葫芦岛市化工社区养老院资源中心监理大纲

辽宁方圆建设项目管理有限公司投标文件 -87-辽宁方圆建设项目管理有限公司投标文件PAGE261-88-NUMPAGES26112、常用建筑材料质质量监理措施施要保证建设工程质质量，首先要要确保所使用用的全部原材材料及现场制制作的混凝土土、砂浆的质质量。严格执执行建设工程程质量检测见见证取样、送送样暂行规定定，认真履行行见证取样职职责，并作好好见证取样和和信息反馈的的记录；以保保证检测工作作的科学性、公公正性和正确确性；从而确确实保证整个个工程的质量量。对进场使用的所有有建筑材料、成成品、半成品品必须申报监监理人员，在在审核了材料料的质量证明明单、检测试试验报告以及及对现场材料料查验合格后后方可使用在在本工程上。如如质量证明单单、检测试验验报告为复印印件时，复印印件上必须注注明原件存放放单位，并盖盖该单位的红红印章，还要要注明复印日日期和复印人人的签名或盖盖章。1)钢材建筑工程项目中常常用的钢材质质量均应符合合现行国家标标准的规定。监监理工程师主主要监控的内内容如下：a钢材进场时，首先先必须审核厂厂方提供的质质量证明单，其其内容主要为为机械性能；；此外，还必必须对进场钢钢筋的规格、数数量、炉批号号等进行核查查以确保进场场钢材与质量量证明单的对对应。b按现行国家规范规规定抽样作钢钢材的机械性性能（包括屈屈服强度、极极限强度、伸伸长率和冷弯弯性能）试验验、合格后方方可使用。c使用中若采用焊接接接头的，应应按国家规定定作焊接接头头强度试验。d钢筋在加工过程中中，如发现脆脆断、焊接性性能不良或机机械性能显著著不正常时，应应根据现行国国家标准对该该批钢筋抽样样进行化学成成分检验或其其他专项试验验。e.钢筋接头如采用其其他新型接头头（如锥螺纹纹接头等）须须按专门规定定取样进行试试验。从每批批钢筋中抽取取二根，每一一根钢筋各截截取一段拉力力及弯曲试件件。拉伸试件件每组二根，小小于0，L=3000~400；2~332，L=3500~450；弯曲试件件每组二根，�2~322，L=3500~400。2)水泥监理工工程师应重点点审查：(1)水泥进场时时应审查生产产厂提供的质质量证明单。(2)水泥使用前前必须进行复复试，复试合合格者，方可可用于工程。(3)复试的内容容主要有：细细度、安定性性、凝结时间间、标准稠度度和烧失量；；三氧化硫、氧氧化镁等有害害物质含量，强强度包括三天天、七天的抗抗压、抗折强强度。(4)凡氧化镁、三三氧化硫、初初凝时间和安安定性中的任任一项不符合合现行国家标标准规定或强强度低于该品品种水泥最低低标号指标者者，均为不合合格产品。(5)凡细度、终凝凝时间、烧失失量和混合材材料掺加量中中的任一项不不符合现行国国家标准规定定或强度低于于商品标号规规定的指标者者，均为不合合格产品。(6)水泥检验按同同品种同标号号编号和取样样。每一编号号为一取样单单位。袋装水水泥取样应有有代表性，可可连续取，亦亦可以20个以上不同同部位取等量量样品，总量量至少12公斤。3)石子(1)进场石子应有有生产厂的质质量证明单。使使用前应抽样样进行复试，复复试合格后方方可用于工程程项目上。(2)应选用坚硬的的石子，一般般可采用压碎碎指标值进行行控制，≥C60强度度等级的混凝凝土所用的石石子，应抽样样进行强度抗抗压试验，其其他情况下如如有怀疑或认认为有必要时时，也可进行行岩石的强度度试验。(3)拌制混凝土宜宜用级配良好好的连续粒级级卵石或碎石石，并注意颗颗粒级配和针针片状石子的的含量、含泥泥量以及硫化化物、硫酸盐盐、有机质等等有害物质的的含量不得超超过规定的标标准。(4)对重要工程的的混凝土使用用的碎石或卵卵石应进行碱碱活性检验。（5）质量检验应按同同产地、同规规格分批验收收。以2000～400M3或600吨为为一验收批，用用人工均匀取取样，缩分法法采集试样所所需数量，一一组约为300～40公斤。4)砂(1）进场砂子应有生生产厂提供的的质量证明单单。使用前应应经复试，复复试合格后方方可用于工程程项目上。(2）选用坚固性好的的砂子。着重重审核其颗粒粒级配和细度度模数，并注注意其含泥量量、泥块含量量以及云母、有有机质、硫化化物、硫酸盐盐等有害物质质的含量均不不得超过规定定的含量。(3)配制混凝土时时，必须使用用中砂。5)砖(1)外观质量量检查：如尺尺寸偏差、裂裂纹、缺棱掉掉角等。(2)审核出厂质量量证明单，其其内容有：砖的强度、等等级；耐久性能（包包括抗冻、泛泛霜、石灰爆爆裂和吸水等等）试验。(3)现场抽样复试试一般不需复复试，只有在在无质量证明明单或作为承承重墙而对砖砖的质量有疑疑问时才进行行复试。6)防水材料监理工程师主要监监控以下内容容：(1)外观检查如常常温下易于展展开，毡面无无孔洞、裂纹纹，边缘缺口口大小和处数数均有限制；；每卷油毡的的接头不应多多于一处等。(2)审查出厂质量量证明单其内内容有：a、单位面积积重量；b、不透水性性；c、吸水性；；d、耐热度；；e、拉力强度度；f、柔度等。不不同品种内容容略有不同。(3)应进行检验、复复验合格后方方可使用。(4)沥青防水卷材材的物理性能能应检验拉力力、耐热度、柔柔性和不透水水性。7)新型材料新型材料不胜枚举举，使用中应应掌握以下原原则：新材料料需经过检验验或试验，通通过技术鉴定定，且已制定定出材料使用用的标准工艺艺及操作规程程，还应符合合设计要求的的技术指标和和质量要求的的方可使用。13、本工程主要要专业的质量量控制措施1)、主体工程的的质量控制措措施A、钢筋工程：钢筋筋工程属于隐隐蔽工程，在在浇灌砼之前前，监理单位位在施工单位位自检合格的的基础上再作作检查，包括括检查钢筋规规格、型号、间间距、数量、连连接、预埋件件、预留孔洞洞的位置等，并并做好隐蔽工工程记录。B、模板工程在现浇钢筋砼结构构施工中，对对模板的基本本要求是：要要保证结构各各部分的形状状、尺寸相互互间位置准确确；具有足够够的强度、刚刚度及稳定性性；构造简单单、装拆方便便；接缝要严严密，不得漏漏浆。监理工工程师对模板板逐项检查。模板的选用应考虑虑：经济、省省料、耐用、安安装与拆除方方便、机械使使用费低、砼砼质量好、能能收到最好的的经济效益等等。因此，要要因地制宜，就就地取材。尽尽量采用先进进技术，达到到快、省、好好的目的。C、砼工程a.砼工程包括括配料、计量量、搅拌、运运输、浇筑、振振捣和养护等等工序，各个个工序是紧密联系和影响的，任任一工序出现现问题，都会会影响砼工程程的最终质量量。因此，必必须保证每一一工序的施工工质量，以确确保砼结构的的强度、刚度度、密实性和和整体性。b.在原材料质质量保证的条条件下，严格格控制砼的配配合比、坍落落度及砼搅拌拌时间、留好好砼试块。c.砼浇捣时，监监理人员要旁旁站监理，保保证砼浇筑的的连续施工，需需要留施工缝缝时，其位置置应在浇筑之之前确定，且且应符合有关关规定。d.掌握好拆模模时间，加强强砼养护工作作。D、砌体工程a.砌体工程系系指用砖、石石和各种砌块块与砂浆砌筑筑而成的结构构工程。选用用材料和砌筑筑施工为两项影响工工程质量的关关键因素，监监理工作的重重点也就是抓抓住这两个关关键因素。b.砖砌体内预预埋管线、留留洞要事先留留好，不要事事后在墙上开开槽、挖洞，以免影响砌砌体质量。c.墙体拉结筋筋必须按规定定预埋、预留留。E、对于屋面防水应应作为一个重重要问题加以以重视，选好好防水材料，设设计好防水做做法，注意控控制施工质量量。本工程有半地下室室车库，地下下防水是防水水重点。工程程监理将对下下列关键工序序实施监控：：a.根据地质报报告提供的水水文地质情况况核实设计中中采用的防水水措施的可靠靠性，地下室室防水宜以砼砼结构自身防防水为主；b.严格控制砼砼的配比，注注意砂石级配配及含泥量控控制，必要时时加入微膨胀胀剂；c.控制模板制制安、防止走走模。d.控制一次砼砼投料量，确确保振捣质量量。F、地面、墙面等，块块材镶贴施工工，灰浆必须须饱满，不出出现空鼓，饰饰缝要横平竖竖直，表面平平整。G、土建施工与其他他各专业施工工应相互协调调、密切配合合，及时准确确做好预埋件件工作，避免免事后敲打，以以确保工程的的整体质量。2）、装饰工程的质质量控制措施施A、装饰工程的质量量控制措施装饰工程包括室内内装修和室外外装修，它的的质量优劣直直接影响工程程的形像以及及正常使用。同同时它是造价价控制的重要要工作。因此此，监理工程程师必须从设设计标准、装装饰材料的选选择、装饰施施工组织等方方面实施全过过程控制。a．根据造价情况、业业主要求及公公众心理接受受程度,依据国家家规范，组织织对装饰设计计的评价。b.核实设计审审查中所提要要求是否在进进一步设计中中得以解决。c.协助业主选选择装饰施工工队伍要求注注重信誉,服务质量一一流,具备一定的的品牌知名度度的施工企业业。d.根据工程施施工进度,编制材料的的采购计划。e.根据材料采采购计划及设设计要求,协助业主或或承包商采购购装饰材料、采采集样品。f.严格把好建建筑材料进场场关,检查材料料的出厂证、合合格证,同时检查查进场材料与与采集样品的的符合性。在在采集的样品品逐步得到设设计、监理、特特别是业主共共同确认后,,要求施工方方先做样板,,在颜色搭配配,色泽深浅,以及分格、分分块、帖法等等,得到确认后后方可允许施施工队进行大大面积施工..g.严格审查施施工组织设计计、检查施工工企业质量保保证体系是否否能有效运转转。h.按规定搞好好隐蔽工程的的验收。i.协调空调、水水、电、土建建等与装饰相相关的专业的的工作,避免错漏漏和返工。B、装饰工程质量监监理要求：⑴一般抹灰①各抹灰层之间及抹抹灰层与基体体之间必须粘粘结牢固，无无脱层、空鼓鼓，面层无爆爆灰和裂缝等等缺陷。②普通抹灰要求:表表面光滑、洁洁顺、接槎平平整；③中级抹灰要求：表表面光滑、接接槎平整、灰灰线清晰顺直直；④孔洞、槽、盒和管管道后面的抹抹灰表面应尺尺寸正确，边边缘整齐，光光滑；管道后后面平整；⑤护角和门窗框与墙墙体间缝隙的的填塞质量：：护角材料、高高度符合施工工规定；门窗窗框与墙体间间缝隙填塞密密实，表面平平整；⑥分格条（缝）：应应宽度、深度度基本均匀，楞楞角整齐，横横平竖直、通通顺；⑦滴水线和滴水槽：：流水坡向正正确；滴水线线顺直，滴水水槽深度、宽宽度均不小于于10mm；⑧外窗盘（台）向窗窗洞两边延伸伸长度应一致致，宜等于窗窗台盘（台）厚厚度；窗盘应应粉出20mmm以上的排排水坡，并不不得将抹灰粉粉至窗框下槛槛下口以上（俗俗称咬框子），必必须以下口坐坐进2~3mm，并抽抽出20mmm的圆弧；滴滴水槽应做成成嵌条式滴水水槽，并宜采采用10mmm×10mm两边边倒斜口的嵌嵌条；⑨一般抹灰的允许偏偏差和检验方方法见下表⑵装饰抹灰①各抹灰层之间及抹抹灰层与基础础之间必须粘粘接牢固，无无脱层、空鼓鼓，面层无爆爆灰和裂缝等等缺陷；①先作样板，再大面面积施工。②抹灰用原材料应符符合质量要求求，门洞口与与框之间缝隙隙先用水泥砂砂浆填塞严实实，有一定强强度后再用水水泥砂浆找平平。③抹灰面的基层应平平整、洁净、湿湿润，表面光光滑者应凿毛毛，不同基层层材料相接处处应按设计和和规范要求铺铺钉金属网。④抹灰砂浆的品种，配配合比（或强强度）应符合合设计规定，抹抹灰砂浆必须须有良好的和和易性，并具具有一定的粘粘结强度，严严格禁用过夜夜灰。⑤为加强抹灰层等基基层的粘结，可可先抹一层掺掺10%的107胶的的1：1水泥砂浆浆，厚3mmm。或在抹灰灰砂浆中掺入入乳胶或1007胶。⑥每次抹灰层厚度不不超过8—10mm，控控制好各层抹抹灰面之间的的停歇时间。⑦墙体表面的浮灰、污污物应在抹灰灰前清净，基基层不平整的的要剔平补平平，抹灰前墙墙面应洒水湿湿润。⑧为防止抹灰层起爆爆，要求石灰灰膏淋制熟化化时间不少于于15天；控控制砂子细度度，不得用过过细砂；应采采用同标号同同批号合格的的32.5普通硅酸盐盐水泥。⑨内墙抹灰要做五条条线：阴阳角角应呈横平竖竖直通线、立立墙与顶棚相相交部位应竖竖直通线、门门窗洞口交角角应方正呈横横平竖直线、踢踢脚板上口平平直通线与地地面相交部位位应竖直通线线。⑩装饰抹灰的面层厚厚度、颜色图图案应符合设设计要求。同一工程应选用同同厂、同批涂涂料，涂衬配配制时配比要要一致，施工工时应严格执执行操作规程程。⑴饰面板（砖）及乳乳胶漆工程①内外墙乳胶漆：先先按有关设计计和规范要求求做好基层施施工，保证足足够的强度，无无凹凸缝隙，无无孔洞，无粉粉化、起砂、掉掉皮、起鼓等等现象。基层层不平的要用用腻子刮平，用用砂纸打磨完完毕方可进行行下一道工序序施工。面层层全面作业前前，作小块试试验，检验其其粘结力，遮遮盖力和结膜膜强度。经业业主、监理、设设计、质监确确认后方可大大面积施工。乳乳胶漆面层的的施工要严格格按照有关操操作工艺进行行，防止透底底、接槎明显显、刷纹明显显、分色线不不直、色差等等质量通病的的出现。②对天然饰面板进行行选择，剔除除缺边掉角，风风化裂纹和局局部污染，颜颜色不一致的的板。③对饰面砖的规格尺尺寸应每块挑挑选，分类堆堆放，对偏差差过大者应剔剔除。④镶贴方法、予埋件件、龙骨、钢钢筋网，连接接方法及所用用材料应符合合设计和有关关规范要求。⑤饰面用的瓷砖贴前前应清洗，用用水浸泡至不不冒气泡为止止，且不少于于2h，待表面面晾干后方可可贴。⑶吊顶工程：轻钢龙龙骨吊顶施工工方要按设计计图及有关规规范要求根据据平面尺寸绘绘制吊顶平面面图及节点大大样报监理、建建设单位审查查再施工。3）、门窗安装监理理控制措施A门窗框安装前前应具备下列列条件：①安装门窗框的预留留砖洞口的宽宽度、位置、水水平标高（从从室内地面以以上50CMM水平控制线线显示量出）、垂垂直度经施工工单位自检、专专职检和监理理复核无误。②沿整个建筑物高度度方向的侧面面垂直控制线线已在外墙面面上挂线标出出，以及它的的逐层相邻上上口、下口控控制标高已拉拉线校核、验验收完毕。③工程所用的门窗框框、扇规格、尺尺寸、型号及及数量符合设设计要求。门门、窗必须有有合格证、质质保单。④使用铝合金门、窗窗，应根据文文件规定，凡凡进入现场的的铝合金门窗窗必须注明气气密性、水密密性、抗风压压强度等技术术性能检测指指标，并经外外观检查合格格后，方可用用于工程上。⑤木门框的外侧面已已涂刷水柏油油，并已抄好好头度油（清清油打底）。B.门窗框安装时时的操作要点点：①门窗型号必须符合合设计要求；；安装前进行行外观检查，如如质量不符合合规范、标准准要求，不准准安装。②了确保墙上下层门门窗在同一垂垂直位置上和和同一水平位位置，在“嵌档子”之前，应先先在外墙面自自顶层至底层层投一垂线作作为定位尺寸寸的标准。门门窗的高度控控制按室内水水平线起量，用用逐层拉通线线进行控制门门窗的水平位位置。③如用铝合金门、窗窗其安装质量量必须符合建建筑装饰工程程施工及验收收规范（JGGJ73－91）有关规定。4）、屋面工程质量量监理要点A、屋面工程质量要要求：⑴本工程主要有混凝凝土屋面结构构层。⑵屋面找平层材料及及配合比，必必须符合设计计及规范要求求，无脱皮起起砂空鼓现象象。⑶选用的防水卷材质质必须符合技技术要求，有有出厂合格证证，并按规定定取样送检合合格。⑷屋面防水卷材施工工要严格有关关规范规定进进行，确保封封贴牢固，封封盖严密，无无滑移翘边起起鼓缺陷。⑸找平层①找平层的材料配合合比必须符合合设计要求和和施工规范规规定；②屋面（含天沟、檐檐口）找平层层的坡度，必必须符合设计计要求；③找平层表面质量：：水泥砂浆找找平层表面应应无脱皮、起起砂等缺陷；；沥青砂浆找找平层表面应应密实，无蜂蜂窝缺陷；④找平层与突出屋面面结构的连接接处和转角处处应做成圆弧弧形或钝角，且且整齐平顺；；⑤表面平整度的检验验方法用2mm靠尺和楔形形塞尺检查。⑹隔热保温层①保温材料的容重、导导热系数和含含水率以及配配合比，必须须符合设计要要求和施工规规范；②松散保温材料，应应分层铺设压压实适当、表表面平整、找找坡正确；③板状保温材料，应应紧贴基层、铺铺平垫稳、找找坡正确、上上下层错缝并并填嵌密实；；④整体保温层，应拌拌合均匀、分分层铺设、压压实适当、表表面平整、找找坡正确；⑤松散保温材料严禁禁在下雨天铺铺设；板状保保温材料应在在气温不低于于5℃时施工；⑺卷材防水①油毡卷材和胶结材材料的品种、标标号及玛蹄脂脂配合比，必必须符合设计计要求和施工工规范的规定定；②防水层严禁有渗漏漏现象；③卷材防水层的表面面平整度应符符合排水要求求，且无积水水现象；④卷材铺贴质量应保保证冷底子油油涂刷均匀，搭搭接长度符合合施工规范规规定，粘贴牢牢固，无滑移移、翘边缺陷陷；⑤泛水、檐口及变形形缝应粘贴牢牢固，封盖严严密；卷材附附加层、泛水水立面收头等等做法符合施施工规范规定定；⑥排气屋面孔道的留留设应保证排排气道纵横贯贯通，无堵塞塞；排气孔安安装牢固，位位置正确，封封闭严密；⑦卷材的搭接宽度、外外观质量应符符合设计及规规范要求⑧高聚物改性沥青防防水卷材的外外观质量应符符合如下要求求；⑻细石混凝土屋面①原材料、外加剂、混混凝土防水性性能及强度必必须符合施工工规范规定；；宜采用普通通硅酸盐水泥泥，其标号不不应低于322.5号，粗粗骨料的最大大粒径不宜超超过15mmm，含泥量不不应大于1%%，细骨料宜宜用中砂或粗粗砂，其含泥泥量不大于22%；②细石混凝土防水层层的坡度应采采用结构找坡坡的方法，不不允许屋面有有积水现象；；③细石混凝土防水厚厚度应均匀一一致；表面应应平整，压实实抹光无裂纹纹、起壳、起起砂等缺陷；；④泛水、檐口、分格格缝等应做法法正确，泛水水高度不低于于120mmm；分格缝的的设置位置和和间距符合施施工规范规定定，分格缝上上口宽度应为为20mm，下下口宽度应为为12mm，分分格和檐口顺顺直；⑤细石混凝土屋面的的尺寸要求、允允许偏差应符符合下表；⑼水落管①水落管上下节管连连接应紧密，承承插方向、长长度、排水口口距地高度和和管箍间距等等应符合施工工规范规定。弯弯管的结合角角度应成钝角角，水落管正正、侧视顺直直；接头承插插长度应小于于40mm，管管箍间距每节节管子至少应应设一个管箍箍，其最大间间距不宜大于于1.2m；排排水口下端应应加135°的弯头，距距散水坡或明明沟的高度不不大于2000mm（宜为为80-1000mm），水水落管距墙面面不应小于220mm；②阳台、雨篷出水管管的长度和坡坡度应正确，上上下位置对齐齐，无存水。⑽屋面防渗漏的监控控①对设计存在问题通通过图纸会审审来实现。②屋面结构施工时应应尽量一次浇浇筑完毕，防防止产生施工工缝，屋面结结构负弯钢筋筋较多，浇筑筑混凝土时应应加强保护，防防止钢筋变形形，屋面的撑撑和模板不可可过早拆模，以以防产生裂缝缝。③加强屋面养护。④对防水材料和防水水施工加强监监控。5）、卫生间和厨房房地面防水监监理控制措卫生间地面是最易易渗漏的部位位，在做地面面饰面前，做做高分子合成成树脂防水涂涂膜防水层，有有助于解决渗渗漏问题，使使用这种材料料的优点是冷冷施工，不用用燃烧、加温温，能在潮湿湿（不含明显显水渍）的基基层很好的粘粘合。A.操作程序B.操作要点a.进场材料检验验进场材料要有厂方方提供的有效效的带测试技技术数据的质质保书及材料料出厂证明书书，并从现场场随机取料送送建料所专门门部门进行检检测。检测合合格后方能在在工程中使用用。b.基层处理基层要平整，不能能有凹凸。突突出物必须凿凿去，凹处可可用掺1077胶的水泥泥砂浆补平。基基层砂浆不能能起砂，要有有一定的强度度。起砂地坪坪必须重新修修补。基层要要干燥不能有有浮灰。除了了清扫干净之之外，必须用用吹风机或吸吸尘器吸尽浮浮灰。地面与与墙相交的阴阴角部位，先先用水泥砂浆浆嵌八字角或或小圆孤。c.加固处理基层大于1mm的的裂缝必须嵌嵌平，在上面面先做一层加加无纺布的防防水层加强，宽宽10cm，裂裂缝居中。地地坪与墙相交交的阴角部位位，先做一屋屋加无纺布的的防水层加强强。宽20ccm，立面和和平面各占110cm。凡是地漏、安装完完毕的落水洞洞口，均要先先做一层加无无纺布的防水水层加强。防防水层要翻至至洞口下100cm。并与与洞壁粘结牢牢固。d.大面施涂施工温度不得低于于5℃。施涂前应将材料充充分搅均，根根据不同材质质，采用滚、刮刮、刷的方法法。一般涂覆分三次进进行。第一次次要求尽可薄薄涂，并且与与第二次间隔隔时间尽可能能长些。（夏夏季通风条件件好的部位要要相隔8小时，冬冬季则需244小时以上上）。以便让让基层的湿气气充分外泄，确确保涂层与基基层有最佳的的粘结性。第二、第三次涂间间隔时间可缩缩短（以手摸摸涂层完全不不粘手时可进进行下道工序序施工）。涂膜可稍厚。涂膜总厚度不得低低于1.5mmm。两涂的涂刷方向应应互相垂直交交叉。6）、水、卫、消防防工程的质量量控制措施水、卫、消防工程程监理应遵守守现行国家工工程建设法规规及其它有关关规定规范、工工程设计标准准等，按照防防火、安全等等技术标准、核核对各项工程程设计是否符符合防火、消消防、安全、等等规范的要求求。按照国家规定的有有关水、消防防的建设程序序，工期定额额、开工条件件和竣工验收收的规定，检检查和签发水水、消防工程程施工安装的的开工准备及及开工和竣工工报告。按照有关工程建设设施工安装规规范、质量检检验和评定标标准检查、监监督施工安装装的质量。按照施工安全法规规和安全规范范，检查、监监督施工安全全防护设施及及安全管理措措施，保障施施工人员的人人身安全和施施工设备的安安全。在工程建设的监理理过程中主要要应进行如下下工作：A、给排水工程a.开工准备：：应检查水卫设备、管管材、型材、管管件、各类阀阀门、配件及及附属制品等等的证明书、有有关检验报告告和产品合格格证，其规格格、型号、材材质等必须符符合设计要求求。在安装使使用前应做好好检查、验证证工作。检查查施工应具备备的作业条件件。b.根据设计要要求，监督有有关管道预制制及加工。c.监督、配合合、校对管道道穿过基础、墙墙壁和楼板的的预留孔洞、预预埋套管及管管道预埋工作作，加强隐蔽蔽工程的检查查。d.监督管道的的支架、吊架架、托架及管管卡的设置与与安装是否符符合设计、规规范要求。e.检查水输送送设备的流量量、扬程是否否符合设计要要求，且质量量应有保证。f.管道安装完完毕进行管道道试压、闭水水试验及管道道系统的冲洗洗。B、卫生洁具安装a.检查卫生洁具具及配件的规规格、型号、外外观及质量是是否符合材料料质量标准。b.监督、检查查卫生设备的的安装施工，核核对其安装尺尺寸，检查卫卫生设备安装装的稳固性。C、消防a.消防器材必必须符合设计计及规范要求求，产品质量量及外观应合合格。b.检查消防管管道及设备安安装前的作业业条件是否具具备。c.监督管道安安装应严格按按要求进行，消消防器材的安安装应按规定定的程序进行行。统筹兼顾顾，严格按图图施工，不得得随意拆、改改喷洒管道，以以保证施工安安装质量，保保证消防系统统的安全性、灵灵敏性及严密密性。D、管道及设备防腐腐和保温检查所有防腐和保保温材料的质质量，所有管管道及设备的的防腐和保温温必须按设计计要求进行，监监督管道及设设备的防腐和和保温的工艺艺作业顺序，以以确保其质量量。7）、避雷针（网）及及接地装置安安装工程A接地装置的接接地电阻值必必须符合设计计要求。接至电气设备、器器具和可拆卸卸的其它非带带电金属部件件接地（接零零）的分支线线，必须直接接与接地干线线相连，严禁禁串联连接。B.避雷针（网网）及其支持持安装应符合合以下规定：：合格：位置正确，固固定牢靠，防防腐良好；针针体垂直，避避雷规格尺寸寸和弯曲半径径正确，避雷雷针及支持件件的制作质量量符合设计要要求。设有标标志灯的避雷雷针，灯具完完整，显示清清晰。优良：在合格基础础上避雷网支支持件间距均均匀；避雷针针针体垂直度度偏差不大于于顶端针杆的的直径。C.接地（接零零）线的敷设设应符合以下下规定：平直、牢固，固定定点间距均匀匀，跨越建筑筑物变形缝有有补偿装置，穿穿墙有保护管管，油漆防腐腐完整；焊接连接的焊缝平平整，饱满、无无明显气孔、咬咬肉等缺陷；；螺栓连接紧紧密、牢固，有有防松措施；；防雷接地引下线的的保护管固定定牢靠，断线线卡设置便于于检测，接触触面镀锌完整整，螺栓等紧紧固件齐全。D.接地体安装装应符合以下下规定：位置正确，连接牢牢固，接地体体埋设深度距距地面不小于于0.6M。隐蔽工程记录齐全全、准确。E.接地（接零零）线焊接搭搭接长度规定定和检验方法法应符合下表表规定：8）、空调通风工程程的质量控制制措施A．对空调通风设计计图纸及设计计说明全面审审查，对设计计内容作详细细深入的了解解，并审查设设计是否满足足使用功能要要求，是否节节省造价和节节约能源，是是否符合我国国有关规定和和规范。设计计是否满足施施工技术要求求，特别功能能性建筑空调调方式是否合合理可靠。B．审查施工安装单单位的资质和和技术文件，配配合业主通过过考察论证和和招标确认施施工安装单位位，组织好设设计技术交底底和图纸会审审工作。C．认真审查施工安安装单位提交交的施工方案案和施工组织织设计，审核核施工安装单单位提交的施施工进度计划划。对保证工工程质量及工工程进度应有有可靠的技术术和组织措施施。D．施工安装单位人人员必须持证证上岗，进场场设备必须具具有质量和安安全检验证明明。对于重要要设备安装应应制定独立的的施工安装方方案。E．空调通风工程设设备的选择是是确保空调效效果的关键，认认真做好设备备选型和招标标工作。对设设备技术性能能应严格控制制，对主要设设备的生产工工艺、质量控控制、检测手手段应进行实实地考察，参参加重要设备备出厂前的技技术性能检测测，所有设备备的各项性能能均应达到国国家相应产品品的制造标准准和环保要求求，检查各种种设备的产品品合格证和相相应的技术文文件是否齐全全；设备在安安装前应按其其技术文件的的要求进行质质量检查。F．空调工程所用材材料种类很多多，对各种材材料的材质、技技术性能、出出厂证明和产产品质量合格格证以及有关关单位的批准准文件均应进进行严格审查查，不合格材材料不许进工工地；对主材材和新材料应应检查其质量量检验报告和和技术鉴定文文件，并对实实际使用情况况进行考察。G．根据本工程的特特点，对主要要设备提出严严格的噪声控控制指标，对对消声材料严严把质量关，施施工组织设计计中应有控制制噪声专项内内容。所有设设备必须提供供噪声技术指指标和噪声检检测值，重要要设备必须进进行现场检测测。H．空调通风工程的的安装及验收收，应严格遵遵照我国有关关规范进行。9）、楼内照明工程程的质量控制制措施楼内照明包括：一一般照明、局局部照明、应应急照明等。A.审核施工图设设计是否符合合《民用建筑筑照明设计标标准》等有关关规定，特别别是主要场所所的照明系统统和设备选型型设计是否符符合规范、满满足业主的需需要。B.根据工程施工工进度，编制制设备、材料料的采购供货货计划。C.配合业主对对设备及材料料供货商的技技术资质进行行审查。并做做好设备材料料的选型及招招标工作。D.所有照明灯具具、插座、电电线及电线保保护管等设备备材料到达施施工现场后，均均应开箱检验验，是否有出出厂合格证及及试验报告，并并进行抽样检检验，合格后后方可进行安安装。E.根据《电气气装置安装工工程电气照明明装置施工及及验收规范》及及其他有关规规范，对照明明工程的施工工进行质量控控制。F.预埋管线、接接线盒及暗装装配电箱箱体体需密切配合合土建施工做做好预埋，防防止遗漏。并并由施工单位位自检、专职职检、初验合合格后填报隐隐蔽工程质量量验收通知，报报告现场监理理工程师检查查验收。G.照明工程施施工完成后，由由施工单位初初验合格并提提出验收申报报表，按照《建建筑电气安装装工程质量检检验评定标准准》及《电气气装置安装工工程电气照明明装置施工及及验收规范》中中的有关要求求进行验收。H.审核施工单位位提交的竣工工图及其他技技术文件资料料，整理工程程技术文件资资料并编目建建档。10）、智能化系系统工程的质质量控制措施施本工程智能化系统统包括：火灾灾自动报警及及联动控制系系统，电话系系统，闭路电电视保安监视视系统，计算算机网络系统统，有线电视视及卫星接收收系统，安全全防范系统，综综合布线系统统以及智能化化系统集成等等。为搞好自动控制系系统的监理工工作，应采取取以下监理措措施：a.认真审查该该系统的设计计图纸；b.协助业主对施施工单位的业业绩和资质进进行考查确认认；c.协助业主对产产品质量及施施工质量严格格控制；d.弱电与自控系系统预埋等隐隐蔽工程量大大，点多，应应由施工单位位自检合格，报报监理检查验验收后方可隐隐蔽；e.督促、审查查系统竣工图图的准确性和和完整性；f.审查各项检检测记录的完完整性、准确确性。11）、自动消防防设施安装调调试工程监理理控制措施A、外观检查（管线线选型及安装装检查）：（1）不同系统、不同同电压、不同同电流类别的的线路，应穿穿于不同管内内或线糟的不不同槽孔内；；（2）同一工程中相同同线别的绝缘缘导线颜色应应一致，导线线的接头应在在接线盒内焊焊接或用端子子连接，接线线端子应有标标号；（3）敷设在多弯和潮潮湿场所管路路的管口和管管子连接处，均均应作密封处处理；（4）存在下列情况时时，应在便于于接线处装设设接线盒：a：管子长度每超过过45M，无弯弯曲时，b：管子长度每超过过30M，有一一个弯曲时，c：管子长度每超过过20M，有二二个弯曲时，d：管子长度每超过过12M，有三三个弯曲时，（5）管子入盒时，盒盒外侧应锁母母，内侧应装装护口，在吊吊顶内敷设时时，盒的内外外侧均应套锁锁母；（6）线槽的直线段应应每隔1.00—1.5M设置置吊点或支点点，在线槽接接头处、距接接线盒0.22M处及线槽槽走向改变或或转角处亦应应设吊点或支支点，吊装线线槽的吊杆直直径应大于66MM。B、传输线路的选型型：（1）火灾自动报警系系统的传输线线路应采用铜铜芯绝缘导线线和铜芯电缆缆，其电压等等级不应低于于交流2500V；（2）穿管敷设的绝缘缘线线芯截面面积≥1.00MMM2；（3）线槽内敷设的绝绝缘导线线芯芯截面积≥0.75MMM2多芯电缆线线芯截面积≥0.50MMM2C、点型火灾探测器器（1）探测器类别、型型号清晰，表表面无腐蚀、破破损，无明显显划痕、毛刺刺等机械损伤伤；（2）探测器的底座应应固定牢靠，其其导线连接必必须可靠压接接或焊接，焊焊接不得使用用带腐蚀性的的助焊剂。D、安装检查⑴探测器必须安装牢牢固；⑵探测器至墙壁、梁梁边的水平距距离不应小于于0.5M；⑶探测器周围0.55M内，不应应有遮挡物；；⑷探测器至空调送风风口边的水平平距离不应小小于1.5MM，至多孔送送风顶棚孔口口的水平距离离不应小于00.5M；⑸在宽度小于3M的的内走道顶棚棚上设置探测测器时，宜居居中布置。感感温探测器的的安装间距不不应超过100M，感烟探探测器的安装装间距不应超超过15M。探测测器距端墙的的距离不应大大于探测器安安装间距的一一半；⑹探测器倾斜安装时时，倾斜角不不应大于455°；⑺探测器上确认灯应应朝向进门时时易观察的位位置。`E、手动报警按钮（1）每个防火区至少少设置一只手手动火灾报警警按钮，从一一个防火分区区任何位置到到最邻近的一一个手动火灾灾报警按钮的的距离不应大大于30M；（2）手动火灾报警按按钮应安装在在墙上距地面面高度1.33M-1..5M；手手动火灾报警警按钮应安装装牢固，不得得倾斜。F、报警功能操作启动部件，手手动报警按钮钮应能输出火火灾报警信号号，其他址码码应与报警控控制器显示相相同。同时报报警按钮应有有动作显示。G、火灾报警控制器器区域报警控制器的的安装背面距距墙不应小于于0.5M；正正面操作距离离不应小于11.2M；对对于特殊机型型，可按产品品要求进行安安装，原则上上应操作方便便。安装在轻轻质墙上应采采取加固措施施。H、集中报警控制器器的安装安装应牢固、平稳稳，不得倾斜斜；需从后面面检修的，其其后板面距墙墙不应小于11M；正面操操作距离，当当单列布置时时不小于1..5M，双列列布置时不小小于2M；控制盘盘工作面距墙墙不小于3MM；控制盘排排列长度大于于4M时，两端端应设不小于于1M的通道。I、控制器基本功能能火灾报警功能及声声光信号；故故障报警功能能及声光信号号；自检功能能；火灾优先先功能；记忆忆功能及打印印功能；消音音复位功能；；主、备电转转换功能及电电源指示功能能（含两路交交流供电的转转换及交流直直流备电的转转换）；J、消防联动控制柜柜（1）安装应牢固、平平稳、不得倾倾斜；（2）需从后面检测的的，其后板面面距墙不应小小于1M；（3）正面操作距离，当当单列布置时时不小于1..5M，双列列布置时不小小于2M；控制柜柜工作面距墙墙不小于3MM，控制柜排排列长度大于于4M时，两端端应设不小于于1M的通道。K、外接导线消防控控制设备的外外接导线，当当采用金属软软管作套管时时，其长度不不宜大于1MM，并应采用用管卡固定，其其固定点间距距不应大于00.5M。金金属软管与消消防控制设备备的接线盒应应采用锁母固固定，并应根根据配管规定定接地。外接接导线端部应应有明显标志志。L、消防控制设备和和联动功能联动防排烟和通风风空调、联动动常开防火门门、防火卷帘帘。M、火灾事故广播民用建筑内走道和和大厅每个扬扬声器的额定定功率不应小小于3w。从一个个防火区内的的任何部位到到最近一个扬扬声的距离不不大于25MM，走道内最最后一个扬声声器距走道末末端的距离不不应大于122.5M；N、自动喷水来火系系统室内消火火栓系统（一）消防水泵和和稳压泵（1）系统使用的水泵泵和稳压泵的的规格、型号号应符合设计计要求；水泵泵的出水管上上应有止回阀阀，并宜安装装检查和试水水用的放水阀阀门；泵组进进水管上应有有压力表，总总出水管上应应有压力表和和泄压阀，压压力表量程应应为工作压力力的2—2.5倍。（2）水泵吸水管应单单独设置，并并且不少于两两条，吸水管管上应有控制制阀门，且其其直径不应小小于水泵吸水水口直径，控控制阀门不应应采用蝶阀。（3）当消防水泵和消消防水池位于于独立的两个个基础上，且且相互为刚性性连接时，吸吸水管上应有有柔性连接管管。压力表的工作状态态应正常。（二）报警阀组（1）报警阀组应安装装在便于操作作的明显位置置，距室内地地面高度宜为为1.2M；两两侧与墙的距距离不应小于于0.5M，正正面与墙的距距离不应小于于1.2M。（2）水源控制阀、报报警阀与配水水干管的连接接，应使水流流方向一致。安安装报警阀组组的室内地面面应有排水设设施。（3）压力表安装在报报警阀上便于于观测的位置置，排水管和和试验阀应安安装在便于操操作的位置；；水源控制阀阀安装应便于于操作，且应应有明显开闭闭标志和可靠靠的锁定设施施。（三）每套报警阀阀控制喷头数数量湿式和预作用喷水水灭火系统为为800个。（2）有排气装置的干干式喷水灭火火系统为5000个，无无排气装置的的干式喷水灭灭火系统为2250个。（四）雨淋阀组的的安装（1）电动开启、传导导管开启或手手动开启的雨雨淋阀组，其其传导管的安安装应按湿式式系统有关要要求进行，开开启控制装置置的安装应安安全可靠。（2）预作用系统雨淋淋阀组后管道道若需充气，其其安装应按干干式报警阀组组有关要求进进行。（3）观测仪表和操作作阀门的安装装位置应便于于观测和操作作；手动开启启装置的安装装应在火灾时时能安全开启启和便于操作作。（4）压力表安装在雨雨淋阀的水源源一侧。（五）管网管网连接方式：（1）螺纹连接（2）螺纹连接的密封封填料应均匀匀附着在管道道的螺纹部分分；拧紧螺纹纹时，不得将将填料挤入管管道内；连接接后，应将连连接处外部清清理干净。焊接与法兰连接管管道的焊缝或或弯曲部位不不得开孔，焊焊接距起弯点点不得小于1100MM，且且不小于管外外径；焊接距距支架、吊架架不小于500MM；两面面焊接管道法法兰，法兰内内侧的焊缝不不得凸出法兰兰密封面；焊焊接表面不许许有裂缝、气气孔、夹渣、溶溶合性飞溅、咬咬边、凹陷、接接头坡口错位位等。（六）喷头（1）喷头的型号、规规格、公称动动作温度应符符合设计要求求。（2）喷头外观应无加加工缺陷和机机械损伤，并并无装饰性涂涂层。（3）喷头螺纹密封面面应无伤痕、毛毛刺、缺丝或或断丝的现象象。（4）喷头的保护面积积和间距。（七）消火栓给水水系统（1）室内消火栓应设设在方便取用用的位置并有有明显标志；；（2）室内消火栓阀门门中心距地面面为1.1MM-1.3MM。（3）室内消火栓的栓栓口应朝外，其其出水方向宜宜向下，或与与墙面成990°；（4）消火栓栓口的静静水压力不应应大于0.88Mpa，当当大于0.88Mpa时时，应采取分分区给水系统统；消火栓栓栓口的出水压压力大于0..5Mpa时，消火栓栓应设减压装装置。12）、弱电安装装工程监理控控制措施A.弱电系统的施工应应按设计图纸纸进行，不得得随意更改。B.弱电系统施工前应应具备设备布布置面图、接接线图、安装装图、系统图图以及其他必必要的技术文文件。C.弱电系统竣工时，施施工单位应提提交下列文件件。a、竣工图；b、设计变更文字记记录c、施工记录（包括括隐蔽工程验验收记录）d、检验记录（包括括绝缘电阻，接接地电阻的测测试记录）e、竣工报告D.弱电系统的布线，应应符合现行国国家标准《电电气装置工程程施工及验收收规范》的规规定。E.弱电系统的布线应应符合现行国国家标准《火火灾自动报警警系统设计规规范》的规定定，对导线的的种类，电压压等级进行检检查。F.在管内或线槽内的的穿线，应在在建筑抹灰及及地面工程结结束后进行，在在穿线前应将将管内或线槽槽内的积水及及杂物清除干干净。G.不同系统、不同电电压等级、不不同电流类别别的线路不应应穿在同一管管内或线槽内内。H.导线在管内或线槽槽内不应有接接头或扭结，导导线的接头应应在接线盒子子内焊接或用用端子连接。敷敷设在多尘或或潮湿场所管管路的管子和和管子连接处处，均应作密密封处理。I.管路超过下列长度度时，应在便便于接线处装装设接盒。a、管子长度每超过过30米，无弯曲。b、管子长度每超过过20米，有一个弯弯曲。c、管子长度每超过过15米，有二个弯弯曲。J.管子入盒时，盒外外侧应套锁母母，内侧应装装护口，在吊吊顶内敷设时时，盒的内外外侧均应套锁锁母。K.在吊顶内敷设各类类管路和线槽槽时，宜采用用单独的卡具具吊装线或支支撑固定。L.线槽的直线段应每每隔1.0～15米设置吊点或或支点，在下下列部位也应应设置吊点或或支点。a、线槽接头处。b、距接线盒0.22米处。c、线槽走向改变或或转角处。M.吊装线槽的吊杆直直径不应小于于6毫米。N.管线经过建筑物的的变形缝（包包括沉降物、伸伸缩缝、抗震震缝等）处应应采取补偿措措施，导线跨跨越变形缝的的两侧应固定定并留有适当当余量。O.弱电系统导线敷设设后，应对回回路用5000V的兆欧欧表测量绝缘缘电阻，其对对地绝缘电阻阻值不应小于于20兆欧。P.点型火灾探测器的的安装位置，应应符合下列规规定：a、探测器至墙壁、梁梁边的水平距距离，不应小小于0.5毫米。b、探测器周围0..5米内，不应有有遮挡物。c、探测器至空调送送风口边的水水平距离不应应小于1.55毫米，至至多孔送风顶顶棚孔口的水水平距离不应应小于0.55米。d、在宽度小于3米的内走道顶顶棚上设置探探测量器时，宜宜居中布置感感温探测金属属软管与消防防控制设备的的接线盒（箱箱），应采用用锁母固定，并并应根据配管管规定接地。Q.消防控制设备外接接导线的端部部应有明显标标志。R.消防控制设备盘（柜柜）内不同电电源等级，不不同电流类别别的端子应分分开，并有明明显标志。S.工作接地线应采用用铜芯绝缘导导线或电缆，不不得利用镀锌锌扁铁或金属属软管。由消防控制室引至至接地体的工工作接地线，通通过墙壁时，应应穿入钢管或或其它坚固的的保护管。T.工作接地线与保护护接地线必须须分开，保护护接地导体不不得利用金属属软管。U.接地装置施工完毕毕后，应及时时作隐蔽工程程验收，验收收应包括下列列内容：a、测量接地电阻并并作记录。b、查验用提交的技技术文件。c、审查施工质量。V.火灾自动报警系统统的调试，应应在建筑内壁壁装修和系统统施工结束后后进行。W.火灾自动系统调试试前应具备本本规范第2..1.2条所所列文件及调调试必需的其其他文件。X.调试负责人必须由由资格的专业业技术人员担担任，所有参参加调试人员员应职责分明明，并应按照照调试程序工工作。Y.调试前应按设计要要求查验设备备的规格、型型号、数量、备备品、备件等等。AB.应按本规范范第二章的要要求检查系统统的施工质量量，对属于施施工中出现的的问题，应会会同有关单位位协商解决，并并有文字记录录。AC.应按本规范范第二章的要要求检查系统统线路，对错错线、开路、虚虚焊和短路进进行处理。AD.火灾自动报报警系统调试试，并分别对对探测器、区区域报警控制制器报警控制制器、火灾警警报装置和消消防控制设备备等逐个进行行单机通电检检查，正常后后方可进行系系统调试。AE.火灾自动报报警系统通电电后应按现行行国家标准《火火灾报警控制制器通用技术术条件》的有有关要求对报报警控制器进进行下列功能能检查。AF.消防用电设设备电源的自自动切换装置置，应进行三三次切换试验验，每次试验验均应正常。AG.火灾报警控控制器应按下下列要求进行行功能抽验a．实际按照数量在在5台以下者者，全部抽验验b．实际安装数量在在6—10台者，抽抽验5台。c．实际安装数量超超过10台者，按按实际安装数数量30%50%的的比例，但不不少于5台抽验。抽抽验时每个功功能应重复11—2次，被抽抽查控制器的的基本功能应应符合现行国国家标准《火火灾报警控制制器通用技术术条件》中的的功能要求。AH.火灾探测器器（包括手动动报警按钮）应应按下列要求求进行模拟火火灾响应试验验和故障报警警抽验a．实际安装数量超超在100只以下者，抽抽验10只b．实际安装数量超超过100只，按实际际安装数量的的5%--110%的比例例，但不少于于10只抽验验，被抽验探探测器的试验验均应正常。室室内消火栓的的功能验收应应在出水压力力符合现行国国家有关建筑筑设计防火规规范的条件下下进行，并应应符合下列要要求：a．工作泵、备用泵泵转换运行11—3次。b．消防控制室内操操作后，停泵泵1—3次c．消火栓处操作启启泵按钮5%%--10%%的比例抽验验，以上控制制功能应正常常，信号应正正确AI.自动喷淋灭灭火系统的抽抽验应在符合合现行国家标标准《自动喷喷水灭火系统统设计规范》的的条件下，抽抽验下列控制制功能a．工作泵、备用泵泵转换运行11—3次b．消防控制室内操操作后，停泵泵1—3次c．水流指示器、闸闸阀关闭器及及电动阀等按按实际安装数数量的10%%-30%比比例进行末端端放水试验上上述控制功能能、信号均应应正常。AJ.卤代烷、泡泡沫、二氧化化碳、干粉等等灭火系统的的抽验，应在在符合现行各各有关系统设设计规范的条条件下按实际际安装数量的的20%30%抽验验下列控制功功能。a．人工启动和紧急急切断试验11—3次。b．与固定灭火设备备联动其它设设备（包括关关闭防火门窗窗停止空调风风机，关闭防防火阀，落下下防火幕等）1—3次。c．抽一个防护区进进行喷放试验验（卤代烷系系统采用氯气气等介质代替替）上述试验验控制功能、信信号均应正常常。AK.电动防火门门、防火卷帘帘的抽验，应应按实际安装装数量的100%--200%抽验联动动控制功能，其其控制功能、信信号均应正常常。AL.通风空调和和防排烟设备备（包括风机机和阀门）的的抽验，应按按实际安装数数量的10%%--20%%抽验联动功功能，其控制制功能信号均均应正常。AM.消防电梯的的检验应进行行1—2次，人工工控制和自动动控制功能检检验，其控制制功能、信号号均应正常。AN.火灾事故广广播设备的检检验应按实际际安装数量的的10%20%进行行功能检验：：AO.消防通讯设设备的检验应应符合下列要要求a．消防控制室与设设备间所设置置的对讲电话话进行1—3次通话试试验b．电话插孔按实际际安装数量的的5%--110%进行通通话试验c．消防控制室的外外线电话与“119台”进行1—3次通话试试验上述控制功能应正正常，语音应应清楚。AP.本节各项检检验项目中，当当有不合格时时，应限期修修复或更换，并并进行复检，复复检时对有抽抽验比例要求求的应进行加加倍试验，复复验不合格者者不能通过验验收。AQ.探测器投入入运行2年后，应应每隔3年全部清清洗一遍，并并做相应值及及其它必要的的功能试验，合合格者方可继继续使用，不不合格者严禁禁重新安装使使用。五、针对本工程质质量控制的合合理化建议（一）、施工单位位的施工技术术水平和管理理水平极为关关键。人是管管理中的重要要因素，所以以建议在招标标选定施工单单位时，在进进行常规检查查的同时，要要采取相应措措施重点检查查其派驻本项项目的人员能能否到位，有有否相关工程程的经验。（二）、注意审查查其施工管理理体系是否科科学完善。尤尤其是质量保保证体系和各各项规章制度度可否健全，企企业管理是否否通过有关质量认证证，是否有效效实施过。（三）、施工企业业的资质，尤尤其是项目经经理和技术负负责人的资质质是否达到规规定的要求，特特别是他们同同类项目的管管理经验和施施工技术水平平是否可满足足该项工程的的特点和难点点的要求；（四）、施工企业业应具有相应应的机械和仪仪器设备,才能保证工工程工期和工工程质量。（五）、认真审查查单项或分项项工程,包括关键工工序的施工方方案、工艺流流程、质量标标准和检测方方法，对未做做过的先进工工艺必须提前前做试验段，取取得相关参数数和经验后，方方可开展工程程的施工。（六）、重视施工工技术方案的的审查，建筑筑工程的每道道工序都对后后道工序有决决定的影响，因因此在监理工工作中必须审审慎对待。对对施工方提出出的施工技术术方案必须认认真审查。审审查其施工方方法﹑使用的机械械设备、施工工的时间等，是是否能达到规规范和设计的的标准。（七）、对采用的的新材料必须须严格检查其其性能材质、标标准和使用注注意事项。第四章投资控制目目标及控制措措施本项目本身体量较大大，建筑工程程及设备安装装工程施工项项目较多，因因此如何控制制本工程的投投资，做好施施工阶段的投投资控制，是是监理工作的的一个重要内内容。为此，现现场监理组应应认真会同业业主、设计单单位、施工单单位研究投资资控制的方案案，并在保证证质量的前提提下，尽可能能节约资金，并并认真实施。按按照本工程招招标文件监理理合同相应条条款以及施工工合同等进行行控制。其中中签证由现场场监理及业主主代表共同签签字确定，并并与业主共同同协商控制施施工合同范围围内及合同价价外的工程造造价。严格执执行建设单位位和施工单位位签订的工程程合同确定的的工程总价款款作为投资控控制的总目标标。严格按合合同中确定的的工程款支付付、结算方式式签认、结算算。对报验资资料不全，与与合同文件约约定的不相符符合的、未经经质量签认合合格或有违约约的不予审核核和计量。工工程量与工作作量的计算应应符合有关的的计算规则。对对工程量与工工程款的审核核应在建设工工程施工合同同所约定的时时限内。处理理由于设计变变更、合同变变更和违约索索赔引起的费费用增减应坚坚持合理、公公正。一、投资目标及分分解按照监理合同、施施工合同、招招标文件中对对投资控制的的内容进行控控制。其中签签证由现场监监理及业主代代表共同签字字确定，并与与业主共同协协商控制施工工合同范围内内及合同价外外的工程造价价。二、投资控制的原原则（一）、严格执行行建设单位和和施工单位签签订的工程合合同确定的工工程总价款作作为投资控制制的总目标。（二）、严格按施施工合同中确确定的工程款款支付、结算算方式签认、结结算。（三）、对报验资资料不全，与与合同文件约约定的不相符符合的、未经经质量签认合合格或有违约约的不予审核核和计量。（四）、工程量与与工作量的计计算应符合有有关的计算规规则，对工程程量与工程款款的审核应在在建设工程施施工合同所约约定的时限内内。（五）、处理由于于设计变更、合合同变更和违违约索赔引起起的费用增减减应坚持合理理、公正。（六）、对现场的的工程量签证证，业主、监监理、施工单单位都必须三三方共同签字字确定。三、投资控制的内内容（一）、投资的事事前控制内容容1、审查施工单位投投标文件商务务标，做好施施工阶段投资资分解，编制制费用使用计计划，根据合合同总投资目目标、根据工工程进度计划划和全部分项项工程的划分分，制定出项项目按季、按按月的投资计计划，做好分分部分项工程程的划分，为为其后工程实实施和检查、分分析、比较的的依据。2、协助业主签订有有利的合同。对对合同履行中中出现的各种种可能情况，都都要尽量做出出定量的表述述，针对各种种情况的具体体处理方法，要要书写清楚，尽尽量不留活口口，以免执行行中争执扯皮皮，浪费时间间和精力，合合同的内容要要尽量具体、详详细。3、熟悉每一份施工工合同条款的的内容，严格格把握住合同同条款，合同同价调整，付付款方式等关关键条款。4、仔细审查施工图图纸，重视施施工图纸的会会审工作，及及时发现图纸纸中存在的错错、漏、碰、缺缺等毛病，消消除质量隐患患，减少设计计变更，为施施工顺利进行行和减少签证证奠定基础。5、参与组织施工难难点的技术措措施论证会，从从技术、经济济角度优选最最佳方案，降降低造价。6、协助业主确定投投资控制目标标：为了控制制项目投资，协协助业主合理理地确定工程程项目投资控控制目标值，包包括工程项目目的总目标值值、分目标值值，各细目标标值。目标值值和合同价构构成因素，明明确投资控制制的重点。7、审查施工组织设设计，用技术术经济的观点点，从优化的的角度，评定定完善施工方方案。8、监理工程师在已已知条件的情情况下，尽可可能对工程风风险进行预测测，分析可能能发生索赔的的诱因，制定定防范对策，减减少索赔事项项。9、协助业主做好以以下工作，减减少施工索赔赔的机会：及及时提供现场场三通一平，以以使业主如期期提交施工现现场；核查工工程地质情况况，是否与合合同、地质勘勘察报告相符符；按合同规规定的时间及及时提供设计计图纸等技术术资料；按期期、按质、按按量地供应由由业主负责的的材料、设备备，从而保证证施工单位如如期开工、连连续施工；及及时设计变更更。（二）、投资的事事中控制内容容1、对已完成合同的的分部分项实实物工程量进进行计量、复复核；详细记记录工程进度度、质量、设设计修改等信信息和工程施施工过程与合合同造价控制制有关信息，测测算各特殊项项目的定额单单价报业主审审核，并由总总监签署合格格工程量，做做为业主支付付款依据。2、监理工程师复核核工程计量报报审表，总监监理工程师签签发工程付款款申请。3、在施工过程中进进行投资跟踪踪控制，定期期地进行投资资实际支出值值与计划目标标值的比较，发发现偏差，分分析产生偏差差的原因，会会同业主采取取纠偏措施。4、对工程施工过程程中的投资支支出作好分析析与预测，经经常或在月报报向业主提交交项目投资控控制及其存在在问题的报告告。5、对设计变更进行行技术经济比比较，严格控控制设计变更更。设计变更更是影响投资资控制的重要要因素之一，未未经业主同意意，不得任意意修改或变更更设计。非变变更不可的，要要尽量缩小变变更范围，并并争取尽早变变更。特别是是施工单位提提出的修改设设计，有的往往往从施工简简便或者有意意识增加费用用出发。无论论从哪个方面面提出变更，都都要经过监理理审定，对需需变更的项目目，监理要求求施工单位在在接到变更的的同时进行相相应的投资分分析估算，提提出费用增减减数额，杜绝绝只有图纸变变更，没有预预算分析的现现象。6、做好工程施工记记录，保管好好各种签证及及施工变更资资料，注意积积累与本工程程有关的素材材，为正确处处理要能发生生的索赔提供供依据，参与与者处理索赔赔事宜。7、做好“议价材”、“甲控材”和大型设备备使用控制。对对合同中未规规定价格的材材料，监理人人员一方面督督促施工方必必须在进场前前先作书面报报价并提出样样品，经监理理与业主协商商后确定其价价格，另一方方面对材料的的实际使用数数量应及时做做好现场签证证。对影响投投资的大型机机械设备的调调用，施工单单位必须先提提出使用申请请（包括台班班单价），经经监理审定，业业主同意后，施施工单位才可可进场使用，监监理工程师书书面签认机械械设备的工作作时间和内容容，作为费用用计量的依据据。8、参与合同修改、补补充工作，着着重考虑它对对投资控制的的影响。（三）、投资的事事后控制内容容1、严格工程价款的的计量支付程程序。首先认认真做好已完完工程量的验验算计量工作作，对于施工工单位申报的的已完工程量量，要严格按按照招标书、投投标书、工程程量清单计算算规定，去核核验复算申报报工程量的数数量是否准确确无误，所申申报各分项子子目是否与工工程量清单子子目一致，工工程质量是否否符合规定，是是否已经监理理工程师签字字确认，不符符的子目、未未完的分项和和质量达不到到合同标准的的不能进入支支付程序，以以免因计算方方法的改变而而引起工程量量的增加，避避免资金的过过早投入，减减少利息支付付。2、做好结算的审核核工作。专业业监理工程师师负责审核施施工单位交的的“工程结算书”，并报总监监理工程师审审核，审核中中要注意施工工单位采取虚虚估冒算重复复多算，或改改变规则等办办法来增加收收入，对此监监理工程师要要严格审查。3、做好工程索赔评评估工作。审审核施工单位位提交的费用用索赔申请资资料是否真实实、齐全，是是否满足评审审的需要；申申请索赔的合合同必须正确确；申请索赔赔的理由必须须充分；索赔赔金额的计算算原则与方法法必须恰当，数数量应与监理理所掌握的资资料一致，单单价要合理。总总监根据评估估结果，经与与建设单位协协商同意后，确确认索赔金额额，并签发《工工程索赔申报报表》。四、投资控制的基基本措施（一）、组织措施施1、建议项目监理的的组织保证体体系，在项目目监理班子中中落实从事投投资控制方面面进行投资跟跟踪，现场监监督和控制的的人员，明确确任务及职责责，如发布工工程变更指令令，对已完工工程的计量，支支付款复核，设设计挖潜复杳杳，处理索赔赔事宜，进行行投资计划值值和实际值比比较，造价控控制的分析与与预测，报表表的数据处理理，资金筹措措和编制资金金使用计划等等；2、编制投资控制详详细工作流程程图（二）、经济措施施1、进行已完成的实实物工程量的的计算或复核核，未完工程程量的预测。2、工程价款预付、工工程进度付款款、工程款结结算、备料款款和预付款的的合理回扣等等审核、签署署。3、在施工实施过程程中进行投资资跟踪、动态态控制和分析析预测，对投投资目标计划划值按费用构构成、工程构构成、实施阶阶段、计划进进度分解。4、定期向项目总监监理工程师、建建设单位提供供投资控制报报表，进行必必要的投资支支出分析对比比。5、依据投资计划的的进度要求编编制施工阶段段详细的费用用支出计划，并并控制其执行行和复核付款款帐单，银行行资金筹措和和分阶段到位位。6、及时审核工程结结算。7、制定行之有效的的节约投资的的激励机制和和约束机制。（三）、技术措施施1、对设计变更严格格把关，并对对设计变更进进行技术经济济分析和审查查认可。2、进一步通过设计计、施工工艺艺、材料、设设备、管理等等多方面寻找找挖潜节约投投资的可能，组组织“三查四定”（即查漏项项、查错项、查查质量隐患、定定人员、定措措施、定完成成时间、定质质量验收），查查出的问题整整改，组织审审核降低造价价的技术措施施。3、加强设计交底和和施工图会审审工作，把问问题解决在施施工之前。（四）、合同措施施1、参与处理索赔事事宜时以合同同为依据。2、参与合同的修改改、补充工作作，并分析研研究对投资控控制的影响。3、监督、控制、处处理工程建设设中的有关问问题时以合同同为依据。五、针对本工程投投资控制的措措施（一）、工程计量量措施工程量的计算是控控制项目投资资支出的关键键环节，也是是约束施工单单位履行合同同义务的手段段。工程价款款的结算，必必须经项目监监理组对已完完的工程进行行计量，只有有经过项目监监理组计量所所确定的数量量才能作为向向施工单位支支付任何款项项的凭证。对对于不合格的的工作和工程程，监理工程程师可以拒绝绝计量。另外外监理工程师师通过按时计计量，可以及及时掌握施工工单位的进展展情况和工程程进度。为此此，工程量的的计算是投资资控制最基本本的一环，也也是质量控制制和进度控制制的重要手段段，为此我公公司在本工程程监理组中派派专业的造价价监理人员，进进行工程量的的计算和审核核。1、工程量计算的规规则（1）、根据合同规定定的一致性与与准确性的原原则，专业造造价监理工程程师编制计量量规则，确定定计算项目，项项目构成、计计算单位、计计算编号和计计算方法。（2）、按照与业主、施施工单位共同同商定的计量量规则，对施施工单位已完完成的经验收收合格的工程程数量。（3）、严格区分合同同（或图纸）内内和合同（或或图纸）外工工程，避免合合同（或图纸纸）内工程的的重复计算。（4）、针对合同（或或图纸）外工工程，首先承承包人提出申申请，计算出出工程量，并并有详细的计计算过程，再再由专业造价价监理工程师师审核，最后后施工单位才才能进行施工工。（5）、现场工程量计计算遵循一致致和准确的原原则，按照工工程量计算规规则，认真检检查计算项目目的实施手续续、原始材料料、质检记录录是否符合要要求。对符合合要求的，仔仔细丈量和计计量，并及时时办理计量签签证手续。（6）、按照计算规则则，认真检查查各份计量单单的项目类型型、数量、单单位及计量规规则，审签施施工单位计量量证书，并报报业主审定2、工程量计算的监监理程序按照施工合同中约约定，承包人人应按专用条条款约定的时时间，向我监监理组提交已已完工程量的的报告，监理理工程师接到到报告后7天内按设计计图纸核实已已完工程量，并并在计量前24小时通知施施工单位，施施工单位为计计量提供便利利条件并派人人参加。监理理工程师收到到通知后不参参加计量，从从第8天起，施工工单位报告中中开列的工程程量即视为已已被确认，作作为工程价款款支付的依据据。工程师不不按约定时间间通知施工单单位，使施工工单位不能参参加计量，计计量结果无效效。对施工单单位超出设计计图纸范围和和因施工单位位原因造成返返工的工程量量，监理工程程师不予计量量。（1）、施工单位统计计经专业监理理工程师质量量验收合格的的工程量，按按施工合同的的约定填报工工程量清单和和工程款支付付申请表。（2）、专业监理工程程师进行现场场计量，按施施工合同的约约定审核工程程量清单和工工程款支付申申请表，并报报总监理工程程是由审定。（3）、总监理工程师师签署工程款款支付证书，并并报建设单位位。3、工程量计算的依依据（1）、已完工程经监监理工程师验验收合格对于施工单位已完完的工程，并并不是全部了了进行计量，而而只是质量达达到合同标准准的已完工程程才予以计量量。所有工程程量的计算必必须经专业监监理工程师检检验，工程质质量达到合同同规定的标准准后才予以计计算。（2）、工程量清单及及修订的工程程量清单的内内容和说明及及合同文件规规定的各项费费用支付。（3）、设计图纸。（4）、术核定单（5）、设计变更（6）、图纸会审记录录（7）、有关计量的补补充协议。4、监理工程师严格格核查、计算算工程变更的的工程量设计变更通知必须须是由原设计计单位送达的的，必须要有有设计人员的的签名和设计计单位的印章章。由建设单单位现场监理理人员发出的的不影响结构构安全和造型型美观的室内内外局部小变变动也属于变变更之列，但但必须要有建建设单位工地地负责人的签签字并还要征征得设计人员员的认可及签签字方可生效效。在施工中中，经常会碰碰到由于设计计工作不细致致，或发生不不可预见的事事故及其他原原因，进行工工程变更的问问题。因此，在在很大程度上上，对工程变变更的控制成成了施工阶段段投资控制的的关键。监理工程师必须依依据工程变更更内容认真核核查工程量清清单和估算工工程变更价格格，进行技术术经济分析比比较，检查每每个子项单价价、数量和金金额的变化情情况，按照承承包合同中工工程变更价格格的条款确定定变更价格，计计算该项工程程变更对总投投资额的影响响。应防止承承包商“即成事实再再讲价”，因为如果果待工程变更更付诸实施再再去核实计量量，现场已面面目全非，事事后核量不准准确。只有规规范工程变更更操作，实行行事前把关，主主动监控，工工程变更的投投资才能得到到有效控制。5、监理工程师应正正确处理签证证资料。（1）、签证是决算的的计算依据，它它必须数据准准确，口径一一致，在工程程量计算方面面要注意与清清单计算规则则口径一致。（2）、签证必须内容容详细，描述述清楚。如只只简单的签署署“情况属实”等等就会留留下活口，被被施工单位在在结算中钻空空子，重复计计算工程量。6、监理工程师应仔仔细核对、签签署好工程竣竣工图。竣工图是工程交付付使用时的实实样图。对于于工程变化不不大的，可在在施工图上变变更处分别标标明．不再重重新绘制；对对于工程变化化较大的一定定要重新绘制制竣工图。竣竣工图是其它它竣工资料的的纲领性总图图，一定要如如实地反映工工程实况，监监理工程师应应仔细核对各各部位的尺寸寸、做法，尤尤其是引用的的标准图集做做法，签署好好工程竣工图图。（二）、工程款的的支付监理措措施1、工程预付款监理理措施（1）、如我公司有幸幸中标，我公公司监理组将将根据本工程程的施工工期期、建安工作作量、主要材材料和构件费费用占建安工工作量和比例例以及材料储储备周期等因因素来建议业业主确定工程程预付款的额额度和预付款款扣回的方法法。（2）、正确及时的从从每次中间结结算款中，按按施工合同规规定的比例扣扣回预付款，确确保竣工前全全部扣回。（3）、监督施工单位位合理使用工工程预付款，确确保预付款用用于购买本工工程所需的材材料，防止施施工单位用于于其它用途。2、工程进度款支付付措施（1）、协助业主编制制资金使用计计划，经常或或定期向业主主提交本工程程的投资控制制及其存在问问题的报告。（2）、审查施工单位位编制的施工工组织设计，对对主要施工方方案进行技术术经济分析。（3）、对设计变更进进行技术经济济比较，严格格控制设计变变更。3、竣工结算监理措措施工程竣工验收报告告经发包人认认可后28天内，施工工单位向发包包人递交竣工工结算报告及及完整的结算算资料，双方方按照协议书书约定的合同同款及专用条条款约定的合合同价款调整整内容，进行行工程竣工结结算。业主收收到施工单位位递交的竣工工结算报告结结算资料后28天内进行核核实，给予确确认或者提出出修改意见。发发包人确认竣竣工结算后通通知经办银行行向施工单位位支付竣工结结算价款。承承包人收到竣竣工结算价款款后14天内将竣工工工程交付业业主。作为专业监理工程程师要对竣工工结算进行严严格的审查，我我们将从以下下几个方面入入手：（1）、核对合同条款款首先，应核对竣工工工程内容是是否符合合同同条件要求，工工程是否竣工工验收合格，只只有按合同要要求完成全部部工程并验收收合格才能竣竣工结算；其其次，应按合合同规定的结结算方法、计计价定额、取取费标准、主主材价格和优优惠条款等，对对工程竣工结结算进行审核核，若发现合合同开口或有有漏洞，应请请业主与施工工单位认真研研究，明确结结算方式。（2）、检查隐蔽验收收记录所有隐蔽工程均需需进行验收，经经监理工程师师签证确认。审审核竣工结算算时对隐蔽工工程施工记录录和验收签证证，手续完整整，工程量与与竣工图一致致方可列入结结算。（3）、落实设计变更更签证设计修改变更应有有设计单位出出具设计变更更通知单和修修改的设计图图纸、校审人人员签字并加加盖公章，经经业主和监理理工程师审查查同意、签证证；重大设计计变更应经原原审批部门审审批，否则不不列入结算。（4）、按图核实工程程量竣工结算的工程量量应依据竣工工图、设计变变更单和现场场签证等进行行核算，并按按国家统一规规定的计算规规则计算工程程量。（5）、执行单价定额额结算单价应按合同同约定或招标标规定的计价价定额与计价价原则执行。（6）、防止各种计算算误差工程竣工结算子目目多、篇幅大大，往往有计计算误差，应应认真核算，防防止因计算误误差多计或少少算。（三）、工程变更更的监理控制制流程及措施施变更监理工工作程序（见见下图）不同意同意同意行否是是否2、工程变更的范围围

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