房建优质工程现场管理要点图文并茂

共同创造优质工程现场管理要点现场管理要点质量保证工期保证成本控制风险防范安全文明在现场经常会遇到什么样的问题？1现场管理客户要求现场管理——2什么是管理什么是经营解决项目管理各要素之间的矛盾，现场管理的本质是对项目进行经营管理的过程技术能力衡量项目现场管理能力的尺度安全质量速度成本持续力持续力是现场管理成功的关键！专业的能力持续的执行成功的保证

骐骥一跃，不能十步；驽马十驾，功在不舍。（骐骥：俊马。驽马：跑不快的马。驾，马行一日为一驾。——先秦《荀子·劝学》

工程中常见质量通病及施工质量缺陷

一、主体结构工程1、楼面柱子预留钢筋偏位,柱模板胀模。2、楼面柱脚及两层柱和板接头处漏浆麻面、露筋问题3、现浇车库顶板及楼面板产生穿通性裂缝后渗漏水4、地下室底板与侧墙板交接处根部渗水问题5、高级配砼地下室侧墙板易产生竖向裂缝问题6、外墙柱、楼梯间柱上下层错层工程中常见质量通病及施工质量缺陷7、平屋面及地下室顶板虽已进行防水施工但任存在渗水问题8、外墙砖存在返碱、渗水、脱落问题9、外墙腰线，凸出结构产生倒坡积水问题（上东辛顿公寓案例）10、内墙不同材质交接处粉刷裂缝问题11、内墙轻质砖墙面混合砂浆粉刷空鼓问题12、非精装修交付楼内墙面普通腻子批白到工程中常见质量通病及施工质量缺陷业主装修时返工或装修完工后一年墙皮脱落（达美12栋案例）13、楼地面细石砼找平层大面积空鼓开裂14、地下室外围墙内侧结露霉变问题15、铝合金窗户窗框与墙体交接处渗水、固定玻璃外装压条拼缝处渗

水、型材拼接处进水16、室外地面沉降与主楼外墙产生吊空现象（达美商业街案例）以上问题产生原因1、设计方案和施工工艺方案不合理2、施工过程控制管理不到位3、施工管理者经验不足4、局部后期施工周期过紧5、施工管理者责任心不强图纸会审审技术交底底现场管理理施工准备备图纸会审审我们在施施工过程程中不愿愿意见到到图纸的的出入，，那么图图纸审核核就是一一切工作作的前置置任务，，是提升升效率和和减少不不必要签签证的良良方，所所以在施施工前要要认真审审图，设设计变更更及时标标注在相相应部位位。审图重点点：成本本节约、、过往错错误重犯犯、图纸纸之间对对不上（（主要是是土建和和水电、、暖通、、消防图图纸对不不上），，例如洞洞口位置置、大小小对不上上。或者者水电、、暖通的的洞口在在土建图图上没标标识，机机房顶层层高度不不满足电电梯轿厢厢提升高高度、入入户门开开启与消消防等设设备相互互碰撞等等（达美11栋、12栋案例））技术交底底的必要要性工程质量量的管理理手段从从常用的的事后检检查转变变为事前前控制(预防）、事中中控制（（过程检查查）；质量量分析和和平行检检查成为为工程质质量保证证体系的的重点，，公司管管理制度度、管理理要求、、质量标标准、重重点工序序、注意意事项等等虽然已已在我方方形成，，但毕竟竟是通过过施工班班组实现现，如果果不能有有效的输输出我方方的管理理信息，，则不能能达到我我方的管管理目标标，所以以在施工工前要和和班组多多沟通，，对质量量重点、、难点、、施工方方法进行行论证，，形成最最优的施施工方案案。（俗俗话说：：三个臭臭皮匠抵抵一个诸诸葛亮））模板质量量缺陷模板卫生生不重视视模板质量量缺陷产产生的后后果现场管理理主体结构构模板质量量缺陷模板卫生生不重视视模板质量量缺陷产产生的后后果剪力墙缩缩颈严重重模板质量量缺陷产产生的后后果模板质量量缺陷产产生的后后果模板缝用用水泥袋袋封堵支模错误误导致上上层钢筋筋下沉后浇带收收口正确确做法梁截面缩缩颈接搓不平平止水螺杆杆防水做做法地下室外外墙穿墙墙管防水水做法模板创优优做法模板创优优要点模板创优优要点模板创优优要点模板创优优要点模板创优优做法模板创优优做法模板创优优做法模板创优优做法模板创优优做法模板创优优做法模板创优优做法模板创优优做法模板创优优做法地下室顶顶板集中中堆载，，楼板开开裂筏板基础础后浇带带收口做做法直螺纹接接头端头头不平丝口存在在断丝现现象外露丝口口超标套筒选用用表套筒连接接示意图图及保护护措施电渣压力力焊未顺顺肋焊三层管交交叉——产生开裂裂隐患暗柱质量量不重视视——造成钢筋筋移位楼梯施工工缝错误误——上下层钢钢筋偏位位严重框架柱钢钢筋——在非搭接接区搭接接剪力墙钢钢筋倒伏伏、错位位钢筋质量量问题钢筋质量量问题钢筋质量量通病墙体植筋筋示意图图钢筋创优优做法钢筋绑扎扎要求钢筋质量量控制要要点砼浇捣质质量缺陷陷剪力墙开开裂底板侧墙墙交接处处细部做做法砼施工质质量要求求砼施工质质量要求求砼创优要要求砼创优要要求砼施工示示例泵管洞口口浇捣砼砼反坎，，防止养养护水沿沿洞口流流下外墙面工工程渗水解决决办法1、外墙架架管洞分分两次施施工，第第一次用用细石砼砼封堵，，次日用用防水砂砂浆粉刷刷。封堵堵后需做做JS防水涂料料加强，，防水面面大于洞洞口10cm2、对外窗窗台要在在砌体上上做砼压压顶梁，，梁两端端伸入墙墙体不小小于12cm（在砌砖时时就要预预留)，内高外外低，高高差不小小于3cm3、外墙砌砌筑时要要清理干干净砼面面并淋水水湿润4、外墙粉粉刷前提提前一天天淋水清清理墙面面基层5、粉刷外外墙粉刷刷面要加加强养护护，防止止产生裂裂缝6、外墙窗窗洞口与与大面墙墙要一次次成型雨棚无下下水管道道室内墙地地面工程程注：在阳阳台、设设备平台台、空调调机位以以及凸出出外墙的的结构处处，如无无高差，，则必须须做砼反反边。（（上东两