情景任务发承包前期法律服务

建筑法规张丹丹情境3建筑工程发承包法律服务发承包前期法律服务6招投标与合同评审法律服务7履约法律服务8引例1

A公司因建生产厂房与B公司签订了工程总承包合同。其后，经A公司同意，B将工程勘查设计任务和施工任务分别发包给C设计单位和D建筑公司，并各自签订书面合同。合同约定由D根据C提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关规定、设计图纸进行质量验收。合同签订后，C按时交付设计图纸，D依照图纸进行施工。工程竣工后，A会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于C未对现场进行仔细勘查，设计不符合规范所致。A公司遭受重大损失，但C称与A不存在合同关系拒绝承担责任，B以自己不是设计人为由也拒绝赔偿。根据该案例1，回答以下问题：

1．什么是工程发承包，发承包合同缔结过程中涉及哪些法律术语？2.我国发承包常见的发包方式有哪些？A、B、C、D在该合同中各自身份是什么?3．B公司发包工程项目的做法是否符合法律规定?4．发承包基本原则是什么？5．B公司、C公司拒绝承担责任的理由是否充分?为什么?

任务描述

一家房地产开发企业欲就金强大学城商业街进行打造，现已获取该项目的城市规划和建设用地许可，完成了工程报建和施工许可证的办理。假如你分别接受发承包的委托，为他们提供前期法律服务。你必须在2010年7月20日前提交该项目的发承包前期法律意见书。任务目标

1.按照正确的方法和途径，收集相关法律资料；2．依据资料分析结果，协助完成本项目发承包前期招投标工作；3．按照工作时间限定，进行合同条款分析和风险预测，完成本项目合同评审和签订；4．通过完成该任务，提出后续工作建议，完成自我评价，并提出改进意见。相关理论知识完成该次需要学习哪些理论知识？

2.1建设工程发承包制度建设工程发承包制度，是建筑业适应市场经济的产物。建设工程勘察、设计、施工、安装单位要通过参加市场竞争来承揽建设工程项目。

2.2建设工程发承包原则

1．建设工程发承包实行以招标发包为主、直接发包为辅的原则2．禁止发承包双方采取不正当竞争手段的原则3．建设工程确定合同价款的原则

2.3建设工程发承包行为规范1.发包行为规范2.建设工程承包行为规范1.发包行为规规范1)发包单位应应将建设工工程发包给给合格的承承包人2)发包单位应应当按照合合同的约定定，及时拨拨付工程款款项3)发包单位及及其工作人人员不得在在发包过程程中收受贿贿赂、回扣扣或者索取取其他好处处4）发包单位位应依法发发包，并不不得干涉分分包5)发包人不得得将建设工工程肢解发发包6)发包人不得得向承包人人指定购入入用于建设设工程的建建筑材料、、建筑构配配件和设备备或指定生生产厂、供供应商2.建设工程承承包行为规规范1)承包单位及及其工作人人员不得利利用向发包包单位及其其工作人员员行贿、提提供回扣或或者给予其其他好处等等不正当手手段承揽工工程。2）承包单位位承揽工程程时应遵守守资质管理理相关法律律规定3)禁止将承包包工程进行行违法分包包4)禁止建设工工程转包2.4建设工程发发承包合同同建设工程发发承包方通通过缔结发发承包合同同建立发承承包关系。。在建立该该种关系过过程中，发发承包方必必须遵循既既定的程序序，并受到到相关法规规约束。1．建设工程程合同概念念及特征1)建设工程合合同是一种种特殊类型型的承揽合合同2)合同主体的的严格性3)形式和程序序的严格性性2.建设工程合合同分类1）按照工程程建设阶段段分类2）按照承发发包方式(范围)分类3）按照承包包工程计价价方式(或付款方式式)分类4）建设工程程有关的其其他合同3.建设工程合合同的订立立1）要约2）承诺3）建设工程程合同的订订立过程4.建设工程合合同的主要要内容1）建设工程程合同的主主体2）建设工程程合同的基基本条款5．合同的效效力1）无效合同同的认定2）可变更、、可撤销合合同3）效力待定定合同4）附条件、、附期限合合同6.无效建设工工程合同的的认定1)没有经营资资格而签订订的合同2)超越资质等等级所订立立的合同3)跨越省级行行政区域承承揽工程，，但未办理理审批许可可手续而订订立的合同同4)违反国家、、部门或地地方基本建建设计划，，未取得相相关规划许许可6.无效建设工工程合同的的认定5)违法招投标标手续所订订立的合同同6)非法转包和和违法分包包的合同7)采取欺诈、、胁迫的手手段，危害害国家利益益的合同8)违反国家指指令性建设设计划及其其他损害国国家利益和和社会公共共利益的合合同7．缔约过失失责任缔约过失责责任是指合合同成立前前的缔约过过程中，因因缔约一方方致合同不不成立或无无效，或被被撤销所具具有的过失失，因该过过失而承担担的责任。。其主要以以下三种情情形：一是是假借订立立合同，恶恶意进行磋磋商；二是是故意隐瞒瞒与订立合合同有关的的重要事实实或者提供供虚假情况况；三是其其他违背诚诚实信用原原则的行为为。8.《建设工程程施工合合同(示范文本本)》(GF—1999—0201)框架结构构1）协议书书2）通用条条款3）专用条条款8.建设工程程发承包包相关法法律责任任1）建设单单位法律律责任2）勘察单单位、设设计单位位、建筑筑施工企企业和工工程监理理单位的的法律责责任3）建筑施施工企业业转让、、出借资资质证书书或者以以其他方方式允许许他人以以本企业业的名义义承揽工工程的法法律责任任的规定定4）承包单单位将承承包的工工程转包包或者违违反法律律规定进进行分包包的法律律责任的的规定应用案例例分析应用案例例12004年8月，飞翔翔公司与与张先生生签订一一份委托托合同。。根据该该合同规规定，飞飞翔公司司授权张张先生与与全国各各地的潜潜在供应应商开展展业务谈谈判，以以拓展商商机，但但张先生生的授权权范围只只限于业业务谈判判，无权权代表飞飞翔公司司签订合合同。2004年9月，张先先生与原原告宏图图公司就就购买计计算机一一事进行行磋商。。从谈判判开始，，张先生生就告知知原告，，自己只只是代理理被代理理人进行行谈判。。谈判的的过程中中，原告告问及被被代理人人的身份份，张先先生声称称暂时不不想透露露，在以以后适当当的时候候会告知知原告谁谁是被代代理人，，原告对对此表示示同意。。2004年11月，原告告与张先先生签订订了100台计算机机的购销销合同，，此时张张先生仍仍然未透透露被代代理人的的真实身身份，买买方一栏栏签署了了张先生生自己的的名字，，原告也也未深究究此事。。根据合合同规定定，在原原告将100台计算机机运到指指定地点点后，由由张先生生的被代代理人支支付货款款80万元。应用案例例1合同签订订后，原原告于2004年12月将货物物运至指指定地点点后，却却无人接接收。原原告要求求张先生生接收货货物并支支付货款款，张先先生拒绝绝支付，，理由是是：他只只是飞翔翔公司的的代理人人，是为为飞翔公公司购买买货物。。原告找找到飞翔翔公司，，要求其其接收货货物并支支付货款款，飞翔翔公司断断然拒绝绝，理由由是：我我公司仅仅授权张张先生进进行业务务谈判，，而未授授权他为为本公司司签订合合同，这这一行为为完全属属于张先先生自己己的行为为，应由由他自己己负责。。无奈，，原告自自己雇车车将计算算机拉回回，遂起起诉至法法院，要要求被告告继续履履行合同同，支付付80万元货款款，并赔赔偿因被被告拒收收货物给给原告造造成的损损失3万元。问题该案应如如何处理理？任务实施施3.1依据资料料分析结结果，明明确委托托方的权权利和义义务；3.2根据本项项目实际际情况，，结合相相关法规规为委托托方提交交法律意意见书，，完成前前期法律律服务。。（应包包括发包包前置条条件、发发包流程程、发包包注意事事项、发发包合同同主要内内容、发发包风险险预测、、风险防防范和后后期工作作建议））任务评价价与总结结ThankYou!9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。11:43:1111:43:1111:4312/31/202211:43:11AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2211:43:1111:43Dec-2231-Dec-2212、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。11:43:1111:43:1111:43Saturday,December31,202213、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。12月月-2212月月-2211:43:1111:43:11December31,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。31十十二二月月202211:43:11上上午午11:43:1112月月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。十二月月2211:43上上午12月月-2211:43December31,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/3111:43:1111:43:1131December202217、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。11:43:11上上午11:43上上午11:43:1112月-229、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。11:43:1111:43:1111:4312/31/202211:43:11AM11、成功功就是是日复复一日日那一一点点点小小小努力力的积积累。。。12月月-2211:43:1111:43Dec-2231-Dec-2212、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。11:43:1111:43:1111:43Saturday,December31,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2211:43:1111:43:11December31,202214、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。31十二月月202211:43:11上午午11:43:1112月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。十二二月月2211:43上上午午12月月-2211:43December31,202216、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑骑。。。。2022/12/3111:43:1111:43:1131December202217、空山山新雨雨后，，天气气晚来来秋。。。11:43:11上上午午11:43上上午11:43:1112月月-229、杨柳散散和风，，青山澹澹吾虑。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、阅读一一切好书书如同和和过去最最杰出的的人谈话话。11:43:1111:43:1111:4312/31/202211:43:11AM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。12月-2211:43:1111:43Dec-2231-Dec-2212、越是无能的的人，越喜欢欢挑剔别人的的错儿。11:43: