陆家嘴信托河北尚和商贸项目贷款集合资金信托计划合同

信托信托理信托财产应恪尽职守履行老实、信誉、慎重、有效理的义务。信托根据信托合同约定理信托财产所产生的风险由信托财产承当；信托违犯信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失由信托以固有财产赔偿。缺乏赔偿时由者自担。陆家嘴信托•河北尚和商贸工程贷款集合资金信托方案资金信托合同合同编：LJZXT[2021]-J-DK字第9-01陆家嘴信托•河北尚和商贸工程贷款集合资金信托方案认〔申〕购风险申明书的委托人：感谢您参加陆家嘴信托•河北尚和商贸工程贷款集合资金信托方案〔以下简称“信托方案〞〕。在您签署信托前请仔细阅读本认〔申〕购风险申明书及其他信托的内容慎重做出是否签署信托的。信托方案不承诺保本和最低收益具有一定的风险合适风险识别、评估、承受才能较强的合格者。合格者是指符合以下条件之一可以识别、判断和承当信托方案相应风险的人：〔一〕一个信托方案的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；〔二〕个人或家庭金融资产总计在其认〔申〕购时超过100万元人民币且能提供相关财产证明的自然人；〔三〕个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币且能提供相关收入证明的自然人。委托人应当以自己合法所有的资金认〔申〕购信托不得聚集别人资金参与信托方案。信托根据信托理信托财产所产生的风险由信托财产承当。信托因违犯信托、处理信托事务不当而造成信托财产损失的由信托以固有财产赔偿缺乏赔偿时由者自担。委托人签署本认〔申〕购风险申明书及其他信托即说明委托人已认真阅读并理解所有的信托并愿意依法承当相应的信托风险包括但不限于委托人已完全知晓并同意受托人采用如下信托财产运用方式：以信托资金向河北尚和商贸〔以下简称“尚和商贸〞〕发放贷款专项用于支付：〔1〕尚和商贸所属的河北高碑店天奕商厦、河北涿州宜佳旺购物广场装修装饰款项；〔2〕尚和商贸子保定白沟盛祥〔“盛详〞〕所属河北保定白沟经济开发区北方商贸城一装修装饰款及北方商贸城二的装修、设备款以及工程尾款。担保方涿州瑞和房地产开发〔“瑞和房产〞〕以其持有的河北涿州香邑溪谷工程〔“香邑溪谷工程〞〕已获得土地使用权证的2021-14和2021-15地块〔土地使用权证编分别为：涿国用〔2021拍〕第033、涿国用〔2021拍〕第032〕及即将获得土地使用权证的2021-12和2021-13地块〔该两块地块将在获得土地使用权证后抵押〕的土地使用权为信托贷款提供担保；保证人尚和商贸母隆基泰和实业〔“隆基泰和〞〕和瑞和房产为信托贷款提供连带责任担保隆基泰和法定代表人魏少军〔：〕为信托贷款提供个人连带责任保证。尽受托人承诺理信托财产将恪尽职守履行老实、信誉、慎重、有效理的义务但在信托财产理运用和处分过程中仍存在可能面临各种风险包括但不限于信誉风险、理风险、风险、担保履约风险和其他风险等信托财产本身存在盈利或亏损的可能受托人对理、运用和处分信托财产产生的盈亏不提供任何承诺。申明人即受托人：陆家嘴国际信托本人／本机构作为委托人签署本风险申明书表示已认真阅读并理解所有的信托并愿意依法承当相应的信托风险同意按照?信托合同?的规定认〔申〕购信托。委托人申明〔手抄〕：本人已阅读上述风险提示充分理解并清楚知晓本的风险愿意承当相关风险。申明人即委托人〔或受权代理人〕签署：年月日目录TOC\o"1-1"\h\z\u第一条定义和解释 4第二条信托目的 7第三条受托人、保人、监人的名称和住所 7第四条信托资金的币种、金额及交付 7第五条信托方案的规模与限、成立与生效 8第六条信托财产的理、运用和处分 11第七条受益人 13第八条信托方案费用的核算与支付 13第九条信托利益的分配 16第十条信托受益权的转让和继承 19第十一条委托人的权利和义务 20第十二条受托人的权利和义务 21第十三条受益人的权利和义务 22第十四条信托方案终止与清算 23第十五条信托财产的分配 24第十六条 24第十七条受益会 25第十八条新受托人的选任 26第十九条风险提醒与承当 26第二十条违约责任及纠纷解决方式 27第二十一条不可抗力 27第二十二条委托人和受托人协商同意的其他事项 27第二十三条合同生效 28第二十四条 28第二十五条其他事项 29第二十六条填写事项 31委托人：本合同第二十六条所规定的委托人受托人：陆家嘴国际信托法定代表人：常宏住所：青岛崂山区梅岭路29综合办公楼1818室：上海浦东新区世纪大道160028楼联络人：吴淳：：为实现财产的保值和增值委托人与受托人本着平等自愿、老实信誉、合法的原那么根据?合同法?、?信托法?、?信托理?、?信托集合资金信托方案理?及其他有关法律、行政法规和规章签订本合同以资信守。第一条定义和解释在本合同中除非上下文另有解释或文义另有所指以下词语具有以下含义：1、本合同/信托合同：指?陆家嘴信托•河北尚和商贸工程贷款集合资金信托方案资金信托合同?及对该合同的任何修订和补充。2、本信托方案/信托方案：指受托人根据信托合同设立的“陆家嘴信托•河北尚和商贸工程贷款集合资金信托方案〞。3、信托：指信托合同、信托方案说明书、认〔申〕购风险申明书等与信托方案相关的及其附件。4、信托当事人：指受本信托关系约束根据信托合同享有权利并承当义务的委托人、受托人和受益人。5、委托人：指本信托方案项下各信托合同中的委托人。6、受托人：指陆家嘴国际信托。7、受益人：指委托人在信托合同中指定的享有信托受益权的自然人、法人或者依法成立的其他组织。8、借款人：河北尚和商贸〔以下简称“尚和商贸〞〕。9、隆基泰和：隆基泰和实业；10、瑞和房产：涿州瑞和房地产开发；11、盛祥：保定白沟盛祥；12、天奕商厦：河北高碑店天奕商厦；13、宜佳旺购物广场：河北涿州宜佳旺购物广场；14：北方商贸城：河北保定白沟经济开发区北方商贸城；15、信托贷款：指受托人向借款人发放的金额为人民币肆亿圆整〔￥400,000,000.00元〕〔详细金额以信托方案实际募集金额为准〕；16、?信托贷款合同?：指受托人和借款人签署的编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-02】?陆家嘴信托•河北尚和商贸工程贷款集合资金信托方案信托贷款合同?及其任何有效修订或补充。17、风险申明书：指?陆家嘴信托•河北尚和商贸工程贷款集合资金信托方案认〔申〕购风险申明书?及其任何有效修订或补充。18、信托资金：指委托人设立信托时交付给受托人的资金。19、信托财产：指委托人设立信托时交付给受托人的信托资金以及受托人理、运用、处分信托资金形成或获得的任何财产〔含损失〕。20、信托利益：指受益人因持有信托受益权而获得的受托人分配的信托财产。21、信托受益权：指受益人在本信托中享有的权利包括但不限于获得受托人分配信托利益的权利。22、信托：指信托受益权的份额化表现形式信托方案推介内发行的信托为一信托信托方案一次内发行的信托为二信托如无特别说明信托包括一信托和二信托。23、信托总份数：指信托方案项下信托的总数24、认购：指在信托方案推介内委托人购置信托的行为。25、认购资金：指各委托人因认购信托而交付给受托人的资金。26、申购：指在信托方案内委托人购置信托的行为。27、申购资金：指各委托人因申购信托而交付给受托人的资金。28、赎回：指在信托方案存续内持有信托方案的受益人根据信托的约定向受托人申请将所持信托兑换为现金的行为。29、：指信托方案成立后委托人申请申购\赎回信托的日。开发分为一次和二次。一次内只承受委托人申请申购信托二次内承受委托人申请申购信托和受益人赎回信托。30、工作日：指规定的金融机构正常营业日。31、法律法规：指现行有效并公布施行的法律、行政法规、规章、解释以及监部门的、等。32、元：指人民币元。33、不可抗力：指一方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法防止的该阻碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或局部义务。该包括但不限于、台风、洪水、火灾、瘟疫、其他天灾、战争、、、罢工或其他类似以及新法规或政策公布或对原法规或政策的修改等因素。

第二条信托目的委托人对受托人的信任自愿将其合法所有的资金委托给受托人指定受托人将信托资金用于向借款人发放贷款专项用于支付：〔1〕天奕商厦、宜佳旺购物广场装修装饰款项〔2〕尚和商贸子盛祥所属北方商贸城一装修装饰款及北方商贸城二的装修、设备款以及工程尾款为受益人获取收益。第三条受托人、保人、监人的名称和住所受托人本合同项下受托人为陆家嘴国际信托其住所为青岛崂山区梅岭路29综合办公楼1818室。保人本合同项下信托财产的保人〔又称“保银行〞〕为上海银行股份其住所为上海浦东新区银城中路168。监人本合同项下信托财产的监人〔又称“监银行〞〕为中信银行股份保定分行其住所为河北保定裕华西路733。第四条信托资金的币种、金额及交付1、本信托项下信托资金的币种为人民币本合同项下信托资金的金额为本合同第五条第一款规定的资金数额。2、委托人应在签署信托合同前将信托资金交付至受托人指定的如下信托方案资金募集账户：户名：陆家嘴国际信托行：兴业银行青岛分行营业部账：信托方案成立后信托资金从上述信托方案资金募集账户划转至信托财产保、理和运用的如下专用银行账户〔即信托财产专户〕：户名：陆家嘴国际信托行：上海银行营业部账：3、信托资金自到达上述信托方案资金募集账户之日起至信托方案成立之日间产生的利息按同人民银行公布的活存款利率计算计入信托财产。第五条信托方案的规模与限、成立与生效信托方案的规模本信托方案项下信托资金总额为人民币肆亿圆整〔￥400,000,000.00元〕详细金额以信托方案成立之日实际募集金额为准。本信托方案设立时每1元人民币信托资金可购置1个信托。信托方案项下的信托总份数为40,000万份。信托方案推介内发行的信托为一信托一信托总份数不低于10,000】份不超过23,000万份；信托方案一次内发行的信托为二信托二信托总份数为信托总份数与一信托总份数的差额。受托人有权对发行的信托总份数和各类信托总份数进展调整。信托方案的限1、本信托方案分两发行信托方案限为自信托方案成立之日起至信托方案项下各信托存续限届满之日止。各信托方案中A类信托〔指本合同第9条款所述A1类信托、A2类信托和A3类信托的统称〕的存续限为24个月、B类信托〔指本合同第9条款所述B1类信托、B2类信托和B3类信托的统称〕的存续限为12个月〔B类信托总份数不超过12,000】万份)各信托均自该信托发行成功之日起算。各信托可根据或信托方案的提早终止或延而相应提早终止或延。最后一信托终止之日为信托方案终止日。2、信托方案根据信托合同的规定可提早终止或延。信托方案的推介及成立〔一〕信托方案的推介和成立1、本信托方案的推介间为2021年12月24日至2021年1月24日止。受托人有权根据认购情况提早完毕或延长推介。受托人提早完毕或延长推介的应在其网站和营业场所。2、除受托人特别声明外在满足以下条件后且受托人宣布信托方案成立的信托方案成立。受托人宣布成立的日为本信托方案成立之日：〔1〕信托方案推介内者认购的信托总份数到达23,000万份的或信托方案推介届满者认购的信托总份数不低于10,000万份；〔2〕受托人和隆基泰和已经签署编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-05】的?保证协议?；〔3〕受托人和魏少军〔：〕已经签署编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-06】的?保证协议?；〔4〕受托人和瑞和房产已就产权证编为涿国用〔2021拍〕第033、涿国用〔2021拍〕第032的国有土地使用权签署编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-03】的?抵押担保合同?并且已完成对其进展强迫执行；〔5〕受托人和瑞和房产已经签署编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-09】的?保证协议?。3、信托资金自到达信托方案资金募集账户之日起至本信托方案成立之日间产生的利息按同人民银行公布的活存款利率计算计入信托财产。4、如信托方案在推介届满时未能满足信托约定的成立条件的那么信托方案不成立受托人将在推介限届满后十个工作日内将委托人已交付的资金及自委托人交款日至退款日间的利息(按同人民银行公布的活存款利率计算)一并返还委托人。〔二〕信托方案的1、信托方案成立后受托人可以设置分为一次和二次信托方案一次发行的信托为二信托。的详细时间由受托人另行确定。受托人有权提早完毕或延长。2、在满足以下全部条件后受托人有权宣布信托方案成功受托人宣布的日为信托方案成功日〔亦为二信托发行成功日〕：〔1〕信托方案一次内者申购的二信托总份数和一信托总份数之和已到达40,000万份；或信托方案一次届满者申购的二信托总份数不低于15,000】万份；〔2〕受托人和瑞和房产已就地块为2021-12和2021-13】的两块土地的土地使用权签署?抵押担保合同?并且对?抵押担保合同?进展强迫执行完成该等土地使用权的抵押登记手续；〔3〕信托方案成立的前提条件持续有效。3、委托人之申购资金自到达信托方案资金募集账户之日起至信托方案成功日间产生的利息按同人民银行公布的活存款利率计算计入信托财产。4、如信托方案在一次届满时未能满足信托约定的成立条件的那么信托方案不成功受托人将在一次届满后十个工作日内将委托人已交付的资金及自委托人交款日至退款日间的利息〔按同人民银行公布的活存款利率计算〕一并返还委托人。5、如出现上述第4项情况受托人在本信托项下对信托财产理、运用及处分的权利不因此受影响。四、信托的认〔申〕购1、资金最低限额要求本信托方案项下的委托人签署每份资金信托合同时交付信托资金的最低金额为人民币100万元增加局部必须为10万元的整数倍。2、信托价格每份信托面值1元认〔申〕购价格1元。3、认〔申〕购原那么本信托方案发行间实行“金额优先、时间优先、额满即止〞的原那么。视认〔申〕购的详细情况受托人保存回绝人认〔申〕购本信托方案申请的权利。4、必备证件委托人为自然人需本人的明、本人的银行卡或活存折；假设受权别人代理人除需持本人原件外还需持受权人原件、受权人银行卡或活存折。委托人为机构假设经办人为法定代表人本人需提供机构营业执照副本复印件〔需加盖公章〕、法定代表人原件和法定代表人证明书；假设经办人不是法定代表人本人那么经办人除需持上述外还需持本人原件和由法定代表人签名并加盖公章的受权委托书。5、签约〔1〕委托人签署?认〔申〕购风险申明书?一式贰份。〔2〕委托人签署?资金信托合同?一式贰份。〔3〕委托人提交信托利益分配账户存折/银行卡复印件一式贰份。信托利益分配账户在信托方案终止前不得取消。6、信托份数确实认〔1〕保银行确认信托资金到达信托财产专户后受托人制作信托认〔申〕购确认书一式贰份。〔2〕在信托方案成立后由受托人负责向委托人寄送信托认〔申〕购确认书正本一份。五、二次B类信托的申购赎回1、经受托人同意二次内受益人可以于信托存续限内的任一工作日〔“T日〞〕赎回其持有的B类信托受托人不承受受益人除B类信托以外的其他信托的赎回申请。2、赎回应当满足以下条件：〔1〕持有B类信托的受益人应于T-3日前向受托人提出赎回申请；〔2〕持有B类信托的受益人应当一次性赎回其持有的全部B类信托不允许局部赎回其所持的B类信托；〔3〕二次内经受托人确认的T日有效申购信托份额等于有效赎回信托份额有效申购资金等于有效赎回金额且申购资金已于T日足额划至信托专用银行账户；〔4〕受益人申请赎回的B类信托份数所对应的信托资金不得低于人民币80,000,000】元。3、经受托人确认赎回申请有效后受托人于T+3日前将本次B类信托赎回资金划付至申请赎回的受益人信托利益账户。4、于二次内有效申购的信托资金于T日确认为本信托方案项下的信托财产二次内有效申购的信托于T日计入本信托总份数与该等有效申购信托等额的被赎回的B类信托于T日注销从信托总份数中扣除。5、受益人赎回信托不收取赎回费用。6、赎回金额计算方式等有关赎回的详细操作规那么见受托人届时发布的赎回申请。第六条信托财产的理、运用和处分1、受托人将参加信托方案的本合同项下的信托资金和本信托方案项下的其他委托人的信托资金集合起来根据信托的规定进展集中理和运用。2、受托人将遵循“老实、信誉、慎重、有效〞的原那么根据相关法律、法规和信托的规定方式理、运用和处分信托财产为受益人的利好处理信托事务。3、受托人为本信托方案在保银行设立专用银行账户即信托财产专户对信托财产进展专项理单独记账、单独核算、单独编制财务严格将本信托财产与受托人的固有财产、本信托财产与受托人理的其他信托的信托财产分别理。4、受托人应完好记录并保存信托财产和信托财产使用情况的报表和按季定向委托人和受益人信托资金的理、运用和处分情况承受委托人或受益人的查询。5、受托人按照委托人的意愿将信托资金向借款人发放贷款专项用于?信托贷款合同?约定的信托贷款用处。借款人不得将信托贷款用于房地产、借贷和。现金形式的信托财产在信托利益分配前可由受托人运用于银行存款、银行理财、国债、货币、中短债、评级在AA级以上的债和企业债等低风险高流动性金融工具获得的收益纳入当信托收入。6、为了保证借款人按时足额归还信托贷款本信托方案设置了以下信誉增强措施：〔1〕瑞和房产以其合法持有的香邑溪谷工程已获得土地使用权证的2021-14和2021-15】地块〔土地使用权证编分别为：涿国用〔2021拍〕第033、涿国用〔2021拍〕第032〕的土地使用权按其与受托人签订之编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-03】?抵押担保合同?约定之条款和条件为受托人提供抵押担保并对?抵押担保合同?进展强迫执行并完成该等国有土地使用权的抵押登记手续；〔2〕瑞和房产以其合法持有的香邑溪谷工程即将获得土地使用权证的2021-12和2021-13】地块〔该两块地块将在获得土地使用权证后抵押〕按其与受托人签订之编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-04】?抵押担保合同?约定之条款和条件为受托人提供抵押担保并对?抵押担保合同?进展强迫执行并完成该等国有土地使用权的抵押登记手续；〔3〕瑞和房产按其与受托人签订之编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-09】的?保证协议?为借款人履行?信托贷款合同?项下义务提供不可撤销的连带责任担保；〔4〕隆基泰和按其与受托人签订之编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-05】的?保证协议?为借款人履行?信托贷款合同?项下义务提供不可撤销的连带责任担保；〔5〕魏少军〔：〕按其与受托人签订之编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-06】的?保证协议?为借款人履行?信托贷款合同?项下义务提供不可撤销的连带责任担保。7、信托财产专户的理(1〕受托人承诺开设的信托专户〔本合同第四条约定〕对信托资金进展理本信托的一切资金往来只能通过该账户进展账户信息见第四条第2款。(2)受托人划出资金应符合以下用处：①向借款人发放贷款；②信托费用：第八条约定的费用；③向受益人分配信托利益；④本合同约定的其他用处。(3)信托财产专户的利息收入归信托财产。8、保银行根据其与受托人签署的?资金保协议?的约定对信托财产专户进展保与监视。第七条受益人信托方案成立时每一委托人是本合同项下的唯一受益人。信托方案成立后受益人可以按照信托合同的约定转让其享有的信托受益权。第八条信托方案费用的核算与支付除非委托人或第三方另行支付受托人因处理信托事务发生的下述费用由信托财产承当：1、本信托方案信托费用〔1〕受托人收取的信托报酬；〔2〕保人收取的保费；〔3〕监人收取的监费；〔4〕推介效劳费〔包括但不限于居间效劳费、财务参谋费、代理收付费用等〕；〔5〕费；〔6〕信托方案成立后所需日常理费用包括但不限于交通费用、费、差费、费、律师费、审计费、银行代理收付费、银行监费等费用；〔7〕召集受益会发生的会议费、交通费、餐饮费等费用；〔8〕信托、账册的制作及印刷费信托成立时律师费资金汇划费等；〔9〕为保护和实现信托财产而支出的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、费、拍卖费及其他形式的资产处置费等费用；〔10〕信托方案终止时的清算费用；〔11〕按照有关规定应当由信托财产承当的其他费用。受托人负责上述各项费用的核算工作并应妥善保上述费用的相关单据、凭证。除非特别说明上述费用均在发生时由受托人指保人从信托财产专户中支付。受托人无义务垫付信托费用。受托人如以固有财产先行垫付信托费用的受托人有权从信托财产中优先受偿。2、信托报酬信托报酬分为固定报酬和浮动报酬2.1固定信托报酬固定信托报酬按照每信托的限和规模计算、收取在每信托限内固定信托报酬按照信托设立时的信托资金总额的2】/年收取。固定信托报酬的计算如下：固定信托报酬＝∑〔每各类信托设立时的信托资金×2】×该各类信托实际存续天数÷365〕其中该各类信托实际存续天数是指自该信托设立之日至该各类信托终止之日的天数〔间算头不算尾〕】。2.1.2受托人固定信托报酬的支付方式：固定信托报酬按照各类信托的限每年支付一次。如各类信托终止时仍有未支付的固定信托报酬的在该类信托终止后10个工作日内〔1〕在各类信托设立之日起10个工作日内由受托人出具划款指从信托财产专户中将第一笔固定信托报酬支付至受托人所指定的账户。第一笔固定信托报酬＝该类信托对应的信托资金总额×2】〔2〕对于A类信托在A类信托设立之日起满12个月后的10个工作日内由受托人出具划款指从信托财产专户中将第二笔固定信托报酬支付至受托人所指定的账户。第二笔固定信托报酬＝A类信托对应的信托资金总额×2】〔3〕在各类信托终止后10个工作日内支付剩余固定信托报酬〔如有〕。各类信托剩余固定信托报酬＝该类信托对应的信托资金总额×2】×该类信托实际存续天数/365－该类信托对应累计已支付的信托报酬为防止异议假设根据上述公式计算的结果为正数应当支付第三笔固定信托报酬假设计算结果为负数已支付的固定信托报酬不予返还。2.2浮动信托报酬浮动信托报酬的计算为：信托方案终止日信托财产专户中货币形式的信托财产总额－受托人固定报酬和本条】款第2】项至1】项应付未付信托费用－按照本合同第9】条第2】款第2.2】项规定计算的应付未付受益人预信托利益之和。假如根据上一公式计算结果为负或者为零那么该提取时提取的浮动信托报酬为零。提取时间为：信托方案终止后的10个工作日内提取受托人浮动报酬。2.3受托人有权按照本条上述条款之约定按时提取各信托报酬假设在信托报酬提取日信托财产专户货币资金金额缺乏各应提信托报酬缺乏局部由受托人于各信托存续间择机补充提取。2.4受托人指定的接收信托报酬的账户为：账户名：陆家嘴国际信托银行：招商银行上海张江支行账：5329034336106023、银行保费银行保费按照受托人和保人签署编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-07】的?陆家嘴信托·河北尚和商贸工程贷款集合资金信托方案资金保协议?的相关规定收取。4、银行监费银行监费按照受托人与监银行以及尚和商贸签署编为LJZXT[2021]-J-DK字第9-08】的?陆家嘴信托·河北尚和商贸工程贷款集合资金信托方案资金监协议?的相关规定收取。5、推介效劳费推介效劳费包括但不限于居间效劳费、财务参谋费、代理收付费用等以实际发生时的费用为限由受托人指保人从信托财产专户中支付。6、其他信托费用指其他与本信托方案有关的按照有关法律、法规规定需发生和缴纳的费用以及受托人为履行受托职责而发生的其他费用包括但不限于法律、财务、评估等中介机构效劳费；为收回信托财产而必须采取诉讼、拍卖等手段所产生的相关诉讼费、律师费、资产评估和处置等费用；信托终止时的清算费用等。其他信托费用于实际发生时由受托人指保人从信托财产专户中支付。7、信托税费信托方案运行过程中的各类纳税主体应按照法律法规的规定自行纳税但法律法规另有规定的除外。8、不列入信托费用的工程受托人因违犯信托导致的费用支出以及处理与信托事务无关的事项发生的费用不列入信托费用。受托人因违背信托合同和信托所导致的费用支出以及处理与本信托方案无关的事项发生的费用不得由信托财产承当。在信托限内根据?信托贷款合同?或?抵押担保合同?出现需要追加抵押物的情况而追加抵押的由于追加抵押产生的一切费用均由借款人承当不列入信托费用。第九条信托利益的分配1、信托利益的计算全体受益人享有的信托利益数额为信托财产扣除应由信托财产承当的各项税费、信托费用后的余额。即：信托利益=信托财产－信托费用－信托税费。每一受益人获得的信托收益是指其获得的信托利益与其持有的信托对应的信托资金的差额即信托收益=信托利益-信托资金。本信托方案项下的受益人根据其持有的份额而享有相应的预年化收益率：类别信托存续认〔申〕购金额预年化收益率A1类24个月人民币100万元≦认〔申〕购金额<人民币300万元10A2类24个月人民币300万元≦认〔申〕购金额<人民币600万元10.5A3类24个月人民币600万元≦认〔申〕购金额11B1类12个月人民币100万元≦认〔申〕购金额<人民币300万元9.5B2类12个月人民币300万元≦认〔申〕购金额<人民币8,000万元10B3类12个月人民币8,000万元≦认〔申〕购金额12受托人预计向每一受益人分配的信托利益为：该受益人持有的信托对应的信托资金+该受益人持有的信托对应的信托资金×该受益人持有的信托的预年化收益率×信托资金实际使用天数/365；如本信托方案进入延长延长内每一受益人可获得的预信托利益按照以下公式计算：该受益人持有的信托对应的信托资金×受益人持有的信托的预年化收益率×信托资金延长实际天数/365。受托人在此特别说明预年化收益率仅为对受益人可能获得的信托收益数额的估算并非受托人对受益人可获得的信托收益所作的任何承诺。2、信托利益的分配2.1信托利益的分配原那么信托财产扣除信托合同规定的应由信托财产承当的费用和税费后的实际剩余局部均归全体受益人所有。2.2信托利益的分配时间和方式受益人的信托利益每12个月分配一次未分配完的信托利益在信托终止时分配。受托人预计向每一受益人分配的信托利益为：〔1〕各类信托自成立之日起满12个月时该受益人预计获得的信托利益为：该受益人持有的该类信托对应的信托资金×受益人持有的该类信托的预年化收益率×该受益人持有的该类信托实际存续天数/365其中该受益人持有的该类信托实际存续天数为该受益人持有的该类信托对应的信托资金自信托设立之日至信托设立满12个月之日的天数〔间算头不算尾〕】。受托人将在该受益人持有的该类信托自设立之日起满12个月后的10个工作日内分配该信托利益。〔2〕A类信托自成立之日起满24个月时该受益人预计获得的信托利益为：该受益人持有的A类信托对应的信托资金×受益人持有的A类信托的预年化收益率×A类信托实际存续天数/365－累计已经支付该类受益人的信托利益。其中A信托实际存续天数为该受益人持有的A类信托对应的信托资金自信托设立之日至信托设立满24个月之日的天数〔间算头不算尾〕】。受托人将在A类信托自设立之日起满24个月后的10个工作日内分配该信托利益。〔3〕各类信托终止〔包括提早终止和延终止〕后该受益人预计获得的信托利益为：该受益人持有的该类信托对应的信托资金+该受益人持有的该类信托对应的信托资金×受益人持有的该类信托适用的预年化收益率×该受益人持有的该类信托实际存续天数/365–累计已支付该受益人的信托利益。其中该受益人持有的该类信托实际存续天数系指自该受益人持有的该类信托设立之日起至该类信托终止之日的天数〔间算头不算尾〕】。受托人将在该类信托终止之日后的10个工作日内分配该信托利益。〔4〕信托方案提早或延终止的受托人于信托方案终止日起10】个工作日内根据本条款规定的范围分配信托方案项下信托利益。假如届时信托财产专户中的货币资金缺乏按照本条款规定的范围足额分配各类信托项下的全部信托利益该等情形下每份信托项下可分配的信托利益为“〔该份信托项下按照本条款约定计算的未分配预信托利益÷届时存续的全部信托项下按照本条款约定计算的未分配预信托利益总额〕×届时信托方案项下可供分配信托利益总额〞。特别提示该预年化收益率系受托人以交易对手按照相关合同的约定履行相关义务为前提而测算的预计数值不代表受托人的承诺。第十条信托受益权的转让和继承1、根据?信托集合资金信托方案理?受益人可以转让其享有的信托受益权受益人按照本合同的约定转让其享有的信托受益权时受让人必须是有关法律法规及信托所规定的合格者。2、信托受益权进展拆分转让的受让人不得为自然人。机构者所持有的信托受益权不得向自然人转让或拆分转让。3、信托方案存续间受益人转让信托受益权的应持本合同、信托受益权转让申请书和有效件与受让人共同到受托人处或受托人指定的地点签署?信托受益权转让协议?转让备案登记手续。4、因继承发生的信托受益权转让时继承人应持出具的继承书等到受托人处转让备案登记手续。5、转让备案登记手续时受让人应在受托人指定银行开立账户用于接收受托人划付的信托利益并将有关资料提供应受托人。6、未到受托人处或受托人指定地点转让备案登记手续的受托人将视本合同第二十五条约定的受益人为信托受益人由此而发生的经济利益法律纠纷与受托人无关因此而产生的责任由本合同第二十五条约定的受益人承当。7、受益人转让信托受益权的转让人和受让人应当按照转让信托面值的千分之一分别向受托人缴纳转让手续费〔受托人书面同意放弃收取转让手续费的除外〕；因继承发生的信托受益权转让按照转让信托面值的千分之一的由继承人向受托人交纳转让手续费。8、受益人转让其享有的信托受益权应符合有关法律、法规及部门规章的要求。第十一条委托人的权利和义务1、委托人的权利〔1〕委托人有权理解其信托财产的理、运用、处分及收支情况并有权要求受托人做出说明。〔2〕委托人有权查阅、抄录或者复制与其信托财产有关的信托账目以及处理信托事务的其他但假如委托人将其获得的信息散发给任何第三方导致信托方案的利益及/或受托人的利益可能受影响的或利用该信息谋取不当利益的应当承当因此造成的对其他受益人/或受托人的责任及后果。〔3〕受托人违背信托目的处分信托财产或者因违犯理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的委托人有权申请人民撤销该处分行为并有权要求受托人予以恢复信托财产的原状或者赔偿。〔4〕受托人违背信托目的理、运用、处分信托财产或者理、运用、处分信托财产有重大过失的委托人有权申请人民解任受托人。〔5〕除法律另有规定外当人民对信托财产强迫执行时委托人有权向人民提出异议。〔6〕信托及法律、行政法规、规章规定的其他权利。2、委托人的义务〔1〕委托人保证本合同项下信托资金来源合法且为该资金的合法所有人并保证向受托人提供的相关资料和信息完好。〔2〕按本合同要求将信托资金及时足额付至信托方案资金募集账户。〔3〕按本合同约定承当相应的税费。〔4〕委托人保证已就设立本信托方案事项向其债权人履行了告知义务并保证设立本信托未损害其债权人的利益。〔5〕委托人保证其享有签署和履行包括本合同在内的信托的权利并就签署行为已履行必要的批准或受权手续。〔6〕在本信托方案存续间未经受托人书面同意委托人不得变更、撤销或解除本合同。〔7〕委托人不得要求受托人通过任何方式或理手段理信托财产并获取利益委托人不得通过信托方式到达目的。〔8〕信托及法律、行政法规、规章规定的其他义务。第十二条受托人的权利和义务1、受托人的权利〔1〕有权根据本合同及其他信托的约定理运用和处分信托财产。〔2〕有权按照本合同及其他信托的约定获得信托报酬。〔3〕有权依信托的规定或根据信托事务的理需要将信托事务委托别人代为处理。〔4〕受托人以其固有财产先行支付因处理信托事务所支出的信托方案费用及税费和对第三人所付债务的对信托财产享有优先受偿的权利。〔5〕除法律另有规定外人民对信托财产强迫执行时受托人有权向人民提出异议。〔6〕信托及法律、行政法规、规章规定的其他权利。2、受托人的义务〔1〕受托人除按信托的规定获得信托报酬外不得利用信托财产为自己谋取利益。〔2〕受托人理信托财产必须恪尽职守履行老实、信誉、慎重、有效理的义务受托人应遵守信托中的规定为受益人的利好处理信托事务。〔3〕受托人不得将信托财产转为其固有财产。〔4〕受托人必须将信托财产与其固有财产分别理、分别记账。〔5〕受托人必须保存处理信托事务的完好记录。受托人必须根据信托中规定于信托方案终止时将信托财产的理运用、处分及收支情况委托人和受益人。〔6〕受托人对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料负有依法的义务。但法律法规另有规定或因处理信托事务必须披露的除外。〔7〕受托人违背信托目的处分信托财产或者因违犯理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的应当予以赔偿。本合同所称受托人处理信托事务不当是指受托人根据本合同第六条规定行使理职责过程中存在成心或重大过失而导致信托财产损失的行为。〔8〕受托人辞任的在新受托人选出前仍应履行理信托事务的职责。〔9〕受托人拟对本合同和其他信托进展调整的需提早三在受托人网站上进展。〔10〕信托及法律、行政法规规定的其他义务。第十三条受益人的权利和义务1、自本信托成立或受让、继承受益权之日起享有信托受益权及持有信托并因此获得相应的信托利益。2、有权查阅、抄录或者复制与其信托财产有关的信托账目以及处理信托事务的其他。3、受托人违背本合同规定的信托目的处分信托财产或者因违犯理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的受益人有权申请人民撤销该处分行为并有权要求受托人予以赔偿。4、受益人享有的信托受益权可以根据本合同的规定转让和继承。5、信托存续间受托人职责终止的受益人有权通过受益会选任新受托人。6、信托方案终止时按照本合同和其他信托的规定获得信托财产。7、在本信托存续间未经受托人书面同意或者确认受益人不得变更、撤销或解除本信托。受益人应当按照受托人的要求向其提供各项与本信托方案相关的、信息并保证其、准确、有效。8、本合同及法律、行政法规规定的受益人应享有的其他权利和应承当的其他义务。第十四条信托方案终止与清算一、信托方案的届满终止除信托另有规定外信托方案限届满信托方案终止。二、以下任一情况发生时受托人有权提早终止本信托方案：1、信托方案的存续违背信托方案目的；2、信托方案目的已实现或者无法实现；3、信托方案被撤销或被解除；4、信托方案的全体受益人一致同意或信托当事人协商同意终止本信托方案；5、全体受益人放弃信托受益权；6、受托人发现借款人未按本合同约定的用处使用借款或者存在将信托资金用于房地产、借贷和等的行为；7、在信托限内借款人出现违背与本信托方案相关的?信托贷款合同?、?抵押担保合同?、?保证协议?或其他交易约定的任何义务且经受托人合理判断足以影响债权实现的；8、信托方案成立后信托财产全部变现的；9、法律、行政法规规定的其他事由。三、信托方案的延发生下述情形时信托方案应当延：1、自动延截止信托方案限届满之日信托财产未能全部变现的信托方案自动延至信托财产全部变现之日信托财产全部变现之日即为延终止日。2、受益会延受托人可以根据受益会的延长信托方案的限延长限的最后即为延终止日。四、信托方案终止后的清算1、受托人在本信托方案终止后10个工作日内编制信托事务清算并以受托人网站、信、电子邮件等方式〔一种或几种〕送达受益人。委托人、受托人、受益人一致同意除法律法规规定需要审计的情形外信托事务清算无需审计。2、受益人或其继承人在受托人披露信托事务清算之日起10个工作日内未提出书面异议的受托人就清算所列事项解除责任。3、受托人在进展清算过程生的所有合理费用由信托财产支付。4、本信托终止日前信托财产专户未结利息以及本信托终止日至最后一次信托利益分配日间信托财产专户产生的银行利息作为信托方案清算费用不归入受托人应向受益人分配的信托财产之列。第十五条信托财产的分配1、本信托方案终止信托财产归属于受益人。受托人按照本合同规定以信托方案终止日信托财产扣除信托方案应承当的费用和负债后的余额为限向受益人分配信托利益。2、信托方案终止时受托人仅以现金形式向受益人分配信托利益并将现金形式信托利益直接划入受益人指定的信托利益账户。3、信托财产的返还在本信托方案终止及/或信托财产全部变现后的10个工作日内进展。第十六条一、的形式本信托将按照有关规定以以下之一种或者几种方式进展：〔1〕受托人办公场所存放备查；〔2〕在受托人网站上；〔3〕信邮寄送达；〔4〕书面直接送达。二、的内容及时间1、本信托方案成立之日和信托方案成功日起5个工作日内受托人应当将信托方案的推介、设立和情况等向委托人披露。2、受托人将在每个信托季度届满后的15个工作日内编制完成信托资金理和信托资金运用及收益情况季度并向受益人披露。3、受托人在施行本信托方案过程生信托目的不能实现、因法律法规修改、制度变革、信托财产可能遭受重大损失、信托资金使用中的交易对手财务状况严重恶化、为交易对手提供担保的担保方不能继续提供有效的担保等严重影响信托方案运行的事项时应在知悉该等事项发生之日起的3个工作日内以临时书形式向受益人披露并于披露之日起7个工作日内向受益人披露受托人拟采取的应对措施。4、其他与信托方案相关且应当披露的信息根据法律、法规、规章的规定和监部门的或的要求进展披露。第十七条受益会1、受益会由本信托方案的全体受益人组成按照?信托集合资金信托方案理?和本合同规定行使职权。2、出现以下事项应当召开受益会审议：〔1〕提早终止本信托方案或者延长本信托方案限但信托已明文规定的情形除外；〔2〕改变本信托方案项下信托财产运用方式；〔3〕发生本合同第十八条款的情形而更换受托人；〔4〕进步受托人的报酬；〔5〕信托约定需要召开受益会的其他事项。但是信托方案终止时假如信托财产以现金形式和非现金形式两种情形存在信托方案自动延至非现金形式的信托财产全部变现且向受益人分配完毕信托利益之日无需召开受益会。3、受益会由受托人负责召集受托人未按规定召集或不能召集时代表信托百分之十以上的受益人有权自行召集。4、召集受益会召集人应当至少提早十个工作日受益会的召开时间、会议形式、审议事项、议事程序和表决方式等事项。5、受益会不得就未经的事项进展表决。6、受益会可以采取现场方式召开也可以采取等方式召开。7、每一信托具有一票表决权受益人可以委托代理人出席受益会并行使表决权。8、受益会应当有代表百分之五十以上信托的受益人参加方可召开；大会就审议事项做出应当经参加大会的受益人所持表决权的三分之二以上通过；但更换受托人、改变信托财产运用方式、提早终止信托合同应当经参加大会的受益人全体通过。9、受益会的事项应当及时相关当事人并向中国银行业监视理会。第十八条新受托人的选任1、受托人被依法撤销或者被宣告破产或依法解散或法定资格丧失的受托人将进展变更。2、出现上述情形之一的受托人应做出处理信托事务的并向新受托人信托财产和信托事务的移交手续。自信托财产和信托事务移交给新受托人之日起原受托人在本合同项下的权利和义务终止。3、新受托人由受益会选任。受益会确定新受托人人选后应将确定新受托人的及新受托人同意履行本合同设立的信托的受托职责确实认送达给原受托人。第十九条风险提醒与承当受托人理、运用或处分信托财产过程中可能面临各种风险包括但不限于政策风险、信誉及流动性风险、风险、担保履约风险和其他风险等；受托人对理、运用和处分信托财产的盈亏不提供任何承诺；受托人根据本合同及?陆家嘴信托•河北尚和商贸工程贷款集合资金信托方案说明书?的规定理本合同项下信托财产而产生的盈亏由信托财产承当。本信托方案面临的主要风险及风险承当见信托方案说明书第八章。第二十条违约责任及纠纷解决方式1、委托人或受托人、受益人应严格遵守本合同的约定任何一方违背本合同的约定均应向守约方承当违约责任并赔偿因其违约给对方造成的损失。2、如因委托人交付信托资金的不合法或者不合规或因委托人的其他违约行为并由此发生纠纷因此给受托人和信托方案项下任何受益人、信托财产造成损失的委托人应承当违约责任赔偿损失。3、本合同的订立、生效、履行、解释、修改和终止等事项均适用现行法律、行政法规及规章。4、本合同项下的任何争议各方应友好协商解决；假设协商不成任何一方均有权向受托人住所地人民起诉。第二十一条不可抗力1、不可抗力是指本合同各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法防止的该阻碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或局部义务。该包括但不限于、台风、洪水、火灾、其他天灾、战争、、罢工或其他类似、新法律法规公布或对