能源科技有限公司工程部合同洽商结算知识培训

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工程部

洽商、签证、结算流程

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合同分类

1）实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同

2）建设规模小，技术难度低，工期较短的建设工程可采用总价合同

3）紧急抢险、救灾及施工技术特别复杂的工程可以采用成本加酬金的合同合同工程计量程序合同价款变更程序工程变更处理方法与价款控制对策

工程变更：合同工程施工过程中发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变，设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。

变更的分类：

1）常规工程变更（变更导致分项费用的调整，变更导致措施费用的调整，删减合同导致合同价款的调整）

2）项目特征不符导致的变更

3）缺项引起的变更

4）工程量偏差引起的变更

a\有适用变更项目，应采用适当的单价，当工程量偏差超过15%，需要重新计算综合单价。

b\类似变更项目：在合理范围内参照类似项目的单价。

c\无适用或类似变更项目：应由承包人根据变更工程资料、计算规则和计价办法、信息价和承包人报价浮动率提出并更项目单价，并报发包人确认后调整。

招标工程：承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)X100%

非招标工程：承包人报价浮动率L=(1-报价/施工图预算)X100%

4、变更对措施价格的影响：

1）安全文明措施费，按费率调整。

2）单价措施费，看是否在15%范围内，如果超过，则实际变更增减量X中标单价

3）总价措施项目，考虑报价的浮动率，而且必须事先提出实施方案，否则视为不调整或放弃权利。

5、中华人民共和国民法通则第111：当事人一方不展行合同义务或者履行合同义务不符合合同条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

而清单13版为索赔为对于非自己过错的责任事件并造成损失时，依据合同约定或法律法规规定向对方提出经济补偿和工期顺延要求的行为。

索赔：必须有正当的理由，有效的索赔证据，在合同约定时间内提出。工程部编制工程洽商、签证。工程洽商分为经济洽商（含技术成分），和技术洽商（费用不变）；工程部负责洽商的起草，技术部配合。技术部提供变更图纸等，影响价格的工艺参数等信息。我司的洽商工程量（图纸）提交前，必须让分包提供详细的工程量。洽商工程量必须大于等于分包提供的工程量，对分包进行严格的审查。技术和经济必须相结合。

需要提供：设计变更单或其他变更通知(甲方等签字)、工程量计算的依据，要求具备有可计量性，可追溯性。成本合约部查阅与甲方的合同，查询有关双方洽商的相关合同内容，根据变更单、变更洽商内容、工程量清单、计量规则等编制洽商预算，并制作成本。

原则上、程序上应是鼓励制作经济洽商的。

1、现场签证单的工程量要有计算过程和必须的图示说明（可计算性和可追溯性）：

2、如工期较长，现场签证必须要注明施工的时间，因为工程造价的依据要有实效性：

3、工程量监理、甲方、施工方三方会签，才能作为依据。注意要写明施工方式（预算审核要提出来，不同的施工方式，套取定额的类型是不一样的）：

如果不能按上述规范洽商签证内容，往往导致顺利调整和结算工程款：工程索赔程序现场签证流程一、签证：条文2.0.24签证：发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明。也叫技术核定单。

二、施工签证的六原则：

准确计算原则，避免重复原则，实事求是原则，及时处理原则，授权适度原则，现场跟踪原则进度款支付程序预付款支付的操作

1、包工包料工程为扣除暂列金后合同额的10%~30%。

2、预付款保函（如有）

3、支付时限：申请支付7天内进行核实，并发出预付款支付证书，并签发支付证书后7天内iang承包人支付预付款。如催告无果，在预付款期满后的第8天可暂停施工，发包人承担增加费用，工期延期和合理的利润。

4、预付款扣回。四、安全文明措施费的支付操作

在开工后的28天内，并且首付不低于当年的60%（首付预付不低于当年施工进度计划的安全文明措施费的总额的60%），其余部分应按提前安排的原则进行分解，并且与进度款同期支付。若付款期满后7天仍未支付的，若发生安全事故，发包人承担相应的责任。

安全文明费专款专用，不得挪作他用。

五、进度款中的总价措施项目支付方法

按月进行分解，形成进度款《支付申请表》

1）将各个总价项目的总金额按照合同预定的计量周期平均支付

2）按照各个总价项目的总金额占签约合同的百分比，以及各个计量支付周期内完成的单价项目的总金额，以百分比方式均摊支付。

3）按照各个总价项目组成性质（如时间、与单价项目的关联性）分解到形象进度计划或计量周期中，与单价项目一起支付。竣工结算程序

传统竣工结算方法的编制：汇总（分部分项费用结算+措施项目结算款+其他项目结算+规范+税金）

快速竣工结算编制方法：汇总（各支付周期工程进度款+竣工结算余款）

1)2013版定额不再将招标文件单独列入竣工结算的编制与审核依据中。

2)竣工结算依据不再局限于索