，熟悉有关安全及文明施工方面的法规性文件，及时传达有关安全生产会议的精神，落实对监理工作的要求。3）安全及文明施工监督内容入、施工准备阶段的监督内容•协助和督促建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全生产协议书；•审查专业分包和劳务分包单位资质及特种工种人员上岗证书；•审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员的资格，在条件允许的范围内，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员；•督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系，督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产责任制度；•审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案；•督促施工承包单位做好逐级安全交底和安全教育工作。B、施工过程中监督内容•