万科技术标准聚氨酯防水涂料

深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/CA001版号：A/0页码：第2页共12页防水材料--聚氨氨酯防水涂料料编制曹秀萍日期审核胡纯日期批准孟浩日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员员：胡纯、吴才煌、张张雪峰、于克克佐、陆术东东、范宇、张张兴华、李守守稳、冯兆臣臣、蒋朝晖、黄黄少武、黄怡怡、周明志、曹曹秀萍深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/CA001版号：A/0页码：第12页共12页第12页共12页防水材料--聚氨酯防水涂料适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有采用聚氨酯防水材料的招投标及现场安装指导。依据除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》《建筑工程施工质量验收统一标准》《屋面工程质量验收规范》《地下工程防水技术规范》《地下防水工程质量验收规范》《聚氨酯防水涂料》《聚合物水泥防水涂料》《水泥基渗透结晶型防水材料》《建筑防水工程技术规程》（广东省标准）《地下建筑防水构造》（国家标准图集）《深圳建筑防水构造图集A》《深圳建筑防水构造图集B》万科技术标准——多层、高层住宅屋面防水统一做法若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。材料及配件要求聚氨酯防水材料聚氨酯涂料采用非焦油类的911防水涂膜，品牌采用汇丽911。严禁采用焦油类聚氨酯。成份，甲组分（预聚体组分）：甲苯二异氰酸酯TDI与聚醚多元醇（简称聚醚）的多种型号混合物加成聚合而成；乙组分：精制焦油（一般从煤焦油中提取杂环化合物）、含活泼氢的芳香烃、无机胶凝物、ＭＯＣＡ、水、填料等。性能取决于乙组分。聚氨酯防水涂料只能作为非外露型防水涂料产品，涂料防水应避免在基层潮湿时进行施工。采用聚氨酯Ⅱ型产品，性能见下表：序号项目Ⅱ1

固体含量，%

≥922拉伸强度，MPaa

≥2.453断裂伸长率，%

≥4504撕裂强度，N/mmm

≥145低温弯折性，

≤-356不透水性（0.33MPa，30min）不透水7潮湿基面粘结强度度，MPa≥0.50设计、制作、安装及施工要求设计要求聚氨酯防水涂料的一道设防厚度为不应小于2mm。用量大致为3～3.5Kg/M2。聚氨酯一般用于屋面、露台等地方。基层必须平整，阴阳角做好混凝土倒角。必须做保护层，保护层一般采用40厚的C20细石混凝土。节点做法详见多层、高层住宅屋面防水统一做法。进场及进场验收材料应至少在正式安装前三天进场并统一堆放于预定位置。进场验收：进场时包装保护应完好无损，监理检查内容包含防水材料品牌、系列、产品标志、双组分配比、生产厂名、厂址、生产日期、批号、保质期、净含量、商标、数量、外观、包装等是否符合要求，发现不合格应立即退场整改。项目部抽检。用密闭容器存放。施工基面处理：施工面要求干燥、坚实、平整、无尘土、无油污、含水率<8%。材料的使用：按A组份：B组份=1：2的重量比（容积比大概为A组份：B组份=4：2.24，将A组份倒进B组份内搅拌均匀至颜色黑亮为准，

搅拌时间约为3～5分钟。搅拌均匀后适用时间为20分钟。附加防水：特殊部位要加强防水，可在涂层中加铺玻璃纤维布或无纺布。增加一道厚度为2㎜的附加防水涂膜，然后再做大面上的防水。施工：聚氨酯防水涂料通常分三遍进行施工，用橡胶刮板均匀地涂刮第一层涂料，在第一层涂层表干固化后方可进行下一层涂层施工，第二层涂料的涂刮方向应与第一层的涂刮方向垂直，时间间隔以手触不粘为准。要求厚度一致，每一道防水的总厚度≥2㎜,分3次涂刷,每一层厚度控制在0.7㎜左右。保护层施工：待最后一层涂层固化后，方可进行保护层施工。详见下图：施工温度宜在5℃以上，施工时要保持施工环境空气流通。样品在投标报价期间,承包方需提交样板一份留万科封存,且在为单个项目供货前均应先送样板至项目地盘封存。成品和半成品验收基层检查：基层处理的质量和细部处理。施工完毕后对表面质量、平整度、防水层厚度进行检查。特别注意检查细部做法，如防水上翻高度（详见节点图）。表面无气泡、空鼓，表面平整。保护层检查：材料、厚度、浇注（抹灰）质量等。成品保护甲组份包装如经开启未用完，应立即将盖子盖严，免得受潮固化报废，自生产之日起，产品有效期为半年。本产品按可燃液体运输，运输途中防止碰撞。贮存在通风干燥的室内，禁止接近火源。贮存期为自生产之日起6个月，贮存温度5-35℃。待最后一层涂层干固后方可进行保护层施工。地下室侧壁采用容重≥30Kg/m3的聚苯板保护，厚度30。本项目特殊要求……附件（插入附件链接，显示为图标）XXX图纸.dwgXXX图纸.dwg――――――――――――――――――――――――――――――――――注明：横线以上为招标技术要求以上标准征求过深圳市深申装饰涂料有限公司（汇丽）和广州市鲁班建筑防水补强有限公司深圳分公司（鲁班）的意见。检测工具及检测方法焦油型和非焦油型聚氨酯防水涂料的区别：类型方法焦油型聚氨酯非焦油型聚氨酯闻气味有严重的刺激性气气味，涂膜有有臭味仅有轻微气味或无无味，涂膜无无明显气味涂膜燃烧法有刺激性气味，产产生浓的黑烟烟并夹有黑色色絮状物生成成，且燃烧迅迅速有松香味或轻微气气味，产生少少量黑烟，燃燃烧速度慢，离离开火源不燃燃混配法混配时初期粘度增增大，即搅拌拌时有增稠现现象混配时粘度基本不不变，无增稠稠现象通过以上3种方法法定性判断焦焦油型与非焦焦油型聚氨酯酯防水涂料，严禁采用焦油型聚氨酯涂料推荐的供应商资源推荐供应商资源（建议采用汇丽或鲁班）汇丽鲁班青龙卓宝科顺联系人戴亚敏李江东孙升刘国华电话139029844680139029544740(0760)870063271382320554978316663001382312777022587338550757－2633811888263881222代理商：上海中远汇丽集团团深圳市深申装饰涂涂料有限公司司广州市鲁班建筑防防水补强有限限公司深圳分分公司中山市青龙防水补补强工程有限限公司深圳市卓宝防水工工程有限公司司顺德市科顺化工实实业有限深圳市科顺防水工工程有限公司司报价(材料）14元/Kg3～3.5Kg/mm2与汇丽差不多与汇丽差不多稍便宜常见防水涂料的产品和性能比较常见涂料产品：类型分类常用系列产品聚氨酯类（PU）单组分单组分聚氨酯KS-929、KKS-9300、卓宝水皮优优、CQ1004、汇丽双组分焦油型聚氨酯防水水涂膜（851）KS-1、LBB-1非焦油型聚氨酯防防水涂膜（911等）KS-2、KS--2A、KS-9991、ZB9111、卓宝1400PU、汇丽丽911、CQ1066、LB-1DD石油沥青基聚氨酯酯防水涂料KS-3A、汇丽丽991、CQ1088、LB-2石油树脂型聚氨酯酯防水涂料丙烯酸类单组分单组份丙烯酸弹性性防水涂料KS-906、汇汇丽V－951、LB-122、LB-11AA（硅丙）聚合物（JS）聚合物水泥砂浆JJS防水涂膜KS-901、KKS-9888、LB-133、LB-133B、LB-114、金汤硅像胶硅像胶防水涂料KS-3、汇丽硅硅橡胶单组分改性沥青（SBS）溶剂型SBS改性沥青防防水涂料KS-16、卓宝宝涂必定、LLB-20水乳型SBS改性沥青防防水涂料KS-17渗透结晶型渗透结晶型防水涂涂料KS-18、LBB-17、汇汇丽M15000常见涂料性能比较：比较项目聚氨酯类丙烯酸类硅像胶类改性沥青型SBSS聚合物JS渗透结晶型组分单、双单组分单组分单组分双组分液态类型反应型水乳型水乳型溶剂型刚柔性柔性柔性柔性柔性刚性刚性有机有机有机有机有机无机成膜物质合成橡胶合成树脂合成橡胶改性沥青（橡胶沥沥青）聚合物类水泥、石英砂加活活性剂固体含量%

≥92≥65%拉伸强度MPa≥2.4