纽约曼哈顿的房价到底有多贵

纽约曼哈顿的房价到底有多贵 ?今年年初北上广深房价打着滚似的往上翻，工薪族们甚至说： “要买房只能向上天再借年了！”，更有一些文章说北京、上海的房价已经超过纽约曼哈顿了，但纽约富人居住区曼哈顿的房价到底有多高呢？曼哈顿公寓是否要被北上广超越了呢？我们来看看吧！纽约曼哈顿的房价到底有多贵：黄金地段房价是北京的2—2.5倍首先我们来看一下居外网最新数据：2016 年8月纽约房价成交中位数，曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约 114 万美元，约人民币 764 万人民币左右！这块风水宝地的房价可真不是吹的，挨着中央公园的豪宅能达到 25-30 万RMB 一平，达到北京的 2—2.5 倍。专门研究富人财富的著名公司莱坊（ TheKnightFrank ）2016 年发布了《财富报告》，列举了2015 年全球10 个黄金地段豪华住宅最贵的城市， 在这份榜单上中国香港、上海和北京名列其中。 按照该报告提供的统计数据， 100 万美元在香港是买到 20 平方米，上海可买 48 平方米，纽约可买 34 平方米。纽约曼哈顿的房价到底有多贵：中产阶级只能租房子全美的城市中心区住的多为穷人， 中产阶级多住郊区， 有钱人更喜欢住乡下。 纽约长岛是富人居住的别墅区， 城市居民的住房基本上是高楼大厦中的公寓， 而曼哈顿则成了纽约豪华公寓的黄金地段。当然曼哈顿 160 万人口中有大量中产家庭，他们买不起房，每月要花3000 、4000 美元租房栖身。纽约道格拉斯 -艾利曼房地产公司 2016 年1月发布了曼哈顿公寓销售报告，该报告以2015 年第四季度实际销售数据为基础，让人们可以一窥曼哈顿的房价有多高。 根据道格拉斯-艾利曼房地产公司的报告， 2015 年第四季度曼哈顿公寓的平均销售价格为194.8 万美元，按照 2015 年底1美元兑换 6.49 元人民币的汇率换算，平均销售价格为1264 万元人民币。曼哈顿公寓每平方英尺的销售价格为 1645 美元，按照 1平方米等于10.7 平方英尺折算，曼哈顿公寓每平方米的价格为 17601 美元，折合人民币为114230 元。对比下来，上海静安区住房均价已接近曼哈顿的水平，其他区则与曼哈顿还有一段差距。曼哈顿公寓的中位销售价格为 115 万美元，合人民币 746 万元；新建公寓的中位销售价格为 205.9 万美元，合人民币 1336 万元。二手公寓中位销售价格为 96 万美元，合人民币 623 万元。2015 年曼哈顿共销售出公寓 11962 个，全年公寓的平均销售价格为183 万美元，中位销售价格 101 万美元，每平方英尺销售价格为 1563 美元，每平方米为16724 美元，合人民币 108539 元。曼哈顿的房价到底有多贵 ?不吃不喝也要 27 年时间中美房价之比还要参考人均收入，假如按美国人均月收入 4000 美元，中国人均月收入4000 元人民币计算，分别来看一看，是怎样的情况。美国纽约曼哈顿的房价是每平米9200 美元，要用 2个多月的收入才能买一平米，而积攒 130 万美元买这样一套房，即使不考虑其他税费，不吃不喝也要

27 年时间。中国上海黄浦江的房价是每平米

10 万元人民币，要用

25 个月的收入才能买一平米，而买

140 平米则需要

1400

万元人民币，而积攒

1400

万元在上海买这样一套房，不吃不喝则要

292 年时间，这说明一般月收入4000 元人民币，基本是不可能买得起的。所以结合收入来算的话，纽约曼哈顿的房价是否听起来就没那么恐怖了呢？更多曼哈顿精品公寓尽在 科可兰（ Corcoran ）。科可兰（ Corcoran ）是一家致力于高端纽约物业的房产集团。科可兰理解客户的个性化需求，为不同客户提供不同的服务，做到量体裁衣，以客户为中心，最大程度地保证客户利益；科可兰有着深刻的市场洞察力，为您提供创新卓越的服务。实现您的置业梦想！想了解更多美国房价欢迎访问居外网 2016 年美国每月房价报告 。本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

“能”，是以众议举宠为督：亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也 。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。