用户服务指南（中文）

目录欢送信 11前言 22双子座大厦概况 32.1大厦相关单位 32.2大厦概述 32.3大厦位置和环境 42.4大厦管理架构图 43双子座大厦效劳中心简介 53.1HYPERLINK大厦物业管理公司 53.2大厦效劳中心 53.3HYPERLINK物业管理职责 63.4效劳中心工作人员 64进驻及迁出 74.1进驻流程 74.2迁出流程 75单元用途 86通讯 96.1通讯线路系统 96.2公共播送系统 117大厦效劳 127.1根本效劳 127.2紧急联络人名单 127.3备用钥匙 127.4二次装修改造 127.5装卸货物 127.6停车场规定 137.7危险物品存放 147.8物品搬离大厦 147.9垃圾及废物处理 157.10大厦内宣传/招揽生意活动 157.11保险 157.12噪音和异味 157.13私人保安 157.14宠物 157.15煮食 157.16住宿 157.17占用公共区域 167.18电梯使用 167.19禁止吸烟 167.20规那么的修订 167.21具名投诉及意见 168HYPERLINK大厦设备设施 178.1HYPERLINK空调供给 178.2HYPERLINKHYPERLINK消防系统 178.3保安监控系统 188.4综合智能HYPERLINK楼宇系统 188.5紧急电力供给 188.6HYPERLINK停车场 188.7HYPERLINK供水系统 198.8HYPERLINK电梯 198.9卫生间 199HYPERLINK紧急情况处理 209.1防止罪案 209.2停电 209.3电梯困人 209.4跑水 209.5防火须知 219.6火灾 219.7意外事故及伤害 239.8大风和暴雨 2310物业管理费 2410.1HYPERLINK效劳工程的开支 2410.2HYPERLINK费用的支付 2410.3应收账款管理制度及相关措施 2511公共事业费及相关杂费 2612租金 2713HYPERLINK常用号码 2814附件 29附件一清洁有偿效劳报价 29附件二工程维修定额〔空调/弱电〕 30附件三工程维修定额〔强电〕 31附件四-1加时空调收费标准 32附件四-2加时空调使用申请 33附件五商务效劳价目表 34附件六天天亚华洗衣价目表 35附件七天天诚创商务桶装水价目表 36附件八文芳园花屋绿植租摆价目表 37附件九大厦门禁卡办理流程 39附件十国际时差表 40附件十一世界区域代码 41附件十二西方节日 42附件十三双子座大厦周边设施 43附件十四双子座大厦周边公共交通路线 46附件十五双子座大厦地下三层停车场平面图 53附件十六双子座大厦地下四层停车场平面图 54附件十七双子座大厦地下一层平面图 55附件十八双子座大厦一层平面图 56双子座大厦租/用户：您好！欢送您入驻双子座大厦双子座大厦为商用写字楼，建筑面积150400平方米。双子座大厦由享誉世界的仲量联行管理，将为您提供最具专业化和完善的标准化效劳。双子座大厦位于东长安街〔建国门外大街〕的南侧，处于二环和三环中间位置，是北京市最重要的商业中心区〔CBD〕的中心。作为双子座大厦的物业管理公司，北京仲量联行物业管理效劳的全体驻厦员工将致力于为每位用户提供专业化优质效劳。以确保您能获得一个满意的商业营运环境。如您需要帮助，请随时与客户效劳中心联系客户效劳中心：65660500东塔前台：51208800西塔前台：51208060商场前台：51208866传真：51208089我司在双子座大厦的客户效劳中心设在大厦西塔七层，并将随时恭候为您提供最高水准的国际性物业管理效劳。籍此时机，大厦效劳中心全体员工欢送贵司入驻双子座大厦。顺祝商祺！双子座大厦效劳中心总物业经理谨启1.前言为确保有效管理双子座大厦的硬件及软件并维护大厦各用户的共同利益，创造国际一流、优质而便捷的办公环境，特为贵司制订本用户效劳指南，所有用户应共同遵守。目的是向各位用户全面介绍本大厦情况及物业管理公司的效劳、职责和管理方针，同时解释贵司在?租赁合同?条款下应承当的责任，并指导用户预防及应付可能发生的问题，以维护各用户在进驻期间的舒适和平安。北京仲量联行物业管理效劳在双子座大厦设有物业管理效劳中心〔以下简称“效劳中心〞〕，效劳中心的人员非常愿意带您参观大厦，使您尽快熟悉本大厦及一切设备设施，特别是应急和逃生疏散系统。本指南会因时宜而变更，内容也会及时修订增加，效劳中心将会以通知形式书面告知全体用户。2.双子座大厦概况2.1大厦相关单位投资商： LG电子/LG化学/GS建设/LG商事开展商： 北京乐喜金星大厦开展承建商： GS建设株式会社中建一局建设开展公司建筑设计：Skidmore,Owings&Merrill,LLP(美国)物业管理：北京仲量联行物业管理效劳2.2大厦概述双子座大厦为甲级商用写字楼，建筑面积150400平方米。大厦由写字楼与商场两局部组合而成，从6层到30层是高智能的商务写字楼，地下2层到5层那么是引领潮流的购物广场。双塔联体建筑外形，气势恢宏。建筑立面以兰绿色玻璃为主体，写字楼内部采用落地式玻璃窗设计，视野开阔，采光充分。大厦采用无柱设计，空间通透宽敞，利用率极高。双子座大厦采用世界先进的空调系统，灵活调控温度与通风，保证办公空间24小时拥有舒适宜人的温度与清风。先进的网络地板全面解决入住客户布线问题；IBS楼宇智能系统，为客户创造非同一般的办公环境与感受。双子座大厦由享誉世界的物业管理机构仲量联行管理，将为您提供最具专业化和完善的国际标准化物业管理效劳。

2.3大厦位置和环境双子座大厦位置图双子座大厦位于东长安街〔建国门外大街〕的南侧，处于二环和三环中间位置。在北京市贯穿南北向主要街道的东大桥路的末端。大厦周边交通快捷便利，1路、4路、9路、43路、120路、810路等多路公交直达，四通八达。地下一层与地铁一号线永安里站相通，地铁出口即到双子座大厦，出行快捷方便。双子座大厦位置图2.4大厦管理架构图双子座大厦开展商—双子座大厦开展商—北京乐喜金星大厦开展北京仲量联行物业管理效劳双子座大厦效劳中心综合物业部工程部财务/行政部平安管理客户效劳3.双子座大厦效劳中心简介3.1大厦物业管理公司双子座大厦由北京仲量联行物业管理效劳提供管理效劳。仲量联行为双子座大厦提供全面物业管理效劳，旨在为双子座大厦打造一个国际标准的运营平台和办公环境，创造一个国际化、高效劳水准的物业，通过仲量联行高度专业的效劳水准以及立足宏远的策略理念，不仅能够满足客户对于高标准的效劳要求，更能够帮助客户实现投资及价值的更大回报。3.2大厦效劳中心名称北京仲量联行物业管理效劳双子座大厦效劳中心地址北京市朝阳区建国门外大街乙12号邮政编码100022+86(10)51208089联系24小时效劳热线：+86〔10〕65660500正常办公时间周一至周五08:00—18:00所有用户和访客均可在大厦大堂前台接待处得到任何需要的帮助，或者直接到大厦效劳中心询问有关本大厦的事宜。客户效劳中心设置客户效劳热线，24小时为您解决有关物业管理效劳的问题和需求。3.3物业管理职责北京仲量联行物业管理效劳双子座大厦效劳中心的主要职责包括：保持大厦设备设施及其他效劳系统正常运作；保障大厦能源及后备紧急电源供给；保持大厦所有公共区域，包括各大堂入口、升降机、大堂、楼梯、走廊通道、外墙、洗手间、停车场等地方整洁及保养良好；保障大厦平安，维护良好的办公秩序；解答用户有关大厦管理的咨询并处理各类要求及投诉；负责与政府有关部门联络及协调工作；保持及不断改善大厦环境，包括楼宇内外的四季绿化及布置节日装饰等；通过健全的高科技咨询平台不断开发和优化各项增值效劳；不断与租户进行沟通、了解，定时调查客户的需要及满意程度从而提升效劳水平。3.4效劳中心工作人员双子座大厦由北京仲量联行物业管理效劳选派的受过专业训练的队伍管理。如需要管理人员提供协助或查询大厦管理方面的事项，欢送随时致电效劳中心。效劳中心工作人员禁止因任何私人事宜，与大厦用户联系。同时严禁向用户索要小费或任何额外报酬。大厦效劳中心非常感谢用户的合作和监督。

4.进驻及迁出4.1进驻流程4.2迁出流程客户按合同规定期限以书面的形式向双子座大厦租赁部及效劳中心提出退租申请。5.单元用途租户只能按租约规定的用途使用室内设施，不得擅作它用，更不得作非法或其它不道德之用途。

6.通讯6.1通讯线路系统双子座大厦引入中国网通、中国电信及中国铁通三家通讯公司，租户可以随意选配。(a)可以提供语音通话、DATA通讯及影像通话；(b)可随租户的需求增加内线数量〔最多17000条回路〕；(c)出现故障时用预备装置自动切换至主设备；(d)入住者代表号码的使用及区内号码查询；(e)负载中自动应答效劳；(f)电子邮件的语音接收效劳；(g)利用光缆和最高新效能CABLE提供高品质的语音通话及1,000Mbps超高速DATA效劳。大厦程控使用说明双子座大厦主要采用上海广电通讯网络AVAYA产品S8700语音通信效劳器和G650媒体网关组合而成。设备之间通过交换机相连接。接入交换机的中继线路及号码段由中国网通〔CNC〕、中国电信〔CN〕及中国铁通〔CTT〕三家电讯公司提供。.1申请程控的号码：中国网通〔CNC〕：6563-1000～6563-2499中国电信〔CN〕：5828-7000～5828-7999；5870-9500～5870-9999中国铁通〔CTT〕：5120-8000～5120-8999号码前4位为局号，后4位为分机号。外线号码呼入时，直接拨打8位号码，或拨打代表号码后转分机。内线之间拨打后4位号码，不产生通话费。不同局号的号码之间也可拨打后4位内线号码互相通话。拨打外线时，对方话机上显示该程控的真实号码。注：因局号不同，请租户根据自己分机号码确定局号，以免产生混乱。 内部机之间也可以拨打4位号码，不产生通话费。.2程控拨打权限：0级权限：只能拨打内线1级权限：普通市话2级权限：普通市话及国内长途3级权限：普通市话、国内长途、国际及港澳台长途注：开通权限需租户向效劳中心出示加盖公章的书面申请；所有个人名义申请，恕不受理。.3专线拨打方式：VOIP：拿起听见拨号音，拨打出局号码〔具体号码按各公司通知〕，然后直接拨打所指国家内号码。IP专线：拿起听见拨号音，拨5出局，然后拨区号或国家号及号码。〔不产生市话费，IP话费按标准收取〕注：使用IP专线时不能在对方话机上显示该程控的真实号码。.4话机类型及实现功能：转接：模拟话机〔普通话机〕：接起来电→拍插簧〔或按话机上“R〞键〕→拨分机号码→挂机数字话机〔只可以使用AVAYA产品〕：接起来电→trnsfr→拨分机号码〔→trnsfr〕→挂机注：假设接a线时，拨错分机号，按a键将接回。会议：模拟话机〔普通话机〕：接起〔将第1方接入〕→拍插簧〔或按话机上“R〞键〕→拨叫第2方→拍插簧〔或按话机上“R〞键〕→将第2方接入→拍插簧〔或按话机上“R〞键〕→拨叫第3方→拍插簧〔或按话机上“R〞键〕→将第3方接入数字话机〔只可以使用AVAYA产品〕：接起〔将第1方接入〕Conf→拨叫第2方→Conf〔将第2方接入〕Conf→拨叫第3方→Conf〔将第3方接入〕Conf→拨叫第4方→Conf〔将第4方接入〕Conf→拨叫第5方→Conf〔将第5方接入〕Conf→拨叫第6方→Conf〔将第6方接入〕拨打外线：拿起听见拨号音，拨0出局，然后拨号码。组内代接：当听见别人的响铃时,拨功能码*00即可代接。〔只有在已设定组后有此功能〕指定代接：当分机不在一个组内，其它分机响铃拨功能码*06再加上响铃的分机号码。来话保存：按HOLD键(针对数字分机)来话驻留：〔当你接起一个而当时环境嘈杂不方便谈话时，想到另一个地方接打时使用此功能〕拍插簧〔或按话机上“R〞键〕，拨*04〔此时已将此来电驻留〕，然后在另一个地方的分机上拨#04，加前一个地方的号码，就可以接起刚刚被驻留的。呼叫前转：在本话机上拨*03再加目的地的分机号码，就可以将你的所有来话转移到你设置的话机上，取消按#03。大厦提供多项安装、租赁效劳。6.2公共播送系统公共播送系统平时可播放适宜甲级商业办公环境的背景音乐，在大厦紧急情况状态下与消防紧急播送自动进行切换。

7.大厦效劳

7.1根本效劳大厦效劳联系方式

大厦24小时客户效劳热线：+861065660500大厦开放时间：写字楼区域24小时开放〔非办公时间出入需进行登记手续办理〕商场区域09:00—22:00开放7.2紧急联络人名单大厦用户须向效劳中心提供一份负责非办公时间处理紧急事务的职员名单。大厦保安人员发现用户区域未上锁或发生其它紧急事故，效劳中心工作人员会依照此名单及时联络相关人员。7.3备用钥匙为防止出现紧急情况时可立即进入租户单元，效劳中心要求租户提交一套租区的备用钥匙。钥匙存放在安保中心内封存，每次使用时都严格依据?钥匙管理程序?并提交报告。租户如有更新钥匙，请立刻通知效劳中心并更换有效钥匙。7.4二次装修改造具体申办手续请参阅?装修指南?中的相关规定。7.5装卸货物运送货物至大厦，应使用大厦指定卸货区；运送货物进入大厦，须按大厦规定使用指定的货梯；送货物者，须按效劳中心综合物业部指定的时间及地点装卸货，不得在指定时间及地点外进行；所有进入大厦的车辆，必须遵守大厦保安员的指示，如卸货区车辆挤塞，大厦保安员将暂时禁止任何其它车辆进入卸货区。

7.6停车场规定所有使用室内或室外停车场的人士，必须服从大厦保安员的指挥。停车场管理规定本停车场实行18小时开放式运行管理方式。24:00时——翌日06:00时实行封闭式管理。封闭管理不得取车，如遇特殊情况，请联系大堂效劳台。各租户/停车人在签订车位租赁合约后，需到大厦效劳中心办理停车卡及登记手续。停车卡不得转借他人，如需在到期后续约，须于到期前10天办理续租手续。如遗失停车卡，需马上到大厦效劳中心申报及办理补领手续，并需另行支付停车卡工本费。 所有车辆实行“一车一卡一位〞的定位停放原那么，服从管理人员的指挥，方可进入停放区域。在停车场内行驶和停放车辆过程中，造成车场设备、设施的损坏，相关人士需根据大厦效劳中心的要求照价赔偿。对车辆之任何损坏现象，效劳中心无赔偿责任。车辆应停放在划线车位内，如因不依划线停放，而引起其他车辆受损坏的，停车人将负全部赔偿责任。使用月租车位的车辆，如发生车牌或车辆变更时，应及时到大厦效劳中心办理变更手续，并重新申办停车证。车辆应停放在约定的车位上，如发现所停车辆未按要求停放，大厦效劳中心有权锁扣该车，相关车辆使用人须交付解扣费用。车辆在停车场内行驶，时速不得超过5公里。应按路标指定的路线行驶，严禁逆行、超车、鸣笛等行为。车辆停泊后，需关闭车辆电源，启动防盗预警系统，确认平安无异常后，关好窗户，锁好车门，方可离去。车辆停放时，车头应朝向出口方向，保证疏散通道的畅通无阻，并满足一次出车的要求。切勿在车辆内放置任何贵重物品。车辆防盗系统发出误鸣时，租户/停车人接到通知后应立即到场关闭，防止滋扰其他人士和车辆。车辆停泊后，不得在车内吸烟、进餐、饮酒、睡觉，以免发生危险。严禁在停车场内进行抽油、加油、吸烟和动用明火。严禁挪用、遮挡、损坏消防设施、消防器材和堵塞消防通道。严禁装载有易燃、易爆、危险品和有毒化学品的车辆进入本停车场。严禁在停车场内用液体溶液擦车和洗车。禁止在停车场内出现随意贱洒污染地面和抛弃垃圾、废弃物等影响环境卫生的行为。所有使用停车场的人士需服从停车场管理人员的疏导与管理，对屡次违反车场管理规定并纠正无效的，大厦效劳中心有权终止其使用地下停车场。遇到困难需要帮助时，请致电大厦效劳中心。停车场的其它使用规定月租用户需于每月初交纳租赁费用，并得到管理人员许可后，按规定位置停放车辆。时租车辆根据每次在车库中停放车辆的时间,在驶离停车场时需在出口处支付费用。妥善保管停车卡，严禁外借或私自转让。停车卡丧失后应及时通知车场管理员，并要承当相关费用。请将月租/时租停车卡随身携带，切勿放置在车内。7.7危险物品存放严禁在大厦内贮存易燃易爆物品及危险品。7.8物品搬离大厦为保障大厦用户的财产平安，效劳中心建立物品出门条制度。用户物品如需搬出大厦，需事前在大厦效劳中心索取出门条，对应填写清楚物品名称、数量、搬出时间并加盖公司公章，交至效劳中心签字。物品搬出大厦时须向保安人员出示签署完毕的出门条，并由保安人员检查无误前方可搬出。7.9垃圾及废物处理严禁在大厦内及其他附属地区随意堆积或倾倒垃圾。否那么，用户将承当因此而造成的所有清运费用。7.10大厦内宣传/招揽生意活动大厦内谢绝一切推销或叫卖等宣传活动，希望大家互相合作，防止此类事情发生。大厦内任何区域均禁止张贴海报或宣传品，包括在租区户门上。除非征得业主的书面同意，用户严禁在大厦内或大厦附属区域悬挂旗杆、旗帜、天线等任何物品。7.11保险大厦效劳中心已经为所有公共区域购置保险，但租户的财产未包含在内。租户区域内的保险由租户自主决定购置与否。7.12噪音和异味严禁在大厦内制造噪音、过大音乐声或异味，以防止阻碍和骚扰其他租户。7.13私人保安如租户需要聘用私人保安人员，必须在聘用前以书面形式通知效劳中心有关所聘用保安人员的姓名、身份证号码和保安公司的名称。此外，各租户自行聘请的保安人员不得在大厦内留宿。7.14宠物严禁携带宠物或动物进入大厦。7.15煮食除非租约中另有约定，严禁在大厦内烹调或配制食品。7.16住宿用户不得将办公室作为其员工或第三方的住宿场所。7.17占用公共区域严禁占用大厦公共区域及在大厦公共区域内堆放物品。7.18电梯使用租户或其雇员、职员、代理人、访客等都不得携带任何大型物件、食品托盘及其他体积过大物品进入客梯，此类物品的运输只能使用指定的货梯。7.19禁止吸烟禁止在大厦内任何公共区域吸烟。大厦吸烟区位于首层西南角自行车库入口处。7.20规那么的修订为保障大厦全体租户的利益和对大厦进行有效的管理，在必要时，我们对以上所列条款将予以增加、删除或修改。7.21具名投诉及意见欢送各位租户提供任何有关本大厦的管理意见及建议，并且留下您的姓名及联系方式，以便效劳中心及时联络及跟进。8.大厦设备设施8.1空调供给本大厦设有中央空调系统及通风设备，在办公时间内开启。为了创造一个舒适而高效的工作环境，大厦在每一层都配置一个四管道系统、8套独立控制的VAV可变空气量系统，和15套周边FPU系统〔ETI—美国，风动单元〕。这些系统能灵活调控温度与通风，每层都配置VAV的四管制系统，能灵活调节温度与通风，专用的AHU将强制变温和过滤后的新鲜空气输送到每一楼层，使大厦一年四季都保持宜人温度和清新空气。独有的湿度控制系统可以自动均衡楼层的干湿度，在枯燥的北方更显功能。1,000冷顿的六台离心制冷机组，提供冷冻水，完全满足楼宇的冷气需求。区域化的热水系统为楼宇提供热能。一个与楼宇自动化系统相接的DDC系统将会控制空调系统。周边办公空间采用恒速风动的混合单元，以及中压主空气管道分配系统。内部办公空间的制冷和采暖将采用可变风量的低压管道分配系统，周边的管盒被设置在离外墙至少4.6米处。标准办公空间的内部区域将采用102米长的线性单槽送风终端盒。每一个单元都会配备集成的空气模式控制器和节气闸。空调供冷提供空调冷气季节：每年5月第一个法定工作日至9月的最后一个法定工作日；

空调供冷时间：写字楼：周一至周五08:00—18:00〔假期暂停开放〕

商场周一至周日09:00—22:00。空调供暖提供空调暖气季节：每年11月第一个法定工作日到次年3月的最后一个法定工作日，法定节假日不提供空调供暖时间：写字楼：周一至周五08:00—18:00〔假期暂停开放〕

商场周一至周日09:00—22:00。加时空调如租户需要大厦在非办公时间提供加时空调，请提前24小时提交使用申请，在填写完毕申请表格后，递交或至双子座大厦效劳中心，加时供给空调费用将由租户自行支付。〔?加时空调收费标准?及?加时空调使用申请?请参见附件四〕8.2消防系统大厦首层设有消防控制中心，拥有完善的消防喷淋、烟感探测器及监察系统、消火栓及灭火器等设施；另外，大厦配备有一支义务消防队，由保安人员、工程人员等组成。仲量联行的紧急救援中心24小时支援大厦的安保、消防工作，以应付紧急事件发生；各楼层均设有紧急逃生路线图，确保各用户平安。

8.3保安监控系统完善的监控设备，24小时监控录像，确保大厦楼内各设施设备运作正常和各租户的平安。8.4综合智能楼宇系统大厦采用先进的IBS智能楼宇系统，全面监控楼内照明、天然气及电力的使用情况，远程检测每个终端，确保系统的平安。远程照明控制系统，可自动对大厦内部及外围照明的需求做出相应的调整，以节省能源。远程抄表系统，电脑计算租户在大厦内水、电等的使用量，租户可根据实际使用量来计算费用，有效控制本钱。

8.5紧急电力供给大厦的供电系统完善，备有双路独立供电。如因紧急事件而停电，走廊、平安出口、步行梯内均有紧急照明。写字楼及商场局部公共区域紧急照明按最低标准24小时开启。大厦配备3台美国Cummins的3相4线380V/220V，1500KW柴油发电机组为楼宇提供紧急或备用电源。柴油发电机配有自动同步控制功能和自动传递开关。紧急/备用电源将效劳于：标准规定的紧急疏散和方向标志的照明、消防泵、电梯；消防警报器和生命平安系统，楼梯密压和烟尘探测器；信息无线电通讯设施，保安系统；经选择的关键负载，使电力运营高效不间断。8.6停车场为方便租户，大厦设有停车场以供租户及来访客户使用。地下停车场入口位于大厦的东南端，车辆的高度限制为2.3米，停车位分为一般停车和双层机械式泊车两种。停车场共有停车位620个，其中室外地面有29个停车位，地下三层、地下四层有591个停车位。机械停车场使用方法车辆入库前，驾驶员切记收回倒车镜。驾驶员入库必须听从车库管理人员指挥，并注意各种警示和车库标准要求。驾驶员应将车辆平稳、缓慢地停在台板的中间位置，小心开启车门，以免磕碰其它物件。车辆入库前，车内不得滞留任何乘客。车停放到位后，驾驶员应用手刹将车锁定，以防汽车滑落，然后将车辆门、窗锁好。取车时，驾驶员应等待台板充分停稳后，再上车启动。停车库内请勿吸烟或用火。大厦设有固定泊车位、非固定泊车位以及时租车位，欢送停泊。停车场管理通过读取停车卡，把读取信息传到达系统中，再与停车券信息相结合，结算费用。各用户如有需求可与效劳中心或业主方租赁部联系。8.7供水系统自动变频水泵直接供水，减少二次污染。热水供给时间写字楼：周一至周五08:00—18:00〔假期暂停开放〕商场：周一至周日09:00—22:008.8电梯双子座大厦共有34部客梯、20部扶梯，垂直交通系统包括每个塔楼的12部高速LG载客电梯，电梯系统按高度分为3个区段〔低区6-EF层、中区EF-22层、高区22-30层〕，每个区段各有4部客梯，电梯系统为LG电脑群控系协调控制，以提供快捷高效的效劳，为保障平安和加强防卫，每部电梯配有显示各种信息的液晶显示屏、监控摄像头和对讲机，每座塔楼配备3部载重为1600公斤的客梯，从地下4层直达5层，每座塔楼还配备1部载重为1350公斤的VIP梯和1部载重为2000公斤的货梯，这两部电梯将效劳B4到30层的主要楼层，并设计成消防电梯。电梯开放时间：周一至周日24小时运行扶梯开放时间：周一至周日09:00－22:008.9卫生间大厦每层均设有男女卫生间。

9.紧急情况处理9.1防止罪案假设发现可疑人员，应立即通知效劳中心；凡遇到自称为公共机构或政府部门之人员者，必须检查其证件。假设有疑问，立即向有关部门查询；离开单元时，请锁好门、窗(如有)。

9.2停电请保持镇静并立即通知大厦效劳中心；局部公共区域可提供给急电力，所有公共区域应急照明、紧急出口指示灯将自动恢复照明；如遇停电，请勿使用电梯，即使应急电力提供的消防电梯仍在运行；离开办公室前，请锁好门、窗(如有)；切勿使用蜡烛。

9.3电梯困人请保持镇静，不要惊慌；立即使用电梯内对讲系统与中央控制室联系；请不要私自撬、拆电梯门，防止电梯滑梯坠落；请耐心等待救援人员协助。9.4跑水当发生跑水事件时，请不要慌乱；为防止电器短路烧毁，立即停止所有电器的使用，关闭所有电源；第一时间内，通知效劳中心；在保证自身平安的情况下，移开贵重物品。9.5防火须知大多数火警均由疏忽大意造成，为更有效地防止火警发生，各租户应遵行以下所列有有关防火须知事项，以防止火警发生；离开办公室前，请关掉所有电器用品的电源，包括电灯、电暖炉、机、扫描仪、复印机及电脑等；应使用合格、符合标准的电源插座，不可使用万能插头；请勿自行更改户内的电源装置；定期检查电线及电气装置；电器损坏应由专业技术人员维修；切勿超负荷用电；请选择适当插头，防止与插座接处松动；切勿在办公室内储存易燃、易爆物品〔如汽油、稀料、鞭炮等〕；双子座大厦为无烟大厦，请勿在大厦内吸烟；当发现有垃圾或其它物品弃于楼梯间、门厅或防火通道，请立即通知大厦效劳中心以便及时清理；切勿在办公室内使用炉火煮食；所有消防通道的防火门须保持关闭状态；清楚了解您的位置及发生意外事件时的逃生路线。9.6火灾火灾应急措施当您确认火灾发生时，请保持镇定，并采取以下措施：将就近的手动警报按钮盒的玻璃片打碎，警铃将会自动鸣响；立即通知大厦效劳中心或拨消除防控制中心；保障自身平安的情况下，可尝试使用就近的灭火器或消防栓将火扑灭，电器火灾发生时应先切断电源；必须确保自身处于平安位置，如火势蔓延无法控制，应立即撤退至平安地点或参加大厦疏散行动。当您听闻火警发生时，请保持镇定，发生火警的楼层与相邻楼层的警铃会同时鸣响，您应：通知所有人员通过消防通道撤离至避难层或其他平安地点；撤离时关上所有房门，确保所有人员平安撤离；各办公室负责人应清点所属员工人数，确保所有员工平安撤离；切勿使用电梯逃生。如何使用消防栓水龙头引向着火点，反时针方向转开消防阀门。疏散当您得悉大厦其他地方发生火警，但你所在的楼层并没有警铃鸣响且未受影响时，请等候效劳中心或消防人员指示。在等候指示时，仍须保持镇定；锁好贵重物品；关掉所有电器用品之电源。停止使用。如紧急疏散指令已发出，请保持镇定并依从以下指挥进行疏散行动：当所有人员离开办公室后，锁好办公室门窗〔如有〕；切勿使用电梯；不要惊慌，使用最近的楼梯按指示撤离至平安地点；不要携带笨重物品；服从在场管理人员及消防人员的指挥；租户的防火责任人或当值的高级管理人员须在集合地点负责清点本公司职员。报警系统手动报警系统手动报警系统按钮安装在按钮盒内，位置在走廊的消火栓上。按钮盒外表标有“火灾时击碎玻璃〞字样，遇发生火灾时，用硬物击碎玻璃，火灾警报便会自动响起，并将信号传送至大厦自动控制室和消防中心。其他装置本大厦各楼层均装置烟感探测系统，当烟感探测器感应到一定浓度的烟雾时，将火灾报警信号及报警位置的地址码传送至大厦自动控制室和消防中心。每年有固定消防/疏散演习。9.7意外事故及伤害保持冷静，不要移动伤员；如意外伤害严重，应立即将事故发生确实切位置通知相关政府部门，同时保护好现场；通知大厦效劳中心时，尽可能清楚、准确地描述伤员情况以便效劳中心员工给予最大帮助；确保事故地点通风，以便伤员能够呼吸新鲜空气。9.8大风和暴雨遇特殊天气〔大风或暴雨〕，大厦效劳中心将在大堂醒目位置设立告示牌，提醒全体租户；请检查租区内所有窗户(如有)，确保其已经关闭并完好；请将窗台处所有物品移走，特别是重要文件等；如发现有任何损坏、异常，或您需要帮助，请及时联系大厦效劳中心。

10.物业管理费物业管理费是基于大厦每年管理本钱开支的预算而制定的。10.1效劳工程的开支物业管理费主要包括以下效劳工程的开支：大厦公用设备设施的运行管理和日常维护；大厦正常办公时间内的空调费用；大厦公共区域内的电力、水等能源费用；保安、公共区域的保洁及日耗物料的费用；保险费用；环境美化和装饰费用；效劳中心所有员工的薪金和相关费用；管理公司的酬金；行政办公、法律、审计和其他专业费用；其他意外支出。10.2费用的支付大厦效劳中心将在每月16日发放下月账单，并请各用户于当月30日之前支付相关费用。以现金或支票形式直接交到效劳中心的财务部地点：双子座大厦西塔7层：65676687也可以通过银行转账，效劳中心的开户行及账户名称如下： 开户名称：北京仲量联行物业管理效劳 开户行：中国工商银行建国路支行 银行地址：建国门外大街12号

10.3应收账款管理制度及相关措施效劳中心实行应收账款账单准时发送及时收回的原那么，于每月16日发放下月账单完毕；交费期限：各用户于当月30日之前支付相关费用。付款人如遇特殊情况不能及时付款，应以书面形式通知效劳中心财务部。财务部将酌情向公司申请适当延长付款人的付款期限；除了财务部员工外，效劳中心的其他职员或代表都无权收款，请勿将任何支票或现金交予效劳中心的其他职员或代表，请直接和效劳中心财务部联系：65676687；效劳中心在收到相关费用后，将提供发票；请您按时交纳相关费用，如您发生拖欠费用，效劳中心将会采取行动追讨所有拖欠费用及相关的滞纳金。必要时，效劳中心将依照?租赁合同?等契约文件的相关规定采取相应法律行动。

11.公共事业费及相关杂费公共事业费及相关杂费实行下收费的原那么，即每月发送的账单是上月电费等实际消耗量发生的金额，读表时间为每月底进行。注：所有费用收费标准根据相关机构的规定调整

12.租金租户以现金或支票形式直接交到开展商的财务部地点：双子座大厦西塔7层：51208011/51208012租户可以通过银行转账交纳租金，开展商的开户银行及账户名称如下：人民币帐户：开户名称：北京乐喜金星大厦开展开户行：中国工商银行北京商务中心区支行银行地址：北京市朝阳区建国路110号美元帐户：开户名称：北京乐喜金星大厦开展开户行：中国工商银行北京商务中心区支行银行地址：北京市朝阳区建国路110号银行帐号：020008060911600378913.常用号码编号类别名称联系备注1常用查号台1142火警1193匪警1104急救中心1205出租汽车公司685240886北京市公安局852250507外国人出入境效劳中心840202111银行中国银行65150155建国门外支行2工商银行65916619日坛路支行3商业银行65120062建国支行4交通银行65120446东单赛特支行5农业银行65862257永安里储蓄所6招商银行65660168建国支行7建设银行65263440建国支行8民生银行65325937建国门支行1航空

公司斯堪的纳维亚航空公司北京代表处852761002埃及航空公司852750003中国东方航空公司646800664中国国际航空公司660133365德国汉莎航空公司646888386土耳其航空公司646518677韩亚航空公司646840008奥地利航空公司646221639加拿大国际航空公司646820011医院北京国际医疗中心646551562国际医疗中心牙科诊所646513843北京中日友好医院642211224北京协和医院652961145北京朝阳医院85231000北京中医医院64016677

14.附件附件一清洁有偿效劳报价工程时间价格〔人民币〕效劳标准入室清洁单项定期清洁工程外墙清洗1.5元/平方米光亮，无污迹室内开荒5元/平方米洁净地毯清洗〔化纤〕6元/平方米〔使用面积〕无污迹地毯清洗〔纯毛〕12元/平方米〔使用面积〕无污迹石材打蜡6元/平方米〔使用面积〕明亮地面结晶18元/平方米〔使用面积〕洁净木地板打蜡15元/平方米〔使用面积〕明亮沙发清洗40元/单人沙发70元/双人沙发100元/三人沙发无污迹办公转椅清洗15元/把无污迹电脑清洁〔外面〕40元/套洁净机清洁〔外面〕25元/台洁净清洁10元/部洁净复印机清洁〔外面〕50元/台洁净杀虫灭鼠〔额外进行〕1.00元/平方米〔每建筑面积〕在有效期内使虫鼠降低到最低数量办公室日常清洁常规清洗地面〔除尘或吸尘〕一天一次3.00元/平方米/月〔每使用面积〕无污迹烟灰缸、垃圾桶〔用清洁剂清洁〕一天一次明亮、清洁、无污迹窗台一天一次无尘、无污迹桌、椅及家具清洁一星期一次明亮、洁净固定清洗门窗气体通风孔〔外表擦拭〕一星期一次明亮、无尘土玻璃、墙面一星期一次明亮、洁净灭菌一星期一次无异味、无污迹灯及天花板清洗一星期一次明亮、洁净附件二工程维修定额〔空调〕编号名称规格材料费〔元〕人工费〔元〕合计〔元〕1盘管风机换轴承30.0050.0080.002盘管风机换温控器“江森〞机械270.0020.00290.003盘管风机的大修更换“开利〞0204061000.001200.001500.00500.001500.001700.002000.004开水器除污100.00备注：材料费用按实际价格工程维修定额〔弱电〕编号名称规格材料费〔元〕人工费〔元〕合计〔元〕1加装80.0080.002移机80.0080.003加装线3类8芯9/M1/M10/M4换插座RJ4514.0020.0034.005换尾线5MRJ113.50免费3.506加装电视电缆9/M1/M10/M7换电视插座FMTV12.003.0015.008加装电视信号分配器1分29.001.0010.009加装烟感、温感探头普通400.00200.00600.0010加装烟感、温感探头类比800.00200.001000.0011加装消防模块ILR800.00800.00附件三工程维修定额〔强电〕编号名称规格材料费(元)人工费〔元)1日光灯管30W、40W、飞利浦9.803.502日光灯管18W飞利浦9.503.503日光灯管8W8.503.504环型灯管32W飞利浦16.003.505螺口节能灯18W28.002.506螺口节能灯7W9W12.002.507插口节能灯13W12.002.508插口节能灯9WIU18.002.509球型灯泡25W40W60W3.002.5010射灯泡220W50W12.003.0011射灯泡12V50V15.003.0012射灯珠220V50W35W12.003.0013射灯珠12V20W35W20.003.0014五孔插座10A12.0010.0015地插座10A12.0010.0016多孔插座板10A15.0010.0017护套线1米〔3×1.0MM2,3×1.5MM2〕2.503.00/米18塑铜线2.5MM21.5/米1.00/米19塑铜线4、6MM22/米1.00/米20三孔插头10A3.003.0021射灯座10A5.003.5022射灯变压器220V/12V50W40.0010.0023射灯架15.0010.0024日光灯镇流器18W30W40W飞利浦20.0010.0025日光灯镇流器(环型灯)32W20.0010.0026电子日光灯架30W40W20.0010.0027日光灯起辉器S2,S103.00免费28单联电门开关10A10.0010.0029双联电门开关10A15.0010.0030三联电门开关10A20.0010.0031四联电门开关10A25.0010.0032单极空开(梅兰日兰)10A,16A50.0015.0033三极空开(梅兰日兰)16A,20A120.0015.0034单极空开(奇胜)16A45.0015.0035三极空开〔奇胜〕32A,40A180.0015.0036单极漏电开关DPN10A,16A110.0015.0037单相漏电开关20A(奇胜)660.0015.0038电力增容600.00元/KW附件四-1附件四-2加时空调使用申请公司名称：单元号码〔层〕：申请人联系申请日期使用时段申请单位〔盖章〕以下各项由双子座大厦效劳中心相关负责人填写面积合计费用意见：综合物业部：意见：工程部：意见：财务/行政部：审批：总物业经理：备注：超时空调使用人需提前24小时提交使用申请，在填写完毕本表格后，递交或至双子座大厦效劳中心。效劳中心联系：+861065660500效劳中心号码：+861051208089

附件五商务效劳价目表黑白复印工程单价(人民币)A4单面A4双面A3单面A3双面80g复印纸〔提供纸张〕0.80元1.20元1.00元1.50元80g彩色纸〔不含纸张〕1.00元1.30元1.80元2.50元刚果纸〔不含纸张〕1.00元3.00元---------装订工程单价(人民币)含封皮不含封皮6-10mm50页螺旋装订〔含胶圈〕12.00元8.00元11-20mm140页螺旋装订〔不含胶圈〕10.00元6.00元22-32mm240页螺旋装订〔不含胶圈〕12.00元8.00元38-50mm350页螺旋装订〔不含胶圈〕14.00元10.00元录入编辑工程单价〔人民币〕A4文字录入〔小四字体〕30.00元/页打印工程单价〔人民币〕A4纸A3纸黑白〔喷墨〕4.00元8.00元彩色〔喷墨〕15.00元30.00元塑封工程单价〔人民币〕A4A3胸卡、证件塑封6.00元8.00元5.00元工程单价〔人民币〕发送、接收3.00元/页附件六天天亚华洗衣价目表名称单价/元名称单价/元西服〔套〕20羽绒服20西服上衣12羽绒大衣30西裤8羽绒被40西裙6毛毯40马甲6衬衫8领带6T恤8外套20披肩15风衣〔长〕25围巾12毛呢大衣28连衣裙〔短〕18羊驼绒大衣35连衣裙〔长〕25毛衫18短裤6衬衫〔真丝、羊毛〕12睡衣〔套〕16旗袍48运动服18注：单烫半价，浅色不加价。对于贵重衣物；有特别意义的衣物，请做保值清洗。皮衣保养名称短〔元〕中〔元〕长〔元〕普通光面皮6290120半茶胺面皮衣120160200皮毛一体皮衣150200260茶胺、磨砂、绒面皮衣160220280皮裙、皮裤60100马甲、皮包4080皮手套15备注：普通光面皮衣，洗里衬加收原价底50％；换位锁40—60元；换里衬70—90元、粘补8元/厘米；换皮2—4元/平方厘米；附件七天天诚创商务桶装水价目表序号品牌售价〔元〕押桶〔元〕1娃哈哈矿泉水12.0040.002娃哈哈纯洁水12.0040.003雀巢矿泉水15.0040.004雀巢纯洁水13.0040.005张一元矿加纯12.0040.006燕京矿加纯10.0040.007乐百氏矿泉水13.0040.008乐百氏纯洁水12.0040.009塔院麦饭石14.0040.0010北冰洋矿泉水12.0040.0011北冰洋纯洁水12.0040.0012汇源矿泉水12.0040.0013汇源纯洁水10.0040.0014获特满矿泉水15.0040.0015获特满纯洁水13.0040.0016获特满蒸馏水22.0040.0017屈臣氏蒸馏水32.0040.0018屈臣氏蒸馏水加矿35.0040.0019屈臣氏蒸馏水〔12升〕25.0030.0020屈臣氏纯洁水〔12升〕18.0030.0021屈臣氏蒸馏水加矿〔12升〕21.0030.00备注：桶装水10元单价无赠送。☆饮水机配送：购置100桶水配送台式饮水机1台；购置200桶配送立式饮水机1台。☆购置10桶水均送同等品牌桶装水1桶，多够多送。☆凡客户首次一次性购置30桶水，免费使用饮水机1台。附件八文芳园花屋绿植租摆价目表一、落地型:编号绿植名称绿植规格(m)月租单价〔元〕01散尾葵100.0002巴西木100.0003发财树160.004花篮富贵竹100.0005美丽榕80.0006多杆发财160.0007独杆发财160.0008大蒲葵160.0009针葵120.0010独杆榕160.0011散尾葵48.0012绿萝48.0013巴西木48.0014发财树48.0015花篮富贵竹48.0016元宝树48.0017百合竹48.0018绿宝石48.0019大叶散48.0020青苹果48.0021滴水观音48.0022美丽榕48.00二、中、小型植物:编号绿植名称绿植规格(m)月租单价〔元〕01巴西美人38.0002绿巨人38.0003也门铁38.0004一帆风顺25.0005银皇后25.0006银边铁25.0007绿霸王38.0008粉黛38.0009袖珍椰子38.0010变叶木38.0011孔雀竹芋38.0012黄金葛吊兰25.0013铁线蕨38.0014银藤蕨38.0015袖珍花卉15.00三、盆景类:编号绿植名称绿植规格(m)月租单价〔元〕01榕树盆景35.0002榕树盆景60.0003发财树盆景60.0004酒瓶兰盆景60.0005枫树盆景60.0006兰花盆景60.0007铁树盆景60.0008大型榕树盆景300.00四、时令花卉:编号绿植名称绿植规格(m)月租单价〔元〕01粉掌(A级)80.0002红星(A级)80.0003蝴蝶兰(1株:A级)30.0004一品红(A级)55.0005杜鹃花(A级)55.0006仙客来(A级)55.00备注：所有绿植、盆景的配套设计〔套缸,套盆,花几,托盘,覆盖物〕可自选，月租费用包括配套设计。附件九大厦门禁卡办理流程客户提出书面需求申请。客户交办理门禁卡的费用〔本钱费用70元/张，卡面加装员工信息的75元/张〕。客户如需在门禁卡面上加印头像、职员信息的，由物业部联系厂家并印刷〔需4—5工作日完成〕。由工程部制作门禁卡，并将使用人信息在门禁系统内留存〔1个工作日内完成〕。客户领用门禁卡，投入使用。大厦门禁卡办理流程图附件十国际时差表城市名称时间差〔小时〕悉尼+2台北+0东京+1汉城+1罗马-7伦敦-8巴黎-7纽约-13香港+0开罗-6柏林-6曼谷-1新德里-2.5莫斯科-5旧金山-16洛杉矶-14多伦多-13卡拉奇-3温哥华-16华盛顿-13檀香山-18芝加哥-14新加坡+0墨西哥城-14哥本哈根-7伊斯坦布尔-6附件十一世界区域代码国家或地区国家或地区代码中国86香港852台湾886澳门853英国44法国33美国1新加坡65韩国82瑞典46泰国66澳大利亚61巴西55德国37希腊30奥地利43阿根廷54芬兰358缅甸95比利时32墨西哥52马来西亚60荷兰31西班牙34瑞士41新西兰64匈牙利36斯里兰卡94坦桑尼亚255日本81加拿大1挪威45丹麦47附件十二西方节日时间节日名称－中文节日名称－英文1月1日新年NewYear，sDay2月14日情人节Valentine，sDay复活节前的星期五耶稣受难日GoodFriday3月27日复活节Easter复活节翌日的星期一复活节星期一EasterMonday4月1日愚人节AllFool，sDay5月第二个星期日母亲节Mother，sDay6月第三个星期日父亲节Father，sDay10月31日万圣节Halloween11月第四个星期四感恩节ThanksgivingDay12月25日圣诞节ChristmasDay附件十三双子座大厦周边设施1.饭店：王府井饭店6522.1188赛特饭店6512.3388建国饭店6500.2233北京贵宾楼饭店6513.77882.高档公寓：日坛公寓8561.1409建国国际公寓6526.58883.大型购物场所：北京友谊商店6500.3311赛特购物中心6512.4488国贸商城6505.22884.娱乐场所：塞特俱乐部保龄球馆6512.2288东单体育场6512.93775.电影院：大华电影院6521.2647东方新世纪影院8518.5399新东安影城6528.19886.剧场：人民艺术剧院6513.5801首都剧场6524.9847新东安影城6528.1988长安大戏院6510.13097.展览中心：中国国际贸易中心股份国贸展览部6505.22888.博物馆：中国历史博物馆6512.8901正阳门6522.9386中国革命博物馆6513.1570民俗博物馆6551.01519.图书馆：中国医学科学院图书馆6513.325810.使馆：朝鲜驻国大使馆6532.1186菲律宾驻国大使馆6532.2451美国驻国大使馆6532.3431印度尼西亚驻国大使馆6532.548711.航空公司：国泰航空公司6501.6397澳门航空公司6515.8988马来西亚航空公司6505.034112.国际医院：圣彬科贸瑞尔齿科诊所6500.6472香港国际医务诊所6553.2288-234613.国际学校:私立北方中学6567.6727世青中学6461.778714.有关政府机构：人民大会堂管理局6605.6847中华人民共和国海关总署6519.4114全国妇女联合会6510.311415.银行：建设银行95533中国银行95566农业银行95599工商银行9558816.中国各种风味餐厅：天宝阁6460.6688-2460山水居精品湘粤菜8518.5173谭府6512.3388-2227双喜临门6527.405817.特色风味：王府井烤鸭店6522.2170东来顺6528.6666-2038818.各国风味餐厅：意大利餐厅5816.9999远绿回转寿司8511.0618美国奥拜客连锁店6528.285819.音乐厅：北京音乐厅6605.7006中山公园音乐堂6599.8306附件十四双子座大厦周边公共交通路线公交线路一览1路区间车公主坟--四惠站公主坟军事博物馆木樨地工会大楼南礼士路复兴门西单中山公园天安门东单北京站口日坛路永安里大北窑郎家园八王坟四惠站1路马官营--四惠站马官营六里桥北里公主坟南站公主坟军事博物馆木樨地工会大楼南礼士路复兴门西单中山公园天安门东单北京站口日坛路永安里大北窑郎家园八王坟四惠站4路靛厂新村--四惠站靛厂新村靛厂吴家村路马官营马官营东站六里桥北里公主坟南站公主坟军事博物馆木樨地工会大楼南礼士路复兴门西单中山公园天安门东单北京站口日坛路永安里大北窑郎家园八王坟四惠站9路区间车前门东--金台路前门东正义路台基厂崇文门北京站日坛路永安里大北窑光华路呼家楼小庄水碓子金台路9路(区间)北京站--金台路北京站日坛路永安里大北窑光华路呼家楼小庄水碓子金台路9路北京西站--金台路北京西站小马厂白云路天宁寺长椿街宣武门和平门供电局前门西前门东正义路台基厂崇文门北京站日坛路永安里大北窑光华路呼家楼小庄水碓子金台路28路东大桥--周家庄东大桥(朝阳)芳草地光华路永安里大北窑大北窑南站北京内燃机总厂双井垂杨柳(东三环路)劲松东口潘家园十里河左安东路十里河居然之家周庄周家庄37路区间车三里河--方庄北口三里河社会路南工会大楼南礼士路复兴门民族文化宫西单中山公园天安门王府井东单北京站口永安里大北窑双井垂杨柳(东三环路)劲松东口劲松中街劲松西口肿瘤医院左安门芳城园芳古园方庄北口37路西三环--方庄北口西三环马神庙白堆子甘家口阜外西口月坛北街社会路社会路南工会大楼南礼士路复兴门民族文化宫西单中山公园天安门王府井东单北京站口永安里大北窑双井垂杨柳(东三环路)劲松东口劲松中街劲松西口肿瘤医院左安门八里河芳城园芳古园方庄北口43路团结湖--五间楼团结湖白家庄中纺街朝阳医院东大桥(朝阳)光华路永安里日坛路建国门东便门崇文门花市磁器口法华寺东侧路蒲黄榆俱乐部横七条五间楼120路支线前门--青年路小区前门天安门王府井北京站口日坛路永安里光华路芳草地东大桥(朝阳)关东店关东店北街东口呼家楼北街水碓子金台路延静里红领巾公园八里庄南里(朝阳)十里堡北里青年路口青年路青年路小区120路天坛南门--左家庄天坛南门永定门东街永定门天坛天桥珠市口大栅栏前门天安门王府井北京站口日坛路永安里光华路芳草地东大桥(朝阳)工人体育场幸福三村新源里左家庄205路四惠站--七里庄四惠站八王坟大北窑永安里日坛路北京站口东单王府井天安门中山公园西单民族文化宫复兴门南礼士路工会大楼木樨地军事博物馆皇亭子北京西站什坊院(莲花桥)六里桥北里六里桥南里西局丽泽桥丰台北路七里庄403路北京站--环行铁道北京站北京站前街日坛路永安里光华路东大桥(朝阳)朝阳医院工人体育场幸福三村华都饭店小亮马桥三元桥三元桥东站东坝河丽都饭店西八间房大山子电机总厂环行铁道703路快车北京西站--郁金香花园北京西站长椿街前门崇文门北京站永安里大北窑呼家楼白家庄团结湖朝阳公园六里屯苇子坑豆各庄(姚家园路)姚家园平房西口平房平房东口高杨树驹子房十六局东坝三岔河东岗子北马路金盏卫生院郁金香花园728路区间车北京站--京东运乔建材城北京站北京站口日坛路永安里大北窑郎家园四惠站高碑店梆子井茶家坟双桥路杨闸北苑(通州)通州西门西大街新华大街通州东关西上园玉桥北口玉桥中路乔庄北街玉桥北里幸福艺居乔庄运乔嘉园京东运乔建材城728路古城西街--武夷花园古城西街古城(石景山)八角京燕饭店京原路口京原东站老山八宝山玉泉路永定路五棵松沙沟东翠路口万寿路翠微路公主坟(西)公主坟(东)军事博物馆木樨地工会大楼南礼士路复兴门西单中山公园天安门东单北京站口日坛路永安里大北窑郎家园四惠站陈家林停车场高碑店梆子井茶家坟双桥路杨闸北苑(通州)通州西门西大街