商业中心智能化系统初步规划方案

商业中心智能化系统

初步规划方案项目概述需求分析建设目标设计范围重点设计基础系统一、项目概述项目概述XXX商业中心位于XXX市XXX经济开发区，规划用地面积3万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，其中商铺建筑面积约4.8万平方米，超市建筑面积约0.77万平方米，电影院建筑面积约4230.78平方米，KTV建筑面积约2551.89平方米，车库及设备房面积23406.24平方米，建筑高度23.8米，包括地上三层商业、地下一层商业及地下二层车库及设备用房等。本工程为大型商业建筑，地下车库为Ⅰ类汽车库。超市车库KTV影院商铺二、需求分析需求分析功能需求分析：大型商业中心是集购物、休闲、娱乐等一体的综合性商业建筑，其人员嘈杂、流动频繁，安全管理难度大；机电设备、系统繁多，管理复杂；能源消耗大，运营成本高。商业中心智能化系统主要服务的是卖场管理者、入驻商家、顾客这三类人群，整个卖场的智能化系统也将围绕这三类人进行建设。因此本项目智能化系统的设计应该是一个先进的、合理的、高性价比的、完整全面的、集成化程度高的智能化总体解决方案。总体来讲既要能满足用户目前的应用需求，同时又能兼顾到今后技术的发展趋势。在为使用者提供安全、高效、舒适和便捷的环境的前提下，降低卖场的运行费用和提高运行管理的智能化水平。需求分析业态特点分析：商业中心主要业态功能特点是出租商铺，主要以收取租金盈利。本项目内包含的影院、KTV、超市等区域也均出租给需独立管理的入住商家，故在智能化设计中，这些区域内部的智能化系统均不做考虑，由商家入驻后独立设计、安装、验收并维护。同时，商业中心和各个商户之间的公共区域交错复杂，在实际设计中需充分考虑如视频监控、公共广播、无线网络覆盖等系统的设计界面，确保商业中心智能化系统在管理上无盲区。三、建设目标建设目标（1）两项基本要求：

有一套便于管理、控制、运行、维护的通信设施，能以较低的费用及时与外界进行数据访问。有一个有利于提升心情、激发人的购买欲的环境。（2）四项服务功能：安全性：体现整个项目的主体安防体系，包括视频监控系统、入侵报警及紧急求助系统、一卡通管理系统、电子巡更系统等；舒适性：包括信息发布系统、有线电视系统等；便捷性：包括网络系统、综合布线系统；根据我们对商业中心的了解和功能需求的分析，我们认为一个比较成熟的商场其智能化、信息化系统总体设想应从如下三个方面表现：建设目标灵活可用性：包括共享设备、信息、系统和服务设施方便顾客的使用；原则上，上述四项服务功能可根据需求、投资力度等因素进行适当裁剪，构成一个实用、高效、先进的智能建筑。（3）六个目标：能够提供高度共享的信息资源；确保提高工作效率和舒适的工作环境；高效节能，节约管理费用；适应管理工作的发展需要，具有可扩展性、可变性、能适应环境的变化和工作性质的多样化；各种系统设备使用管理方便、安全可靠；投资合理，符合区域发展的需求，达到短期投资，长期受益的目的。四、设计范围设计范围IBMS智能建筑管理系统Beacon导购系统客流统计分析系统LED玻璃幕墙综合布线系统计算机网络系统无线网络覆盖系统有线电视系统程控交换机系统信息发布系统背景音乐及公共广播系统楼宇自控系统智能照明系统能量计量系统视频监控系统入侵报警系统电子巡更系统门禁管理系统停车场管理系统车位引导及反向查询系统UPS配电系统机房工程五、重点设计智能建筑管理系统（IntelligentBuildingManagementSystem，简称IBMS），是一套系统集成软件平台，通过先进的计算机技术、网络技术、通信技术和管理技术使各独立子系统通过有效的系统集成方式，形成一个能够在互连互通中，实现子系统优势互补，协同作用的整合系统。BAS楼宇自动化系统OAS办公自动化系统CAS通讯自动化系统SAS安防自动化系统FAS消防自动化系统IBMS智能建筑管理系统重点设计01030204楼宇自动化办公自动化通讯自动化安防自动化消防自动化系统架构图重点设计IBMS智能建筑管理系统系统平台对综合安防子系统进行集成，综合安防系统内包括：视频监控系统防盗报警系统出入口控制系统巡更系统停车场管理系统重点设计IBMS智能建筑管理系统Beacon包括信号发射基站、App程序、服务器后台处理系统及开发者工具包。这套系统能通过信号基站准确获得用户位置及位置变化，从而触发App上各种实用功能。Beacon导购系统重点设计点对点有效营销室内精准导航、定位移动支付精准消息推送Beacon导购系统重点设计点对导航定位个人用户可以选择自己更感兴趣的内容接收，大大提升购物体验。企业用户可积累用户资料，进行大数据分析，实现更有效的点对点广告传播，节省营销成本，扩大经济效益。点对点有效营销向触发推送条件的移动电子设备精准推送信息。如靠近了商品的用户等等。充分考虑到用户对于信息的筛选度，可以由用户自主设定获取信息、屏蔽信息。精准消息推送个人用户在到达柜台前，完成浏览商品、移动支付等行为，进店直接提货，减去排队、付款等时间浪费。帮助企业用户减少人力成本，提高员工工作效率。移动支付通过智能手机连接Beacon基站，了解当前准确位置，并获得导航指引。企业通过Beacon的短距离信息传输，向即将进店、或接近品牌柜台的消费者定点推送产品图片、优惠信息等内容，促进潜在消费行为。室内精准导航、定位客流统计分析系统重点设计导航定位采用视频统计方式，通过客流量统计：实时了解客流情况和客流变化，了解各个商铺、各个楼层、商场整体等各个区域的人气度；当客流在观测区域过于密集或出现异常流动等情况时将产生报警，提醒值班人员及时发现并处置，提前防止意外事件。客流统计分析系统重点设计导航定位通过出入口客流量和进出方向的统计，可以了解出入通道设置的合理程度；统计主要楼层客流状态，从而进行货品陈列和铺位合理布局；了解顾客对各个区域的关注度和各区域的繁忙度；有效评估营销和促销活动的效果；根据客流变化，更有效分配物业管理、维护人员；通过客流人群转化率，提高商场服务质量；通过客流人群购买率，提高营销和促销的效率；计算客流人群的平均消费能力；客观决定租金价位水平；及时了解客流的分布状态和变化趋势，管理人员可以对流量比较大的区域采取预防突发事件的措施等等；LED玻璃幕墙系统重点设计导航定位LED玻璃幕墙显示屏是LED显示屏的一种，专门为玻璃幕墙的亮化而设计，功能比传统的亮化更强大，白天与建筑物混为一体，夜晚与传统LED显示屏一样能够播放视频、图片、文字等内容，超大面积显示，效果更具振憾力。六、基础系统基础系统系统拓扑图综合布线系统是智能建筑数字化信息系统基础设施,是将所有语音、数据等系统进行统一的规划设计的结构化布线系统，提供信息化、智能化的物质介质，支持将来语音、数据、图文、多媒体等综合应用。所有商铺由商铺内信息箱至本层弱电间预留光缆、六类线缆、75-5同轴电缆，大型商铺增加预留数量。管理自用区域内做管理办公点位设计，与商场无线网络统一布线。综合布线系统基础系统本次设计商场设备网和外网。两套网络物理隔离，独立设计。设备网采用千兆核心，百兆接入确保安防等系统设备独立稳定运行。外网采用全千兆接入POE交换机，保证无线上网速率。系统拓扑图计算机网络系统就是利用通信设备和线路将地理位置不同、功能独立的多个计算机系统互联起来，以功能完善的网络软件实现网络中资源共享和信息传递的系统。计算机网络系统基础系统系统拓扑图采用POE交换机供电，方便安装，利于维护用户可以在任何时间、任何地点接入网络，满足他们对高性能、高灵活性以及可移动性的需要。无线网络全覆盖，网络扩展容易。无线网络与有线网络的用途十分类似，最大的不同在于传输媒介的不同，利用无线电技术取代网线，可以和有线网络互为备份。本系统主要用于商场内部公共区域顾客的无线上网需求。无线网络覆盖系统基础系统接收当地有线电视台地区有线电视信号接收通过自办电视节目（播放DVD、VCD盘和录像带及广播节目等）系统拓扑图电视已经成为目前影响最大的信息传播媒体之一，特别是随着电视技术的发展，电视作为宽带、高速的多媒体信息传输的重要途径，将给人们提供丰富多彩的视频内容。有线电视系统基础系统通过少量的承租外线满足整个局的办公电话，减少运营成本。系统设计一定内线和外线扩展余量。系统拓扑图程控交换机以计算机程序控制电话的接续。利用现代计算机技术，完成控制、接续等工作的电话交换机。本项目程控交换机系统用于商场内部管理人员的使用。程控交换机系统基础系统用户可以将手里丰富的媒体资源通过网络，传递到分布于各地的显示终端（电视机等），以丰富多彩、声情并茂的方式进行播放，从而达到良好的通知、公告、广告等宣传效果。本系统通过外网管理分布在网络上的各个播放终端。采用一台服务器控制多台播放终端机，每台终端机连接液晶电视、LED大屏等显示设备的工作方式。系统拓扑图信息发布系统吸顶扬声器公共走廊、电梯厅等壁挂扬声器楼梯口、地下车库等基础系统本项目规划采用数字广播系统，由前端扬声器、功率放大器、传输线缆和控制中心组成。系统拓扑图扬声器种类和分布情况服务性广播：为商场内提供背景音乐、商场广播等内容，以服务为主要宗旨；火灾事故广播：满足发生火灾时引导人员疏散的要求。可设置各功能广播的优先级，根据需要进行插播。背景音乐及公共广播系统基础系统本系统集网络、计算机、控制和检测技术于一身，使得建筑内机电设备管理高效、环境获得最佳舒适度、大幅度节约建筑运行能耗。楼宇自控系统监控设备种类包括制冷机组及其冷却塔、水泵等辅助设备、供热及热交换设备、空调及新风机组、给/排水设备、送/排风机、照明设备、电梯等。楼宇自控系统基础系统智能照明系统由中央监控电脑、交换机、网关、开关控制设备、控制面板等和中央监控软件组成。

系统可通过网络、中央监控电脑、控制面板进行控制，完成以下功能：

1、实时监控：可将照明系统的状况用图形模拟显示在监视器上，操作者可在屏幕上观察到灯具的实际开关状态，并可分别控制各个回路。

2、场景控制：可预设多种场景模式，自动或手动在各个工作状态之间转换。3、时间控制：根据季节、作息时间等编制时间控制程序，自动按程序开关。智能照明系统基础系统能耗计量系统就是将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水等能源使用状况，实行集中监视、管理和分散控制的管理与控制系统。它由各计量装置、数据采集器和能耗数据管理软件系统组成。能耗计量通过实时的在线监控和分析管理实现以下效果：1、对设备能耗情况进行监视，提高整体管理水平；2、找出低效率运转的设备；3、找出能源消耗异常；4、降低峰值用电水平。能耗计量的最终目的是降低能源消耗，节省费用。系统拓扑图能量计量系统基础系统系统拓扑图本地录像，保存一定时间段内的本地视频监控录像资料，并能方便地查询、取证，为事后调查提供依据。监控中心人员可任意调取存储的监控图像，并可远程发出控制指令，录像资料的智能化检索、回放、调整摄像机镜头焦距、控制云台进行巡视或局部细节观察。系统前端采用高清网络摄像机，通过专用网络传输至监控中心，将图像实时显示在大屏上，同时将图像用专用存储设备存储，以便后期调看。

视频监控系统基础系统入侵报警系统就是用探测器对建筑内外重要地点和区域进行布防。它可以及时探测非法入侵，并且在探测到有非法入侵时，及时向有关人员示警。一旦发生人侵行为，能及时记录入侵的时间、地点，同时通过报警设备发出报警信号。入侵报警系统采用总线制结构，前端可通过总线及总线扩展防区模块接入本系统，报警主机设置于安保控制中心。

系统拓扑图入侵报警系统基础系统电子巡更系统的作用是要求保安值班人员能够按照预先随机设定的路线顺序地对各巡更点进行巡视，同时也保护巡更人员的安全。管理者可通过巡更对保安值班人员进行工作监督考核。系统采用离线巡更，无须不管穿线，造价低，扩容方便。

系统拓扑图电子巡更系统基础系统门禁管理系统采用TCP/IP架构。门禁管理系统与消防进行联动，当消防报警信号发生时，对应防火分区的所有门禁联动失效。门禁管理系统由IC卡、读卡器、电磁锁、门禁控制器、管理电脑、门禁管理软件等组成。在商场库房、机房等重要位置可设置门禁系统；IC卡门禁系统具有权限控制功能，并实时记录人员的出入情况，如：出入时间、出入人、权限等级等。系统拓扑图门禁管理系