合伙购房协议书

第54页共54页合伙购房协议书合伙购房协议书合伙购房协议书1甲方：_______乙方：_______丙方：_______甲乙丙丙双三方经过平等、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙丙丙三方共同投资，购置一套位于绵阳市跃进路北段83号长虹世纪城西区二期32栋1单元2楼3号的商品房，房产总价款524173元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资174724元人民币。乙方出资174724元人民币。丙方出资174724元人民币。甲方、乙方、丙方各出资总房款的1/3。三、产权比例甲方享有共同所购物业1/3的产权。乙方享有共同所购物业1/3的产权。丙方享有共同所购物业1/3的产权。四、物业考察、购置甲乙丙丙三方共同对拟购房产进展实际考察、理解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托受权乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。委托人有权监视和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙丙各享有1/3的房屋产权，房地产权证由甲方依法办理并由甲方妥善保管。七、物业装饰装修由三方共同办理，所需费用各承当1/3。八、物业管理、出租及收益分配比例由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得乙方和丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前获得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一个月结算一次。九、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙丙三方各承当1/3，并以现金支付。十、物权行使甲乙丙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面受权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购置权行使如甲乙丙丙三方共同决定出售所购房产，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙丙三方各自享有或承当1/3。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙丙三方任何一方均有优先购置权。假如一方决定出售房产，应书面通知另外两方，假如另外两方或其中之一不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方或两方应按公平价格(市场价或评估价)购置同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复那么视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不愿意购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙丙丙三方以按揭贷款的方式购置物业，详细约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的1/3，由甲乙丙丙三方各付1/3，并以现金支付;2、主贷人为甲方温琨先生;3、按揭贷款的期限为;4、由甲乙丙三方每月向贷款银行归还贷款本息，各自承当1/3;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏局部由甲乙丙丙三方各自支付1/3。十三、甲乙丙丙三方所购房产的实际产权由甲乙丙三方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙丙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙丙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交绵阳仲裁委员会并按该会的仲裁规那么进展仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙丙丙三方均应严格遵守和执行。十七、违约责任：甲乙丙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙丙丙三方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙丙丙三方签字盖章之日起生效。甲方：_______身份证号：_______乙方：______身份证号：_______丙方：_______身份证号：______________年_______月_______日合伙购房协议书2甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：鉴于甲、乙、丙三方共同购置房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原那么，就共同投资购置房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条甲、乙、丙三方于年月日共同出资购置位于中山一路104号第1-2幢第3-5层的法院拍卖楼房三层〔以下简称“合伙房屋”〕，该合伙房屋合同总面积为平方米，总价款〕。第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。三方按各自的产权份额比例承当该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资缺乏支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进展抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金缺乏的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进展扩大经营的，甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资工程上，而原投资及贷款所得资金缺乏时，三方都须按比例再注入资金。第三条协议一旦签订那么认定甲、乙、丙三方均充分理解并承受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%的权属。第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋进展经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承当。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，那么《房屋租赁合同》必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否那么不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，缺乏支付银行贷款本息局部由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，那么由甲、乙、丙三方另行协商。第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除以下情况外，如有两方方书面受权，另一方也可代为行使：〔一〕合伙房屋的转让；〔二〕合伙房屋的经营事项；〔三〕合伙房屋的抵押、担保事项；〔四〕其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违背本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。假设三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按以下约定执行：〔一〕双方解除本协议，对合伙房屋进展产权分割并办理产权变更登记〔因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承当〕，各自独立经营；〔二〕双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权〔因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承当〕。第五条房屋所有物权出卖及优先购置权如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承当。本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。假设甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并获得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格〔市场价或评估价〕购置同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的那么视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购置，或在15天内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。第六条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，假设甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。第七条本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。第八条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第九条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：20xx年月日合伙购房协议书3甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购置一套位于上海市，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购置甲乙双方共同对拟购房产进展实际考察、理解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托受权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的受权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监视和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承当50%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前获得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。九、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%，并以现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面受权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权。假如一方决定出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购置同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复那么视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不愿意购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，详细约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，各自承当50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏局部由甲乙双方各自支付50%。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规那么进展仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：身份证号：乙方：身份证号：鉴于甲乙双方共同购置房屋的购房合同、银行抵押贷款合同均由乙方一人签订，甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购置房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守第一条甲乙双方于20xx年9月8日共同出资购置*************〔以下简称“合伙房屋”〕，该合伙房屋合同面积为*****平方米，总价款**********元〔大写：*************〕。第二条甲乙双方各享有该合伙房屋50%的产权份额，双方按50%的产权份额比例承当该房屋总价款。该合伙房屋的总价款采用“首付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款〔包含定金〕********元〔大写：*********〕，由甲、乙双方各支付50%即*****元〔大写：***********〕；余款********〔大写：***********〕由乙方以自己的名义通过银行按揭方式支付。乙方按抵押贷款协议按时向银行归还贷款本息，乙方还款当日，甲方也应按其产权份额比例向乙方支付贷款本息，同时，乙方向甲方出具收据。双方约定将该合伙房屋登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有，每人享有1/2的权属。甲方有权利随时要求乙方将甲方所有份额的房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方应积极配合〔因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承当〕。假设乙方不履行该项义务，那么乙方返还甲方在该合伙房屋中支付的所有费用，并按发生争议时该合伙房屋总价的20%向甲方支付违约金。购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、维修经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%。第三条物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生相关费用由甲乙双方各承当50%。甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利，甲乙双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如将合伙房屋出租给第三人，那么《房屋租赁合同》必须由甲乙双方共同与第三人签署，否那么不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额平均分配，缺乏支付银行贷款本息局部由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，那么由甲乙双方另行协商。第四条甲乙双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除以下情况外，如有一方书面受权，另一方也可代为行使：〔一〕合伙房屋的转让；〔二〕合伙房屋的经营事项；〔三〕合伙房屋的抵押、担保事项；〔四〕其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违背本条约定而给另一方造成经济损失的，应全额赔偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付违约金。假设双方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按以下约定执行：〔一〕双方可另行书面约定各自产权份额的区域，并按照约定各自独立经营；〔二〕双方解除本协议，对合伙房屋进展产权分割并办理产权变更登记〔因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承当〕，各自独立经营；〔三〕双方解除本协议，合伙一方可按该房屋当时的市值受让另一方的全部产权〔〔因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承当〕。第五条房屋所有物权出卖及优先购置权如甲乙双方共同决定出售该合伙房屋，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按其所占房屋产权份额享有或承当。本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。假设甲乙一方决定出售该合伙房屋，应书面通知另一方，并获得其书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方应按合理公平的价格〔市场价或评估价〕购置同意出售一方的房产份额。接到售房通知书30天不予书面答复的那么视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购置，或在30天内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。第六条本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，假设甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。第七条本协议生效、履行等发生的一切争议，由双方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。第八条本协议一式三份，甲乙双方各持一份，律师事务所保存一份，三份具有同等法律效力。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：合伙购房协议书4甲方：__________________________乙方：__________________________身份证号：__________________________身份证号：__________________________家庭地址：__________________________家庭地址：__________________________联络：__________________________联络：__________________________甲乙双方经过平等、充分协商，甲乙双方共同出资购置房屋达成如下协议，以资信守：一、房屋状况甲乙双方共同出资购置一套住房，位于___省___市___区___路___小区___栋___单元___室，共计___平方米，总费用为___元〔大写___元〕。二、甲乙双方约定如下：1、双方所购房产的实际产权由甲乙双方共有，所有权由双方共同行使，采用按揭方式购置，房地产权证由___方办理并妥善保管。房地产权证的署名不影响本协议的根底债权债务关系。2、按揭贷款的期限为___年，主贷人为___方；3、房屋首付款共计___万元〔金额大写〕，分别由甲方付___万元〔金额大写〕；乙方付____万元〔金额大写〕，均为现金支付；4、由甲乙双方每月共同向贷款银行归还贷款本息，各自承当___%；假设房产出租，那么以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏局部由甲乙双方各自支付___%。5、房屋装饰装修费用由___方负责办理，所需费用由甲方承当___%___，乙方承当___%。6、房屋购置后的产生的物业费用由甲方承当___%___，乙方承当___%。7、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面受权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。8、在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权。假如一方决定出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购置同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复那么视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不愿意购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。三、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;___2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;四、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。五、购置本房屋及后续办证等事务所产生的所有费用凭证的原件由___方妥善保管，另一方留存复印件一份。六、本协议假设产生争议，由甲乙双方另行协商，未尽事宜，由甲乙双方协商后签署书面文件。七、本协议正本一式四份，甲方两份，乙方两份，各份具有同等法律效力，所涉及的数字不得更改，更改无效。八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方：__________________________乙方：______________________________年___月___日___年___月___日合伙购房协议书5甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;一、甲乙双方共同投资购置一套位于南昌市建筑面积：房产总价款万元人民币二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币乙方出资元人民币;甲方、乙方各出资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权;乙方享有共同所购物业50%的产权.四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托受权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承当50%七、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%，并以现金支付.八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否那么应赔偿另一方所产生损失.十、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进展并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购置权.十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业,详细约定如下：1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%)由甲乙双方各付50%现金支付;2、主贷人为乙方先生;按揭贷款的期限为;十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除.2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.甲方：乙方：时间年月日时间年月日合伙购房协议书6甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：鉴于甲、乙、丙三方共同购置房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原那么，就共同投资购置房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条甲、乙、丙三方于年月日共同出资购置位于中山一路104号第1-2幢第3-5层的法院拍卖楼房三层〔以下简称“合伙房屋”〕，该合伙房屋合同总面积为平方米，总价款〕。第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。三方按各自的产权份额比例承当该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资缺乏支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进展抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金缺乏的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进展扩大经营的，甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资工程上，而原投资及贷款所得资金缺乏时，三方都须按比例再注入资金。第三条协议一旦签订那么认定甲、乙、丙三方均充分理解并承受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%的权属。第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋进展经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承当。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，那么《房屋租赁合同》必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否那么不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，缺乏支付银行贷款本息局部由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，那么由甲、乙、丙三方另行协商。第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除以下情况外，如有两方方书面受权，另一方也可代为行使：〔一〕合伙房屋的转让；〔二〕合伙房屋的经营事项；〔三〕合伙房屋的抵押、担保事项；〔四〕其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违背本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。假设三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按以下约定执行：〔一〕双方解除本协议，对合伙房屋进展产权分割并办理产权变更登记〔因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承当〕，各自独立经营；〔二〕双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权〔因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承当〕。第五条房屋所有物权出卖及优先购置权如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承当。本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。假设甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并获得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格〔市场价或评估价〕购置同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的那么视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购置，或在15天内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。第六条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，假设甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。第七条本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。第八条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第九条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：合伙购房协议书7甲方：乙方：身份证号：身份证号：家庭地址：家庭地址：联络：联络：甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;一、甲乙双方共同投资购置一套位于惠州市建筑面积：房产总价款万元人民币二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币;乙方出资元人民币;甲方、乙方各出资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权;乙方享有共同所购物业50%的产权。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托受权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承当50%。七、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%，并以现金支付。八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有。九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否那么应赔偿另一方所产生损失。十、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进展并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购置权。十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业,详细约定如下：1、购房首付款元(包括定金人民币(房款总价款的%)由甲乙双方各付50%现金支付;2、主贷人为乙方先生;按揭贷款的期限为年;十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.注：甲方：乙方：时间年月日时间年月日合伙购房协议书8甲方：身份证号码：住址：：乙方〔即是与开发商签约方〕：身份证号码：：住址：丙方：身份证号码：住址：：甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购置底商之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙丙三方共同投资底商：栋号，总价款￥元，〔大写人民币：仟佰拾万仟佰拾元整〕。二、出资金额、出资比例2.1甲方出资￥元，占全部投资款的%。2.2乙方出资￥元，占全部投资款的%。2.3丙方出资￥元，占全部投资款的%。三、产权比例〔产权证的办理根据〕3.1甲方享有共同投资底商%的产权。3.2乙方享有共同投资底商%的产权。3.3丙方享有共同投资底商%的产权。四、房地产权证署名、办理、保管物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙丙按照出资比例标明各享有底商的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。五、底商管理、出租及收益分配比例由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的'书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前获得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例分享。因为此商用房面积比拟大，地势特殊，合适整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。六、购置底商税费承当投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方按照产权占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由回绝或延期还贷，如违约所产生的损失由违约一方承当。七、物权行使甲乙丙三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面受权，另一方也可以代为行使，如一方有底商的买卖、抵押、担保必须有另两方书面同意。八、物业出卖及优先权行使8.1如甲乙丙三方共同决定出售物业，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购置权。8.2假如一方决定出售底商，应书面通知另一方，假如另两方不同意出售物业，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收买另一方的物业份额。8.3假如一方接到另一方出售物业通知后30日内不予书面答复，那么视为同意出售物业；假如不同意出售物业又不愿意购置另一方的份额或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。九、甲乙丙三方按照支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置甲方面积为：位置：乙方面积为：位置：丙方面积为：位置：十、本协议变更或解除1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;十一、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进展诉讼。十二、违约责任：甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日合伙购房协议书9甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购置一套位于x的房产x，房产总价款x万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资x元人民币，占x%；乙方出资x元人民币，占x%。三、产权比例甲方享有共同所购物业x%x的产权。乙方享有共同所购物业x%的产权。四、物业考察、购置甲乙双方共同对拟购房产进展实际考察、理解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托受权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由x方依法出具经过公证认证的受权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监视和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有x%、乙方享有x%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由x方负责办理，所需费用甲方承当x%，乙方承当x%x。八、物业管理、出租及收益分配比例由x方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前获得甲x方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。九、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费〔委托中介出租物业〕、房屋租金税费等相关费用由甲方承当x%，乙方承当x%，并以现金支付；十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面受权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承当。在同等条件〔市场价或评估价〕下，甲乙双方任何一方均有优先购置权；假设通知后30日内不予书面答复那么视为同意出售房产；假如不同意出售房产又不愿意购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，详细约定如下：1、购房首付款x元〔包括定金〕人民币〔房款总价款的x%〕由甲方付x%、乙方付x%，并以现金支付；2、主贷人为乙方x先生；3、按揭贷款的期限为x年；4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，甲方承当x%、乙方承当x%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏局部由甲乙双方按照投资比例支付。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，x律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：XXXX年XX月XX日合伙购房协议书10甲方：________乙方：________身份证号：________身份证号：________家庭地址：________家庭地址：________联络：________联络：________甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守；一、甲乙双方共同投资购置一套位于北京市建筑面积：________平方米，房产总价________万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资________元人民币，乙方出资________元人民币；甲方、乙方各出资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权；乙方享有共同所购物业50%的产权。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托受权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。六、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用甲乙双方各承当50%。七、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费〔委托中介出租物业〕、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%，并以现金支付。八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每12个月结算一次。因本房产的市场增值部份属于双方共同享有。九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响，否那么应赔偿另一方所产生损失。十、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%在同等条件〔市场价或评估价下，甲乙双方任何一方均有优先购置权。十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，详细约定如下：1、购房首付款________元〔包括定金________人民币〔房款总价款的________%〕由甲乙双方各付50%现金支付。2、主贷人为乙方先生；按揭贷款的期限为________年。十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。3、本协议壹式贰份，甲方壹份乙方壹份；自甲乙双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：________时间：________年________月________日乙方：________时间：________年________月________日合伙购房协议书11甲方：住址：身份证号码：甲方：住址：身份证号码：甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购置房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、房产信息甲乙双方共同投资，购置一套位于______________________________________的商品房，建筑面积_____________㎡，房产总价款________元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资__________元人民币，占总价款的_________%。乙方出资__________元人民币，占总价款的_________%。双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当承当因此带来的全部违约责任。三、产权比例甲方享有共同所购房产_________%的产权；乙方享有共同所购房产_________%的产权。四、物业考察、购置甲乙双方共同对拟购房产进展实际考察、理解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托受权1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；2、产权证由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房产的相关手续。六、购置物业税费承当购置房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承当50%。七、房产管理与决策1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付〔超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款〕，加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_________%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该房产〔必须由甲方书面同意前方可处理，否那么乙方或乙方妻子将承当所有后果和责任，给好心三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承当，同时应向甲方支付违约金_________万元〕；3、本房产租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否那么租赁协议无效，因此而造成的好心三人〔承租人〕的损失由乙方全部承当；4、此房产转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项：A、根据购房产时间，每年按_________%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，最后由乙方在前述计价的根底上支付甲方应享产权对应的款额；B、除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付_________万违约金。八、收益分配1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进展一次核算，进展分配租金和书面确认租金金额；2、该账户租金由甲乙双方各享_________%；3、甲方可以决定该账户资金如何使用；甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方；4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支情况；5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定是否同意；6．甲方决定转让该房产时，所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均分配，如亏损由甲乙双方共同承当。九、优先购置权行使甲乙双方任何一方均有优先购置权。十、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十一、协议变更或解除1、甲乙双方协商一致可变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。十二、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如_________日内协商无果，双方均可提交_________仲裁委员会并按该会的仲裁规那么进展仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十三、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金_________万元人民币。十四、未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。十五、其他约定1、本协议所有内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。2、本协议正本一式_________份，甲、乙各执一份，证人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。甲方〔签字或盖章〕：_________年_______月________日乙方〔签字或盖章〕：_________年_______月________日合伙购房协议书12甲方：______，男，________年________月________日出生，汉族，身份证号码________________，住________省___