福尚家园铂悦山项目二期二标段绿化工程施工合同

【福尚家园（铂悦山）】项目二期二标段绿化工程施工合同发包人：【西安福尚实业有限公司】承包人：【广东东篱环境股份有限公司】签订地点：【陕西省西安市】签订日期：【2021年4月9日】绿化工程施工合同发包人：【西安福尚实业有限公司】承包人：【广东东篱环境股份有限公司】发包人是一家根据中华人民共和国法律合法设立并存续的公司；承包人是一家合法设立并存续的公司，具备提供符合合同要求的建筑安装工程施工服务的全部资质、资格和条件；承包人承诺其在提供绿化工程施工服务方面具有较强的专业能力和良好信誉，愿意根据本合同的约定向发包人提供绿化工程施工服务。依照中华人民共和国相关法律、行政法规的规定，遵循平等自愿、互利互惠的合作原则，发包人与承包人(以下简称“双方”)经友好协商一致，就【福尚家园（铂悦山）】项目二期二标段项目绿化工程(以下简称“工程”)施工事宜签订本合同，以资共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：【福尚家园（铂悦山）】项目二期二标段（以下简称“本工程”）1.2工程地点：[西安市临潼区秦汉大道北侧中段]1.3总承包人：[陕西建工第三建设集团有限公司]1.4监理人：[西安有色冶金设计研究院有限公司]1.5设计人：[德纳兰设计集团]1.6资金来源：自筹二、承包范围和承包方式2.1承包范围：承包人应按本合同文件及发包人要求（包括但不限于：合同条款、图纸、标准、规范及有关技术文件、设计修改、工程量变更以及发包人确认的施工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责完成本工程的深化设计、材料设备供应、施工、安装、草木种植、成品保护、测试、验收、检查及维修、保修等全部工作。2.1.1承包人负责对本工程进行施工承包，承包范围包括施工图、交房标准及发包人要求或合同约定的本工程应当适用的规范、规程或标准范围内包含的全部工作内容，且包括但不限于以下内容：具体内容见附件《园林绿化设计图（施工图）/区域园林范围示意图》、《已标价工程量清单或预算书（包含种植土标高工程量、苗木规格、数量、单价、总价等）》。2.1.2本条所描述的承包范围及工作内容的描述仅是概括性的，不应被视为巨细无遗或完整无缺，承包人应参阅合同文件中的其它部分，包括图纸、标准、规范及有关技术文件等去完全了解工程的实际范围和内容，且承包人有责任踏勘现场，准确理解并熟悉承包范围及工作内容。合同签订后，承包人提出施工图纸、承包范围及工作内容不清而要求增加费用或顺延工期的要求将不获考虑。2.1.3承包人有责任提供全面及有效的管理，包括在施工过程中服从发包人和总承包人的管理，与总承包人及其他承包单位协调和配合，并为发包人及其雇佣的顾问公司、任何与本工程有关的公用事业单位以及政府部门人员提供适当的工作条件，以确保所进行的工程遵守工程规范及政府部门的要求，并采用符合标准的操作工艺。承包人必须与本项目总承包人及其他承包单位协调配合提供资料（包括文件、图纸、样品等），以达到有关政府部门验收的要求。任何此类为前述单位和人员提供方便或与其合作的指示均不应构成合同变更，一切履行本款约定所需要的费用已包含于签约合同价中。不论实际情况与承包人估计有多大出入，亦不论有无设计变更以及发包人的相关指示，承包人无权因履行此类义务而向发包人提出任何工期或费用上的索赔，合同价格也不会因任何此类原因进行调整。2.1.4承包人须为工程妥善地完工及履行其在合同内所负的责任而提供一切设施，除非合同另有说明，所有费用须由承包人负责。除了有所指示及规定的主要物料、配件、构件及设备外，承包人还应提供工程施工中及安装工程进行中所需的一切附带杂项工作及所需劳务，无论此等工作有否详列于本合同文件中。2.1.5任何为本工程正常使用功能和设计使用寿命所必须的或为本工程适用的任何规范、规程或标准所要求的工作，此类工作应作为承包人的责任和义务由承包人承担。2.1.6承包人应在满足规范及工艺标准等前提下进行充分的图纸深化。如果发包人提供的图纸不能满足现行规范深度要求或深度不足以进行施工或图纸标识不清，需进行二次深化设计并补充设计图纸时，承包人应在相应部位实施（包括配料）前五天，向发包人提交相应的符合要求的图纸，经发包人批准后实施；发包人的批准并不能解除和减免承包人根据合同应承担的责任。承包人按照发包人要求进行的深化设计，不视为变更，由承包人提交的二次深化设计图纸与发包人提供的施工图之间的差异及引起的工程量增加之风险已被认为包括在本合同签约合同价内，关于永久工程量的计量依据的图纸均指发包人颁发的由设计人出具的施工图，而不是任何深化设计图，承包人按经发包人批准的深化设计进行施工安装的费用已包括在本合同签约合同价内。承包人已复核工程量清单中的工程量及列项，若与合同图纸存在差异产生的费用将由承包人承担，发包人不予任何调整。以上承包范围包括图纸之外的零星工程及附属工程。2.2工程交界面划分：【铂悦山二期二标段景观工程，含软景、硬景等施工范围】2.3承包方式：本工程采取包工包料、包采购（包括但不限于自购苗木，下同）、包运输（包括但不限于自行运输装卸，下同）、包安装、包风险、包工期、包措施、包质量（包括但不限于种植施肥、保证成活，下同）、包验收（通过发包人及有关政府部门验收，下同）、包保修（包括但不限于养护，下同）、包税费（包括但不限于自行负担用水、用电费用、养护管理费用及其他费用，下同）等承包方式。三、工期3.1计划开工日期【2021年4月9日】，计划竣工日期【2021年8月30日】，工期总日历天数【144】个日历天。工期总日历天数与根据前述相对工期计算的天数不一致的，以工期总日历天数为准。3.1.1若开工日期调整，实际开工日期以发包人书面通知为准。若开工日期调整，发包人有权按实际开工日期相应调整各节点工期、区段工期。实际竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，经发包人、监理人及有关主管部门验收合格，且达到合同约定竣工标准及竣工移交条件并按合同约定移交给发包人之日。3.1.2若发包人认为有必要调整开工日期、某节点工期、区段工期时，承包人须全力配合，所需费用已包含在本合同签约合同价内。3.1.3上述工期指自开工之日起的绝对日历天数工期，承包人已充分考虑冬雨季及恶劣气候（如大风、沙尘、冰雹、降雪、持续高温、持续降雨、雾霾等）、不利物质条件、政府政治性会议或其他事件（如政府规定的不可进行施工或限制施工、高考、中考、两会、国家庆典、运动会、外交来访、交通管制、扬尘治理、节假日、扰民或民扰、道路施工影响、停水、停电、材料订货等）等因素对工期的影响。承包人无权要求因前述原因而顺延工期和增加费用。3.1.4工期如有变更，应以发包人和承包人形成的书面确认文件为准，否则工期不予顺延；承包人不得以任何理由拖延工期或擅自停工；发包人对承包人进度计划（包括修订进度计划）的认可并不减轻或免除承包人应承担的义务和责任。3.1.5以下原因导致在施工关键线路（按承包人提交并经发包人确认的施工网络图中关键线路确定，如承包人未在开工前提交发包人确认，则以发包人单方确定的施工关键线路为准）造成工期延误，使本工程不能按期竣工的，承包人在下列情况发生后7天内，就延误的内容、工期以书面形式向监理人、发包人提出书面报告，经发包人根据本款及第3.1.6款约定确认同意后，工期相应顺延，否则，工期不作顺延。除非发包人在延长工期的确定文件中明确说明免除承包人的工期违约责任，否则，在任何情况下，发包人对工程延期、更新后的工期与进度计划以及承包人对更新后工期的保证或确认的同意、批准，均不减轻或免除承包人的误期违约责任。（1）由于发包人原因，发包人未按本合同约定提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；（2）发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（3）发包人供应的材料设备（如有）未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换并足以导致工期延误；（4）变更导致增加的工程量对应的价格一次性增加超过签约合同价的20％；（5）不可抗力因素；（6）合同条款中约定或发包人同意工期顺延的其他情况。（7）一周内因发包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的。3.1.6无论何种原因导致承包人连续停工在56天（含56天）以内或累计停、窝工在90天以内（包括90天）时，不增加额外费用且工期不予顺延。如因为第3.1.5款约定的可以顺延工期的情形导致承包人连续停工超过56天或累计停、窝工超过90天且对施工关键线路造成影响时，承包人可以按约定向发包人提出工期顺延申请，发包人根据本款判断是否给予工期顺延，如给予工期顺延的，顺延时间应扣除56天（连续停工时）或扣除90天（累计停窝工时）；如果属于第3.1.5款约定的（4）（5）（6）（7）项情形，发包人无须向承包人赔偿任何停窝工费用或损失，如果属于第3.1.5款约定的（1）（2）（3）项情形，发包人应赔偿承包人连续停工超过56天或累计停、窝工超过90天后的成本费用，即只计算相应期间（连续停工时按顺延时间扣除56天计算；累计停窝工时按顺延时间扣除90天计算）人工、机械的直接费用，而不计算利润和管理费。3.2承包人的进度应当符合以下节点进度要求：3.2.1承包人应于签订合同后3日内，按照发包人要求编制并提交详细的施工组织设计和进度计划；发包人和监理人在收到详细施工组织设计和进度计划后7日内批准或提出修改意见。在施工过程中，承包人有责任根据实际工程进度情况调整进度计划，并在发包人批准后予以实施。3.2.2承包人应按照经发包人和监理人批准的施工组织设计和进度计划进行施工；但在任何情况下，发包人和监理人对上述施工组织设计、进度计划的批准不免除或减轻承包人对工程应负的任何义务和责任。3.3本工程在节假日及农忙须连续施工，承包人须保障劳动力、设备、材料、资金等资源的投入，所发生的一切费用已经包含在签约合同价中。3.4承包人应按发包人和监理人审核确定的冬、雨季施工方案进行冬、雨季施工，由此而增加的所有费用已经包含在签约合同价的工程措施费中包干。3.5本工程实际竣工时，如果需要符合新出台或新修订的国家、地方或行业规定或标准的，承包人应当自费负责在实际竣工时确保工程达到当时的规定或标准要求。3.6承包人因最终竣工迟延而承担逾期竣工违约责任的，并不免除各节点迟延应当承担的违约责任，各节点的迟延责任分别计算且互不替代。四、质量标准及要求4.1工程质量等级要求：合格。承包人保证一次通过发包人和国家相关部门的质量验收。验收标准按中华人民共和国行业标准、《城市绿化工程施工及验收规范》及项目所在地的相关地方法规、规章、标准等。工程质量需满足工程规范、标准及发包人设计的使用要求，工程质量的评定以现行国家、地方政府以及行业的规范、标准、质量检验评定标准以及发包人工程规范、质量验收标准等为依据。本工程质量标准必须符合国家标准（以下简称“国标”）及地方标准（以下简称“地标”）并经政府部门验收合格，有关质量评定的规范、标准如有不同或更新，以最新或最严格者（由发包人判断及确定）为准。如果设计图纸、设计说明中规定的标准或者发包人另有特殊要求而高于国标和地标的，按较高标准执行。相关费用已包含在签约合同价中。4.2发包人移交场地如有堆土及施工泥坑，由承包人负责清理及换土，承包人平整绿化种植场地后，应通知发包人或监理验收后方可种植，种植程序应规范。4.3苗木应符合中华人民共和国行业标准、《城市绿化工程施工及验收规范》、项目所在地的相关地方法规、规章、标准及设计图纸对规格、质量的要求。4.4如承包人提供种植土，则种植土应符合以下要求：土壤疏松、颜色为自然的土黄色至棕褐色；不板结，易碎，土壤排水良好；土壤pH值应为6.5～8，土壤含盐量不得高于0.12%；土营养元素平衡。苗木100％成活。承包人应在种植施工前向发包人提交经权威部门或机构签发的合格的土壤检验报告（此报告应作为承包人提交结算资料并进行结算的附件）。竣工验收当年苗木死亡率不能超过10%，保修期（包括但不限于养护期内，下同）死亡更换率不超过40%，保修期终止时成活率100%。前述工作内容的价款已包含在签约合同价中。4.5承包人应对图纸进行充分深化，提供细部节点深化处理方案等深化内容，经发包人认可后方可施工，因准备工作不充分，造成细部节点等施工工艺不合理，承包人应无条件返工，产生费用由承包人承担且工期不予顺延。4.6工程所用材料必须符合国家和工程当地环保标准，否则造成发包人及小业主、用户的损失由承包人负责。4.7如果工程质量达不到验收合格，承包人必须无条件返工，本工程质量以发包人、工程当地建设工程质量监督站有关部门评定为准。因承包人承包范围内的工程质量原因未达到合同标准或影响项目通过政府部门整体验收的，发包人有权要求承包人按本合同签约合同价的3%向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，承包人还应赔偿损失。承包人承担前述违约责任的，并不因此免除承包人的工程质量责任和工期逾期违约责任，承包人仍然对工程质量、工期负责，并应在合同约定的竣工日期之前完成整改，替换不符合要求的材料设备、重新实施或采取其他补救措施等，并负责通过相关部门的验收且达到合格标准。4.8在下列情况下，发包人有权下达停工令，责令限期整改，由此产生的费用和工期延误造成的损失均由承包人承担，同时不免除承包人的维修责任：（1）施工中出现质量问题，经发包人或监理人提出后承包人仍然不采取改进措施，或者采取措施不力，以及未使质量出现明显好转趋势时；（2）承包人对已经发生的质量事故未进行处理和未提出有效的改进措施而继续作业时；（3）隐蔽作业未经发包人、监理人验收，承包人自行封闭、掩盖处理时；（4）承包人擅自变更设计、施工图纸和施工方案进行施工时；（5）承包人使用没有质量合格证的各种建筑安装材料或者擅自替换、代换和变更绿化材料时；（6）承包人指定不具备专业资格的技术人员进入工地施工时。4.9发包人对工程质量的签证、复验，并不能因此免除承包人对工程质量应负的责任。如果发生工程质量问题，承包人必须无条件返工直至合格为止，返工发生的费用和误工损失以及由此延误的工期均由承包人承担。4.10因承包人原因导致工程达不到承包人承诺及合同约定的质量标准，承包人应自费修补缺陷或重新施工，确保达到合格标准。未按发包人要求修补、整改或修补、整改后仍达不到合格标准的，发包人可另行委托其他承包方完成工程修补、整改工作，另行委托所需要的费用（按实际发生费用的1.3倍计算，实际发生费用为发包人与第三方的施工合同金额，但结算金额高于合同金额的，以结算金额为准）以及发包人由此而增加的管理人员开支及对第三方承担的赔偿责任（如有）等全部由承包人承担，发包人有权在本合同任意一笔价款中扣除。4.11工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件后，承包人提前24小时通知发包人检查。经发包人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收记录上确认同意后，承包人才能进行下一工序的施工。经发包人检查确认质量不合格的，承包人应按照发包人要求完成修复，并由发包人重新进行检查，由此造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。承包人按前述约定覆盖工程隐蔽部位后，发包人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。承包人未经发包人检查确认同意，私自覆盖隐蔽工程的，发包人有权要求承包人钻孔探测或揭开检查，无论检查结果是否合格，由此造成的费用增加和（或）工期延误均由承包人承担。五、签约合同价与合同价格形式5.1合同价格形式为固定总价合同。签约合同价（含税）为人民币小写：【7172608.04】元（大写：【柒佰壹拾柒万贰仟陆佰零捌元零肆分】），增值税税率为【9】%，增值税税额为人民币小写：【592233.69】元（大写：【伍拾玖万贰仟贰佰叁拾叁元陆角玖分】），不含税价为人民币小写：【6580374.35】元（大写：【陆佰伍拾捌万零叁佰柒拾肆元叁角伍分】）。具体构成详见附件《已标价工程量清单或预算书》。其中：软景部分：含税价为人民币小写【1365828.70】元（大写：【壹佰叁拾陆万伍仟捌佰贰拾捌元柒角整】）；硬景部分：含税价为人民币小写【5806779.34】元（大写：【伍佰捌拾万零陆仟柒佰柒拾玖元叁角肆分】）。5.2本合同为按图纸和技术规范包干的固定总价合同，除本合同中明确约定可以调整价格的情况之外，上述合同价格不做调整,一次性包干。承包人在投标前已经谨慎详尽的核实施工图纸、技术规范及工程承包范围（不限于工程量清单列项），并体现在工程量清单报价中。承包人已对本工程的工程量清单进行认真的复核，对任何工程量清单中未列明而包含在图纸或技术规范中的内容（包括任何隐含或附带的内容），均视为承包人已在签约合同价中充分考虑了相关费用，并通过投标技巧分摊在工程量清单的已有子目中。承包人在履约过程中不得因工程量清单缺项、漏项、特征描述错误及工程量偏差等原因要求增加合同价款；同时，工程量清单中的综合单价亦为固定价格，但承包人应承担因其不平衡报价产生的风险。本合同价款已考虑人材机市场价格变化、政府部门政策性价格调整等所有的风险因素，其不因任何永久或临时性燃料费、电力费、物料费、运费、装卸费、储存费、保险费、工资或津贴、税率、政府政策性收费、汇率、进口关税及增值税（如是进口材料）的变动或任何政府调价文件等之变动而调整，本合同另有约定的除外。5.3合同价格编制依据：1）图纸依据：项目标段工程的招标文件及招标文件图纸。2）定额依据：【不涉及】。5.4可调价格：（不涉及调差）1)发包人只对【/】进行价格调差，其他材料不进行调差。合同履行期内人工费不作调整，且不受国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的文件的影响，但法律和行政法规的效力强制性规定除外。可调材料调价办法：具体见附件《可调价材料汇总表及可调材料认价格式、可调材料调差原则》。2）除本协议书第5.4款约定可予调价的项目外，其他人工、材料、机械价格均视为是承包人已经考虑了市场价格波动因素的包干价格，结算时一律不作调整。所有措施项目不因市场价格波动进行调整。3）价格调差仅计取税金，不计取利润和管理费等其他任何费用。价差调整在工程竣工结算时进行，价差款支付也在竣工结算后按合同付款方式和比例进行支付。5.5合同价格说明本合同签约合同价是由承包人按照招标文件及本合同的所有条款并在充分了解现场及施工状况下进行投标报价并经发包人确认的合同价款，由于承包人了解不细或理解有出入引起的对造价的影响均由承包人承担。除本合同另有约定外，合同价款不作任何调整。如果发包人将部分承包人供应材料设备（本合同中又称“乙供材料设备”）变更为发包人供应材料设备（本合同中又称“甲供材料设备”），该部分材料设备费及相关费用依据《工程量清单》中的工程量及单价和相关费率从合同总价中全部扣除，包括材料设备费、管理费、利润、税金以及相关费用等。甲供材料设备的保管费应按甲供材料设备金额的1.5%计取。该保管费中已包括相应的管理费、利润、税金、卸货、安装以及相关费用等，无需再重复计取税金等费用。如果发包人将部分工程变更成发包人直接发包其他人的工程，则该部分造价依据《工程量清单》中的数量及价格从合同总价中全部扣除，包括材料设备费、安装费、管理费、利润、税金以及相关费用等。承包人于提交报价文件及本合同签订前已踏勘工程现场，并对报价事宜构成影响的现场、邻近建筑物位置性质及情况、信道、交通情况、工作空间及其它一切有关事项完全了解清楚。承包人以不清楚施工工程现场的情况而提出额外索赔或延长完工期限的要求将不获考虑。此外，一切有关报价时现场情况与施工期间所遇到的实际情况之差异风险，承包人均已充分考虑并包含在签约合同价内而不作任何调整。本合同总价已含实体施工中，承包人施工前的其他承包单位已完工程与国家及地方相关工程建筑规范标准不同产生的费用。合同期内人工、材料、机械和临时设施及施工水电费的费用、费率等价格要素的市场价格波动，合同执行期内不予调整，本合同另有约定的除外。5.6上述合同价格已包括以下费用：上述合同价格已经包括承包人运输、种植土的回填及整理、种植苗木及100％成活、后期养护等施工图纸（如需进行深化设计，则包括深化设计图纸在内）范围内及招标说明、合同文件规定的所有工作的相关费用，上述合同价格亦包括施工风险、市场风险、政府政策性调整风险以及不可预见风险等所有风险在内。本合同项下全部材料设备（包括发包人供货且由承包人负责施工和安装的材料和设备）的现场卸货及搬运费（包括二次搬运费）、工程当地规定的抽样检测工作及费用（包括甲供材料设备的检测和费用）、验收保管费。施工项目的全部措施费用，包括但不限于环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、隔尘、降噪、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费等。工程施工期间行政事业各项收费，包括但不限于施工排污费、生活区粪便清理费等相关费用；市政道路渣土排放费、垃圾清运、代清代扫费等；道路损毁修缮补偿费、道桥临时加固改造费；施工现场出入口实施费；施工红线外用地占用费；施工出入口管理费；交通协勤费；消防施工措施费；施工人员工伤保险费和意外伤害保险费；绿化补偿费；高压防护费等。履行保修责任的所有费用及承包人履行本合同中约定义务所需的其它全部费用。本承包合同项下发包人未提及但为完成本合同内容所需要的项目及费用。5.7本合同签约合同价及《工程量清单》所列的综合单价均包括但不限于养护费、种植土费、人工费、材料费及辅材费、机械费（包含大型机械进退场和场内行驶等）、所有边角料及废品、损耗、水电费、施工措施费、赶工费、夜间及节假日施工增加费、冬（雨）季施工费、场外租地及交通费、包装运输装卸保管费、仓储费、二次搬运费、扰民及民扰、生产（生活）临建的搭设及搬迁和拆除、施工场地和临建场地清理、交叉施工配合费、企业管理费、保险费、利润、不可预见费（含不可预见的不利物质条件处理费用）、安全防护及文明施工措施费、噪声处理费、降尘处理费、试验检验费、调试费、竣工验收资料费用、工程与设备试运行费用、税金、施工场地清理及垃圾外运费（含收集、倾倒、堆放、处理等）、排污费、竣工清场费、工程完成的保洁费（竣工验收及开业和/或入住前各一次）、专业分包单位配合协调的责任和义务、工程服务、销售配合费、保密费、成品保护费、保函办理费、风险费等各项承包人完成本工程全部工作所应得的一切费用。按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种税收及治安、消防、安全、环保等主管部门因进行本工程所规定应由承包人交纳的其他所有费用均已包含在签约合同价内，不再额外计取。本合同签约合同价及《工程量清单》所列的综合单价包括但不限于《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）规定的各项费用。若《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）关于计价方式的约定与本合同约定有矛盾，均以本合同文件约定为准。六、付款方式6.1本工程以实际完成工程量，并经监理人及发包人验收合格、资料齐全、符合本合同约定付款条件且提供合法有效的完税发票为付款依据。6.1.1工程进度款与质量挂钩，若承包人所报工程的质量达不到验收规范要求、形象进度与工程资料达不到合同要求，发包人有权拒绝支付该部分工程款。6.1.2承包人应按发包人指定的格式编制工程进度款申请单及详细资料，呈交一份书面版和一份电子版给发包人，如不按时报送，发包人有权不予支付该期工程进度款。6.1.3发包人在收到承包人工程进度款申请单后，认为承包人工程进度款申请的金额不符合约定的，发包人可自行确认工程进度款的应付款金额。发包人的决定将被视为进度款付款的最终决定（但发包人有权对已支付进度款中的错误进行修正），承包人应对此表示同意和认可。6.1.4对承包人的各种违约金、赔偿金、发包人代付款及合同约定发包人应扣款项，发包人有权在任何一期工程进度款中扣除。对于发包人应扣除承包人的款项，如发包人在当期支付的工程进度款中扣除的，承包人在取得工程进度款前，应向发包人提供扣除部分的工程款对应的合法有效发票。6.1.5保管费（如有），工程竣工验收合格并完成结算后，按合同付款方式和比例进行支付。6.1.6发包人迟延支付工程款的，承包人负责无息垫资，工期不予顺延。6.2付款方式（1）合同签订完成后20日内乙方提供金额为签约合同价10%的预付款符合甲方要求的银行保函，甲方支付至签约合同价的10%,分两批付款平均扣回（即从第一笔款项扣回5%，从第二笔款项扣回5%，但如前述二笔款项不足扣回，甲方有权从下一笔款项继续扣回，直至扣除完毕）；（2）形象进度：每月完成产值后15个工作日内支付至甲方确认的已完工程量的70%；（3）工程竣工发包人及物业共同验收合格后3个月承包人提供本合同价款及发包人确认的洽商变更价款的等额发票后15个工作日内支付至签约合同价的80%；（4）竣工结算：待竣工资料移交发包人、工程竣工及物业共同验收合格并结算承包人提供本合同结算价款的全额发票后15个工作日内绿植部分支付至结算总价的90%，硬质景观部分支付至结算价的97%；（5）质保金：绿化养护保证金为绿化工程结算金额的10％，1年质保期（养护期）满后，无任何质量问题返还质保金的50%（无息），2年质保期（养护期）满后，无任何质量问题返还质保金的50%（无息）在两年养护期结束后，经甲方和当地物业管理部门验收合格后，扣除乙方责任款后一次结清；硬质景观施工保证金为硬景施工工程结算金额的3％，在2年期满后，经甲方和当地物业管理部门验收合格后，扣除乙方责任款后一次结清。支付方式：70%现金（公对公转账）20%商票（一年期，贴息10%）10%折房或商票（结算款中进行折房，房屋销售价格以当期销售价格为准）措施项目费的支付：在进度款中随付款节点同期同比例支付。当期已完措施项目费的支付金额如下：当期已完措施项目费=签约合同价中措施项目费总额×（当期已完分部分项工程产值/签约合同价中分部分项工程费总额）。具体进度款付款方式约定为：发包人依据合同约定的拨款部位及金额，待付款条件成就后按约定向承包人支付工程款；本合同约定付款条件成就后，承包人应按发包人的要求提交付款申请单以及上期、本期资金流向表（见附件）和其他资料，呈交一份书面版和一份电子版给发包人，如不按时报送，发包人有权不予支付该期工程进度款；发包人在收到承包人工程进度款申请单后，认为承包人工程进度款申请的金额不符合约定的，发包人可自行确认工程进度款的应付款金额。发包人的决定将被视为进度款付款的最终决定（但发包人有权对已支付进度款中的错误进行修正），承包人应对此表示同意和认可。承包人同意发包人用商品房以发包人确定的销售市场价计价折抵本合同签约合同价【/】%的工程款（优先用于折抵应付工程款，折房款不包括质保金），具体以发包人通知为准。双方应就商品房的具体信息另行签订协议，自前述通知之日或前述协议签订之日（以二者发生在前的时间为准），承包人不得就前述折抵工程款再向发包人主张付款。双方约定承包人应做的其他工作：承包人必须配置3-5名专职质检员和15名以上专职整改劳务班组（含各工种搭配），该组织架构方案在工程正式开工后半个月内须报监理人、发包人审批通过，否则，承包人应当向发包人支付人民币壹拾万元违约金。承包人每月报送产值审批时，需附上主体施工过程中验收检查及整改记录，并通过发包人书面确认、监理人签字认可，否则发包人有权不予支付该部分产值对应的进度款。以上付款，发包人将以转账支票、电汇或其他银行结算方式支付。支付以上款项时，承包人须先提供工程所在地区与本合同内容相符的等额、真实、合法、符合发包人要求的增值税发票，并在开具发票后7个工作日内提供给发包人，否则发包人有权顺延付款时间；且竣工结算款付款前需将质保金等额的发票（须为真实、合法、有效发票）一并开具。6.3发票取得方式承包人与发包人固定于每月15日至20日内核定上月15日至本月14日的产值（已完合格工程量及其对应的工程进度款）情况，承包人应在核对完后发包人付款前开具与付款金额相符的且符合合同约定税率的增值税【专用】发票，并提供给发包人指定的财务人员，发票的开票日期到发包人指定的财务人员签收发票的时间不得超过7个工作日，承包人发票所示名称、纳税人识别号、开户行、账户、地址电话等信息，必须与本协议书第6.4款相符。每次付款前，承包人需向发包人开具符合国家及发包人所在地市规定的合法有效的发票，如果承包人不提供发票，或者提供发票不符合发包人的财务要求,或经税务机关认证有误的，发包人有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，承包人不得因此停止工作。如因承包人提供虚假发票等，导致发包人经济损失和税务罚款，承包人应重新开具合法有效的发票并承担全部经济及法律责任。6.4双方信息发包人必须将本合同项下所有款项通过以下发包人银行账户支付至承包人以下银行账户，双方应对各自以下内容的真实性、合法性和一致性负责，发票涉及到的信息必须与以下内容相一致：发包人信息：名名称：【西安福尚实业有限公司】纳税人识别号：【9362058】地址：【陕西省西安市临潼区秦汉大道隆基泰和铂悦山售楼部】电话：【】开户行：【中国银行西安临潼区城关支行】银行账户：【】项目名称：【福尚家园（铂悦山）项目】建筑服务发生地：【陕西省西安市临潼区秦汉大道中段】承包人信息：名称：【广东东篱环境股份有限公司】纳税人识别号：【9255343】地址：【广州市天河区体育西路191号B塔3822房】电话：【】开户行：【中国工商银行广州云山支行】银行账户：【0324685】双方保证以上提供的账户资料准确无误，如需变更，须提前五个工作日以书面变更函的形式通知对方。否则，由此产生的一切责任由未按本合同约定履行通知义务的一方自行承担。七、竣工验收、工程移交、结算7.1竣工验收7.1.1承包人承包的本工程应根据经发包人批准的施工图设计及施工技术措施之要求进行。各部分施工质量之等级应不低于国家及地方有关标准要求，即本工程验收、施工之标准皆以国家及地方有关标准之最高要求为准（如本合同文件约定的标准高于国家及地方有关标准的，应按照更高要求执行）。本工程完成后，承包人应按国家及地方有关部门规定及发包人的要求，向发包人提交完整、准确之竣工资料。7.1.2工程竣工验收前，承包人应提供符合工程当地有关政府部门规定的竣工资料（包括竣工图）六套，同时提供电子版1套给发包人。工程变更较大时，由承包人重新绘制竣工图及提供有关工程验收资料，其中发生的一切费用由承包人承担。7.1.3当工程具备以下全部条件时，承包人可向发包人申请竣工验收：（1）承包人按照合同约定完成合同范围内的全部工程以及有关工作，且经承包人自检合格；（2）已按合同约定的内容和份数提交符合法律要求及合同约定齐备完整的竣工资料；（3）除发包人同意在竣工验收后完成的尾项/甩项工程和缺陷整改工作（如有）外，工程以及有关全部工作，包括合同要求的试验、检验、试车均已完成并符合合同要求；对于尾项/甩项工程和缺陷整改工作（如有），已按发包人要求编制了工作清单以及相应施工计划；（4）监理人和发包人要求在竣工验收前应完成的其他工作。承包人向发包人申请竣工验收时，应向发包人报送书面竣工验收申请报告一式贰份，并按发包人要求提供有关竣工验收资料及工程质量保修书。工程达到竣工验收条件后承包人不提出竣工验收申请报告的，从监理人发出要求验收通知书之日起计算，每超过一天，承包人应承担签约合同价1‰的违约金，直至承包人提交符合约定的竣工资料、竣工验收申请报告及工程质量保修书。”发包人在收到承包人送交的竣工验收申请报告及完整的竣工资料后15天内组织有关单位进行竣工验收。对于发包人同意在竣工验收后完成的尾项/甩项工程和缺陷整改工作（如有），承包人应按发包人提出的整改意见在发包人限期内进行整改，否则应按合同条款约定的逾期违约金标准承担违约责任。7.1.4本工程竣工验收合格后，须经发包人代表签字并加盖发包人公章，否则视为验收不合格，不得作为结算依据。本工程竣工验收合格后7日内，承包人应向发包人提交完整的竣工图纸和工程资料各六套及电子版1套；承包人须对本工程范围内工程资料的完整性和准确性负责，因此而发生的费用已经包含在签约合同价中。承包人所提交资料和图纸应满足现行建筑工程资料管理规程要求及项目所在地有关规定，满足政府部门对本工程之竣工图纸和工程资料的一切要求。竣工验收不合格的，承包人应按照发包人要求对不合格工程进行返工、修复或采取其他补救措施，并由承包人承担由此产生的费用。承包人在完成不合格工程的返工、修复或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告，并按本条款约定的程序重新进行验收，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。7.1.5如需进行质量等级评定的，由承包人自工程竣工合格之日起满三个月后的5个工作日内书面提出质量评定要求，发包人接到通知后会同承包人进行质量等级评定。7.2工程移交7.2.1根据工程需要，完成某阶段工作时，发包人有权要求承包人向下一工序的施工单位办理工序移交手续。下一工序的施工单位的进场施工不视为发包人对承包人工程的接收和使用。7.2.2工程全部完工并经竣工验收合格后，工程由承包人按发包人指定日期移交给发包人，否则承包人应按合同条款约定的逾期违约金标准承担违约责任。7.2.3承包人应在本工程通过发包人竣工验收后7天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（完成尾项/甩项工程和缺陷整改工作所需并经发包人同意留在现场的除外），并将所有其承包范围内的工程清理干净，直至发包人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担。如承包人不能及时拆除或清理，发包人将收取每天2万元人民币元的违约金，发包人并有权委托第三方代为清理或拆除，由此发生的费用（按实际发生费用的1.3倍计算，实际发生费用为发包人与第三方的清理或拆除合同金额，但结算金额高于合同金额的，以结算金额为准）以及发包人由此而增加的管理人员开支全部由承包人承担，发包人有权在本合同任意一笔价款中扣除。7.2.4工程竣工验收合格且发包人同意接收工程的，发包人应在承包人按照上述7.2.3款完成竣工清场及人员和施工设备撤离工作后，工程达到发包人认可的实际竣工标准及具备竣工移交条件，已全部移交给发包人后十四（14）日内，向承包人签发工程接收证书。发包人验收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，承包人应在发包人规定的时限内完成整修和完善，经监理人和发包人复查达到要求，已全部移交给发包人后，发包人再向承包人签发工程接收证书。7.3结算7.3.1本工程通过工程竣工验收、办理完工程交接手续及竣工资料移交手续后30天内，承包人应向发包人递交竣工结算报告，并附完整的结算资料及相关证明材料，结算资料必须符合发包人的审核要求，结算资料包括：（1）各分部分项工程的工程结算书及工程结算总造价计算汇总表；（2）变更签证金额，并附变更签证文件及所有与此相关的资料和依据；（3）合同范围内允许调价材料的调价金额；（4）使用了替代品时，应增加或扣减的材料设备金额；（5）实际发生的暂列金额（如有）和暂估价项目金额（如有）；（6）措施费金额及保管费金额（如有）；（7）应扣留的工程质量保证金金额；（8）经发包人及监理人签字认可的竣工图纸六套；（9）根据合同约定的其他应收款项及索赔的相关资料；（10）发包人另行要求的其他材料（如有）。7.3.2结算双方应本着实事求是的原则，不准虚报、假报、重复计算，避免增加结算工作量；若承包人报审结算价格大于工程最终审定结算价格的8%，发包人有权扣除承包人报审结算价格超出工程最终审定结算价格8%以上部分的10%作为承包人的违约金，并在本合同结算价款中扣除。7.3.3工程竣工后承包人未按合同约定期限报送完整结算资料，或本合同提前解除时承包人未在合同解除之日起7天内报送完整结算资料，或承包人未按发包人要求的时间与发包人核对竣工结算报告中相关数据的，每延迟一天，承包人应向发包人支付人民币叁万元违约金，此违约金在结算总价款中扣除，发包人并有权按照合同约定结算原则单方面进行结算，并将结算结果通知承包人，视为此结算结果已取得承包人认可。若发包人已支付承包人的工程款超出结算价款的，发包人有权就超付部分向承包人追偿。7.3.4发包人收到承包人的竣工结算报告后，除非以书面形式表示认可或接受（指发包人法定代表人签字并加盖发包人公章），否则发包人的任何作为与不作为，包括发包人代表、内部预算人员以及发包人委托的工程顾问与承包人就竣工结算问题进行的沟通、协商、确认等，均不视为发包人对承包人竣工结算报告的认可。特别是，发包人以任何方式提出异议的，包括要求承包人补充资料、口头或书面不同意的表示、质疑、要求召开协商的会议、要求签订与承包人提出的竣工结算报告不一致的协议或备忘录等，均视为对承包人的竣工结算报告不认可。发包人与承包人就结算金额达成一致或生效裁判文书确定前，发包人对争议部分的支付义务不能确定，因此也无支付义务。只有在双方就结算金额达成一致或生效裁判文书确定发包人的支付义务后，发包人才有按照双方达成的一致或生效裁判文书支付结算款的义务，并在未按双方达成的一致或生效裁判文书确定的支付时间支付结算款时，才开始承担逾期付款责任。7.3.5发包人与承包人完成工程竣工结算后承包人不得再向发包人提出任何工期和（或）费用等任何方面的索赔，承包人放弃其在本合同项下的其它任何权利（如有）。八、发包人、承包人、监理的权利与义务8.1发包人权利与义务（1）发包人代表【任卫辉】。代表发包人履行本合同中约定的权利和义务，本工程中发包人的所有文件必须经发包人代表（或其授权人）签署。对本合同的任何修订、合同中的费用变化、工期调整、质量标准和功能的改变、工程结算款的审定、合同价款调整、计价原则变化、工程付款的确认、索赔费用的确认等重要事项，必须按发包人制度流程审批完成后，经由发包人代表签字且加盖发包人公章，方可生效，否则对发包人不具有约束力。（2）发包人（包括发包人同意后的总包单位）向承包人提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供现场施工水源、电源（水电费由承包人承担）。（3）发包人（包括发包人同意后的总包单位）对工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接到承包人书面通知后参加隐蔽工程验收。8.2承包人权利与义务（1）承包人委派【张昆】为承包人代表，资质等级：【中级工程师】。须持有与工程项目相适应的资格证书，如承包人代表不具备相应资格，承包人应承担签约合同价20%的违约金，并按发包人的要求予以更换。承包人现场代表必须留守工地，保持与发包人联系，随时处理施工过程出现的问题。承包人代表应按发包人认可的施工组织设计（施工方案）以及监理人和发包人依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与监理人、发包人联系时，承包人代表应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向监理人和发包人递交报告。未经发包人书面同意，承包人不得更换承包人代表，否则应向发包人支付违约金人民币伍拾万元/次。如需要更换承包人代表，更换的承包人代表的资质不得低于上述约定的承包人代表的资质，且应至少提前15日以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。承包人代表不胜任本职工作，发包人和监理人可提前7日以书面形式通知承包人更换承包人代表。如更换后的承包人代表仍不能胜任本职工作，发包人有权解除本合同。项目技术负责人及其他专业工程师不称职，发包人和监理人可提前3日以书面形式通知承包人更换。承包人代表必须参加发包人、监理人或承包人召开的与本工程有关的生产协调会、例会和临时会议。承包人代表应保证不缺席、不迟到、不早退；否则，每迟到一次或未经发包人批准每缺席一次，承包人向发包人支付违约金人民币贰仟元。发包人有权从任何一次付款中直接扣除。承包人对其代表在履行本合同过程中作出的一切行为及意思表示（包括但不限于通知、指示、同意、批准、证书、决定等）均予以认可，并承担相应的全部责任。（2）根据发包人确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作，并按发包人要求的格式书面提请办理验收和确认手续。（3）工程项目开工应提前3个工作日将完整的施工方案、开工报告、工程主要负责人名单报发包人确认、备案，如承包人更换工程主要负责人，应事先征得发包人的书面同意。（4）承包人材料进场前，须提前3个工作日书面通知发包人，进场时经双方共同验收并作书面记录。（5）施工过程中如发现设计错误或不合理时，应立即通知发包人，如需停工须经发包人书面确认。否则，承包人应对扩大的损失负责赔偿。（6）于每月5号前按发包人要求的格式提供相应的工程进度报表给发包人确认，达到本合同约定的付款条件的还应向发包人发出书面付款通知，若承包人未及时提供前述资料，发包人可相应顺延付款时间。（7）按相关安全法规进行安全施工，文明施工，遵守发包人施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由承包人承担。（8）承包人应处理好与总承包单位和其他在建专业施工队伍的关系，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到工完场清。（9）工程交付发包人前，应负责所有已施工部分的工程保护工作，在此期间发生损坏的，由承包人自费予以修复并按合同约定交付发包人，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。（10）承包人如在施工过程中损坏发包人现场的其他工程成品或半成品，承包人应赔偿给发包人，经业主、监理、索赔方确认后，可直接认定责任人，发包人有权从承包人工程款中扣除。（11）承包人进场后应服从发包人和总承包人的管理，如发包人和总承包人的指示不一致的，以发包人指示为准。承包人施工人员应遵守工程禁令，精心施工，安全操作，文明生产,遵守国家法律、法规及施工现场的有关规定。发包人已向总承包人支付总包服务费，承包人只需向总承包人支付水费、电费及【/】，承包人有特殊需求的机械、脚手架等现场垂直运输设备的使用费用，此项费用由承包人与总承包人另行协商。（12）任何情况下，承包人均不得拖欠工人工资。承包人必须保证工人工资的按时发放，每月将工人工资发放表及支付凭证报发包人工程部；如因承包人拖欠工人工资导致工程停工、工期延误、工人上访或招致行政罚款的，承包人应负责赔偿发包人的全部损失并承担行政处罚责任。如发生承包人的雇员或农民工向发包人索要劳动报酬的情况，承包人应按发包人要求及时妥善处理；如承包人未能及时妥善处理，承包人应每次向发包人支付违约金人民币贰万元，同时发包人有权在承包人工程款中扣除相应款项，直接支付给承包人的雇员或农民工，承包人应当按照发包人所垫付农民工工资的1.2倍向发包人支付违约金，且发包人有权解除合同。（13）承包人应保证绿化工程通过项目所在地绿化委员会验收及小区综合验收的绿化专业验收，且应在通过发包人竣工验收后30日内领取绿化工程竣工验收合格的相关证明(如有)。（14）分项工程施工完成，承包人进行自检合格后应以书面形式（按本合同约定及发包人要求的格式）通知发包人验收。通知包括验收的内容、验收时间和地点。发包人验收合格后，承包人方可进行下一道工序的施工，承包人未经验收进行下一道工序的，发包人有权要求其拆除并由承包人承担工期损失及其他所有发生的费用。验收不合格，承包人在发包人限定的时间内整改后重新报验。（15）承包人须按本合同附件《施工单位进场须知》的规定进行各项工作，否则视为承包人的工作不符合合同的要求或未达到合同约定的条件，由此造成的一切后果由承包人自行承担，造成的损失应全额赔偿。（16）承包人应提供必要的人员、材料和设备用于现场任何材料、设备、已完工工程的成品保护工作，相关费用已经包含在签约合同价中。（17）已完工工程未交付发包人之前，所有工程、材料与设备的风险（包括但不限于失窃、毁损、灭失等）均由承包人承担。任何因非发包人原因造成的本工程损坏、损毁、污染均由承包人自费加以修复和清洁。（18）承包人应向发包人提供中华人民共和国相关政府部门认可的相应的工程资质证书。如承包人有资质不合格或弄虚作假的，发包人有权随时解除本合同并追究承包人的违约责任。承包人应退还发包人的已付款并赔偿发包人所受全部损失。（19）承包人承诺放弃其对本工程及用于本工程的材料设备可能享有的建设工程优先受偿权和留置权，并承诺在任何时候，绝对不以占用、留置工程、滞留施工场地的方法拖延撤场、干扰发包人的继续建设或房屋销售。（22）其他义务：【/】。8.3监理的权利与义务 （1）发包人委托【任卫辉】对本工程进行监理，监理人对建设工程施工阶段的质量、进度、费用进行控制管理，对安全生产进行监督管理；对合同、信息等进行协调管理。监理人员具体行使职权的范围依据发包人和监理人签订的监理合同内容为准，如监理合同内容与本合同不相符合，以本合同为准；除本合同内有明确约定或经发包人加盖公章同意外，监理人及监理人员无权免除或减轻本合同约定的承包人的任何责任和义务。（2）监理人的授权范围：质量监管、安全管理、进度管理等事项；协助发包人审核承包人编制的施工组织设计、技术方案、工程总进度计划及工程进度报表，对本工程工期、价格等事项进行过程性审核。监理人需要取得发包人事先批准才能行使的职权：发布开工、停工、复工指令；批准顺延工期和工期补偿；合同价格调整（含变更、签证）、计量、计价、费用补偿和签署付款证书；审核承包人的申请、支付证书；办理竣工结算；建筑使用功能、质量标准和材料设备更换；工程验收（含中间验收和隐蔽验收）；工程移交；工程索赔；承包人项目经理或主要施工管理人员的更换或撤回；设计图纸问题的处理，深化设计文件、施工组织设计、技术方案、进度计划的批准和调整；其他可能影响发包人重要利益的事项。未经发包人审核并批准前，监理人签发的有关前述范围的任何文件均不能成为对合同双方有约束力的文件。（3）监理人受发包人委托，在上述约定的监理人授权范围内行使监理权力。无论在任何情况下，监理人均无权修改本合同。发包人有权对授权范围进行调整。（4）当总监理工程师和发包人代表各自的任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定之间出现矛盾或不一致时，以发包人代表的指令为准。（5）对于本合同约定的发包人未授权监理人及其总监理工程师的相关职权，监理人及其总监要行使相关权力，需要先经发包人事先书面批准，否则对发包人不产生约束力。九、设计变更及价格调整9.1由于本工程的设计图纸改变（包括但不限于各类苗木的数量、标准、规格等）引起的工程变更为设计变更，设计变更应由发包人作出变更指示。只有符合本款约定的设计变更才属于合同价格的调整因素，除此之外均不视为有任何价格调增的工程变更。发包人未作出变更指示的，承包人不得擅自对工程的任何部分作出任何变更。如果承包人擅自变更导致费用增加和（或）给发包人造成损失，承包人应承担增加的费用并赔偿发包人所有损失，工期不予顺延。下列事项不应被视为本条所指的设计变更：(a)因承包人的原因导致合同项下工作的任何改变、修改、修正；(b)因工程量清单或预算书中提供的工作内容或工程量与招标时的施工图纸存在差异导致工作内容或工程量的改变；(c)为满足现行相关法律、政府部门的要求而导致的改变；(d)合同中虽未明确约定但系承包人完成工程所必须完成的工作；(e)为纠正承包人履行合同义务或因承包人未履行合同义务导致工作调整；(f)承包人对设计文件的深化、细化等（包括施工过程中的深化设计图、施工大样图、详图/放样图、扩展图、配合图、综合图等）引起的属于承包人工作范围内的工作；(g)承包人采用或更改任何施工方案、施工措施、施工工艺以完成合同文件约定工作；(h)设计人对图纸描述不明确部分所作任何澄清、确认。承包人应按照变更指示执行相关工作变更，及时、完整地执行发包人发出的设计变更并保证工程质量和进度要求，不得以任何理由延误和拒绝执行相关工作。9.1.1承包人根据工程的需要可以提出变更建议，但在相关工作实施前，至少应提前10日将变更建议（应包括建议工作的详细说明、进度计划、效益以及其他工作的细节等，并附必要的设计文件和相关资料）提交发包人，经发包人审批同意后方可办理设计变更洽商手续。承包人的合理化建议被采纳且构成第9.1款所述设计变更的，发包人将向承包人发出变更指示，并按照第9.2款的规定确定变更价格。9.1.2承包人应于发包人发出设计变更指令后7日内向发包人提交变更实施方案；逾期未提交的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更；在此后的任何时间、任何程序（包括诉讼程序）中，承包人都无权就此再次提出变更价款的请求。变更实施方案应包括以下内容：(a)表明变更内容是否构成第9.1款规定的设计变更以及相关理由；(b)变更报价书，报价内容应根据第9.2款约定的估价原则，列明变更价值的分项价目表，价目表应根据合同约定的估价原则，详细列明变更工作的价格组成及其依据，并附必要的施工方法说明和有关图纸，确保变更价目的计算有清楚的事实描述和记载，计算出的金额有充分的来源可以追溯，不能够计算和追溯的变更文件，发包人有权不予认可；(c)变更对工期的影响和调整工期的具体措施；(d)相关图纸和说明等。9.1.3工程的设计变更必须经发包人代表签字确认并加盖发包人公章，未加盖发包人公章的事项,对发包人不发生法律效力。发包人对变更指示的签认仅表明发包人对变更事实的确认，并不表明发包人对工作量的核准和合同价格调整的确认，变更价格的确定应按照第9.2款约定执行。9.2变更估价原则9.2.1合同中由于设计变更及现场签证引起的增减项目，按以下原则执行:A、合同价中有相同项目的，按该项目综合单价执行；B、合同价中有类似项目的，参照类似清单项目组价；C、合同中没有的，变更计价原则如下：若新增材料，乙方应在材料进场前15日对新增材料进行报价，经甲方认质认价后，由双方协商确定综合单价。D、合同外的受发包人指派的零星工作项目费用按实际发生量结算，套用变更计价依据文件，计取实体项目直接费，只计取税金，不再计取措施费（除模板）、规费等其他任何费用。E、发包人将本合同承包范围内的部分工作变更为直接发包其他人工程的，此部分减项按照本合同内综合单价执行、取全费（包括措施费、规费及税金等）在合同价款中予以扣除。9.2.2发包人和承包人之间未能就变更工作计价达成一致的，按发包人确定的原则处理。9.2.3现场签证的计价原则执行上述变更计价原则。发生上述情况的所有变更、签证增加的费用按规定调整，经发包人确认后的变更、签证造价在工程竣工结算时列入竣工结算付款中，待工程竣工结算后按合同付款方式和比例进行支付。9.2.4变更、签证不得影响工程的连续施工，承包人不得以未能就变更、签证工作的计费达成一致而拒绝实施变更、签证工作，否则，发包人有权另外委托第三方进行施工，所发生的费用（按实际发生费用的1.3倍计算，实际发生费用为发包人与第三方的施工合同金额，但结算金额高于合同金额的，以结算金额为准）以及发包人由此而增加的管理人员开支全部由承包人承担，发包人有权从本合同任意一笔价款中扣除，由此产生的工期延误均由承包人承担。9.2.5对于涉及到隐蔽工程及拆除工程的变更、签证，承包人应在覆盖或拆除前，会同监理人、发包人共同完成工程量的确认，并采取拍照等技术手段证明资料来源的真实合理，否则，发包人对该项变更、签证产生的费用视为承包人让利，不予进行费用核算；实施完毕后1日内，承包人应报请监理人和发包人现场查验并填报《现场签证单》，超过时限的，发包人有权拒绝确认，相关费用由承包人自行承担。具体见附件《关于设计变更、工程签证相关事宜的协议》。十、保修责任10.1保修内容及范围为本工程全部工程内容。10.2保修期的起始日为工程竣工验收（包括但不限于发包人及政府相关部门的专业验收，下同）合格并交付小业主之日；质量保修期（包括但不限于苗木的保养期，下同）为：【2】年。本工程竣工验收合格后至质量保修期起算期间，承包人应承担与保修期同等的义务，所需费用已包含在签约合同价内。10.3保修期内，承包人必须及时处理发包人提出的质量问题，凡因承包人施工造成的质量问题，承包人按发包人通知之日起2个工作日内，应无条件予以保修、保养，苗木不成活的应及时更换。否则，发包人有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在质保金内按2倍扣除，超出保养金的部分，发包人有权向承包人追偿。10.4绿化种植工程在质量保修期内应至少达到一级养护标准（见附件《园林绿化养护管理标准》）。保修期内绿化养护水、电能源费用由承包人自行承担。10.5承包人在签订本合同时，应按本合同附件：工程质量保修书的文本，与发包人签订《工程质量保修书》，并严格履行保修义务及保修责任。具体约定详见附件《工程质量保修书》。十一、违约责任与合同解除11.1承包人迟延提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划，每迟延一天，按签约合同价5‰向发包人支付违约金。11.2承包人工期延误，不能按合同约定的节点工期或总工期完工、竣工或不能按期完成其他合同约定义务，承包人应承担违约责任，每延误一天，按签约合同价的5‰向发包人支付违约金。延期违约金累计计取。延期超过7日的，发包人有权单方解除合同，并有权要求承包人赔偿发包人因此遭受的全部损失。承包人未能完成的工作发包人可自行或另行委托第三方完成，另行委托发生的费用（按实际发生费用的1.3倍计算，实际发生费用为发包人与第三方的施工合同金额，但结算金额高于合同金额的，以结算金额为准）以及发包人由此而增加的管理人员开支全部由承包人承担，发包人有权在本合同任意一笔价款中扣除。11.3承包人工程质量达不到本合同约定的质量标准，承包人应在发包人指定的期限内整改达到合格，由此导致工程期限、节点逾期或逾期整改的，每逾期一天，承包人应按照签约合同价的1‰向发包人支付违约金，承包人逾期7天仍未整改完成，发包人有权解除本合同，并有权要求承包人赔偿发包人因此遭受的全部损失。承包人未能整改完成的工作发包人可自行或另行委托第三方完成，另行委托发生的费用（按实际发生费用的1.3倍计算，实际发生费用为发包人与第三方的施工合同金额，但结算金额高于合同金额的，以结算金额为准）以及发包人由此而增加的管理人员开支全部由承包人承担，发包人有权在本合同任意一笔价款中扣除。11.4承包人未按照本合同约定履行其他义务，经发包人提出限期改正后仍未按照发包人要求予以改正的，每逾期一天，承包人应按照签约合同价的1‰向发包人支付违约金，逾期超过7日的，发包人有权解除合同，并收回工程，由此造成的经济损失，发包人有权在支付给承包人的任何款项中扣款补偿，不足部分，承包人仍应予以赔偿。11.5承包人在施工过程中若发生安全事故，由此导致依法应支付的损失、赔偿费、补偿费、行政罚款等责任由承包人承担，且每发生一次，承包人应向发包人支付违约金10万元。同时，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人、监理，按政府有关部门要求处理，承包人应赔偿发包人由此遭受的全部损失。承包人在施工过程中若发生《生产安全事故报告和调查处理条例》规定的重大事故的，发包人有权解除本合同。11.6本工程不得转包，未经发包人同意，承包人亦不得将本工程任何部分分包给第三方，否则发包人有权解除合同。11.7如承包人违反本合同约定的成品保护义务，应在发包人限定的时间内对损坏部分进行修复。如承包人逾期修复的，每逾期一日，须向发包人支付签约合同价5‰的违约金。除此之外，承包人仍应赔偿发包人因逾期修复所遭受的其他全部损失。逾期超过7日的，发包人有权解除合同。同时，发包人可以委托第三人或自行进行维修，发生的费用（按实际发生费用的1.3倍计算，实际发生费用为发包人与第三方的施工合同金额，但结算金额高于合同金额的，以结算金额为准）以及发包人由此而增加的管理人员开支全部由承包人承担，发包人有权在本合同任意一笔价款中扣除。11.8承包人违反本合同约定给发包人造成损失的，如合同约定的违约金不足以弥补发包人的全部损失（包括但不限于发包人延迟销售或出租本项目物业的损失；发包人因此向第三方支付的赔偿金额；发包人因此与第三方之间进行诉讼或仲裁所发生的诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、公证费等；发包人财务成本的增加；发包人因此遭受的其他一切直接和间接损失），承包人应继续赔偿。本合同所有违约金、赔偿金等费用，承包人应主动支付，否则发包人有权从应支付给承包人的任何款项中扣除，亦有权兑付履约保函，尚不足支付或兑付的，发包人有权决定是否接收属于承包人在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步向承包人索赔的权利。11.9承包人有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，发包人有权采取下列任一或全部措施，承包人并应赔偿因此而给发包人造成的一切损失：在承包人工程款中扣除相应款项，直接支付给承包人所属工人。解除合同。11.10发包人依合同约定解除合同时，无论结算是否办理完毕，承包人所有人员及材料设备等必须在3个工作日内撤离施工现场并办理相应交接手续。否则，发包人有权对承包人的材料设备为任何方式的处置，由此发生的费用由承包人承担。承包人还应在前述时间内将与工程相关的所有文件、图纸、资料、数据、程序移交给发包人或发包人指定的后续施工单位并进行技术交底。前述义务的履行作为发包人向承包人进一步支付工程款的前提条件。11.11下列情形发生时，发包人有权解除本合同：（1）承包人存在违反法律、行政法规禁止性规定的行为；（2）承包人在本合同履行期内不再具备相应资质；（3）承包人发生资不抵债、启动或被启动破产、解散、清算或者重组程序或其它致使其不能继续履行本合同的情形；（4）承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的；（5）承包人未根据合同约定提供履约担保的；（6）由于工程进度明显慢于承包人提交的工程进度计划，而承包人又不能作出合理解释，发包人认为承包人已无法按照合同约定的竣工日期完成的；（7）承包人在履行合同过程中违反诚信原则、进行欺诈，或实施其它与合同义务冲突的行为；（8）承包人将其承包的工程全部转包给他人或者肢解以后以分包的名义转包给他人的；（9）因承包人原因导致工程出现不可弥补的质量缺陷或对发包人造成媒体曝光等不良社会影响的；（10）因承包人原因使工程工期出现重大延误导致发包人存在逾期开业或存在向购房人逾期交付风险的；（11）承包人不能按照合同约定或国家有关规定有效履行本合同时，经发包人书面通知后在15天内仍无实质性改进的；（12）本合同约定的其他发包人有权解除合同的情形。11.12因承包人原因，发包人依据本合同约定解除合同的，合同解除不免除承包人的违约责任，承包人除承担本合同约定的其他违约责任外，另须按签约合同价的20%向发包人支付违约金，违约金不足以弥补损失的，发包人有权继续向承包人追偿。11.13除非发生不可抗力，导致继续履行合同主要义务已成为不可能或不必要且经发包人确认的，承包人在任何情况下不得单方解除合同。如承包人要求中止或解除合同的，应按签约合同价的20%向发包人支付违约金，违约金不足以弥补损失的，发包人有权继续向承包人追偿，但合同解除或中止需经发包人同意。十二、履约担保12.1承包人自本合同签署之日起，应于5个工作日内向发包人缴纳履约保证金或于7个工作日内提交工程履约保函。若承包人未按时缴纳履约保证金或提交工程履约保函，每逾期一日，应按履约保证金或履约保函担保金额的千分之一向发包人支付违约金，逾期超过10日，发包人有权解除本合同，且所涉及的有关经济、法律等责任均由承包人承担。发包人、承包人双方约定本工程履约担保按如下【任选一种】缴纳：(1)现金方式承包人以支票、转账、电汇等方式缴纳履约保证金，履约保证金金额为签约合同价的【3】%。(2)履约保函方式承包人需提交发包人认可的商业银行出具的履约保函（详见附件），所提交的履约保函担保金额为签约合同价【3】%，保函格式须为无条件、见索即付、不可撤销的银行独立保函，并采用发包人提供或认可的格式。履约保函应自出具之日起生效，有效期至发包人签发工程接收证书之日起满30日。如果承包人无法获得一份不带具体截止日期的担保，履约担保注明了具体的失效日期，而在该具体失效日期56天前仍未达到上述约定的“发包人签发工程接收证书之日起满30日”的这一条件，则承包人应在不晚于保函失效之前的28天自费将保函延期到上述保函有效期，否则发包人有权兑付履约担保或从应付款项中扣除担保金额作为履约保证金。履约担保有效期内，若发生索赔事件，发包人有权向出具担保的银行提出索赔。一旦启动索赔机制后，不论索赔的事项是否已获解决，承包人须于银行向发包人支付赔偿款项后的5个工作日内安排续保，将担保限额重新恢复至本合同所列的履约担保金额。在未满足本条款的续保规定前，任何按本合同须支付承包人的款项须于全数扣除本合同所列的履约担保金额与当前的履约担保余额之间的差额后，才予以支付，该扣除的款项将作为履约保证金，在本合同要求的履约担保最终到期日无息返还给承包人（如有余额）。12.2履约保证金退还(1)现金履约保证金的退还承包人以现金方式向发包人缴纳的履约保证金，均不计取利息。承包人未违约的情况下，承包人取得由发包人签发的工程接收证书之日起满30天后，发包人无息退还全部工程履约保证金。（2）如承包人有下列行为的，发包人有权对工程履约保证金作相应处理：①签订合同后，承包人不按发包人要求时间进场施工，发包人有权全额没收履约保证金并不予退还。②承包人违反合同约定时，发包人有权直接在工程履约保证金中扣罚相应的违约金、罚款、赔偿金等。12.3履约保函的退返（1）工程履约保函的退返承包人以履约保函方式向发包人提供履约担保，承包人未违约的情况下，发包人于向承包人签发工程接收证书之日起满30天后退返；若承包人违约，发包人有权随时直接向保函开具单位提取履约保函担保金额，而无须征得承包人的意见。（2）如承包人有下列行为的，发包人有权对工程履约保函作相应处理：①签订合同后，承包人不按发包人要求时间进场施工，发包人有权随时直接向保函开具单位提取全部履约保函担保金额。②承包人违反合同约定时，发包人有权直接向保函开具单位提取相应的履约保函担保金额以扣罚相应的违约金、罚款、赔偿金等。12.4履约保证金补足履约保证金或履约保函金额不足时，承包人应于5个工作日内补足，否则每逾期一日，承包人应向发包人支付履约保证金或履约保函担保金额千分之一的违约金。十三、其它13.1本合同签订后，如遇国家增值税税率调整，本合同约定增值税税率，执行国家新的标准，本合同约定的含税价、增值税税额，相应的调整。13.2本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3未经发包人书面同意，承包人不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。如有违约，发包人有权解除合同，同时承包人须向发包人支付本合同约定总额30%的违约金。13.4与本合同有关的任何通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等均应当采用书面形式，并应送达下列约定的送达地址和接收人：发包人送达地址和接收人接收人姓名：【任卫辉】联系电话：【】联系地址：【西安市临潼区草临路中段】承包人送达地址和接收人接收人姓名：【李国斌】联系电话：【】联系地址：【广州市海珠区新港东路618号南丰汇1601-1609】任何一方变更送达地址及接收人，应在变更前至少提前四十八（48）小时通知对方。否则，送达原地址及接收人的通知有效，因此而导致的任何迟延送达、损失和责任由变更一方自行承担。如以专人递送方式送达，以收件人签收文件时视为送达；如通过传真方式送达，则以收件人收到传真视为送达；若以邮寄方式（含特快专递）递送，如以纸质邮件形式，邮件寄出之日起第五日视为送达时间。13.5承包人委托【李国斌】，身份证号：【2108816】办理本合同项下款项收付、结算及相关事宜（相关事宜包括折房、领取承兑汇票等所有合同项下的款项收付、结算手续等）。在履行合同的过程中，若承包人办理款项收付、结算及相关事宜的人员并非本条约定的人员，发包人有权拒绝办理且不承担逾期付款的责任。如果承包人办理款项收付、结算及相关事宜的委托人员发生变更时，应向发包人出具公证后的变更委托书，否则发包人有权拒绝办理且不承担逾期付款的责任，承包人并不得以此为由拒绝履行合同义务。13.6在本合同订立前、履行中及终止后，未经发包人书面同意，承包人对本合同和发包人提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。承包人如违反前述约定的，应按签约合同价的10％向发包人支付违约金，违约金不足以赔偿的，应按实际损失赔偿。13.7其它约定：【/】十四、争议的解决合同双方在履行合同过程中发生的或与合同有关的争议，双方均有权依法向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。十五、合同正本及合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。本合同一式【捌】份，发包人持【陆】份，承包人持【贰】份，具有同等法律效力。十六、附件 附件与本合同条款不一致的，以本合同条款为准。附件一：廉洁协议附件二：增值税发票提供的特别约定附件三：施工单位进场须知附件四：工程质量保修书附件五：履约保函附件六：关于设计变更、工程签证相关事宜的协议附件七：认质认价相关附件附件八：《资金流向表