上海剪力墙结构高级住宅施工组织设计技术标图文并茂

目录HYPERLINK\l"_Toc364281723"第一篇技术标书综合说明1HYPERLINK\l"_Toc364281724"第一章公司声明1HYPERLINK\l"_Toc364281725"第二章公司承诺1HYPERLINK\l"_Toc364281726"2.1总承包承诺1HYPERLINK\l"_Toc364281727"2.2项目经理及项目主要管理人员承诺1HYPERLINK\l"_Toc364281728"2.3工程质量承诺1HYPERLINK\l"_Toc364281729"2.4工期承诺2HYPERLINK\l"_Toc364281730"2.5安全、文明施工承诺2HYPERLINK\l"_Toc364281731"2.6环境保护承诺2HYPERLINK\l"_Toc364281732"2.7工程维修和回访的承诺2HYPERLINK\l"_Toc364281733"2.8其他承诺2HYPERLINK\l"_Toc364281734"第三章公司优势2HYPERLINK\l"_Toc364281735"3.1同类工程的施工经验优势2HYPERLINK\l"_Toc364281736"3.2总承包管理优势3HYPERLINK\l"_Toc364281737"3.3公司综合实力优势4HYPERLINK\l"_Toc364281738"3.4施工技术优势4HYPERLINK\l"_Toc364281739"3.5质量管理优势4HYPERLINK\l"_Toc364281740"3.6安装管理优势4HYPERLINK\l"_Toc364281741"第二篇施工组织设计5HYPERLINK\l"_Toc364281742"第一章工程概况5HYPERLINK\l"_Toc364281743"1.1参建单位5HYPERLINK\l"_Toc364281744"1.2地理位置及周边环境5HYPERLINK\l"_Toc364281745"1.3现场状况5HYPERLINK\l"_Toc364281746"1.4建筑概况5HYPERLINK\l"_Toc364281747"1.5结构概况6HYPERLINK\l"_Toc364281748"1.6围护设计概况6HYPERLINK\l"_Toc364281749"1.7地质概况6HYPERLINK\l"_Toc364281750"1.8总承包范围6HYPERLINK\l"_Toc364281751"第二章工程难特点及针对性技术措施6HYPERLINK\l"_Toc364281752"2.1桩基和基坑围护分布广，数量多，工期紧，施工组织困难。6HYPERLINK\l"_Toc364281753"2.2地下室施工场地有限，节点工期紧，施工组织难度大6HYPERLINK\l"_Toc364281754"2.3本住宅项目采取设计、施工一体化管理，对总承包集成能力、深化设计能力提出高要求。7HYPERLINK\l"_Toc364281755"2.4地下和地上同步和交叉施工，安全保障和防护措施需求高7HYPERLINK\l"_Toc364281756"2.5质量要求高7HYPERLINK\l"_Toc364281757"2.6安全文明要求高8HYPERLINK\l"_Toc364281758"2.7现场缺乏生活区、办公区用地8HYPERLINK\l"_Toc364281759"第三章工程承包准备8HYPERLINK\l"_Toc364281760"3.1组织准备8HYPERLINK\l"_Toc364281761"3.2技术准备8HYPERLINK\l"_Toc364281762"3.3物资准备9HYPERLINK\l"_Toc364281763"3.4机械准备9HYPERLINK\l"_Toc364281764"第四章施工部署9HYPERLINK\l"_Toc364281765"4.1施工分区划分9HYPERLINK\l"_Toc364281766"4.2施工总体流程10HYPERLINK\l"_Toc364281767"4.3主要施工方案概述10HYPERLINK\l"_Toc364281768"第五章施工现场总平面布置11HYPERLINK\l"_Toc364281769"5.1施工临时围墙、大门及道路11HYPERLINK\l"_Toc364281770"5.2施工临时设施12HYPERLINK\l"_Toc364281771"第六章大型施工机械使用方案14HYPERLINK\l"_Toc364281772"6.1塔吊等起重机械使用方案14HYPERLINK\l"_Toc364281773"6.2施工电梯使用方案14HYPERLINK\l"_Toc364281774"6.3砼泵选用方案14HYPERLINK\l"_Toc364281775"第七章施工用电、用水、排污、消防方案14HYPERLINK\l"_Toc364281776"7.1施工临时用电计划方案15HYPERLINK\l"_Toc364281777"7.2施工临时消防给水、施工用水及排水方案17HYPERLINK\l"_Toc364281778"第八章工程测量控制17HYPERLINK\l"_Toc364281779"8.1测量依据17HYPERLINK\l"_Toc364281780"8.2测量仪器的选用18HYPERLINK\l"_Toc364281781"8.3平面测量控制网建立19HYPERLINK\l"_Toc364281782"8.4垂直轴线控制测量19HYPERLINK\l"_Toc364281783"8.5水准测量和结构高程控制测量20HYPERLINK\l"_Toc364281784"8.6沉降观测20HYPERLINK\l"_Toc364281785"8.7测量精度主要保证措施21HYPERLINK\l"_Toc364281786"第九章桩基、围护施工方案21HYPERLINK\l"_Toc364281787"9.1桩基、围护概况21HYPERLINK\l"_Toc364281788"9.2钻孔灌注桩施工方案22HYPERLINK\l"_Toc364281789"9.3方桩管理方案28HYPERLINK\l"_Toc364281790"第十章降水施工方案29HYPERLINK\l"_Toc364281791"10.1降水概况29HYPERLINK\l"_Toc364281792"10.2降水措施29HYPERLINK\l"_Toc364281793"第十一章挖土施工方案29HYPERLINK\l"_Toc364281794"11.1土方挖运施工流程概要29HYPERLINK\l"_Toc364281795"11.2土方量和工期安排29HYPERLINK\l"_Toc364281796"11.3挖土施工步骤30HYPERLINK\l"_Toc364281797"10.4土方开挖质量保证措施32HYPERLINK\l"_Toc364281798"11.5土方施工安全、文明施工管理措施33HYPERLINK\l"_Toc364281799"11.6保洁措施34HYPERLINK\l"_Toc364281800"11.7减少噪音、灰尘污染措施：34HYPERLINK\l"_Toc364281801"11.8垫层施工方案34HYPERLINK\l"_Toc364281802"第十二章基础底板施工方案34HYPERLINK\l"_Toc364281803"12.1基础底板概况34HYPERLINK\l"_Toc364281804"12.2大底板施工流程34HYPERLINK\l"_Toc364281805"12.3基础模板施工方法35HYPERLINK\l"_Toc364281806"12.4底板钢筋施工35HYPERLINK\l"_Toc364281807"12.5底板混凝土工程36HYPERLINK\l"_Toc364281808"12.6底板保温及养护36HYPERLINK\l"_Toc364281809"第十三章地下室结构施工方案37HYPERLINK\l"_Toc364281810"13.1地下室结构概况37HYPERLINK\l"_Toc364281811"13.2地下室结构施工流程37HYPERLINK\l"_Toc364281812"13.3模板及排架方案38HYPERLINK\l"_Toc364281813"13.4钢筋施工方案39HYPERLINK\l"_Toc364281814"13.5混凝土浇筑方案40HYPERLINK\l"_Toc364281815"13.6后浇带施工方案40HYPERLINK\l"_Toc364281816"13.7地下室外防水施工方案41HYPERLINK\l"_Toc364281817"第十四章上部结构施工方案42HYPERLINK\l"_Toc364281818"14.1上部结构概况42HYPERLINK\l"_Toc364281819"14.2上部结构施工布署42HYPERLINK\l"_Toc364281820"14.3上部结构模板方案44HYPERLINK\l"_Toc364281821"14.4上部结构钢筋施工方案44HYPERLINK\l"_Toc364281822"14.5上部结构砼浇筑方案45HYPERLINK\l"_Toc364281823"14.6上部结构脚手架施工方案46HYPERLINK\l"_Toc364281824"第十五章砌体工程施工方案48HYPERLINK\l"_Toc364281825"15.1概述48HYPERLINK\l"_Toc364281826"15.2施工准备48HYPERLINK\l"_Toc364281827"15.3施工工艺流程48HYPERLINK\l"_Toc364281828"15.4砌筑施工技术措施48HYPERLINK\l"_Toc364281829"第十六章屋面施工方案49HYPERLINK\l"_Toc364281830"16.1概述49HYPERLINK\l"_Toc364281831"16.2基层处理49HYPERLINK\l"_Toc364281832"16.3水泥砂浆找坡层施工49HYPERLINK\l"_Toc364281833"16.4水泥砂浆找平层施工49HYPERLINK\l"_Toc364281834"16.5改良沥青防水卷材施工49HYPERLINK\l"_Toc364281835"16.6合成高分子防水涂膜施工50HYPERLINK\l"_Toc364281836"16.7挤塑型聚苯乙烯保温板施工50HYPERLINK\l"_Toc364281837"16.8细石砼防水层施工50HYPERLINK\l"_Toc364281838"第十七章机电安装施工方案50HYPERLINK\l"_Toc364281839"17.1概况50HYPERLINK\l"_Toc364281840"17.2机电安装工程重点、难点及对策52HYPERLINK\l"_Toc364281841"17.3施工部署52HYPERLINK\l"_Toc364281842"17.4主要施工方案53HYPERLINK\l"_Toc364281843"17.5机电安装质量保证措施58HYPERLINK\l"_Toc364281844"第十八章装饰工程施工方案59HYPERLINK\l"_Toc364281845"18.1工程概况59HYPERLINK\l"_Toc364281846"18.2施工测量放样工程59HYPERLINK\l"_Toc364281847"18.3外墙保温、涂料、墙面石材施工方案59HYPERLINK\l"_Toc364281848"18.4墙面砖施工方案61HYPERLINK\l"_Toc364281849"18.5门安装施工方案62HYPERLINK\l"_Toc364281850"18.6涂料、油漆工程施工方案62HYPERLINK\l"_Toc364281851"18.7装饰工程保证施工质量的技术措施63HYPERLINK\l"_Toc364281852"第十九章地下人防64HYPERLINK\l"_Toc364281853"19.1概述64HYPERLINK\l"_Toc364281854"19.2人防工程材料、构件选用64HYPERLINK\l"_Toc364281855"19.3防爆门施工64HYPERLINK\l"_Toc364281856"19.4人防区防水64HYPERLINK\l"_Toc364281857"19.5人防区装修64HYPERLINK\l"_Toc364281858"19.6人防工程验收64HYPERLINK\l"_Toc364281859"19.7人防工程几个特殊要求64HYPERLINK\l"_Toc364281860"第二十章总体工程施工方案64HYPERLINK\l"_Toc364281861"20.1概述64HYPERLINK\l"_Toc364281862"20.2下水道工程施工64HYPERLINK\l"_Toc364281863"20.3道路工程施工65HYPERLINK\l"_Toc364281864"第二十一章施工消防方案66HYPERLINK\l"_Toc364281865"21.1工程概况66HYPERLINK\l"_Toc364281866"21.2施工消防布置66HYPERLINK\l"_Toc364281867"21.3施工消防组织66HYPERLINK\l"_Toc364281868"21.4施工中消防安全规定及措施67HYPERLINK\l"_Toc364281869"21.5施工消防安全预案67HYPERLINK\l"_Toc364281870"第二十二章样板区交付方案68HYPERLINK\l"_Toc364281871"22.1样板区、样样板房概况668HYPERLINK\l"_Toc364281872"22.2交付注意意事项68HYPERLINK\l"_Toc364281873"第二十三章工程进进度表68HYPERLINK\l"_Toc364281874"23.1编制说明明68HYPERLINK\l"_Toc364281875"23.2总工期安安排及各关键键性工程项目目目标要求完完成日期688HYPERLINK\l"_Toc364281876"23.3施工总进进度计划表668HYPERLINK\l"_Toc364281877"23.4施工许可可证申请时间间68HYPERLINK\l"_Toc364281878"23.5保证工程程施工进度的的主要措施668HYPERLINK\l"_Toc364281879"第二十四章机械及及劳动力计划划69HYPERLINK\l"_Toc364281880"24.1施工机械械使用计划669HYPERLINK\l"_Toc364281881"24.2劳动力使使用计划700HYPERLINK\l"_Toc364281882"第二十五章工程质质量主要保证证措施70HYPERLINK\l"_Toc364281883"25.1工程质量量等级70HYPERLINK\l"_Toc364281884"25.2质量保证证体系：700HYPERLINK\l"_Toc364281885"25.3总体措施施71HYPERLINK\l"_Toc364281886"25.4质量保证证具体措施771HYPERLINK\l"_Toc364281887"25.5特殊季节节的施工质量量保证措施773HYPERLINK\l"_Toc364281888"25.6创建无渗渗漏工程的措措施74HYPERLINK\l"_Toc364281889"25.7工程创优优计划76HYPERLINK\l"_Toc364281890"第二十六章安全消消防保障及施施工安全保证证措施76HYPERLINK\l"_Toc364281891"26.1安全生产产管理目标776HYPERLINK\l"_Toc364281892"26.2本工程安安全消防重点点部位76HYPERLINK\l"_Toc364281893"26.3安全及消消防保证体系系77HYPERLINK\l"_Toc364281894"26.4安全施工工具体措施778HYPERLINK\l"_Toc364281895"26.5保卫安全全具体措施882HYPERLINK\l"_Toc364281896"26.6消防安全全具体措施883HYPERLINK\l"_Toc364281897"26.7季节性施施工安全保证证措施84HYPERLINK\l"_Toc364281898"26.8急救844HYPERLINK\l"_Toc364281899"26.9事故隐患患的控制844HYPERLINK\l"_Toc364281900"26.10纠正和和预防措施884HYPERLINK\l"_Toc364281901"26.11教育和和培训85HYPERLINK\l"_Toc364281902"第二十七章文明施施工主要措施施85HYPERLINK\l"_Toc364281903"27.1文明施工工目标85HYPERLINK\l"_Toc364281904"27.2文明施工工管理保证体体系86HYPERLINK\l"_Toc364281905"27.3文明施工工总体措施886HYPERLINK\l"_Toc364281906"27.4文明施工工具体措施887HYPERLINK\l"_Toc364281907"第二十八章环境保保护主要措施施88HYPERLINK\l"_Toc364281908"28.1施工人员员综合管理措措施88HYPERLINK\l"_Toc364281909"28.2环境保障障措施88HYPERLINK\l"_Toc364281910"28.3扬尘的控控制89HYPERLINK\l"_Toc364281911"28.4废气污染染的控制900HYPERLINK\l"_Toc364281912"28.5噪声及振振动的控制990HYPERLINK\l"_Toc364281913"28.6光污染控控制91HYPERLINK\l"_Toc364281914"28.7场地垃圾圾清理91HYPERLINK\l"_Toc364281915"28.8废弃物处处理91HYPERLINK\l"_Toc364281916"28.9土壤保护护91HYPERLINK\l"_Toc364281917"28.10临近地地下设施和资资源保护911HYPERLINK\l"_Toc364281918"第二十九章地下室室临时通风方方案91HYPERLINK\l"_Toc364281919"29.1概述922HYPERLINK\l"_Toc364281920"29.2自然通风风92HYPERLINK\l"_Toc364281921"29.3强制通风风92HYPERLINK\l"_Toc364281922"29.4异常情况况预防92HYPERLINK\l"_Toc364281923"29.5通风口安安全防护措施施92HYPERLINK\l"_Toc364281924"第三十章成品保护护及清洁方案案92HYPERLINK\l"_Toc364281925"30.1装饰工程程成品保护具具体方案922HYPERLINK\l"_Toc364281926"30.2装饰工程程清理保洁方方案93HYPERLINK\l"_Toc364281927"第三篇总承包管理理94HYPERLINK\l"_Toc364281928"第一章总承包项目目管理组织体体系94HYPERLINK\l"_Toc364281929"1.1投标人基本本情况94HYPERLINK\l"_Toc364281930"1.2总承包项目目经理部组织织机构设置999HYPERLINK\l"_Toc364281931"1.3项目管理班班子配备情况况99HYPERLINK\l"_Toc364281932"1.4主要管理人人员简历表1101HYPERLINK\l"_Toc364281933"第二章总承包对分分包的管理1128HYPERLINK\l"_Toc364281934"2.1对分包商管管理总则1229HYPERLINK\l"_Toc364281935"2.2对分包商管管理细则1229HYPERLINK\l"_Toc364281936"2.3对指定分包包商及直接承承包人的主要要配合措施1131HYPERLINK\l"_Toc364281937"2.4总承包对深深化图纸设计计专业分项工工程管理1333HYPERLINK\l"_Toc364281938"2.5总承包对机机电安装专业业分项工程管管理135HYPERLINK\l"_Toc364281939"2.6总承包对装装饰专业分项项工程管理1140HYPERLINK\l"_Toc364281940"2.7总承包对电电梯专业分项项工程管理1145HYPERLINK\l"_Toc364281941"2.8总承包对防防水专业分项项工程管理1146HYPERLINK\l"_Toc364281942"2.9总承包对园园林专业分项项工程管理1147HYPERLINK\l"_Toc364281943"2.10总承包对对铝合金门窗窗专业分项工工程管理协调调措施1488HYPERLINK\l"_Toc364281944"2.11总承包对对市政及其他他专业分项工工程管理1449HYPERLINK\l"_Toc364281945"2.12总承包对对机电工程管管理149HYPERLINK\l"_Toc364281946"第三章现场设计、施施工一体化管管理的设想1154HYPERLINK\l"_Toc364281947"3.1精装修先期期提供图纸1154HYPERLINK\l"_Toc364281948"3.2安装深化设设计154HYPERLINK\l"_Toc364281949"3.3完成图纸时时间要求1555HYPERLINK\l"_Toc364281950"3.3各指定分包包进场时间要要求156HYPERLINK\l"_Toc364281951"第四章与相关单位位的协调1556第一篇技术术标书综合说说明第一章公司声明第二章公司承诺2.1总承包承诺诺(1)遵守招标标文件的所有有条件和投标标书全部内容容，并将这些些条件和内容容作为合同条条件以全面履履行总承包的的责任与义务务，真正站在在业主的立场场上协调、照照管各专业分分包方、分供供方的工作。一一旦有幸中标标，我公司立立即组建完善善的总承包项项目管理机构构，同时将该该工程作为本本公司重要工工程之一来抓抓，建立制度度，定期检查查，确保本工工程在总承包包强有力的管管理、协调、配配合下，顺利利全面建成。(2)本公司组组织具有丰富富经验的技术术施工等骨干干力量来作为为承接本工程程的班底，在在方案中站在在总承包的立立场上综合安安排工程的总总体流程、总总平面布置及及分部分项施施工方案，通通盘考虑，突突出重点，以以最快的速度度确保业主在在最短的时间间内取得投资资效益。2.2项目经理及及项目主要管管理人员承诺诺2.3工程质量承承诺本公司承诺：我们们将全面遵照照招标文件提提出的质量和和技术要求，按按照国家质量量标准及上海海市的有关质质量规定进行行施工，严格按照本本公司已通过过的ISO90001质量标准组组织管理施工工，确保本工程程达到国家施工工验收规范规规定的质量标标准和工程备备案标准，并并确保一次验验收合格。达不到自报报质量等级的的，我司将按按不低于工程程结算总价的的2%接受业主的的处罚。本公公司实行创优优目标管理，小业主验收当天（整改后的验收除外）施工质量小业主满意率达到95%（即小业主交房当天一次性收房率达到95%），若未达到上述满意率，将根据合同相关条款承担违约责任。另因渗漏引起的投诉，我司将承担违约金，并承担由此引起的一切费用。2.4工期承诺(1) 一旦有幸幸中标，本公公司一定全力力以赴，总承承包项目管理理班子立即进进驻施工现场场，做好开工工前准备工作作，和前期施施工单位的交交接移交工作作。我们一定定发挥本公司司管理优势，组组织多支作业业队伍，配置置足够的劳动动力，强化计计划管理实施施，确保本工工程优质如期期完工。(2) 本公司经认认真研究、分分析，承诺将将尽全力于招招标文件要求求的工期内全全面完成所有有工程，并遵遵循招标文件件要求满足业业主指定的特特定时间节点点。若由于我我司原因造成成工期延误，分段工期每延误1天，我司该分段工程总造价的千分之二向发包人支付违约金；总工期每延误1天承包人按本合同总金额的千分之二向发包人支付违约金。(3)根据招标标文件要求，本本公司将主动动协调政府部部门及周边的的关系；做到到急业主所急急，想业主所所想。本公司司承诺：在整整个施工过程程中，本公司司将积极配合合业主出点子子、想办法，和和业主同舟共共济，使工程程按总工期要要求顺利完成成。2.5安全、文明明施工承诺本工程项目地处上上海市xx区，安全全、文明的进进行本工程的的施工，对于于维护本公司司良好的企业业形象，坚实实公司品牌，具具有至关重要要的意义。本本公司承诺：无重大大伤亡事故，安全文明生生产保证达标标，施工现场场管理达到标标化工地要求求，确保成为为区文明工地地，争取成为为是文明工地地。2.6环境保护承承诺(1) 本公司严严格执行上海海市政府关于于在市区施工工有关环境保保护的规定及及招标文件中中的环保要求求，做到施工工不扰民，不不影响市容环环境，不阻碍碍市政交通正正常运行。在在现场施工中中，始终贯彻彻以人为本的的指导思想，采采取切实有效效的环境保护护控制措施，不不影响工地周周边居民的正正常生活，粉粉尘、污水、噪噪音达到城市市管理要求。(2) 根据业主主选定的监测测单位的监测测信息指导施施工，制定详详尽的环境保保护措施和应应急预案，确确保基地周边边道路、建构构筑物、管线线以及公共车车辆和行人的的安全。2.7工程维修和和回访的承诺诺(1)在工程交交工验收试运运行阶段，本本公司在现场场将留守一部部分专业人员员，协助业主主和物业解决决试运行过程程中暴露的问问题，以确保保工程各系统统运行正常。工工程竣工验收收后，若业主主需要，我司司将为业主提提供各类设备备的长期运行行保养服务。(2)在工程保保修期内，我我公司将留专专人负责维修修，为业主提提供优质服务务。同时我公公司将定期或或不定期组织织质量回访和和保修服务。2.8 其他承诺诺本公司本着全方位位服务于业主主的宗旨，将将百分之一百百满足本工程程的每一项使使用功能要求求作为本公司司服务于业主主的第一目标标，并给每一一项功能性的的要求提供良良好的维修条条件。第三章公司优势3.1同类工程的施工经经验优势3.2总承包管理理优势3.3公司综合实力优势势3.4施工技术优势3.5质量管理优势第二篇施工组织设设计第一章工程概况1.1参建单位建设单位：上海仁仁品房地产有有限公司1.2地理位置及周边环环境图1.2-1地块块位置示意图图xxxx公寓（暂暂定名）总承承包工程项目目位于上海市市xx新区花木04-13地块：东邻邻锦康支路、西西为杨高南路路，南为浦建建路，北临东东xx大酒店。1.3现场状况(1)工程场地近似于一一梯形，规划用地面积积约557775.70mm2。(2)工地四周围墙已由由业主指定单单位进行施工工处理，施工工现场现有一一个大门。位于场地的东南角，在浦建路一侧。(3)施工用水接入点位位于场地南侧靠浦建路(DN250口径水水管)，电源由业主主接入场地位位于西面靠锦锦康支路(电量配置两台台均为800KVVA变压器)。(4）现阶段场地尚未未施工，杂草草较多。现场情况一（场内内杂草较多）现场情况二（现有有围墙）现场情况三（现有有一个大门，有有门卫室）现场情况四（紧紧靠东xx大酒店）1.4建筑概况本工程为精装修、高高科技、生态态型的高尚国国际住宅区，由11栋23～31层高层住宅（1-11#楼）、配套用房（12#楼会所、13#楼迎宾楼）及及地下车库组组成。总建筑筑面积约2111860..24平方米米，其中地下下部分约599234.551平方米，地地上部分约11526255.73平方方米。各栋单体，均沿边边线一周分布布（除6#楼位于场地地中心外），从从南至北呈每每排5、3、2、3栋楼排布。1#、5#楼单层面积4355.30平方米，层层高3.15米。2#、3#、4#、7#、8#、9#、11#楼单层面积479.113平方米，层层高3.15米。6#、10#楼单层面积598.116平方米，层层高3.50米。配套用用房地下二层层部分的面积有3701..53平方米。地下汽车库设有三三个汽车出入入口，其中两两个主要汽车车疏散口设置置在锦康支路路上，另一个个汽车疏散出出口设在杨高高南路。1.5结构概况高层住宅均为剪力力墙结构形式式，基础采用桩-筏基础；因主楼地下室室顶板±0.0000与地下室顶顶标高-1.9550相差太大，塔塔楼地下设一一夹层。地下一层车库采用用现浇钢筋混混凝土梁板式式结构体系，基基础采用承台台+筏板形式，层层高3.90米。地下二层的的配套用房区区域部分采用轻钢结构，钢钢梁截面高度度最高达1300。本工程地下室连为为一体，高层层住宅楼桩基基拟采用桩端端后注浆钻孔孔灌注桩或旋旋挖扩底灌注注桩，拟选第第7-2层灰黄黄色粉细砂作作为桩端持力力层，以控制制楼部分的绝绝对沉降量小小于50mmm；2层配套用房房的承压桩及及地下车库抗抗拔桩拟采用用钢筋混凝土土预制方桩，桩桩基持力层为为6层或7-1--1粘土。1.6 围护设计计概况工程围护由业主指指定专业单位位设计与施工工。初步设计为为地下一层基基坑设计有斜斜抛撑，南侧会所地下下二层基坑部部位围护采用南侧侧灌注桩、其其它周边SMW工法桩加两两道水平支撑撑的形式。1.7地质概况本工程基坑开挖深深度约为±0.000以下6.90m，其中场地地南部会所地地段为深基坑坑，基坑开挖挖深度约为±0.000以下11.000m。工程地块位于滨海海平原正常地地层沉积地段段，场地浅部部地下水属潜潜水类型，年年平均水位埋埋深为0.50～0.70m，低地下水水埋深为1.50m，设计可根根据需要选择择合适的地下下水位埋深。场地土为软弱地基基土，场地属属Ⅳ类场地。1.8总承包范围围(1)基础工程。(2)土建(3)室内装饰装修修工程（精装装修除外）(4)外檐装修工程程(5)门窗工程（仅仅包括人防门门和车库防火火卷帘门）(6)室外工程（不不包括绿化工工程、景观工工程）(7)给排水工程程（给水、热热水、排水、雨雨水系统，热热水炉等甲供供）(8)消防水工程程(9)室外管道工工程(10)动力、照照明（含应急急照明）及防防雷接地工程程（不含变电电站设备及精精装修区域穿穿线与安装）(11)弱电智能能化工程（预预埋箱体、桥桥架、预留管管桥架穿钢丝丝）(12)消防报警警工程(13)电梯工程程（按图施工工至电梯控制制箱）(14)室外电气气工程(15)工程照明明、成品保护护（移交至总总包负责部分分）(16)其他（安安装结构预留留套管及修补补孔洞、填充充套管）第二章工程难特点点及针对性技技术措施2.1桩基和基坑坑围护分布广广，数量多，工期紧，施工组织困难。本工程地下室面积积约592334.51mm2，有工程桩近3000根，占满整个个施工场地。基基坑周长1200mm。而从打桩到到要求第一栋栋楼完成±0.0000仅有187天工期，打打桩工期紧张。静压桩桩、灌注桩、围围护桩必须错错开施工，由由此造成施工工交叉复杂，组组织困难。对策：根据节点工期要求求及桩型特点点合理划分施施工区域及工工序搭接，将将现场分为A（含A-Ⅰ、A-Ⅱ、A-Ⅲ）、B（含B-Ⅰ、B-Ⅱ）、C、D、E共5个打桩分区区，按照先施工工静压桩，待待区内土体内内应力部分释释放后开始施施工围护桩和和灌注桩的原原则，依次组组织流水施工工，加快施工工进度。(详见图4.1-1)。2.2 地下室施施工场地有限限，节点工期期紧，施工组组织难度大本工程开挖面积大大，占比高，没没有可以长期期使用的施工工场地。从打打桩到要求第第一栋楼完成成±0.0000仅有的工期期紧张，由此此造成施工时时复杂交叉，施施工组织难度度大。（1）根据节点工期要要求及现场布布置，合理划划分施工区域域及工序搭接接，将现场分分为1、2、3（含3-1、3-2）、4（含4-1、4-2）、5（含5-1、5-2、5-3）、6（含6-1、6-2）、7、8共8个挖土与地下下结构施工分分区，有序组织流水水搭接施工，加加快施工进度度。(详见图4.1-22)。（2）利用各分区开工工的先后顺序，合理安排现场场道路、堆场场等布置。在在场内留设两两条施工道路路。将较后开工的区区块作为堆场场、材料加工工场，以满足足场地内材料料的堆放、加加工。（3）劳动力安排及模板板配置：根据据地下室区域域划分，组织织多支土建作作业队伍进场场；地下室模模板及周转材材料全数配置置。楼区域地下室室各配一套模模板，后一分分区地下室施施工可利用前前面分区施工工结束后的模板（补补充相应数量量）。2.3 本住宅项项目采取设计计、施工一体体化管理，对对总承包集成成能力、深化化设计能力提提出高要求。本工程为精装高档档住宅工程，为为了有效减少少结构、二结结构及精装阶阶段的返工量量，节约整个个工程投资成成本，要求在在各项工序施施工前做好一一体化管理工工作。对策：（1）本工程有大量剪剪力墙，施工工前应做好安安装预留工作作，但在结构构施工前无法法施工样板房房，我司将利利用公司所属属的BIM团队建立三三维模型，做做好预集成工工作，减少施施工中的矛盾盾；（2）我司下设机电设设计事务所，深深化设计专业业工程师可以以随时深入实实地，主动与与设计院的专专业设计师沟沟通，了解本本工程各系统统的设计意图图、功能要求求。并根据设设计功能要求求并结合现场场结构、建筑筑实际对各机机电系统布置置复核，进行行施工图综合合管线深化设设计。（3）开工前配合精装装修单位，配合合各设备专业业厂家，完成成图纸审核。根据精装修图纸，完成安装深化图设计，与精装设计师和精装修单位要密切联动，及时反馈信息，及早修改设计。（4）根据深化设计图图进行管线安安装。（5）精装修开始前，在在暗敷管线位位置处用色漆漆在砼外层标标注出来，给给予装修人员员以醒目提示示，钻孔时以以于避让。由由此可避免精精装修期间管管线损坏，提提高精装修的的施工质量。2.4地下和地上上同步和交叉叉施工，安全全保障和防护措施需求求高本工程因节点工期期要求，需在在上部结构施施工的同时进进行邻近的地库结结构施工，立立体交叉施工工安全第一，防防范安全事故故的发生是重重点。对策：(1)全面设置置安全防护：：为防止上部部结构施工能能发生的高空空坠落，在地地库施工相应应部位设置栏栏杆，防坠网网，隔离挑网网，硬隔离，安安全通道等保保护，防护设设施。脚手架架底部全部采采用硬隔离措措施，定期进进行检查，清清理相关建筑筑垃圾，对于于在高空搭设设脚手架危险险较大施工内内容时合理安安排工序，划划分安全区域域等进行施工工。(2)提高安全全意识，实时时巡查：在施施工过程中定定期对工人及及现场管理人人员进行安全全施工教育，提提高现场人员员安全意识，配配备安全人员员实时对现场场进行安全巡巡查以确保施施工安全。(3)项目经理理为安全和生生产第一责任任人，建立和和完善安保体体系，确保体体系正常运行行和工程安全全处于受控状状态。2.5质量要求高高本工程为高档住宅宅工程，施工工质量将直接接影响到住户户的日常生活活。提高质量，防防止结构裂缝缝与渗漏是关关键。对策：(1)加强混凝凝土及砌体质质量控制：为为防止外墙、剪剪力墙与楼面面结构砼裂缝缝产生，我司司将充分发挥挥技术与施工工管理优势，严严抓施工方案案编制质量，合合理安排施工工流程，加强强模板支撑系系统设计；加加强钢筋、模模板及支撑系系统的过程验验收；加强对对混凝土浇筑筑过程的监控控；加强对浇浇筑完毕混凝凝土的养护工工作以及二结结构的质量控控制。(2)加强防水水质量控制：：在地下室、卫卫生间，屋面面等防水施工工过程中，严严格遵守规范范及设计要求求，严格各工工序验收程序序，确保验收收合格后方可可进行下道工工序施工，对对所使用的防防水材料预先先报验并进行行抽样检测，得得到认可后方方可进行施工工。防水施工工专人负责管管理及验收。2.6安全文明要要求高本工程位于城市中中心，周边交交通繁忙，如如何在施工过过程中，确保保工地内外的的文明标化和和环境保护，树树立健康文明明形象，获得得良好社会效效益，将是我我们项目管理理的一大重点点。对策：(1) 方案编制制与执行：开开工进场后，即即开始准备详详尽的安保计计划、文明施施工方案、专专项防护方案案、环境保护护方案等，提提交公司各主主管部门审批批，并请业主主与监理审阅阅。审批通过过后，施工中中严格执行这这些方案与计计划，杜绝一一切野蛮施工工和扰民行为为。(2) 渣土垃圾圾管理：在工工程中严格按按照上海市对对“渣土垃圾”的处置要求求。土方车辆辆出场时，轮轮胎及车身必必须清洗，车车厢必须加盖盖，严禁泥土土等杂物散落落在街道上；；砼浇捣时搅搅拌车清洗后后才允许出场场；施工时，贴贴出安民告示示，敬请周边边单位和居民民的谅解，确确保“渣土垃圾”整治达到目目标。(3) 机械及噪噪音管理：选选用环保型施施工机械，采采用先进施工工工艺。施工工中严禁随便便乱扔、乱敲敲工具和材料料，杜绝不必必要的噪音产产生。(4) 工具式灯灯架：使用工工具式灯架，在在灯架上用集集光灯罩和遮遮光板，并在在靠近邻近建建筑的适当位位置增设挡光光屏障，减少少施工照明对对周边的影响响。(5) 防尘控制制：结合施工工防护安全架架和脚手架，在在施工范围外外侧设置密目目隔尘网；对对可能产生粉粉尘的施工，采采取先洒水来来减少粉尘的的产生。(6) 周边协调调：项目经理理部定期与周周边街道和单单位进行座谈谈、通气，搞搞好协调工作作；积极配合合当地政府主主管部门、质质检站、安检检站的工作，把把好工程文明明施工、工程程安全、工程程质量关。(7) 文明教育：：民工进出场场做到有组织织有秩序，加加强对施工队队伍的安全、文文明教育，确确保达到市级级文明工地标标准。2.7 现场缺乏乏生活区、办办公区用地本工程地下室几乎乎占满整个场场地，没有供供办公室和生生活用房搭建建的位置。对策：在土方开挖和地下下室施工阶段段，选择租赁赁使用集装箱箱办公室。在在较后开挖的5--3区放置12个集装箱办办公室。12#楼（1区）出正负负零即移至12#楼南面。待8#楼与9#楼之间的地库库结构完成后后，在该区域域地库顶板上上靠围墙一侧侧搭设办公用用房。生活区将会选择租租用土地搭设设活动房。第三章工程承包准准备3.1组织准备(1)一旦中标，本公司司将委派具有有丰富施工经经验和扎实专专业知识的项项目经理周卫丰任总承承包部项目总总经理职务。针针对本工程的的特点，本公公司将组建一一支精干、高高效，技术实实力强，经验验丰富的管理理班子。(2)一旦中标，本公司司将成立项目目指挥部，各各部门负责人人为指挥部成成员。(3)一旦中标，根据本本工程的技术术难度和特殊殊性，本公司司将组织施工工技术专家对对本工程施工工技术方案进进行论证和指指导。(4)一旦中标，本公司司将择优选择择有着良好合合作经历、社社会信誉好、施施工质量佳，技技术过硬的施施工操作队伍伍，并督促其其做好各项施施工前的准备备工作。同时时鉴于本工程程专业分包单单位众多，本本公司将积极极协助业主搞搞好分包队伍伍的选择，并并按总进度计计划要求，准准时进场，保保证工程顺利利进行。同时时本公司将成成立专门的协协调小组，专专职对内、对对外的联络协协调工作，保保证施工正常常、有序展开开。3.2技术准备(1)按本工程的特点和和设计要求，本本公司项目部部将搜集备齐齐本工程施工工所需要的有有关标准、规规范和规程，以以及标准图集集、技术资料料及工具书等等。同时准备备好各种计量量器具、各种种测量仪器和和试验检测设设备，并经过过计量单位校校验、核定，确确保各种计量量工具在检测测有效期内。(2)总承包项目部施工工管理人员认认真听取设计计人员的技术术交底，领会会设计意图，充充分了解工程程的特点和难难点。同时本本公司将充分分发挥我司施施工技术力量量雄厚的优势势，施工前在在技术上做好好充分准备，组组织本工程项项目部所有工工程技术人员员全面会审施施工图纸和学学习有关设计计文件，熟悉悉图纸内容，了了解各专业、各各工种之间相相互配合的关关键所在，做做到技术先行行。(3)根据本工程的特点点，编制具有有针对性和可可操作性的施施工组织设计计和专项施工工方案以及质质量计划和安安全保证体系系文件，并不不断进行完善善和深化。施施工组织设计计和专项施工工方案及早报报请施工监理理和业主认可可，同时做好对对施工队伍的的技术培训和和技术交底，特特别是对特殊殊施工工艺的的技术交底和和施工研讨工工作。(4)根据业主提供的水水准高程点和和坐标控制点点由本公司专专职测量师进进行复核，并并建立多级水水准高程和轴轴线测量控制制网，同时对对各分部分项项工程制定周周详的测量方方案。3.3物资准备本工程各类材料用用量大。一旦旦中标，我公公司对于本工工程所需物资资均优先配制制，特别是钢钢筋及商品砼砼，对于钢筋筋，先按基础础底板、地下下室结构所需需钢筋规格提提出申请；第第二步，再计计划上部结构构钢筋订货，我我公司钢材仓仓库储量充足足，并有各种种规格可供现现场急需及串串换。对于商商品砼，我集集团总公司有有多个砼搅拌拌站，将统一一调度，以满满足工程对砼砼的要求。模模板按照施组组要求，进行行准备、进场场。3.4 机械准备备为保证本工程快速速、优质的施施工要求，本本公司准备投投入大量新进的施工机机械设备和垂垂直运输机械械，以能满足足工程全面展展开的施工要要求，保证工工程施工的正正常运行。(1)塔吊机械机方面：：1#楼、4#楼、5#楼、8#楼、10#楼各安装一一台ST60015、R=60mm塔吊，7#楼安装一台ST55113、R=55m塔吊供地下结构及及上部结构施施工材料运输输，1台25T汽车吊配合合塔吊覆盖盲盲区材料吊运运。(2)垂直运输电梯：11~11号楼各配备1台2T双笼低速施工工电梯进行垂垂直运输。第四章施工部署4.1施工分区划划分根据节点工期要求求及现场布置置，合理划分分施工区域及及工序搭接，我我公司拟在打打桩阶段将项项目现场分为为A（含A-Ⅰ、A-Ⅱ、A-Ⅲ）、B（含B-Ⅰ、B-Ⅱ）、C、D、E共5个打桩分区，在在挖土和地下下室结构施工工阶段将项目目现场分为1、2、3（含3-1、3-2）、4（含4-1、4-2）、5（含5-1、5-2、5-3）、6（含6-1、6-2）、7、8共8个施工分区区。详见图4.1-11，4.1-22。图4.1-1打桩桩施工分块示示意图图4.1-2挖土土与地下结构构施工分块示示意图4.2 施工总体体流程根据结合业主对工工程总进度及及节点工期的的要求和本公公司的施工经经验，本公司司拟按如下流程进进行施工（施施工流程及场场地布置情况况详见附图4-2-1~44-2-11）：：4.2.1桩基、围护施工（1）中标后即编写方案案编制和审批批、准备施工工机械和器材材等施工准备备工作。进场场后平整场地地，开始工程程桩及围护桩桩施工。（2）根据现场打桩分块块顺序，按照照先施工静压压桩，待区块块内土体内应应力部分释放放后开始施工工围护桩和灌灌注桩的原则则，依次组织流水水施工。打桩方向总体体为从南向北。（3）场内布置两条临临时道路，以以便场内交通通，按现场情情况设置一排排应力释放孔孔以减小打桩桩挤土对市政政道路及地下下管线的影响响。4.2.2挖土与与地下结构施工工挖土与地下室按以以下顺序进行行：（1）1区（会所及附近地库库）为地下二二层，基坑深深度大，围护护初步设计采采用南侧灌注注桩、其它周周边SMW工法桩加两两道水平支撑撑的形式。开开挖至设计高高度后浇筑第第一道围护支支撑，养护达达到设计强度度后开挖第二层土土方至设计标标高，继续浇浇筑第二道围围护支撑。养养护达到设计计强度后开挖挖第三层土方方。保留最后10cm土，人工清清土至设计垫垫层底标高。避避免扰动原状状土。完成垫垫层后即可开开始地下结构构施工。有部部分区域顶板板采用钢结构构板，需采用用汽车吊安装装钢梁。（2）1区完成B2层结构后2区开挖挖。注意靠近近基坑围护部部分需内侧完成底底板并安装斜抛撑撑后才可开挖挖。继而开挖3区土方。1区完成B1层结构（出出正负零）后后4区开挖并开开始地下结构构施工。（3）开挖5区的主楼土方并开开始7#、8#、10#主楼地下结结构施工。（4）7#、8#、10#楼完成地下下结构后开挖挖6区。之后继续开开挖7区。（5）6区出±0.000后开开挖8区并进行地地下结构施工工。期间缺乏堆场和加加工区域，采采用7区和8区作为堆场、钢钢筋加工区及及道路。7区、8区开挖时，将将堆场、钢筋筋加工区及道道路转移至已已完成地库顶顶板上。4.2.3上部结结构施工塔楼各自的地下结结构完成后，上上部结构跟进进施工。4.2.4二结构构、装饰、总总体施工（1）1~11号楼砌体体工程安排在在主楼结构施施工至6-7层时开始进行行；（2）内外粗装饰工程程安排在主体体结构工程施施工完，并在在结构验收完完后进行施工工。（3）各高层室内精装装饰安排在粗粗装饰开始约约50天后进场施工工，此时室内内粗装饰基本本有工作面提提供精装饰施施工。（4）地下室装饰及人人防工程安排排在地下室主主体结构工程程施工完，并并在结构验收收完后进行施施工。施工穿穿插于各楼精精装饰施工过过程中。并根根据各设备及及相关专业调调试对土建的的交付配合要要求，分块进进行施工。（5）安装的预埋施工工安排同结构构施工同步进进行。（6）安装的穿管施工工安排同装饰饰施工同步进进行。（7）外总体工程及园园林绿化工程程在各楼外墙墙装饰工程结结束，外脚手手架拆除后全全面进行。4.3 主要施工工方案概述(1)桩基围护施施工方案：本工程地下室连为为一体，高层层住宅楼桩基拟采用用桩端后注浆浆钻孔灌注桩桩或旋挖扩底底灌注桩（标标书以钻孔灌灌注桩为例），2层配套用房房的承压桩及及地下车库抗抗拔桩拟采用用钢筋混凝土土预制方桩。围护方案由业主指指定专业单位位进行设计和和施工。拟采用4台静压桩桩机进行静压压桩施工，133台钻孔灌注注桩机进行工工程桩和围护护桩施工。根据设计要求和桩桩型特点，静静压桩施工先先开始，区域域内方桩施工工完毕后开始始围护桩和灌灌注桩施工。详见附图。场内设置2条8mm宽施工临时道道路，上铺30cm建筑垃圾。由于前期工程桩及及围护施工工工期紧张，一一次性投入机机械设备相对对较大，考虑虑到现场用电电量关系，在在桩基围护施施工阶段需合合理安排错避避峰。(2)降水施工方案：根据设计要求设置置。(3)挖土施工方案：挖土与地下室按以以下顺序进行行：①1区（会所及附近地地库）为地下下二层，基坑坑深度大，围围护初步设计计采用南侧灌灌注桩、其它它周边SMW工法桩加两两道水平支撑撑的形式。开开挖至设计高高度后浇筑第第一道围护支支撑，养护达达到设计强度度后开挖第二层土土方至设计标标高，继续浇浇筑第二道围围护支撑。养养护达到设计计强度后开挖挖第三层土方方。保留最后10cm土，人工清清土至设计垫垫层底标高。避避免扰动原状状土。完成垫垫层后即可开开始地下结构构施工。有部部分区域顶板板采用钢结构构板，需采用用汽车吊安装装钢梁。②1区完成B2层结构构后2区开挖。注意靠靠近基坑围护护部分需内侧完成底底板并安装斜抛撑撑后才可开挖挖。继而开挖3区土方。1区完成B1层结构（出出正负零）后后4区开挖并开开始地下结构构施工。③开挖5区的主楼土方并开开始7#、8#、10#主楼地下结结构施工。④7#、8#、10#楼完成地下下结构后开挖挖6