住宅楼土建工程监理实施细则

四川建设工程监理公司SichuanSupervisionCompanyforConstructionEngineering文件名称：土建监理细则编号：JLXZ-2PAGE第80页共80页成都远大林语城南地块二期工程土建监理实施细则编制人：审批人：四川建设工程监理公司成都远大林语城南地块二期工程监理部2016年7月20日一、编制说明成都远大林语城南地块二期工程是由成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司投资建设，中国五冶集团有限公司施工，四川建设工程监理公司受业主的委托，进行工程施工阶段、保修阶段的监理。根据要求和授权，本监理细则是在监理规划的指导下编制的。二、编制依据1、依据业主提交的本工程设计的施工图一套。2、根据国家、省、市政府现行的有关工程建设的法律、法规、政策和规定。3、现行的工程建设规范、规程和工程质量检验评定标准，设计施工图，施工单位编制的施工组织设计。4、合同依据：工程监理合同，业主与施工单位签订的工程施工总承包合同内容。5、《成都远大林语城南地块二期工程监理规划》。三、工程概况及专业特点1、基坑：除电梯井与集水坑外，基坑开挖深度约为-5.65m，-9.5m并辅以人工捡底，为确保基础施工及基坑侧壁安全，开挖深度9.5m的采用排桩＋桩间网喷支护，开挖深度为5.65m的采用喷锚支护，地下室交界部分均采用网喷支护。设计排桩桩径为1000mm,冠梁及连梁均为800×1000mm，基坑侧壁安全等级为一级/二级。设计排桩间距为2m,嵌入基底深度为8m,桩心及冠梁砼均为C30，设计排桩总数为84根。降水井设置位于基坑开挖边线外侧2m，降水井中心平均距离约30m，共计设置25口降水井，单口井深为17.5m，负一层15.0m。基坑凿井总进尺为400m。2.基础：地基基础设计等级为乙级，建筑物安全等级为二级。主楼高层部分采用筏板基础，纯地下室部分采用独立柱基+抗水板。基础持力层为稍密卵石，地基承载力特征值fak≥320KPa。局部两层地下室的抗水板及筏板分为500mm厚BPB-1和900mm厚BPB-2。只有一层地下室的抗水板及筏板分为400mm厚BPB-3和800mm厚BPB-4。筏板、抗水板、地下室顶板均为C30P6防水混凝土，防水混凝土掺抗裂纤维，纤维抗拉强度≥350MPa,弹性模量。地下室底板抗浮设计水位为502.000m。本工程由专业公司进行抗浮设计与施工，并报设计单位备案专项审查，高层主楼筏板范围以外均属于抗浮范围，抗浮采用抗浮锚杆形式，锚杆须提供标准值为56.25KN/m2的抗浮力，锚杆间距不得大于2.5m。抗浮锚杆应设置于抗水板内，独立基础内的抗浮锚杆应根据柱轴力确定。3.地下室建筑：工程设计等级一级，车库防火分类一类，耐火等级一级，汽车库建筑分类特大型，建筑面积42396.31平方米。地下层数为负一层含局部负二层。机动车停车数量996辆，非机动车1830辆。地下室结构：结构安全等级2级，设计使用年限50年，剪力墙抗震等级3级，建筑物耐火等级，地下停车库一级。地下室防水等级二级。挡土墙为C30P6混凝土。主楼部分地下室柱、强混凝土强度等级为C40,纯地下室部分柱、墙、梁、板强度等级为C30。地下室负一层地板板面标高为—5.450m,相当于绝对高程为499.750m;地下室负二层底板面标高为—9.200m,想当于绝对高程496.000m。地下室柱截面尺寸负二层有600×800、600×600、500×500、400×400、直径为600的圆柱5种，负一层有600×600、550×550、700×600、400×400、1000×600等5种截面尺寸的柱构件，地下室梁存在400×900、300×700、500×1000（550×1100）等截面尺寸，主要跨度为5.6M,7.8M,8.0M,最大11M。地下室负二层顶板板厚120mm，顶板板厚180mm等。4.主楼建筑：该工程由地上8栋住宅楼(12层)70#-77#楼组成。地下局部二层（75#—77#），局部一层（70#—74#）汽车库组成，总建筑面积为133325.15m2

。其中住宅建筑面积为90928.84m2，地下车库建筑面积为42396.31m2

。其中70#、71、77楼一个单元，其余楼层均为两个单元。为二类高层住宅楼，建筑室内±0.00相当于绝对标高505.20m。70幢住宅建筑面积：6709.56m2，建筑层数:12层，建筑高度：35.2m，住宅层高：2.9m/层，共72户。71幢住宅建筑面积：10426.06m2，建筑层数:12层，建筑高度：35.2m，住宅层高：2.9m/层，共118户。72幢住宅建筑面积：10440.07m2，建筑层数:12层，建筑高度：35.2m，住宅层高：2.9m/层，共120户。73幢住宅建筑面积：10879.23m2，商业面积1709.42m2,物管建筑面积284.19m2,建筑层数:12层，建筑高度：35.2m，住宅层高：2.9m/层，共112户。74幢住宅建筑面积：13002.12m2，商业建筑面积1759.37m2，建筑层数:12层，建筑高度：35.2m，住宅层高：2.9m/层，共124户。住宅套型数量：510套。75幢住宅建筑面积：13003.88m2，商业建筑面积：1460.95m2,建筑层数:12层，建筑高度：35.2m，住宅层高：2.9m/层，共124户。76幢住宅建筑面积：10451.07m2，建筑层数:12层，建筑高度：35.2m，住宅层高：2.9m/层，共120户。77幢住宅建筑面积：10445.86m2，建筑层数:12层，建筑高度：35.2m

，住宅层高：2.9m/层，共118户。住宅户型总数量908户。5.主楼结构工程：框剪结构，抗震设防列度为7度，为丙类抗震建筑。本建筑结构设计使用年限为50年。框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级，耐火等级二级。建筑物安全等级为二级。柱墙混凝土立方体抗压强度等级高于楼层梁板时，梁柱节点处的混凝土按以下处理原则：以混凝土立方体抗压强度等级5N/mm2为一级，凡柱子混凝土立方体抗压强度等级高于梁板混凝土立方体抗压强度等级不超过二级者，梁柱节点处的混凝土，可随梁板一同浇筑。柱子混凝土立方体抗压强度等级高于梁板混凝土立方体抗压强度等级不大于三级，而柱子四边皆有现浇框架梁者，梁柱节点处的混凝土可随梁板一同浇筑。70#、73#、74#楼-5.450至8.950标高柱墙混凝土强度等级为C40，8.950至17.650处柱墙混凝土强度等级为C35,17.650标高至37.850标高处墙柱混凝土强度等级为C30。梁板混凝土强度等级均为C30。71#楼-5.450至6.050处墙柱混凝土强度等级为C40,6.050至17.650为墙柱混凝土强度等级为C35，17.650至37.850处墙柱混凝土强度等级为C30。72#楼-5.450至8.950处墙柱混凝土强度等级为C40,8.950至17.350处墙柱混凝土强度等级为C35,17.350至37.550处墙柱混凝土强度等级为C30，梁板混凝土强度等级均为C30。75#楼-9.200至8.950墙柱混凝土强度等级C40,8.950至17.650墙柱混凝土强度等级为C35，17.650至37.850墙柱混凝土强度等级为C30，梁板混凝土强度等级均为C30。76#楼-9.200至8.650墙柱混凝土强度等级为C40,8.650至17.350墙柱混凝土强度等级为C35,17.350至37.550墙柱混凝土强度等级为C30，梁板混凝土强度等级均为C30。77#楼-9.200至6.050墙柱混凝土强度等级为C40,6.050至17.650墙柱混凝土强度等级为C35,17.650-37.850墙柱混凝土强度等级为C30。梁板混凝土强度等级均为C30。各主楼楼板分为LB1、LB1a、LB2。其中LB2楼板为120mm厚，LB1、LB1a为100mm厚。梁为200×500、200×550、200×400等截面尺寸。6、地下防水：外墙采用1.5厚CGP强粘高分子防水卷材，顶板采用1.5厚CGP耐根穿刺高分子防水卷材。7、屋面防水：等级一级，3厚I型SBS改性沥青防水卷材及1.5厚丙纶防水卷材。合理使用年限为25年。厨卫间阳台采用1.5厚JS防水涂料。8、住宅单元外窗采用6+12A+6塑钢中空玻璃窗；外墙保温采用30㎜厚挤塑聚苯板（B1）等；屋面保温采用60㎜厚挤塑聚苯板（B1）。9、墙体：外墙、女儿墙、卫生间、厨房等用水房间为页岩多孔砖（卫生间隔墙1.8米以下为实心砖）。电梯井周边及置于土层内的墙体均采用实心砖砌筑。楼梯间、分户墙为页岩空心砖等。10、外墙大面积的采用外墙面砖，楼梯间外墙、开敞阳台内墙及挡板内侧、空调百叶内的墙面采用外墙涂料。11、楼地面：水泥砂浆地面层（户内等），细石混凝土楼地面（汽车库），水泥楼地面（户内、坡道、非机动车坡道等），豆石混凝土地面（高低压配电房楼面），成品防静电架空活动楼面（弱电间楼面）。12、内装饰：无机涂料喷涂墙面（地下车库、架空层、楼梯间），水泥砂浆（卫生间、住宅厨房），刮腻子墙面（客厅、书房、餐厅、卧室、储物间）。

13、建筑设备、设施：8栋楼每栋楼每个单元2台电梯，客梯一台，担消残电梯一台，客梯编号DT,载重量1000Kg，定员13人。井道尺寸2000（宽）×2200（深），冲顶高度2800mm，底坑深度1800mm,门洞尺寸1100×2200，中分自动门。担消残梯编号XDT，载重量1000Kg，定员13人，井道尺寸2600（宽）×2200（深），冲顶高度2800，底坑深度1800mm，门洞尺寸1400×2200。中分自动门。本工程电梯暂定额定速度1.75m/s，共30部电梯，其中消防电梯兼担架及残疾人电梯。14.消防：耐火等级为一级，所有消防车道宽度均不小于4m，消防车道上空4m以下范围内无任何障碍物。路面满足消防车通行要求。在距建筑四周5m以外，13米以内的范围内均可作为消防扑救面且无障碍物，地下室顶板地面已考虑消防车荷载。本建筑每个单元每层为一个防火分区，本建筑每个单元设一部防烟楼梯间，楼梯间、合用前室分别设置加压送风井，开向前室或合用前世的入户门采用乙级防火防盗门。本工程每单元设一部消防电梯，所有的消防设施、产品均应有公安部认可的资质证明。所有防火门为木制防火门。防火门窗安装应设置闭门器，释放器等装置，双扇门还应设置顺序器。防火分区隔墙采用耐火极限≥3小时的页岩空心砖。在防火分区两侧玻璃幕墙及靠外墙楼梯间两侧的外窗设置耐火极限为1小时的防火玻璃，使其满足防火分区间的防火间距，防火玻璃的设置范围，外墙内转角处最近水平线小于4.00m范围，外墙水平板，水平距离小于2.00m范围。本工程室外消防为低压制，室内消防为高压制，集中设置消防水池，消防加压泵房和屋顶消防水箱。室内消火栓用水量：20L/s,火宅延续时间2.0h,一次用灭火用水量144m3,室外消火栓用水量：30L/s,火灾延续时间2.0h，一次灭火用水量为216m3。室内消火栓系统竖向不分区，消防管道均为环状布置。消防系统上的减压阀，至少每三个月打开泄水阀运行一次，以免水中杂质沉积而堵塞或损坏阀座。15.水安装：eq\o\ac(○,1)给水系统竖向分为2个区，其中2-4楼为低区，5-12F为高区。低区通过市政管网直接给水，高区通过二次加压供水。本工程用水定额：住宅：200L/人.d，用水时间24h。室内卫生间采用CTS型同层排水系统，胶粘连接。污水立管采用内壁螺旋UPVC排水管，污水支管、废水立管、废水支管采用内壁光滑UPVC排水管。横干管、横支管及卫生间出户管采用内壁光滑UPVC排水管。连接管件及配件应采用注塑成型的UPVC管件，粘接。雨水排水系统采用HRS高层承压雨水专用管，柔性承插连接或胶接，并配套采用承压型管件，系统承压能力不低于1.0MPa。阳台雨水管、空调冷凝水管、管井废水管采用普通UPVC实壁排水管，粘接连接。住宅用户水表采用LXSL型立式水表。屋面重力流雨水排水系统中的雨水斗采用87型钢制雨水斗。吊顶内及地下车库金属管保温层20厚。eq\o\ac(○,2)消防电梯、消防风机等消防用电负荷、应急照明和安防电源和普通电梯等用电负荷为二级负荷。其余为三级负荷。低压配电系统接地形式采用TN-SX系统，线路敷设时N线和PE线不得混接或错接。应急照明采用EPS集中应急电源作备用电源，应急工作连续供电时间≥30min(初始装设容量＞90min)。普通照明为单相三线，插座为单相三线。应急照明配电箱出现采用WDZN-BYJ-4×2.5mmSC20暗敷，所有插座回路（2.2m以上空调插座除外）、室外照明回路均设剩余电流断器保护。非消防的配电干线采用WDZ-YJY-0.6/1KV,支线采用WDZ-YJY-0.6/1KV电力电缆和WDZ-BYJ-0.45/0.75KV导线。消防设备的配电干线均采用WDZN-YJY-0.6/1KV电力电缆、支线均采用WDZN-YJY-0.6/1KV电力电缆或WDZN-BYJ-0.45/0.75KV导线。与消防有关的控制线为ZRNH-KWP阻燃型控制电缆，与消防无关的控制线为KWP控制电缆。金属线槽应接地可靠，且不得作为其他设备接地的接续导体，线槽全长不应小于2处与接地保护干线相连接。全长大于30m时，应每隔20-30m增加与接地保护干线的连接点。线槽的起始端和终点端均应可靠接地。eq\o\ac(○,3)本工程强电：低压配电房、发电机房和弱电机房均设在地下室(详地下室子项)。消防控制室设在一期59号楼(详一期59号楼子项)。消防水箱设在一期65号楼(详一期65号楼子项)。弱电机房设在一期地下室。电气照明、应急照明及火灾自动报警及消防联动控制系统。eq\o\ac(○,4)通风风管均采用不燃无机玻璃钢风管，连接剂连接。风管支、吊架，沿墙安装的风管，在墙上设角钢支架，楼板下的风管设吊架。通风管风速均控制在8m/s以内，以减小气流噪声。室外通风机另设消声兼防雨罩。⑤电话和网络干线采用多芯光缆，从自市政网络引至弱电机房，沿金属线槽敷设。有线电视按862MHZ双向邻频传输系统设计，进线采用多芯光缆，从自市政网络引致弱电机房，采沿沿线槽敷设。在电井内设电视前端箱，其出线采用SYWLY-75-9或SYWLY75-5，沿金属线槽敷设，出线槽后穿SC或PC管沿墙及楼板暗敷。本工程监控室与消防控制室合用，设在一期59号楼。保护区域适当位置设带消防电话插孔的手动报警按钮和光报警器，安装高度分别为底边距地1.5m和2.2m，暗装；消火栓箱内的开门左侧设消火栓报警按钮，其安装高度为底边距地1.5m,明装；住宅各层楼梯口设置着火楼层灯光显示装置，其安装高度为底边距门框上方0.2m,暗装，其余信号输入模块顶板或距顶板0.2m安装。区域显示器安装高度1.5m。火宅应急广播系统线路由消防控制室引来，采用（100V）定压式输出，应急广播按防火分区回路，每一防火分区各设一回路，由切换模块选择，消防广播不应小于65dB。消防直通对讲电话采用总线制，其电话线路由消防控制室引来，除消防电梯前室手动报警按钮带消防对讲电话插孔外，在风机房、配电房、发电机房、消防电梯轿厢内设置消防直通专用对讲电话分机，专用对讲电话分机距地1.5m。电气火宅监控系统整个系统的传输采用ZRNHRVS-1（2×1.5）总线制，沿消防线槽敷设，出线槽后穿镀锌钢管沿墙、顶板明敷设。四、现场监理工作制度及流程（一）需要监理工程师签字的主要项目1、隐蔽验收：专业监理工程师根据承包单位报送的《隐蔽工程报验申请表》和《建筑工程隐蔽验收记录》进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。2、工程变更：设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。3、分部工程以上的施工方案（其中涉及主体结构安全及使用功能的设计计算和构造要求部分应报设计人员认可，监理工程师认定事实。）4、材料进场报验表：专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽验。未经检测合格不得使用。5、图纸会审：项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。在会审中主要注意的方面有：eq\o\ac(○,1)建筑物定位是否有错误；eq\o\ac(○,2)施工图标注是否连贯、统一、全面；eq\o\ac(○,3)空间节点区域的碰、漏问题等。（二）监理工作程序框图监理阶段监理单位监理工作内容施工单位监理阶段监理单位监理工作内容施工单位施工准备阶段熟悉与提问承发包合同提供与解释施工准备阶段熟悉与提问承发包合同提供与解释检查确认分包单位资质提报检查确认分包单位资质提报参与审查施工组织设计编报参与审查施工组织设计编报督促检查质量保证体系建立督促检查质量保证体系建立参加和复查施工图设计交底参加参加和复查施工图设计交底参加检查测量资料复测检查测量资料复测审批或参与审批单位工程开工报告申请审批或参与审批单位工程开工报告申请质量控制内容工程施工阶段检查签证隐蔽工程自检质量控制内容工程施工阶段检查签证隐蔽工程自检检查签证施工质量对标自检检查签证施工质量对标自检检查确认工地材料设备提报合格证检查确认工地材料设备提报合格证参加处理工程质量事故上报参加处理工程质量事故上报参加评检创优活动组织申请参加评检创优活动组织申请建设监理程序框图（一）监理阶段监理单位监理工作内容施工单位监理阶段监理单位监理工作内容施工单位工程施工阶段进度及投资控制内容参与审查年、季施工计划组织进行工程施工阶段进度及投资控制内容参与审查年、季施工计划组织进行核实签证验工计价编报核实签证验工计价编报审核不可预见费用提报审核不可预见费用提报参与审批或审批变更设计申请参与审批或审批变更设计申请协调索赔处理要求协调索赔处理要求竣工验收阶段提报工程质量检验报告提报资料竣工验收阶段提报工程质量检验报告提报资料监督检查竣工文件整理提报监督检查竣工文件整理提报参加竣工验收请求验收参加竣工验收请求验收协调保修工作及时处理协调保修工作及时处理建设监理程序框图（二）承包单位承包单位自检合格后,填报隐蔽工程报验申请表,并附相关检查资料专业监理工程师审查自检资料,并进行现场检查验收专业监理工程师在隐蔽工程报验申请表上签字认可承包单位方可进行下道工序施工提前48小时报承包单位整改隐蔽工程验收的监理工作程序注：凡需请业主、设计、质监结构等参加隐检的分项、分部工程，必须请相关单位和机构参加。申报单位提交工程变更申请书申报单位提交工程变更申请书监理审查、技术经济评审监理签认后报业主业主审批工程变更申请单原设计单位审查和提供图纸与说明原设计与规划部门审查批准提供图纸、说明和规划等批文承包商提交变更价款单监理审查并作出费用评估监理与承包商协商变更费用监理签认变更价款业主审查批准监理签发工程变更指令监理暂定费用后交工程造价部门承包人意见调解仲裁起诉工程变更监理程序编制施工项目的施工组织设计(施工方案)并填报表承包单位项目经理编制施工项目的施工组织设计(施工方案)并填报表承包单位项目经理组织项目监理人员进行审查总监理工程师1、承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求；2、施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量管理体系及质量保证措施是否可靠；3、工期安排是否符合合同规定的开工、竣工日期；4、进度进化能否保证施工的连续性和均衡性；5、承包单位的质量保证体系是否健全；6、保证安全施工，防止事故和文明施工措施；7、季节施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；8、其他必要的内容。项目经理部在原表上签审核意见总监理工程师报送监理公司总工程师审阅项目经理部按审定的施工组织设计组织施工项目经理部五、监理工作的控制要点及目标值（一）质量控制点的设置1、根据工程特点，由专业监理工程师会同业主、施工单位制订和确认不同级别的质量控制点。2、施工过程中对后续工程施工质量和安全有重大影响的工序、部位或对象及隐蔽工程，一般设为壹级控制点。3、施工过程中的关键工序和薄弱环节、采用新技术、新工艺、新材料的部位以及施工上无足够把握的工序，一般设为贰级控制点。4、施工过程中一般的施工工序设为叁级控制点。5、质量控制点壹级和贰级通常为停止点，叁级为见证点。土建工程质量控制点序号控制点等级备注１建设勘测１.1基准点壹级附检查试验记录１.2参考线／参考点壹级附检查试验记录１.3放线贰级2材料2.1细/粗骨料的测试叁级附检查试验记录2.2钢筋、水泥、砖材材质证书及试试验叁级附检查试验记录2.3配合比试验贰级附检查试验记录2.4混凝土浇灌记录叁级附检查试验记录2.5抗压、抗渗强度试试验贰级附检查试验记录2.6坍落度测试贰级附检查试验记录3钢筋混凝土建筑物物(砖混结构建建筑物)3.1抗浮锚杆（深度、注注浆强度）壹级3.2基坑检查(最终水水平和坑底密密实度)贰级3.3基础、防水混凝土土壹级3.4圆石／砾石／碎石石底(中心／尺寸寸／水平／厚厚)叁级3.5混凝土平整(中心心/水平)叁级3.6外形(中心／尺寸寸／水平／垂垂直度)叁级3.7预埋件(位置)螺栓／嵌入入管／板和混混凝土制作贰级包括地脚3.8加强筋(位置／间间隔／尺寸／／接头／厚度度)壹级/贰级3.9混凝土壹级/贰级3.10测量(位置、尺寸寸、水平和垂垂直度)3.10.1基础／结构壹级3.10.2预埋件和缝隙贰级3.10.3附件(扶手／楼梯梯／支撑)贰级3.11建筑物的装饰(质质量、位置、尺尺寸、水平、垂垂直度等)3.11.1砖石砌筑叁级3.11.2抹灰叁级3.11.3屋顶/侧墙叁级3.11.4接合面叁级3.11.5木作活叁级3.11.6内／外部装饰贰级3.11.7外观检查壹级3.12回填3.12.1回填材料贰级3.12.2密实度贰级3.13综合外观壹级装饰/装修工程质量控制点序号质量控制点等级备注１楼、地面１.1材料检测壹级附检查试验记录１.2基层处理壹级１.3面层壹级附检查试验记录2涂料工程2.1材料检测壹级附检查试验记录2.2清理基层壹级2.3刮腻子壹级2.4阴阳角垂直度壹级附检查试验记录2.5刷涂料壹级附检查试验记录3顶棚3.1材料检测壹级附检查试验记录3.2弹线壹级附检查试验记录3.3龙骨安装壹级附检查试验记录3.4罩面板安装壹级附检查试验记录4门、窗4.1材料检验测壹级附检查试验记录4.2门窗框安装壹级附检查试验记录4.3门窗安装壹级附检查试验记录5成品保护壹级6样板间壹级附检查试验记录投资控制要点根据施工单位的进度情况，按照业主的资金使用计划，严格进行进度款的付款控制，做到不多付、不少付、不重复付；严格控制工程变更，力求减少变更费用；研究确定预防费用索赔措施，以避免、减少对方的索赔量；及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔；根据项目业主责任制和有关合同的要求，协助做好应由业主方完成的，与工程进展密切相关的各项工作，如按期提交合格施工场地，按质、按量、按期提供材料和设备等工作；做好工程计量工作；审核施工单位体检的工程结算书等。进度控制要点根据施工招标和施工准备阶段的工程信息，进一步完善项目控制性进度计划，并据此进行施工阶段进度控制；审查施工单位施工进度计划，确认其可行性并满足项目控制性进度计划要求；制定业主方材料和设备供应进度计划并进行控制，使其满足施工要求；审查施工单位进度控制报告，督促施工单位做好施工进度计划；对施工进度进行跟踪，掌握施工动态；研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作；在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的进入控制工作以及转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使进度控制定期连续进行；开好进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行。六、施工阶段质量控制细则（一）资质审查1、分包单位、材料供应商资质审查1)总承包单位选定的，或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查。资质资料一般应包括：①企业等级证书；②营业执照；③专业施工许可证；④技术能力；⑤人员配备；⑥机械设备；⑦实际业绩；⑧财务状况；⑨领导层状况；⑩企业信誉情况；eq\o\ac(○,11)外地分包单位应有进四川省施工许可证，境外企业应有在国内承包工程许可证；eq\o\ac(○,12)其它必要的资料。2)如发现分包单位所报的资质资料有伪造不实情况，对该分包单位不予核准；如虽经核准，但在今后实际工作中认为分包单位不具备承担分包工程的能力时，可提出辞退该分包单位，总承包单位应予执行。3)项目监理部应组织人员对分包单位的资质资料进行调查核实，如同意使用分包单位时，应书面通知总包单位或建设单位，并正式签订分包合同。4)未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。5）分包单位资质审核程序框图（见下页）分包单位资质有关资料1．等级证书2．营业执照3．专业许可证4．技术能力5．人员配备6．机械配备分包单位资质有关资料1．等级证书2．营业执照3．专业许可证4．技术能力5．人员配备6．机械配备7．实际业绩8．财务状况9．领导层情况10．信息情况11．其它必要文件直接选定分包单位选定分包单位建设单位总承包单位建设单位总承包单位报送分包单位资质有关资料并填报表（A3）报送分包单位资质有关资料并填报表（A3）报送分包单位资质有关资料并报填报表（A3）报送分包单位资质有关资料并报填报表（A3）建设单位项目经理部建设单位项目经理部对有关情况进行审查、调研对有关情况进行审查、调研不同意，清退分包包单位不同意，清清退分包单位位项目监理部项目监理部在原表（A3）表上签注同意在原表（A3）表上签注同意总监理工程师总监理工程师接纳分包单位进场施工接纳分包单位进场施工项目经理部项目经理部分包单位资质审核核程序框图2、技术工上岗证审审查土建、装饰焊工、电工、起重重工、机操工工、防水工、外外墙保温工等等特种工种安装焊工、电工、管工工、钳工、通通铆工、起重重工（二）对进场建筑筑材料、构配配件、半成品品及设备的质质量控制1、用于工程的主要要建筑材料、构构配件、半成成品，每批进进场时必须有有正式的产品品出厂合格证证，材质化验验单(必须是原件件、复印件无无效)，如不具备备或有疑问时时应补作质量量检验手续；；有的材料(如水泥、钢钢材、焊条、砖砖、砂、石、防防水材料、防防腐材料、隔隔热、保温材材料、预制构构件，砼外加加剂等)应提交复试试合格证书，然然后始可用于于工程。2、大宗材料(如砖砖、砂、石)可采取随机机抽样检查。3、某些材料(如装装饰材料)和制品(如卫生洁具具、小五金、高高级门窗)购进前应由由供货单位提提供样品，建建设单位组织织承包、监理理单位共同检检验，同意后后方可订货。4、对于新型材料、新新产品，应对对其技术性以以及可靠性专专门考察与测测定，并应有法定单位的的鉴定证明和和确认文件。5、对于重要的材料料、半成品(如商品砼)、构配件(如预制钢筋筋砼构件)，要对其生生产制造厂家家进行其生产产流程及产品品质量可靠性性的考察。6、对用于工程的重重要设备，于于订货前必须须进行考察及及认定，设备备必须满足设设计要求及有有关规范及现现行政策、法法令的规定。7、进口材料设备应应有进口商检检证明，并按按规定进行复复试及检测合合格。8、所有进场的材料料、构配件、设设备，监理工工程师均应进进行现场检验验并认可后始始准用于工程程。9、原则上监理工程程师应参加加加工订货厂家家的考察、评评审，根据监监理合同的约约定参与订货货合同的拟定定和签约工作作。10、建筑材料、建筑筑构配件、设设备质量控制制程序框图，大宗原材料材质证书审查一览表（见下页）11、选定建筑材料，报送产品合格证、材质化验单、复试合格报告表（JL-A006）；2、选定建筑构配件厂，报送厂家资质，产品合格证表（JL-A006）；3、选定设备制造厂家，报送厂家资质文件，产品说明书，产品合格证及表（JL-A006）。承包单位（直接提供材料、构配件、设备时的建设单位）承包单位（直接提供材料、构配件、设备时的建设单位）1、会同建设、承包、设计（必要时）单位对建筑构配件、设备生产制造厂家进行考察认定；1、会同建设、承包、设计（必要时）单位对建筑构配件、设备生产制造厂家进行考察认定；2、对影响结构的安全度，耐久性、使用功能和观感效果进行控制。项目监理部项目监理部同意使用，签认表（JL-A006）不同意使用，签复表（JL-A006）拒绝采购同意使用，签认表（JL-A006）不同意使用，签复表（JL-A006）拒绝采购监理工程师监理工程师监理工程师监理工程师1、对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检或监理见证取样送检；1、对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检或监理见证取样送检；2、对到场构件进行检查核对；3、对到场设备进行开箱检验（必要时会同设备安装单位）清点。检查不合格，拒绝验收检查合格，准予验收检查不合格，拒绝验收检查合格，准予验收监理工程师监理工程师监理工程师监理工程师清除出场1、材料、构配件使用于指定部位；清除出场1、材料、构配件使用于指定部位；2、设备入库，准备移交安装单位。项目经理部项目经理部项目经理部项目经理部建筑材料、建筑构构配件、设备备质量控制程程序框图部份大宗原材料材材质证书审查查一览表土建材料名称试验项目取样规则取样数量取样方法钢材拉伸、冷弯（化学学成分、尺寸寸、表面同一牌号、炉号、规规格、交货、每每批重量不大大于60吨5根（力学及重量偏偏差）在钢筋任一端截去去500mm后抽取防水材料耐热度、拉力断裂裂延伸率、不不耐水性、柔柔度同一牌号、标号、批批号、每批数数量不大于500卷在卷材任一端截去去2500mmm后抽取水泥强度、安定性初凝凝时间同一牌号、标号、批批号、每批重重量不大于200吨取样总量不少于110kg随机取样混凝土试块强度、抗渗性同配合比、每层不不少于1组抗压：1组/1000m3抗渗：2组/5000m3随机取样注：取样规则、方方法以相关规规范为准。（三）隐蔽验收项项目一览表验收项目内容检查重点备注旋挖成孔支护桩成孔质量深度、直径、泥浆浆护壁深度、泥浆护壁、坍坍塌情况机械旋挖成孔钢筋笼隐蔽规格、数量、间距距、锚固、接接头、保护层层厚度、绑扎扎、砼坍落度度规格、数量、间距距、长度、接接头、砼坍落落度支护及抗浮锚杆成孔、钢筋、钢管管、注浆深度、直径、规格格、数量、注注浆强度深度、直径、规格格、数量、注注浆强度主体结构防水隐蔽垫层、卷材、保护护层搭接长度、空鼓目测、锤敲、尺量量钢筋隐蔽规格、数量、间距距、锚固、接接头、保护层层厚度、绑扎扎附加筋、接头、弯弯头、垫块、支支撑底脚防水目测、尺量吊顶金属骨架吊杆型材规格，间间距、螺栓连连接焊缝、预埋件，螺螺栓外墙保温保温层锚固基层处理、厚度、平整度靠尺、托线板、探探针、角尺、钢钢尺（四）平行检验一览表按国家规定及甲方方要求（见附附表）（五）监理常规检查技技术参数一览览表1、土建工程方面（因篇幅有限，在此此只阐述主要要内容，其它它详细内容参参见《建筑分分项工程施工工工艺标准》）1）现浇框架结构混混凝土浇筑施施工工艺标准准⑴保证项目①混凝土的原材料，外外加剂及预埋埋件必须符合合设计要求和和施工规范，检检查出厂合格格证和试验报报告。②混凝土配合比，原原材料计量、搅搅拌、养护和和施工缝的处处必须符合施施工规范要求求，检查配合合比及试块试试验报告。③混凝土强度的试块块取样、制作作、养护和试试验必须符合合《混凝土强度度检验评定标标准》（GBJ1007—87）的规定⑵基本项目混凝土应振捣密实实、表面平整整、无露筋、蜂蜂窝的等缺陷陷，预埋件位位置准确。⑶允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法单层、多层高层框架轴线位移柱、墙、梁85尺量标高层高±10±5水准仪或尺量全高±30±30柱、墙、梁截面尺尺寸+8，-5±5尺量柱、墙垂直高度每层5用经纬仪或吊线和和尺量全高H/1000且不不大于20H/1000且不不大于30表面平整度882m靠尺预埋钢板中心线位位置偏移1010尺量预埋管、预留孔中中心线位置偏偏移55预埋螺栓中心线位位置偏移55尺量预埋洞中心线位置置偏移1515电梯井井筒长、宽中心线线+20，0+20，0吊线和尺量井筒全高垂直度H/1000且不不大于20H/1000且不不大于202）现浇框架结构钢钢筋绑扎施工工工艺标准⑴保证项目①钢筋的品种和质量量必须符合设设计要求和有有关标准的规规定②钢筋表面必须清洁洁。带有颗粒粒状或片状老老锈，经除锈锈后仍留有麻麻点的钢筋，严严禁按原规格格使用。钢筋筋表面应保持持清洁。③钢筋规格、形状、尺尺寸、数量、锚锚固长度、接接头位置必须须符合设计要要求和施工规规范的规定。④钢筋对焊接头的机机械性能结果果，必须符合合钢筋焊接及及验收的专门门规定。⑵基本项目①缺扣、松扣的数量量不超过绑扣扣数的10%，且不应集集中。②弯钩的朝向应正确确，绑扎接头头应符合施工工规范的规定定，搭接长度度不小于规定定值。③箍筋的间距数量应应符合设计要要求，有抗震震要求时，弯弯钩角度为135度，弯钩平平直长度为10d。④钢筋对焊接头，ⅠⅠ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋无烧烧伤和横向裂裂纹，焊包均均匀。对焊接接头处弯折不不大于4度，对焊接接头处钢筋轴轴线的偏移不不大于0.11d,且不大大于2mm。⑤焊接接头外观检查查，具体详《钢钢筋焊接及验验收规范》JGJ18－2012焊接方式外观检查接头处弯折接头处轴线移焊缝厚度焊缝长度焊缝宽度对焊接头无横向裂缝和烧伤伤不大于4度不大于0.1d电弧焊接头表面平整、无凹陷陷、焊瘤、裂裂纹、气孔、灰灰渣和咬边不大于4度不大于3mm不小于0.3d不小于10d不小于0.8d钢筋电渣压力焊焊包均匀，突出部部分至少高出出钢筋表面44mm；无明显显的烧伤缺陷陷不大于4度不大于0.1d和和2mm水平钢筋窄间隙焊焊缝应饱满，不得得有裂缝，不不得有深度大大于0.5mmm的咬边不大于4度不大于0.1d和和2mm焊缝余高为2—3mm各部位钢筋的搭接接长度和锚固固长度参考一览表（详见见11G1011图集及图纸）锚固长度搭接范围搭接长度l=1.2laee+5d焊接范围中间支座边支座框架梁上部筋贯通35d梁中部1/3L35d梁端1/32筋：焊50%>2筋：焊25%下部筋35d35d支座35d支座1/3L腰筋35d35d支座35d支座1/3L次梁上部筋贯通35d梁中部1/3L30d下部筋15d15d支座板上部筋贯通伸至梁远端下部筋过梁中线5d伸至梁远端支座柱中间35d屋面收头35dd板上500处50%35d25%柱筋有两个个焊头，距11.2m，角角筋不得有两两个焊头剪力墙端部为框架柱355d端部为暗柱，伸至至端头弯10d板上500处50%35d⑶允许偏差项次项目允许偏差（mm）检查方法1网的长度、宽度±10尺量检查2网眼尺寸±20尺量连续三档，取取其最大值3骨架的宽度、高度度±5尺量检查4骨架的长度±105受力钢筋间距±10尺量两端、中间各各一点，取其其最大值6排距±57绑扎箍筋、构造筋筋间距±20尺量连续三档，取取其最大值8钢筋起点位置20尺量检查9焊接预埋件中心线位移5水平高差+3、-010受力钢筋保护层梁、柱±5墙板±33）中小型砌块砌筑筑工程施工工工艺标准⑴保证项目①使用的砌块和原材材料，其技术术性能、强度度、品种必须须符合设计要要求并有出厂厂合格证，规规定试验项目目必须符合标标准。②砂浆的品种、强度度等级必须达达到设计要求求，按规定制制作试块，试试压强度等级级不得低于设设计强度。⑵基本项目①砌筑错缝应符合规规定，不得出出现竖向通缝缝，压缝尺寸寸应达到本标标准的要求。②转角处、交接处必必须同时砌筑筑，必须留槎槎时应留斜槎槎；灰缝均匀匀一致。③砌筑砂浆应密实，砌砌块应平顺，不不得出现破槎槎、松动。④拉结钢筋、钢筋网网片规格、根根数、间距、位位置、长度应应符合设计要要求。⑶允许偏差项目允许偏差（mm）检查方法粘土砖空心粘土砖加气混凝土块轴线位置101010用经纬仪或拉线和和尺量检查砌体顶面标高±15±15±15用水准仪和尺量检检查垂直度≤10m101010用经纬仪或吊线和和尺量检查表面平整度888用2m靠尺和楔形塞尺检检查水平灰缝平直度101010拉10m线和尺量检检查灰缝厚度±8±2+10，—5用皮数杆比较尺量量检查垂直缝宽度+10，—5拉10m线和尺量检检查门窗洞口宽度±5±5+10，—5尺量检查高度+15，—5+15，—5预留构造柱±10±10±10尺量检查外墙窗口位置上下偏移20用经纬仪或吊线检检查，以底层窗口为准4）防水工程施工工工艺标准⑴保证项目①卷材与胶结材料必必须符合设计计和施工及验验收规范的规规定。检查产产品出厂合格格证、试验资资料的技术性性能指标，现现场取样试验验。②卷材防水层及变形形缝、与予埋埋管根等细部部特殊部位做做法，必须经经隐蔽工程验验收，使其符符合设计要求求和施工及验验收规范的规规定。⑵基本项目①卷材防水层的基层层应牢固，平平整。阴阳角角处呈圆弧形形或钝角，表表面洁净；底底胶涂刷均匀匀，无漏涂、透透底。检查隐隐蔽工程验收收记录。②卷材防水层底铺贴贴构造和搭接接、收头粘贴贴牢固严密，无无损伤、空鼓鼓等缺陷。③卷材防水层的保护护层应符合设设计要求的作作法。5）外墙保温工程苯板保温系统⑴保证项目①所用材料品种、质质量、性能应应符合设计要要求和验收规规范规定。②保温层厚度及构造造做法应符合合建筑节能设设计要求，保保温层固定及及收边符合设设计。③保温层与墙体以及及构造层之间间必须粘接牢牢固，无脱层层、空鼓及裂裂缝，面层无无粉化、起皮皮、爆灰。⑵基本项目①表面平整、洁净、接接茬平整、线线角顺直、清清晰、无明显显抹纹，面层层无粉化起皮皮、爆灰现象象，毛面纹路路均匀一致。②护角符合施工规定定，表面光滑滑、平顺、门门窗框与墙体体间缝隙堵塞塞密实，表面面现象平整。③孔洞、槽、盒位置置和尺寸正确确、表面平整整、洁净、管管道后面平整整。④分格缝宽度与深度度均匀一致，平平整光滑，棱棱角整齐、右右直。⑤滴水线流水坡度正正确且顺直。⑶允许偏差项目允许偏差mm检验方法保温层抗裂层立面垂直452米托线板检查表面平整432米托线板检查阴阳角垂直432米托线板检查阴阳角方正432米托线板检查保温层厚度不允许有负偏差探针、钢尺检查6）抹灰工程⑴保证项目①基层表面应干净，洒洒水润湿。②材料的品种、性能能，砂浆的配配合比符合设设计要求，水水泥凝结时间间、安定性复复验合格。③抹灰应分层；当抹抹灰厚度≥35mm应采采取措施；不不同材料基体体交接处应采采取防裂措施施；当采用加加强网时加强强网与基体搭搭接宽度≥100mmm。④抹灰层与基层及抹抹灰层之间粘粘结牢固，抹抹灰层无脱层层、空鼓，面面层应无爆灰灰和裂缝。⑵基本项目①护角、孔洞、槽、盒盒周围的抹灰灰表面应整齐齐、光滑；管管道后面的抹抹灰表面应平平整②抹灰层总厚度符合合设计要求；；水泥砂浆不不得抹在石灰灰砂浆层上；；罩面石膏灰灰不得抹在水水泥砂浆层上上③抹灰分格缝的设置置符合设计要要求，宽度和和深度应均匀匀，表面光滑滑，棱角整齐齐④有排水要求的部位位应做滴水线线（槽）。滴滴水线（槽）整整齐顺直，滴滴水线内高外外低，滴水槽槽宽度、深度度≥10mm⑤普通抹灰表面洁净净、光滑、接接搓平整，分分格缝清晰；；高级抹灰表表面洁净、光光滑、颜色均均匀、分格缝缝和灰缝清晰晰美观、无抹抹皱。⑶允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法中级高级1立面垂直53用2m托线板检查2表面平整42用2m靠尺及契形塞塞尺检查3阴阳角垂直42用2m托线板检查4阴阳角方正42用20cm方尺及契契形塞尺检查查5分格条（缝）平直直3－拉5m小线和尺量检检查2、装饰工程部分（因篇幅有限，在此此只阐述主要要内容，其它它详细内容参参见《建筑分分项工程施工工工艺标准》）1）饰面砖粘贴工程饰面砖工程验收时时应检查下列列文件和记录录：①饰面砖工程的施工工图、设计说说明及其他设设计文件。②材料的产品合格证证书、性能检检测报告、进进场验收记录录和复验报告告。③后置埋件的现场拉拉拔检测报告告。④外墙饰面砖样板件件的粘结强度度检测报告。⑤隐蔽工程验收记录录。⑥施工记录。饰面砖工程应对下下列材料及其其性能指标进进行复验：①室内用花岗石的放放射性。②粘贴用水泥的凝结结时间、安定定性和抗压强强度。③外墙陶瓷面砖的吸吸水率。④寒冷地区外墙陶瓷瓷面砖的抗冻冻性。饰面砖工程应对下下列隐蔽工程程项目进行验验收：①预埋件（或后置埋埋件）。②连接节点。③防水层。各分项工程的检验验批应按下列列规定划分：：①相同材料、工艺和和施工条件的的室内饰面砖砖工程每500间（大面积积房间和走廊廊按施工面积积30m2为一间）应应划分为一个个检验批，不不足50间也应划划分为一个检检验批。②相同材料、工艺和和施工条件的的室外饰面砖砖工程每5000—1000mm2应划分为一一个检验批，不不足500mm2也应划分为为一个检验批批。检查数量应符合下下列规定：①室内每个检验批应应至少抽查110％，并不不得少于3间；不足3间时应全数数检查。②室外每个检验批每每100mm2应至少抽查查一处，每处处不得小于110m2。外墙饰面贴前和施施工过程中，均均应在相同基基层上做样板板件，并对样样板件的饰面面砖粘结强度度进行检验，其其检验方法和和结果判定应应符合《建筑筑工程饰面砖砖粘结强度检检验标准》（JGJ110）的规定。（2）主控项目①饰面砖的品种、规规格、图案颜颜色和性能应应符合设计要要求。②饰面砖粘贴工程的的找平、防水水、粘结和勾勾缝材料及施施工方法应符符合设计要求求及国家现行行产品标准和和工程技术标标准的规定。③饰面砖粘贴必须牢牢固。④满粘法施工的饰面面砖工程应无无空鼓、裂缝缝。（3）一般项目

①饰面砖表面应平整整、洁净、色色泽一致，无无裂痕和缺损损。②阴阳角处搭接方式式、非整砖使使用部位应符符合设计要求求。③墙面突出物周围的的饰面砖应整整砖套割吻合合，边缘应整整齐。墙裙、贴贴脸突出墙面面的厚度应一一致。④饰面砖接缝应平直直、光滑，填填嵌应连续、密密实；宽度和和深度应符合合设计要求。⑤有排水要求的部位位应做滴水线线（槽）。滴滴水线（槽）应应顺直，流水水坡向应正确确，坡度应符符合设计要求求。⑥饰面砖粘贴的允许许偏差和检验验方法应符合合下表的规定定。饰面砖粘贴的允许许偏差和检验验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖风墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查查4接缝干线度32拉5m线，不足5mm拉通线，用用钢直尺检查查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检检查6接缝宽度11用钢直尺检查2）普通地砖楼面工工艺标准⑴保证项目地面砖的品种、规规格、颜色、质质量必须符合合设计要求，面面层与基层的的结合必须牢牢固，无空鼓鼓。⑵基本项目①表面洁净，图案清清晰，色泽一一致，接缝均均匀，周边顺顺直，地面砖砖无裂纹、掉掉角和缺楞现现象。②地漏坡度符合设计计要求，不到到泛水，无积积水，与地漏漏（管道）结结合处严密牢牢固，无渗漏漏。③踢脚线表面洁净，接接缝平整均匀匀，高度一致致，结合牢固固，出墙厚度度适宜。④与各种面层邻接处处的镶边用料料及尺寸符合合设计要求和和施工规范的的要求，边角角整齐、光滑滑。⑶允许偏差项次项目允许偏差限值（mm）检验方法1表面平整度2用2m靠尺和楔形塞塞尺检查2缝格平直3拉5m小线，不足55m拉通线和和尺量检查3接缝高低差0.5尺量和楔形塞尺检检查4接缝平直2用20cm方尺和塞塞尺检查5踢脚线上口平直3拉5m小线，不足55m拉通线和和尺量检查6板块间隙宽度不大大于2尺量检查3）吊顶工程工艺标标准⑴保证项目①吊顶标高、尺寸、起起拱和造型应应符合设计要要求。②饰面材料的材质、品品种、规格、图图案和颜色应应符合设计要要求。③暗龙骨吊顶工程的的吊杆、龙骨骨和饰面材料料的安装必须须牢固。④吊杆、龙骨的材质质、规格、安安装间距及连连接方式应符符合设计要求求。金属吊杆杆、龙骨应经经过表面防腐腐处理；木吊吊杆、龙骨应应进行防腐、防防火处理。⑤石膏板的接缝应按按其施工工艺艺标准进行板板缝防裂处理理。安装双层层石膏板时，面面层板与基层层板的接缝应应错开，并不不得在同一根根龙骨上接缝缝。⑴基本项目①饰面材料表面应洁洁净、色泽一一致，不得有有翘曲、裂缝缝及缺损。压压条应平直、宽宽窄一致。②饰面板上的灯具、烟烟感器、喷淋淋头、风口篦篦子等设备的的位置应合理理、美观，与与饰面板的交交接应吻合、严严密。③金属吊杆、龙骨的的接缝应均匀匀一致，角缝缝应吻合，表表面应平整，无无翘曲、锤印印。木质吊杆杆、龙骨应顺顺直，无劈裂裂、变形。④吊顶内填充吸声材材料的品种和和铺设厚度应应符合设计要要求，并应有有防散落措施施。⑵允许偏差项类项目允许偏差(mm))检验方法铝扣板石膏板龙骨龙骨间距22尺量检查龙骨平直32尺量检查起拱高度±10±10短向跨度拉线尺量量龙骨四周水平±5±5尺量或水准仪检查查罩面板表面平整23用2m靠尺检查接缝平直33拉5m线检查接缝高低0.51用直尺和塞尺检查查顶棚四周水平±5±5拉线或水准仪检查查压条压条平直33拉5m线检查压条间距22尺量检查4）塑钢门窗工程工艺艺标准（1）塑钢门窗主控项项目

①塑钢门窗的品种、类类型、规格、尺尺寸、开启方方向、安装位位置、连接方方式及填嵌密密封处理应符符合设计要求求，内衬增强强型钢的壁厚厚及设置应符符合国家现行行产品标准的的质量要求。②塑钢门窗框、副框框和扇的安装装必须牢固。固固定片或膨胀胀螺栓的数量量与位置应正正确，连接方方式应符合设设计要求。固固定点应距窗窗角、中横框框、中竖框1150—200mmm，固定点间间距应不大于于600mmm。③塑钢门窗拼樘料内内衬增加型钢钢的规格、壁壁厚必须符合合设计要求，型型钢应与型材材内腔紧密吻吻合，其两端端必须与洞口口固定牢固。窗窗框必须与拼拼樘料连接紧紧密，固定点点间距应不大大于600mm。④拼樘料的作用不仅仅是连接多樘樘窗，而且起起着重要的固固定作用。故故本规范从安安全角度，对对拼樘料作出出了严格要求求。⑤塑钢门窗扇应开关关灵活、关闭闭严密，无倒倒翘。推拉门门窗扇必须有有防脱落措施施。⑥塑钢门窗配件的型型号、规格、数数量应符合设设计要求，安安装应牢固，位位置应正确，功功能应满足使使用要求。⑦塑钢门窗框与墙体体间缝隙应采采用闭孔弹性性材料填嵌饱饱满，表面应应采用密封胶胶密封。密封封胶应粘结牢牢固，表面应应光滑、顺直直、无裂纹。⑧塑钢门窗的线性膨膨胀系数较大大，由于温度度升降易引起起门窗变形或或在门窗框与与墙体间出现现裂缝，为了了防止上述现现象，特规定定塑钢门窗框与与墙体间缝隙隙应采用伸缩缩性能较好的的闭孔弹性材材料填嵌，并并用密封胶密密封。采用闭闭孔材料则是是为了防止材材料吸水导致致连接件锈蚀蚀，影响安装装强度。（2）塑钢门窗主控项项目

①塑钢门窗表面应洁洁净、平整、光光滑，大面应应无划痕、碰碰伤。②塑钢门窗扇的密封封条不得脱槽槽。旋转窗间间隙应基本均均匀。③塑钢门窗扇的开关关力应符合下下列规定：A、平开门窗扇平铰链链的开关力应应不大于800N；滑撑铰铰链的开关力力应不大于880N，并不不小于30NN。B、推拉门窗扇的开关关力应不大于于100N。④玻璃密封条与玻璃璃槽口的接缝缝应平整，不不得卷边、脱脱槽。⑤排水孔应畅通，位位置和数量应应符合设计要要求。⑥塑钢门窗安装的允允许偏差和检检验方法应符符合下表的规定。塑钢门窗安装的允允许偏差和检检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高高度≤1500mm2用钢尺检查＞1500mm32门窗槽口对角线长长度差≤2000mm3用钢尺检查＞2000mm53门窗框的正、侧面面垂直度3用1m垂直检测尺尺检查4门窗横框的水平度度3用1m水平尺和塞塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻邻扇高度差2用钢尺检查9平开门窗铰链部位位配合间隙+2；—1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭搭接量+1.5；—2..5用钢尺检查11推拉门窗扇与竖框框平等度2用1m水平尺和塞塞尺检查5）护栏和扶手制作与与安装工程

（1）主控项目①护栏和扶手制作与与安装所使用用材料的材质质、规格、数数量和木材、塑塑料的燃烧性性能等级应符符合设计要求求。②护栏和扶手的造型型、尺寸及安安装位置应符符合设计要求求。③护栏和扶手安装预预埋件的数量量、规格、位位置以及护栏栏与预埋件的的连接节点应应符合设计要要求。④护栏高度、栏杆间间距、安装位位置必须符合合设计要求。护护栏安装必须须牢固。⑤护栏玻璃应使用公公称厚度不小小于12mmm的钢化玻璃璃或钢化夹层层玻璃。当护护栏一侧距楼楼地面高度为为5m及以上时时，应使用钢钢化夹层玻璃璃。（2）一般项目①护栏和扶手转角弧弧度应符合设设计要求，接接缝应严密，表表面应光滑，色色泽应一致，不不得有裂缝、翘翘曲及损坏。②护栏和扶手安装的的允许偏差和和检验方法应应符合下表的规定。护栏和扶手安装的的允许偏差和和检验方法项次项

目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺尺检查4扶手高度3用钢尺检查七、施工阶段进度度控制细则根据总包及分包单单位提供的逐逐月进度计划划（应注明某某道工序与其其它施工单位位的逻辑关系系），由监理理工程师审核核施工进度计计划与施工方方案的协调性性、合理性，逐逐周核查实际际进度。发现现进度拖后，及及时提请施工工单位采取有有效措施进行行补救。必要要时，协调施施工单位在满满足总工期的的前提下，调调整计划，提提请总包牵头头，理顺各工工序的逻辑关关系和组织关关系，制订综综合进度计划划，然后监理理工程师按此此计划进行检检查。进度控控制监理要点点：（一）土建与安装装的管道预留留预埋，土建建与安装的管管道支吊架预预留预埋的穿穿插协调。（二）土建与设备备基础留置，屋屋面防水施工工与屋面设备备基础施工。（三）现场运输机机具的安拆与与设备进场的的时间。（四）轻质内隔墙墙构造柱与主主体结构施工工配合。八、施工阶段投资资控制细则根据总包及分包单单位提供的经经业主认可的的分项工程预预算工程量和和现场实际施施工的质量、进进度状况，由由监理工程师师审核后向业业主建议每月月支付工程量量进度款数额额。具体原则则如下：（一）工程进度是是否按月进度度计划按时完完成，是否未未影响其它相相关单位的施施工进度；（二）月完成的施施工部位质量量是否经专业业监理工程师师检查验收合合格；（三）要求各施工工单位每月25日及时提交交月完成的工工程量（必须须实事求是），在在满足1、2、条的原则则下，经监理理工程师协助助业主审核月月进度款申请请报表，并根根据施工情况况提出相应意意见，最后以以业主审定的的结果作为本本月工程进度度款。另外监理单位将通通过严格审核核施工方案，使使施工方案尽尽量合理，避避免不必要的的支出以尽量量降低工程费费用。同时通通过现场监理理，严格控制制是施工技术术措施和设计计变更形成的的各项费用的的支出。九、现场安全监理理工作制度“安全就是效益”，“安全第一”是施工中必必须遵守的原原则，在抓质质量和进度的的同时，绝对对不能忽视安安全工作，安安全监理也是是我们的监理理职责之一。（一）监理人员与与业主、总包包方密切配合合，经常开展展安全生产教教育活动，对对安全工作常常抓不懈，提提高工人的安安全意识，使使工人能在施施工中时时想想着安全，自自觉注意安全全，确保工程程施工的顺利利进行。（二）监理工程师师督促总包方方在施工之前前必须对工人人进行书面技技术交底，并并提供必要的的安全劳保设设施。（三）监理工程师师经常检查安安全设施的设设置情况，发发现不符合安安全规范之处处，通知承包包人立即整改改补上，消灭灭事故隐患。（四）监理人员经经常到施工现现场巡视，检检查工人是否否按规程操作作，机械操作作工、电工、焊焊工、起重工工、架工是否持持证上岗，发发现违章操作作，及时予以以纠正，并通通知总包方对对违章者以必必要的处罚。（五）重点部位的的安全防护的的监督要点（详详安全监理细细则）：1、脚手架搭设必须须符合安全操操作规范规定定。如施工人人员必须戴安安全帽、系安安全带，穿防防滑鞋；搭拆拆脚手架时、地地面应设围栏栏和警戒标志志，并排专人人看守等。2、在高空作业中，应应随时检查安安全标志、工工具、仪表、电电气设施和各各种设备，确确认其完好；；攀登和悬空空高处作业人人员及搭设高高空作业安全全设施底人员员必须持证上上岗，并定期期进行体格检检查、其施工工时必须有必必要的安全防防护设施；高高处作业处配配备足够的照照明，并有避避雷设施；高高空作业的料料具堆放平稳稳，工具应随随时放入工具具袋内，严禁禁乱堆乱放和和高处抛扔材材料、工具、物物件等。3、临时设施用电必必须由专职电电工敷设，现现场临时变配配电所由总包包单位安装且且必须符合有有关规定，其其它用电单位位用电应由专专门配电箱接接出，用电设设备必须一机机一闸且开关关箱必须装设设漏电开关。手手持电动设备备必须装设漏漏电开关，用用电设备及配配电箱、开关关箱做好接地地零保护，其其保护零线断断面不得小于于工作零线断断面。配电箱箱、开关箱应应装有双扇开开启门，并有有门锁、插销销，漆上指令令性标志和统统一编号，必必须用不低于于1.5mmm厚的铁板制制作。另须特特别注意电气气防火措施。3、提升设备等重要要设备，必须须经劳动部门门或有验收资资格的企业主主管部门验收收合格才能投投入使用。必必须对机械设设备进行检查查、维修、保保养。机械设设备在使用中中必须符合安安全操作规范范，对于违章章作业要求的的，要立即禁禁止，并作出出相应处罚。十、监理资料管理理细则(一)工程资料可分为三三大类：A类：由施工单位填填写，并送监监理的有：1、合同2、施工方案3、进度计划4、工程量报表5、监理A类表格6、大宗原材料材质质检验报告7、其他测试数据（测测温、沉降观观测）8、分包单位资质质审查9、质量事故处理报报告B类：由监理单位填填写，也称监监理工作资料料C类：由业主单位送送来（二）工程资料的的管理和归档档工程竣竣工后，由监监理部及时将将该工程的各各种资料全部部整理汇总，送送交监理公司司归档。有关关技术档案管管理资料内容容包括：收发保管日常工作作中的信函、文文件、通知、报报表等。收集管理与工程有有关的技术资资料，分类登登记。每月整理监理日志志，监理月报报。收集整理所监理工工程的新工艺艺、新技术。（三）监理工作资资料的填写和和管理资料名内容类别监理通知1、对现场检查情况况的整改意见见2、对施工单位送来来的文件的批批复意见面向施工单位监理备忘录1、对业主送来的文文件的回复意意见2、对工程的合理化化建议3、其他需要报业主主的事宜面对业主工程联系通知单需要与业主和施工工单位协商事事宜面对业主和施工单单位监理月报由各工种监理工程程师将每月的的工程质量、进进度和投资情情况书面整理理后，报总监监理工程师批批准后报业主主面对业主内部会签表涉及数个施工单位位的工序交接接，隐蔽验收收和技术变更更面对业主和施工单单位监理日志由监理工程师等逐逐日填写内部成都远大林林语城二期建建设工程监理理合同补充协协议中具体要要求：1、入住检查细则及相相关表格2、成都远大林语城南南地块二期工工程工序检查查一览表(1.4)理南工理2入住检查细则及相相关表格(1.2)为了保证工程质量量达到《施工工指导书》要要求的质量标标准，确保业业主顺利入住住，并减少入入住后的投诉诉，在工程单单体施工过程程中及竣工后后，要求施工工单位及监理理公司必须对对工程进行两两次100%%的细部质量量检查，主要要检查内容包包括：各套房房间的开间尺尺寸，层高，阴阴阳角，墙地地面空鼓、开开裂、平整度度以及外墙、阳阳台等细部观观感质量检查查；屋面、卫卫生间、门窗窗进行闭水实实验、喷淋试试验（包括结结合雨天进行行的全面检查查）等渗漏方方面的质量检检查。检查时时间为从单体体装饰施工到到业主入住前前20天。第一章细部质量检检查工作流程程制定出细部质量检检查标准，经经工程部、监监理公司、施施工单位三方方确认。对全体参检人员进进行技能培训训，由装饰、给给排水、电气气、铝合金门门窗等有关专专业工程师在在现场作检查查示范和讲解解，让每个参参检人员全面面熟悉本次质质量检查的标标准要求。挑选并确定一套住住房作为本次次质量检查的的标准样板房房，确定质量量标准实样，供供各家施工单单位参照施工工、自检。按“质量检查标准”，对对每套房间及及阳台、门窗窗、外墙，屋屋面等进行百百分之百的质质量检查。以以单元为单位位，查一个单单元，整理一一个单元，把把检查出来达达不到质量标标准的问题，由由监理单位整整理，以书面面通知单形式式提交城花工工程部及施工工单位，督促促施工单位执执行整改，并并对完成整改改加以完成时时间、自检时时间、复查时时间等时限，直直至完全符合合质量检查标标准为止。第二章质量检查标标准土建部分内墙面表面平整清洁，无无明显抹纹，接接槎平整，无无空鼓开裂，批批嵌细腻，无无脱皮、起粉粉。2m靠尺检查查，平整度允允许偏差小于于3mm；立面垂直，允许偏偏差小于3mmm，阴阳角角方正顺直，允允许偏差小于于3mm，预留留洞、槽、管管道等的位置置、尺寸正确确、出墙口整整洁、顺直；；检查每个面不少于于3个点。墙表表面细裂缝空空鼓处，经修修补后应保持持与原墙面色色泽一致，无无修补痕迹。顶棚（层高），开开间尺寸验收标准基本同内内墙面。各房型房间净高，开开间及进深尺尺寸要求见附附表。顶棚在平整度的基基础上应水平平，检查点每每个房间4--6个点，地地坪至顶棚各各检查点高低低差小于100mm，顶棚棚水平度允许许偏差小于110mm。净净高允许偏差差小于-5mmm、+15mm。开开间尺寸两头头应相等，允允许偏差小于于10mm。地坪地坪表面平整，水水泥颜色一致致，清洁干净净，无污染，无无开裂空鼓，表表面无麻面，不不起砂。地坪2m靠尺和塞塞尺检查平整整度允许偏差差小于4mmm。瓷砖踢脚脚线平整顺直直，高度一致致，无空鼓开开裂，与墙面面结合牢固，上上下接槎平整整，分色清楚楚，检查每面面不少于3个点。进户门、户内门门扇开启灵活，不不碰擦，无自自开、自关、回回弹现象；表表面平整、光光洁、色泽一一致，无雀丝丝、划痕、毛毛刺、锤印和和缺、断角；；门框与墙体间砂浆浆填嵌饱满均均匀；框的正正、侧面垂直直，允许偏差差小于3mmm，框的对角角线允许偏差差小于3mmm；框与扇，扇扇与扇接缝宽宽度为1.55~2.5mmm，高低差差小于2mmm；门锁、拉手、插销销、小五金、门门碰头安装齐齐全，无遗漏漏、无锈斑，安安装位置准确确，另参照相相关验收规范范。阳台除符合楼地面地坪坪要求外，不不倒泛水，无无积水，无渗渗漏，磁地砖砖无缺角掉黁黁、无空鼓开开裂；阳台栏杆表面无明明显划痕、无无凹损和明显显色差，无锈锈点、栏杆整整齐一致，位位置正确；阳台挂落线宽度一一致，出底板板高度一致、临临空面不小于于1.05mm、其余不小小于0.9mm；阳台墙面面涂料无色差差；阳台立管管清洁无污染染。卫生间、厨房间墙面细砂批嵌粗细细一致，平整整清洁，纹路路上下顺直，无无裂缝，不起起壳，地坪平平整。卫生间地面24小小时盛水试验验，以水覆盖盖满地面为准准，达到不渗渗不漏。各出水管道灌水通通球试验，每每根管道试验验2分钟。给水进户阀门开启启灵活，水表表运转正常。铝合金/塑钢门窗窗门窗安装牢固，安安装位置符合合设计要求。门门窗开启灵活活，无倒翘，阻阻滞及反弹现现象，五金配配件齐全，位位置正确；门窗框扇表面外观观洁净，无划划痕，碰伤，拉拉毛现象；滑滑槽内无垃圾圾，排水孔通通畅，玻璃表表面洁净，无无明显划伤、气气泡，双层玻玻璃夹层内无无灰尘和水气气，双玻隔条条横平竖直，不不翘曲；硅胶槽顺直，槽口口方向、宽度度、深度符合合设计要求，硅硅胶施放均匀匀，边缘整齐齐，圆弧光滑滑。另参照相相关验收规范范。公共部位（楼梯走走道）墙面平整，阴阳角角方正顺直清清晰。斜板表表面平整，与与梁等接点处处水平，梁表表面平整，梁梁底水平，高高度宽度一致致，腻子批嵌嵌平整，无腻腻灰，无波纹纹，涂料均匀匀，无色差。地砖/石材铺贴平平整，拼花图图案清晰，色色泽一致，表表面清洁，不不起壳，无裂裂缝，无碎块块，掉角，缺缺楞，砖缝均均匀顺直；楼楼梯踏步尺寸寸一致，无大大小头，斜面面一条线，22m靠尺检查查平整度允许许偏差小于44mm。楼梯挡水线、挂落落线、宽厚度度一致，表面面平整，颜色色一致，阴阳阳角清晰明快快不含糊。楼梯栏杆、扶手：：栏杆焊疤处处理平整，木木扶手拼接牢牢固，扶手背背不弯曲，腻腻子批嵌密实实，油漆表面面涂刷后无锈锈斑、焊渣，毛毛刺等。外墙墙面平整无空鼓开开裂，大墙角角、阴角挺拔拔通直，细砂砂批嵌均匀无无接口，表面面无明显射影影和波纹，阴阴阳角清晰不不含糊；涂料料均匀，无色色差，无接痕痕，无污染，收收头清爽，塑塑料成品分隔隔条中无不到到位、不顶角角，且无污染染。。窗台、门窗侧墙：：窗台横平竖竖直，楞角线线条清晰，窗窗框下槛200mm圆弧光光滑顺直；窗窗台泛水排水水坡度20mmm以上；窗窗台滴水槽顺顺直，二边粉粉刷相等，整整齐一致。空调洞板：宽度一一致，洞口尺尺寸相同，左左右上下横平平竖直，洞口口阴角通直清清晰不含糊，洞洞外阳角方正正顺直。阳台粉刷曲线和顺顺，阴阳角清清晰明快，挂挂落线厚度、宽宽度一致，细细砂批嵌均匀匀，纹路顺直直；涂料均匀匀，无色差，无无起皱脱皮。上上下阳台进出出一致，梁底底水平无翘曲曲，上口压顶顶流水向里。外墙勒脚线和暗沟沟：表面平整整，无空鼓开开裂，颜色一一致无污染，上上口水平，厚厚度相同不弯弯曲；暗沟里里、中、外按按档次尺寸一一致，转弯处处和顺，月亮亮弯型状统一一，无积水，排排水流畅；伸伸缩缝宽度一一致，不弯曲曲，油膏饱满满，平整均匀匀无外溢。屋面花架、屋面栏杆油油漆涂料均匀匀，无流坠起起皱，无锈斑斑，焊缝饱满满，无漏焊，脱脱焊现象。飘板、柱表面光滑滑平整，线角角顺直，涂料料均匀无色差差。屋面地坪找坡准确确，天沟无杂杂物、锈斑，无无孔洞，裂口口，裂缝。天天沟排水通畅畅，无明显积积水。整个屋屋面24小时盛水水无渗漏。给排水、电器部分分给水管明敷管每层应设支支架，管卡牢牢固，与管子子接触紧密。管管壁及接口无无污物，镀锌锌管接口及损损伤的应作防防腐处理。给水阀门的位置准准确，开关严严密、灵活。水表安装位置正确确、平整。试压检验无渗漏。排水管洁具排水口留位准准确。厨房、卫卫生间地漏高高出地坪0..5-1cmm，阳台地漏漏位置为最低低点，低于地地表面0.55cm。检查口位置正确，清清扫方便。灌水通球试验做到到不渗不漏，排排水通畅。空调、雨落管按规范安装伸缩节节，伸缩节安安装高度应统统一。管道支架的间距应应统一，立管管φ75以上的支支架间距不大大于2m。立管的垂直度偏差差：每5m不大于10mmm，全高不不大于30mmm。雨落管口与排水暗暗沟中心、月月亮弯中心三三点成一线。所有管道不堵不漏漏，排水通畅畅。煤气管立管的垂直度，每每5m及以下允允许误差不大大于2mm。煤气管明敷，离墙墙面3.5-4ccm。煤气管每层加管卡卡，安装位置置准确牢固。管道安装完毕后应应将接口和管管壁清理干净净，作防腐处处理及标识。试压检验无泄漏。避雷带及接地镀锌扁钢避雷带焊焊接不应少于于3个面，两个个长边必须焊焊接，搭接长长度为宽度的的2.5倍。避避雷带及引下下线焊接符合合规范要求，圆圆钢焊接搭接接倍数为φ的6倍双面焊焊。明敷镀锌扁钢避雷雷带整齐、美美观、顺直无无扭曲。全面测试接地电阻阻应小于100欧姆。配电箱、柜配件齐全，接地正正确，线材色色标正确，排排列清楚，接接触严密。（相相线为红线、黄黄线、绿线，零零线为兰线，接接地线为绿黄黄双色线）配电箱、柜垂直度度：箱体高550cm以下下，允许偏差差1.5mmm；箱体高500cm以上，允允许偏差3mmm。开关、插座（含有有线电视、宽宽带、电话）线材色标合理，接接线正确，左左零右相，相相线为红线，零零线为兰线，接接地线为绿黄黄双色线，接接线紧密。开关、插座面板并并列安装高差差允许偏差00.5mm；；每户内面板板高差允许偏偏差5mm；面板板的垂直度允允许偏差0..5mm，表表面无污染。电器回路测试绝缘测试：导线间间和导线对地地间的绝缘电电阻值必须大大于0.5兆欧。通电测试：漏电开开关短