房地产新政影响

PART

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政策解读与影响政策解读政策影响政策解读政策解读政策解读政策解读政策解读政策解读政策影响政策影响——客户政策影响——区域政策策影影响响———产品品政策策影影响响PART2天津津房房地地产产市场场表表现现第一一周周市市场场表表现现第二二周周市市场场表表现现2月21日““津津十十条条””出出台台，，3月1日““津津十十条条””正正式式执执行行，，二月月底底由于于全全城城限限购购使使一一些些观观望望中中的的部部分分群群体体集集中中购购房房，，而而使使成成交交量量大大涨涨151.64%，而而三月月第第一一周周津十十条条开开始始正正式式执执行行，，成成交交量量从从3月2日开开始始骤骤减减，，而而价价格格基基本本保保持持稳稳定定。。商品品住住宅宅共共成成交交2500套，，环环比比减减少少56.08%。成成交交面面积积为为26.20万平平，，环环比比减减少少56.53%。在在成成交交价价格格方方面面，，本本周周天天津津商商品品住住宅宅均均价价为为8614元/平米，基本与与上周持平，，环比微降0.87%。第一周市场表表现津十条执行3月第1周成交量骤减减56%价格稳定第一周市场表表现第一周市场表表现天津各区域商商铺住宅交易易情况天津各区域商商品住宅成交交套数分布市内六区共成成交285套，环比减少少51.20%，所占市场份份额为11.40%。环城四区共成成交797套，环比减少少46.47%，所占市场份份额为31.88%。滨海新区共成成交419套，环比减少少60.84%，所占市场份份额为16.76%。远郊区县共成成交999套，环比减少少60.81%，所占市场份份额为39.96%。第一周市场表表现天津各区域商商品住宅成交交面积分布市内六区共成成交29511平方米，环比比减少52.44%，所占市场份份额为11.26%。环城四区共成成交82832.5平方米，环比比减少49.63%，所占市场份份额为31.62%。滨海新区共成成交43784.8平方米，环比比减少62.22%，所占市场份份额为16.71%。远郊区县共成成交105865.6平方米，环比比减少59.33%，所占市场份份额为40.41%。第一周市场表表现天津各区域商商品住宅成交交价格分布市内六区成交交均价为14305元/平米，环比下下降6.03%。环城四区成交交均价为9078元/平米，环比下下降10.93%。滨海新区成交交均价为9366元/平米，环比上上涨8.78%。远郊区县成交交均价为6353元/平米，环比上上涨2.19%。第一周市场表表现天津楼市成交交量呈现出倒倒“V”字变化，新政第2周，成交量继继续下滑，成成交价格也出出现松动。天津共成交商商品住宅1501套，环比上周周减少39.96%。成交面积13.87万平米，环比比上周减少47.06%。在成交价格格方面，本周周天津商品住住宅均价跌破破8000大关，达7899元/平米，环比上上周下跌8.29%。天津商品住宅宅均价出现结结构性下跌，，虽然新四区区成交依然占占据天津新房房楼市的半壁壁江山，但是是西青和东丽丽的成交主体体地位逐渐被被津南和北辰辰一南一北两两个区域所取取代，购房者者比较看好区区域楼盘的性性价比，也比比较看好区域域的发展潜力力，可见新政政频亮相背景景下，刚需购购房者的购房房选择更趋于于理性。第二周市场表表现津十条第2周成交面积积缩水47%均价跌8.29%第二周市场表表现第二周市场表表现天津各区域商商铺住宅交易易情况天津各区域商商品住宅成交交套数分布市内六区共成成交138套，环比减少少51.58%，所占市场份份额为9.19%。环城四区共成成交842套，环比增加加5.65%，所占市场份份额为56.10%。滨海新区共成成交133套，环比减少少68.26%，所占市场份份额为8.86%。远郊区县共成成交388套，环比减少少61.16%，所占市场份份额为25.85%。第二周市场表表现天津各区域商商品住宅成交交面积分布市内六区共成成交11612.8平方米，环比比减少60.65%，所占市场份份额为8.37%。环城四区共成成交75118.6平方米，环比比减少9.31%，所占市场份份额为54.16%。滨海新区共成成交12673.6平方米，环比比减少71.05%，所占市场份份额为9.14%。远郊区县共成成交39301.4平方米，环比比减少62.88%，所占市场份份额为28.33%。第二周市场表表现天津各区域商商品住宅成交交价格分布市内六区成交交均价为13355元/平米，环比下下降6.65%。环城四区成交