华堂高尔夫庄园营销策划

华堂高尔夫庄园第一部分：项目分析项目定位潮白河畔，高档GOLF运动配套的含商务休闲的别墅居所。客群定位

一类人群：GOLF群体

二类人群：外籍人士

三类人群：投资人群主题定位华堂高尔夫庄园一个让您真正拥有主场的居所一个让您真正拥有主场的居所什么是主场?占尽天时.地利.人和的场所称为主场

主:权力或财物的所有者场:处所，许多人聚集或活动的地方现在财富的拥有者除了拥有奢华的还有有什什么么能能突突现现您您的的尊尊贵贵一个个让让您您真真正正拥拥有有主主场场的的居居所所第二二部部分分：：总总体体推推广广思思路路外推推品品质质内内推推服服务务外推推品品质质:1.强强强联联合合，，借借力力华华堂堂GOLF自有有品品牌牌效效应应，，提提升升项项目目价价值值。。2.我们们强强调调，，项项目目的的独独特特性性；；“别墅墅随随洞洞而而建建”，体体现现真真正正的的高高尔夫夫文文化化居居所所。。3.地理理位位置置的的优优越越性性-------距国国贸贸25分钟钟的的畅畅通通路路程程。。4.打造造居居所所5S标准准。。阳光光·SUN万物物生生长长，，离离不不开开灿灿烂烂阳阳光光。。久久在在城城市市高高楼楼之之间间蜗蜗居居与与工工作作的的人人们们，，总总是是渴渴望望沐沐浴灿灿烂烂的的阳阳光光，，尽尽情情舒舒放放自自己己的的心心情情。。宜宜人人的的高高尔尔夫夫别别墅墅，，广广袤袤葱葱绿绿的的高高尔尔夫夫球球场场，，浸浸在在阳阳光光中中，，隐隐约约可可见见的的别别墅墅；；看看得得清清高高尔尔夫夫闪闪亮亮绿绿丛丛的的银银白白水水面面、、果果岭岭沙沙坑坑，，二二者者形形成成开开敞敞、、通通透透开开敞敞的的动动感感空空间间，，尽尽享享阳阳光光得得天天独独厚厚的的尊尊重重。。溪流流·STREAM能与与水水为为邻邻是是居居住住的的最最高高境境界界，，也也体体现现了了21世纪纪流流水水别别墅墅设设计计的的主主要要特特点点，，浩浩浩浩碧碧波波，，潺潺潺潺流流水水，，总总是是与与水水密密切切相相联联。。20万平方方米的的水域域漫延延贯通通高尔尔夫球球场和和别墅墅间，，或庭庭前屋屋后的的缓缓缓流淌淌，或或高坡坡桥头头的辗辗转倾倾泻，，从移移步换换景的的河畔畔，到到变换换组合合的溪溪流，，芳草草鲜美美，落落英缤缤纷，，湿润润的感感觉让让您呼呼吸的的空气气更为为清新新，静静谧的的居家家带来来天天天度假假的水水生活活，散散步和和休憩憩其间间，悠悠然忘忘我。。什么是是5S森林·SILVICAL庄园建建于大大自然然的旷旷野，，蕴藏藏几分分原始始的自自然色色泽，，华堂堂庄园园社区区在设设计的的过程程中保保留了了这分分原始始——拼弃奢奢华的的沉重重，回回归自自然的的清新新。运动·SPORT高尔夫夫运动动是一一项源源自西西方的的高雅雅贵族族休闲闲运动动，它它适合合各种种性别别、年年龄、、体能能的人人，并并充满满挑战战性，，战略略性和和公平平性，，以选选手自自身为为对手手是其其最突突出的的特征征。打打高尔尔夫球球，让让人培培养自自信心心、勇勇于克克服困困难的的精神神。庄庄园将将高尔尔夫运运动与与健康康生活活真实实演绎绎。景观·SCENERY庄园的的景观观具独独特的的作用用和内内涵,它是功功能的的，同同时也也是生生态与与环保保的，，把人人类的的居住住从容容体现现在生生活的的审美美和愉愉悦中中。主主题突突出的的高尔尔夫绿绿地与与楼间间绿地地，组组成了了高尔尔夫庄庄园的的整体体绿化化环境境，制制造出出轻松松宜人人的流流动空空间。。置身身庄园园府邸邸，凭凭栏俯俯瞰，，开阔阔的视视野令令一切切景色色尽收收眼底底，带带给人人的是是更具具观赏赏性和和实用用性的的自然然生活活空间间：绿绿地与与水的的景观观天地地中，，体现现了宁宁静和和平的的居家家气氛氛。内推服服务充分利利用并并整合合项目目本身身具备备的各各种资资源，，通过过内外部部资源源的整整合，，拓宽宽客户户服务务领域域，延延伸客客户服服务的的长度度，提提高服服务质质量和和效率率，在在从购购房到到生活活服务务的各各个环环节，，提供供全面面、专专业、、系统统的服服务，，通过过服务务提高高产品品附加加价值值。2.个性服服务，，私人人管家家，尊尊贵的的物业业享受受——突现第第一太太平戴戴维斯斯的服服务品品牌。。我们做做什么么？第一：：辅助助建立立传播播力强强的项项目形形象识识别系系统（（CIS）1.理念识识别系系统（（MI）强调调理念念，从从宏观观到细细节，让让客户户有真真正体体验主主场的的感受受。2.行为识识别系系统（BI）为庄园园客户户量身身定制制的服务体体系。。3.视觉识识别系系统（VI）项目识识别的的一切切事物物。如如统一一设计计的项目名名称、、标志志、平平面和和电视视广告告、现现场包包装、、销售售资料、DM及其他他各种种展示示资料料等。。第二：：主要要关注注点关注点点一：：包装装形象工工程建建立，，细节节精品品理念念。产产品形形象包包装（（售楼楼处、、销售售通道道、样样板房房、施施工现现场等等）关注点点二：：服务务现场管管理提提升服服务。。关注点点三：：资料料增加销销售资资料设设计提提升项项目形形象主要宣宣传资资料制制作建建议:1.增强网网站建建设2.楼书一一：：（精精装））体现现理念念与品品位全面完完整传传达项项目所所有资资料。。包括括项目目介绍绍、区区域、、规划划建筑筑设计、、户型型介绍绍、服服务内内容等等。3.楼书二二：：（简简装））体现现实用用与质质朴4.导向系系统第三设设计诠诠释:在考虑虑华堂堂高尔尔夫庄庄园项项目已已有的的市场场品牌牌形象象下，，我们们沿用用华堂堂本来来的视视觉系系统要要素，，并加加入了了我们们的设设计风风格，，改变变了标标志颜颜色，，使设设计更更符合合项目目本身身的市市场定定位，，提高高了品品质。。主题色色系：：我们采采用墨墨绿和和金色色，金金色突突出外外在品品质的的锋芒芒与霸霸气。。墨绿绿突出出内在在品质质的高高雅与与华丽丽，金金色与与墨绿绿在整整体上上迎合合了我我们的的消费费人群定位位和传传播手手段定定位策策略，，突显内内敛的的高贵贵与王王者的的尊贵贵。整合推推广传传播建建议:在推广广思路路上我我们认认为走走一动动一静静的两两条路路。““动静静结合合，虚虚实呼呼应””，既既一边边利用用高尔尔夫球球场来来开展展各类类比赛赛和促促销活活动，，一边边迎合合2，3类消费费人群群的消消费要要求和和居住住习惯惯。动动静两两种推推广手手段只只是相相对而而言，，通过过状态态和方方式不不同所所做的的简单单区分分。静态推推广:是通过过媒体体，主主要以以网站站、新新闻、、专题题、访访谈和和产品品分析的的形式式，对对产品品各个个方面面进行行深入入报道道宣传传。动态推广：：是利利用高高尔夫夫新闻闻、高高尔夫夫比赛赛和高高尔夫夫文化化推广广，以及与与目标标消费费人群群关注注和参参与的的活动动进行行有机机的互互动来吸吸引社社会和和目标标消费费群体体的关关注，，并由由此提提高华华堂GOLF庄园项项目的的社会会影响响，提提升项项目的的社会会价值值。居于上上面的的分析析和现现场的的观察察我们大大胆的的提出出设想想；四四月—五月中中旬低低调销销售，，蓄势势待发发。外练：：我们们整合合形象象，包包装现现场，，制作作销售售材料料。内练：：规范范服务务，销销售技技巧。。五月中中旬我我们劲劲爆开开盘仪仪式！！谢谢谢9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。05:05:0905:05:0905:0512/31/20225:05:09AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2205:05:0905:05Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。05:05:0905:05:0905:05Saturday,December31,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2205:05:0905:05:09December31,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。31十十二月20225:05:09上午午05:05:0912月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月225:05上上午12月-2205:05December31,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/315:05:0905:05:0931December202217、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。5:05:09上午午5:05上午午05:05:0912月-229、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。05:05:0905:05:0905:0512/31/20225:05:09AM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。12月月-2205:05:0905:05Dec-2231-Dec-2212、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。05:05:0905:05:0905:05Saturday,December31,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2205:05:0905:05:09December31,202214、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。31十二二月20225:05:09上上午05:05:0912月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。十二二月月225:05上上午午12月月-2205:05December31,202216、少年十五二二十时，步行行夺得胡马骑骑。。2022/12/315:05:0905:05:0931December202217、空山山新雨雨后，，天气气晚来来秋。。。5:05:09上上午5:05上上午午05:05:0912月月-229、杨柳散散和风，，青山澹澹吾虑。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、阅读一一切好书书如同和和过去最最杰出的的人谈话话。05:05:0905:05:0905:0512/31/20225:05:09AM11、越是没没有本领领的就越越加自命命不凡。。12月-2205:05:0905:05Dec-2231-Dec-2212、越越是是无无能能的的人人，，越越喜喜