2015年湖南省土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税模拟试题

2015年湖南省土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的__总量不减少。A.耕地B.农用地C.建设用地D.未利用地2、房地产项目的质量控制特点，包括__。A.全面性B.及时性C.阶段性D.分散性E.主动性3、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。A：补交出让金B：抵押额度C：地价D：地租E：时间因素4、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元.【2007、2006年考试真题】A：150.00B：90.00C：83.35D：25.01E：土地5、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：时间因素6、预备费应列属。A：建筑安装工程费用B：工程建设其他费用C：固定资产投资D：间接费E：土地7、农业资本有机构成__社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。A.低于B.高于C.等于D.不低于8、下列不属于最高最佳使用具体内容的是__。A.最佳用途B.最佳规模C.最佳利润D.最佳集约度9、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。A.投资控制B.施工进度与质量控制C.合同管理D.信息管理10、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是__。A.折旧费B.保险费C.贷款利息D.房产税11、__属于房地产经营的总体风险。A.财务风险B.人事风险C.经营风险D.利率风险12、对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。如果拒不退还的，当事人就要承担__的法律责任。A.破坏土地资源B.非法批准而使用的土地C.非法占用土地D.非法买卖土地13、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。2%〜7%2%〜5%3%〜7%3%〜6%14、下列因素不是工业区位论主要讨论的内容。【2002年考试真题】A：运输成本B：产品质量C：劳动力成本D：分散与集聚因素E：时间因素15、下列估价法中，__更适用于土地附着物的估价。A.残余法B.剩余法C.成本法D.收益还原法16、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括__。A.前期、建设期、销售期B.前期、开发期、销售期C.建设期、销售期D.开发期、销售期17、下列选项中，__不计入房屋建筑面积。A.层高小于2.20米的地下室和半地下室B.楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道C.穿过房屋的通道D.未封闭的阳台、挑廊18、记载土地基本状况的图册是指__。A.土地记录册B.地籍C.地图D.土地地形册19、在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有。A：区域人口密度B：区域农业人口人均耕地C：城镇商业活动强度D：城镇非农产业产出效果E：合法性20、如果把申报地价、公告（示）地价归为一类，这种分类是按照划分的。【2006年考试真题】A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素21、单利计息与复利计息的区别在于.【2002年考试真题】A：是否考虑资金的时间价值B：是否考虑本金的时间价值C：是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值D：采取名义利率还是实际利率E：土地22、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是。A：占地企业B：甲县政府C：乙县政府D：市国土资源部门E：35%〜50%23、全民所有的土地，土地所有权由代表国家行使。A：全国人民代表大会B：国土资源部C：国务院D：市级人民政府E：35%〜50%24、在我国，大城市是指__在50万以上的城市。A.市区非农业人口B.市区总人口C.市区常住人口D.市区和近郊区非农业人口25、对山西省太原市某县政府的具体行政行为不服申请的复议，由下列__机关管辖。A.山西省太原市人大B.山西省太原市人民政府C.山西省人民政府D.山西省人民政府法制局二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，为加强对土地利用的调控，从2007年1月1日起，调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的__部分，一律全额缴入省级（含省、自治区、直辖市、计划单列市）国库。A．60%B．70%C．80%D．90%2、会计核算的基本前提是。A：谨慎性B：会计分期C：会计主体D：货币计量E：持续经营3、根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有__。A.土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用B.今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费C.国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用D.工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地（包括配套的办公、科研、培训等用地），以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让E.未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放上地证书4、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向；也可以按照行政复议法第十四条的规定向。A：人民法院提起行政诉讼B：全国人大申请裁决C：全国人大常委会申请裁决D：国务院申请裁决E：国土资源部裁决5、统计设计一般包括__。A.确定统计研究的任务与目的B.编制全程及分阶段的工作进度计划C.筹划部门间的协调与配合D.对整个过程进行通盘考虑与安排E.编制统计设计图，简化流程计划6、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列__情况例外。A.东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位B.某工程动工开发所必需的前期工作未完成，造成动工开发迟延C.钢材价格的下跌，致使动工开发将给开发商造成极大亏损D.政府的行为使得无法按期开发造成延误的E.政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的7、根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合__。A.土地利用总体规划B.城市规划C.城市年度建设用地计划D.社会主义公有制的制度E.经济、社会、文化发展战略8、据初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元．以上两项统计指标依次为。A：数量指标、质量指标B：总量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数D：绝对数、强度相对数E：取得开工许可证9、不属于市场经济特点的是__。A.经济主体的独立性B.经济结构的固定性C.经济行为的自主性D.经济关系的竞争性10、张某于2001年申请宅基地建房居住，2006年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2009年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》规定，当地人民政府应__。A.没收张某出租房屋所得B.对张某予以罚款C.在批准时核减用地数量D.对张某的申请不予批准11、在下列选项中，__不应列入建筑安装工程费用中。A.直接费B.建设单位管理费C.现场管理费D.利润及税金12、按建筑物主要承重构件材料分类的有__。A.木结构B.砖石结构C.框架结构D.砖混结构E.钢结构13、关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确。A：由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴B：基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算C：基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具D：基准地价可以根据市场状况即时变更E：基准地价要体现政府出让土地的优惠政策14、建设工程实行招标投标的作用是．【2004年考试真题】A：有利于保证质量和工期B：有利于降低造价C：有利于政府监督D：促进承包企业提高管理水平和技术水准E：资本金利润率15、国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。A．3B．6C．9D．1216、土地所有权、使用权的变更自__生效。A.变更登记之日起B.变更申请之日起C.变更登记3天后D.变更申请审批以后17、下列账户中，按照权责发生制原则要求设置的账户有。A：财务费用B：待摊费用C：预提费用D：管理费用E：销售费用18、在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的构成的．【2007年考试真题】A：劳动定额B：材料消耗定额C：市政工程定额D：间接费定额E：机械台班使用定额19、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是__。土地利用逆转相对困难土地质量的差异较大土地利用的集约性D.区位选择的意义重大E.土地功能具有永久性20、土地增值税的扣除项目包括。A：取得土地使用权时所支付的金额B：土地开发成本、费用C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D：与转让房地产无关的税金E：与转让房地产有关的税金21、投资者投入的存货，其计价标准为。A：评估B：合同C：协议确认D：包装物E：预算22、下列不属于《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》（国土资发[2010]28号）规定的是__。A.在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要组织编制“两图一表”B.凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地C.宅基地审批应坚持实施“三到场”D.在留足村民必需的居住用地（