设计方案说明(设备修改)

新湖•香格里拉三期初步设计说明一排屋部分第一章总体设计篇—、设计依据：规划设计条件＜1）本工程规划红线图；＜2）桐乡市发展和改革局文件〈桐发改审【2007】39号）；有关地方法规规定规划设计技术指标和标准（1＞《中华人民共和国城乡规划法》，建设部，2008年（2＞《城市居住区规划设计规范》＜GB50180-93）＜2002年版）；（3＞X程建设标准强制性条文〈2002年版）；（4＞《建筑设计防火规范》＜GB50016-2006年版）；（5＞《民用建筑设计通则》＜GB50352-2005）；（6＞《城市道路和建筑物无障碍设计规范》＜JGJ50—2001）；（7＞《浙江省居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003（8＞《住宅建筑规范》＜GB50368-2005）；（9＞《住宅设计规范》＜GB50096—1999）＜2003年版）；（10＞其它根据本工程确定的相关设计规范。二、场地分析：区位背景本工程规划地块位于逾桥路北侧地块商住小区位于桐乡市梧桐街道逾桥路北、世纪大道西、丁家桥港东、先生桥港南地段。基地现状基地呈较规则四边形，总用地面积40855.6平方M,适于开发建设。高程在2.72M-28m之间。3.工程位置详见总平面图，均为联排住宅等低层住宅。第二章总平面设计篇—、总体布局规划根据周边景观资源条件，以社区车行道路和公共绿化空间划分形成数个住宅邻里组团，以多层次、半开放式的围合空间为基本的组织原则，通过建筑和环境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。各片区基本形成中心和组团两级空间结构，并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造灵活有序的空间形态和层层递进、庭院深深的意境。二、 功能划分本工程充分结合用地，设置一条南北向的人文景观轴以及一条东西向的自然景观轴，通过轴线划分成小组团区域，独特的空间布局使人身临其境，仿佛来到真正的欧洲小镇。同时，整合建筑空间关系，营造生态环境空间。强调住区的院落式组合。在总体布局上，均为3层的排屋。整个小区形成了舒展而有韵律的街景轮廓，丰富城市天际线，充分的间距保证彼此之间有足够的院落景观，形成独特的院落式组团。三、 道路交通结构规划的道路交通组织以人车适度分流，营造安全、宁静的社区氛围，同时方便居民停车和出行为基本原则。出入口社区共设两个主要出入口，位于基地的南侧逾桥路。其中东侧入口主要服务社区的低层片区，通过入口处的建筑提示，强化了“归家”的心理暗示。西侧入口则为辅助出入口。避免了社区集中时段的人车拥堵。车行交通在保证车行交通社区车行道分为二级一一社区主干道和组团支路。其中社区主干道贯穿整个小区，完全人行的组团支路设置在组团公共绿地中，营造归家的心理暗示，强化社区的归属感和场所感。停车系统社区停车采用地下车库方式。利用地下层布置机动车停车库，在组团外围设置一一二个车库出入口。这种模式的优点在于在保证社区车行便捷的同时，可以最大限度的避免车辆对组团环境的干扰，易于创造和谐、融洽的邻里生活与文化。步行交通步行系统由居住区步行道、组团步行道、宅间步行道形成层层展开递进的网络，使之形成连续的高低和曲折变化和丰富的空间层次感，结合一系列绿化、水景、活动场地，成为环绕景观、建筑的纽带和休闲交往的场所。消防、紧急、救援系统紧急情况下，小区各入口均可通过消防救护车辆。消防、救护道路系统以机动车环线为骨架，可穿越广场、绿地、形成可达到各楼的应急扑救态势。四、环境景观一个优秀的小区环境，可以全方位地提升整个楼盘的文化品位，渲染其独特个性，给小区带来无可估量的价值增量。全方位着眼考虑空间与自然的融合。不仅关注于平面的构图及功能分区，还注重运用堆土成坡，铺地落差、植物配置等手法。本设计结合人文轴线与自然轴线在建筑布局上错落变化，形成人文景观与自然景观、大景观与小景观穿插结合的整体效果。南北向的人文轴线与东西向的自然轴线将整个区块合理串联起来，严谨的人文景观与随性的自然景观形成视觉上的对比，精心设计的下沉庭院空间使住宅景观得以延续，车库局部设置的下沉采光庭院使传统意义的车库空间得以亮化、美化。合理设置的步行栈道与小品，追求步移景换的效果。丰富多彩的景观效果满足居民生活、体验自然的需求。立体的庭院体系使景观空间多样且丰富，大大提升小区居住品质。第三章建筑设计篇—、设计依据：（1＞《中华人民共和国城乡规划法》，建设部，2008年（2＞《城市居住区规划设计规范》＜GB50180-93）＜2002年版）；（3＞X程建设标准强制性条文〈2002年版）；（4＞《建筑设计防火规范》＜GB50016-2006年版）；（5＞《民用建筑设计通则》＜GB50352-2005）；（6＞《城市道路和建筑物无障碍设计规范》＜JGJ50—2001）；（7＞《浙江省居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003（8＞《住宅建筑规范》〈GB50368-2005）；（9＞《住宅设计规范》〈GB50096—1999）＜2003年版）；（10＞其它根据本工程确定的相关设计规范。二、 房型特点：1、结合工程用地区域位置和良好的现状环境因素与产品定位，户型设计当中的一些共同特色：a）组团空间布局组团空间布局层次丰富、阶梯式错落的道路景观系统和建筑首层标高高于社区路形成的独具特色的人行组团空间体系；空间层次丰富的后院室外平台和楼梯，不但合理的解决了私人庭院的私密性问题，同时通过沿街多层次错落的景观丰富了社区的街道空间，使街道景观更具有层次感、空间感。b）建筑观景平台〈露台）空间联排住宅每户都有很大的观景平台〈露台）空间，户与户的观景平台〈露台）空间又没有视线的直接干扰，这不仅营造了休闲茶饮、观景的建筑室外空间，同时，也丰富了建筑的立面空间和整个社区的空间。c） 入口空间联排每户的主入口都设计了豪华端庄的门廊，不仅丰富了立面的形体错落，凸出了主入口的尊贵感，同时更体现出人性化的设计，考虑南方的阴雨季节的门廊实用。d） 阳光居室所有户型设计中，遵循的标准：开敞明亮，通风采光优良的起居及餐厅，明厨、并且尽可能明卫，宽敞的主卧室，在主要厅室设置了大面积景观低窗，争取更多的阳光与风景面。将阳光、蓝天、景色引入室内，在起居室等户内客厅采用低窗台大面积的玻璃窗，并采取局部标高下沉，使客厅的室内空间更加雄伟、高阔，也使业主坐在沙发上能够尽情的通过低窗台大面积的玻璃窗或落地的法式门一览室外庭院的美景。e） 地下空间每户均带2车位地下汽车库。三、 立面造型风格联排住宅的立面风格，英式、法式、意大利式三种风格巧妙的糅合在每一个组团，不仅使每户的业主有更强的归属感，体现了每户的个性，同时在保证整个社区和谐的前提下从体量、色彩、形态丰富了整个社区的空间，也与周边的环境相融合，为丰富整个城市的空间，为整个城市的形象的提升作出了贡献：a） 联排住宅的体量组合结合了户型特征，错落的屋顶观景平台，搭配屋顶的层叠四坡屋面，形成层次丰富，天际线高低错落的建筑群体。沿联排住宅主干道及沿联排住宅区块的小型集中绿地，都布置了多层形式层次的绿植，形成联排住宅公共区域的宜人尺度，不同风格的搭配使得中长联联排住宅获得“类排屋”的观感，提高了联排住宅档次。b） 英式联排住宅立面，在建筑的主体前面即一层、二层采用红褐色拉毛手工面砖，强化建筑的风格特征，三层采用半木构件和灰泥抹面的墙体，丰富了立面形态，弱化了三层高的体量。建筑的浅M黄色墙身线脚，仿木色的窗框与栏杆与前述材料相得益彰，勾画出典雅、高贵的英式庄园风味。c）意式联排住宅立面，在建筑主体的主入口采用了石材，一层、二层、三层为乳白色的灰泥抹面，细腻的线脚线条，典雅的柱子，勾勒出意大利风格的庄重和典雅。d） 法式联排住宅立面在建筑主体的主入口采用了石材，一层、二层、三层为乳白色的灰泥抹面，细腻的线脚，优美的线条，勾勒出优雅、高贵的法式风格联排住宅。e） 联排住宅门窗采用仿木色断热铝合金中空玻璃窗联排住宅屋顶结合屋面形式，局部采用平屋顶，为太阳能热水器集热板预留了安装位置，并预设了热水器管道。既满足了节能新技术运用，又融入到完整的立面形象。五、材料做法工程编号工程称做法说明位备注屋面工程屋面1保温屋面玻纤瓦用粘结剂加钉铺贴瓦屋面镀锌钢丝网用骑马钉钉在分格木上，间距＜300,上粉20厚1:2水泥砂浆；400厚挤塑聚苯板嵌在30X30@640纵向分格木，用锚钉固定3厚TBL自粘性沥青卷材现浇钢筋混凝土

40厚C25细石混凝土〈内配%%c4b@150双向钢筋网）无纺布一层屋面2保温屋面40厚挤塑聚苯板露台屋3厚SBS防水卷材面加气混凝土找坡，i=2%,0起坡现浇钢筋混凝土屋面板耐磨漆面层耐磨漆地面50厚C20细石殓随捣随抹光坡向排水沟车库地面1自防水现浇钢筋混凝土底板地2厚水泥基防水涂料层，上翻挡土墙150面100厚C15混凝土垫层，随捣随抹平做法20厚花岗岩面层，稀水泥浆擦缝〈住户自理）楼面1H-RuJ-lU.J花冈石地面15厚1：3干硬性水泥砂浆结合层〈住户自理）客厅15厚1：3水泥砂浆找平餐厅现浇钢筋混凝土楼板防贴防滑面砖，稀水泥浆擦缝〈住户自理）楼面2滑地砖地15厚1:2.5水泥砂浆压实抹光〈住户自理）厨15厚1：3水泥砂浆找平房楼面现浇钢筋混凝土楼板地贴防滑面砖，水泥浆擦缝〈住户自理）防15厚1:2.5水泥砂浆压实抹光防水层四周沿墙面楼面3滑楼1.2厚JS防水涂料卫生间翻高250,门口做面1:3水泥砂浆找平，找坡〈坡向地漏），最薄处15厚外铺300宽现浇钢筋混凝土楼板法硬木楼面18厚木地板〈住户自理）其楼面425x40衫木搁栅@400〈住户自理）余房间150高硬木踢脚15厚1：3水泥砂浆找平层〈住户自理）现浇钢筋混凝土楼板外外墙1花岗岩墙面20厚花岗岩面，缝宽＜lmm,稀水泥浆擦缝根据花岗岩挂贴墙面〈湿贴）30厚1:2.5水泥砂浆分层灌浆工艺要求在墙内

做法cp6钢筋网（双向间距按板材尺寸定〉与墙体预埋钢预砌混凝土实心砖以固定预埋膨胀螺栓预爲8繡撕屜丁入M8X80膨胀螺栓混凝土实心砖墙体外墙2防水砂浆防霉涂料墙面〈自内而外）防霉涂料车库外墙挡土墙满刮腻子打光20厚1:2水泥砂浆打底、压实抹光自防水现浇钢筋混凝土侧墙20厚1:3防水水泥砂浆找平层2厚水泥基防水涂料层，四周上翻至楼面40厚聚苯乙烯泡沫板贴面保护层〈挡土部位）外墙3花岗岩墙面〈干挂）外墙干挂花岗岩干挂预埋件详见外墙装饰工程设计20厚1：3水泥砂浆找平层结构墙体内墙面做法内墙1防霉涂料墙面防霉涂料车库满刮腻子打光6厚1:2水泥砂浆压实抹光12厚1:3水泥砂浆打底结构墙体内墙2瓷砖墙面5厚釉面瓷砖贴面至吊顶，缝宽＜3mm,白水泥浆擦缝〈住户自理）卫生间、厨房8厚1:2水泥防水砂浆粘贴层〈住户自理）15厚1:3水泥防水砂浆底烧结保温砖墙体内墙3乳胶漆墙面5厚釉面瓷砖贴面至吊顶，缝宽＜3mm,白水泥浆擦缝〈住户自理）卫生间、厨房5厚瓷砖*占结剂〈住户自理）3厚AAC专用防水界面剂蒸压轻质砂加气混凝土砌块墙体〈墙底素殓翻高200）内墙4涂料墙面白色内墙涂料一底二度其余

8厚1:1:6水泥石灰砂浆光面房间15厚1:1:6水泥石灰砂浆分层抹平烧结保温砖墙体内墙5涂料墙面白色内墙涂料一底二度其余房间2厚AAC专用面层腻子3厚AAC专用底层腻子蒸压轻质砂加气混凝土砌块墙体顶棚做法顶棚1水泥砂浆顶棚钢筋混凝土楼板底刷素水泥浆一道〈内掺3〜5%建筑卫生间、厨房Rt1：0.5水泥玻璃纤维灰打底10厚1：1：4水泥玻璃纤维灰砂浆抹平2厚玻璃纤维灰白色内墙涂料一底二度顶棚2涂料顶棚钢筋混凝土楼板底刷素水泥浆一道〈内掺3〜5%建筑其余房间Rt1：0.5水泥纸筋灰打底10厚1：1：4水泥纸筋灰砂浆抹平2厚纸筋灰白色内墙涂料一底二度踢脚做法踢脚1地砖踢脚铺地砖面层，稀水泥浆擦缝〈住户自理）客厅餐厅高为1508厚1:0.2:2（水泥:石膏:砂）混合砂浆结合层〈住户自12厚1:3水泥般底层，扫毛结构墙体踢脚2木踢脚20〜25X150硬木踢脚板〈住户自理）硬木地面房间高为15016X40X100木块@500〈住户自理）12厚1:3水泥砂浆底层，扫毛结构墙体第四章结构设计篇设计依据本工程采用的主要规范1、《建筑结构荷载规范》vGE50009-2001）2、 《混凝土结构设计规范》vGE50010-2002)3、 《建筑抗震设计规程》vGE50011-2001)4、 《建筑地基基础设计规范》vGE50007-2002)5、 《建筑桩基技术规范》<JGJ94-94)6、 浙江省建筑地基基础设计规范vDE33/1001-2003)7、 国家和浙江省其它的相关设计规范和规定二、结构体系和结构设计1、 本工程结构采用框架结构，楼屋面采用钢筋混凝土梁板结构。2、 材料：<1)混凝土：柱采用C50-25混凝土梁板采用C30混凝土<2)钢材：HPB235钢筋、HRE335钢筋、HRB400钢筋。<3)墙体：地下室外墙为混凝土墙体；填充墙室内地坪以下均采用强度等级MU10碇实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；一层地坪以上外墙v除注明外)采用烧结保温砖，容重W12KN/HP,内墙v除注明夕卜)为蒸压轻质砂加气混凝土砌块，半砖墙为120厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块，容重<5.5KN/m3o地质情况：本工程根据桐乡市新岩岩土工程有限公司提供的《桐乡新湖香格里拉三期高层工程岩土工程勘察报告》，地质情况如下：1、 地震烈度：抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05go2、 场地土类别：III类场地土3、 场地土浅部第1层素填土。第2层粘土，中等压缩性土，可做为浅基的主要持力层。第3层灰色粉质粘土，为场地第一软土层，属中〜高压缩性土；第4层为粘土或粉质粘土，是第一硬土层，属中等压缩性土，工程性质较好；第5层淤泥质粉质粘土，为第二软土层，工程性质差、强度低；第6层粘土，分为二个亚层，其中6-1层性质较好，强度高但厚度较薄，6-2层性质一般，强度低且厚度较薄，二层土合并后可用为本工程地下车库的桩基础持力层。第7-1层粉质粘土为场地第三软土层，高压缩性，强度低；第7-2层粉质粉土属于、中等压缩性土，力学性质较好，具有一定的强度，可作为桩基持力层考虑。、荷载取值1、 墙身荷载：240厚烧结保温砖（双面粉〉 4.5KN/IH2240厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块（双面粉〉2.0KN/IH22、 楼面活载：v按《荷载规范》取值）卧室、书房2.0KN/m2客厅、厨房 2.0KN/m2带水冲按摩式浴缸卫生间 4.0KN/m2普通卫生间 2.0KN/m2设备平台 4.0KN/m2露台 2.0KN/m2阳台、庭院 2.5 KN/m2室内楼梯 2.0 KN/m2上人屋面 2.0KN/m2不上人屋面 0.5 KN/m23、 基本风压：50年一遇风压值W0=0.45KN/itf。地面粗糙度取E类。4、 基本雪压：S0=0.35KN/itf五、结构主要属性1、结构合理使用年限：50年2、 结构重要性系数：1.03、 建筑场地土类别：III类4、 建筑抗震设防类别：丙类5、 建筑安全等级：二级6、 框架抗震等级：四级7、 采用中国建筑科学研究院的PKPM系列软件，平面计算采用PMCAD,框架计算采用SATWE及TAT,基础计算采用JCCAD。分析结果如下：A组团vl号、2号、3号、9号、10号、11号）周期v秒）振型IIIIII平动为主周期（Tt>0.52280.4945——扭转为主周期（Tl>————0.3405位移何载类型类别地宸何载风何载X方向Y方向X方向Y方向AM/h1/21421/20031/99991/4596最大值层间位移角1.071.121.061.14柱最大轴压比：0.98基础埋深： 黄海标咼1.3m左右。嵌固层：地下室顶板E组团v5号、6号、7号、8号、12号、13号、15号、16号）周期v秒）振型IIIIII

平动为主周期（Tt>0.60050.5476——扭转为主周期（Tl>————0.3605位移何载类型类别地宸何载风何载X方向Y方向X方向Y方向AM/h1/16841/18211/82091/4039最大值层间位移角1.101.071.081.12柱最大轴压比：0.99基础埋深：黄海标咼1.3m左右。嵌固层：地下室顶板C组团V17号、18号、19号、20号、25号、26号、27号、28号、29号）周期v秒）振型IIIIII平动为主周期（Tt>0.65140.6053——扭转为主周期（Tl>————0.4012位移何载类型类别地宸何载风何载X方向Y方向X方向Y方向AM/h1/15871/17321/87621/4356最大值层间位移角1.121.061.071.11柱最大轴压比：0.99基础埋深：黄海标咼1.3m左右。嵌固层：地下室顶板第五章给排水设计篇—、设计依据业主提供的规划要求；建筑及其它专业提供的资料和要求；国家现彳丁有关技术规程规范：<1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003<2009版）<2）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2005<3）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005<4）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97<5）人民防空工程设计防火规范GB5038-2005<6）室外给水设计规范GB50013-2006<7）室外排水设计规范GB50014-2006二、 工程简况本工程地处浙江桐乡市，地块为居住用地，建筑类型为低层；三、 设计范围给水系统排水及雨水系统消防给排水系统人防给排水系统四、 给水系统本工程水源为市政自来水，分别由市政道路的两端各引入一条DN150管，排屋部分与高层部分联通构成环状管网；室外生活消防给水管道合用。本工程生活用水量：排屋部分约160T；其中生活用水量约为150T/d,车库冲洗约2T/do未预计按照10%计约15T/do。故本工程最高日用水量为：167in3/d。最大时用水量为20m3/h.其中绿化给水采用河道取水。结合地块高程及建筑高度，根据业主提供的市政水压资料约0.25mpa；本工程生活用水全部采用市政直接供水；本工程绿化设置的浇灌系统及景观用水采用河道取水，降低自来水损耗的同时降低营运成本，也美化了小区环境。热水：本工程不设置集中热水供应系统，各排屋卫生热水采用地源热泵机组制备，由业主委托专业厂家设计并实施。五、排水及雨水系统本工程排水系统采用室内污废分流、室外污废合流，雨污分流，厨房废水单独排放的排水体制。本工程最高日排水量按照生活给水的85%计：最高日排水量约为：142T/d.建筑生活污水经过化粪池处理后进入市政污水管网。地下室排水局部由潜污泵提升；局部直接排至室外建筑雨水：建筑屋面采用有组织排水，按照当地暴雨强度公式，建筑屋面按照重现期5年一遇设计。室外场地雨水按照当地暴雨强度公式，按照重现期1年设计，场地雨水经管网收集后进入市政雨水管网。第六章：电气设计篇设计依据工程简况本工程地处浙江省桐乡市，地上建筑为多层住宅v排屋)，地下室为II类停车库。主要结构采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。相关专业提供的设计资料；国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：《供配电系统设计规范》 GB50052-2009；《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-1994；《低压配电设计规范》 GB50054-1995；

GB50034-2004；GB50034-2004；JGJ16-2008；GB50016-2006；《民用建筑电气设计规范》《建筑设计防火规范》《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《有线电视系统工程技术规范》GB50200-1994o《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GBT50311-2000；《智能建筑设计规范》GBT50314-2000；《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-1994；二设计范围本设计包括建设红线内的以下内容：0.4kV配电系统；电力系统；照明系统；防雷保护、安全措施及接地系统；火灾自动报警系统；建筑智能化系统；设计分界：10kV电缆线路进线属于城市供电部门负责范围，小区室外工程由业主另行委托设计，均不在本设计范围内；本设计范围为小区变电所以后的室内低压供电系统。三.10/0.4kV变配电系统负荷等级地下车库的消防水泵、防火卷帘等用电设备属二级负荷。其它用电设备均为三级负荷。负荷估算及变压器选择排屋负荷41949m2x50W/m2x0.7=1468kW地下室照明动力10580m2x3W/m2xO.7=22kW 地下室电力〈风机、水泵等)66kW合计：1556kW上述公共负荷未包括仅火灾时使用的消防设备的容量。供电及备用电源本工程由外部引入2路lOkV电源，供本小区用电。供电系统运行方式两路lOkV电源采用单母线分段方式，不设置母联开关。公用变电所低压单母线结线，不联络。专用变电所变压器低压侧采用单母线方式运行。变配电所设置2x500kVA室外箱式变电所二处，供住宅等用电，设置160kVA专用变电所〈在高层地下室设置）供公共负荷用电。变压器均按环氧树脂真空浇注节能型干式变压器设计，设置强迫风冷系统；接线为D,Ynllo高压配电柜用HXGN-10F系列高压开关柜。低压配电柜采用固定式。继电保护及信号装置lOkV设置速断和过流保护，变压器的温度可作用于信号或跳闸。低压侧保护方式为低压断路器，作过载和短路保护。计量专用变电所采用在变电所低压集中计量，公用变电所供电用户采用一户一表。无功补偿采用低压集中自动补偿方式，在变电所低压侧根据变压器容量大小设置无功功率自动补偿装置，要求补偿后的功率因数在0.9以上，并要求荧光灯、气体放电灯单灯就地补偿，补偿后的功率因数不小于0.9。室外线路10KV高压进线采用埋地方式由城市电网引入，埋深大于0.7M。小区室外低压电缆采用排管敷设。四、动力配电1、动力电源均由地下层10/0.4kV变电所引来，动力电源电压380/220Vo动力配电方式为：对一般动力设备采用树干式或链式供电，对大容量动力设备采用放射式配电；配电干线沿井道内桥架敷设；弱电机房、水泵房、消防控制中心设置专用配电箱，采用双回路放射式供电并在线路末端自动切换。电讯、音响广播、消防自控、闭路电视、安保、计算机网络等弱电系统供电均考虑设置高次谐波过滤装置，减少照明谐波对弱电系统的干扰。五、照明配电1、 照明种类：普通照明，事故照明，疏散照明，道路照明，建筑物景观照明。照明光源：通道照明采用节能筒灯，地下汽车库照明采用节能型工矿灯，户外道路照明采用节能灯；住宅照明采用节能灯。3、 照度标准：设备机房75〜150Lx；住宅75〜200Lxo变配电所、水泵房、消控中心和其他重要的机房、地下车库、消防疏散走道、楼梯等场所均设置火灾事故应急照明和疏散指示照明。5、 照明方式为：应急照明等采用双回路供电并在线路末端自动切换。6、 排屋在地下车库设置电表箱。六、 防雷接地系统设计1、 各建筑物年预计雷击次数小于0.3,属于三类防雷建筑物，按相应防雷建筑物的要求进行保护：2、 屋面设置避雷带，采用镀锌圆钢012用以防直击雷，屋面上所有金属构件均应与避雷带连通。3、 引下线利用建筑物结构拄内主筋，要求柱内四根主筋通长焊接，搭接长度不小于100mm。接地装置利用建筑物基础于桩基内主筋，并通过扁钢一25X4将地下所有承台与基础连为一体，采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧，若实测不能满足要求，则应增设人工接地装置。建筑物内所有垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均与防雷接地装置连接。接地型式：采用TN-C-S制；在配电间设置总等电位箱，各种管线进户处设总等电位联结；潮湿场所、卫生间等设置辅助等电位箱，并设辅助等电位联结。6、 各电源总配电箱和弱电系统等设备的配电系统安装浪涌保护器。7、 计算机电源系统，共用点式天线引入端、电信引入端设过电压保护装置；七、 弱电系统设计设计范围:本工程的弱电设计主要包括安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统等。设计院仅对系统提出要求，具体方案由业主委托专业公司深化设计。安全防范子系统：为小区住户提供安防、消防、非法入侵报警、来人身份识别、保安巡更等方面的综合信息管理，具体功能有：住户报警系统：住户的防盗、防火、防燃气泄漏以及紧急求助的监控管理；门禁控制与可视对讲系统：各建筑〈单元)的出入门的开关均实现就地控制与物业中心集中控制、集中报警；巡更管理系统：采用无线巡更系统，在小区周边、主要出入口、各建筑物边设置巡更点；周界防越报警系统：在小区周界设置红外探测器，用于对非法进入小区实现报警和监控；闭路电视监控系统：在出入口、主要道路、小区周界、地下车库装设电视监控装置，在物业中心进行多画面监控及录像；信息管理子系统：为小区住户提供户内各种计量表的远程抄收、物业信息管理、计费管理、公共设施监控管理，具体功能有：远程抄收系统：实现了水电气远程抄表和计费管理；地下车库管理系统：对地下车库出入口的控制、统计停车时间和收费管理；(2)公共设施管理系统：对小区内变配电、通风、给排水等设备的运行实行远程监控；紧急广播与背景广播系统：按小区功能分为住宅、地下车库以及室外等部分，分别播放通知、背景音乐等并可在紧急情况下切换至应急广播；小区物业管理计算机系统：对小区内物业信息以及公共信息进行管理和共享。信息网络子系统：为小区住户提供通讯、电视、Internet接入、社区公共服务等信息传输通道，主要包括：电话网络：在小区设置通讯交接间；由市话网引入的通信电缆至交接间后分路引出。户外通信电缆采用埋地敷设或穿排管敷设。住宅每单元、每栋楼设对电话分线箱，户内通信线路选用PVC-O.5/1Q专用软线穿管沿弱电井敷设或埋墙暗敷。用户终端按每套住宅设二个出线座、确定。电视网络：设置有线电视系统，小区范设置前端机房。有线电视信号采用光缆引自城市有线电视网。每栋楼设分配分支与放大单元。用户终端按每套住宅设二个出线座设计。有线电视网络接入网采用光纤传输到楼，户内采用同轴电缆传输，满足将来收看数据电视以及高清晰度电视＜HDTV）的要求；宽带网接入系统：采用ADSL或LAN接入方式，通过公用数据网接入Internet；传输方式采用光纤到楼，户内采用六类线传输，满足Internet用户10M到户的传输速率。小区接入网：小区内部网络与外部公共信息网络的接口。电话网络采用大对数通讯电缆接入小区电话交接间；有线电视、Internet接入采用光纤接入，满足信息高速传输的要求。信息增值服务：基于原有小区网络基础还可以增加VOD视频点播、家庭信息中心、社区公共服务以及电子商务等信息增值服务。八、主要电气设备表1高压开关柜HXGN-10F台32低压配电屏GGD台33干式变压器SCRB10-160kVA/10/0.4kV台14室外箱式变电所2x630kVA组25动力配电柜QGBD2台106动力配电箱QDB4R台257照明配电箱QDB3R/QDB2R台6708双电源切换配电柜QGBD2台129双电源切换配电箱QDB10台3610电表箱只12511双管日光灯HTG336-22X36W套31012双管日光灯〈应急）HTG336-22X36W应急电源套4013单管日光灯HTG203536W套98014单管日光灯〈应急）HTG203536W带应急电源套12015吸顶灯〈应急）HTG700932W带应急电源套25016吸顶灯HTG700932W套38017安全出口指示HJD312LED2W套18018疏散指示灯HJD123LED2W套21019防火电缆桥架400x100M35020防火电缆桥架300x100M400九、计算书a）年预计雷击次数计算书根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-94<2000年版）的相关公式进行计算〈以31#楼为例）已知条件：建筑物的长度L=40m建筑物的宽度W=11.74m建筑物的高度H=10.5m当地的年平均雷暴日天数Td二40天/年.计算公式：年预计雷击次数：N二k*Ng*Ae=0.096其中：建筑物的雷击大地的年平均密度：Ng=0.024Tdi.3=0.024*35.601.3=2.90等效面积Ae为：H<100M,Ae=[LW+2（L+W>*SQRT（H*（200-H»+3.1415926*H（200-H>]*106=0.033•计算结果：根据《防雷设计规范》，该建筑应该属于三类防雷建筑。三类：0.06WNW0.3住宅、办公楼等一般性民用建筑物。第八章消防专篇地上建筑物耐火等级为二级，按《建筑设计防火规范》进行设计主体结构确定的建筑耐久年限为50年。抗震设防烈度为6度。二设计依据国家及浙江省有关的规范•规程和现行建筑设计规范《建筑设计防火规范》（GB50016-20062006年版〉《建筑内部装修设计防火规范》<GB5022-9599年局部修订）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-200D《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005>《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98>《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》<GB50067-97）三、 总图布置小区内置有环行的人行道路，供人们休息、休闲之用；在紧急情况下作为消防车通行通道，通道净宽大于4M,结合内部绿化广场作为高住宅的消防扑救面，很好满足了消防的要求。各栋建筑与周围相邻建筑均满足消防规范要求。四、 建筑防火本设计中建筑分为3层低层住宅。消防车道与人行道相结合，利用铺装或人工草皮美化道路。〈人工草皮即在硬化道路上铺植草胶垫，种植草坪绿化。火灾应急时，消防车可顺利通过道路。）消防通道之间距离小于150m,人行通道间的距离小于80m。住宅建筑之间的防火间距符合《建筑设计防火规范》表521的规定。建筑配件及构造本工程所有外墙及楼梯间隔墙耐火极限必须大于等于2h,以满足规范对耐火极限的要求。楼面均采用钢筋碇现浇，保护层厚20,满足耐火极限的要求。当地下室与首层共用楼梯间时，在首层与地下室的出入口处设置耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级防火门隔开，并设有明显标志。如房间需做二次装饰，须满足《建筑内部装修设计防火规范》<GTB56222-95）<2001年版）的规定。半地下汽车库：每个地下车库设置2个汽车出入口；地下车库内设自动灭火系统，汽车库内最远工作地点至人员出口的距离小于60m,每个地下室的防火分区面积小于4000m2,采用自然排烟，设置至少2个人员安全出口，地下室的户门采用乙级防火门，每户采用不低于2.0h的隔墙与地下室分开五、消防给排水本工程消防设计按照地块内危险等级最高的建筑设计，本次设计排屋及地下室部分水消防包含：车库室内消火栓、车库自喷系统、建筑室外消火栓系统、并按规范配置灭火方讦O本工程消防用水量分别为：室外：15L/So火灾延续时间2ho室内消防用水量lOL/So火灾延续时间2h；自喷系统用水量30L/S。火灾延续时间lh。消防设施及设备<1）本工程消防水源为市政自来水，分别自两条市政道路各引入一条DN150给水管并绕地块呈环状管网，室外生活消防给水管道合用；室外消防采用常低压给水系统，按照规范要求均匀布置室外消火栓，满足布置间距不大于120M,保护半径不大于150M,且距离道路边线不大于2MO<2）地下室室内消火栓系统采用区域临时高压给水系统，本设计范围车库室内消火栓系统接高层部分地下室消火栓管网，并在本车库范围内构成环状，设计充实水柱13m,管网入口压力0.3mpa；每个消火栓箱内设置直接启动消火栓泵的消防按钮，室内消火栓布置满足任何部位两股水柱覆盖；室外设置水泵接合器2套。<3）自动喷水灭火系统采用临时高压给水系统，系统设计按照危险等级最高的地下车库一-中危II级设计，借用高层地下室消防水池及消防泵；由泵房引入两路DN150自喷管至本地下室报警阀间；本涉及范围设置湿式报警阀1只；本工程仅在地下室设置喷头保护，地上部位按照住宅建筑要求设计，各个部位按照相应危险等级要求按照规范喷水强度及喷头形式布置喷头。室外设置水泵接合器2套。灭火器设置根据规范，本工程住宅火灾类型为A类中危火灾；地下车库为B类中危火灾；采用4KgMFZ型磷酸氨盐干粉干粉v每具3A,保护面积150M2）灭火器置于消火栓箱内。6.配电房气体消防采用无管网预制七氟丙烷灭火系统，设计浓度9%o灭火时浸渍时间lOminSo六、消防电气（_＞设计依据有关国家设计规范（1＞《建筑设计防火规范》 GB50016-2006（2＞《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067-97根据甲方及有关专业提供的设计资料。（二）本工程地处本工程地处浙江省桐乡市，地上建筑为多层住宅v排屋）组成，地下室为III类停车库。〈三）供电设计本工程应急照明、消防水泵等用电设备属二级负荷。供电系统本工程外部引入2路10kV电源。工作电源引自专用变电所，备用电源引自公用变电所。配电设计：IX消防设备，事故照明，重要机房等重要负荷采用双电源供电，末端自投自复。2＞,消防设备及事故照明配电干线采用ZCN型电缆穿管敷设。3＞,消防控制室接地采用BVR-25mitf专用接地引下线至基础接地网。应急照明系统：疏散走道，变配电室，消防控制室，等场所设置应急照明、公共场所应急照明一般按正常照明的10〜15%设置。在大空间用房、走廊，安全出口，主要出入口等场所设置疏散指示照明，要求照度不低于0.5Lxo应急照明平时采用就地控制、火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明灯。应急照明，疏散指示照明等采用专用回路双电源配电、并在末端互投；疏散指示照明及应急照明其连续供电时间不小于30分钟。应急照明系统干线采用耐火或阻燃电缆（导线〉敷设。支线采用耐火或阻燃导线穿铜管SC或经阻燃处理的硬质塑料管暗敷设于不燃烧体的结构层内。且保护层厚度不宜小于30mm。第十章节能设计篇建筑主体设计居住建筑的间距满足日照要求，即满足大寒日最少有一个居室满窗日照的有效时间不少于3小时,满足日照系数要求。建筑错开布置，房间门窗对开有利自然通风。在朝向上房屋的纵轴尽可能垂直于夏季的主导风向，单体中卧室、起居室、厅、厨房可开启窗面积＞1/15房间面积。绿化、水面在小区中的位置和大小分布均匀，使每户居民都能均享同样的绿化生态效益。体型系数控制在较小值。建筑内部。合理布置平面，卧室、儿童用房及起居室尽量朝南；厨房、卫生间设置有组织的排气孔道，排气孔道出口不面对相邻和上下层住宅的门、窗洞口；门窗洞口位置利于组织穿堂风和提高平面利用率。外窗采用隔热金属型材窗框K＜5.8[W/（m2・K＞]＜框面积＜20%）6mm中等透光反射+12空气+6mni透明玻璃，外窗及阳台门的气密性等级为4级，房间的进深小于6M；外墙保温采用240厚烧结保温砖外墙自保温，热桥部位采用20厚无机不燃保温砂浆保温，排屋屋顶采用30厚挤塑聚苯板保温屋面。多层的住宅建筑每户均设置浅层地源热泵机组。二、建筑隔声设计有噪音源的建筑附属设施〈水泵房、设备房）布置在沿外围设置的底下室、停车库入口。儿童游戏场远离卧室一侧，卧室布置在背向街道一侧。外窗为单框双层玻璃或中空玻璃，密封性好。分户墙其隔声量大于50dB,相邻两户间的排烟、排气通道及上下水管隔绝传声。三、 给排水节能设计生活给水市政压力足够部分直接市政直供；加压部分采用区域变频恒压给水设备。卫生器具使用节水型，公共卫生间大小便器均采用自闭式冲洗阀利用浅层地热设置地源热泵机组制备热水。景观用水建议由河道取水。四、 电气节能设计变配电所尽量靠近负荷中心设置，缩短配电半经减少线路损耗。减少线路损耗：选用铜芯导线或电缆，对于较长的线路，在选定线截面时加大一级线截面，降低压降，节约能耗减少年运行费用提高供配电系统的功率因数：荧光灯选用配有电子镇流器或电容补偿的荧光灯，功率因数不小于0.9；变电所设置静电电容器进行无功补偿，补偿后的功率因数不小于0.9；照明的节能设计：（1＞充分利用自然光，节约了人工照明电能。（2＞—般房间采用高效发光的荧光灯（T5、T8管〉及高效节能灯，（3＞灯具使用低能耗性能优的光源用电附件v节能型电感镇流器、电子触发器以及电子变压器等），荧光灯选用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯配置电子镇流器，气体放电灯配置电子触发器。（4＞改进灯具控制方式，采用各种节能型开关，根据照明使用特点采取分区控制灯光或并增加照明开关点；电动机节能设计：电梯以及生活供水设备采用变频调速控制电动机使其在负载率变化时自动调节转速使得与负载变化相适应以提高电动机轻载时的效率从而达到节约电能的目的第十一章环保设计篇建筑材料和室内外装修材料采用无污染、无辐射的材料，并符合国家相关的环保要求，使建筑成为真正的绿色建筑。按服务半径设有垃圾收集点，安排专人定时转运。室外合流污水经化粪池处理后再排放；厨房废水经隔油池处理后排放。本建筑水泵等设备产生噪音，设计中采取减振隔音措施如下：水泵等均采用低转速泵.增加减振消声设备.室内排水采用污，废分流，室外排水采用雨，污分流。排水管均设置伸顶通气管或专用通气管。第十二章劳动安全规范住宅楼保证每户按住宅建筑设计标准，满足日照要求。玻璃及所以电器设备、线路、开关选用必须符合国家有关规范标准，同时采用国家认证的产品。选用嘉桐乡市劳动局批准的生产产品及施工单位。水箱和地下水池有专用钢爬梯供维修人员使用，内贴白色瓷砖，满足卫生防疫部门的要求。第十三章经济技术指标主要经济技术指