有关房地产合同3篇范文

有关房地产合同3篇范文在当前社会，合同不再是罕见的东西，合同是解决纠纷的保障。但是你知道怎样才能写的好吗？下面是关于房地产合同3篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

房地产合同篇1委托方：房主本人〔下列简称甲方〕协议编号：

受托方：公司〔下列简称乙方〕

甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的根底上签订下列协议,并共同遵守。

第一条：房屋根本情况

1、甲方〔全体共有人〕自愿将座落于区与产权证一致的房屋〔下列简称“该房屋〞〕委托乙方全权销售。

2、该房屋的根本情况如下：

房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室〔小房〕面积为：地下室？平米〔在本〕/约？平米楼层：总层数：使用性质：从属设施：。

第二条：销售价格

1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，〔大

写〕此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。

2、在甲乙双方商定的委托销售价格根底上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。

第三条：合同期限

限时委托期限为个月：自年月日至年月日。合计日，合同到期后三日内如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，委托销售合同继续有效?限时包销协议》继续有效。

第四条：收费规范

1、委托销售期限内，甲方假设为乙方提供买方客户并协助签定了?房屋买卖合同》那么该协议自动解除且该协议由乙方收回，双方继续履行?房屋买卖合同》中约定的各项责任。

2、假设最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，那么超出局部双方按本合同第九条约定另行分配。

第五条：甲方责任

1、甲方应向乙方提供下列文件：

〔1〕该房屋的产权证原件。

〔2〕产权人身份证复印件。

〔3〕乙方留存甲方的证件及物品明细如下:该房屋的产权证原件、产权人身份证复印件

2、因甲方不能满足以下情况造成该房屋无法正常交易的视同违约：

〔1〕“该房屋〞的实际情况与产权证所标内容相符。

〔2〕“该房屋〞的根本情况应属实。

〔3〕“该房屋〞同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。

〔4〕“该房屋〞没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。

〔5〕“该房屋〞不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。

〔6〕“该房屋〞假设为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。

〔7〕“该房屋〞不存在严重质量问题。

〔8〕甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒且应积极配合办理过户手续，不得以任何借口推诿拖延。

3、委托销售期限内，乙方负责以连锁销售渠道的优势全力推销该房屋，并及时将该房屋的销售情况告知甲方，甲方应积极协助乙方带客户看房已保证该房屋的正常销售。

4、委托销售期内由乙方跟买方确定该房屋的最终售价，甲方不得以任何理由提高约定的总价或推托交易，不得另行委托他人或自行发售，否那么视为违约。

5、该房屋最终实现售出时，甲方应与乙方及买方签定?房屋买卖合同》，不得以任何借口推诿，如因甲方原因造成?房屋买卖合同》无法签定，视同违约。

6、甲方承诺在该房屋售出后协商天数日内将该房屋腾空，售出日期以签订?房屋买卖合同》之日为准，?房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的从其约定。

7、甲方负责承当该房屋在办理完产权过户手续前所产生的一切费用：如供暖、水、电、煤气、物业、、有线电视等费用，并将相关票据在房屋交接之日交于买方。

第六条：乙方责任

1、乙方应如实将甲方所提供的该房屋的信息在自身的销售渠道内全面发布，并要求所属连锁店积极推荐。

2、该房屋售出后，待过户手续完毕，且买卖双方确认该房屋相关事宜全部交接分明三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方应得收益及相关费用以后的其余房款。

3、委托销售期限内，乙方假设以低于委托销售价格销售该房屋，乙方应及时告知甲方，征得甲方同意〔以?房屋买卖合同》约定的价格为准，甲方签字最终确认〕，中介效劳费同样按照规范收取。

第七条：违约责任

如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，那么违约方须向另一方支付委托销售价格的2%〔如低于1200时，须按1200元支付〕作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。

第八条：免责条款

在委托销售期限内，如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承当违约责任，本合同自动终止并由乙方收回。

第九条：约定其它事宜

甲乙双方约定在合同期限内该房屋售出后，假设售出价格高出双方约定限时销售价格，超出局部由甲乙双方平均分配，甲方同时授权在乙方向甲方转交房款同时将乙方应所得局部收益〔仅限超出局部分成收益〕自行扣除。

第十条：其它

1、本合同一式两份，一份两页，甲乙双方各执一份

2、合同自签订之日起具有法律效力，甲、乙双方应共同遵守，认真履行。在履行过程中发生的争议，双方可通过协商，诉讼的方式解决。

甲方〔签章〕：本人签字按手印乙方〔签章〕：

身份证号：

经手人〔签字〕：签约连锁店：

身份证号：经办人:

联系：联系：

：签约日期：年月日

房地产合同篇2委托代理方〔甲方〕：

地址：

代理方〔乙方〕：

地址：

甲乙双方经过友好协商，根据?中华人民共和国民法通那么》和?中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的根底上，本着“精诚合作，互惠互利，共同开展〞的原那么，就甲方委托乙方〔独家〕代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿工程达成下列协议，并承诺共同遵守：

底价包销合作方式

1、合作范围甲方指2、定乙方为在〔地区〕的独家销售代理，3、销售甲方指

4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿工程，6、该工程为住宅，

7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。

二、包销价格销售基价〔本代理工程的均价〕由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米。

三、保证金支付方式及数额：

1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元；

2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元；

四、代理佣金及支付

1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2．甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订?商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；

3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订?商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。

五、合作期限

1．本合同约定的代理期限为＿＿＿个月，五证齐全后开始计算销售时间；

2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；

3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。

六、费用负担本工程的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承当。

七、甲方的责任

１．甲方应向乙方提供下列文件和资料：〔１〕甲方营业执照副本复印件和银行帐户；〔２〕新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿工程批准的五证〔包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目施工许可证、商品房销售〔预售〕许可证》〕；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。〔３〕关于代售工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设规范、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；〔４〕乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不合乎或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责；

２．甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打；

３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用。

八、乙方的责任

１．在合同期内，乙方按照约定的销售方案进行销售，并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜；

２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿＿＿＿工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

九、合同的终止和变更

1．在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

十、违约责任

1.如甲方不按期向乙方支付应得的代理费或应返还的保证金，那么每延迟一天，甲方须向乙方支付‰的滞纳金，超过30天那么按甲方违约处理，并向乙方补偿相应的损失。

2.因不可抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自承当。

3.在签署本合同后至合同期满止，如甲方违约不将该工程交由乙方总代理或中途无故终止合同，那么甲方需向乙方双倍返还已经支付的保证金；如乙方违约无故终止合同，那么乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。

十一、其他条款

１．甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，乙方全力进行协助；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限结束，代理费在十天内结算，如未能按时结算，该合同继续生效，结清后合同自动终止。

3.如有未尽事宜，双方应本着友好合作的'态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充合同。补充合同与本合同享有同等法律效力。如协商不能解决，约定由该工程所在地仲裁机构或人民法院裁定。

4.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：〔盖章〕法定代表人：〔盖章〕

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

联系电话：联系电话：

签约时间：年月日签约时间：年月日

房地产合同篇3甲方〔当户〕：

乙方〔典当行〕：

甲、乙双方根据物权法、担保法、典当管理方法等法律、规章之规定，经协商一致，甲方愿意以房地产〔当物〕抵押出当，乙方接受并提供相应的当金。星当票的格式限制，为明确典当双方的权利、义务，维护典当双方的合同权益，特订立本合同，以期共同执行。

第一条当物、当金及用途

1、甲方愿意以其合法拥有并有处罚权的房产及所属土地使用权作为当物乙方抵押出当。经乙方同意后，双方即对本次房地产抵押办理抵押登记。

2、甲方所提供的抵押担保房地产〔当物〕：

抵押权的效力及于当物及其从物，从权利、附着物、附合物、附加物、孳息及代位物，如无特殊表明，本合同所称“房屋〞或“当物〞均包括上述所有内容。

3、经双方协商上述房屋的当金为人民币〔大写〕：元。

4、本次当金用于：。

第二条典当期限

1、本合同典当期限自年月日至年月日，考虑双方在办理房地产抵押登记的时间因素，起止日期以乙方支付当金之日，在双方签署的当票上约定确认。

2、典当期内或典当期限届满5日内，甲方不能赎当，可按本合同第六条第二小项执行。

第三条典当综合费率、利率和息费计算

1、按?典当管理方法》规定，房地产抵押典当当月综合费率不得超过2.7%，本合同项下当金的月综合费率确定为当金金额2.7%，综合费在乙方向甲方支付当金时即应交付。

2、本合同项下当金的月利率为3‰.

3、为方便息、费计算，按银行通常的划算方式，日综合费率＝月综合费率/30，日利率＝月利率/30。

4、本合同项下典当逾期的综合费，按典当管理方法规定上限按日计算，同时根据中国人民银行规定的银行逾期贷款罚息水平给予罚息。

5、当期缺乏5日的，按5日收取有关费用。

6、经双方协商，甲方提前赎当的，按合同约定的综合费率、利率和实际用款天数计算综合费和利息，多收的综合费即时返还。

第四条典当当金支付

甲方应按照有关法律、法规、规定办理本合同项下典当有关的批准、登记、交付及其他手续，双方签章后，乙方应支付当金。

第五条抵押担保的范围

甲方抵押担保范围包括本合同项下的当金本息、综合费，逾期的当金、利息和有关费用、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用〔包括但不限于诉讼费、仲裁费、当物处置费、过户费、保全费、执行费、律师费等〕。

第六条赎当、续当和绝当

1、甲方按期归还当金本息，支付完所有相应费用，全部履行合同各项条款，本合同即告终止，乙方应即时办理赎回手续，交还甲方提供的有效证明和权利凭证，协助甲方办理登记注销事宜。

2、本合同典当期届满，甲方不能赎当，应在典当期间或典当期限届满之日起5日内向乙方提出书面续当申请，经乙方同意续当后，甲方应当结清合同第三条约定的典当期限内的利息和当期综合费前方可办理续当。双方另行签署?续当凭证》，续当一次的期限最长为6个月，续当期自典当期限或者前一次续当期限满日算起，本合同约定的事项在续当期间继续有效。

3、典当期限届满后5日内，甲方赎当的，除应向乙方交付当期当金本金、利息、综合费率外，还应按当金的1.5%/日补交当金逾期利息和有关费用。典当期限届满后逾期5日不赎当，又不办赎当手续的，视为甲方自愿放弃回赎权，即为绝当。

第七条绝当物处理

甲方应自绝当之日〔即典当期限届满之日起第6日〕起10日内将绝当房屋交给乙方处理，假设届时不移交，乙方将向甲方发出定期移交的书面通知。期限届满未能移交的，乙方有权申请公证处对该绝当房屋届时的状况作证据保全，并依法对该绝当房屋进行清场并委托有关拍卖机构公开拍卖，拍卖所得款项优先归还当金本息、综合费用、逾期的当金利息和有关费用，以及乙方为实现债权发生的费用，残余局部款项返还甲方。拍卖所得缺乏清偿上述工程的局部，乙方有权向甲方追索。有关拍卖手续甲方在此同意均委托乙方代为办理。绝当物在本合同第一条中当金缺乏3万元的，乙方可以自行变卖或折价处理，损益自负。

第八条甲方保证与承诺

1、甲方是合法的独立民事主体，具备所有必要的能力，能以自身名义履行本合同的义务、承当民事责任。

2、甲方是本合同项下房地产的完全、有效的、合法的所有者或有权处罚者，本合同项下典当的房地产不存在所有权或处罚权方面的争议。

3、甲方在本合同项下的全部意思表示真实，已对本合同项下典当房地产的瑕疵作了充沛合理书面表明，且已经乙方认可并书面签收。

4、本合同项下的典当房地产未发生被查封、扣押、监督和被采取其他强制措施等情况，且未被公示列入征用、拆迁范围。

5、本合同项下的典当房地产如已局部或全部出租，甲方保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知乙方，且已经乙方认可并书面签收。

第九条乙方保证与承诺

1、乙方是经有权部门批准，依照?典当管理方法》设立的专门从事典当经营的合法企业，能够履行本合同的义务，承当民事责任。

2、乙方保证在双方办妥相关手续、签发当票后，按双方约定向甲方支付当金。

3、在甲方按期归还当金本息，全部履行合同所有条款后，乙方应将所有房地产抵押他项权证偿还甲方，注销抵押登记。

第十条抵押物和抵押权属凭证的占管

抵押权存续期间，假设抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减少的情形时，甲方应及时通知乙方，并在5日内恢复抵押物价值或向乙方提供为乙方所认可的其他担保。因恢复抵押物价值或设定新增担保支出的费用，概由甲方承当。

抵押权存续期间，抵押物他项权证由乙方占管，乙方应妥善保管好抵押物他项权证。

第十一条抵押物的保险

抵押权存续期间，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种，