武汉顺驰物业企业发展战略措施

聚焦形象和服务

支持战略目标的实现

第一部分：现阶段工作的思考第二部分：支持战略目标的措施目录一、物业工作思路第一部分：现阶段工作的思考物业服务保安保洁接待工程介入后勤食堂服务客户一、目前物业所承担的服务工作1、景观示范区的保洁、保安、维护；2、样板房的接待、保洁、保安；3、施工现场的保安巡查和出入口的执勤；4、办公楼的保洁和值班及其它后勤食堂服务。第一部分：现阶段工作的思考物业公司人员配置分析

从目前人员配置来看，荆州太阳城：项目管理人员5个外卖场2个（2个保洁，4个保安），售楼处1个保洁，6个保安，1个接待工程、物业办公室加外围1个保洁，2个保安景观示范区2个保洁样板房2个保洁，7个保安，4个接待食堂人员2个合计：38人第一部分：物业公司现状物业公司人员配置分析武汉畔岛花园：项目管理人员3个外卖场2个（1个保洁，5个保安，两个值班），工程工地10个保安公司办公楼2个保洁，1个值班

合计：24人第一部分：物业公司现状第二部分：对项目的支持工作3、荆州太阳城—物业支持工作4月18日，保洁保安到位，支持销售北京路外卖场开放；6月9日，物业人员进驻荆州，开始熟悉项目和周边行业环境，并同当地政府物业管理部门进行了接触；7月2日，天津顺驰物业荆州分公司注册完毕；7月10日，获取预售许可证所需的物业资料准备齐全；7月24日，保安保洁接待员到位，支持销售景观示范区开放；7月25日，支持荆州水蓝公司太阳城盛大开盘活动；8月12日，物业管理临时用房装修完毕，物业人员搬到新办公室开始工作；8月13日，物业食堂正式开放。第二部分：对项目的支持工作4、武汉金银湖—物业支持工作6月3日，武汉顺驰物业管理有限公司注册成立；6月16日，开始与东西湖区房地局物业科进行接触，办理物业资质及咨询前期介入事宜；6月28日，保洁保安到位，支持销售武广阳光会馆开放；支持工地现场办公区域安全维护；7月9日，夜班人员到位，支持民航小区阳光会馆开放；8月12日，畔岛花园物业招标文件送交房地局物业科；8月16日，开始准备物业招投标工作的开展；8月28日，投标工作结束，顺驰物业顺利中标畔岛花园项目。第三部分：下一部工作重点重点：财务方面加强全面预算管理，培养员工节约意思；出台费用控制办法，合理有效使用资金；整合现有资源，支持和服务于战略。第三部分：下一部工作重点重点：客户方面积极服务项目需要，全力支持销售工作的开展；保持与政府相关部门的沟通，形成良好的关系；关注客户，关注准业主，梳理客户信息，提供有价值信息。第三三部部分分：：下下一一部部工工作作重重点点重点点：：流流程程方方面面完善善的的管管理理流流程程，，规规范范化化操操作作各各类类工工作作；；建立立薪薪酬酬与与绩绩效效考考核核的的匹匹配配方方案案，，并并严严格格执执行行；；第三三部部分分：：下下一一部部工工作作重重点点重点点：：员员工工方方面面加强强学学习习企企业业文文化化，，统统一一思思想想，，统统一一行行动动；；学习习顺顺驰驰物物业业操操作作模模式式，，完完善善和和创创新新物物业业服服务务；；持续续学学习习和和培培训训，，培培养养全全员员客客户户意意识识。。我们们的的决决心心对战战略略的的支支持持我们们不不是是消消极极被被动动的的；；我们们一一定定是是积积极极主主动动的的；；我们们的的决决心心对战战略略的的支支持持：：我们们不不是是尽尽力力而而为为的的；；我们们一一定定是是全全力力以以赴赴的的。。发言言完完毕毕谢谢谢大大家家9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。01:33:5801:33:5801:3312/25/20221:33:58AM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。12月-2201:33:5801:33Dec-2225-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。01:33:5801:33:5801:33Sunday,December25,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2201:33:5801:33:58December25,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。25十十二二月月20221:33:58上上午午01:33:5812月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月221:33上上午午12月月-2201:33December25,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/251:33:5801:33:5825December202217、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。1:33:58上午午1:33上午午01:33:5812月-229、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。01:33:5801:33:5801:3312/25/20221:33:58AM11、成功功就是是日复复一日日那一一点点点小小小努力力的积积累。。。12月月-2201:33:5801:33Dec-2225-Dec-2212、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。01:33:5801:33:5801:33Sunday,December25,202213、不知香积积寺，数里里入云峰。。。12月-2212月-2201:33:5801:33:58December25,202214、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。25十二二月20221:33:58上上午01:33:5812月-2215、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月221:33上上午12月-2201:33December25,202216、少年十十五二十十时，步步行夺得得胡马骑骑。。2022/12/251:33:5801:33:5825December202217、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。1:33:58上午午1:33上午午01:33:5812月-229、杨柳散散和风，，青山澹澹吾虑。。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、阅读一一切好书书如同和和过去最最杰出的的人谈话话。01:33:5801:33:5801:3312/25/20221:33:58AM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。12月-2201:33:5801:33Dec-2225-Dec-2212、越是无能的的人，越喜欢欢挑剔别人的的错儿。01:33:5801:33:5801:33Sunday,December25,202213、知知人人者者智智，，自自知知者者明明。。胜胜人人者者有有力力，，自自胜胜者者强强。。12月月-2212月月-2201:33:5801:33:58December25,202214、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。25十十二二月月20221:33:58上上午午01:33:5812月月-2215、最最具具挑挑战战性性的的挑挑战战莫莫过过于于提提升升自自我我。。。。十二二月月221:33上上午午12月月-2201:33December25,202216、业业余余生生活活要要有有意意义义，，不不要要越越轨轨。。2022/12/251:33:5801:33:5825December202217、一个个人即即使已已登上上顶峰峰，也也仍要要自强强不息息。1:33:58