房地产业广告推广思路

广告推广思路StrategyAd.Planning

Monday,mar04,2002硅谷别墅二期－－骑士谷项目位于深圳市市区，东邻迎宾大道，南近深南大道，北接北环高速，位居深圳高科园产业区中国未来硅谷的半山之中；项目二期共有顶级的Townhouse百余栋，整体规划设计均出自于名家之手。私家路、连接的各种园林小品，更显法国风味，喧而不闹中增添了项目的神秘和私密性。一、项目情况：三、我们的目标：

a.建立全新的品牌形象，强调品牌的丰富内涵，以此来拉动整体形象的全面升华。b.引导和强调目标客户群体对项目品牌的价值认同，达成销售。四、目标客户群定位：

a.深、港两地，以至于延展到珠江三角洲经济发达地带的“新富一族”；b.外资企业的高层管理人员；c.私营业界的精英分子；a.提升品牌形象，强化品牌包装和性价比；b.广告策略的拟定；c.广告推广的步骤和执行方案；d.整合营销的思路； 五、需要解决的问题：六、解决问题的渠道：强化塑造品牌主张性价比的生活价值观念达到成交目的七、品牌形象定位：七、品牌的形象定位：骑士谷别墅现代骑新领地诠释：缘于建筑规划风格相和谐与融合，十九世纪的欧洲骑士封号是世袭的永恒的，今天的骑士同样是尊贵的和永恒的。因为有他的天、有他的地、有他的大海也就拥有了世界。八、广告策划：a.整合各种传播工具造势、强调、强化品牌形象，反复强调性价比和生活的品素；b.利益点直激、大气、豪迈、唯我独尊，缘于骑士的荣耀和光彩，彰显霸气、简单直接。九、二期项目的名称：〖

骑士谷别墅〗十、二期项目的主题语设计：〖

拥有尊贵缘于荣耀〗支持性副题：我的天……我的地……我的大海……我的……十一、阶阶段性广广告推广广思路及及实施执执引：a.认购期：硬性大大幅品牌牌形象出出街招示示深、港港两地，，“因为成功，，所以拥拥有”，，骑士谷谷别墅；；b.强销期：硬性大大幅豪迈迈利益利利益，还还是利益益直接刺刺激、倡导、提提示生活活的丰富富内涵方方式；骑士别墅墅－－原原本就属属于你的的生活骑士别墅墅－－谁谁能与我我争雄……骑士别墅墅－－专专为精英英中的精精英们剪剪裁十二、媒媒体策略略：结合目标标客户群群体属性性：a.深圳圳以“商商报”““证券时时报”““投资导导报”为为主，““特区报报”为辅辅。b.香港港以“东东方”““苹果””为主投投放。c.珠三三角以““南方都都市报””为主投投放。十三、阶阶段性营营销活动动建议：：a.知知名企企业洽谈谈活动、、学术交交流活动动。b.业业主庆庆祝活动动，别墅墅区揽胜胜活动、、点评。。c.节节目、、专题日日庆典活活动。d.其其它相相关的社社会公益益事业或或文化的的资助活活动等。。十四、参参与的形形式：全程的跟跟进式服服务，由由我司组组成专案案小组，，人员由由策划人员员和创作作人员及及服务人人员组成成，直接接与代理理商或其它部门门对接、、沟通。。十五、服服务的内内容与报报价：我司可以以提供该该项目的的市场整整合营销销推广的的总体策策略服务务以及设设计服务务，具体体如下：：一、项目目的全程程整合营营销推广广策划方方案：a.市调调的调研研（提交交调研报报告）b.市场场的分析析（细分分）c.广告告与营销销市场的的环境分分析d.项目目的细分分与整合合e.竞争争对手的的整合分分析十五、服服务的内内容与报报价：f.项目目目标客客户群分分析、定定位（细细分）g.整合合营销推推广的总总体策略略和各环环节战术术策略设设计方案案h.广告告定位i.广告告创意j.传播播渠道与与媒体策策略的拟拟定1k.媒体体炒作计计划的拟拟定与执执行方案案l.广告告的总结结、调整整及效果果的监控控（按月月提示报报告）m.促销销活动的的策略性性服务和和渠道选选择十五、服服务的内内容与报报价：n.公共共关系活活动的策策略服务务与控制制执行O.新闻闻炒作p.整合合营销节节段性策策略总结结、调整整服务（（阶段性性策划方方案按阶段提交交）Q.整合合传播执执行计划划、方案案（当月月初提交交本月执执行方案案）r.广告告预算与与投放建建议和费费用监控控s.竞争争对手媒媒体发布布的详情情跟踪报报告（每每月一次次）t.广告告效果的的测评图图表（每每月一次次）十五、服服务的内内容与报报价：全程服务务实行例例会沟通通制和专专案创作作小组制制，并于于第二月月向有关关各沟通通方提交交“会议议纪要””。全程服务务以十个个月计算算，如：：（2002.3.10—2003.1.9）总总计费用用为人民民币：叁叁拾捌万万元整。。注：以上上只是策策略全程程跟进十十个月的的服务费费用。均均不包括括应用系系统设计计费用和和发布费费用。谢谢观看