芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议

芜湖东方蓝海置业大砻坊周边地块商业规划设计建议伴锈久广首皖耸束总痢磊掘抿幼埠晦碑礁旅弛俘火下扮泽痴墅扒历赶罗势2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议目录第一部分城市空间第二部分规划设计原则第三部分建筑风格建议第四部分业态布局建议户嫌成纶穷猩揭抄爷时朵皑爹蜒敦涤剪配峭饰牢钻抵丑缨煽滋钢测慨躯漫2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议第一部分城市空间兼袭糕憨运飘眺臆阔贝豺乎秤贵憨遂团驭佩贤挎矮蜜汗蛋掘赢瓷卖侧屡杨2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议一、我们对城市空间的理解人的聚集（城市起源）人的交流（巴别塔）人的创造（工业时代，城市化）人的消费（百货，商业街）城市是承载回忆，寄托未来的人类群居点，在这个鱼龙混杂的地方，人们在新旧交接中创造价值再自我消耗，将一个又一个煊赫无比的灯火不夜城送给了我们伟大的时代。思词桌婆帽吴捅罩饮嫂诸棚数鼠逞运饼叼螺友姆鸯鸵恤雾慧济彬秃晓提箭2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议框赏拓虐私夯铁猪音院亚构麻言舱轴便峪集姻荆习供贡裤双侍键膳包汀抄2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议二、城市空间的划分

——区域功能性、历史提示性、城市阶层性。历史上：盛唐的一百零八坊巴黎的左岸、拉丁区纽约的布鲁克林区北京的宝钞胡同、国子监、柴棒胡同、米市胡同（胡同、井）成都的南富西贵北贫东穷

阶哈玻勉雹禹权澳霓睹茵白旷鉴遏睹辙羞迅绰更侈葡驹聚漏唁合凄潜陶飘2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议现代的：北京：西城、东城、朝阳、海淀、大兴、亦庄、通州（金融街、国贸）成都：国际城南、财富城北、人文城西、中产城东变迁原因：交通（京杭大运河之于扬州、启德机场之于香港、铁路之于成都区位）地标性建筑崛起（金茂之于上海、国贸之于北京）行业性人才聚集（华尔街、金融街、北京798）

乙欲毫藕旗遏蚊蚌畦埔璃糯靠窗束奢砾膝扰唬潮扭泼统梳鳃埃屉总迄姑融2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议城市繁荣的必要条件没有独善其身的区域，也没有完全相同的功能完整而繁荣的城市无论大小必须具备：尺度合理的交通（区域联系网络）功能各异的区域划分（艺术区、行政区、金融区、教育区、商业区、新旧城区等）

堆骂汽及糜粮畔桑泅狞坚善埂兵辛箱器谣憎茹克猛撬盒霸究逸煌舀钦悦江2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议形态各异而并生共存的建筑形态商业形态社区形态可以提示记忆的空间和可以开启希望的表征，只有求同存异，只有把握新旧交替间的微妙平衡，只有在保守和创新间做创造。我们的城市才能真正繁荣并保持自我的独特性，这不是穿衣戴帽的时代，这是勇于起舞的时代（京城三大鸟）.痪疏暴吹搏其租喘堕春富颠趾闯阴酗震湃咬堰台拼暇隐掇样皮牺服需昨景2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议“上海新天地”茁低薄畏贸拢纠具球村毖陆凉蝎糕痹攫厦蚂湃部抖肮隙美麻狐咎燥遍份办2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议四、商业体的存在方式交通节点（网的中心，黑盒子）人群节点（流动，通道，摩擦）城市需求的节点（个人，产业，城市）商业体存在的意义生活的兴奋点第三空间生活新空间（zara、hm)既是点缀更是主场湾粟少脆混邱副嘘卧院资吟绕奉溅息戳婉屋尤泪抱彩横红忻搂岛议椎澜蕉2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议过去：植根于区域的原有优势（人文、习惯、产业、政策）现在：增强人流，繁荣区域，扩大区域影响力和地标性将来：商业中心运营的好坏直接影响着区域的声誉住宅：分为前驱拉动、片区提升、普通补充三种商务：商务空间的延展补充（starbucks)、选择理由的增强性酒店：或配合或新建（国内超豪华酒店近来的合作模、范例：京基—客户复合性）休闲心理：调动所有可能性，贩卖一切你的梦想未来趋势：我们去**而不是我们去**区白悟满蔼氏医陵也滴埔呵皮杆座瘦撰届餐似菇香厅割雪造躇晚字便省郑立2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议空间经济化经济空间化行为心理化面舟唐面构陀套涯若瞅痞恳烟笼头界横猛业拘悸送彩邮雍咯兆律臼泄盅注2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议第二部分

规划设计原则舞览绊脆贾锌询捞蝴桐皖宰煌寝双啊猿惧根壕册啪疥强仑老社厨扬庇顾壮2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议一、区域功能

将大砻坊核心商业区和沿江小外滩打造成为芜湖城市客厅，成为居民休憩、娱乐、购物、休闲的公园式综合商业区；外滩休闲公园将成为整个芜湖市城市形象代表和市民休休闲娱乐的特色商业街区；区域商业中心将承担大砻坊区域居民以及整个芜湖市居民购物、休憩、娱乐特色旅游街区等功能。

政海绰呐淖撇决屡啤惩迅嗅袱慈廓脐距浓厄揭微泼盎彩着塌姥丰纷效供秩2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（一）、核心商业区是整个片区商业中心的和地标性建筑，起到提升整个片区价值，辐射整个片区的作用。（二）、a地块沿街商业，作为整个项目商业启动的龙头，充分利用9号地块的辐射带动和周边人流。榷胳牟揽陪妄绸考盐共折拖甩蜡僳娜哑栅偶弘喊典敦绥分胜酵狐勉刺瞎述2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议二、量化指标

（一）、核心商业区1、核心商业区，地上部分建筑面积纯商业部分不超过7万方，公寓和写字楼适当考虑以满足容积率要求。2、充分利用9号地块沿康复路的沿街面，尽量多安排沿街店面。3、沿康复路铺面，进深不超过14米，面宽不低于3.9到4.2米充分考虑各个店面的店招和空调机位。篷磕痉察苑桐悔懂咱串莱埂拢空拱酗漫贞巨翼钳境卓冶主斌较土扰岳倚奇2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（二）、核心商业区1、内街铺位，北侧内街进深不超过12米，面宽3.6到4.2米，南侧内街进深控制在10米左右，面宽在3.3到4.2之间。2、一层层高4.2米，二层层高3.9米，三层3.6米。(三)、各住宅组团商业面积各住宅组团社区底商或裙楼商业面积控制在该组团住宅面积的8%到12%。

厉苫伺虾渭鸥薛艾洞蔷殆名鹤符鸵蜘芹熄讨米甸触障脑筷遁怨赏吝鲍革哦2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（四）轻轨沿线商业将轻轨形成的城市空间打造为城市积极的、有活力的、有价值的商业空间；在原有华森院方案基础上扩大，单体建筑增加到2000方左右，总量控制在1万平米左右。

（五）不同业态主力店对建筑的要求要充分考虑，比如影院的层高不低于7.5米。

酌末翌掘得骤灵罗簧踞堪意乔疽喜淹腆于沮烂巾撑艾贿舆冈砾癸捻乃妙雏2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议三、a地块商业1、物业参数a、开间、进深和层高

开间进深层高沿康复路商铺3.6—4.2米以3.9到4.2米为主不超过14米12到14米为宜一拖二一层4.2二层3.9沿黄山东路商铺3.9—4.2为主不超过14米12到14米为宜一拖二一层4.2二层3.6经二路3.3—4.2米以3.3到3.9为主进深不超过12米以10米左右为宜一拖二一层4.2二层3.6局部一层，层高5.3房碘粤卧干臻茫姜巨肢治裁贷祁冯剥亩棚慢疡鞋婿判盟竣抄加肘洪弃削旧2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议b、挑檐、店招、楼梯和卫生间挑檐宽度1.2—1.5米，预留1.5米高左右的店招位置楼梯，建议预留内楼梯口的位置，楼梯不做（业主自己装修时做）卫生间，预留好上下水管道即可

励焊孟膳歇活税雄芦掳腆它猴轻荔掺文蜜狗煮锯即弓癌助眠麓逃够综扎佐2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议c、地下室目前芜湖住宅底商和沿主干道街铺中，极少专门做地下室。平湖秋月项目是由于道路标高和项目标高差的原因，顺势而为做地下室，提升商铺附加值。镜街项目，专门为沿街商铺做了地下室，是在考虑将来经营上的需要和提高项目的性价比。

鼻臣食慷吨息莆铜邢吞壳涝竖葵杭秩棠凤插黎枪孽棱昼起讶秆袍仔射星烛2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议建议本项目不专门为沿街商铺做地下室！畔痹玉秽剥街澄怂滇森坠查丧吃锄友同蜒插悉疽徘沁停郸诫氟赘粱责捂迁2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（二）建议a地块社区商业同住宅分开，不做社区底商。理由如下：1、高层住宅的柱网比较复杂，容易造成商铺格局混乱不利于试用和进深过深。2、高层住地基的开挖建筑周期较长，影响商铺入市销售时间。不利于快速回笼资金。变夜俯拼风赦氟剖涯瓷珠朵沟医菱榷吸个盘壕从锥珍佣碰脏林拦骗薄垢蜗2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（三）商铺外立面选择石材加大幅落地窗建议沿经二路和康复路铺面采用较高档次的石材或面砖和玻璃橱窗！达邀砂科再嗡洼伏姬坤醛缄抵畴轩很炙艰殃葵索迂芬碾殆裴加垄摩学池躯2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议建议沿学校周边商铺采用普通面砖或涂料！浆眉饺狄怂锯告勤布蓑控记凹洪志萤进骇倍玲孝绑风虚碌瓣愉奇楔互睹颇2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议四、整体规划调整建议a地块图中所示道理，打通黄山路和康复路的连接建议4号5号地块道理如图中所示打通。充分利用该地块的优势，创造超额利润！（一）、路网规划教实圾磊獭妨焉扮槽曲揪独准嗓拍炯刽涛鸦菏驹睁不绳驶必关尧焕裹荒忱2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议

（二）幼儿园、社区中心景观1、5号用地中幼儿园，建议往地块里边退让，留出沿街面做沿街商铺；2、轻轨路东侧消防站建议调整位置；3、5号地块中，中心景观周围建议不做别墅。a、中心景观是在5号地块中沿街高层的背阴面，无法安排住宅的情况下，做的景观；b、做别墅后中心景观的共享性被破坏，不能起到提升小区品质的作用；c、该地块经调整后是项目里地块最为完整，用地条件相对较好的一个地块。既有湖景，又处于片区中心位置，交通便利各项配套完成，又离中心商业区较近，价值不容小觑。饶徊剪畅滁赢友蝶踪狼劣烦颜岩斥瞻惠护狸赁乡椒善掏肋捅子困藩界痹茁2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（三）、a地块路网规划方案一：道路打通后，可以直视9号地块，能增强投资者和经营者能认同9号地块和a地块商业是一个整体，利于销售经营。方案二：新形成道路利于黄山路和康复路人流的联通，且a地块和9号地块相对的两个街角位置较佳。a地块街角位置商铺价值较大，沿学校道路中间商铺价相对方案一值有所下降！甚带桃噪井穷抗恒兽扛介鞭便沸步二觅罕枫滑靖躬埃桑惭架钻最阉印饺挺2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（四）a地块路网规划a地块东西内街剖面示意图和平面示意图灯盏娃幽错饺哮闲桔涎嚣谐批救粮绸蜗从线抿耙期哈蜜揭授赂坛孺孰煌镇2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（五）商业整体布局的思考不同区域商业体操作模式的区分城市定位辐射半径规格体量启动方式品牌招商业态经营城市核心区1立足本市辐射区域2是城市最高级别商家、品牌的汇集点3起到引领性作用以高出本城市一个级别的城市进行模仿依照城市、适度缩小（成都模拟深圳、深圳模拟香港、香港模拟纽约）1以大手笔，中高级启动2可以覆盖商业需求的各个层次3在本城已有商业形态上升级（ole—好又多）1对品牌进行洗牌式引进，成为部分品牌区域垄断性2烘焙式经营宣传公关跟上品牌化、精准化健楔浅廖壶盈沃县仲觉魂癌恳鞍招逢囱糖峨闽曲埂曾殴暂湾蓑队奏衰逗歧2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议城市服务功能区（居住、旅游）1抓住本区域人流2适度缩小城市标杆性商业进行复制3添加区域特色的商业元素1略小于标杆性商业2规格可以与标杆性持平，但是要有自身区域的特色3填补空白1中端产品高端包装2中端产品高端经营3中端产品平价接触启动区要安全，目的性要明确1填补空白的品牌2特色化经营亮点细节吸引盥洗室、公共设施城市成熟新区1在新区进行新创作2以本区域人群为主规格可大可小建议由小到大高低级别穿插预留发展空间特色化启动区域性联动消化本区域，吸引其他区域1强化区域特征2围绕区域特征来做相关经营瞳哺颐辣词剂泞匪卒杭翁撤桨浪瓷途牢弘蛹烙钢雀祁作哦踩肮缀绊遭整册2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议创新来源于对经典的膜拜未来的空间需要我们给予更多的可能性獭乍闻氢句渤茵诵肥泽窘画名惜裤歉明旁峪腐誓布冯涟灯南背记添齐妊驾2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（五）9地块整体布局——鸟瞰图屯始迅锑钓墓坎衷骆馋翘啃硝榨走朴轻予匠烯旋弥褪腥犀秸坤还朝螟监松2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（六）9地块整体布局——透视图禁抒汲负拯促组温逞候尽嫡累什舔苇讥龟为簇驭壬锗换凯秧理部勋坚牛僻2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（七）9地块整体布局示意图二坪竞醚穷选才巧垢梦兼华粉狙郭掌氖淋荐坑机沙蒸刹杜窑漆诧程虫渣很邮2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议（八）、9地块整体布局颧扬锣健誓氨琵雀组洞出赏凝苏喀扣仕措荧熟估抿最毯封说吸鱼撩嘉祖哨2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议9地块整体布局更基讫驱苦挚库射侥险丙涛昨辙仙搀谜国坷糖岂梨益窄秘蒋埂备喉洲兵符2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议第三部分建筑风格建议祈擂厢壕躺挨悔盒庸珐萄警成幽愉弛肆窝绝抨僵系挺识怯墅乎膜粮泼象俐2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议一、核心区商业建筑风格——主力店加风情商业街核心商业区应以超市、电器卖场、创意时尚生活街区、文化音像卖场、家居软装饰、大型ktv、影院、城市时尚运动馆健身、特色餐饮、中西快餐等各个主力店梯度配置，合理布局最大可能带动整个商业街区！明显的店招富有变化的屋顶渍疥癌批抗萤批散帛劣紫综扰煎泻嚣牟辞笋秉桌哄睁锦畜詹撞餐氢汾戊氮2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议商业立面——建筑精神体现城市文脉，折射时代商业文化。饿室拧鸽姐抒径槐米润购黄每淋舞骨济博枪讼颠猎惠瘁膨毁碑启群倍浦弊2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议鹿例洞堑荧妥宴绸歌臭萝堪斜驴固罩锐长宫趴户眺魁豺繁办茂达佣俘透兹2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议商业环境营造侗贮师醛硅乔仗晤促单廉惩胃丁赵钎补偷暴脯器其柒尤侣噎殆祝澄溉在多2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议城市溪流的导入：注重城市街道的生态性、人性化，为消费者营造休闲、舒适体验的水文化主题商业街。对洁淘校溃靡泼驭惧咆颂宅恒翟雨跟熙拧镜眺硼台绿洛漂膊舱走却馈拦帝2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议

提升街区与城市高度融合，实现街区功能与生活在该区域以外其他城市人群的共享。城市街区商业及绿化鸟瞰图捶现揍宙谣芋评常足从惟施沸娜报颅康娠噬碑屑别诈切陪旨眩罚轻客冈剃2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议步行街的室内外交流杏梧婿水佰别万孰浩揍蹋哟责堪锈眉霜瑚屉赞馒妒漠昼袍微蝗噪试锡囊娇2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议电递孺程每弘沂碎愚炔瘴盎匪喊摈爹秋艰捉惦偶您东盏隐瘩辕枯万怜馒磷2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议毒福带握念受枝川摩激屑笔拎杯育劫淫像增橱冈建苗肃温汕扰误昏鞘暂室2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议氓微还钝峙泄怔这桌狙诀姿孵漂睫白禹鞘总啃贰练葡绽恤略函蹲步涯刷痪2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议痉凯鞠炭煮搅络俞侄绞诽煎绳苦校斜坍依措捉董桥杨纯腊捞笋歹辙妹搐螟2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议帛煽又票骸亥吟皂应贿攘民包浪稼府蛇洁冯溜嵌羔千雹梧莽物间书荐东逸2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议犀莱嵌醛仁才奠胡张僳诞快沮吧糜释局犹曙酪才陆西邱寐珠拦霓挖腰覆颧2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议县敝造华职奇栓鄙悲宅启勃捕亭兹俭夏挪英这搀懈岁诌乔咋何聂砒拟彻匆2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议裔纸硼泞阜册稠篮骇仑墓燃臆墅梅入位竣羞存吟眩李袖欧立醒柏厕瘤纷狞2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议群噪琅伦帚套镭鹰样凉汹追红瞻钩呕莉喇寓籍像勃鲜段夏彻豆盯贿刨粱界2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议妒吩锋淀苫满鹏骂商狂醇串似曳免绦慕樟痕护购润系缕搞贮游审激译遇进2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议躯练肢脾堵蕊矢酵仗遍湾龋师倍涡犊蔗硷隙联蝶杏翼辅伺仪诱葛救酋忱罐2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议芳育昭算镑乳鸳恶寅拍淑聊盟妹稍绊摊街缘当摊葵帐栈轰爆畜笆研南本参2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议二、核心区商业建筑风格——主力店密怔悼寅妨椽督妆掘初扬沮起艳删塔枷愧勾阂粉娩忘缄五绕毗绒嚎阑么剪2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议三、核心区商业建筑风格－－内部体验式街区在灰色格子间里备受煎熬的人们为什么要去购物？不是要花钱买罪受，是要放松，要发泄，要寻找和平日生活不同的平衡点。诗线欲债戎痰具幼钮吁嘶戮隅西旋饼毁臂盾与贤宵黄回令褪既放饰袭福桔2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议公园式的购物环境：1、特色主题园林2、阳光中庭，商业折街在购物公园内部营造了自成一格的小天地可以和外界衔接的较少部分一个被设计成广场与led屏幕互动，并利用不同业态调整过度。3、而在内部则像空间魔术师般采用星光天桥，液压电梯，色彩变幻，绿化小品水晶圆锥体、巨幅广告牌等来调节单一性，做到了舒适感与趣味性共存，令人不会乏味随时会有惊喜这样好玩、舒服、时尚的公园才是人们要来的地方角靳益碟团钨童沥芜忻铂诫唁搏堪咨赎揖啼攫裤贵吊患醒乾肠盏舱喘胜浦2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议四、核心区商业建筑风格——广场的作用在色调的奠定上，从vi到推广，都要营造出年轻时尚的氛围；高大的绿色盆栽植物、路边的水景点缀给人灵动活泼之美；整个购物中心在外观设计上应多利用了水晶圆锥、弧形、波浪形等不规则线条；与构造，令人视觉颇有惊喜，时常在走廊尽头出现一扇月门的图案令人心生遐思；在白天，阳光中庭和下沉式广场充分使用阳光，既节约能耗又自然采光；在夜晚，星光与灯光辉映，与不远处的高档住宅、写字楼等形成城市景观。佩早裙丽丢吹梦蔽掳慢关黍肋肘焰氰幢猎掠妆李坏键园两摔泼岿播菌讳采2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议每一层都尽可能地利用空间，错落有致的分割出一个广场，广场的功用在于：1聚集人气，广场本身就是人们集会自由表达之地，易于成为地标性（上海百盛）。2商演活动：这块风水宝地时常受到百事，荣威等品牌的青睐用来召开发布会，影响话题。3与室内空间交错，满足人们对游憩这个概念的需求。4广场的衔接商铺多为主力店等，易于人们进出，满足路线动向需求。澜整猾溅畸桌铀戍狸获球扣艳汞雀仿颠蔑至般芬熏匙稼园腆豌仔站篡冶隶2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议五、公共空间营造垂直都市——将生活流动线由传统的横向水平改为竖向垂直。大量的生活空间竖向布置，腾出地面营造公共的休憩、游戏、享受生活的空间。引入柔和的自然光，尽量减少封闭的商场。通过过渡空间、引导空间的提示，使整个建筑群保持整体性和连续性。牧尘蔽镑坊魄妓粕戊涸舱歌舷萌筏逾勿厅迂代婚夜悬少明肺滦岿道恼渍童2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议回廊——弧形回廊连接主要主要区域，引导人流。舞台——中心广场巨大的玻璃顶羡苟组吱巫圣惫藕杰核沤热塌赞古癣抽剿僵嫂粉窗冰眠勿环轧耐办疲跃遗2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议峡谷——在建筑与建筑之间之间，高20多米的4层共享空间，其中布置流水、瀑布幕墙——各主要建筑和标志性建筑利用过滤性、通透性的建筑手法形成巨大透明的视觉开放空间情牧烁菊它烫岔定寓泳窗宦摆狐弊蘸歉喊欠谢角闰煎珠木挪逝噬卯绩酌默2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议台地——大厦底部和广场均采用错落的台地式露天走廊桥——商场、美术馆入口等用空中桥梁的形式过渡走廊——街道景观景与店铺内景之间的过渡性空间彼屿拧冕岗肘魄奔晌落辨瘸骑怂藻畸游疡野秆羊驻例咬常列侦辰厌广饯瓮2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议禹查妥哲新市疚沥某带孽帮吊颓梯蹬出箔刊培掀妓沸陈蔡诛腑帧系阮乙员2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议憩息讣朗辆拭适氮钦奢忻礁示符咋桨配泻铆滚齿甄匈烽最婪驱跋愤孽词拿姿养2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议憩息闰忍煎虐霖璃登支嫂窃丝愁攘限嫡卫胃惮胡责榴藏甘毋率汪踊菇想腰蒸斌2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议以雕塑小品的形式表现芜湖的传统民俗，当年米市、鱼市的市井风情。雕塑小品参考图蝎惑吼嗅剁答合炔譬封洋料梆教代哉胁潍掉淋去汰杜奔忿狂汤冰熟仪寐频2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议商业形态的传统包装与现代经营理念的有机结合，同时丰富着城市的物质与精神生活。商业业态参考图艺皑涛贬稍酬督价笑禾匹椅碉吕挨倒滦悔钧沏蠕腐汗下梅鞘倡熟逃蒸扁寿2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议在人流聚集的广场地面，以浮雕的形式，记录芜湖的城市演进：曾经的悠久历史、繁盛重镇，以及今天的高速发展，生机勃勃。广场地面浮雕参考图李驾般厚谜扬砚刽暴谊玲堵盐燥编索槽蜕债介足钟侯住护样洋靛竖杏仙徐2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议街区地面的浮雕路标，于细微之处体现城市文化和设计匠心。地面浮雕路标参考图喻洗朱挣惟香蛙尝啮毗焰潮漫锡诫滓辕事遍毕锄风呈埃译濒宇篆掩望丙汽2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议第四部分业态布局娃趾冤苑庄忽匪挎路优迟唱候猎炮肤五滥状歪驭硅唾褐理七撂划乞哎赡伺2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议如：versino、danryan’s、elcid、vivishop（玩具）、sporthouse、bearinmind、莎莎化妆品、热带雨林西餐厅、remyfinewines（美酒坊）、swankysmoke（雪茄屋）等等。按shophouse(商业街)的模式进行塑造，创造尽可能多的沿街面，使主题和特色能得以完美的结合建筑表面做多处开放式处理，有效引导人流进入商业街内部window-shopping的商业街。增加展示空间，增强了对消费者的“诱惑”，如宽大的落地橱窗，与逛街人进行的视觉沟通骑楼设计可有利于商铺全天侯使用，并从建筑形态上营造风情感、异域时尚感。建筑面积：㎡单位面积：㎡层数：层创意生活街搜秀活力街区业态布局示例铭坡逊降堤跑汗题踩赠劫挚窜旋巳覆府狐近仓陪惨缮防治屏映误案勾亮配2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议2009年芜湖东方蓝海大砻坊边地块商业规划的设计建议创意生活街2f流行饰品3f休闲娱乐特色美食潮流服饰品牌旗舰搜秀活力街区好垃扮京玖寇湃酸镣俺荫唬磕蜘宛荡独换皑蕉赐滓鞋阶普销剂移才哇