名企总部大楼总承包工程创鲁班奖报告

PAGE22碧桂园华东总部大楼总承包工程创鲁班奖报告中建五局碧桂园华东总部大楼项目部编制日期：2015年4月19日碧桂园华东总部大楼总承包工程创鲁班奖报告中国建筑第五工程局有限公司页码：PAGE17目录HYPERLINK\l"_Toc333607157"第一章鲁班奖概况 2HYPERLINK\l"_Toc333607158"第二章创鲁班奖的具体要求2HYPERLINK\l"_Toc333607158"第一节工程规模要求2HYPERLINK\l"_Toc333607158"第二节工程申报条件3HYPERLINK\l"_Toc333607158"第三节工程评价基本要求3HYPERLINK\l"_Toc333607158"第四节房屋建筑工程复查重点4HYPERLINK\l"_Toc333607158"第三章项目现状与创奖的差距7HYPERLINK\l"_Toc333607162"第四章解决差距的方法和途径8HYPERLINK\l"_Toc333607166"第五章创鲁班奖对碧桂园集团的意义12HYPERLINK\l"_Toc333607170"第六章创奖投入费用的估算13鲁班奖概况中国建筑工程鲁班奖奖杯中国建筑工程鲁班奖创立于HYPERLINK"/view/286319.htm"1987年，该奖项也是国内建筑行业工程质量最高荣誉奖。鲁班奖作为全国HYPERLINK"/view/1102633.htm"建筑行业工程质量的最高荣誉奖，每年颁奖一次，（自2010-2011年度开始，每年评审一次，两年颁奖一次）授予创建出一流工程的企业。创鲁班奖的具体要求工程规模要求根据中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）申报工程规模要求第二条公共建筑工程规定：（一）3万座以上的体育场；（二）5000座以上的体育馆；（三）3000座以上的游泳馆；（四）1500座以上的影剧院；（五）高度350米以上的电视发射塔；（六）建筑面积3000平方米以上的古建筑重建工程；（七）建筑面积6万平方米以上的学校、医院、科研等群体建筑工程；（八）上述（一）至（六）项未列入的，建筑面积3万平方米以上的其他单体公共建筑工程。(本项目满足该条件）第二节工程申报条件根据中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（2013年修订）第三章申报条件规定：（一）符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有关省地、节能、环保的规定，工程设计先进合理（本项目的设计获得省部级以上的优秀设计奖以上），并已获得本地区或本行业最高质量奖（本项目需要获得江苏省扬子杯，如在异地申报，需要获得异地的最高奖）；（二）工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年使用没有发现质量缺陷和质量隐患（需要精装修，本项目对外销售原设计部分为毛坯，至少要简装)；（三）工业交通水利工程、市政园林工程除符合本条（一）、（二）项条件外，其技术指标、经济效益及社会效益应达到本专业工程国内领先水平；

（四）住宅工程除符合本条（一）、（二）项条件外，入住率应达到40%以上；

（五）申报单位应没有不符合诚信的行为。自2014年起，申报工程原则上应已列入省（部）级的建筑业新技术应用示范工程或绿色施工示范工程，并验收合格。

（六）积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，其中有一项国内领先水平的创新技术或采用建设部“建筑业10项新技术”不少于6项。第三节工程评价基本要求根据中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）复查工作细则（试行）第二章工程评价基本要求规定：第九条工程的整体水平应从以下五个方面进行综合评价:（一）工程安全、适用、美观1、各项技术指标符合国家工程建设标准、规范、规程。2、设计先进合理，功能齐全，满足使用要求。3、地基基础与主体结构安全稳定可靠，符合设计要求。4、设备安装规范，管线布置合理美观，系统运行平稳、安全、可靠。5、装饰细腻，工艺考究，观感质量上乘。6、工程资料内容齐全、真实有效、编目规范，具有可追溯性。（二）积极推进技术进步与科技创新1、获得省（部）级及以上科技进步奖或获得省（部）级及以上工法或发明专利、实用新型专利。2、应用建筑业十项新技术六项以上，且成效显著；积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备并在关键技术和工艺上有所创新。3、通过省（部）级及以上新技术应用（科技）示范工程验收，其成果达到国内先进水平。（三）施工过程符合“四节一环保”1、在节能、节地、节水、节材等方面符合国家有关规定。2、在环境保护方面符合国家有关规定，环保等专项验收合格。3、获得省级及以上文明工地或全国绿色施工示范工程荣誉称号。（四）工程管理科学规范1、质量保证体系和各项规章制度健全，岗位职责明确，过程控制措施有效。2、运用现代项目管理方法和信息技术，实行目标管理。3、符合建设程序，资源配置合理，管理手段先进。（五）综合效益显著1、项目建成后产能、功能均达到设计要求。2、主要经济技术指标处于国内同行业同类型工程领先水平。3、建设和使用单位满意,经济和社会效益显著。第四节房屋建筑工程复查重点根据中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）复查工作细则（试行）第四章房屋建筑工程复查重点规定：第十九条房屋建筑工程实体质量抽查的主要部位有：房屋建筑工程的外立面、屋面、顶层、首层、主要公共部位、结构转换层、超高层建筑的避难层、地下室、水电设备及管线、各种机房及不少于两个标准层。住宅工程复查时，还应至少听取5至10家住户的意见。第二十条房屋建筑工程实体抽查部位的质量要求是：（一）地基基础工程地基基础安全、可靠、耐久；沉降变形满足设计及相关规范的要求，无不均匀沉降或不合理变形引起的主体结构裂缝或倾斜；沉降及位移等观测数据正确有效；无因建（构）筑物周围回填土沉陷造成散水被破坏等情况；变形缝、防震缝的设置合理，且无开裂变形等情况。（二）主体结构工程主体结构应安全、可靠、耐久，内坚外美；无影响结构安全和使用功能的裂缝、变形以及外观缺陷；建筑物的垂直度偏差应符合设计及相关规范的要求；墙体、地面及顶板无结构裂缝和渗水情况；钢结构铆（焊）接、焊缝、表面涂层、防火涂料的质量，压型钢板、钢平台、钢梯、钢栏杆等安装质量均应符合设计及相关规范的要求。（三）屋面工程屋面排水组织应明晰、有序，屋面构造做法、防水设防应符合规范和设计要求，无渗漏、倒坡、积水和起鼓现象；各种突出屋面结构及基座排列整齐美观，变形缝处理符合设计要求；上屋面检查口防雨设施安装到位，金属板材屋面接头、连接和固定等细部做法合理规范。（四）装饰装修工程外立面、内墙面、顶棚、地面饰面材料安装或粘贴牢固，无空裂现象；排列合理，缝隙均匀；表面平整无变形，阴阳角方正顺直，线条清晰；表面色泽均匀，无明显色差，光洁无污染；相同饰面材料或不同饰面材料的交接处界线清晰、横平竖直、嵌缝饱满、无交叉污染。门窗连接牢固，密封严密；表面平整、洁净、无划痕、无翘曲变形现象；五金配件齐全，安装位置正确，开关灵活，关闭严密。各种水电设备终端、线盒、插座、开关、卫生器具、地漏及检查口等布置协调、整齐美观、接缝严密。不同材料交接处缝隙处理得当，整体观感效果好。（五）建筑给水、排水及采暖工程给水、排水、采暖管道坡度设置正确，支、吊架安装牢固、规范；连接部位牢固、紧密、无渗漏，穿墙套管合理，伸缩补偿合格，油漆均匀，无污染；外保温紧密、完整、色标正确、清晰。设备设置规范，固定性好，能适应动态减振要求，补偿措施可靠；动力设备运行平稳可靠，消防箱器具位置正确、功能有效、安全可靠，消防喷头排列整齐。卫生器具设置符合标准，接口严密，无渗漏；阀门安装位置正确，便于操作。（六）建筑电气工程配电箱、柜内电缆接线正确、规范，排布整齐，标识清晰、正确，接地（PE）或接零（PEN）设置可靠，防护严密；配管、导线敷设科学，跨接可靠，导线型号、规格、色线正确，产品外保护良好；电气线槽、桥架、母线设置合理、规范，支架安装合理牢固；整体接口严密，跨接可靠，本体、支架的接地合理可靠；穿墙封堵严密，伸缩补偿正确；防雷、接地装置符合设计规定，防雷引出点、测试点符合设计要求，保护接地、工作接地与金属设备连接点连接可靠，色标正确清晰；接地设置科学，与动力设备、电气柜及等电位均安全可靠。（七）通风与空调工程设备安装端正、牢固、隔震有效、运行平稳。供、回水达标；风管设置科学，接口严密，支架合理；穿越防火墙的保护措施规范，柔性连接符合标准，防火阀设置规范。（八）电梯工程曳引机等重要设备设置规范，部件安装完整，运转安全可靠；电气箱、柜、导管设置正确，内接线规范、可靠；电梯运行平稳，招唤有效，平层正确，无明显异声。（九）智能建筑工程箱、柜、线槽、配管、布线设置合理、规范，弱电与强电设备间距符合规范要求，裸露线需设外保护，防静电接地装置完整、可靠；建筑智能涉及的各系统运行有效。（十）建筑节能工程屋面和外墙保温隔热层的敷设、材料、厚度、粘结剂、细部构造及施工、缝隙、填充、热桥部分的构造质量符合相关规范要求。建筑物的体形系数值符合规范要求，有热工性能权衡判断。给水、电气、通风、智能工程的节能材料、器具的使用与功效符合设计节能标准。第三章项目现状与创奖的差距第一、碧桂园华东总部大楼项目总建筑面积约为153553㎡，符合申报鲁班奖的工程规模要求。第二、根据目前已有的设计图纸及申报鲁班奖的条件和评选办法，我部统计了项目现状与创奖的差距表如下：项目现状与创奖差距表序号部位目前设计做法与创鲁班奖做法差差距备注1地下车库现浇钢筋混凝土板板面压光地面饰面材料安装装或粘贴牢固固2外墙天然石漆、涂料、石石材、多彩漆漆石材及多彩漆用于于局部一二层层3内墙白色内墙涂料、面面砖、白色内内墙防霉涂料料白色内墙防霉涂料料用于地下室室4楼地面地砖、地板漆、现现浇钢筋混凝凝土楼板抹光光装修图暂无5楼梯间水泥砂浆抹光地面饰面材料安装装或粘贴牢固固装修图暂无6顶棚白色内墙涂料建议增加吊顶装修图暂无7屋面屋面地砖种类、规规格按装修或或园林设计装修及园林图纸暂暂无备注：因目前装修修图仍在深化化中，不确定定因素较多，但但鲁班奖工程程需全部精装装修，包括公公共部位和室室内，且对精精装修的档次次要求较高。解决差距的方法和途径地下车库增加建筑找平层及环氧地坪；[鲁班奖工程]地下车库室内增加吊顶；[鲁班奖工程]室内吊顶屋面天沟将地砖调整为马赛克；[鲁班奖工程]屋面天沟设备基础增加马赛克铺贴；[鲁班奖工程]设备基础管井墙面增加涂料、地面增加地面漆；[鲁班奖工程]管井部分楼层室内精装修调整为全部楼层精装修；[鲁班奖工程]室内精装修增加残疾人通道等人性化设施；[鲁班奖工程]残疾人通道楼梯间增加铺贴装饰做法。[鲁班奖工程]楼梯间第五章创鲁班奖对碧桂园集团的意义第一、项目影响力若碧桂园华东总部大楼项目能荣获鲁班奖，将大大提高本楼盘品质，也有利于凤凰城楼盘的销售，同时，也可以提高总部大楼的销售单价。第二、集团影响力鲁班奖工程的高标准要求企业必须在开工前，就按照鲁班奖评选条件制定质量目标，提出技术措施，强化质量控制，精心组织施工，严格检查验收，在工程上遇到新问题时还要组织技术攻关，并要做好整个工程技术档案材料的积累。严格的管理才有可能创出高质量的工程，所以，创鲁班奖工程的全过程，也是整个加强管理的全过程。同时，获奖工程体现了我国施工质量的最高水平，使用功能好，用户非常满意。通过创鲁班奖，碧桂园集团可在全集团树立工程质量管理标杆，并通过标杆项目的引领作用，提升集团各项目的质量品质。第三、社会影响力对荣获鲁班奖工程的企业，建设部和中建协要召开颁奖大会进行表彰和宣传，还要编辑出版获奖工程专辑，在国内外进行交流和宣传。碧桂园集团作为中国房地产十强企业之一，若能荣获鲁班奖这一建筑行业工程质量最高荣誉奖，在行业和社会的影响将越来越大，并赢得更广泛的知名度。第六章创奖投入费用的估算第一、增加的投入1、