家成置业网络规范指导

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用不了符号的网站就不用！如：家成100%真房源：西站最大社区阳明山庄，出门就搭公交！精装三房！2021/11/142房源描述发布要点内容要求：含5项根本内容：家成100%真房源承诺、房源优势、家成优势、自我介绍、Slogan(结尾标语)1、家成100%真房源承诺——内容固定2、房源优势——经纪人编写，内容可包括：特殊房〔学区房、婚房、地铁房、免税房、业主急售等〕、户型、面积、价格、装修、朝向、建筑年代、楼层、物业，位置、小区环境、交通、周边配套等，至少3项3、品牌优势——经纪人编写或引用参考模板，内容可包括：市占率、公司规模、房源量、平安保障、专业性、家成荣誉、社会公益活动、引领带动行业开展等，至少一项4、自我介绍——经纪人编写或引用参考模板，内容可包括：从业年限、效劳范围、个人荣誉、成交经历、效劳内容、个人优势、工作理念、成长经历、5、Slogan〔完毕标语〕——内容固定描述中不可出现的8项内容：〔1〕房源门牌号或业主个人信息〔2〕金融产品〔3〕代取公积金〔4〕社保补缴〔5〕避税〔6〕虚假承诺〔7〕恶意竞争〔8〕公司机密房！2021/11/143新版端口描述发布要求内容项字体字号颜色是否加粗是否居中有无底色行间距标题宋体四号绿色是否无1.15倍正文宋体小四号黑色否否无1.15倍致电内容宋体小四号绿色是否有-绿色1.15倍结束语宋体四号绿色是左下角无1.15倍备注：房源描述前面几个关键字加粗。2021/11/144网络发帖2021/11/145关于标题的技巧1.题目中需参加本商圈内知名商场、企业用来吸引求租者2.发低于市场价100—200的房子招户5.如果有些网站允许，可以参加一些醒目的符号2021/11/146关于内容的技巧1房子优势的地方要重点描述，例如朝南向采光好，板楼通透性好，楼层高无遮挡风光好，居住人群稳定素质高，家具电器新且档次很高的，要学会用一些形容词为帖子添彩。2对交通的描述要详细，最好能有具体的交通线路和可以乘坐到达的目的地。2021/11/147举一反三〔利用多个题目和内容为同一套房子编写不同的帖子〕举一反三2021/11/148网络营销是一种推式的营销方式目的在于通过房屋描述和自己的介绍获得更多客户的委托，接到需求方是整个过程的关键点。接到客户很关键的一点就是要让客户感觉到你跟他〔她〕是同样的利益群体。要摆正我们的位置。不卑不亢……有时候会发一些虚拟房源吸引客户，一定要会变通，千万别弄巧成拙。接待网络来源客户的技巧2021/11/149网络端口针对的人群是23—35岁之间的中端消费群体。这类群体一般是写字楼上班族。这类客户群体的购房动机一般为在京工作后自住，或结婚。多为刚性需求。客户是怎样通过网络端口找到我们的？网络端口2021/11/1410铁线路、公交站等详细信息。楼层:有时楼层不可写真实，防止竞争对手切房源，原那么上不能影响发帖效果;价格:发低不发高,先招再养再成交,真实性;联系方式:针对不同客户方便情况,手机号、邮箱、博客等尽量全部留上。端口使用技巧2021/11/1411一次性不要刷新太多的房源，中低端客户刷新时间在下午或者晚上比较好。高端的晚上九点以后。58付费的每天有100一手动刷新刷新技巧2021/11/1412头像需要标准的职业装，没有的话提供头像到吴文静那里p。目的：给客户专业信赖打下根底。各项资料多认证。头像标准2021/11/1413每个端口可以录入100条房源，一定要录满，房源不够的可以虚拟。端口中的房源一定要经常更新。端口上发的房源一般是略低于市场价或楼层不真实的，这个时候变通客户需求就很关键了。经纪人要对自己录入在端口的房源了解清晰，并且能举一反三。对社区和商圈内其他同级别房子熟知。端口使用小贴示2021/11/1414根底版本每天60次刷新要用完。排名根据刷新时间订的房源图片至少需要一张户型图、一张小区图、3天室内图组成，室内图拍摄要平整，完整.房源描述200字以上.2021/11/1415人有了知识，就会具备各种分析能力，明辨是非的能力。所以我们要勤恳读书，广泛阅读，古人说“书中自有黄金屋。〞