EJU易居电子商务运营方案

旅游地产电子商务运营方案目录CONTENTS12旅游地产电子商务的价值与意义旅游地产电子商务运营模式PART1旅游地产电子商务的价值与意义旅游地产电子商务正当其时电商平台充分展示有效沟通便捷交易海量蓄客整合营销……由于旅游地产的属性、房客分离、交易线长等特点，电子商务平台将从展示、沟通、交易、蓄客等方面破解旅游地产营销瓶颈。中旅服以旅游地产电子商务为平台，结合“线上传播-线中蓄客-线下销售”立体营销模式，形成旅游地产整合营销系统，为旅游地产开发商、置业者提供更好的服务。PART2旅游地产电子商务运营模式基本思路鉴于旅游地产区别于一般地产的特殊属性，特设立专区，以旅游地产楼盘超市的形式呈现。利用不同项目在不同营销阶段的需求，将三种交易规则灵活组合应用。旅游地产楼盘超市，根据用户习惯和不同企业、项目的个性化推广需求，设置检索区、特价区、精品区、平价区等。旅游地产电子商务交易规则竞买式中国式竞拍荷兰式竞拍暗拍秒杀特价抢购团购式阶梯式团购限时团购

专卖式所有房源线上销售呈现形式旅游地产楼盘超市检索区用户根据不同检索条件快速查找特价区项目特价信息定期主题活动精品区企业推荐区域推荐项目推荐平价区大量旅游地产项目罗列交易规则基本阐述竞卖式中国式竞拍：如SOHO中国系列。设置底价及最高价，注册用户交付保证金获得竞拍资格，由低到高出价竞拍，规定时间内价高者得。荷兰式竞拍：如上海一家人。设置最高价，定期降价，注册用户交付保证金获得竞拍资格，规定时间内应价者得。暗拍秒杀：如上海一家人。注册用户交付保证金获得参与资格，在规定时间内参与人同时出价，彼此之间互不知晓，最终公布所有出价，价高者得。特价抢购：如南国威尼斯城。注册用户交付保证金获得抢购资格，在规定时间、在第三方进行公证的情况下进行摇号，中签者按约定特价购买房源。团购式阶梯式团购：注册用户交付保证金获得团购资格，规定时间内，参与人数越多，优惠越多，可设置最低折扣。限时团购：注册用户交付保证金获得团购资格，规定时间内设置团购专属折扣，按时参与即享受优惠。专卖式如游站。项目所有房源均在电商平台上线，参与者可实现线上看房、选房、买房。约定时间内开始销售，线上线下实行统一销控，注册用户交付保证金获得交易资格，客户先到先得。呈现现形形式式具具体体阐阐述述在电电商商频频道道首首页页设设立立旅旅游游地地产产专专区区前期期项项目目较较少少时时，，旅旅游游地地产产项项目目直直接接进进入入项项目目库库，，按按照照电电商商频频道道既既有有罗罗列列式式进进行行展展示示。。随着着项项目目的的增增多多，，建建议议在在电电商商频频道道首首页页设设立立旅旅游游地地产产专专区区。。旅游游地地产产楼楼盘盘超超市市在电电商商频频道道首首页页点点击击旅旅游游地地产产专专区区即即可可进进入入旅旅游游地地产产楼楼盘盘超超市市首首页页。。根据据用用户户习习惯惯和和不不同同企企业业、、项项目目的的个个性性化化推推广广需需求求，设设置置检检索索区区、、特特价价区区、、精精品品区区、、平平价价区区等等。。楼盘盘超超市市首首页页UI图旅游游地地产产楼楼盘盘超超市市检检索索区区根旅旅游游地地产产特特性性和和用用户户置置业业特特点点，，检检索索区区设设置置不不同同的的检检索索条条件件，，便便于于用用户户通通过过单单一一、、组组合合式式搜搜索索，，快快速速查查找找到到意意向向房房源源。。旅游地地产楼楼盘超超市特特价区区此处用用于展展示各各类促促销信信息，，吸引引购房房者。。首先，，旅游游地产产楼盘盘超市市会定定期举举办主主题促促销活活动，，譬如如均价价8千大抢抢购、、海景景房零零底价价拍卖卖等。。第二，，根据据重点点项目目的营营销需需求，，在不不同节节点在在此处处进行行推广广，比比如金金手指指绿泉泉阶梯梯式团团购火火热报报名中中。澄迈区域旅游地地产楼楼盘超超市精精品区区用设计计精美美的图图片、、冲击击力的的文字字，对重点点合作作的客客户，，从企企业、、项目目、区区域三三个维维度进进行推推荐，便于购购房者者快速速找到到旅游游地产产精品品项目目。旅游地地产楼楼盘超超市平平价区区此处用用于大大量优优质旅旅游地地产项项目的的集中中展示示，并并设置置检索索条，，各项项目按按项目目价位位、物物业类类型、、项目目区位位、项项目品品牌进进行检检索和和罗列列。楼盘超超市将将针对对此处处项目目的特特点，，举办办大型型主题题促销销活动动，供供项目目灵活活参与与。楼盘超超市精精品区区重点点阐述述包含企企业推推荐、、区域域推荐荐、项项目推推荐三三部分分楼盘超超市精精品区区-企业推推荐以金手手指为为例在楼盘盘超市市首页页精品品区点点击意意向企企业，，即可可进入入该企企业专专区的的首页页，企企业可可根据据各项项目的的特点点和推推广需需求，，灵活活选择择参与与方式式，比比如拍拍卖、、团购购、专专卖等等。首页内内容包包括参参与电电商各各项目目的重重点信信息，，和企企业品品牌宣宣传信信息，，在线线客服服，以以及项项目在在海南南所处处区位位的大大致展展示。。企业推推荐首首页UI图以金手手指为为例在企业业版首首页点点击意意向项项目，，即可可进入入项目目展示示首页页。该页面面包括括项目目活动动信息息、卖卖点、、基本本信息息、交交易流流程、、项目目咨询询、在在线客客服、、置业业顾问问微博博等。。竞卖式式-绿泉团购式式-温泉小小镇专卖式式-老榕树树企业推推荐-竞卖式式项目首首页由首页页可直直接进进入我我要看看房、、我要要选房房、我我要买买房三三个板板块。。该页面面包括括项目目活动动信息息、卖卖点、、基本本信息息、交交易流流程、、项目目咨询询、在在线客客服、、置业业顾问问微博博等。。我要看看房该板块块包括括情景景看房房、户户型展展示、、视频频看房房、实实景图图片等等内容容，让让购房房者能能充分分了解解房源源信息息。我要选选房由于房房源较较少，，直接接在沙沙盘实实现选选房，，包括括楼层层、面面积、、价格格等信信息，，让购购房者者能快快速便便捷地地选择择意向向房源源。我要买买房当用户户未注注册或或登录录时，，提醒醒页面面。我要买买房当用户户已登登录时时，顺顺利进进入购购房车车，购购房者者对管管理所所购房房源，，进行行一并并删除除、一一并支支付、、继续续选择择房源源等操操作。。企业推推荐-团购式式项目首首页由首页页可直直接进进入我我要看看房、、我要要选房房、我我要买买房三三个板板块。。该页面面包括括项目目活动动信息息、卖卖点、、基本本信息息、交交易流流程、、项目目咨询询、在在线客客服、、置业业顾问问微博博等。。我要看看房该板块块包括括情景景看房房、户户型展展示、、视频频看房房、实实景图图片等等内容容，让让购房房者能能充分分了解解房源源信息息。我要选选房该板块块包括括楼层层、面面积、、价格格等信信息，，让购购房者者能快快速便便捷地地选择择意向向房源源。我要买买房当用户户未注注册或或登录录时，，提醒醒页面面。我要买买房当用户户已登登录时时，顺顺利进进入购购房车车，购购房者者对管管理所所购房房源，，进行行一并并删除除、一一并支支付、、继续续选择择房源源等操操作。。企业推推荐-专卖式式项目首首页由首页页可直直接进进入我我要看看房、、我要要选房房、我我要买买房三三个板板块。。该页面面包括括项目目活动动信息息、卖卖点、、基本本信息息、交交易流流程、、项目目咨询询、在在线客客服、、置业业顾问问微博博等。。我要看看房该板块块包括括情景景看房房、户户型展展示、、视频频看房房、实实景图图片等等内容容，让让购房房者能能充分分了解解房源源信息息。我要选选房该板块块包括括楼层层、面面积、、价格格等信信息，