【房地产】绿色住宅建筑设计调研报告(P41)

Greenresidentialbuildingdesign绿色住宅建筑设计调研报告主要内容绿色住宅概况（greenhouse）（产生、概念、优缺点、意义）基地区位调研（constuctionsite）（环境、配套共建、交通、发展前景）设计构思与想法（conception&idea）（节能、节水）精品案例分析（caseanalysis）（蓝水假期、格力广场、d‘leedon公寓）绿色住宅概况绿色住宅的产生生态城市生态城市是根据生态学原理，综合研究社会—经济—自然复合生态系统，并应用现代科学和技术手段而建设的居民满意、经济高效、生态良性循环的人类居住区。生态住宅生态住宅是运用当代建筑学、生态学及其他科学技术的成果，遵循生态平衡及可持续发展的原则，合理设计、规划建筑内外空间的物质和能源因素，从而获得一种高效、低耗、无废、无污染且能实现一定程度自给的新型住宅模式绿色住宅住宅+绿化=绿色住宅？什么是绿色住宅？绿色住宅是指能充分利用自然环境资源，并以基本上不触动生态环境平衡为目的而建造的一种住宅。生态专家们一般又称其为环境共生建筑。它既适应地方生态而又不破坏地方生态，具有节地、节水、节能改善生态环境、减少环境污染、延长建筑物寿命等优点，实现无废无污、高效和谐、开放式闭合性良性循环。这种绿色住宅不仅利于小环境及大环境的保护，而且其所形成的的作用，将十分有利于人类的健康。它所考虑的不仅涉及到住宅单体的生态平衡、节能与环保，而且更为重视从周边环境的基础上将整个居住区作为一个整体，对居住环境进行优化设计，既保证了住区内的生态平衡，又使住区融合周边环境。为什么提倡绿色住宅？自然意义经济意义社会意义

意义绿色住宅进入20世纪以来，生态破坏和环境污染已经成为严重的区域性和全球性问题，城市则是人类人类活动相对频繁、物质和能量的输出和输入较多的区域，城市固体废弃物的排放中住宅区的排放量占有很大的比例。因此，推广绿色住宅，对于保护自然资源、保护环境具有重要意义绿色住宅要求人们不仅要重视经济增长的数量，更要追求经济发展的质量，尽量使经济发展处于生存的可承受范围之内，达到经济效益与环境效益的统一，不但要和环境融合，更要经济实惠，让投资人有适当的回收。遵循“低消耗、低污染和适度消费”的可持续发展模式绿色住宅是一种先进的住宅理念，是社会政治、经济与文化发展到一定阶段的产物，涉及到人们的意识形态、价值观念、管理制度、决策体系、政策法规等诸多方面的内容，使人们对生态和环境的认识落实到具体的生活中，在衣、食、住、行的身体力行之中尊重了自然界的生态平衡。基地区位调研区位优势该基地位于沈阳市浑南新区。浑南新区位于浑河水系冲击而成的浑河平原上。新区的地形平缓，区内地势东高西低，南高北低，平均海拔低于50米。浑南地区位于北温带受季风影响的半湿润大陆性气候。基地北邻浑南大道，东邻文汇街，西南两侧为城市次干道。浑南大道为城市主干道，车流量较大。基地东北角有一加油站。基地周边环境基地周边用地性质住宅小区片区学校片区住宅小区片区可见，基地周围有大量居住区，从而得知周围的生活服务设施较完善。基地周边配套服务基地周边有大片居住区，高等院校，医院以及中小学，配套齐全基地周边公共交通状况此外，浑南大道的有轨电车3号线即将在今年6月份投入使用，该地段的出行将会更为方便。附近其他公共服务设施兴隆大奥莱购物中心亿丰时代广场奥体中心无论从居住生活、文化教育、医疗保障以及娱乐购物方面来说，该地段都有非常好的发展前景，介于周围配套，浑南新区整体发展态势以及设计要求，将该住宅小区定位为集居住、商业、办公为一体的综合、高档、绿色小区Designideaandconception设计构思与想法CompanyLogo1、节能太阳能光热系统利用太阳能转化为热能，通过集热设备采集太阳光的热量，再通过热导循环系统将热量导入至换热中心，然后将热水导入地板采暖系统，通过电子控制仪器控制室内水温。太阳能光伏系统CompanyLogo地缘热泵系统热冷冷热热热热冷冷暖暖

暖暖暖冷在夏天，我们把热量排到土壤中在冬天，我们从土壤中吸取热量(原理：以岩土体为冷热源，由水源热泵机组、地埋管换热系统、建筑物内系统组成的供热调系统。)CompanyLogo墙体节能——复合墙体节能是指在墙体主体结构基础上增加一层或几层复合的绝热保温材料来改善整个墙体的热工性能。根据复合材料与主体结构位置的不同，又分为内保温技术、外保温技术及夹心保温技术。——单一墙体节能指通过改善主体结构材料本身的热工性能来达到墙体节能效果，目前常用的墙材中加气混凝土、空洞率高的多孔砖或空心砌块可用作单一节能墙体。CompanyLogo窗户节能

窗户节能技术主要从减少渗透量、减少传热量、减少太阳辐射能三个方面进行。遮阳板（会呼吸的表皮）建筑主体外立面有一条条横向排列的金属是遮阳百叶（穿孔透光铝板），百叶上有着大小长短不等的方型镂空，据说这一设计是史蒂芬·霍尔受一片棕榈叶的启发设计而成电控智能遮阳根据太阳运行角度，室内光线强度要求，采用机翼性电控遮阳系统，在太阳辐射强烈的时候打开，遮挡太阳辐射，降低空调能耗。在冬季和阴雨天的时候打开，让阳光射入室内，降低采暖能耗。CompanyLogo屋面节能有屋顶花园的建筑不一定是绿色建筑，屋顶花园却是绿色建筑的要素之一CompanyLogo2、节水雨水和污水的回收利用生活废水方面：1：地面冲洗；2：绿化浇花；3：厕所冲洗；4：车辆冲洗；5：景观补水；6：消防用水；7：地下水补水；8：农田灌溉；9：锅炉/空调冷凝水；10：其它杂用。

CompanyLogo住宅小区节能考虑几个方面围护结构节能优化能源再生电梯室内照明节能设计太阳能光电地下车库照明屋顶绿化中空玻璃百叶遮阳绿色施工与行为节能室内健康技术空调与通风优化

精品案例分析蓝水假期珠海·格力广场新加坡dleedon公寓CompanyLogo案例一蓝水假期蓝水假期总平面图蓝水假期位于天津梅江居住区，占地10.88公顷，住宅建筑面积11.37万㎡规划打破了传统布局手法，小区以湖为中心，将2.85公顷的水面分割成大小两个（可相通）水面。将小高层、多层住宅做弧线造型，点以底层住宅，相间沿水错落布置，形成丰富的天际线，与湖水和谐相配，湖水景色渗透到每栋楼，使户户见景CompanyLogo依靠科技是该小区建设中的亮点▲水体保护:小区内有2.85公顷、深约2米的湖水。保护水质是生态小区建设成切与否的重要环节，小区采用了“动力循环”和一整套先进的生态净化相结合方法，特别是“生态净化措施.经过三年实践证明.是经济的，有成效的。▲分质供水:小区分别设有直饮水、目采水、中水.做到“水尽其用”对节水起到作用。▲节能保温:外墙外保温，外墙装饰砌块与外墙填充墙之间夹聚苯板保温，达到二步节能标准井保证外墙面不裂。

智能化设施中值得注意的是“六表(自来水表、直饮水表、中水表、煤气表、电表、暖气表)运转”，提高了管理水平。蓝水假期项目成功之处，在于做好“水境住区”、“水体保护”、“分质供水”和“中水回用”。CompanyLogo交通分析规划人车分流，机动车沿小区外环路行驶，区内景观绿地和湖滨均为人行步道，增强了人与自然地融合。小区外环路停车271辆，高层部分地下停车位为523个，满足区内住户62%的车位需求。CompanyLogo空间分析建筑形式采用多层、板式小高层、低层相结合的处理手法，并运用多层与小高层的高度差异形成天际曲线，使小区从平面布局，立体造型两个方面都体现曲度渐变好的和谐韵律CompanyLogo景观分析以水环境为主，景观绿化渗透到每栋楼，做到户户有景。景观优良率达到80%CompanyLogo通风及日照分析建筑布局错落有致，每栋楼都有充足的日照，合理组织通风，形成舒适的人居环境。CompanyLogo科技应用蓝水假期保留2.85公颐的水面，深约2米。生态小区中水质保护问题在一定程度上是生态小区建设成功与否的一个极其重要的环节。梅江湖面采用了动力循环和一整君最先进的生态净化相结台的方式.展大程度地保证了水质的清洁。

一、水动力循环系统:二、生态净化措施:三、生观接触氧化四、加药沉淀CompanyLogo节能保温住宅均采用外保暖.采用外墙装饰砌块夹聚苯板保温层做法、外檐门窗采用双层中空玻璃，屋顶采用mo厚水泥聚苯保温，地下室顶板粘门150厚水泥聚苯板保温，均达到二步节能要求，保证外墙面不裂。

分质供水自来水:生活用水中水:雨、污水经市污水处理厂集中处理后送回小区，中水用于湖水补充、冲厕、浇洒绿地、喷洒地面、洗车、水景等。直饮水;居住小区统一设置，直接入户，方便引用，节约水资源.提升小区品质。CompanyLogo案例二珠海·格力广场格力广场效果图珠海·格力广场地处珠海主城区的几何中心位置，交通便利，环境优美。格力广场规划设计力求在较高容积率条件下,营造舒适、自然的高品味居住空间，整个项目综合考虑了居住区与商业、办公、公寓和教育设施的关系。创造整体协调风格统一的楼群形象。CompanyLogo格力广场位于两条城市主干道——迎宾大道和九州大道交汇处，在板障山和将军山两山之间，自然环境适宜人居项目定位：高尚住宅、商业、公寓及办公综合项目CompanyLogo交通分析图CompanyLogo住宅平面通风·Y字形平面·椭圆形点式平面·短板式平面CompanyLogo规划重视利用地块南北两支山脉的丰富山景，努力避免因高容积率可能造成的拥挤感和高层建筑群带来的压迫感，以沿周边的楼栋构成内部两个开阔的花园，从视觉效果上创造出通透的景观环境。在解决好建筑的朝向、景向和通风要求的同时，刻意将沿城市主干道的住宅楼错列而置，即获得最佳朝向，又为城市干道提供了疏密有致、丰富多彩的街景。景观剖面分析CompanyLogo案例三新加坡d’leedon公寓建筑基地farrercourt地理条件优越，非常宽阔。得益于垂直高层建筑高效的空间利用率，zaha设计的新住宅只占了总用地的30%。七座高密度的塔楼每座都有36层，并与12座别墅和8个商业零售空间搭配规划。丽敦豪邸公寓ZahaHadidCompanyLogo个性的休闲会所一层平面图阶梯状的景观平台最大限度的扩大了公共空间的面积，其中除了spa、体育馆和水池之外，还包括一系列围绕气味、运动、迷宫、象棋、雕塑和悬挂植物为主题的花园。这些优美的绿色景观还一直延伸到建筑内部，特殊设计的开窗让居住者能观赏到武吉知马自然保护区和植物园的景色。局部小透视CompanyL