协议收藏商品房预售资金监管协议书范文优选六篇

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如今有很多时候我们都会接触到合同，签订的合同要选择合法正规受到法律爱护的。唯有在重大的合同范本签订好了之后，对于维护合法权益能起到很大的作用。你是否在为制定合同而烦恼呢？请您阅读小编辑为您编辑整理的?协议收藏:商品房预售资金监管协议书范文优选六篇》，但愿对您的学习工作带来帮忙。

商品房预售资金监管协议书(篇一)

出卖人(甲方)：______________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

联系：__________________________

订购人(乙方)：______________________

身份证号码：________________________

地址：______________________________

联系：__________________________

签约地点：__________________________

根据?中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方订购甲方开发的位于__________________商品房事宜，双方在平等自愿的根底上，经充沛协商，签订本协议，供双方共同遵守。

一、乙方自愿交纳定金人民币___________万元整(￥______元)，订购甲方所开发的小区号房之商品住宅，建筑面积(含分摊公用面积)为平方米(该面积为暂定面积，最终签约面积以测绘机构测绘报告为准)，单价_________元/㎡(按建筑面积计价)。

二、双方商定所订购商品房的价格及付款方式按以下第种方式(最终按实际建筑面积计算购房款)：

1、一次性付款

l该套商品房折前暂定总价为人民币__________元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。

l该套商品房折后总价为__________________________元整(￥_____________元)。

2、银行按揭付款

l该套商品房折前暂定总价为人民币元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为。

l该套商品房折后总价为人民币________________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)为人民币____________元，贷款金额_________元整，贷款年限___________年。

3、分期付款

l该套商品房折前暂定总价为人民币__________元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为。

l该套商品房折后总价为人民币_____________________元整(￥_________元)，其中，首付款为最终签约总价的50%(含定金)，人民币元;第二次付款为最终签约总价的40%，人民币元，于日前付清;第三次付款为最终签约总价的10%，人民币__________元，于日前付清。

l本订购协议约定的房屋价款不包括乙方因购置物业而应缴纳的各种税费(如维修基金、办证相关费用、契税等)，该等税费由乙方按政府相关政策规定及时缴纳。

l(该条款需要针对分期付款乙方责任作出相关约定，需找律师在补充协议中体现)

三、乙方签署本?订购协议书》时，甲方已向乙方作出充沛表明并明示?商品房买卖合同》及合同补充协议范本、前期物业效劳合同、业主临时管理规约、收费工程等，乙方已认真充沛理解并认可上述明示的合同范本条款、合同补充协议、前期物业效劳合同、临时管理规约和收费工程等。

四、乙方应在本协议生效后七日内携带本订购协议书、身份证照及定金收据，并带齐购房款(或按揭贷款首付款、或公积金贷款首付款)、契税、印花税、预告登记费、办证相关费用、办理按揭贷款或公积金贷款相关费用(仅贷款客户缴纳)到本工程营销中心签署正式的?商品房买卖合同》及有关文件。

五、假设乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款，须在?商品房买卖合同》签订当日提交贷款所需相关资料(详见：按揭须知)。

六、在本协议生效后七日内，甲方应将乙方所订购房屋进行保存，在此期间，甲方不得另售他人。

七、如乙方未按本协议所约定的期限签署正式?商品房买卖合同》，那么本协议终止，乙方所交定金不予退还，甲方有权另行发售。如甲方违约另售第三人，定金双倍返还乙方，不再承当其他法律责任。

八、甲、乙双方签署?商品房买卖合同》后，本协议自行终止，由甲方收回，双方具体权利义务均以正式?商品房买卖合同》为准，乙方所交定金自动转为购房款。

九、乙方确认上述邮寄地址、通迅方式为甲方进行联系的地址和方式，甲方按照上述邮寄地址、通迅方式与乙方进行联系视为甲方已有效履行告知、通知义务。如乙方变更通信地址、联系方式，应及时书面告知甲方。如因乙方的原因，导致甲方不能联系乙方而产生的任何责任一概由乙方自行承当。

十、乙方签订本协议后，未经甲方同意，不得更换买受人姓名。

十一、因本协议产生的纠纷双方应尽量协商解决，协商不成那么任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、本协议一式三份，自乙方支付定金且双方签字或盖章后生效(甲方执两份，乙方执一份)，均具有同等法律效力。

甲方(盖章)：___________________乙方(签字和指模)：______________

法定代表人(签字)：_____________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商品房预售资金监管协议书(篇二)

发售方：〔下列简称甲方〕

团购方：〔下列简称乙方〕

第一条合同原那么

为充沛爱护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理方法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、老实、信用的原那么，经协商一致，就乙方意向购置甲方龙湖街工程商品房一事达成如下事宜。

第二条甲方承诺

1、甲方已依法取得乙方所购商品房开发工程的土地使用权，工程所占用的土地合乎商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质；

2、甲方保证所建设的商品房工程开发手续齐全，且该块土地不存在任何债务、瑕疵；

3、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。

4.甲方承诺xxx住宅小区商品房销售均价为___元/㎡〔其中不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用〕，甲方不得以任何理由提高此售价，

第三条乙方承诺

乙方保证已接受本单位所有购房团体人员的委托,作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中所有与之相关的事项。

第四条乙方所购商品房数量及建筑面积要求

建筑面积平方米套；

建筑面积平方米套；

建筑面积平方米〔楼中楼〕套。

上述面积仅为甲方设计提供依据，户型面积〔包括套内和公摊〕最后以房地产管理部门测绘为准。

第五条、付款方式

团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按下列约定支付购房款给甲方，乙方应于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按下列约定，负责通知购房职工按时付款。

1、一次性付款方式:

〔1〕__年__月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房二厅交定金__元，四房二厅交定金__元。

(2)出卖人取得?预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订?商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。?商品房买卖合同》的主要内容应与?商品房团购协议书》一致，买受人应于签订?商品房买卖合同》三个工作日内，向出卖人付清全部购房款。

〔3〕选择一次性付款方式的购房者，在按时签订?商品房买卖合同》及按时支付购房款的前提下，可享受按总房价__％付款的优惠，逾期支付任何一期购房款的，不享受该__％付款优惠〔预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还〕

2、按揭付款方式：

〔1〕__年__月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房地二厅交定金__元，四房二厅交定金___元。

(2)出卖人取得?预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订?商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。?商品房买卖合同》的主要内容应与?商品房团购协议书》一致，买受人应于签订?商品房买卖合同》三个工作日内，按贷款的要求，向出卖人付清全部按揭首期房款，并于签订?商品房买卖合同》十个工作日内，办妥按揭贷款手续。按揭金额以银行实际批准金额为准,按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清。购房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

〔3〕选择按揭付款方式的购房者，在按时签订?商品房买卖合同》，以及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下，可享受按总房价___％付款的优惠，逾期任何一项的，不享受该___％付款优惠

〔4〕〔预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还〕

第六条工期

1、甲方收到80%的房款定金后24个月完工(包括室外项目)。

2、项目建设中，乙方可派代表对项目质量、双方协议履行情况及已审定图纸中各事项内容的实施进行监督；

3、项目动工后，如出现影响平安或质量的事项和使用功能严重不合格时，甲方有权变更。如出现乙方要求变更时，在设计允许变更的情况下，双方协商变更。变更后如实际增加费用的由乙方个人承当，实际减少的费用从乙方应付房款中减除。

第七条交房约定

1、交付期限

甲方应当在动工后24个月内，依照国家和地方人民政府的相关规定，将具备以下条件的商品房向购置人交付。

商品房和小区景观、绿地等配套设施合乎?合同书》和政府有关部门的验收交付使用规范。

2、交接手续

商品房到达交付使用条件后，甲方应当在经有关部门验收后20日内通知乙方办理交付手续。

第八条乙方知情权

因乙方购置商品房的目的为本团体人员居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：

1、有权获知工程施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理等机构及相关资质；

2、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌；

3、甲方在项目报批前，对户型的设计需征求乙方的意见。

第九条违约责任

本?协议书》签订后，对甲乙双方均有法律约束力，应共同遵守。

甲方违反本协议的约定时间交房，需向乙方按月承当已缴纳房款1.5%的违约金。乙方不按本协议约定缴纳房款，房价每月每平方米上涨1%。

双方违约期限缺乏一月的，违约金换算为按日计算。

一方终止合同，须向另一方支付标的物总额5%的违约金。

第十条本?协议书》未尽事项，可由双方在本?协议书》签定后订立补充协议，补充协议与本?协议书》具有同等法律效力。

与本协议建设项目相关的效果图、户型平面图等视为合同附件与本协议具有同等效力。

第十一条本?协议书》一式六份，双方各持两份。

第十二条本?协议书》自双方签订之日起生效。

出卖人〔甲方)：

法定代表人：

年月日

购置人〔乙方)：法定代表人：

商品房预售资金监管协议书(篇三)

甲方：xxx

乙方：xxx

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在xxxx渡假村xxx栋xxx房，建筑面积为xxxxx平方米。租用期xxx，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为人民币xxxx元(含建筑税)乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为xxxx元，房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的残余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承当。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金xxxx元人民币(自违约之日起三十天内付清)

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还残余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以残余租期年数)，并一次性支付违约罚金xxxx元人民币(自违约之日起三十天内付清)

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方发售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购买权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。

十一、乙方需要安装，由甲方解决，费用由乙方承当。

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是合乎国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在合乎国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，首先通过友好协商解决，如双方未达成一致意见，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方(盖章)xxx乙方(盖章)xxx

法定代表人(签字)xxxxxxx法定代表人(签字)xxxxxxx

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

签订地点：xxx签订地点：xxx

商品房预售资金监管协议书(篇四)

合同编号：

出卖方：〔下列简称“甲方〞〕

住址：

法定代表人：

认购方：〔下列简称“乙方〞〕

身份证号或营业执照注册号：

委托代理人

联系：

根据?中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利义务关系，按照“平等、自愿、公平〞的原那么，甲乙双方经过屡次平等友好协商，就乙方认购甲方开发的“〞工程商品房相关事宜一致达成如下协议，双方共同信守

一、认购房屋的根本情况

乙方认购甲方建设开发的______工程，位于______区______路_____号______〔幢〕楼______单元______层______号〔户〕房屋〔房屋所在位置的具体路名以当地派出所核准为准〕，户型为_____，该房屋建筑面积〔暂测〕______平方米〔该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准〕。

二、认购价格及付款方式

〔一〕认购价格

乙方认购的房屋按建筑面积计价，单价为￥____________元/平方米，购房总价为人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元〔￥____________元〕。

〔二〕付款方式乙方选择以下第方式支付购房款。

1、乙方选择一次性付款的，甲方给予乙方购房总价％的优惠，优惠后的房屋总价为￥元〔大写人民币：整〕，由乙方在签订?商品房买卖合同》时一次性付清。如乙方在签订?商品房买卖合同》时变更本项约定的付款方式的，那么本项约定的购房优惠同时取消，乙方应按购房总价支付购房款。

2、办理按揭贷款手续签订贷款合同。乙方未按照?商品房买卖合同》及其补充协议约定或甲方通知期限到银行办理按揭贷款或者因乙方原因导致不能办理按揭的，乙方应在银行通知不能办理按揭贷款之日起30日内一次性将残余的购房款支付给甲方。乙方延期支付的，每延迟一天，那么按每天万分之三支付违约金。延迟3个月仍未支付的，甲方有权解除双方签订的?商品房买卖合同》及其补充协议，乙方应按第〔一〕条约定的购房总价的20%支付违约金。

3、乙方选择分期付款的，应在签订?商品房买卖合同》的当日向甲方支付首期购房款￥元(大写人民币：整)；应在年月日向甲方支付第二笔购房款￥元(大写人民币：整)；应在年月日向甲方支付第三笔购房款￥元(大写人民币：整)；应在年月日向甲方支付第四笔购房款￥元(大写人民币：整)；应在在年月日向甲方支付最后一笔购房款￥元(大写人民币：整)。乙方逾期付款的，应按照?商品房买卖合同》及其补充协议约定承当违约责任。

三、认购定金

1、本协议签订时，乙方向甲方支付认购定金￥元(大写人民币：整)作为签订?商品房买卖合同》及其附件的担保。乙方不支付认购定金的，本协议不生效，甲方有权将乙方在本协议中认购的房屋销售给第三方。2、甲方销售房屋的证件及相关资料、?商品房买卖合同》及其附件的样本已在甲方销售中心进行了全部公示，乙方承诺在签订本认购协议前已认真阅读了甲方公示资料。对?商品房买卖合同》及其附件的样本内容，乙方认可甲方销售人员已经按要求就合同的全部内容向乙方进行了表明与解释，并认可甲方履行的提示考前须知和表明义务。乙方已充沛了解认购房屋的情况〔包括但不限于房屋位置、面积、户型及相关重要提示〕，并同意按?商品房买卖合同》及其附件〔样本〕内容签订正式房屋买卖合同。

3、乙方承诺，在本协议签订后在年月日前备齐购房所需相关资料到甲方售楼部签订正式?商品房买卖合同》及其附件，乙方逾期未与甲方签订正式?商品房买卖合同》及其附件，那么视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权单方解除本认购协议，并无须事先通知乙方即可将该商品房收回另行发售，乙方已付的认购定金出卖人不再退还。

4、自甲乙双方签订?商品房买卖合同》及其附件之日起，乙方支付的认购定金自动转为乙方已付的局部购房款。

四、双方责任

〔一〕甲方责任

1、甲方应按照法律规定提供售房所需的资料，如甲方提供虚假资料导致本协议无效的，甲方除退还定金外还应承当相应的法律责任。如甲方提供虚假资料缺乏以认定本协议无效的，乙方可以甲方违约单方行使合同解除权，并要求甲方双倍退还定金。

2、在乙方支付定金后，甲方承诺为乙方保存该房屋至本协议第三条第3款约定的签订?商品房买卖合同》及其附件之时，在该期间内，甲方在未征得乙方同意情况下不得与第三方就该房屋签订?商品房认购协议书》或?商品房买卖合同》。甲方承诺在乙方携本协议与甲方签订?商品房买卖合同》及其附件时，将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反前述约定的，需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

〔二〕乙方责任

1、本协议签订后，应当按照本协议期限及时支付定金。

2、定金支付后，应严格按照本协议第三条第3款约定期限内携本协议及相关资料到甲方的销售中心与甲方签订?商品房买卖合同》及其附件，并承诺在与甲方签订?商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定房屋位置、面积、价款、户型等条款。

3、如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保存权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的定金不予返还。

五、通讯

乙方承诺本协议所记载的通讯地址、联系真实有效，假设甲方按照以上联系方式均联络不到乙方，由此造成的一切损失由乙方承当。如乙方的联系方式发生变化，须提前两天书面通知甲方。

六、本协议自双方签字乙方支付认购定金后生效，至双方签订的?商品房买卖合同》及其附件生效后本认购协议自动终止。

七、因本认购协议履行发生争议的，应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向认购房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

八本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方〔签章〕乙方〔签章、签字〕

经办代表：经办人或代理人：

时间：时间：

商品房预售资金监管协议书(篇五)

出租方：(下列简称甲方)

承租方：(下列简称乙方)

甲方在大竹县竹阳镇拥有商用房一间平方米和一楼门市一间方米，现经与乙方商议决定出租给乙方使用。为了明确双方的权利义务关系，经平等协商，特根据?中华人民共和国合同法》的有关规定，订立下列协议条款：

第一条出租门市商铺(下列简称该房屋)的概况

1、坐落：甲方出租给乙方的商铺位于大竹县竹阳镇二楼和一楼门市一间。

2、面积：该商用房面积约533平方米，门市面积为35平方米。

第二条租赁期限

1、经商定，该房屋租赁期限为8年，从20xx年9月1日至20xx年8月31日止。

2、期限届满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满3个月之前向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。但乙方在同等条件下有优先承租之权利。

第三条、租金及支付方式和限期

1、该房屋第一年租金225800元(大写：贰拾贰万五仟捌佰元整元)，从第二年开始至第五年，每年租金在上一年度根底上递增百分之十，第五年租期届满后租金随行就市。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在本合同签订之日支付第一年租金，从第二年开始，每年8月31日前向甲方一次性支付当年度租金。

第四条保证金和其他费用的承当

1、乙方在合同签订时应向甲方支付房屋租赁保证金人民币10000元(大写：壹万元)。此保证金在租赁期满乙方交回该房屋后，在该房屋无损坏且无拖欠水电物管等费用的情况下甲方一次性退还。保证金不计息。

2、租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、气、闭路电视费、一切税费(含租赁税)、物管费、房屋装修费、维修费均由乙方自行承当，甲方概不负责。

第五条房屋装修与使用

1、在本合同签订的租赁期内，乙方有权对该门市和商铺进行装修，在不损坏房屋的情况下，可以允许开窗、开门，取消填充强，但乙方在装修时不得在承重墙上开窗，也不得将承重墙撤除。

2、乙方在租赁期内，有权依法使用该房屋，甲方不得干预。

第六条房屋的发售

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序发售该房屋，但发售后，本合同对该房屋新的所有权人继续有效。

2、在租赁期内，甲方发售该房屋时，须提前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。

第七条期满后财产的处理

2、乙方添置在承租房屋室内的动产如在合同终止或解除后拒不搬走的，甲方有权单方面处理，一切后果乙方自行承当。

第八条双方的其他约定

1、乙方应保证按国家规定合法经营，不从事违法犯罪活动，假设因违反法律、法规而受到国家相关部门处分的，其全部法律责任由乙方承当，甲方不承当任何责任。

2、乙方负责安装承租房屋的商业用水、电、气，其费用由甲乙双方各承当一半，其中甲方应承当的一半由乙方先行垫支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。

第九条违约责任

1、乙方假设不按时支付租金，应按日500元的规范支付违约金，逾期达一个月时，甲方有权解除本协议。

2、在合同终止或解除时，乙方拒不返还该房屋的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金500元，同时还应另行支付按本合同约定的到期前的租金规范的150%支付逾期期间的租金。

3、甲乙双方违反本合同其他条款，应向对方支付违约金5万元。

第十条本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议。

第十一条本合同一式四份，由甲、乙双方各执二份，均具同等法律效力，自双方签字后生效。

注：从签定日起到20xx年8日31日，46天均属于赠送的装潢时间。

甲方：乙方：

：：

签订日期：年月日

商品房预售资金监管协议书(篇六)

甲方：广州市商品房预售款监督管理小组

乙方：_________分行／支行〔监控银行〕

丙方：_________〔房地产开发企业〕

为加强商品房预售管理，标准商品房预售款使用行为，根据?广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________地段，工程名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。

一、权利

1．甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施?广东省商品房预售管理条例》。

2．乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具?预