建筑施工企业管理人员相关法规知识

建筑施工企业管理人员相关法规知识第二章建筑市场基本法律制度一、建筑施工许可制度 （一）建筑工程报建制度1．报建范围：所有工程建设项目。2．报建时间：可行性研究报告或其他立项文件被批准后。报建人：建设单位或其代理机构。 （二）建筑工程施工许可制度1．申领施工许可证的时间与范围申领时间：建筑工程开工前。申领人：建设单位。可以不领取施工许可证的工程：（1）限额以下的小型工程；（2）已批准开工报告的建筑工程；（3）工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。2．申领施工许可证的条件 1)已经办理该建筑工程用地批准手续。 建设单位取得建筑工程用地使用权，可以通过出让和划拨两种方式。 2)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 3)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 4)已经确定施工企业。 5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。 6)有保证工程质量和安全的具体措施。 7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。（注意：前提不能少） 8)建设资金已经落实。 建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。 9)法律、行政法规规定的其他条件。

3．领取施工许可证的法律后果 1)建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。 2)工程因故不能开工的，可以申请延期。申请时间是在施工许可证期满前由建设单位向发证机关提出，并说明理由。 3)延期以两次为限，每次不超过3个月。

4)施工许可证的自行废止。施工许可证自动废止的情况有两种，一是既不在3个月内开工，又不向发证机关申请延期；二是超过延期的次数和时限，即建设单位在申请的延期内仍没有开工。 5．中止施工与恢复施工 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 此外，按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。题型训练：一、单项选择：1．某医院欲新建一办公大楼，该办公大楼由某城建集团承包建造，则施工许可证应由(

A)申领。 A．医院B．城建集团 C．城建集团分包商D．医院或城建集团2．欣欣公司新建一职工宿舍，合同工期6个月，工程合同价1000万元人民币，原则上资金应到位(

B)方能领取施工许可证。 A．1000万元人民币B．500万元人民币 C．300万元人民币D．100万元人民币3．某写字楼项目于2005年3月1日领取了施工许可证，若因故未能按期开工，应向发证机关申请延期，最多可延期(

B)次。 A．1B．2C．3D．44．某写字楼项目于2005年3月1日领取了施工许可证，若因故未能按期开工，应向发证机关申请延期，最多可延期至(

C)。

A．2005年6月1日B．2005年9月1日

C．2005年l2月1日D．2006年3月1日5．根据《建筑法》的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，(

B)应当及时向施工许可证发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

A．施工单位B．建设单位C监理单位D．设计单位6．根据《建筑法》的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工满一年的工程恢复施工前，(

B)应当报施工许可证发证机关核验施工许可证。

A．施工单位B．建设单位C．监理单位D．设计单位7．建设单位必须在建设工程(

A)，向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续。 A．立项批准后，工程发包前 B．工程发包后，正式开工前 C．施工图审查通过后，获得施工许可证之前 D．开工之后15天内8.中止施工的工程恢复施工前应当报发证机关核验施工许可证的是（D

）。A、中止一个月的工程B、中止三个月的工程C、中止六个月的工程

D、中止十二个月的工程9、某工业厂房工程，工程合同价格为9000万元，工期为18个月。则到位建设资金至少要达到（B

）万元，方可申领施工许可证。A、1800B、2700C、4500D、5000二、多选题：1．某公司改建办公大楼，该工程由某建筑集团承建，根据《建筑法》关于施工许可证的有关规定，下列说法正确的有(

BE)。A．该工程无需领取施工许可证B．应由该公司向建设行政主管部门申请领取施工许可证C．应由该建筑集团向建设行政主管部门申请领取施工许可证D．即使未领取施工许可证，该工程也可以开工E．未领取施工许可证，该工程不得开工2．大华公司新建某商业中心项目，选址在市中心商业区，建设工期约两年。根据《建筑工程施工许可管理办法》，大华公司领取施工许可证必须(

ABC)。A．已办理建筑工程用地批准手续B．已经取得建设工程规划许可证

C．已经确定施工企业D．建设资金到位合同价的50％E．建设资金到位合同价的25％3．恒源进出口贸易公司的办公楼建设项目已于2004年6月1日领取施工许可证。根据《建筑法》关于施工许可的有关规定，下列说法正确的有(

CD)。 A．该项目应在2004年7月1日前开工 B．该项目应在2004年8月1日前开工 C．该项目应在2004年9月1日前开工 D．若因故未能按期开工，恒源公司应向发证机关申请延期

E．若恒源公司申请延期，则每次延期可达半年4．下面的条件中不属于申请施工许可证必须具备的条件的是(

BE)。 A．已经办理该建筑工程用地批准手续 B．需要拆迁的，拆迁工作已经全部完成 C．有满足施工需要的施工图纸

D．按规定已经委托了监理

E．建设资金已全部到位5．下列关于施工许可证的说法正确的是(

AC)。 A．施工许可证由建设单位去申请领取 B．施工许可证由施工单位去申请领取 C．应当自领取施工许可证后3个月内开工 D．应当自领取施工许可证后l个月内开工

E．因故不能按期开工的，施工单位应该向建设单位申请延期6、国家将土地使用权交给房地产开发公司的方式有（

AD）。A、出让B、出售C、交换D、划拨

E、赠与7、下列选项中，叙述正确的是（

ABCE）。A、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工B、领取施工许可证后因故不能按期开工的应当向县级以上建设行政主管部门申请延期C、既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止D、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起15日内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作E、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续

二、、从业单位资格许可制度 (一)从业单位条件许可 1．必须具有符合国家规定的注册资本 2、必须具有从事相关建筑活动所应有的技术装备 3、必须具有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员 4．必须符合法律、行政法规规定的其他条件 (二)从业单位资质许可 建筑施工企业资质等级与资质标准：

建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。

房屋建筑工程和公路工程施工总承包企业的资质等级均分为特级、一级、二级、三级。题型训练：一、单选题：1．从事建筑工程活动的企业或单位，应当向(A)申请设立登记。A．工商行政管理部门B．建设行政主管部门C．县级以上人民政府D．市级以上人民政府2．从事建筑工程活动的企业或单位，由(B)审查，颁发资格证书。A．工商行政管理部门B．建设行政主管部门C．县级以上人民政府D．市级以上人民政府3、国家对建设工程监理单位实行资格许可制度，下列说法中错误的是（B

）。A、工程建设监理单位应当依法取得相应等级的资质证书B、资质等级相同的建设监理单位之间可以转让工程监理业务C、工程建设监理单位应在资质等级允许的范围内承担工程监理业务D、工程建设监理单位应当按照其注册资本、专业技术人员和监理业绩等申请资质4、房屋建筑工程施工总承包企业资质设（

B），分为若干资质类别。A、特级、一、二、三共四个等级

B、特级、一、二共三个等级C、一、二、三、四共四个等级

D、一、二、三共三个等级5．建筑业企业资质分为(

A

)、专业承包和劳务分包三个序列。

A．施工总承包

B．技术承包

C．设计承包

D．装备承包二、多选题：1．建筑业企业资质分(

BDE

)三个序列。

A．技术承包

B．施工总承包

C．技术分包

D．专业承包

E．劳务分包三、专业技术人员执业资格许可制度1、注册建造师：（分为一级和二级）满足下列两个条件：（1）通过考试，取得资格证书；（2）注册，取得注册证书和执业印章。2．建造师的注册管理 注册证书和执业印章由注册建造师本人保管、使用。注册证书和执业印章有效期为3年。3．注册建造师的执业管理 执业范围：（1）担任建设工程项目施工的项目经理；（2）从事其他施工活动的管理工作；（3）法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。4、建造师的执业要求（素质）（1）具有一定的工程技术、工程管理理论和相关经济理论水平，并具有丰富的施工管理专业知识。（2）能够熟悉掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定。（3）具有丰富的施工管理实践经验和资历，有较强的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产。（4）有一定的外语水平。题型训练：一、单选题：1．下列人员中，(

C)不属于建筑工程的从业人员。 A．注册建筑师8．注册结构工程师

C．注册资产评估师D．注册建造师2、要获得我国建筑业专业执业资格，需要经过的正确步骤为（

B）。A、参加统一考试，获得注册资格证书

B、参加统一考试，获得执业资格证书，注册

C、参加统一考试，注册，获得执业资格证书

D、注册、参加统一考试，获得执业资格证书3、建筑工程从业人员实行执业资格制度，取得建造师执业资格，（

B）不得以建造师名义从事建设工程项目施工管理工作。A、未经上级主管部门审核的B、未经注册的C、未取得注册建筑师资格的

D、未取得注册结构工程师资格的4、根据相关行政法规的规定，下列不属于建造师的执业范围的是（

C）。A、从事其他施工活动的管理工作B、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务C、开展工程建设项目的监督检查工作D、担任建设工程项目施工的项目经理5、按照《建造师执业资格制度暂行规定》，二级建造师可担任(

A)。

A．二级及以下资质的建筑企业承包范围的建设工程施工的项目经理

B．二级及以上资质的建筑企业承包范围的建设工程施工的项目经理

C．建设工程项目的项目经理

D．建设工程项目施工的项目经理6、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师名义执业的前提是(

A)。

A．按规定注册B．按规定备案C．受聘单位验证

D．主管部门审批7、建造师执业资格注册有效期一般为(

B)年。期满前3个月应持证到原发证机构办理再次注册手续。

A．2B．3C．5D．6

8、注册建造师王某2006年1月办理了延续注册，2007年1月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在（

A

）年内有效。

A、2

B、3

C、4

D、5 9.王先生通过了一级注册建造师考试，则下面说法正确的是(

C

)

A.他肯定可以成为项目经理了

B.他取得的这个执业资格只能用于担任项目经理

C.经注册后，他就可以以建造师名义执业了

D.只要所在单位聘任，他现在就可以成为项目经理了二、多项选择题1.根据《建造师执业资格制度暂行规定》,下列内容中属于建造师执业范围的是(

ACE).

A、担任建设工程项目施工的项目经理B、担任施工企业的经理或部门经理

C、从事其他施工活动的管理工作

D、从事行业协会规定的有关业务

E、从事国务院建设行政主管部门规定的其他业务2.以下属于建筑工程从业入员的有（

ACDE）。A．注册建筑师B．注册结构勘察师C．注册监理工程师D．注册建造师E．注册结构工程师三、案例简析题： 背景：

北京某公司在新疆某地投标承包了一栋写字楼工程，钢框架结构，面积78000M2，高级装修。合同规定，建筑安装工程总造价11亿元，工期为2年，质量创结构长城杯奖和鲁班奖。拟委派项目经理，成立项目经理部进行施工项目管理。在项目管理期间，项目经理执行《建设工程项目管理规范》的各项规定。问题：委派项目经理的资格有什么要求？为什么？对其素质有什么要求？三、建筑工程发包、承包、分包制度 (一)建设工程发包方式 1．招标发包 公开招标发包；邀请招标发包。 2．直接发包 采用特定专利技术、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的建设工程的勘察、设计、施工，经省、自治区、直辖市建设行政主管部门或有关部门批准，可以直接发包。 建筑工程一般应实行招标发包，不适于招标发包的保密工程、特殊专业工程等可以直接发包。 (二)建设工程发包行为规范 1．发包单位应当将建筑工程发包给合格的承包人 2．发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项 3．发包单位及其工作人员不得在发包过程中收受贿赂、回扣或者索取其他好处 4．发包单位应当依照法律、法规规定的程序和方式进行公开招标并接受有关行政主管部门的监督 5．发包人不得将建设工程肢解发包 肢解发包是指发包人将应当由一个承包人完成的建筑工程肢解成若干部分分别发包给几个承包人。需要说明的是，禁止肢解发包并不等于禁止分包。 6．发包人不得向承包人指定购入用于建筑工程的建筑材料、建筑构配件和设备或指定生产厂、供应商。(二)建设工程承包方式1．建设工程总承包2．建设工程分承包 1)建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位。但主体结构工程不能分包出去，必须由总承包单位自行完成。 2)分包商必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务。 3)专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。分包人必须自行完成所承包的工程。 4)劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务分包人通过劳务合同约定。劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务。 5)总包和分包应当依法签订分包合同。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施。 6)总包应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 7)总包应当设立项目管理机构。项目管理机构应当具有相应的技术、经济管理人员。其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。 8)总包对施工现场安全负责，并对分包人的安全生产进行管理。分包人应当将其分包工程的施工组织设计和施工安全方案报总包备案，总包人发现事故隐患，应当及时作出处理。分包就施工现场安全向总包负责，并应当服从总包对施工现场的安全生产管理。

9)总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总包人和分包人就分包工程对建设单位承担连带责任。3．建筑工程联合承包 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合承包。联合承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。(三)建筑工程承包行为规范1．建设单位不得直接指定分包人。2．承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。3．禁止转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。总包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。4．禁止将承包的工程进行违法分包。违法分包行为：

1)总包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包人的；

2)施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，总包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 5．禁止建筑工程转包。转包的形式有两种：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人；另一种是承包单位将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义发包给他人即变相的转包。总包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。题型训练：

一、单选题：1、甲工程公司经建设单位同意将所承揽的某大厦的幕墙工程分包给乙幕墙公司。甲工程公司对幕墙工程的施工质量应承担（

B）责任。

A．全部B．连带C．部分D．不承担2.承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质（

B）许可的业务范围内承揽工程。 A.规定B.等级C.行业D.专业3.联合共同承包的各方对承包合同的履行承担（

D）责任。

A.各自B.独自C.共同D.连带4.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以（

C）的名义分别转包给他人。

A.承包B.自己C.分包D.甲方5.在下列关于分包工程的表述中,错误的是(

D).

A、除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可

B.工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成

C、禁止分包单位将其承包的工程再分包

D、总承包单位和分包单位对建设单位承担连带责任6．甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级。当三家单位实行联合共同承包时，应按(

C)的业务许可范围承揽工程。

A．甲B．乙C．丙D．均可7．实行施工总承包的，建筑工程(

B)的施工必须由总承包单位自行完成。

A．基础工程B．主体工程C．装饰工程

D．安装工程8．某房屋建筑工程施工总承包二级企业拟为自己聘用的农民工修建一栋三层1800㎡的公寓，按照国家有关法规，该工程的发包方式有(

D)。

A．公开招标和直接招标B．邀请招标和间接招标

C．招标发包D．招标发包和直接发包9．承包建筑工程的单位应当在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包．但两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照(

D)承揽工程。

A.资质等级较高的单位的业务许可范围

B.重新评定的资质业务许可范围

C.联合承包的各方在各自的资质范围

D.资质等级低的单位的业务许可范围10．下列对《建筑法》关于资质管理规定的理解，表述正确的是(

A)。

A．建筑施工企业不能超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程

B．建筑施工企业可以借用其他施工企业的营业执照，但不能以自己名义承揽工程

C．建筑施工企业可以使用其他企业的资质证书，但禁止超越后者资质等级许可的业务范围承揽工程

D．建筑施工企业可以允许其他单位使用本企业的资质证书，但不能以本企业的名义承揽工程11．关于施工总承包单位与分包单位的叙述中（

A）是正确的。

A.由总承包对施工现场的安全生产负总责

B.分包单位对分包工程的安全承担独立责任

C.在分包单位具有合格资质情况下，总包单位可以将建设工程主体结构的施工交与分包单位完成

D.分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担全部责任12、(

C

)符合建筑法关于建筑工程发承包的规定。

A、某建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程

B、某建筑施工企业以另一个建筑施工企业的名义承揽工程

C、某建筑施工企业持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程

D、某建筑施工企业允许个体户王某以本企业的名义承揽工程13、下列有关承揽工程的规定，错误的是(

D

)。

A、承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程

B、禁止建筑施工企业以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程

C、联合共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任

D、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程14、有关总分包的责任承担叙述不正确的是(

D)。

A、总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责

B、分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责

C、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任

D、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担各自的责任二、多选题：1、根据《建筑法》的规定，以下有关于分包的叙述正确的是(

ACDE)。

A．建筑总承包单位分包工程时，除总承包合同中约定外，必须经建设单位认可

B．建筑工程主体结构的施工，可以分包给具有相应资质条件的其他施工单位

C．分包单位按照分包合同对总承包单位负责

D．禁止分包单位将其承包的工程再分包

E．禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给其他单位2.下列叙述错误的是（

BCE）。 A.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责 B.分包单位按照分包合同的约定对建设单位负责 C.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担各自责任 D.禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位

E.允许分包单位将其承包的工程再分包3.下列叙述正确的是（

ABD）。 A.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人 B.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人 C.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的全部工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可 D.实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成

E.实行施工总承包的，建筑工程基坑开挖的施工必须由总承包单位自行完成4．建设工程的发包方式主要有(

CD)。

A．公开发包B．邀请发包

C．招标发包D．直接发包

E．间接发包5．对于(

AD)建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

A．大型B．大中型C．中小型

D．结构复杂的E．结构特别的6．下列做法中(

ABCE)不符合建筑法关于建筑工程发承包的规定。 A．发包单位将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位 B．某建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程 C．某建筑施工企业将其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名义分别转包给他人 D．发包单位将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位

E．某建筑施工企业将所承包工程主体结构的施工分包给其他单位四、建设工程监理制度(一)建设工程监理范围 实行强制监理的建筑工程的范围由国务院规定。 现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目范围为：1．国家重点建设工程2．大、中型公用事业工程3．成片开发建设的住宅小区工程4．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。5．国家规定必须实行监理的其他工程拓展内容：大中型公用事业工程的内涵：（1）大中型指≥3000万；（2）必须是公用事业工程：即 1)供水、供电、供气、供热等市政工程项目； 2)科技、教育、文化等项目； 3)体育、旅游、商业等项目；4)卫生、社会福利等项目。成片开发建设的住宅小区工程: 建筑面积在5万平方米以上：必须实行监理；5万平方米以下：可以实行监理。高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅：应当实行监理。国家规定必须实行监理的其他工程指：（1）≥3000万；（2）且为基础设施工程，即： 1)煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目； 2)铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目； 3)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目； 4)防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目； 5)道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目； 6)生态环境保护项目；7)其他基础设施项目。学校、影剧院、体育场馆，利用外资项目，不管总投资额多少，都必须实行监理。注意：如村级希望小学此类简易教学设施，不能称之为学校。答题技巧：（1）题目答案不拓展，即不提及面积多少平米，投资额多少万的，严格参照国务院规定必须监理的五类项目选择即可；（2）题目答案拓展，即提及面积多少平米，投资额多少万，则按拓展内容选择。题型训练：一、单选题：1.《建设工程监理范围和规模标准规定》中要求建筑面积在（

D）平方米以上的住宅建设工程必须实行监理。

A.1万B.2万C.3万D.5万2．依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目必须实行监理的是

(

C

)。

A．总投资额为2亿元的电视机厂改建项目

B．建筑面积4万平方米的住宅建设项目

C．总投资额为300美元的联合国粮农组织的援助项目

D．总投资额为2000万元的科技项目3．某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2300万元。设备购置费为800万元。依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程(

B)。

A．可以不实行监理B．必须实行监理

C．仅建筑安装工程实行监理

D．设备制造实行监理4．下列不属于关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的是(

C)。

A．煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目

B．铁路、公路、管道、水运、航空等交通运输项目

C．商品住宅，包括经济适用住房

D．生态环境保护项目5．下列不属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的是(

A)。

A．邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通信项目

B供水、供电、供气、供热等市政工程项目

C．商品住宅，包括经济适用住房

D．科技、教育、文化等项目6．以下不属于公共利益、公众安全的公用事业项目的是（C）。A．体育、旅游项目B．科技、教育、文化项目C．铁路项目D．经济适用住房二、多选题：1.根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，（

ACE）必须实行监理。 A.项目总投资额为4600万元的公路项目 B.成片开发的4万平方米的住宅小区工程 C.使用外国政府援助资金，项目总投资为500万美元的水资源、保护项目 D.项目总投资为2600万元的卫生项目 E.项目总投资为2100万元的体育馆项目2.必须实行监理的建设工程包括（

ABCE）。 A.大中型公用事业工程B.国家重点建设工程 C.成片开发建设的住宅小区工程

D.国债建设工程 E.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程3．根据《建设工程质量管理条例》规定，下列必须实行监理的建设工程有(

CDE

)。

A．标志性建筑的建设工程B．军事建设工程

C．国家重点建设工程

D．大中型公用事业工程E．成片开发建设的住宅小区工程4．在下列工程中，属于实行强制性监理工程范围的有(

ACE)。

A．项目总投资为4000万元的给水工程

B．项目总投资为2000万元的供热工程

C．建筑面积为8万m2的住宅建设工程

D．建筑面积为4万m2的住宅建设工程

E．总投资为1000万元的学校5．根据《建设工程质量管理条例》规定，下列必须实行监理的项目是(

ADE

)。

A．学校、影剧院、体育馆项目

B．卫生、社会福利等项目

C．建筑面积在1万平方米至3万平方米的住宅建设工程

D．投资总额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目

E．利用国际组织贷款的工程(二)建设工程监理依据 1．法律、法规、规章、规范、标准

2．相关的工程建设文件3、监理合同 4．其他建设工程合同(三)建设工程监理内容 “三控制”、“二管理’’、“一协调"。 三控制：质量控制、进度控制、投资控制。 二管理：合同管理、信息管理。

一协调：协调有关单位间的关系。（四）建设工程监理单位的法律要求 1．工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。 2．禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。 3．工程监理单位不得转让工程监理业务。

4．工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。

5．工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 6．工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。 7．未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

8．监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。题型训练：一、单选题：1．根据《建筑法》