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文档简介

农村土地承包经营权流转

情况监测农村土地承包经营权流转监测一、家庭承包经营耕地面积:按照土地承包期三十年不变政策,农村集体经济组织农户以家庭承包方式承包农村集体所有或国家所有由农民集体使用的耕地面积,包括第二轮延长土地承包期时实行家庭承包经营的耕地面积和园地面积。（该指标是为了反映土地承包政策的落实情况，由于二轮土地承包延包时一些地方讲园地也进行了家庭承包，这部分面积也纳入家庭承包耕地面积）二、签订合同份数、流转面积签订农村土地承包经营权流转合同份数：家庭承包方式承包土地的农户，按照依法、自愿、有偿的原则通过转包、转让、互换、出租、股份合作等方式，将其家庭承包经营的耕地流转给其他经营者，并签订流转合同的份数。签订农村土地承包经营权流转合同面积：家庭承包方式承包土地的农户，按照依法、自愿、有偿的原则通过转包、转让、互换、出租、股份合作等方式，将其家庭承包经营的耕地流转给其他经营者的面积总和。三、流转面积按流转方式划分转包：转给本集体经济组织其他农户，原承包关系不变，接包方按转包时约定的条件对原承包户履约。出租：租赁给本集体经济组织以外的他人入股（股份合作）：将经营权量化为股权从事农业生产合作转让：让渡给第三方，失去承包期内土地承包经营权其他三、流转面积按流转对象划分本集体农户：户籍(实践操作)农民专业合作社：符合《农民专业合作社法》关于性质、条件和程序、成员权利与义务、组织机构、财务管理要求，名称为农民专业合作社的农民互助性经济组织数量，包括已登记和虽未登记但符合上述要求的合作社。其中：土地股份合作社:以土地承包经营权入股合作从事农业生产(注意:破产抵押)农业产业化龙头企业：以农产品加工或流通为主业，通过各种利益联结机制与农户联系，带动农户进入市场三、流转面积按用途划分用于种植粮食作物：流转用于种植谷物、薯类、豆类、杂粮等粮食作物的面积用于种植经济作物：流转用于种植棉花、油料、糖料、蔬菜、烤烟、苗木、花卉等经济作物的面积四、流转价格租赁(转包)农户承包耕地平均价格=[土地流转中种植粮食作物面积的比重х租赁(转包)农户承包耕地种植粮食作物的价格]+[（1-土地流转中种植粮食作物面积的比重）х租赁(转包)农户承包耕地种植经济作物的价格]租赁(转包)农户承包耕地种植粮食作物价格：土地流转合同约定的、以种植粮食作物为主要目的，租赁(转包)农户承包耕地价格的算术平均值。租赁(转包)农户承包耕地种植

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