某市实行建筑工程质量管理手册制度的通知

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档青建管质字〔2010〕23号关于实行建筑工程质量管理手册制度的通知各区、市建设行政主管部门，各建设、施工、监理单位，各有关单位：

为进一步增强建筑工程建设各方责任主体的质量意识和自控能力，依法落实工程质量责任和义务，强化企业对工程项目的质量管理，提高质量监督执法工作的透明度，确保在建工程质量，经研究，决定自2010年3月15日

一、实行施工、监理企业工程项目质量管理手册制度。施工、监理企业必须由企业分管质量经理或技术负责人，组织企业质量管理机构人员，定期或不定期对本企业施工（监理）的在建工程进行全面巡回检查，每月不少于1次，重点检查项目质量管理机构质量责任履行、现场实体工程质量控制以及施工技术资料管理等情况，检查发现的主要问题、整改落实及处理情况等应即时填写或粘贴到《企业建筑工程项目质量管理手册》中相应位置（样式参照附件1）。同时，应在施工现场会议室开设企业月度检查公示栏，将企业每月检查情况予以张贴公示。对检查发现的问题，必须进行跟踪复查，切实做到闭合式管理。

二、实行质量监督机构工程质量监督执法手册制度。质量监督机构监督工程师在建筑工程项目监督检查中，应即时填写《建筑工程质量监督执法手册》（附件2）。首次进场监督检查时，应首先检查开发建设单位履行法定建设程序以及开发建设、施工、监理企业施工现场质量管理机构设立及人员配备、到位情况。日常监督检查时应重点检查施工、监理企业质量管理手册制度执行情况和重点部位、关键工序以及施工操作面质量控制情况，督促施工、监理企业切实履行好企业质量管理责任。

三、严格建筑工程质量管理手册管理。《企业建筑工程项目质量管理手册》是施工、监理企业对建筑工程项目质量管理的重要记录；《建筑工程质量监督执法管理手册》是质量监督机构对建设各方主体质量行为和实体质量监督检查的重要记录，各相关单位和人员必须认真履行质量管理责任，加强对工程项目质量的监督检查，即时如实地填写相关检查记录，确保记录内容真实有效。

建筑工程项目每施工标段必须按要求配备一套质量管理手册，施工企业《企业建筑工程项目质量管理手册》和《建筑工程质量监督执法管理手册》由施工总承包单位项目经理负责保管，监理企业《企业建筑工程项目质量管理手册》由监理企业项目总监负责保管，工程竣工验收时，由工程监督工程师负责收存竣工验收档案。对不严格执行该制度或在执行过程中弄虚作假、敷衍应付的，建设主管部门将按照《青岛市建筑市场主体管理考核办法》等有关规定进行处理，情节严重的，不予安排竣工前检查，不得组织竣工验收，不予竣工验收备案。

附件1：

附件2：青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局二O一O年三月十五日附件1：企业建筑工程项目质量管理手册工程名称：工程地点：项目经理（总监理工程师）：＃＃＃公司质量检查记录汇总表序号检查日期检查人处理意见备注注：本表可附页建筑工程质量检查表工程名称形象进度建设单位施工单位监理单位检查发现的主要问题：年月日处理意见：年月日被检查人：检查人：复查意见：年月日被检查人：检查人：附件2：监督登记号：建筑工程质量监督执法管理手册工程名称：建设单位：施工单位：监理单位：工程地点：土建监督工程师：电话：设备监督工程师：电话：投诉电话：85062620青岛市建筑工程质量监督站使用说明1、本手册按建筑工程项目标段填写，每项目标段配备一本手册，在施工过程中由施工总承包单位项目经理负责保管，存放于施工现场办公室，申报竣工验收时，交土建监督员收存入竣工验收档案。本手册主要为质量监督机构监督工程师对建筑工程项目实施质量监督过程中，对工程各责任主体的质量行为、工程实体质量和技术资料管理等情况的记录。2、监督工程师对建筑工程项目实施监督检查时，应即时填写《建设工程质量监督记录》(一式二份)，其中一份存入本手册相应位置，同时将检查信息登录《质量监督检查记录汇总表》。3、质量监督机构组织的工程巡查、拉网检查及专项检查等记录均应记入或存入本手册相应位置。4、相关责任单位收到质量监督机构发出的工程质量整改通知书、责令停止违法行为通知书、罚款处罚决定书等文书后，应将整改落实情况报告、交款收据复印件（加盖公章）及时存入本手册相应位置。5、统一格式监督交底记录外的其他监督工作要求可采用手写的方式填写到空白处。6、质量监督检查记录汇总表“处理意见”栏应填写发出整改通知及处罚情况。7、工程质量事故（问题）处理记录的主要内容包括会议纪要、设计方案、专项验收记录等。质量监督检查记录汇总表序号检查日期检查人处理意见备注123工程概况项目名称质量监督登记日期施工许可证签发日期各栋号明细表单位工程名称面积／层数开工日期备注重大设计变更记录表序号部位主要内容审图机构批准日期专业工程承发包情况表工程名称：建设单位项目负责人监理单位项目总监总承包单位项目经理发包单位分包单位施工资质招投标手续分包工程内容发包时间分包单位负责人甲方项目负责人项目总监项目经理项目负责人：建设单位盖章：年月日项目总监：监理单位盖章：年月日项目经理：施工总承包单位盖章：年月日质监工程师意见：年月日建筑工程质量监督交底记录（一）（结构部分）工程名称主持人地点时间质量监督交底内容市质监站受市城乡建委委托对在建的建筑工程质量依法实施监督，根据国家、省、市有关法律、法规和工程建设强制性标准等规定，针对工程项目的具体特点，对工程参建各方的质量行为以及地基基础、主体结构的重要部位和关键工序实施监督。一、工程参建各方质量行为监督对工程的建设、施工、监理等各方主体的质量行为进行监督，监督其在资质等级允许的范围内按法定建设程序从事工程建设活动，内容包括：建设程序、承发包行为、从业资质资格、工作质量等。（一）对建设单位质量行为的监督：1、工程项目建设程序手续是否齐全；2、是否存在违反有关法律、法规肢解工程、违规发包等行为；3、施工图设计文件是否审查并取得审核意见；施工图设计文件重大变更是否及时按有关规定重新送审；4、是否有建设工程管理人员岗位责任制；5、是否有明示或暗示勘察、设计、监理、施工单位违反强制性标准降低工程质量或迫使承包单位任意压缩合理工期的行为；6、按合同规定由建设单位采购的建材构配件和设备是否符合质量要求。（二）对施工单位质量行为的监督：1、是否建立健全质量保证体系、质量责任制，各级管理人员岗位责任制，质量检查的各类制度和原材料半成品等进场检验制度；2、施工现场是否配置相关技术规程及国家有关规范、标准；3、是否编制合理的施工组织设计并按程序审批，重要的分项工程应单独编制施工方案；4、是否存在违规转包或分包的行为；分包单位的资质是否符合要求；5、是否执行法律、法规、技术标准并按经审查的施工图设计文件组织施工；6、是否建立技术交底制度并进行交底，执行班组自检、互检、交接检查制度；7、是否执行原材料、半成品、构配件和设备进场的联合验收制度；8、建筑材料、构配件和商品混凝土（砂浆）等是否按规定在使用前执行检验制度，实施见证取样并送到具备相应资质的检测机构进行检测，未经检测或检测不合格的材料不得使用；9、是否做好各检验批、分项、分部工程检查验收纪录，记录是否及时、真实；10、工程质量控制资料是否整理及时、真实、完整；11、公司及项目部是否对工程施工质量进行定期检查；12、对工程施工中出现的质量事故是否按有关规定及时、如实上报并认真处理。（三）对监理单位质量行为的监督：1、是否建立专业人员配备齐全的项目监理班子；总监代表是否符合资格条件以及是否有总监签字的委托书；2、是否协助建设单位组织设计交底及图纸会审，是否审批施工单位提交的施工组织设计，施工技术方案并督促其实施；3、是否依照法律、法规、规范、标准和合同约定对施工质量实行监理，编制监理规划、实施细则，采取旁站、巡视和平行检验等形式进行监理，书面记录是否齐全；4、是否执行原材料、半成品、构配件、设备及商品混凝土（砂浆）等进场联合验收制度；5、是否执行建筑材料、构配件、设备见证检验制度；6、是否对工程施工质量进行定期检查；7、是否及时整理监理相关资料，核查施工单位工程质量控制资料；8、是否核查装饰及安装阶段各专业分包单位的资质。二、工程实体质量监督检查按照国家法律、法规及工程建设标准及规范的要求，对工程实体中涉及结构工程、使用功能的重要部位和重要环节进行监督抽查，对地基与基础、主体结构验收和竣工验收实施监督。（一）监督检查办法：对工程实体实施不同层次、不同模式的监督检查方法。1、实行施工现场工程质量两级监督检查制度，即日常监督检查、站巡查小组巡查；2、实行主体验收前抽查、竣工前检查制度；3、实行年度工程质量拉网大检查、各类专项检查制度。（二）施工技术资料监督：抽查涉及结构安全的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料、地基处理检测报告与隐蔽验收纪录、主体结构检测报告与隐蔽验收纪录、工程基桩等重要专业工程的有关施工资料。（三）工程实体监督重点：在施工过程中，采取点（重点部位）与面（施工作业面）的施工质量监督相结合的方式。其中重点监督抽查工程涉及结构安全和重要使用功能的关键部位和工序。地基与基础工程：1、严格执行我市深基坑工程管理的有关规定，重点控制原材料检验与验收、支护方案评审及支护结构施工、深基坑工程检测与监测等。2、地基开挖至设计标高或持力层，有关单位进行地基验收；3、在地基与基础工程施工过程中，实施不定期抽查；4、检查现场混凝土、砂浆试块取样方式、留置数量、养护方法，见证取样送检情况；5、检查地下防水混凝土工程的抗渗等级，防水材料的搭接长度，涂层厚度、粘结及边角处理情况；6、监督地基基础分部工程质量验收，验收结果经质监站认可后，方可转入上部主体结构施工。主体工程：1、主体工程执行首层、顶层必检制度；2、在主体工程施工过程中，实施不定期抽查。重点抽查梁柱节点核心区、悬臂构件、抗震设防措施（拉结筋、抗震构造柱等），受力钢筋的数量、连接方式，构件安装的搁置长度、连接质量；砌体（填充墙）组砌、接槎，二次结构的混凝土构件质量；混凝土浇筑、养护、施工缝设置等；钢结构制作、安装、焊接质量，有关焊缝探伤等检测质量；3、检查现场混凝土、砂浆试块取样方式、留置数量、养护方法，见证取样送检情况；4、主体工程施工完毕，建设单位应委托检测机构对工程进行结构质量抽样检测；5、工程实行主体验收前抽查；6、监督主体分部工程质量验收，验收结果经质监站认可后，方可转入装饰及安装施工。三、其它监督交底内容：参加单位会签监督机构建设单位施工单位监理单位其他参加会议代表建筑工程质量监督交底记录（二）（装饰部分）工程名称主持人地点时间质量监督交底内容市质监站受市城乡建委委托对在建的建筑工程质量依法实施监督，根据国家、省、市有关法律、法规和工程建设强制性标准等规定，针对工程项目的具体特点，对工程参建各方的质量行为以及装饰装修使用功能的重要部位和关键工序实施监督。一、工程参建各方质量行为监督（同主体部分）二、装饰、屋面、防水、保温等工程质量监督（一）装饰装修工程监督重点：1、基本要求（1）监督检查专业分包单位的资质资格、招投标情况；（2）监督执行样板必检制度：装饰装修安装样板间（套、墙、层、区）应确定具体位置并设置标识（同一标段不少于一处），体现各工序、工种施工标准做法及成品效果；（3）装饰用主要建筑材料、构配件是否按有关规定进行专项抽检，凡未经抽检或检验不合格的不得用于工程；（4）抽查外墙抹灰及保温、幕墙、门窗、护栏、内墙抹灰及腻子、楼地面、防水等的施工质量；（5）抽查屋面(卫生间)蓄水试验、外墙（窗）淋水试验及相关记录；（6）抽查住宅工程分户验收情况；(7)大型装饰装修等专业工程，建设单位是否组织工程设计单位、专业设计单位进行深化设计，并将设计文件送审图机构审查。2、实体监督要点内容：（1）装饰装修工程抹灰工程①抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应润湿。②抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。③外墙抹灰前，必须安排专人进行架眼、支模孔的封堵。混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或喷浆，填充墙与梁、柱交接处应按要求挂防裂网，防裂网与各类基层沿缝两侧搭接宽度不应小于100mm。门窗工程①建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。②门窗框和副框的安装必须牢固，固定方式及固定点位置间距应符合有关规定。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。③门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。④框墙间及固定点处应使用发泡材料等填充剂填充密实，窗周表面应采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、均匀、饱满。⑤门窗的配件应与门窗主体相匹配,并应符合各种材料的技术要求。吊顶工程①重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。②吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求；金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。③吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。④饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。幕墙工程①幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定。②主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。③金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔。④幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。护栏设置①距可踏面高度不足900mm的窗户必须设置护栏进行防护。②护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。③护栏玻璃应使用厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m安全玻璃使用①门玻璃和固定门玻璃；②七层及七层以上建筑物外开窗；③单块面积大于1.5m2窗玻璃；④距离可踏面高度900mm以下的塑料窗；玻璃底边离最终装修面小于500mm的其他落地窗；⑤阳台、平台、走廊的栏板和内天井中庭的栏板；⑥玻璃幕墙；⑦其他按规定应使用安全玻璃的部位（参照《关于加强建筑安全玻璃设计与施工管理的通知》（2）屋面及卫生间防水工程屋面防水①防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。②屋面工程完工后，应对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并按有关规定进行淋水或蓄水检验。③伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。卫生间防水工程①基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。②地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。③防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。④涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷，总厚度应符合设计要求。（3）外墙外保温工程①外墙外保温工程应按审查合格的设计文件及标准设计图集要求施工，不得随意变更保温设计做法。②外墙外保温施工及其质量验收应在外墙脚手架支撑系统拆除之前完成，不得使用吊篮施工。③外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体找平处理。保温板应采用满粘或条粘法粘贴，粘结面积不得小于80％，胶粘剂压实厚度应控制在3～5mm。④洞口四角处的保温板应采用整块板切割成型，不得拼接。洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条。⑤外墙外保温系统锚固件的数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布。⑥外墙窗洞周边、腰线、空调室外机搁板等热桥部位必须做保温处理。3、施工技术资料监督抽查涉及工程使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、复试报告、见证取样送检资料、装饰及安装工程使用功能检测与试运行记录、幕墙等重要专业工程的有关施工资料。（二）竣工验收监督重点：1、工程验收前，核实规划、公安消防等职能部门是否对工程进行检查，并出具认可文件；2、监督建设单位组织的工程竣工验收，对竣工验收组织形式、程序、人员资格、内容、执行标准及规范情况等进行监督；3、对工程竣工验收结果进行评价并记录。三、其它监督交底内容：参加单位会签监督机构建设单位施工单位监理单位其他参加会议代表建筑工程质量监督交底记录（三）（电气部分）工程名称主持人地点时间质量监督交底内容市质监站受市城乡建委委托对在建的建筑工程质量依法实施监督，根据国家、省、市有关法律、法规和工程建设强制性标准等规定，针对工程项目的具体特点，对工程参建各方的质量行为以及电气安装工程的重要部位和关键工序实施监督。一、工程参建各方质量行为监督对工程建设各方主体的质量行为进行监督，监督其在按法定建设程序从事工程建设活动，内容包括：建设程序、资质等级、承发包行为、从业资格、工作质量等；1、建设单位不得随意肢解及违法违规发包项目。分包的专业安装内容，在保证其施工资质、承发包行为符合要求的前提下，施工质量必须符合现行规范的要求；2、建立质量责任制，明确各级管理人员岗位责任制。建设、监理、施工总承包单位的电气专业技术人员应到位；3、严格执行技术交底制度，严格执行自检、互检、交接检查制度，未经检查或检查不合格的，不得进入下道工序；4、安装工程必须坚持样板间（套、段、层、区）领路制度，样板完成后报监督员现场抽查；5、严格工序管理。在安装工程不同阶段（暗配管、防雷接地阶段；线盒、配电箱、桥架安装阶段；吊顶封闭前；设备、灯具安装阶段；调试阶段）进行监督抽查；6、重大设计变更需经审图机构审核认可。二、工程实体质量监督（一）材料、设备要求：电气设备、材料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定，进场检验需要重点控制下列内容：1、电气管材、电缆桥架：外观、标识、壁厚、防腐质量；2、电线电缆：外观、标识、绝缘层厚度、线芯直径；3、配电箱：规格型号符合设计要求、铭牌、内配线、二次底版厚度、零排地排的设置；4、开关插座：电器间隙爬电距离、绝缘电阻、螺钉与软塑固定件旋合长度、塑料制品的阻燃性能；5、灯具：电子镇流器、成套灯具内部接线绝缘厚度、绝缘电阻；6、抽样检测材料需经试验室检测合格，严禁未检测材料提前使用。（二）安装监督过程控制重点：1、基础、主体施工阶段重点抽查内容：（1）电气配管的预留预埋质量；（2）防雷接地网、引下线、等电位联结等施工质量；（3）在施工主体工程二层前，通知监督员到现场抽查。2、过程施工阶段重点抽查内容：（1）穿线、接线、电气装置安装质量；（2）配电箱柜、灯具、电动机等低压电气设备安装质量；（3）电气竖井、配电室、控制室、设备机房等重要场所安装质量；（4）天花综合管线布置安装质量；（5）在安装工程样板间（套、段、层、区）完成后，通知监督员到现场抽查。（6）吊顶封闭前通知监督员到现场抽查，未经检查的，严禁封闭吊顶。4、竣工验收阶段的监督抽查内容：（1）强、弱电各专业系统的主要操作功能监督抽查；（2）监督抽查各项整改意见的落实。要求在竣前检查10日前完成。（3）监督抽查各种施工技术资料是否齐全、有效。要求在竣前检查10日前将资料报监督员检查。三、技术资料核查资料整理应完善和规范，内容真实，不得擅自涂改或变更其内容。资料内容包括材料进场报验、隐蔽验收、试验记录、图纸会审、设计变更、技术（安全）交底、电气试验等。智能化部分参考新规范划分子分项（通讯网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、消防、安防、综合布线、智能化集成、环境）。四、智能建筑工程质量监督（一）行为监督：1、建设单位须提供智能建筑工程的设计和施工单位及系统集成商的相应专业资质证明；2、设计文件和施工图需完备，要求满足使用和验收规范的规定；施工过程不得随意变更设计内容；3、施工现场质量管理检查制度和施工技术措施落实到位；（二）过程控制：1、严格控制产品、设备、材料、软件等进场验收制度。2、落实隐蔽工程报验和验收制度。3、重点抽查线路敷设、设备及弱电机房等安装质量。4、智能化系统安装调试需监理旁站。（三）系统测试1、建设单位应组织有关人员依据合同、技术、图纸等文件及相关规范的规定，制定系统检测方案并经质检机构批准后实施；2、火灾自动报警及消防系统、安全防范系统、通信网络系统的检测除满足智能建筑工程验收规范外，还应遵守相关执法部门检测规定；3、其他系统的检测应由省市级以上的建设行政主管部门认可的专业检测机构组织实施；4、综合布线工程在自检合格基础上，必须报我站进行安装抽检，合格后方可进行竣前检查。五、其它监督交底内容：参加单位会签监督机构建设单位施工单位监理单位设计单位分包单位其他参加会议代表建筑工程质量监督交底记录（四）（水暖部分）工程名称主持人地点时间质量监督交底内容市质监站受市建委委托对在建的建筑工程质量依法实施监督，根据国家、省、市有关法律、法规和工程建设强制性标准等规定，针对工程项目的具体特点，对工程参建各方的质量行为以及水暖安装工程的重要部位和关键工序实施监督。现将质量监督内容和监督方法向有关责任单位进行交底。一、工程参建各方质量行为监督对工程建设各方主体的质量行为进行监督，监督其在按法定建设程序从事工程建设活动，内容包括：建设程序、资质等级、承发包行为、从业资格、工作质量等。1、各参建单位要建立质量责任制，明确各级管理人员岗位责任制；建设、监理、施工水暖专业人员应到位。2、建设单位不得随意肢解及违法违规发包项目。对于分包的专业安装内容，在保证其施工资质、承发包行为符合要求的前提下，施工质量必须符合现行安装规范的要求。建筑工程内的给排水、采暖、电气工程必须列入总承包单位的施工范围，并加强对供水、供热、供电等安装工程的工程质量管理。3、各参建单位应建立技术交底制度并进行交底，执行严格自检、互检、交接检查制度，未经检查或检查不合格的，不得转入下道工序。4、施工现场应坚持样板领路。安装工程施工全面展开前，需先做出“样板”，经施工单位专职质检员、监理工程师或建设单位代表共同验收，达到样板标准后，报监督员检查通过后，方可展开施工。5、施工单位应根据工程进展情况，及时通知监督人员进行对重要部位和关键工序实施监督检查。需检查的部位或工序包括：样板间（套、区）安装工程隐蔽前、竣工收尾阶段等。6、属重大变更的设计文件应由建设单位向原审查机构重新报审，批准后方可实施。7、工程在申报竣前检查前，正式水、暖、电应到位。二、工程实体质量监督按照国家法律、法规及工程建设标准及规范对建设工程实体的重要部位和重要环节进行监督抽查，对使用功能进行必要的监督抽检，对竣工验收实施监督。（一）监督检查办法：对工程实体实施不同层次、不同模式的监督检查方法。1、实行施工现场工程质量两级监督检查制度，即日常监督检查、站三人小组巡查；2、实行安装功能抽查、竣工前检查制度；3、实行年度工程质量拉网大检查、各类专项检查制度。（二）材料、设备要求：检查材料、设备的质量证明文件。主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求；对需抽检的产品，抽检申报要及时，抽检合格后方可安装。（三）安装监督重点：1、安装、土建、装饰专业应相互配合。重点监督套管、设备基础的预留；设备、卫生器具的定位；管道穿越墙体、楼板的封堵。2、严格执行建筑节能质量验收规范的规定。重点监督水暖及空调系统管道、设备、阀门以及仪表的安装到位情况；保温层、防潮层的材质及安装质量；系统的调试情况。3、室内给水系统的安装重点放在管道的顺直度、距墙间距；支架的规格、型号、位置、间距及埋设；水表的安装。4、室内排水系统的安装重点监督管道的坡度、顺直度、距墙间距；支架的规格、型号、位置、间距及埋设；高层建筑中阻火圈（或防火套管）的安装。5、室内卫生洁具的安装重点监督安装位置及牢固情况；返水弯的材质及安装固定情况；浴盆检修口的位置。6、室内采暖系统的安装重点监督管道的坡度、距墙间距；支架的规格、型号、位置、间距及埋设；系统中不得使用非镀锌钢管；不得使用内腔粘砂灰铸铁散热器和钢制闭式串片散热器；灰铸铁长翼型散热器禁止用于房屋建筑供暖系统；恒温调控装置和热计量装置的安装。7、管道井内的安装重点监督支架的规格、型号、位置、间距；保温的安装质量；管道的水平度、垂直度、坡度的安装；套管的安装；各类系统的阀门、仪表的安装；管道穿越墙体、楼板的封堵。8、沿地面敷设管道进入卫生间，不得破坏卫生间墙面防水层，也不得从门口进入卫生间。9、通风与空调系统的安装重点监督风管的制作、连接和安装；水管的坡度；支架的规格、型号、位置及间距；保温的情况；砖砌风道的内壁平整光滑；防火封堵严密到位；风管与风口的连接；设备的连接与安装。10、防火阀、防烟阀、排烟阀、正压送风口、排烟风口等的阀叶转动轴及轴套应采用耐腐蚀合金材料，不得采用碳素钢材。11、新建、改建、扩建的建筑工程内的空调工程（不含通风工程）禁止采购、安装无机玻璃钢风管及配件。12、民用建筑内的中央空调系统应设有新风系统。新风应直接送至有人员长时间停留的房间。（四）功能调试1、建设单位应组织有关人员依据合同、图纸及相关规范的规定，制定系统调试方案。调试所需的各种数据如设计风量、设计流量等应齐全。2、各种系统安装完毕后，应在功能试验、单机试运行的基础上，进行整个系统调试。3、通风空调工程在调试合格的基础上，需报我站进行安装抽检，合格后方可进入工程竣工验收申报程序。（五）安装技术资料核查资料的整理归档要符合国家相关的法律、法规、施工质量验收标准和规范、工程合同与设计文件等的规定，且内容要真实，不得擅自涂改或变更其内容。1、总承包单位应对整个工程（包括建设单位分包工程）的施工资料进行整理、汇总，监理单位负责对资料进行全面核查，并签署意见。2、图纸会审、设计变更、技术交底、施工组织设计及施工方案等应内容齐全、真实有效，签字齐全。3、各种检验批、分项工程、分部工程的划分符合标准要求，记录符合工程实际情况。4、施工试验记录必须根据设计要求和规范规定进行试验，记录原始数据和计算结果。5、隐蔽工程验收记录应简要说明隐蔽前安装的基本情况，必要时应予图示说明。三、其它监督交底内容：参加单位会签监督机构建设单位施工单位监理单位其他参加会议代表质监工程师首次进场监督检查表工程名称工程地点建设单位施工单位监理单位工程现场进度记录：相关规定执行情况（法定建设程序履行情况，建设、施工、监理人员配备和现场到位情况）□是否已办理施工许可。□施工用图是否已经审查合格。□项目经理、总监与中标通知书是否一致。□施工、监理质量管理机构框图是否上墙。□质量通病治理等有关规定是否上墙。□企业建筑工程项目质量管理手册是否已配备。□建筑工程质量监督执法手册是否已配备。注：是“√”，否“Ｘ”检查处理意见质监工程师：年月日建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位项目经理：样板间（套、墙、层、区）检查验收记录样板验收内容各责任主体验收意见各责任主体验收日期存在的主要问题：监督检查意见：监督工程师：年月日样板验收内容各责任主体验收意见各责任主体验收日期存在的主要问题：监督检查意见：监督工程师：年月日建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位项目经理：建筑工程质量监督记录建设工程（质量）整改通知单建设工程（质量）整改报告建设行政执法当场处罚决定书及缴纳罚款收据责令停止违法行为通知书及复工通知书青岛市建筑市场违规行为扣分单工程质量事故（问题）处理记录精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档〈水电安装工程重点质量控制办法〉（水电管理工作中的经验总结心得）电气安装工程质量控制电气安装工程是一个系统工程，牵涉到的内容繁多，工期跨度较长，每个工序紧密相扣。主要包括：电气管路预埋敷设、管内穿线及柜箱接头、箱柜安装、灯具、开关插座安装、防雷接地、工作接地、屋面避雷带、产品保护等，其中带*号的为质量重点控制对象。一、电气管路敷设1、按图纸及有关规范要求对电气管路的出口进行定位，坐标误差不超过20mm，同层标高误差不超过5mm；开关离门边200mm、同层误差不超过5mm；相近出口最小间距200mm。2、从楼板、梁进墙内的预埋线管要根据建筑砌墙定位确定，确保线管不偏离墙外。（*）3、钢管联接，2寸以上用套筒焊实，2寸及以下用丝扣连接露出二牙并油漆，用6mm及以上钢筋跨接，焊缝长为跨筋的6倍直径，并将所有的金属体跨成接地网络。4、PVC塑料管连接，接头处除污除油，胶水质量施工前实测不准有粘性不足和过期结块，胶水应涂满接口，对接时管道约有转动，但转动不能超过45度。5、埋管在砼中必须在底筋中间，弯头100－150mm处和水平间距1.5m处扎钢丝固定，登高处用6mm钢筋支撑；管进箱盒应顺直，φ50及以下管径钢管用纳子固定，丝口露出箱盒二牙、φ65及以上管径钢管用电焊点焊固定，露出箱盒30-50mm，管口加护圈保护；PVC塑料管用专用纳子固定。6、在结构板中的线管预埋，相邻管间间距不小于25mm。（*）5、埋管在砖墙中，先弹一开槽线机器刨槽（不准手工强凿），管子埋深距离大于15mm，在转弯终端处100mm及间距约1m处扎钢丝固定，或者在砌墙时配合土建进行预埋。6、管路长于15m，弯头3只（盒）以上必须穿好铅丝，施工完后要自检互检专检无误，采取切实有效的防堵措施，在浇捣时派专人看管，如发生意外，采取应急措施。（*）7、箱盒在砼中作二次施工，先预埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，坐标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。二、管内穿线及柜箱接头1、线径按图纸标定，为维修方便安全及三相平衡，线色标相线为黄、绿、红色，零线为蓝色，PE线为黄绿双色；多股线搭头10平方以下，做羊眼圈搪锡，以上用镀锌铜接头压结搭头。（*）2、线进箱柜宜放一定余量，一般进线在左，出线在右，铁管要用护圈。3、在开关、插座进桩头为一头一线，不准串接；多线并头搪锡，做到饱满光亮且用三点抱压式专用压接钳连接.（*）4、粗线搭头垫片、弹簧垫片齐全，一桩最多二线且增弹簧垫片一片。5、线在箱柜内绑成一体，排列横平竖直、合理美观，搭头处无裸露、紧实无松动。（*）6、管内导线总面积不应超过线管内径截面积的40%。三、箱柜安装1、箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm砼基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。（*）2、箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地排分开。（*）3、进箱柜管孔不准气电开孔，应用孔刀机械开孔，直径合适，切口整齐；2寸以下要用纳子接头。四、灯具、开关、插座安装1、插座开关按图纸标高要求安装，箱盒内清洁，如铁制预埋盒则内部须防锈，插座右相左零，开关向上为开，板面用两只同类螺丝固定，板面横平竖直，与墙面平整、清洁。（*）2、楼梯灯安装保持上下一致，灯头线打缓冲结，并头线一定要搪锡压接。（*）3、有接地标志的灯具或安装高度低于2.4m的应可靠接地。（*）4、螺口灯具的相线必须接在中心触点的端子上。5、单相三眼插座安装、接线应一致，右边为相线。（*）五、防雷接地、工作接地1、工作接地用40×4mm2、进柜要明显，一般设在左侧，宜设柜左前100mm。接地极为镀锌角铁50×50×5mm，长度2500mm，二极间距5m，角铁顶端离地0.7m，角铁离墙3m以上，接地电阻满足设计要求，无规定时必须小于4。3、利用桩头主筋同柱头主筋引至屋面，主筋每组点最少焊接二根，搭接倍数为钢筋直径的6倍以上焊二侧，并用油漆作标志。（*）4、室外测试点用100×100×8mm铁板预埋，40×4mm镀锌扁铁引出向下作90°平弯，搭接倍数为扁铁宽度的2倍以上焊三侧，标高离室外地坪500-1800mm，扁铁弯曲离墙面20mm，垂直向下50mm，中心钻Φ12孔1六、屋面避雷带1、材料规格严格控制在大于Φ12mm2、引上主扁铁与平敷体同宽，采用立弯，并明显作接地标志。（*）3、避雷带支撑在墙体中，宽墙距外边150mm，高度为140mm，转弯处支撑点距转角250－300mm，间距为4、屋面最高金属体必须与避雷带连接，接点宜为二处。（*）5、。接地电阻测试作为隐蔽验收，必须经业主、监理、防雷所等相关部门认可签字，雨天不宜测试，测试层和阻值按设计要求，阻值达设计要求即可隐蔽。（*）6、焊缝不绞肉、不夹碴、无焊瘤，铲除焊粉碴，防锈漆二度，银粉漆一度，油漆光泽平均.（*）七、产品保护1、材料、附件、设备在运输过程中轻装轻卸，入库前经工程监理验收合格，入库后防潮、防火、防击。2、管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使产品污染，碰损失窃。3、在工期允许情况下配合土建，对易损易污、保护困难的产品在粉刷后竣工调试前安装。给排水消防安装工程质量控制给排水、消防安装工程是一个系统工程，牵涉到的内容繁多，工期跨度较长，每个工序紧密相扣。但相对于电气工程来说较为直观一些，出现问题但也较难处理一些。因此，在施工中必须规范、精准，主要内容包括：预埋敷设、给水管道安装、室内外排水管道安装、预留洞口、套管封堵、水泵房设备等。其中带*号的为质量重点控制对象。一、预埋敷设1、认真阅读图纸，掌握系统整个安装过程需预埋的套管、预留的洞口等。2、预留预埋要充分考虑好相关专业之间的安装关系，安全距离，不要因以后正式安装时相互影响或者根本不能安装。3、板面预留预埋工作在模板制安完成后或者底层钢筋绑扎完成后开始施工。墙柱在绑扎钢筋完成后开始预留预埋施工，施工时要找准定位尺寸、标高、以及需预留的洞口大小和套管规格型号。（*）4、套管或者管道预埋要固定好，不能随意松动，使浇砼时人为踩踏或者振动棒振动时预埋预留偏位或者松脱。（*）5、浇砼时应有专人跟进，使发生偏位或者松脱甚至烂掉后能在浇砼的过程中得到及时的修复。6、给水管如果需要压槽的话，应配合土建在浇砼时跟进压槽。严格按设计确定的路线走向施工。二、给水、消防管道安装施工1、遵循先大管后小管的原则（特殊情况除外），2、管道丝扣连接时，套丝要适中，不宜过长或者过短，管道套丝长度以接头的内丝长度为准。3、接头要填充不易腐蚀的专用填料（如生料带、麻丝、防腐漆等等）。接头要刷防腐漆（在拧紧接头时油漆刚好被挤压冒出接口外为合适）。4、接头完成后，清理接口，把多余的填料用戒刀剔除。5、管道接口为粘接时，要选择管材与胶粘剂匹配（化学成分），一般都选择同一厂家。（*）6、接口刷胶粘剂时一般先刷阴口，后刷阳口，要刷饱满，不能漏刷，刷完后在5秒钟内完成对接，对接时插入后要转动插入管30度，目的是保证接口均匀无气泡。（*）7、插入深度以管件内口深度为标准，不能过浅，过浅易脱落。（*）8、胶粘完成后在2小时之内（夏天1小时）最好不要动接口，以免未凝固好将来发生漏水。9、管道接口为熔接时，要按不同厂家生产的不同规格的管道管件，选择匹配的温度和熔接时间（一般厂家都有匹配的相应的熔接时间表）。10、熔接时间过长会导致接口截面变小影响水压、流量，熔接时间过短使熔化火候不够导致接口可能结合不够漏水的几率较大，避免假焊。（*）11、接口完成后马上就可以接着做下道工序，不受凝固时间影响（凝固时间一两分钟就可以完成）。12、管道接口为焊接时（电焊），应分两次焊接，不能一次到位。管材厚度超过3mm的应按规范打磨坡口，避免假焊。（*）13、焊缝要饱满，平滑，美观，应为比较标准均匀的鱼尾纹状，焊完后应敲掉焊渣。14、不锈钢管材应用氩弧焊，焊接时应查清楚管材材质，选与管材匹配的焊条。15、要求比较高的或者有设计要求的焊口应进行X光探伤。有问题的进行补救或者重新焊接处理达到要求为止。衬塑管严禁焊接和焊法兰接。16、管道接口为法兰连接时，应选对与管材、设计压力相匹配的规格型号的法兰。17、根据设计强度要求和法兰厚度选择连结螺栓。以丝牙露出螺帽3-5牙为宜。（*）18、法兰垫片应根据管道介质选择材质，一般水介质用比较普通的胶垫或者石棉垫。19、垫片规格应与法兰、管道规格相匹配，严禁选大或选小规格。20、连接时严禁强行利用螺栓拉拢，应在紧螺栓前两法兰片为自然合拢状态，紧螺栓应采取对角收紧原则，严禁按顺序逐一收紧螺栓。21、管道卡箍连接时，应选择与管道和设计压力相匹配的卡箍。22、垫圈应涂润滑剂或涂有润滑作用的肥皂水，避免在紧螺栓时挤压坏垫圈。23、在管道压槽时应注意槽深控制，以2mm为宜，如果管材为衬塑时，应不要破坏内塑。24、管道安装应尽量做到横平竖直，走向有序少交叉，便于维修操作。25、管道支吊架应严格按设计要求间距制作安装，一般采用L40X4的角钢制作成门字型，大于等于DN200以上的管道或者多根管并排走的应考虑加大角钢或者采用槽钢制作支架。如果给水管为UPVC、PPR、PE等柔性管材时，应考虑在支架上加柔性垫片。26、管道过伸缩缝位置应安装不小于300mm长度的与设计压力想匹配的不锈钢波纹伸缩节，严禁采用橡胶软接头代替。（*）27、如为空调冷冻水管支架上还应加装木码，做好保温密实，防结露工作。28、住户水表安装的直管段即水表前后都应有不小于300mm的直管。29、暗敷管应安装在预先前的压槽中或者敷设在装修找平层内。三、室内排水管安装1、室内排水管一般为UPVC管，特殊情况的有用铸铁管和钢管。2、管道安装遵循先大管后小管、先上后下的原则（特殊情况除外），尽量不要先两头后中间的工序（特殊情况除外）。3、管道安装应尽量做到横平竖直，走向有序少交叉。转弯尽量采用45度弯头，应控制转弯不能小于90度排水，保证排水顺畅。4、附墙管应按每4m间距安装伸缩节，室内应按每层安装伸缩节，伸缩节接口注意长度。（*）5、附墙（立管）支架安装完后管道与墙面距离应为40~50mm。安装管道时，管道与支架接触面应为柔性。6、严禁雨、污水混排，污、废水不宜混排。7、如卫生洗涤器具、地漏等有自带存水弯防臭的，安装管道应取消管道存水弯，避免双存水时产生虹吸现象和排水不畅。8、管道应按设计要求设置清扫口、伸缩节。（*）四、预留洞口、套管封堵1、套管应为钢性材质，为节约成本，在没有防水等特殊要求的情况下可用普通UPVC管做套管。2、穿楼板的套管底部应与板底齐平，顶部应高出完成装饰面50mm；穿墙和梁的套管应与之两面齐平（人防穿墙套管两边要各预留50mm）。3、楼板预留洞口应按两次封堵步骤完成，第一次先浇砼为板厚的一半，完成后淹水试验24小时，不渗水后再浇砼与板面齐平，如渗水须重做合格后再进行下道工序。（*）4、套管封堵应采用专用的防火填料密实封堵至套管高度的3/4处，再用专用的防水材料如沥青油糕等进行封至套管顶部，在顶部并形成不小于30度的坡度。5、穿地下室剪力墙套管应采用柔性套管，但柔性套管制作安装比较麻烦且成本较高，一般都会采取Ⅲ、Ⅳ型钢性套管，采取麻丝打口的方法填充套管，以起到防水作用。如在装修吊顶内并没有什么要求的套管则不进行填充处理或者简单填充处理。五、室外给水管1、主要有铸铁管、钢塑管、PE管、PPR管等。2、管道埋深应按设计要求，设计没有的，应按绿化带内埋深500~700mm，道路上的埋深应为1000mm。3、管道应做防腐处理，处理方法按设计要求。（*）4、阀门安装应做阀门井，同时应做井内排水措施，阀门井做法按设计要求施工。5、管道应做好基础夯实，特殊情况应做砼基础，管道施工完毕应先填细砂后回填土，土质应尽量选择较好的。（*）6、回填土之前应先做好试压，满足要求后才能回填。（*）六、室外排水管1、主要有普通UPVC管、PVCU波纹管、HDPE管、钢筋混凝土管和素混凝土管等。2、管道埋深应按设计要求，设计没有的，按规范要求坡度，同时起点按1m计开始。3、管道应按设计要求做好砼基础，污废水井应做好导流槽，雨水井应做好沉砂池，井壁应做上下用的踏步。4、管道接口按设计要求。如钢丝网抹带接口，抹带宽度为200mm，厚度为25mm。（*）5、沥青道路上的井盖应刷沥青与道路保持同一颜色，人行道和绿化带内的井盖按园林施工要求做相应的处理。6、回填土应选择较好的土质，与管道接触的回填土严禁用建筑垃圾。七、水泵房施工1、水泵基础施工应先知道厂家给出的水泵基础尺寸后，再后浇砼或者做槽钢基础，如果是砼基础还要做固定螺栓孔的二次砼浇灌，砼需加微膨胀剂。2、水泵安装一定要保证垂直度，避免水泵设备因此而工作不正常。*3、水泵应根据水泵房大小和形状统筹安装，尽量美观易操作。4、超压泄压装置管道应伸入集水井或者储水池。集水井水泵应能满足水泵房淹水时的最大排水流量。5、水泵吸水管应做成环状，至少有两条吸水管伸进水池。6、出水管上应安装压力表，水池应安装玻璃水位计，起到时时监控的作用。7、吸、出水管应安装防震橡胶软接头。水泵与基础接触部位应安装防震橡胶垫。8、砼水池应帖卫生瓷片，独立消防用水池可以不考虑，但必须要用水泥浆收光。9、配电柜基础高度至少不少于200mm，而且必须高过水泵房门槛200mm暖通安装工程质量控制通风与空调工程是大型办公楼、商场和酒店的重要分部工程，也是中安装工程的施工难点。工程的安装质量关系到建筑物能否正常使用，要把好关，应对各个环节进行严格控制，主要包括：核查图纸是否满足要求、安装过程中质量控制（支撑架、管道、保温、防腐、风口安装、排水坡度、设备参数、洞口封堵等）、系统调试、分析解决出现的问题等。

其中带*号的为质量重点控制。熟悉图纸，核查是否满足要求

核查建筑图上各管道井、通风井、机房空间大小及位置，其空间是否能满足设备或管道有序布置，有无位置。如果是设计安装吊顶式空调机房间，应核查该处顶板与装修顶面之间的净高是否够设备安装；屋面或外墙上的排风口与新风口是否足够，如排风口与新风口太近，容易造成空气短路，导致新风质量无法保证；走廊等设备运输时需通过的地方是否能保证设备搬运至机房。

空调系统的选择。在酒店大堂、会议室、多功能厅等对环境要求安静的地方，最好采用全空气系统。如果选择空气加水系统，容易造成以下问题：一是这类房间天花一般造型较复杂，顶棚标高要求较高，安装空间紧张，空调机排水管道放坡高度不够，冷凝水排放困难；二是机组噪声容易使现场环境较噪。

末端设备的选型，如盘管、空调机型号、性能参数是否能保证该区域的空气调节要求。盘管除客房因素外，其余宜选择高静压型，以取得较好的冷热交换效果。

对于风管、水管、材料、阀门、空调机均应对照设计图纸和技术文件一一核查，并对空调机性能设备作抽样试验，检验其参数是否与设计要求相符；阀门要进行强度和严密性试验。对于电动阀和设备电控箱需留有与楼宇自控系统接口，消防用控制箱须有与消防监控中心联动接口，风机盘管还应检查其水管连接方向是否与图纸一致。

安装过程的质量控制

1、支架制作安装要注意所用吊杆、型钢规格是否合格，支架能否承受管道或设备的最大，按设计要求做防腐处理。（*）2、设备和大型管道吊架应在楼板预埋构件固定，竖向风管应设防滑支架。

3、根据风管尺寸不同，所用材料厚度随尺寸而不同，要监控好所用材料，不能混淆用材厚度。（*）4、风管安装平直，过变形缝或与设备连接处做软连接，应避免不必要拐弯造成阻力增大；水管安装平直，转弯或爬坡处尽量走45°弯头以减少空气驻留，过建筑变形缝接软管。（*）5、管道连接时，接口要注意做好密闭和防火处理。6、有方向要求的阀门安装应注意是否与水流方向相一致，周围是否有开启空间，风机盘管阀门和过滤器应尽量把安装位置定在积水盘以内，以方便时排水。7、冷凝水排水管应单独成系统，不应与其它排水管共用。（*）

8、设备安装前，机房地坪应已做好，墙面已粉刷完毕，设备基础验收合格。9、因各个风机管辖的面积、分区不同，相应参数不同，要对号安装。10、设备摆布方位应尽量与管道相对应，还应考虑设备四周是否有空间。11、风机盘管的安装应与装修顶棚高度以及送回风口位置相配合。

12、工程也是施工的重要环节，保温工艺质量不好直接导致系统运行时产生的冷凝水滴漏，既造成能源浪费，又影响系统的正常使用。暖通保温的难点在于水系统的施工，应严格要求施工方按程序施工。（*）13、应在管道试压合格、顶棚龙骨安装前完成保温施工，施工中容易产生质量问题的主要有阀门保温层覆盖范围不够，保温材料与垫木粘接不严密，垫木不配套，垫木与管道的太大。

14、风口安装。暖通施工图应与装饰施工图进行会审，特别是会议室、多功能厅、大堂等大空间天花造型复杂，风口、灯具、消防喷头的布置要与饰面造型相协调。因此这类房间的风口在风管安装时先不，等安装与装饰图纸会审风口定位后再开。15、在实际施工中有些工程为了保证饰面造型的完美，要求风口按装修图定位或改小截面，造成风管弯头太多，阻力增加，导致送风量不足，回风口噪声大等影响系统使用功能等问题。因此监理人员一定要坚持在保证空调功能的前提下，才能同意调整风口。*16、风口和检修孔一般由装饰施工单位（地下室除外），为避免遗漏或所尺寸或位置有误，应要求暖通安装单位在装饰图上标注风口尺寸及位置提供给装修单位。17、预留封堵检查。暖通管道施工后留下许多穿墙或楼板预留洞，这些一般不是安装单位自己封堵，如果封堵不好，会造成漏风，导致新风量不够，或废气无法排空，换气无法进行。因此应及时督促相关单位作好封堵，避免遗漏。18、安装完毕要做密闭检查，一般用透光检查是否有漏风

。19、做好成品保护。暖通专业大部分管线、设备都被吊顶隐蔽，由于本专业后序工序中还有别的专业在施工，如吊顶施工一般由装修单位承担，其施工过程中可能会对已完成的暖通专业管线造成一定破损。因此监理人员还应在装修施工完成后对顶棚里的再进行复查，发现损坏之处及时要求安装单位修复。

三、系统调试

1、如风量不够。原因可能有调节阀未打开，风管未按图示安装，风机反转或过滤网堵塞，或设备选型偏小。

2、出风温度不达标。原因可能有水系统阀门未打开，过滤器堵塞，供回水管空气未排净，主机供水温度不符合要求。

3、房间温度调节不符合要求，可能一是风量或出风温度不够，二是设备能力偏不。

4、噪声过大。可能设备本身噪声超标，吊顶式空调机支架减震措施不当，风机出口未装消声器，回风口截面太小。

5、漏水。可能管道保温不符合要求，冷凝水排水管放坡不够，风机积水盘过于倾斜，阀门密封不严，

排气阀漏水。

电梯安装工程质量控制电梯安装工程是属于特种设备安装，必须由具有相应特种设备安装资质的单位和持证上岗的专业人员施工，必须由相应的主管部门验收合格发放合格证方能运行设备。在整个过程施工中，主要要做好事前主体结构时的预埋预留、事中的协调、事中安装质量的监控、组织设备安装完毕验收等。其中带*号的为质量重点控制对象。一、事前控制1、组织审核土建施工图，电梯安装图及配线图是否一致，并形成一致意见。（*）2、做好协调电梯安装单位与土建总包单位以及其他分包单位之间的配合工作。3、提供电梯装饰楼面标高线，复核井道相关尺寸，督促土建单位做好井道清理，井道防水等配套工作，并要求安装单位对准备工作进行验收确认。（*）4、根据合同提供的供货清单，对到场部件进行开箱验收，发现与合同规定的型号不符、部件缺损、无质保书等情况，应及时与供货商取得联系，要求其在限定日期内进行整改。（*）5、审查安装单位人员资格证明文件并进行登记，填写《施工单位管理人员及特殊专业人员资格证明文件统计表》，重点控制安装单位管理者及专业工种人员的资格，对不符合要求的，要求安装单位撤换。6、要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果。二、事中控制1、项目工程部应每半月对工程量完成情况及下阶段进度计划进行审核，并将审核意见填写在《工程施工进度计划审批表》上；当进度发生滞后时，应分析原因，并督促安装单位根据实际情况对下阶段计划进行调整；当安装进度影响到工程总的进度时，工程部负责人应根据实际情况对总计划进行调整，并将审批意见填写在《工程施工进度（调整）计划审批表》上，并报分管领导审批，经审核批准后方能执行。2、项目工程部须加强与设计的联系，督促设计单位做好施工现场的配合工作，在工程施工的过程中需要设计参与确认的，工程部应及时通知设计单位参加，以保证工程顺利实施。三、安装质量控制1、项目工程部管理人员应根据安装单位上报的安装人员名单，加强对施工现场人员的核查，确保技术人员的到位率，从而保证安装的技术水平。2、导轨的安装：无论是轿厢导轨还是对重导轨，应根据规范严格控制其垂直度、顺直度及导轨间的间距，保证电梯在运行过程中保持平稳通畅。（*）3、用于支撑导轨的撑架应固定牢靠，撑架安装处应注意混凝土墙内是否有管线通过，防止破坏管线及撑架固定不牢。（*）4、厅门、地坎的安装：地坎安装应平整顺直，控制地坎面与室内地坪面的高差，严防室内水进入电梯井道；厅门安装应控制门的安装位置是否正确，厅门的门套立杆是否垂直，与墙面的拉结是否安全可靠。（*）5、在电梯外观上，对厅门的成品保护及其重要，厅门安装完后应对门套采取成品保护措施，并应及时安装好装饰性门套，也为电梯调试提供条件。6、轿厢的拼装：轿厢的拼装完成后的调试，在调试阶段，注意轿厢及对重装置在运行中与导轨的接触是否畅通，厢门的启闭是否灵活，平层是否准确，钢丝绳是否干净、有无死弯、松股及断丝现象，电梯的随行电缆是否绑扎牢固、排列整齐。（*）7、机房的施工：机房内的各种装置应布局合理，必须确认电梯的供电电源是否单独敷设，各电气装置的保护系统是否良好，必须对各电气装置的功能进行严密的测试，保证电梯安全可靠的运行。8、电梯的试运行：在电梯试运行之前，必须检查机房内主机墩子浇筑的质量，检查主机是否安装牢靠，检查合格后方可进行试运行。9、在试运行阶段，除上述几点必须严格把关外，特别注意对电梯安全钳的试验，保证电梯出现故障时能及时安全可靠的停止。（*）10、组织验收，合格后移交物业维护管理工作。发电机设备安装工程质量控制发电机设备安装工程是属于特种设备安装，必须由具有相应特种设备安装资质的单位和持证上岗的专业人员施工，必须由相应的环保主管部门验收合格发放合格证方能运行设备。在整个过程施工中，主要要做好事前准备工作、设备基础、设备安装、安装完毕系统检查、环保施工、组织全部安装完毕验收等。其中带*号的为质量重点监控对象。一、安装前准备工作1、应先按照图纸和规范进行基础施工，并检查是否合格。在进行安装前，基础应保持干净，地脚螺栓孔位置和尺寸正确，标明中心线、标高线和水平线。垫铁的放置应按图纸和规范的要求进行。2、检查设备进场清单，必须包括经批准的供货商说明书，厂家设计图和安装设备所需的其它参考文件。（*）二、设备安装

1、设备安装包括装卸、拖拉、起吊、垫铁放置和将设备固定在其最终位置上。

2、拆除在运输和存放期间为防止设备损坏而安置的临时支架、托架或其它保护物,修复可能发生的任何损坏，该工作也许需要供货商的协助。3、

在不影响设备运行的情况下，去除在运输和施工过程中用于保护设备所加的防锈介质、油、油脂等。4、设备就位之前，应对照图纸进行检查，核实法兰、管口、、联轴节以及其它需要外部连接的部位。（*）5、应制订所有重型吊装工作的吊装计划，制订计划时要考虑到施工的具体位置和其它因素，如设备保温，结构平台和梯子，仪表和管道安装等，尽可能减少脚手架和网的工作。6、进行设备安装前应完成基础和地脚螺栓的准备工作，并由专业检验员进行检查。7、

整理好基础表面，设备就位，然后用垫铁找平对中。如果基础有混凝土构件,则其程序应按混凝土浇灌要求进行。

8、

施工进行过程中要进行所有必要的检验,以确保设备安装符合施工图、规范和厂家的指导说明书。（*）9、

如果需要，应为比如润滑、燃料、冷却需要分立管线、罐和过滤器等的指定系统准备详细的清扫和试验程序。10、

对系统进行彻底冲洗并加注。（*）11、

安装就位完毕，按要求进行所有密封性试验。（*）12、在安装、试运和开车期间应指派有经验的合格技术工人到现场进行工作，所有特殊设备的供货商应按要求提供协助。三、设备运行前全面检查（*）1、

检查整个单元的安装，

按照批准的的图纸和技术规范检查下列各项：

发动机、

、现场控制表盘、

辅助组件、柴油和原油燃料系统（运行用的）加设一个日用柴油罐、

排气系统、所有相互联系的管网、启动系统、

冷却系统。2、在联轴器安装后调整发动机和发电机，确保轴向和径向偏差和间隙在批准的间隙数值之内。3、

坚固所有的螺栓，手动转动机轴，检查其转动情况。4、

给排气管和热表面作标记和加保护装置，以保护工作人员不受伤害。5、

在日用燃料罐和燃料系统之间加连管线,并检查有无渗漏情况。6、确保燃料液位的高低液位报警工作正确，而且设有失灵信号。7、安装燃油液位指示器并检查其正确性。8、

确保润滑系统的管线安装正确，调正预