建筑工程施工质量验收统一标准培训教程

建筑工程施工质量验收统一标准第一章建筑工程的质量验收第一节质量验收的过程一、质量验收的层次1）检验批是建筑工程施工质量验收的最小单元，是所有验收的基础，庞大复杂性建筑工程经层层划分以后，到检验批这一层次，工程量较小且检验内容相对比较简单。因此，很容易实现真正反映施工质量的检查验收。2）分项工程是由检验批聚集构成的。在构成分项工程的所有检验批质量都合格而通过检查验收的条件下，分项工程自然应该是合格的。但是分项工程已经不再是面对工程的直接检查验收了。其主要是通过检查各检验批的验收记录将其汇总而进行验收的，带有间接推定的含义。3）分部工程（子分部工程）是由分项工程构成的。同样地，如构成分部（子分部）工程自然应该是合格的。分部工程的验收主要依靠相应分项工程验收资料的汇总检查，由于覆盖面更大、范围更广，还须补充其他一些检查手段，在下一节中再做详细介绍。4）单位工程（子单位工程）是由分部工程构成的。同样，构成单位（子单位）工程的各分部工程都已经检查验收而合格了，则该单位（子单位）工程自然是合格的。当然，单位（子单位）工程的验收主要依靠对相关分部工程验收资料的汇总检查，但由于这是最终质量的验收，还应对其使用功能的重要项目补充一些检查，才能最后加以验收。一、质量验收的层次二、施工质量的自检和评定建筑工程的施工质量是在具体操作中形成的，检查验收只是对其质量状况的一种反映，验收实际上只是通过资料汇集和抽查进行的复核而已。施工中真正大量的检查是施工单位以自检的形式进行，并以评定的方式给出质量状态的结果。因此施工单位的自检和评定是检验批验收的基础。本次标准规范修订虽强调以验收为主，施工单位的自检评定结果是实际验收的依据。施工单位自检有三个层次：（１）操作者在生产（施工）过程中通过不断的自检调整施工操作的工艺参数；（２）班组质检员对生产过程中质量状态的检查；（３）施工单位专职检验人员的检查和评定。二、施工质量的自检和评定前二个检查层次是在生产第一线，以班组的非专职检验人员为主体进行的，主要以对施工质量控制的形式进行的。虽然不一定有检查的书面材料或记录，但却是真正形成实际质量的关键。因此加强班组自检是保证施工质量的重要措施。后一个检查层次是由非生产基层班组的专职检验人员主导进行的。其比较客观和公正，检查的内容以施工操作已形成进行。检查的结果一般要给出评定结论。只有评定为“合格”的产品或施工结果，才能交由非施工单位的监理（建设）方面加以确认而完成最基础的检验批的验收。二、施工质量的自检和评定自检评定“不合格”的产品或施工结果，应返回生产班组返工、返修。待自检评定合格后才能提交验收。这样，质量缺陷如果产生，可能在生产（施工）单位自检过程中即已发现并交付返修；但如果自检不严密，则也有可能在检验批的检查中通不过验收而返工、返修。施工质量的缺陷基本上可以消灭在萌芽状态，避免带入施工后期而生成更大范围的损失。第一章建筑工程的质量验收第二节质量验收的条件一、检验批的验收1．合格条件

统一标准第5.0.1条指出了检验批合格质量的两个条件：（１）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；（２）具有完整的施工操作依据和质量检查记录。一、检检验验批的的验收收在上述述两项项条件件中，，前者者是合合格质质量的的基本本要求求。由由相应应的专专业验验收规规范做做出具具体规规定，，照章章执行行就可可以了了。后者则则是检检查验验收的的书面面依据据，是是施工工单位位为保保证质质量而而制定定的操操作规规程和和实际际施工工（生生产））过程程中形形成的的质量量检查查记录录，对对判定定检验验批的的实际际质量量具有有重要要的参参考价价值。。统一一标准准将其其作为为验收收条件件之一一提出出，不不仅保保证了了验收收的真真实性性和可可靠性性，也也将对对提高高施工工单位位的质质量管管理水水平，，特别别是技技术资资料的的管理理起到到促进进作用用。一、检检验验批的的验收收2．主主控控项目目和一一般项项目（１））主控项项目主控项项目是对检检验批批的基基本质质量起起决定定性影影响的的检验验项目目，对对于工工程安安全、、人体体健康康、环环境保保护、、公众众利益益往往往直接接产生生重要要的影影响，，因此此必须须严格格符合合规定定。应强调调指出出的是是，主主控项项目必必须全全部符符合要要求，，即具具有质质量否否决权权的意意义。。如果果达达不不到到规规定定的的质质量量要要求求，，就就应应该该拒拒绝绝验验收收。。各专专业业施施工工质质量量验验收收规规范范中都都已已明明确确了了检检查查验验收收方方法法，，包包括括：：检检验验批批的的范范围围、、抽抽检检的的数数量量、、检检查查方方法法、、质质量量要要求求、、合合格格条条件件等等，，有有很很强强的的可可操操作作性性，，照照章章检检查查验验收收即即可可。。建筑筑工工程程质质量量验验收收规规范范系系列列标标准准框框架架体体系系各各规规范范名名称称《建建筑筑工工程程施施工工质质量量验验收收统统一一标标准准》》GB50300——2001《建建筑筑地地基基基基础础工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范》》GB50202——2002《砌砌体体工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范》》GB50203——2002《混混凝凝土土结结构构工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范》》GB50204——2002《钢结构构工程施施工质量量验收规规范》GB50205—2002《木结构构工程施施工质量量验收规规范》GB50206—2002《屋面工工程质量量验收规规范》GB50207—2002《地下防防水工程程施工质质量验收收规范》GB50208—2002《建筑地地面工程程施工质质量验收收规范》》GB50209—2002《建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范》》GB50210—2001《建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范》GB50242—2002《通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范》GB50243—2002《建筑电电气工程程施工质质量验收收规范》》GB50303—2002《电梯工工程施工工质量验验收规范范》GB50310—2002《智能建建筑工程程施工质质量验收收规范》》主控项目目根据专业业性质的的不同，，内容大大体分为为以下几几类：１）重重要的材材料、构构件、配配件、成成品、半半成品、、设备及及附件的的主要性性能；———包括：产产品质保保书等２）结构构的强度、、刚度、稳稳定性；———包括：抽检检报告等３）重要要的偏差量量测项目；；——包括：截面面尺寸等一、检验验批的验收收对于上述第第３）项，，原标准规规范中是归归入允许偏偏差项目，，并将各种种不同项目目的量测检检查结果混混合计算合合格点率，，以判定合合格与否。。这种做法不不分主次，，容易产生生起决定性性影响的项项目偏差过过大而造成成质量控制制的漏洞。。例如，悬悬臂构件负负弯矩钢筋筋往往因施施工时踩踏踏移位，屡屡屡造成倾倾覆而引发发伤亡事故故。如只以以尺寸允许许偏差的合合格点率要要求与其他他项目混合合检验，显显然是不合合格的。传统观念中，，将允许偏差差视为不太重重要的检验项项目。这不符符合“强化验验收”的要求求。作为新标标准是以其对对基本质量影影响的程度来来确定检验性性质。一、检验批批的验收一、检验批批的验收（２）一般项目一般项目是除主控项目目以外的其他他项目，即对对检验批的基基本质量不起起决定性影响响的检查项目目。由于建筑工程程对质量的要要求是多方面面的，除安全全、健康、环环保、公益等等决定性的要要求外，对一一般使用功能能、美观、舒舒适等也提出出了要求。这这些不具备决决定性影响的的检验，即可可归于一般项项目之列。对于一般项目目相关的缺陷陷，只要其数数量和质量控控制在一定范范围内，就不不会给建筑的的结构安全和和使用功能带带来明显的影影响，因此仍仍然可以合格格验收。一、检验批批的验收一般项目的检查性质分分为两类。一类为定性判判断的检查，，如美观、舒舒适等。这类类质量很难严严格定量检查查。一般采用用观感检查、、经验判定的的方式。当然然，如有可能能还应尽量使使其定量化，，如折算成缺缺陷点来反映映。另一类是量测测类的检查，，一般以允许许偏差的形式式出现。允许许偏差以内的的量测结果认认为是符合规规范要求的合合格点；而超超出允许偏差差范围的检查查点则为不合合格点，最终终以总检查点点数的合格点点率来判定合合格与否。施工质量验收收对合格点率率的要求，原原规范为70％；修订后后普遍提高为为80％；某某些重要项目目则为90％％。一、检验批批的验收应强调的是：合格点率不不是判定一般般项目合格与与否的惟一条条件。1）若实际超超出允许偏差差过大（如构构件或结构上上的奇异偏差差），已严重重影响到了结结构的安全和和使用功能（（如设备安装装无法进行；；结构抗力大大幅度损失等等），则即使使是个别检查查点不符合要要求，也应直直接判为不合合格。2）即使是超超过允许偏差差，超出数值值也不希望过过大。一般限制不大大于允许偏差差值的50％％（即1.5倍允许偏差差）。一、检验批批的验收３．检验批的的检查验收检验批是检查查验收的最小小单位。控制制和覆盖的范范围不大，检检查性质也比比较简单，只只须基层的质质量检查人员员就可以了。。标准附录Ｄ.０.１条规规定，由施工工单位的项目目专业质量检检查员和监理理工程师（或或建设单位项项目专业技术术负责人）共共同组织验收收，其工作程程序如下。一、检检验验批的的验收收４．表表格的的内容容及填填写（１））表名及及编号号标准表表Ｄ.０.１的的表名名为分分项工工程名名称后后再加加“检检验批批”三三字，，同时时在表表名下下面注注上相相应质质量验验收规规范的的标准准规范范号，，以作作为检检查验验收的的依据据。表格的的编号号列于于表的的右上上角，，为８８位数数字编编码，，其意意义如如下表表所示示：数字位置第１、２位第３、４位第５、６位第７、８位编码内容分部工程子分部工程分项工程检验批次序一、检检验验批的的验收收分部工工程代代码按按本标标准附附录ＢＢ表ＢＢ.００.１１的次次序排排列如如下表表所示示：有了了表表格格的的编编码码，，就就可可以以十十分分方方便便地地实实现现资资料料的的分分类类，，装装订订成成册册和和管管理理。。代码数字０１０２０３０４０５０６０７０８０９分部工程内容地基基础主体结构建筑装饰装修建筑屋面给水排水采暖建筑电气智能建筑通风空调电梯一、、检检验验批批的的验验收收（２２））验收收背背景景表格格的的表表头头部部分分为为检检查查验验收收的的背背景景。。包包括括单单位位（（子子单单位位））工工程程名名称称、、分分部部（（子子分分部部））工工程程名名称称、、验验收收部部位位、、施施工工单单位位及及有有关关负负责责人人（（项项目目经经理理））等等。。此此部部分分内内容容反反映映了了该该检检验验批批的的工工程程背背景景，，应应事事先先根根据据工工程程合合同同填填写写。。单位必须须写全称称，分包包单位同同样也应应写全称称，并与与合同上上的盖章章一致。一、检检验批的的验收（３）检查验收收记录表格的中中部为检检查验收收记录，，这是验验收表格格的核心心内容。。其又分分为两部部分：一一是有关关技术标标准的名名称及编编号；二二是检查查记录表表。前者是施施工操作作所依据据的标准准规程，，应在相相应栏目目内填写写相应标标准规程程的名称称及编号号。后者是对对各检验验项目的的检查验验收，主主控项目目和一般般项目分分别列出出，具体体项目由由各专业业施工质质量验收收规范确确定。由由于检查查记录表表格所要要表达的的内容过过多，因因此在““质量验验收规范范的规定定”栏目目中只能能简化填填写。——这部部分已在在各检验验批表格格中注明明了一、检检验批的的验收在“施工单位位检查评评定记录录”一栏中中填写方方式可有有三种：：1）对于于定量的的检查则则尽量填填写量测测结果，，以供评评定验收收；2）对于于定性的的检查则则用“∨∨”或““×”表表达，前前者为符符合要求求，后者者则相反反；——这条条对于主主控项目目来说是是必须要要逐项填填写的，，不得有有空项。。3）对于于更复杂杂的检查查验收（（如混凝凝土强度度验收）），则可可简单填填写相应应检查验验收技术术文件的的编号及及合格与与否的结结论，以以备查考考。——以上上是要求求检验人人员填写写的（４）验收结论论表格的下下部为验验收结论论，分为为两个栏栏目。前一栏为为施工单单位自行行检查后后的结论论，带有有自我鉴鉴定的性性质，称称为“评评定”，，应在事事先完成成，作为为验收的的依据。。（作为本本工程的的检验批批验收记记录表中中该栏已已分为分分包单位位验收结结论和总总包单位位验收结结论两栏栏）后一栏为为监理（（建设））单位的的验收结结论，体体现了验验收是各各方对质质量合格格与否的的共同确确认这一一原则。。一、检检验批的的验收一、检检验批的的验收（５）签字检查验收收结论栏栏中必须须有相应应检查验验收人员员的签字字。施工工单位检检查评定定的结论论由项目目专业质质量检查查员签名名；签名有有两重重含义义：①表表明签签名者者组织织和参参与了了对该该检验验批的的检查查验收收。②表表明签签字者者应对对有关关的施施工质质量负负有责责任。。我国实实行质质量负负责制制，在在规定定的使使用年年限内内，如如发生生因该该检验验批施施工质质量而而引起起的问问题则则应追追究有有关签签字人人员的的责任任。这这对于于增强强有关关人员员的责责任心心将起起重要要作用用。二、分分项项工程程的验验收1．合合格格条件件统一标标准第第5.0.2条条列出出了分分项工工程合合格质质量的的条件件。同同样也也只有有两个个：（１））所所含的的检验验批全全部合合格（（即均均符合合合格格质量量的规规定））；（２））所所含检检验批批的质质量验验收记记录完完整。。分项工工程的的验收收是在在检验验批的的基础础上进进行的的。一一般情情况下下，两两者具具有相相同或或相近近的性性质。。只是是由于于数量量或其其他一一些条条件差差异，，为验验收方方便而而按工工程量量及工工序、、时间间等进进一步步划小小而已已。因因此，，将构构成分分项工工程的的各检检验批批汇集集起来来，只只要所所含的的全部部检验验批均均符合合合格格质量量的条条件，，则分分项工工程的的合格格就是是自然然而然然的事事情了了。二、分分项项工程程的验验收分项工工程验验收是是高于于检验验批的的检查查验收收，主主要是是靠汇汇总资资料的的检查查来解解决的的，这这要求求检验验批质质量验验收记记录完完整。。这有两两重含含义：：一是检检查项项目齐齐全，，无一一缺漏漏，这这样才才能保保证施施工质质量的的各个个方面面都满满足要要求的的性能能；另一是是检查查范围围全面面，所所含检检验批批应能能覆盖盖全部部施工工验收收区域域，不不得有有漏查查和空空缺的的部位位。二、分项项工程的验验收2．验收收方式及表表格填写（1）验收方式统一标准附附录E的E.0.1条给出了了分项工程程检查验收收的方式及及验收记录录表的形式式。验收由监理理工程师（（或建设单单位项目专专业技术负负责人）组组织，施工工单位的项项目专业技技术负责人人参加。检检查结束后后，施工单单位的项目目专业技术术负责人、、监理（建建设）工程程师应在验验收结论栏栏中签字，，表明已参参加了检查查验收，且且共同确认认施工质量量符合规范范要求。二、分项项工程的验验收(2)表格填写标准第E.0.1条条表E.0.1的表表名部分应应写上分项项工程的名名称。表的的右上角则则列出6位位数字的编编码，其意意义如表5-1及表表5-2所所示。表的的上上部部为为验验收收背背景景。。应应填填写写工工程程名名称称，，检检验验批批数数量量以以及及施施工工单单位位及及分分包包单单位位的的负负责责人人。。表的的中中部部是是检检查查验验收收部部分分。。表表中中按按序序号号列列出出该该分分项项工工程程所所包包含含的的所所有有检检验验批批所所处处的的部部位位、、区区段段。。其数数量量应应与与表表右右上上角角的的检检验验批批数数量量相相吻吻合合。。对每每个个检检验验批批都都应应有有施施工工单单位位自自检检评评定定的的结结论论，，以以及及监监理理（（建建设设））单单位位验验收收的的结结论论。。在在检检查查验验收收时时，，同同样样可可以以““∨∨””和和““××””的的形形式式表表达达该该批批合合格格与与否否。。表的下部是参参与验收人员员的结论和签签名。只是代代表施工单位位签字的必须须是项目专业业技术负责人人，非一般质质量检查员所所为。这是由由于检查验收收层次较高所所提出的要求求。三、分部（（子分部）工工程的验收1．合格条条件标准第5.0.3条规定定了分部（子子分部）工程程质量验收合合格的条件：：（１）所含含的分项工程程全部合格；；（２）相应应的质量控制制资料完整；；（３）观感感质量验收符符合要求；（４）有关关安全和功能能的检验（检检测）结果符符合规定。三、分部（（子分部）工工程的验收前两项条件与与分项工程的的检查验收条条件相似。主主要是保证验验收范围能够够覆盖住有关关分部（子分分部）工程的的全部内容，，有关的分项项工程检查验验收资料应完完整。观感质量检查查验收的要求求是分部（子子分部）工程程验收新增加加的内容。观观感质量检查查的内容应由由有经验的检检查人员共同同通过观察触触摸（有时可可辅以简单量量测），经商商讨后给予评评价，给出““好”、“一一般”、“差差”等定性结结论。对于““差”的项目目和部位应进进行返修处理理，在达到质质量要求后再再进行检查验验收。有关安全和功功能的检验（（检测）要求求，内容多涉涉及地基基础础、主体结构构的安全以及及设备安装后后的使用功能能，多为对施施工基本完成成后的分部（（子分部）工工程实体进行行的见证取样样检验或抽样样检测，是在在分项工程这这些工序完成成以后，在分分部（子分部部）工程验收收之前进行的的综合性检查查。三、分部（（子分部）工工程的验收专业施工质量量验收规范都都各自规定了了实体检验的的项目，包括括检查内容、、检验范围、、抽样数量、、质量要求、、检查方法、、验收条件等等。例如，混凝土土结构的子分分部工程验收收前就要对结结构实体中的的混凝土强度度和梁板构件件中受力钢筋筋的实际保护护层厚度进行行检验。这就就比只检验混混凝土的标准准养护强度，，而钢筋位置置在隐蔽工程程验收后就不不再检查的做做法更真实地地反映了结构构实际的受力力性能。因而，为可靠靠地保证实际际结构的安全全，在分部（（子分部）工工程验收前，，增加有关安安全和功能的的检验（检测测）这一层次次，对保证实实际的工程质质量验具有重重要意义。三、分部（（子分部）工工程的验收2．验收方方式和表格填填写统一标准附录录F第F.0.1条给出出了分部（子子分部）工程程质量验收的的方法和质量量验收记录表表。（１）验收方式分部（子分部部）工程的覆覆盖范围基本本包括了专业业施工质量验验收的全部内内容。因此参参与验收的除除施工单位、、监理（建设设）单位外，，还应有勘察察、设计单位位的人员。此此外，参与验验收的人员还还应有一定的的级别和地位位，以便能代代表单位负责责。三、分部（（子分部）工工程的验收验收之前，施施工单位应先先自行组织检检查，合格后后再向监理单单位提出验收收要求。正式验收由总总监理工程师师（或建设单单位项目专业业负责人）组组织，施工单单位的项目经经理和有关勘勘察单位、设设计单位的项项目负责人参参加，共同通通过对上述四四个条件的检检查复核，确确认该分部（（子分部）工工程合格与否否，从而完成成验收。三、分部（（子分部）工工程的验收（２）表格填写标准附录F表表F.0.1的表名应写写上分部（子子分部）工程程的名称。表表的右上角则则应列出4位位数字的编码码。表的上部为验验收背景。应应填写工程名名称、结构类类型、层数等等工程基本情情况；施工单单位、分包单单位的名称以以及主要技术术部门、质量量部门负责人人的姓名。三、分部（（子分部）工工程的验收表的中部为检检查验收内容容。分部（子子分部）工程程检查验收主主要是对前一一层次分项工工程验收的汇汇总，基本属属于登录性质质的检查。表表格中列出了了按序号排列列的构成该分分部（子分部部）工程的各各分项工程的的名称及其所所包含的检验验批数量。先先由施工单位位通过自检评评定对各分项项工程给出检检查评定结论论。同时还应应给出质量控控制资料，观观感检查以及及安全和功能能检验（检测测）的报告。。总监理工程程师以及勘察察、设计单位位的项目负责责人对上述内内容检查复核核后，填写验验收意见，对对施工质量的的合格与否予予以确认。三、分部（（子分部）工工程的验收检查评定的结结论可以用““∨”和“××”简化表达达，也可以用用简单的语句句更具体地表表述。在达到到合格质量的的要求后再提提交验收，由由各方共同检检查后，确认认质量达到要要求，则可签签署“同意验验收”的意见见。表格的下部是是各验收单位位的签字。包包括监理（建建设）单位的的总监理工程程师（建设单单位项目专业业负责人）、、设计单位和和勘察单位的的项目负责人人、施工单位位和分包单位位的项目经理理。由于验收收范围很大且且很重要，参参加签字的都都是能够代表表本单位的负负责人员。1．合格条条件单位（子单位位）工程验收收也称竣工验验收，是建筑筑物在施工结结束，投入使使用前进行的的最后一次验验收。标准的第5.0.4条给给出了其质量量合格的验收收条件共5个个。（１）所含分分部（子分部部）工程全部部合格；（２）质量控控制资料完整整；（３）观感质质量验收符合合要求；（４）分部（（子分部）工工程中有关安安全和功能的的检查资料完完整；（５）主要功功能项目抽查查结果符合有有关专业质量量验收规范的的规定。四、单位（子子单位）工程程验收四、单位（子子单位）工程程验收前4个条件与与分部（子分分部）工程的的验收要求相相似，是对所所含分部（子子分部）工程程全部验收合合格的要求；；观感质量的的要求；质量量控制资料的的要求和安全全功能实体检检验的要求（对于安全功功能实体检验验，因已在分分部工程验收收过了，这里里只要求检查查相应的验收收资料就可以以了）。最后一个条件件——主要功功能项目的抽抽查，则是本本次标准修订订新增加的，，主要目的是是综合、全面面检验所有前前期施工质量量的总效果———视其是否否能够满足使使用功能的要要求。这种要要求多体现在在建筑使用和和设备安装后后所形成的功功能的检查，，多是复核性性的抽查。四、单位（子子单位）工程程验收关于功能检验验，由于在分分部（子分部部）工程的层层次上只是对对专业范围内内的检查，在在单位工程验验收中，除了了要综合此前前的所有检验验外，还要对对建筑工程的的使用功能考考验。例如，，建筑筑物的的室内内环境境检测测、屋屋面淋淋水试试验、、各种种设备备（给给水、、排水水、供供暖、、燃气气、空空调、、通风风、智智能化化等））的满满负荷荷运载载试验验等，，都难难以在在分部部（子子分部部）工工程验验收的的层次次上检检查，，故只只能在在单位位工程程的竣竣工验验收时时解决决了。。四、单单位（（子单单位））工程程验收收在相关关的专专业质质量验验收规规范中中已提提出了了主要要功能能项目目的抽抽查方方式方方法。。一般般情况况下，，由施施工单单位进进行事事先检检测，，通过过以后后形成成检测测报告告，再再由监监理单单位组组织在在竣工工验收收时检检查。。标准的的附录录中已已列表表给出出应该该检查查的内内容。。如果果对表表列以以外的的项目目要进进行抽抽检，，则应应进行行专门门的研研究，，以免免任意意扩大大检查查范围围，造造成不不必要要的检检验工工作量量增加加，以以及检检测对对工程程可能能引起起的损损害。。四、单单位（（子单单位））工程程验收收2．验验收收方式式由于单单位工工程验验收（（竣工工验收收）是是建筑筑投入入使用用前的的最后后一次次验收收，因因其要要综合合反映映自原原材料料进场场到各各关键键工艺艺检查查，直直至工工程实实体的的实际际质量量，应应有建建设、、监理理、施施工、、设计计各方方的负负责人人参加加。验收应应由施施工单单位先先自检检评定定，合合格以以后填填写好好验收收记录录。然然后向向建设设单位位申请请，由由建设设单位位的项项目负负责人人、总总监理理工程程师、、施工工单位位负责责人、、设计计单位位的项项目负负责人人参加加验收收。对各个个项目目检查查的验验收结结论则则由监监理（（建设设）单单位填填写。最后后的综综合验验收结结论由由参加加验收收的各各方共共同商商定，，建设设单位位填写写，并并应对对工程程质量量是否否符合合设计计和规规范的的要求求给出出明确确结论论，并并对工工程的的总体体质量量水平平做出出评价价。四、单单位（（子单单位））工程程验收收3．表表格格填写写单位（（子单单位））工程程质量量竣工工的验验收记记录列列于统统一标标准的的附录录G。。由四四张表表格组组成：：表G.0.1-1为为单位位（子子单位位）工工程质质量竣竣工验验收记记录的的汇总总表；；表G.0.1-2为为单位位（子子单位位）工工程质质量控控制资资料核核查的的记录录；表G.0.1-3为为单位位（子子单位位）工工程安安全和和功能能检验验资料料核查查及主主要功功能抽抽查记记录；；表G.0.1-4为为单位位（子子单位位）工工程观观感质质量检检查记记录；；四、单单位（（子单单位））工程程验收收（１））单位（（子单单位））工程程竣工工验收收记录录表G.0.1-1是是一张张汇总总性的的验收收记录录表。。除表表头部部分的的验收收背景景（工工程概概况及及有关关单位位）、、验收收结论论和签签字与与前述述表格格类似似以外外，表表格的的核心心部分分是对对单位位（子子单位位）工工程竣竣工验验收五五个条条件的的检查查验收收记录录以及及验收收结论论。第一栏栏是所所含分分部工工程全全部合合格的的与否否的检检查；；第二栏栏是质质量控控制资资料核核查的的结果果；第三栏栏为安安全及及主要要使用用功能能核查查及抽抽查的的结果果；第四栏栏为观观感质质量验验收结结果；；第五栏栏是汇汇总上上述验验收条条件检检查结结果以以后，，给出出的综综合验验收结结论。。前四栏栏的验验收记记录应应列出出检查查（审审查、、核查查、抽抽查））的数数量以以及与与相应应专业业规范范的符符合情情况，，由监监理（（建设设）单单位填填写。。而综综合验验收结结论则则由参参加验验收各各方经经共同同商定定，建建设单单位填填写。。四、单单位（（子单单位））工程程验收收四、单单位（（子单单位））工程程验收收（２））质量控控制资资料核核查记记录表G.0.1-2是是资料料核查查记录录。主主要是是汇总总性检检查各各分部部（子子分部部）工工程的的验收收资料料，将将其按按类型型分类类编码码装订订成册册，施施工单单位自自行检检查合合格后后，供供竣工工验收收时检检查复复核。。被检查的资资料应该没没有遗漏和和其他不符符合验收的的问题。按按表G.0.1-2的规定，，对六个项项目的53种资料核核查以后，，由核查人人员写出核核查意见并并签名。最最后由施工工单位项目目经理和总总监理工程程师（建设设单位项目目负责人））给出结论论“同意验验收”并签签名确认。。四、单位（（子单位））工程验收收（３）安全和功能能检查记录录表G.0.1-3为为对工程安安全和功能能检验资料料的核查以以及对单位位工程主要要使用功能能抽查的记记录，包括括反映结构构安全和主主要使用功功能的五个个项目31个子项的的检查要求求。有些已在分分部（子分分部）工程程验收时检检查过了，，可以只核核查有关的的检验资料料。而对在竣工工验收前必必须进行的的主要使用用功能的抽抽查，则应应检查相应应的检测报报告。核查查人员应在在相应的检检查项目内内签字并提提出核查意意见和抽查查结果。最最终检验结结论由施工工单位项目目经理和总总监理工程程师（建设设单位项目目负责人））共同协商商，认为其其质量合格格以后给出出结论并签签字确认。。四、单位（（子单位））工程验收收（４）观感质量检检查记录表G.0.1-4为为对单位（（子单位））工程观感感质量检查查的记录。。一般是对对建筑工程程完成以后后的五个项项目27个个子项的施施工质量进进行观察、、触摸，有有时辅以简简单量测，，然后凭验验收人员的的经验、感感觉，协商商给出“好好”、“一一般”或““差”的定定性结论，，作为验收收依据。进进行观感质质量的抽查查。列为““好”和““一般”的的，可视为为符合质量量要求。如如有“差””的检查结结果，则应应限期修补补处理，加加以消除再再进行检查查验收。观感质量检检查合格后后应给出综综合评价，，一般填写写“通过验验收”即可可。检查记记录表由施施工单位项项目经理和和总监理工工程师（建建设单位项项目负责人人）签字，，对检验结结论加以确确认。第一章建建筑工程的的质量验收收第三节非正常验收收一、让步步验收的概概念1.施工工质量的波波动性受到原材料料、施工条条件、设备备状态、气气候变化、、人员操作作等因素的的影响，任任何建筑工工程的质量量情况实际际上都处于于波动变化化的状态。。加上抽样样检验难以以避免的偶偶然性，在在检查验收收时，往往往会发生不不符合规范范标准质量量要求的情情况。如果果是一般项项目的检查查，则如缺缺陷的数量量和程度只只限在一定定范围以内内，则仍可可验收。但但如超过一一定限度，，或有主控控项目不符符合规范要要求，则就就发生了验验收的障碍碍，亦即非非正常验收收的问题。。非正常验验收的原原因可能能有以下下三种：：(1)施施工质质量低劣劣，达不不到规范范的要求求而不合合格；(2)由由于抽抽样检验验偶然性性而造成成的误判判（α风风险即生生产方风风险）；；(3)试试件丢丢失、检检测报告告残缺………，无无法有效效证明工工程的施施工质量量而提出出有根据据的怀疑疑。一、让让步验收收的概念念2.非非正常验验收的形形式基于以上上考虑，，在保证证最终质质量的前前提下，，给出了了非正常常验收的的四种形形式：1）返工工更换验验收；2）检测测鉴定验验收；3）设计计复核验验收；4）加固固处理验验收；只有在上上述四处处情况都都不能满满足的情情况才可可以拒绝绝验收。。一、让让步验收收的概念念标准第5.0.6条第第1款规规定：““经返工重重做或更更换器具具、设备备的检验验批，应应重新进进行验收收。”施工质量量的检查查验收，，目的无无非是为为了保证证建筑物物的安全全和使用用功能。。如能通通过施工工单位的的返工、、修补和和更换设设备、器器具而能能够达到到上述目目的，则则没有理理由不给给予验收收。二、返返工更换换验收标准第5.0.6条第第2款规规定：““经有资质质的检测测单位检检测鉴定定，能够够达到设设计要求求的检验验批，应应予以验验收。”经过法定定单位的的系统检检测分析析后，具具有法定定效果的的检测鉴鉴定报告告，对被被检部分分的质量量状态给给出了明明确的结结论。如如果检测测鉴定报报告肯定定被检测测的检验验批质量量合格，，则没有有理由不不加以验验收。三、检检测鉴定定验收四、设设计复核核验收标准第5.0.6条第第3款规规定：“经有资资质的检检测单位位的检测测鉴定达达不到设设计要求求，但经经原设计计单位核核算，认认可能够够满足结结构安全全和使用用功能的的检验批批，可予予以验收收。”前述检测测单位的的检测鉴鉴定结论论可能是是“合格格”，但但也可能能是“不不合格””，亦即即达不到到设计的的要求。。发生这这种情况况时，应应寻求设设计单位位进行计计算复核核。利用设计计的安全全裕量和和使用功功能的储储备，根根据实际际检测结结果，对对建筑工工程进行行设计复复核。如如仍能满满足规范范要求的的结构安安全和使使用功能能，则仍仍可予以以验收。。五、加加固处理理验收标准第5.0.6条第第4款规规定：““经返修加加固处理理的分项项、分部部工程，，虽改变变外形尺尺寸，但但仍能满满足安全全使用要要求，可可按技术术处理方方案和协协商文件件进行验验收。”加固处理理的方法法很多，，如加大大截面、、增加配配筋、施施加预应应力、增增加新的的传力途途径等。。但是无无论哪种种方法，，多会改改变原有有结构的的尺寸和和形状，，留下与与设计状状态不符符的永久久性缺陷陷；甚至至会影响响建筑物物的观感感质量和和使用功功能。因因此，对对加固处处理的问问题要慎慎重处理理。六、拒拒绝验收收标准第5.0.7条以以强制性性条文的的形式规规定：““通过返修修或加固固处理仍仍不能满满足安全全使用要要求的分分部（子子分部））工程、、单位（（子单位位）工程程，严禁禁验收。。”如果建筑物的的施工质量实实在非常糟糕糕，已难以对对其进行加固固处理，即加加固后即使降降级使用和改改变用途仍不不能保证结构构的安全和使使用功能；或或者从经济效效益考虑，已已没有再进行行加固处理的的价值了。在在这种情况下下验收已没有有任何意义，，相应的分部部（子分部））工程或单位位（子单位））工程只能报报废拆毁。故故规范规定““严禁验收””，并列为强强制性条文。。第二章验验收的程序序和竣工资资料第一节施施工质量验验收的程序序一验收收的要求验收作用的的重要性决决定其必须须严格和明明确，而且且还必须具具有可操作作性。从微观上看看，作为验验收最小单单位的检验验批标准规规范已明确确了以下要要求：（１）检验指标尽可能量化化对施工质质量的具体体要求，通通过检查验验证其是否否满足合格格质量的要要求。（２）检验批及抽抽检数量检验批是施施工中质量量相对均匀匀的施工范范围。从中中抽取一定定数量的子子样检查，，可以较真真实地反映映其质量状状态。（３）检查方法质量状态的的检查方法法的具体执执行，可以以得到明确确的结论。。一验收收的要求从宏观上看看，整个验验收过程的的程序和组组织的落实实，是保证证有关各方方真正发挥挥各自的作作用，保证证对建筑工工程质量合合格与否的的共同确认认，达到有有效验收的的目的。二、验收收的程序和和内容为方便施工工管理和质质量控制，，除了对检检验批、分分项工程、、分部（子子分部）工工程、单位位（子单位位）工程的的竣工验收收外，还有有以下三种种未列入正正式验收，，但还必须须进行的检检查。（１）施工现场质质量管理的的检查标准第3.0.1条条规定了对对施工现场场质量管理理的检查，，并作为是是否可以开开工的条件件。这种检检查只是对对施工单位位质量控制制而言，仍仍是必要的的。（２）施工单位对对检验批的的自检评定定施工单位的的自检评定定虽不属于于验收的范范畴，但是是验收的基基础。二、验收收的程序和和内容（３）竣工前的工工程验收报报告验收不只是是建设、监监理方的事事情，未了了强调施工工单位在质质量控制中中的作用。。建筑工程程完成施工工，在单位位（子单位位）工程验验收之前，，施工单位位应自行先先组织有关关人员进行行检查评定定，这体现现了施工单单位在质量量控制和验验收中的很很重要作用用。第二节单单位工程的的竣工验收收第二章验验收的程序序和竣工资资料单位（子单单位）工程程验收是建建筑工程施施工质量验验收的最后后一环，也也称竣工验验收。验收收后的建筑筑物即投入入使用。竣竣工验收作作为施工质质量的最终终确认在质质量控制中中起到了关关键性的重重要作用。。一、工程程验收报告告当单位工程程施工完成成，由施工工单位自行行组织有关关人员按标标准第5章章5.0.4条所列列的各项要要求进行检检查和评定定，将整个个单位工程程的自检评评定结果归归纳写成工工程验收报报告，表示示已达到规规定的质量量水平，并并提请建设设单位组织织各方进行行竣工验收收。施工单位向向建设单位位提交工程程验收报告告是竣工验验收的必要要条件。二、总包包和分包的的关系建设工程承承包合同的的双方主体体分别是建建设单位和和总承包单单位，总承承包单位应应按照承包包合同的权权利和义务务对建设单单位负责。。分包单位位应根据工工程分包合合同对总承承包单位负负责的同时时，亦应对对建设单位位负责。分包单位对对所承建的的项目进行行检验批、、分项工程程和分部（（子分部））工程检查查验收时，，总包单位位应派人参参加。检验验合格以后后，分包单单位应将工工程检查验验收的有关关资料移交交给总包单单位，以便便总包单位位在通过下下一个层次次的检验时时作为依据据。待建设设单位组织织单位工程程的竣工验验收时，分分包单位的的负责人也也应参加验验收。二、总包包和分包的的关系根据质量包包干和终生生负责的原原则，每个个单位和个个人都应对对自己负责责施工的质质量负责。。分包单位位应对自己己施工的项项目负责，，同时总包包单位因承承包关系也也应负有连连带责任，，促进总包包单位谨慎慎选择分包包单位，严严格督促、、控制施工工质量。三、验收文文件单位工程竣竣工验收完完成以后，，各方对建建筑物的合合格质量已已共同验收收确认，转转而进入维维护使用阶阶段。但还还有最后一一步工作要要做，那就就是文件资资料的存档档问题。验收合格以以后，建设设单位应完完成建设项项目的竣工工验收报告告，并将有有关的验收收文件加以以整理，一一并上报备备案。建设设工程竣工工验收备案案制度是加加强政府监监督管理，，防止不合合格工程流流向社会的的重要手段段。《建设设工程质量量管理