建筑行业专题报告：Apple Park对建筑行业发展的启示

建筑行业专题报告：ApplePark对建筑行业发展的启示一、ApplePark——先进工艺打造最理想化建筑1、耗资50亿美元建成最理想化办公园区苹果公司新总部ApplePark位于美国加利福尼亚州的库珀蒂诺，总占地面积达175英亩，约71公顷。项目于2011年正式启动，2019年正式开园。ApplePark造价高达50亿美元，约合人民币336亿元，是目前世界上最贵的企业总部。相比之下，谷歌和Facebook新总部的造价分别约合人民币88亿元、27亿元。苹果公司耗时八年，采用最前沿的建筑工艺将ApplePark打造成集环保、科技于一身的理想化园区。ApplePark以绿色空间为主，园林景观将建筑群包围在其中。为了实现“景观中的工作场所”的设计理念，ApplePark内80%的园区面积由绿地组成。园区内种植了超过9000棵树木，包括本土橡树、雪松和其他耐旱植物，并使用循环水来浇灌植物。环形主楼的中庭广场是一个约12公顷的公园，种植了杏、橄榄和苹果等果树，可作为餐厅食材来源。高达80%的植被覆盖率使ApplePark成为了世界上“最绿色的建筑”之一。通过大面积植被包围少量建筑的做法，ApplePark实现了自然与建筑统一的理念。园区内建筑群包括圆环形主楼、史蒂夫·乔布斯剧院、访客中心和研发中心等其他功能性建筑。其中，主楼是一座四层的圆环形建筑，建筑直径约1.6公里，占地面积约26公顷。主楼内划分为9个功能区，可同时容纳12000名员工。史蒂芬·乔布斯剧院高6米，直径50米。地下一层是一个可以同时容纳1000人的剧院，用于召开产品和新闻发布会。其他功能性建筑包括两栋独立于主建筑的研发大楼，以及健身中心和访客中心等附属建筑。在苹果公司严苛的设计标准下，这些建筑大量使用了创新的建筑工艺和新型建材，体现了行业领先的建筑水平。2、行业领先工艺打造最环保建筑为了实现独特的建筑设计，打造100%环保的生态园区，苹果公司大量运用了行业领先的建筑工艺和新型建筑材料来建设总部园区，对建筑行业的未来发展方向具有一定的借鉴意义。环保方面，主楼采用特殊的建筑结构和屋顶太阳能面板实现节能减排。独特的屋檐设计和空心楼板能够提升建筑的通风保暖性能，使大楼内一年中9个月的时间无需使用空调，增强节能效果。另外，主楼屋顶铺设了17兆瓦太阳能电池板，园区内还安装了4兆瓦沼气燃料电池。目前园区内已实现100%可再生能源供能，多余电力还可以供给园区周边的其他建筑使用。该建筑是当前全球最大的零能耗建筑，并被称为世界上同等规模最环保的项目之一。建筑材料方面，园区内建筑广泛使用巨型曲面玻璃幕墙，并搭配碳纤维屋顶营造悬浮感。使用玻璃作为建筑外立面可以增强室内采光，减少对灯光的需求。同时，苹果公司对玻璃外观有着极高的要求，促使玻璃生产商进一步提高生产技术，推动了巨型玻璃和玻璃幕墙行业技术的发展。另一方面，由碳纤维复合材料制作出的屋顶重量较轻，所以玻璃结构才能承受其重量，营造出屋顶悬浮的视觉效果。因此，这样的建筑外观才能符合苹果公司通透、纯粹的设计理念。建筑工艺方面，ApplePark所在的库珀蒂诺位于环太平洋地震带内，属于地震频发地区。园区内建筑需要采取充分的防震措施，以降低地震对建筑的影响。因此，苹果公司借鉴了日本成熟的减隔震技术，在建筑底部安装隔震装置，并结合多项防震工艺来保护建筑结构完整。通过这些防震手段，园区内建筑最高可以抵御8级地震。这些防震建筑为前沿减隔震技术提供了应用场景参考，对减隔震行业的技术发展方向有借鉴意义。我们将分别介绍苹果公司在建造ApplePark采用的前沿建筑工艺，其中包括被动式建筑节能技术、太阳能屋顶、巨型曲面玻璃、碳纤维复合材料以及建筑减隔震技术。通过分析对比苹果公司使用的前沿绿色建筑工艺，可以为我国的相关行业发展提供一定的借鉴。二、建筑通风结构实现自然通风，有效降低能耗1、特制通风透气结构，有效减少空调使用ApplePark内的环形主楼是目前全球最大的零能耗建筑，该项目以被动式建筑节能技术为主要手段之一实现零能耗。被动式建筑节能技术是以非机械电气设备干预手段实现建筑能耗降低的节能技术，具体表现为利用建筑遮阳、自然采光、自然通风、室内外绿植等自然方式来降低能耗。环型主楼采用的被动式技术包以自然通风的建筑结构为主，并搭配毛细管辐射空调系统，可以实现室内通风恒温，降低能耗。环型主楼采用创新的建筑结构实现自然通风，降低能耗。大楼的每一层之间都有一个突出的玻璃屋檐，屋檐内安装了可以从外部循环空气进入建筑内部的风道。苹果公司联合F1赛车的空气动力学家共同设计了风道内的襟翼开关装置。该装置由测量风向和风量的传感器控制，可在屋檐的下侧引导空气吸入，再将室内空气向外排出，实现室内外空气流通。环形主楼仅依靠通风设计即可实现一年中9个月的时间无需使用空调，极大地减少了能源消耗。根据测算，该设计每年至少可以为苹果公司节省约207万美元的电费。即使是在必须使用空调的时间里，环形主楼使用的毛细管空调系统也比传统的对流空调系统节能40%。大楼内的天花板和地板由大约4300块混凝土空心板组成。这些空心板进一步增强了建筑的通风能力，并嵌入了毛细管辐射空调系统。该系统由供回水主干管构成的管网系统组成，通过辐射的方式调节室温。外部空气自屋檐风道进入后，经过辐射水管加热或冷却后达到适宜的温度，使室内温度维持在20至25摄氏度左右。相比起传统的空调系统，毛细管辐射空调达到同等采暖或制冷效果所需的供水温度产生的能耗更低，因此节能效果更好。暖通空调系统能耗大，节能效果显著。根据美国能源部发布的数据，暖通空调能耗约占美国家庭总能耗的48%，占商业建筑总能耗的40%-60%。因此，通过优化建筑结构实现自然通风，减少暖通空调的使用频率是美国零能耗建筑降低建筑基准能耗的主要手段之一。ApplePark的环形主楼是全世界最大的自然通风建筑，该建筑仅依靠自然通风的结构就可以大幅减少空调的使用频率。同时搭配更为节能的毛细管辐射空调系统，可以进一步降低能耗，实现建筑零能耗目标。在我国，采暖与空调能耗占建筑运行过程中总能耗的50%-70%，而降低建筑运行过程中的能耗是完成建筑业绿色转型的重要部分。因此，建设超低能耗、近零能耗建筑的重要性与日俱增。ApplePark的环形主楼为我们展示了一个行之有效的大型建筑节能方案。通过借鉴环形主楼中的减少暖通空调使用从而降低建筑能耗的做法，有助于实现建筑节能、建设超低能耗建筑，助力建筑业达成“双碳”目标。2、超低能耗建筑备受关注，政策助力行业发展提速（1）超低能耗建筑推广成效卓著，政策落地带动行业加速发展超低能耗建筑在我国经过数十年的发展，目前已形成较系统的建筑节能技术体系，并建成一批高质量的超低能耗示范性项目。根据中国建筑科学研究院，“十三五”期间，我国超低能耗建筑专项财政激励超过10亿元，在建及建成超低/近零能耗建筑项目超过1000万平方米，带动100亿增量产业规模。其中，河北省高碑店市列车新城是世界上最大的超低能耗建筑示范区，园区内约37万平米的建筑全部按照被动式超低能耗建筑标准设计。另外，截至2022年3月，累计通过中国建筑节能协会测评的近零能耗建筑项目共178个，较2019年增长了160个。越来越多的项目参与测评，超低、近零能耗建筑推广效果显著。近年来，我国陆续颁布支持超低能耗建筑建设的相关政策。截至2022年1月，已有20多个省市累计出台了100多项超低能耗建筑鼓励政策。2022年3月，住建部发布《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，明确“十四五”

期间，我国将大力推进绿色建筑建设。到2025年，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上。因此，超低能耗建筑、近零能耗建筑市场有望加速发展。（2）相关企业——积极响应政策号召，布局低能耗建筑相关业务防水材料龙头东方雨虹紧跟政策步伐，近年来不断发展绿色建筑相关业务。其中，公司旗下子公司卧牛山节能在被动式超低能耗建筑领域深耕多年，目前已推出建筑节能系统整体解决方案，该方案已被应用于全国数百项大型建筑工程，广受业内认可。另外，东方雨虹还将携手卧牛山节能共同在河北徐水新建一个占地2000平方米的被动房研发中心，可容纳30名研究人员开展绿色建材、建筑节能等课题的研究。未来建筑节能技术或将加速发展，进一步落实国家“十四五”规划。其他建筑企业也积极响应政策号召，加速布局建筑节能相关业务。例如，国内领先的物联网产品及解决方案服务商

达实智能也已推出降低建筑能耗的解决方案。公司自主研发的中央空调节能控制系统和中央空调水蓄冷系统可以降低中央空调系统运行能耗，节约建筑用电成本。目前这两款产品已落地应用，其中公司参建的信利（惠州）智能显示器工业园运用到这两款产品，可帮助该工业园每年至少节约电费850万元。未来随着建设超低能耗建筑的需求持续扩大，或将助力提前布局相关产业的企业实现业绩增长。三、光伏屋顶供能，实现节能环保目标1、光伏屋顶为主，实现100%清洁能源供能能源供给方面，ApplePark已完全实现清洁能源供能。除自然通风的被动式节能技术外，环型主楼还利用可再生能源实现建筑零能耗的目标。园区内能源以太阳能光伏为主、生物燃料电池为辅。其中，环型主楼安装了17MW光伏屋顶项目，是世界上最大的太阳能屋顶项目之一；园区内还安装了4MW沼气燃料电池，两者共同为园区提供了75%的电力。同时建筑已成功并网，非峰值用电期间可以通过蓄电池和微型电网向公共电网输送电能。园区内另外25%的电力来自苹果公司在加州建设的光伏电站。该电站可产出130MW的能源供给ApplePark及苹果

在加州的其他场所设施使用。2021年4月，苹果公司宣布将在该电站新建一个大型储能项目。该项目由85个锂离子巨型电池组组成，可以储存高达240MWh的能源，并为7000多个家庭供电一整天。建成后，该项目将成为美国最大的电池储能系统之一，助力苹果公司实现其环保目标。美国零能耗建筑发展历史悠久，太阳能光伏是实现零能耗建筑的主要途径之一。美国作为世界上最早发展零能耗建筑的国家之一，自1982年即建成第一座零能耗建筑。2008年10月，美国国家科学技术学会就提出美国迈向零能耗的路径是通过节能技术将建筑终端用能降低60%-70%，用太阳能满足剩余的30%-40%能源需求。截至2020年，美国境内已有约700个零能耗及近零能耗项目，较2018年增长了42%。经过了四十年的发展，美国零能耗建筑技术体系成熟，已实现不同气候区技术体系全覆盖。未来在全球加速能源转型的背景下，太阳能光伏或将继续作为核心可再生能源之一，持续受到市场青睐。ApplePark作为目前美国零能耗建筑的最高水平，同样是以太阳能光伏为主实现零能耗。苹果公司通过光伏屋顶和光伏电站供能来满足ApplePark内的用电需求，向我们展示了大型园区通过太阳能光伏完全实现清洁能源供能的可行性。随着我国“双碳”目标的推进，太阳能光伏作为实现节能减排的重要手段之一，已经受到大量关注。通过借鉴ApplePark在太阳能光伏方面的经验，可以为我们利用太阳能光伏建设零能耗建筑提供一定的参考。2、建筑光伏一体化发展可期，龙头建筑企业加速布局（1）政策相继落地助发展，建筑光伏一体化市场腾飞在即我国为实现双碳目标，已加速出台相关政策推动光伏项目的建设和发展。自“十四五”开始，我国推出了包括“整县推进”在内的一系列分布式光伏建设政策。2022年3月，住建部发文明确到2025年，全国新增建筑太阳能光伏装机容量0.5亿KW以上。光伏屋顶作为建筑光伏项目的主要应用场景，预计在政策的指引下，将迎来进一步增长。同时，随着建筑光伏项目的投资成本降低，光伏屋顶市场逐渐发展起来。在我国，2012-2020年间户用屋顶光伏项目和工商业屋顶光伏项目安装成本均下降了70%以上。根据我们的计算，2022-2025年国内新增光伏屋顶151.57GW，4年CAGR=20.65%；其中，到2025年国内BIPV光伏屋顶新增装机量预计达到11.90GW，5年CAGR=75.79%。预计截止“十四五”末，国内建筑光伏5年内将有6200亿元以上的新增市场容量。（2）相关企业——建筑企业携手组件产商，加速布局建筑光伏行业建筑光伏市场腾飞在即，相关建筑企业加速布局光伏屋顶项目。目前市场上主流的方式是中游施工企业与上游光伏组件生产商合作，共同推出建筑光伏产品。由于光伏产品特别是晶硅类产品技术壁垒小，任何光伏组件生产企业都能推出自己的产品。因此，龙头建筑企业与光伏组件生产商合作，能为产品提供工程施工和售后服务方面的优势，形成新的竞争壁垒。目前市场上已有部分建筑龙头企业与光伏组件企业合作推出的BIPV产品。例如金属围护行业龙头森特股份与晶硅光伏组件龙头隆基绿能联合推出的“隆顶”、和钢结构龙头精工钢构与东方日升联合推出的“精昇”。这两款产品都是由晶硅类光伏组件搭配特制彩钢瓦构成，具有抗风防水效果好、屋面强度高、使用寿命长等特征，能在工商业项目上带来更好的经济效益，未来随着BIPV相关产业迎来高速增长期，或将成为建筑企业新的业绩增长点。四、曲面玻璃幕墙打造开阔视野，实现自然采光1、创新工艺特制曲面玻璃，贴合品牌设计理念乔布斯认为理想中的工作环境包括广阔的视野和充足的自然光线。因此，ApplePark中的两座标志性建筑均使用曲面玻璃作为建筑外立面。透明的玻璃幕墙不会遮挡室内员工的视野，并为室内带来充足的自然光线。其中，环型主楼的外立面由872块世界上最大的单体曲面玻璃组成。这些曲面玻璃最长14米，最高超过3米，其组成的玻璃幕墙达3.1万平方米，相当于四个标准足球场的面积。另外，史蒂夫·乔布斯剧院使用了45块高6米，宽3米的曲面玻璃支撑起重达80吨的碳纤维屋顶。该建筑造价超过1.79亿美元，是目前世界上最大的仅有玻璃支撑的结构。为了呈现最完美的效果，苹果公司要求曲面玻璃通透完整，以减少玻璃之间的接缝和间隙，弱化对视线的干扰。因此，德国玻璃制造商sedak专门设计了更大的玻璃制造机器，使得该生产线可以同时制作5块超大玻璃来满足苹果

公司的需求。同时，sedak采用冷弯工艺制作出弧度完美的曲面玻璃，并获得更好的光学效果。不同于一般的热弯玻璃，冷弯玻璃的制作过程是先将两块玻璃面板单独弯曲成形，再将弯曲成形的玻璃面板胶合而成夹层玻璃。这种夹层玻璃在高温钢化过程中无需套用额外的模具也能维持弯曲的形状，还能减少玻璃的失真和反射，获得更透明的视觉效果。玻璃幕墙最早起源于美国。1917年于美国旧金山建成的哈里德大厦是世界上首座玻璃幕墙建筑。发展至今，玻璃幕墙已成为美国建筑最常见的幕墙类型，市场占有率超过55%。玻璃幕墙因其优越的采光性能、优美通透的视觉效果而广受青睐。苹果公司也同样在各种建筑项目中广泛使用玻璃幕墙。除了ApplePark，世界各地的苹果零售店亦大面积使用玻璃作为建筑外立面。苹果公司对所使用的玻璃有着极高的要求，一定程度上推动了玻璃幕墙制作工艺进步，并为各类建筑使用玻璃幕墙设计提供了参考范例。尽管苹果公司的高标准推动了曲面玻璃的生产技术，但曲面玻璃的推广仍面临着成本和技术两大限制。首先，传统的热弯玻璃工艺复杂，运输不便导致成本较高。虽然新型冷弯玻璃制作成本相对较低，但冷弯过程需要进行大量复杂计算以确定玻璃的弯曲程度，耗时长，影响大规模生产。因此，曲面玻璃幕墙的需求或受限于成本和技术而无法显著增长。未来玻璃幕墙仍将以传统平面玻璃为主。2、玻璃幕墙需求稳定，结合BIPV开拓高端市场（1）城建发展空间广阔，光伏幕墙行业发展潜力亟待激发我国城镇化率仍有提升空间，政策推动城镇化建设稳步发展。截至2021年末，全国常住人口城镇化率为64.72%，比上年末提高0.83个百分点。尽管我国城镇化率已处于60%以上的较高水平，但仍低于发达国家80%的平均水平。“十四五”规划中明确，要以辐射带动能力较强的城市为中心，发展一批同城化程度高的现代化都市圈。同时，住建部提出“城市更新”概念，意味着城市建设由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构并存。未来我国城镇化建设将以提高城市品质为主，城市建设仍具有较大的发展空间。城市建设品质逐渐提高，带动了我国建筑幕墙行业发展。截至2020年末，我国建筑幕墙工程总产值达4900亿元，同比增长8.9%，5年CAGR=7.58%。其中，在2021年完工的幕墙项目中，玻璃是最常见的幕墙材料，占比约41%。未来随着城镇化建设及城市更新政策稳步推进，城市各类建筑改造提质和增量速度加快，根据预测，未来五年内幕墙行业产值将从5200亿元增长到6600亿元，市场前景广阔。（2）相关企业——幕墙龙头业绩稳定，响应政策积极布局BIPV项目中国建筑兴业集团深耕港澳地区多年，目前已成为该地区最大的幕墙承包商。其中玻璃幕墙业务是公司的主营业务，占公司营业收入的60%-70%之间。同时，公司与苹果公司合作密切，是苹果公司指定的内地店铺幕墙供应商，截至2021年底，公司共负责了包括北京、上海在内的36个苹果店项目。目前公司已逐渐将业务重心从海外转移至内地，并通过高质量的苹果店项目和其他高端项目打开品牌知名度、扩大影响力。现阶段公司内地业务实现较快增速，2021年内地新签合同额20.5亿港元，同比增长155.9%。我们预计未来1-2年内，公司会陆续落地新厂、增扩产能，以大湾区、长三角为根据地进一步辐射内地市场。为了拓宽公司业务，助力“双碳”目标达成，公司在2021年宣布与薄膜电池厂商龙焱集团签署战略合作协议。双方将共同推进BIPV技术研发、产品开发、市场拓展、方案设计和项目建设，共同助力BIPV产业的规模化发展。目前首批BIPV幕墙产品的研发工作已经完成，并在珠海进行试点。预计随着双方合作的深入及技术提高，公司有望在光伏幕墙行业保持龙头地位。江河集团成立于1999年，主营业务包括建筑装饰和医疗健康两大板块。其中建筑装饰板块包括建筑幕墙、室内装饰和室内设计，是公司的核心业务。经过多年发展，公司在幕墙行业累计了充足的建设施工经验，近年来在全球各地承建了数百项难度大、规模大、影响大的地标建筑，尤其是承建的200米以上摩天大楼超180项。目前，公司依托自身在幕墙行业的竞争优势，业务增长稳健。2022年一季度，公司幕墙业务中标金额达43.46亿元，同比增长24.89%。另外，公司在手订单充裕，截至去年底公司在手订单达317亿元，能够保障后续业绩持续释放。同时，公司在研发应用于幕墙系统的节能环保技术领域有充足的经验。公司已自主开发了智能呼吸式幕墙材料、光电幕墙等新型节能幕墙，并成功应用于国内外多个项目。2022年以来公司接连中标多个光伏幕墙项目，合同总造价约6.13亿元。2月中标北京工体光伏建筑屋面改造项目，其中包括6.58万平方米的幕墙改造项目；4月中标台泥杭州环保科技总部的10.39万平方米的幕墙工程项目，负责该项目的玻璃幕墙、石材幕墙及碲化镉光伏幕墙一体化施工，建成后将成为杭州市地标性建筑之一。未来公司有望凭借自身在幕墙领域的技术优势及施工经验优势，逐步开拓建筑光伏市场，打造新的业绩增长点。五、碳纤维屋顶轻薄美观，体现品牌设计美学1、特制结构减轻重量，呈现悬浮效果史蒂芬·乔布斯剧院的另一大特色是由碳纤维材料制成的屋顶。整个屋顶结构直径约47米，重达80吨，是目前世界上最大的碳纤维屋顶。苹果公司采用碳纤维材料来制作屋顶是为了使屋顶尽可能轻薄，并呈现出悬浮在空中的视觉效果。相比其他金属材料，碳纤维复合材料密度小，重量比铝轻30%，比钢轻50%。使用碳纤维结构代替钢铁结构可减重40%-60%。因此剧院外墙的玻璃结构才能承受住屋顶的重量，并保证结构稳定坚固，呈现屋顶悬浮的效果。为了使屋顶更轻薄，苹果公司重新设计了屋顶的结构以减轻其重量。该圆形屋顶由44片长约21米，宽约3米的扇形面板围绕着一个圆形枢纽结构拼接而成。这样的拼接结构完全去除钢结构，直接以碳纤维面板作为屋顶外壳，使屋顶的重量更低，外观更轻薄。同时拼接结构便于运输及安装，这些面板由迪拜海运至苹果总部，在现场完成拼装后一次性吊装完成。目前碳纤维屋顶已成为苹果建筑的标志之一。除史蒂芬·乔布斯剧院外，芝加哥密歇根大道店、台北店、昆明店等苹果零售店都采用了类似的玻璃搭配碳纤维屋顶的结构。另外，于2021年10月最新开幕的伊斯坦布尔店的屋顶也采用了碳纤维材料，延续了苹果公司一贯的设计理念。尽管苹果公司提供了多样的碳纤维复合材料应用于建筑外观的设计案例，但目前该材料在全球范围的主要用途仍是风电叶片、体育休闲、航空航天等非建筑领域，2021年需求占比分别是27.9%、15.7%、14%。而建筑领域的需求仅占3.6%，因此苹果公司将碳纤维复合材料应用于建筑外观的做法尚未得到大面积推广，市场尚待开发。2、建筑碳纤维材料需求占比小，应用场景尚待开发碳纤维复合材料在我国建筑建材领域的需求占比较小，主要应用于建筑加固。2021年我国建筑领域碳纤维需求总量达2500吨，约占总需求的4%。碳纤维复合材料在建筑业的主要应用有建筑及桥梁结构的补强、艺术型建筑的主体结构、建筑机械、新建大跨度空间结构和管道补强。其中，应用于建筑及桥梁结构的加固补强的占比达到80%-90%，是碳纤维复合材料在建筑业最主要的应用场景。随着“城市更新”的概念进一步深化，建筑结构加固的重要性持续提升，或将带动碳纤维复合材料的需求增长。碳纤维复合材料在我国新建大跨度空间结构中的应用也在逐步推广。目前我国已建成三亚体育场、聊城徒骇河大桥等一批运用了碳纤维索结构的项目。其中徒骇河大桥是国内首座千吨级碳纤维斜拉索车行桥。大桥全长388米，采用目前国内工程应用的最大规格、最大承载力的碳纤维复合材料斜拉索，最大承载力超过1000吨。由于碳纤维复合材料具有出色的力学性能和化学稳定性，未来有望大幅度替代传统钢索，推动其在建筑领域的需求大增。六、多项先进抗震设计，全方面保护建筑完整1、借鉴成熟工艺搭配特制楼板，提升建筑抗震性能Applepark所处的库诺蒂比地区位于环太平洋地震带内，地震频发。因此苹果公司特别重视建筑的减隔震性能，并为园区内的建筑设计了一系列减隔震措施，以降低地震对建筑的影响。其中，ApplePark的环形主楼是全美采用隔离防震设计的175座建筑之一，同时也是硅谷为数不多拥有隔离装置的科企大楼。环形主楼的减隔震设计借鉴了日本成熟的减震技术，在地基上安装了692个隔震装置。这些装置分为三个部分，由两层碟型装置包裹着一个钢制滑块组成。地震发生时，地基会锚定在地面上并随着地面的运动而运动，并为建筑抵消80%的地震破坏力。因此，整个建筑可以在任何方向移动1.5米，同时仍能维持建筑完整及内部功能正常运作。环形主楼使用的“双I型”预应力架空楼板模块。该模块能最大限度的减少暴露在外的结构衔接件，提高建筑抗震性能。单块架空楼板宽约4米，最大横跨超过13米。双I型设计以天花板作为结构翼缘，与支撑上层地板的结构杆单元结合而成。这样的设计提高了楼板的强度和挠度，保证了正常荷载下楼板不会开裂；同时在1.2g竖向加速度的地震中，整体楼板的挠度也不会超过20mm。苹果公司在借鉴日本成熟技术的同时，也为其建筑开发了特殊的抗震设计。这些先进的减隔震技术工艺使得环形主楼最高可以承受8级地震，为其他建筑提供了具有参考价值的抗震方案。尤其是我国部分地区同样位于地震带内，地震灾害频发。通过借鉴ApplePark采用的减隔震方案，可以为我们帮助提高和完善建筑减隔震技术，为建成大型减隔震建筑提供技术支持。目前，与苹果公司类似的减隔震技术已应用于示范性项目中。未来随着减隔震技术进一步成熟，预计减隔震建筑数量或将显著增长。2、建筑抗震政策落地，减隔震市场发展潜力大（1）建筑抗震技术日趋成熟，政策落地推动行业发展我国地处欧亚板块的东南部，受环太平洋地震带和欧亚地震带的影响，是地震多发国家。我国地震基本烈度7度及7度以上地区占国土面积的58%，约55%的人口受到影响；6度及6度以上地区占国土面积的79%。地震灾害对我国影响巨大，全球7级以上地震中，发生在中国的地震约占35%；因地震死亡人数约占全球的50%。因此建筑减隔震设计越来越受到重视和关注。经过多年发展，我国建筑减隔震技术日趋成熟，目前已建成一批高质量的减隔震项目。截至2019年第三季度，全国累计减隔震建筑约7000个。其中，2019年9月投入运营的北京大兴机场是世界上最大的单体隔震建筑。该建筑使用了1152个隔震装置，包括铅芯橡胶隔震支座、普通橡胶隔震支座、滑移隔震橡胶支座和粘滞阻尼器等，最高可以抵御8级地震。北京大兴机场的抗震设计展示了我国成熟的建筑减隔震技术，为进一步推广减隔震设计奠定了基础。近年来，建筑防震抗震方面的政策陆续出台，带动减隔震行业发展。2014年2月，住建部发文鼓励建筑工程应用减隔震技术，同时规范减隔震建筑工程质量监管。在此之后，各地方政府积极响应住建部号召，陆续出台鼓励使用建筑减隔震产品的政策，明确应使用减隔震设计的建筑范围，一定程度上促进了减隔震产品和技术的发展。2021年9月1日起实施的《建设工程抗震管理条例》是我国建设工程抗震管理领域的首个专门行政法规，对于建筑减隔震行业的发展具有重要的指导意义。未来随着建筑抗震的标准不断确立，以及减隔震技术进一步成熟，减隔震产品需求或将持续扩大，减隔震行业有望迎来增长。（2）相关企业——龙头企业市占率高，引领行业不断发展震安科技是国内减隔震行业龙头，主要提供减隔震技术全套解决方案和全生命周期服务。公司成立于2010年1月，并于2019年3月在深交所上市。公司在减隔震行业深耕多年，目前公司研发的产品已广泛应用于学校、医院、机场等公共建筑及新建住宅和老旧建筑加固等抗震领域。公司深度参与建设的北京大兴机场成为全球减隔震行业的新标杆，极大地提高了公司的品牌知名度和影响力。另外，公司积极参与制定减隔震行业的相关标准，累计已编在编的减隔震技术标准37部，其中国家标准2部、行业标准5部、协会标准7部、地方标准21部、企业标准2部。公司产品主要分为隔震产品及减震产品两大类。其中，隔震产品包括建筑隔震橡胶支座、弹性滑板支座等；减震产品包括粘滞阻尼器、屈曲约束耗能支撑、金属屈服阻尼器等消能阻尼器产品。目前公司已形成隔震产品为主，减震产品快速增长的发展格局。2021年，公司隔震产品实现营收4.83亿元，同比增加7.57%，占比72.06%；减震产品实现营收1.76亿元，同比增长34，76%，占比26.32%。随着《建设工程抗震管理条例》的进一步落实，公司减隔震业务营收有望持续增长，未来成长前景值得期待。时代新材成立于1994年，并于2002年12月在上交所上市。公司以高分子材料的研究及工程化推广应用为核心，产品在轨道交通、风电、汽车、高性能高分子材料等多个产业领域实现大规模工程化应用。公司是轨交减振行业龙头，轨道交通板块业务强劲。公司轨道交通产业主要从事轨道车辆减振、线路减振、桥梁减震隔震、车体新型材料产品的研发、制造和销售。目前已实现全球化布局，产品销往北美、欧洲、东南亚、非洲等多个国家和地区，获得广泛认可。工业与工程领域方面，公司已推出成熟的减隔震产品和技术，包括全系列的桥梁隧道减隔振产品和天然橡胶支座、铅芯橡胶支座、滑板支座等建筑减隔震产品。目前公司生产的减隔震产品已投入实际运用。其中，桥梁支座产品成功应用于港珠澳大桥和中卫黄河公路大桥；建筑减隔震产品应用于山东潍坊天源新都公寓楼、北京平西府地铁上盖住宅楼、宁夏中房玺云台小区等。同时，公司紧跟政策脚步，积极布局建筑减隔震领域。2022年3月，公司宣布将建筑减隔震业务划拨至新成立的工业与工程事业部，有利于集中公司资源发展该项业务，助力公司业绩增长。七、各项工艺引领建筑建材市场，