房屋租赁起诉书范文精选14篇

14原告某某，男，19××年××月×日生，×族，住所地××市××区××路××号××室。被告某某，女，19××年××月×日生，×族，住所地××市××区××路××号××室。请求事项：1、判令被告支付原告欠款人民币××××元。2、诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：被告因生产经营所需向原告借款人民币元，并约定月息为%.至××××年××月××日止，原告尚有本息元尚未支付。合同义务，但现被告无正当理由拒不归还欠款，依法应当承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，依照《xxx108此致××区人民法院起诉人：×××××××年××月××日借款纠纷起诉状范本二房屋租赁起诉书范文第二篇原告：姓名： 性别：年龄：民族：职务： 工作单位： 住址： 电话： 被告：姓名： 性别：年龄：民族：职务： 工作单位： 住址： 电话： 诉讼请求：1、要求解除与被告签订的房屋租赁合同;2、要求被告立即腾出所租赁的房屋;3、要求被告支付原告拖欠的房屋租金元及利息要求被告承担房屋损坏的损失元);4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：年月位于区路号房屋一间，面积平方米，用于居住，承租期限为即从年月日起至年月日止，租金每月当月房租房屋租赁起诉书范文第三篇原告：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，公司董事长。被告：XXXXX，男，汉族，1966930XXXXXXXXXXXXX291XXXXXXXX诉讼请求：确认原告与被告的之间的协议建仓合同（ACCX11024X）41除；289本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：45（ACCX11024X）360XXXXXXXXXXXX地法院管辖等内容。20113349209被告也陆续将建设仓库交付原告，但原告在使用仓库时发现仓库存在大面积地陷、漏雨、墙体开裂等不能使用的情况。经原告多次催告，被告仍不履行修缮328建设报批手续，属违法建筑，上述仓库也未通过消防验收，存在重大安全隐涉案违法建设仓库。原告认为，被告未能充分诚信履行合同约定，致使原告无法实现合同目的，原告有权解除合同。现为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。XXXXXXXXXXXX具状人：二〇xx年五月二十四日房屋租赁起诉书范文第四篇原告： ，性别： ， 年 月 日生汉族，住址： 电话： 被告： ，性别： ， 年 月 日生汉族，住址： 电话： 诉讼请求：一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人币 元，违约金 元/天，((按银行同期贷款利率计算)。三、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失 元。(按银行现利率执行)。四、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由： , 此致 人民法院具状人： 房屋租赁起诉书范文第五篇（一）买卖不破租赁原则效力。其具体内容包括：承、赠与等。承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。（二）承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理《民法典》规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”如果按份共有人将出租的共同财产中的自有份额转让时，即发生承租人的优先购买权与其他共有人优先购买权的冲突。一般来讲，共有人的优先购买权更为优先。共有人的优先购买权具有所有权保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。（三）租房中的登记备案问题根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。当事人未办理登记备案手续，未取得《房屋租赁证》的，租赁合同是否有效?《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》是租赁合同合同生效的要件。因此，房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不应因此否定租赁合同的效力。房屋租赁起诉书范文第六篇B、双方补充协议约定的使用方法;C、按照合同有关条款或者交易习惯确定使用方法。②出租房屋性质确定使用方法(次要标准)：只有没有约定出租房屋使用方法的，才能按照出租房屋的性质确定使用方法。承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，出租人有权解除合同和要求赔偿损失。219到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。7219损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。(4)、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人已尽妥善保管义务，承租人不承担损害赔偿责任。(5)、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。224对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”15租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”房屋转租存在两个房屋租赁合同：A、原租赁合同：继续有效。B、次房屋租赁合同：原房屋租赁合同的承租人需要对次房屋租赁合同的转租第三人造成租赁物损失行为负责。224以解除合同。16未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。”6意转租。(6)、房屋承租人有何支付租金的义务。①承租人应当按照约定的期限支付租金。②对支付期限没有约定或者约定不明确，可以补充协议;无法达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯。③按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，按照法定期限支付：a、租赁期间不满1年的：应当在租赁期间届满时支付;b1当在租赁期间届满时支付。承租人延付租金，出租人有以下补救办法：理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。136者拒付租金的”，出租人要求承租人支付租金的诉讼时效期限为1年。①出租人以延付租金为由解除租赁，必须给出租人合理期限。也就是说，出租人不得因承租人延付租金而直接解除租赁合同。②出租人要求承租人支付租金的诉讼时效为1年而非2年。因拖延支付租金导致出租人解除房屋租赁合同，次承租人有以下救济权利：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，在出租人要求的合理期限内仍逾期不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同。《解释》第十七条规定，“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。”因此，出租人因承租人延付租金合理期限解除权受到次承租人代付租金抗辩权的限制。7、承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些?者租赁物的性质使用后的状态。A。出租人有权请求次承租人腾房;B。负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。8、未经整体验收合格的城镇房屋，当事人订立的房屋租赁合同是否无效?61未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。10程，除本法第十一条另有规定的外，建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个工作日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。?11xxxxxx出租未经整体验收合格的城镇房屋，违反《建筑法》第61条、《消防法》第10同无效情形。因此，不应当认定房屋租赁合同无效。①城镇房屋是指城市、镇规划区内的房屋。②未经整体验收合格的城镇房屋，当事人签订的房屋租赁合同不因此无效。2照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无设的，人民法院应当认定有效。”违反建设工程规划的城镇房屋签订的房屋租赁合同无效;但在一审辩论终结前取得审批的依法有效。9、违反建设工程规划的农村房屋，当事人签订的房屋租赁合同不因此无效。1的，适用其规定”。1993629xxx116因此，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的农村房屋租赁合同，不因此无效。10、临时建筑物房屋租赁合同，是否有效?3建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。”非法的临时建筑物房屋租赁合同除了在一审辩论终结前取得批准有效以外，均为无效房屋租赁合同。11、房屋租赁合同未经备案是否有效?54赁合同，并向房产管理部门登记备案”。4理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。12、房屋租赁合同无效，产生哪些法律后果?房屋租赁合同无效，当事人不得请求支付租金;但是可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。房屋租赁合同无效，当事人可以请求赔偿损失。房屋租赁合同无效的，出租人可以请求支付房屋占有使用费。13、“一房数租”情况下，如何确定承租人?《解释》第六条规定，“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。”“一房数租”占有人优先→登记备案人优先→先成立合同优先。14、因房屋租赁而发生的装饰装修处理办法：(1)租赁合同无效时，装饰装修如何处理?①承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：A、出租人同意利用的，可折价归出租人所有;B、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。②承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：A、出租人同意利用的，可折价归出租人所有;B、不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。(2)租赁期间届满时，装饰装修如何处理?①承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人不得请求出租人补偿附合装饰装修费用。②承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，当事人另有约定的按照约定处理。综上述，经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除以外，承租人不得要求赔偿装饰装修费用。(3)、合同解除时，装饰装修如何处理?①承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。②承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列情形分别处理：A、因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。B、因承租人违约导致合同解除，承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。C、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。D、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。③当事人另有约定的，按照约定处理。15、什么是共同租赁权?共同居住户的共同租赁权(共同居住权)。《最高人民法院关于贯彻执行《xxx119第一款规定，承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。共同经营人的共同租赁权。19事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人有权请求按照原租赁合同租赁该房屋。共同租赁权限于共同居住户、个体工商户共同经营人或者个人合伙其他合伙人。16、什么是“买卖不破租赁”?最高人民法院关于贯彻执行《xxx民法通则》若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。229合同的效力。20屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”根据上述规定，“买卖不破租赁”是指租赁房屋在租赁期间发生所有权变动有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。但是，“买卖不破租赁”受到约定限制和法定限制：①当事人另有约定除外：“买卖不破租赁”受当事人另有约定限制;②事先抵押权限制：受房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，“买卖不破租赁”受限制;③事前查封限制：房屋在出租前已被人民法院依法查封的，“买卖不破租赁”受限制。“买卖不破租赁”受到事先抵押权、事前查封和当事人约定的限制。17、什么是承租人的优先购买权?230限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。22应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。根据上述规定，承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋，或者协议折利。①在承租人享有优先购买权时，出租人负有在合理期限通知承租人的义务。②“合理期限”没有明确规定。目前只有《解释》第23条“拍卖租赁房屋，应51183知”已作废。18、哪些情形承租人不得主张优先购买权?235知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。24予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。(1)承租人怠于行使优先购买权，视为放弃优先购买权：A、出租人在拍卖5日前已经通知承租人，承租人未参加拍卖的;B15(2)房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权：A、房屋共有人行使优先购买权的;B、出租人将房屋出卖给近亲属的。理登记手续的。承租人怠于行使优先购买权、更高优先权人行使优先购买权、以及善意第三人确定物权的，承租人均不得请求优先购买权。19、出租人侵犯承租人的优先购买权，承租人能否请求法院宣告该房屋买卖无效?《最高人民法院关于贯彻执行《xxx民法通则》若干问题的意见(试行)》第118条规定已经作废，“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”21存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”根据上述规定，出租人侵害承租人优先购买权的：(1)出租人与第三人签订的房屋买卖合同不因此无效;(2)承租人只能请求出租人承担赔偿责任。118优先购买权的房屋买卖合同无效。20、房屋租赁纠纷如何确定管辖?《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(198617由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。(1)房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖;(2)个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。房屋租赁起诉书范文第七篇房屋租赁合同纠纷的民事起诉状民事起诉状原告:王××,男,住×市×区×街×号,电话:×被告:张××,男,住×市×区×街×号,电话:×诉讼请求1、依法判决被告支付原告租金元及利息（暂计至12月,共6个月）.2、依法判决被告支付原告违约金3元.3、依法判决原告不返还被告保证金32000元.4、本案所有诉讼费由被告承担.事实与理由129202525160005个月租金32000元作为保证金,若被告拖延交租超过5天,原告有权解除合同并没收保证金.合同同时约定若一方违约,则应向另一方支付违约金32000元.合同1068没有支付拖欠的租金.被告的行为显然严重损害了原告的合法权益.为了维护原告的合法权益,原告只好诉至法院,请求法院依法判决.具状人:年月日房屋租赁起诉书范文第八篇房屋租赁合同纠纷起诉状下面是一份房屋租赁合同纠纷起诉状，希望能够帮到大家!起诉状XXX法人代表：XXX职务：主任住址：XXX被告：XXX第二钢窗厂负责人：XXX诉讼请求1、依法判令被告支付租金元，违约金元，以上共计元2、本案诉讼费用由被告承担事实与理由6月30日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自201月1日起至年12月30日止，租赁费为每年76275元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在六月底前交清。合同生7627550%7627550%计元)。以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。证据和证据来源、证人姓名和住址1、租赁合同1份XXX人民法院附：本诉状副本1起诉人：XXX20XX日房屋租赁起诉书范文第九篇原告： 彭 ，女，汉族，1949年7月2日出生退休教师，住 号。原告： 苏 ，男，汉族， 年 月 出生，住址同上。原告： 苏 ，女，汉族，1980年7月10日生，址同上。原告： 苏 ，女，汉族，1981年11月20日生住址同上。被告： 苏 ，女，汉族，1979年1月22日生，住 号。诉讼请求： 1、请求人民法院依法分割原、被告共同所有的 20号面积为120方米 房屋;2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由： 原告彭 系被告之母，原告苏 系被告之父，原告苏 及苏 系被告之妹。原告苏 为城镇户口，年彭 房屋租赁起诉书范文第十篇诉讼请求：32200二、判令被告赔偿原告装修损失元;3573四、判令被告承担本案的诉讼费用事实与理由：97告将坐落于北京市海淀区**8#楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁989736500020972979797200798209760000500012对原告的要求置之不理。原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。具状人：204附：本诉状副本2份房屋租赁起诉书范文第十一篇场地房屋合同纠纷起诉状原告：淄博市***村民委员会法人代表：***职务：主任住址：***被告：***第二钢窗厂负责人：***住址：***诉讼请求1、依法判令被告支付租金元，违约金元，以上共计元2、本案诉讼费用由被告承担事实与理由x630x11x1230762757627550%7627550%计元)。以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。证据和证据来源、证人姓名和住址1、租赁合同1份***人民法院附：本诉状副本1起诉人：***20xx年*月*日金台区人民法院具状人：二O一三年八月七日房屋租赁起诉书范文第十二篇原告? ， （男、女），族， 年 月 日出生，身份证号 ，住址： 被告? ， （男、女），族， 年 月 日出生，身份证号 ，住址： 被告? ， （男、女），族， 年 月 日出生，身份证号 ，住址： 诉讼请求一、要求判令解除原、被告之间签订的《 市房屋租赁合同》二、要求判令两被告返还租用房屋；三、要求判令两被告支付房屋租金人民币 元；四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币 元（按每天所欠租金的 ‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币 元（暂计至 年 月 日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）民币 元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；七、要求判令两被告支付物业管理费人民币 元（ 年 月至 月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；八、本案诉讼费用由被告 承担事实与理由 年月日，被告因 （饭店或店铺经营或个人）需而与原告签订《 房屋租赁》，合同约定：原告将其位于 区镇（东、西、南、北）路 号、号和号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给被告、。该房屋的租期为年月日至年月日止，其中，年月日至 年月日为免租期。该房屋月租金为人民币 元（大写： 圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外