上地工程劳务分包合同

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档上地工程劳务分包合同目录：1、上地工程劳务分包合同2、幕墙工程劳务分包合同3、附属工程劳务分包合同合同编号：【上地1、2标、软件园西三路、实创锅炉房的维修、配合验收等工程】劳务分包合同

第一部分协议书发包人：北京福通顺建筑工程有限公司（以下简称发包人）承包人：北京吉安泰建筑安装工程有限公司（以下简称承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。1、工程名称：上地1、2标、软件园西三路、实创锅炉房的维修、配合验收等工程2、分包合同内容：上地1、2标、软件园西三路、实创锅炉房的维修、配合验收等工程。3、工程地点： 北京市海淀区上地分包范围：上地1、2标维修井室配合验收；警戒线维修工程；软件园西三路检查井维修以及配合验收、上地实创锅炉房沉淀降温池等工程。4、合同形式：暂估价合同暂定价款总额1000000.00元（人民币，含税金。）大写壹佰万元整元。 （其中包含4%安全文明施工费，合计：40000.00元。此费用专款专项）5、分包工作期限开工日期：2015年6月19日（具体日期以发包人通知为准）竣工日期：2017年8月15日总日历天数为：58天（根据实际开工至合同竣工日期计算）6、劳务作业人数：/人。（满足施工及工期要求)7、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件；（2）本合同协议书；（3）中标通知书（如有）；（4）投标书及其附件（如有）；（5）专用条款；（6）合同附件；（7）通用条款；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）图纸及工程量清单；合同履行中有关工程设计的变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，进一步规定如下：（1）对于同一类合同文件，以最新版本或最新颁发者为准。（2）如在不同的合同文件之间、同一个合同文件的不同部分之间出现模糊、矛盾或者不一致之处，在无法根据合同文件优先解释顺序进行澄清或仍不足以澄清的情况下，除本合同另有约定，以发包人书面澄清为准。8、合同生效：本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。如果承包人签订合同的代表不是其法定代表人，应提供合法有效的授权委托书，并将授权委托书作为合同的附件，同时将受托人的身份证复印件附后。合同订立时间：2015年6月16日合同订立地点：北京市朝阳区大屯里317号金泉广场三单元2515发包人（合同专用章）：承包人（合同专用章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：联系电话：联系电话：

第二部分通用条款1、发包人权利和义务：1.1负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。1.2统筹安排、协调解决非承包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。1.4随时对承包人实施的劳务作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。1.6认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，制定安全防护措施，提供安全防护设备，确保施工安全。1.7检查承包人工人持证情况，禁止未获得相应资格证书的工人进入施工现场。1.8行使依照本合同约定的对承包人的扣款权利时，应当采用书面方式。1.9承包人按约定完成劳务作业，必须由发包人或施工场地内的第三方进行配合时，发包人应配合承包人工作或确保承包人获得该第三方的配合。1.10其它发包人应当承担的义务。2、承包人权利和义务：2.1组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率100%）投入工作；自觉遵守法律法规及发包人的相关规章制度。2.2按照相关法律法规的要求，按时足额支付劳动者工资。2.3按发包人要求提交施工计划，完成施工计划相应的劳动力安排计划，经发包人批准后实施。2.4按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从发包人安全施工管理，自备劳动保护用品，确保施工安全。2.5承担由于自身责任造成的质量问题的修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及各种扣款。2.6自觉接受发包人及有关部门的管理、监督和检查；接受发包人随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。2.7按发包人要求统一规划堆放材料、机具，按发包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。2.8做好成品保护工作。2.9妥善保管、合理使用发包人提供给承包人使用的机具、周转材料及其他设施。2.10承包人保证与施工管理、作业人员签订书面劳动合同，并每月向发包人提供上月本企业在本项目上所有施工管理、作业人员的劳动合同签署情况、出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录。除此书面记录的用工行为外，承包人在本项目不存在其他用工行为。2.11配合发包人按工程总发包人或行政主管部门要求进行的涉及承包人工作内容、施工场地的检查；配合发包人对隐蔽工程、工程竣工的验收工作。2.12发包人或施工场地内第三方的工作必须由承包人配合时，承包人应按发包人的指令予以配合。2.13在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，承包人应立即保护好现场并以书面形式通知发包人。2.14劳务作业全部内容经验收合格后，承包人应当按照劳务分包合同的约定及时将该劳务作业交付发包人，不得以双方存在争议为理由拒绝将该劳务作业交付发包人。2.15在发现发包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起60日内书面告知发包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。2.16其它承包人应当承担的义务。3、对于以下原因造成完工日期推迟的，工期相应顺延：3.1不可抗力；3.2由于发包人原因造成设计变更或工程量增加，使关键线路上的工作推迟；3.3发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；3.4由于发包人原因造成的施工必需的指示、工程材料、图纸等延误；3.5一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时造成停工、窝工累计超过8小时。5、不可抗力：5.1不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人认为承包人应当暂停工作的，承包人应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内承包人应向发包人通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用；不可抗力事件持续发生时，承包人应每隔7天向发包人通报一次受害情况。5.2不可抗力结束后14天内，承包人应向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。5.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。5.4发包人、承包人各自承担因不可抗力事件导致的自身财产损失。6、送达：本合同履行过程中的相关书面文件的送达方式为：一方应当以书面方式将本方的明确要求送达至对方本合同协议书中注明的地址，对方应当在收到之日起7日内予以书面答复，逾期未答复或无人接收、拒收的，视为同意对方要求。一方本合同协议书中注明的地址发生变更时，应当在7日内书面告知对方，逾期告知或不履行告知义务的，由过错方承担相应责任。7、事故处理：7.1发生重大伤亡及其他安全事故，发包人应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。7.2承包人要积极配合发包人做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚工作，避免过激行为的发生。8、施工变更：8.1施工中如需对原工作内容进行变更（工程总发包人和工程总承包人双方书面确认并经监理签认的变更可作为劳务价款结算的依据），发包人应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。承包人按照发包人出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（2）增减合同中约定的工程量；（3）改变有关的施工时间和顺序；（4）其他有关工程变更需要的附加工作。8.2.由非承包人原因造成的变更导致合同价款的增加及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延；因变更减少工程量，合同价款应相应减少，工期相应调整。8.3由承包人原因造成的变更费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。9、分包合同价款支付的手续：承包人在领取每笔工程款前，应向发包人出具发包人认可的合法有效的发票，由于发票问题造成发包人延期付款的，不视为发包人违约，承包人不得以此为由向发包人提出任何形式的索赔，否则视为承包人违约。发包人须将填写齐全的、收款人为承包人全称的支票或汇票交给承包人。承包人应指定专人负责与发包人办理付款手续。发包人将合同价款支付给承包人在本合同《专用条款》第一条中指定的合同价款收取负责人，并索要收款凭证。10、由于发包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，责任由发包人承担。由于承包人不能落实安全施工方案或不服从发包人安全施工管理所造成的安全事故责任由承包人承担。11、争议：发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：①单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；②调解要求停止合同工作，且为双方接受；③法院要求停止合同工作。12、合同解除：12.1承包人和发包人协商一致的，可以解除劳务分包合同。12.2发包人与建设单位的施工总承包合同解除的，发包人提前7日通知承包人后合同自动解除。12.3承包人不按照本合同的约定提供符合施工要求的作业人员或不履行本合同约定的其他义务，其违约行为足以影响本施工项目的质量、安全、竣工工期时，发包人可以书面告知承包人并限期要求其完全、恰当履行合同义务。承包人逾期不能按约定履行义务的，发包人可以发出通知解除合同。12.4如因不可抗力致使本合同无法履行，或者因工程建设单位的原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，发包人和承包人可以解除合同。12.5本合同约定的解除条件成就时，发包人应通知承包人解除本合同并办理分包合同价款结算支付手续。分包合同价款结算支付手续完毕后，承包人应及时撤离现场。承包人未及时退场，给发包人造成经济损失的由承包人承担。12.6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件。12.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。13、合同终止双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕，本合同即告终止。

第三部分专用条款14、项目经理、施工队长及劳动力管理员：14.1发包人中标建造师（项目经理）为/，职务：/，工程建造师（项目经理）证书号/。身份证号码：/。委托权限：工程管理、劳务费用结算支付。发包人也可委托/有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人员如有变动，应提前7日书面通知承包人。14.2承包人委派的担任驻工地履行本合同的负责人为李文峰，职务：施工队长，岗位证书号：/，身份证号码：41232719720804371。委托权限：工程管理、劳务费用结算办理，人员如有变动，应提前7日书面通知发包人。14.3发包人现场劳动力管理员/，上岗证号/，职责为现场施工管理；承包人现场劳动力管理员/，上岗证号/，职责为现场劳务人员管理、上报考勤表、工资表、劳动合同等劳务管理资料。14.4承包人委派的分包合同暂定价款收取负责人为/，身份证号码：/，职务：/，联系电话：/，在京住址：/，家庭住址：/。15、图纸：发包人应在劳务分包工作开工2天前，向承包人提供与分包工程有关的图纸1套。15、材料：15.1承包人应在接到图纸后2天内，向发包人提交材料、设备、构配件供应计划；经发包人确认后，发包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人；需要承包人运输、卸车的，承包人必须及时进行，此部分费用以充分考虑在中标价款中（见附件综合单价表）。发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国家有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责更换或调整。15.2承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，承包人应进行赔偿，并承担因此给发包人造成的全部经济损失，相关费用发包人有权自承包人的工程款中扣除。15.3由发包人提供的材料项目详见附件三；发包人供货的材料设备由承包人负责货物的到场卸货、二次搬运，统一保管及后期的安装等，此部分费用已充分考虑在综合单价中，结算时不予考虑。15.4承包人必须按照本合同约定的损耗率（详见附件三），如超出约定的损耗率，则承包人承担超出部分双倍的材料费作为违约金。16、质量标准：16.1本工程应当达到质量评定合格等级；未达到此标准，发包人将按照3倍中标价标准予以处罚。16.2本工程所有焊口均按照探伤拍片标准考虑，并且焊口拍片合格率必须保证100%，若出现焊口拍片不合格、重复拍片等问题，待监理及业主提出施工不合格后承包人应立即整改，并赔偿发包人全部损失；不合格焊口返修费用由承包人承担，由此造成发包人的一切损失，发包人有权自承包人的工程款中扣除。17、安全文明施工标准：17.1本工程安全文明施工要求达到：达到北京市安全文明工地标准且应杜绝重大安全事故，死亡、重伤事故为零，无食物中毒事故、火警事故。达到此标准，发包人将按照/标准予以奖励；未达到此标准，发包人将按照现行国家安全文明施工管理条例（包括不限于发包方安全文明施工管理规定及相关协议要求）标准予以处罚。并承担由此造成的一切损失。17.2成立专门负责文明施工管理、安全管理、保卫、环境卫生、消防及后勤管理的小组。为创建“北京市安全文明工地”，承包人应服从发包人管理并派专人负责现场环境卫生等零星工作。如承包人不能达到发包人的要求，发包人有权另行安排队伍完成，其费用从承包人当月工程款中扣减。17.3承包人所提供的工具用具、临水临电、安全用品、中小型机械等进场前必须经发包人确认后方可进场，并提供所有的合格证及厂家生产许可证，否则一律不得进场。18工期调整及延误18.1出现下列情况 （不可抗力）工期相应顺延：天灾（地震、洪水、飓风、雷击等）；战争、敌对行动、入侵、外敌行动；叛乱、革命、暴乱或军事政变。18.2设计图纸的重大变更、甲供材料设备延期到货等发包人造成的工期顺延只是局部工程施工受到影响，承包人应采取措施予以弥补，延期工程如果不在工程施工进度网络计划的关键线路上，发包人将不考虑延长工程总工期。其他分包方工期延误但不影响关键线路上工序时，承包人不得有任何索赔，工期也不会顺延。18.3任何因天气变化、停水停电、季节因素、各种管制、扰民民扰、现场施工及技术条件等影响工程进度，承包人也不得有任何索赔及工期延长。18.4由承包人原因引起的工期延误，发包人有权要求承包人采取赶工措施，因此增加的费用由承包人自行承担。如承包人行为对整体施工进度已造成严重影响，发包人有权将其未完成的工程内容交由其他单位完成，并与承包人解除合同或另行签订合同补充协议，且承包人应承担由此而产生的全部费用及给发包人造成的全部损失。19材料供应及管理19.1工程所需主要材料（仅限发包人约定提供的材料）由发包人负责采购供应到施工现场以满足需要。承包人在拿到图纸后20日内必须向发包人提供材料总计划（一式两份），在每月的20日前提出下月的材料用量计划，每月10日前提出当月的补充材料用量计划并上报发包人。承包人必须按发包人要求的时间上报材料使用计划，不按时上报或漏报材料计划，由此造成的窝工、机械停滞均由承包人承担相关责任。19.2发包人供应的材料实行材料定额消耗量包干的办法，最终用量以发包人审定的工程量为准，总用量=材料定额消耗量*发包人审定的工程量，超出总用量的部分乘以110%由承包人承担（按当时发包人的供应价乘以110%的超出量，从工程款中扣除）。现场材料采用招议标双管双控的办法，对发包人提供的材料，承包人必须验收其质量、数量并签字确认，无故不签认的视为承包人已签认。承包人完成本工程后剩余的材料应归还发包人，否则按发包人购买价格乘以剩余量的两倍从工程款中直接扣除。19.3承包人自行采购的材料自负盈亏，但其数量和质量必须符合要求并满足工程需要，材料进场时应提供材料合格证、检测报告。采购前应得到发包人的书面认可并完善相关试验（检测部门由发包人指定，承包人自行采购的材料的检测费由承包人承担）否则一律不得用于本工程，由此造成的一切费用由承包人承担。如承包人采购的材料、机具不能满足现场正常施工、质量、安全要求时，发包人有权自行采购，费用由承包人承担。20隐蔽工程和中间验收20.1中间验收部位，应根据发包人批准的施工组织设计与要求实施。20.2工程某一部分具备覆盖、掩盖条件或达到合同文件约定的中间验收部位，承包人自检合格后在隐蔽和中间验收24小时前通知发包人参加。通知时应提供承包人自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，发包人保证在24小时内验收完毕，验收合格并在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在限定期限内修改后重新按上述程序验收。如承包人未报验收便进行下道工序施工，本工序按不合格工程论处。20.3承包人未经同意自行隐蔽的工程，发包人有权重新检验。业主方对已经同意隐蔽的工程要求重新检验时，承包方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格，承包人承担由此而发生的全部费用且工期不顺延。20.4对隐蔽工程和中间验收部位的改建和返工，承包人应认真按照合同约定的要求以及发包人依据本合同发出的指令施工，随时接受发包人的检查，并提供便利条件。因自身原因导致返工、修改的一切费用，由承包人承担，且工期不予顺延。20.5以上检查检验合格后，如再发现由于承包人原因引起的质量问题，仍由承包人承担责任和因此发生的全部返工费用，并赔偿发包人的损失。21劳务管理21.1特殊工种必须持证上岗；承包人在进场前向发包人提供所有人员花名册并及身份证、暂住证、务工证、健康证、上岗证等证件的复印件，由此产生的费用由承包人承担。（本工程施工人员工伤意外保险单）21.2承包人加强劳务用工管理，执行北京市就建筑企业用工的所有规定，与农民工签订劳务用工合同，并报发包人备案；发包人支付进度款后，承包人必须保证劳务费的发放，农民工工资的支付按照“月结季清”的原则按时发放并将工资发放凭证（必须有劳务人员领用签字手续）报送发包人备案留存。22工程质量保修22.1工程质量保修书要与本工程劳务分包合同同时签订，且要将工程质量保修书作为本合同的附件。22.2工程保修执行2000年1月30日颁布的《建筑工程质量管理条例》,本工程质量保修期24个月，质量保修期从整个工程竣工验收并达到合同约定标准之日起开始计算；保修金在保修期满并经使用单位验收合格后全部付还(不计利息)。22.3本工程质量保修期内,如出现影响使用功能或故障，承包人接到发包人维修通知后8小时内派人前来维修，否则发包人有权委托其他单位或人员修理，修理费用从保修金中扣除；保修金不足以抵扣的，发包人有权向承包人继续追偿。23、送达：本合同约定的送达方式适用于以下情况：（1）承包人表示因发包人原因造成工期延误；（2）承包人要求发包人依照约定提供施工必须的工程材料、图纸；（3）发包人要求承包人对劳务工程不符合约定部分予以整改的；（4）发包人要求承包人提供符合合同约定的人员、提供合法有效的管理资料等履约行为；（5）双方约定的其它情况。24、本合同暂定价款核算规则及构成方式24.1本工程的合同暂定价款采用下列第3种方式计算：（1）固定合同价款；（2）固定综合单价；（3）其他暂估价合同。24.2分包合同暂定价款包括但不限于以下内容：（1）单价中含完成本项工作内容的人工工资、材料费（包含损耗、运输、保管，甲供材的保管）辅材费、机械费、防护用具费、措施费（包含二次搬运及500米内的倒运土方）、物探费、现场协调费、工程及生活水电费、管理费、利润、向政府交纳的各种税费等一切费用，以及市场风险和承包人在充分了解本工程现场情况后为实现合同约定的工期目标、安全文明施工、质量等级而投入的一切费用。合同单价均含税（承包人在建委开发票的税）。任何情况下不得提出调整合同单价。（2）与本工程有关的零星用工、物资装卸码放用工、安全文明施工用工、成品保护用工、材料二次倒运用工、服务于发包方办公区生活区零星用工（如有多家施工队采取各队分摊措施），现场不再签证任何零星用工。(维修、配合验收产生的零星用工以现场签认为最终结算依据)（3）各子目单价均包含其脚手架的搭拆费、垂直及水平运输等的人工费。（4）临时配电箱、电线路，中小型机具、各种手持工具、机具、测量工具、辅材、周转料具及其他费用均已包含在相应的单价内，施工过程中此费用不再调整。（5）二次场地倒运、施工现场与室内建筑垃圾清理费、冬雨季施工增加的人工、材料费、措施费及降效费、临时停水停电误工费、临时设施的维护费用、成品保护费（包括分包工程自身的成品保护及对周边已有地上、地下构筑物设施的成品防护等）、配合业主和发包人工作所作的工序调整等。（6）施工所需的临时用电线路的日常维修、零配件、管理费用。（7）本工程除发包人供应材料（详见甲供材料表），包括但不限于钢筋、混凝土、防水（卷材）、砖、砂、土方等；（8）所有辅材，包括但不限于氩弧焊打底、镀锌铁丝、钉子、电焊条（剂）、膨胀螺栓、普通螺丝、氧气、乙炔、塑料薄膜、彩条布、养护剂、阻燃草帘子、砂轮片、切割片、嵌缝条、建筑油膏、麻丝、胶水、海棉条、棉纱、砂纸、界面剂、抹灰胶、柴油、黄油等。（9）由焊口不合格造成的损失由劳务队承担。（10）工人的医疗保险及其他保险。（11）所有应由承包人交纳的行政事业性费用、人员进出场和相关手续费用及其他费用均由承包人承担，如由发包人代交，应从结算中扣除承包人此项费用。劳务合同备案时所需的一切费用（包含发包人按比例应交纳的一切费用）。（12）承包人应将可能引起停工、工期延误等的因素作为风险因素考虑进合同价内，当停工、工期延误等情况发生引起窝工费用时将不再给予额外补偿，此部分费用已综合考虑包含在合同综合单价内。（13）包括但不限于施工图纸范围内所有工作内容及与其相关的工作内容，所有费用已在综合单价中综合考虑。（14）承包人进场后应无条件接受现场及所有资料承担因踏勘现场得出的任何错误理解或自身任何疏忽而造成的错误和失误。（15）任何涉及本工程正常使用和设计使用寿命所必须的工作，或者适用本工程的任何规范、规程或标准所要求的工作既未以书面形式确定属于发包人的工作范畴，也未在合同中以文字形式记载。此类工程应由作为承包人的工作。承包人不得就此向发包人提出任何索赔。（16）现场必须配备专职安全员，测量员。（17）分包方负责的材料材质单，验收单的收集。（18）安全文明施工费，环境保护费已含在报价中，单独列出，如果现场未按要求进行施工，我方将扣除此项费用。24.3采取综合单价方式的工程量执行以下原则：（1）遇本合同终止、中止、解除时，双方约定：未形成建筑平米的劳务作业工程量的计算方式为执行2012年《北京市建设工程预算定额》，计算规则为按照2012年《北京市建设工程预算定额》中的工程量计算规则。（2）双方约定，本合同工程量的计算规则为按照竣工图纸结合现场实际发生尺寸情况，执行2012年《北京市建设工程预算定额》的计算规则。（3）双方约定，本合同工程量的变更规则为按照竣工图纸结合现场实际发生尺寸情况，执行2012年《北京市建设工程预算定额》的计算规则。（4）根据以上原则计算的工程量，经核实为现场实际发生且经发包人书面认可后生效。25、施工过程中分包合同暂定价款结算及支付方式：25.1施工过程中，承包人应当在每月25日前对上月完成劳务作业量，应支付的劳务分包合同暂定价款予以书面确认。书面确认后，双方约定采取以下（1）方式结算支付分包合同暂定价款：（1）结算原则：经发包人认可的现场实际发生工程量×本合同约定单价+洽商变更及签证增减的金额-工程施工过程的各项扣款。（2）每份变更洽商及经济签证中的总额超过±3000元（含3000元）均做工程价款的调整，±3000元以内的只做技术洽商，不计取费用。现场经济签证经发包人项目经理、合约经理、经办人三人共同签认后生效。（现场所有洽商变更及现场经济签证必须经业主、监理单位、设计单位等签字后形成有效结算文件后方可对承包单位进行计量）（3）洽商变更及签证价格的确定：合同预算书中已有的单价执行已有单价，合同预算中没有的单价执行相近工程的单价；但若发包人发现该单价明显不合理或合同中无相同或相近的工程单价时，双方重新组价，由承包人书面上报，经发包人确认后作为结算依据。同时约定，承包人在组价过程中应遵循本合同。（4）现场如发生不可预见状况，承包人在做签证的同时，须留存照片或录像等影视资料，作为结算依据，否则该签证视为无效。特别说明承包方向发包方提出的所有现场洽商变更、签证，必须满足发包方与业主合同约定的办理条件，并形成有效签认结算文件后，对承包方方可生效。（5）承包人在所承担工程全部完工后20天内提交结算资料，一式肆份；承包人提交的结算资料（含所有经济技术资料）经发包人项目部初审，所属分公司（事业部）复审后，再报发包人结算部门复审，审核通过后加盖工程预（结）算专用章后生效，否则无效；结算生效后返回承包人一份。25.2支付方式（1）工程预付款：本工程无预付款。（2）工程进度款：工程完工且竣工验收合格并与发包方结算完成后付至合同暂定价款的50%。（3）结算款：待发包人与业主结算完成后，支付至承包人结算价款的80%;待业主支付至发包人结算价的90%时，支付至承包人结算价款的95%;结算价款的5%作为质保金，质保期2年，待质保期满后扣除各项违约金、赔偿金后一次性无息支付于承包人。（4）承包人应于每月25日向发包人报送当月产值报告，待发包人确认后作为拨付工程款的依据；工程款支付时所确认的工程量为质量合格的工程量，质量不合格的部分不予计入当期进度的工程量。以下质量不合格项（包括但不限于），不予计算工程量：土方回填、管道安装不符合设计及相关技术规范、验收标准的要求，及监理提出的其他不合格项。（5）发包人支付上述款项前，承包人必须开具同等数额经发包人认可的正规税务发票且开票单位与合同签订单位一致，否则发包人不予支付，且不计利息。由于发票问题造成的发包人延迟付款、不能付款或付款不全的，不视为发包人违约，承包人以此为由对发包人提出任何形式的索赔，视为承包人违约，并且发包方不可以此为由消极怠工或者延误工期，由此产生的社会影响及经济损失全部由承包人负责，发包人有权继续追究其法律责任及对发包方造成的名誉损害。（6）承包人收到工程款后必须优先足额支付工人工资，如果因承包人拖欠劳务人员工资和福利，造成劳务人员讨薪，不管承包人是否同意，发包人有权从支付给承包人的合同暂定价款中扣除，直接向劳务人员发放工资。且由此发生的一切责任均由承包人承担。特别提示：本分包合同项下发包人应向承包人支付的所有工程款（预付款、进度款、结算款）均需在本工程的业主向发包人支付相应款项后，方能支付给承包人。该约定构成发包人向承包人支付每一笔工程款的增加条件，此条件不成立的，可以成为发包人拒绝付款的理由。在本合同约定的付款条件及此增加条件均满足时，发包人才有付款的义务。业主未向发包人支付相应款项，导致发包人未能按照本合同约定向承包人支付合同款项的，发包人不承担利息及违约责任。因任何原因发包方延误付款时，发包方不可以此为由消极怠工或者延误工期，由此产生的社会影响及经济损失全部由承包人负责，发包人有权继续追究其法律责任及对发包方造成的名誉损害。26、违约责任：26.1承包人违约责任：（1）承包人因自身原因延期交工的，（包括节点竣工日期）每延误一日，应向发包人支付违约金50000元，且赔偿因此给发包人造成的全部损失，发包人有权在结算时予以扣除。（2）承包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，承包人应向发包人支付合同暂定价款的5%作为违约金，且赔偿因此给发包人造成的全部损失。发包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因无法完成的，发包人可以委派其他劳务企业完成，产生的费用由承包人承担；整改后仍未达到合同约定的质量标准，发包人有权解除合同，且承包人按合同暂定价款的30%向发包人支付违约金，除此之外，承包人还应赔偿因此给发包人造成的全部损失；由于承包人原因造成总体工程质量事故隐患，且无法修复的，应向发包人支付合同暂定价款的30%作为违约金，并赔偿因此给发包人造成的全部损失。（3）承包人未达到约定的安全文明施工标准，发包人有权在结算时将合同暂定价款中的安全文明施工部分扣除，且承包人应向发包人支付合同暂定价款的30%作为违约金，并赔偿因此给发包人造成的全部损失。（4）承包人以非正当方式（包括10人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；以及《国务院信访工作条例》〔国务院第431号令〕第二十条规定的行为）向发包人提出要求的，每发生一次承包人支付违约金100000元；如该违约金不足以弥补发包人的损失，发包人可以要求承包人继续予以赔偿。（5）承包人未在每月10日前向发包人提供上月本企业在本项目上所有工人的出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录的，每发生一次，应向发包人支付违约金5000元。（6）发包人提供的材料承包人代为保管，若在施工开始至竣工期间材料丢失、损坏等问题，承包人应承担因此给发包人造成的全部损失，相关费用发包人有权自承包人的工程款中双倍扣除。（7）承包人如未按合同约定品牌使用材料，发包人有权要求承包人在规定期限内更换成约定品牌，因此产生的费用由承包人承担；若承包人不予更换则按合同暂定价款的30%向发包人支付违约金，如上述数额不足以弥补发包人损失的，承包人应承担继续补足义务。（8）未经发包人允许，承包人私自与业主就本合同项目达成协议，或直接接受业主指令，损害发包人利益的，视为承包人违约，按合同暂定价款的30%向发包人支付违约金，除此之外，承包人还应赔偿发包人由此造成的全部损失。（9）承包人将其承包的分包工程转包或再分包给他人，视为承包人违约，按合同暂定价款的30%向发包人支付违约金，发包人有权解除合同，且发包人保留向承包人索赔的权利。（10）签订合同即为有能力完成此工程，无论出现任何情况，承包人都以服务发包人为目的，不能有损发包人形象，不能因为任何原因让发包人不满意，例如资金短缺停工，或者拖欠电费等，否则按合同暂定价款的30%向发包人支付违约金。（11）承包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向发包人支付合同暂定价款30%的违约金，且赔偿因此给发包人造成的全部损失。延误的承包人工作时间不予顺延。（12）承包人违约后，发包人有权在应付款项中直接扣除承包人应支付的违约金，不足部分继续向承包人追偿；发包人要求承包人继续履行合同时，承包人承担上述违约责任后仍应继续履行合同。26.2一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。26.3承包人先有26.1（4）（5）行为的，发包人自行为发生之日起15日内不履行分包合同暂定价款的结算和支付手续的行为不构成违约。行为存在连续状态的，自连续状态终止之日起计算时限。26.4承包人的26.1（4）行为的违约责任由承包人下列人员承担连带责任。承包人下列人员应当签订保证书作为本合同附件。承包人：姓名/身份证号：/姓名/身份证号：/姓名/身份证号：/26.5承包人因26.1（4）行为给发包人造成不良影响的，发包人可经第三方机构核实后先行支付农民工工资，并有权从承包人未付款项中直接扣除，未付款项额度不足时，发包人有权向承包人追偿。27、特别约定：27.1承包人先有26.1行为的，双方约定自行为发生之日起15日内，双方签订的关于本合同分包价款的协议为无效协议。27.2承包人26.1的违约行为赔偿义务不因双方在双方签订本合同结算书，发包人全额支付合同暂定价款、承包人全额支付本项目上所有工人的工资并将全部工资支付情况书面报送前签认的协议而免除。28、争议解决：发包人和承包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第（2）种方式解决争议：（1）向工程所在地仲裁委员会申请仲裁；（2）向北京市仲裁委员会申请仲裁；（3）向北京市朝阳区人民法院起诉。29、本合同正本两份，具有同等效力，由发包人和承包人各执一份；本合同副本贰份，发包人执贰份，承包人执贰份，发包人负责向行政主管部门备案/份。30、补充条款：30.1承包人必须按照北京市建设工程保卫工作基本标准的要求配备人员。30.2承包人应采取必要的措施，解决好扰民及民扰问题；承包人必须遵照有关国家、政府发布的规定，避免或减少由于施工造成的噪音、空气污染而带来的扰民及民扰影响，施工带来日常行人路及道路使用的干扰；承包人须直接承担扰民及民扰的责任，如承包人在规定的时间以外进行施工，因此发生噪音、空气污染等扰民事故索赔、额外费用、工期延误等，均由承包人承担，承包人不能以扰民或民扰问题处理为由，向发包人提出索赔或工期延长的要求。30.3工程未经业主竣工验收合格，并未向发包人交接前（以项目业主向发包方签发工程验收移交证书日期前），承包人须对工程已完部分、甲供材料及周边已有设施的成品采取有效保护措施，如产生任何损坏，均由承包人承担，并赔偿发包人因此造成的全部损失。30.4承包人使用发包人的机械、设备，须按照发包人的要求进行日常的维修、保养及保管，如发生丢失，则承包人须足额赔偿发包人的损失。30.5为充分体现与发包人合作的诚意，当业主拨款不及时，承包人自愿集中本企业财力、物力，并且不影响工程进度。30.6由于承包人不能满足工期、质量、安全等要求时，发包人有权更换施工队伍，对已完工程量经验收达到北京市合格标准按80%结算，承包人承担相应违约责任。30.7承包人签定合同后15日内到北京市劳务队伍管理处办理备案手续，费用自理，并交发包人留存。30.8承包人违背本合同约定，导致发包人解除合同，发包人按照本合同提供的地址以特快专递的方式将解除合同的书面通知送达承包人，无论承包人是否签收都视为送达生效。30.9承包人严重违约造成合同终止，且不能按照合同约定支付相应违约金，则承包人现场所有材料、承包人拥有的设备、施工机械、临时工程可由发包人留置，发包人有权为继续实施该工程之目的允许其他承包人使用。在合同终止时，发包人应对所有扣押的承包人物品进行估价，在发包人自行或雇佣他人完成该工程并在扣除承包人应支付给发包人的各类款项后，将剩余的款项（如果有的话）退还承包人，承包人对此表示认可。30.10对发包人提供的水准点进行保护是承包人的义务，保护费用已经包含在合同价格内。30.11保证本工程定位和放线的准确性和一致性是承包人重要的合同责任和义务，承包人须为本工程所有的分包人、专业分包人和独立承包人（若有）等的工作提供所需的基准定位轴线、定位标高、控制轴线和控制标高，并在监理人认为必要时，提供主要轴线和其它控制或定位点，同时负责做好协调工作。30.12承包人须在工程现场派驻至少一名具有相应资格证书和足够工程测量经验的测量工程师和测量员，并配备相应的助手和完备的测量仪器；承包人的测量工程师和测量员的委派须经过监理人的审批。30.13承包人的测量工程师和测量员须负责工程的所有定位、放线和相关的校核和检查工作，保证工程各部件的水平和垂直位置符合合同图纸的要求。30.14所有定位点和水准点的位置须报经监理人批准；承包人在拆除任何水准点之前，应首先获得监理人的许可。30.15承包人须负责保护和维护所有的水准点，如果任何水准点发生移位或破坏，承包人须自费立即和准确地进行恢复。30.16所有专业分包人和独立承包人（若有）的基准定位线、主要轴线和其它定位点都应由承包人负责。30.17承包人应特别重视本工程各单位工程之间定位和放线的相互校核和闭合检查工作，如果发现任何超出国家有关规范允许的偏差或本工程发包人或监理人或设计人认为是不可接受的偏差，承包人应立即查明原因，提出切实整改措施，报发包人和监理人审批后，进行纠偏整改；只有在整改工作经过监理人检查核准后，承包人才可以继续进行任何后续构成永久性工程组成部分的施工。30.18当实际尺寸或标高和图纸所示出现任何的不一致时,应立刻提交给发包人代表或监理澄清。有关发包人代表或监理对任何该等不一致的指示应是不可更改的。有关较微的不一致将不考虑为工程变更。30.19承包人应免费向发包人代表或监理提供就核对标高及放线要求的仪器及劳务。如任何工程正确位置的差距大于工程规范所提的准许容限,发包人代表可视此为需要要求承包人自费纠正及修好错误。此工程将不给予任何延期。30.20由发包人代表或监理核对之任何放线或任何线或标高不会在任何方面减免承包人在此正确无误的责任。30.21监理人需要使用施工控制网的，承包人应提供必要的协助，发包人不再为此支付费用。30.22现场办公生产、生活临时设施的搭建及拆除均由承包方负责，搭建地点分包方自行考虑，搭建标准符合安全文明施工要求。30.23关于工程临水、临电总包方只负责将业主给定的用水、用电接驳点交予分包方即可，分包方负责工程所有临时用水、用电全部安装及拆除工作，设施搭建要求满足施工及工期要求。用水用电设施安装必须符合安全文明施工要求。30.24所开沟槽沿线围挡封闭，夜间布置警示灯，现场堆放土方必须100%覆盖，，当天渣土及余土必须当天清理。30.25渣土余土外弃及工作时间范围：上午8：00-12:00下午14：00-18：00。30.26土方渣土所有手续办理、包括费用，与政府主管、市容、交通、城管、环保单位的协调及相关费用由承包方负责。30.27承包单位施工，因自身原因违反现行安全文明施工及环境保护、消防管理规定，造成损失由承包方负责（包括不限于建委、城管、交通、市容、监理、发包方等）30.28本工程承包单位应采取切实可行的措施保护好现有地下地上管线及设施，保证施工对居民的安全，和对小区车辆的保护。小区出入口施工，必须搭建临时便桥，保证居民安全通行。30.29过路施工承包方负责办理上地南路绿地、步道、占路、断路、掘路施工手续。30.30沟槽开挖方式为综合考虑，开挖过程不得以开挖形式的不同索要任何费用。30.31工程所有检测试验费（不含发包方提供材料及管道无损探伤拍片）均在承包范围内，第三方工程质量检测机构由业主及监理审核选定的。30.22因主合同解除或终止，本合同将自动解除或终止，承包人不得主张任何索赔。31、附件：附件一：保证书附件二：工程量清单报价表附件三：甲供材料表附件四：安全生产、消防管理、环境保护责任状附件五：施工现场安全生产协议书附件六：施工现场绿色施工管理协议书附件七：施工现场消防安全协议书附件八：施工现场临时用电安全协议书附件九：工程质量保修书附件十：承包人法人授权书（以下无正文）附件一：保证书致：【北京福通顺建筑工程有限公司】我自愿参加【北京福通顺建筑工程有限公司】（以下简称发包人）组织的【上地1、2标、软件园西三路、实创锅炉房的维修、配合验收等工程】劳务招标活动，并作如下承诺：一、投标文件提供的现场第一负责人中途不变更；如因特殊情况需要变更，需以文字报告并经发包人审批同意，否则如发现第一负责人不在现场，每次缴纳1000元违约金。二、保证所承担的工程不分包或转包，否则按我方违约处理，向发包人缴纳合同暂定价款30％的违约金。三、保证服从发包人的领导、调度和协调及分包管理规定，如因施工方案或工期要求等方面的改变，服从发包人对任务所做的调整。四、本工程我方不申请预付款，在业主计量支付批准前和发包人验工计价前，愿意自我垫资；如业主对发包人不能按期拨款，发包人给我方拨款同等顺延。不因付款及其它任何原因消极怠工或延误工期，造成经济及名誉损失。如出现上述情况，所有经济及造成的名誉损失全部由我方承担。五、在本工程施工过程中，我方保证现场施工人员劳动力的稳定且充足，满足各施工节点的要求，如出现过程中无法满足施工进度要求，则按我方违约处理，并向发包人交纳我方已完工程计价款的5％以上违约金，并且自愿接受发包人对我方中标段进行分割。六、在协议执行过程中，如我方保证不了质量、安全、进度时，发包人有权单方面中止合同，并不负任何经济和法律责任；我方保证在发包人规定的时间内撤离施工现场，并相应赔偿造成发包人的损失。七、我方理解贵方不一定以最低报价选择中标单位；无论中标与否，参加投标的一切费用，我方自行承担；八、愿以综合单价承包形式签订合同，发包人如认为报价中的子目单价有不平衡因素需要调整时，在签订合同时我方接受发包人的单价。九、按照发包人创优规划要求和标准进行质量控制，施工人员统一着装，视觉识别符合发包人要求并声明此类费用已包含在投标报价中。十、我方如违反合同及规范要求的安全、质量及进度要求时，相应的违约罚金在工程分批付款中扣除。十一、施工过程中我方未履行合同的违约金可在工程进度款中扣除。十二、如果我方中标，发包人认为有必要时可对我方将所投中标段的工程进行分割。十三、如果未能中标，愿意接受其他中标人的中标单价承担所投标段的全部或部分工程量。十四、我方保证做好投标期间和投标后的保密工作。十五、我方保证在招标方规定的工期内完成合同内容，按发包人规定时间施工，保证赶工并不索取任何费用。十六、我方保证不能以任何方式影响发包人的正常施工活动，如若发生此类事件，后果一律由我方承担，与发包人无任何关系。十七、我方承诺附表二后中所附的主要现场管理人员具备一定的技术管理能力并具备正规资格证书。此承诺书，中标后作为“合同”的附件。承诺单位（投标单位）：法人代表或代理人签字：年月日

附件二：工程量清单报价表/

附件三：甲供材料表序号设备和材料名称规格型号损耗率1///23456789101112131415附件四：安全生产、消防管理、环境保护责任状北京吉安泰建筑安装工程有限公司：建筑施工企业作为高危行业，必须把安全生产作为各项工作的重中之重，落实主体责任，做好各项工作。为减少和杜绝生产安全、环境污染、消防事故的发生，强化安全管理工作，【北京福通顺建筑工程有限公司】下达控制指标是：1、全年责任死亡事故为0；2、全年不发生重伤事故；3、轻伤事故率控制在1‰以下；4、杜绝较大火灾事故；5、杜绝较大环境污染事故；6、绿地施工工地达标100%；7、实施企业安全生产标准化100%。要求责任单位按照以上控制指标制定切实可行的措施和工作计划，并认真落实。北京福通顺建筑工程有限公司责任单位（章）：责任人（签章）：责任人（签章）：年月日年月日

附件五：施工现场安全生产协议书北京福通顺建筑工程有限公司（以下简称发包人）与北京吉安泰建筑安装工程有限公司（以下简称承包人）就上地1、2标、软件园西三路、实创锅炉房的维修、配合验收等工程工程项目的安全施工管理签订本安全施工协议书。发承包双方均应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》贯彻执行国务院各部委、北京市人民政府和福通顺公司的有关法律、法规和各项规章制度。按照“安全第一，预防为主”的方针，加强施工现场管理工作，确保施工过程中人员和财产的安全，保证本工程能够按期按质的顺利完成。一、发包人的权利、责任和义务1、贯彻落实国家及北京市有关施工现场安全生产、绿色施工、文明施工的法规和管理规定，对施工现场进行全面的安全生产管理和监督检查。2、严格审查承包人施工资质，不得与不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位签订合同。3、督促承包人特殊工种操作人员建立档案并在发包人备案。 4、对承包人施工区域进行安全生产绿色施工、文明施工检查；及时纠正承包人施工人员违章指挥和违章作业行为，并按照有关规定予以查处。对承包人施工区域内的重大安全事故隐患，应开具隐患通知单限期整改。5、要求承包人提供施工现场《生产安全事故应急救援预案》。6、建立健全施工现场各项安全生产管理制度。7、对承包人的安全生产培训、劳动保护用品的使用和危险预知工作提出指导意见，并监督落实情况。8、监督、检查施工现场消防安全通道和消防设备及设施。9、对承包人开展的安全生产活动提供帮助。10、由于承包人责任造成生产安全事故时，发包人有义务协助处理善后事宜。二、承包人的权利、责任和义务1、贯彻落实国家及北京市有关施工现场安全生产的法规和管理制度，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，对分承包施工区域的安全生产管理负全面责任。2、接受发包人的施工资质审查，并负责提供有关资料。严格按照施工资质范围施工，不得承接超资质范围的施工任务。严格遵守《中华人民共和国建筑法》和北京市有关规定，不得将分承包项目再次转包。3、服从发包人安全生产管理；有权拒绝总承包单位违反安全生产法规的指令。4、对管辖范围使用的安全防护设施（如脚手架、洞口、临边等）的搭设、拆除、维护和改造负有全部责任。必须符合北京市有关安全标准并符合承包单位对施工现场整体安全防护的要求。5、对管辖范围的施工用电负有全部管理责任。使用所有配电箱必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005有关安全用电标准做到“三项五线制”，接地保护“一机”“一闸”“一漏”“一箱”。6、对自行携带和使用的机械设备负有安全管理和维护保养的责任，并符合北京市有关安全标准。使（租）用大型机械设备时，应在使用前向发包人备案。7、为本单位作业人员提供合格的劳动保护用品，进行危险预知的教育。对特种作业人员进行安全管理，保证特种作业人员持证上岗，负责建立特种作业人员档案，并向发包人备案。8、按照《中华人民共和国安全生产法》和北京市有关安全管理规定，及时将《生产安全事故应急救援预案》报发包人备案。9、按照北京市有关安全管理规定，定期组织对所辖施工区域进行安全生产检查。10、按照北京市有关安全管理规定，定期组织安全生产培训教育和安全生产活动。否则因此造成的任何事故责任及损失均由承包人负责,并承担相应的处罚。11、承包人负责施工现场文明施工管理，并负责所辖施工区域内的文明施工管理工作。保证所辖区域消防通道畅通。12、由于承包人责任造成生产安全事故，由承包人承担事故责任和经济责任。发包人有义务负责协助处理善后事宜。施工中造成工程、财产、人身伤害（包括第三者人身伤亡和财产损失）均由承包人承担责任及所发生的一切费用。13．发生生产安全事故后，必须在立即向发包人报告，迟报或者隐瞒不报生产安全事故，承担事故的全部责任。本协议书一式两份，发承包双方各保存一份，具有同等法律效力。本协议与双方签订的分包合同有效期相同。签订分包合同的同时，签订本协议。分包合同到期后，本协议同时终止。发包人：（盖章）承包人：（盖章）负责人签字：负责人签字：年月日年月日

附件六：施工现场绿色施工管理协议书北京福通顺建筑工程有限公司（以下简称发包人）与北京吉安泰建筑安装工程有限公司（以下简称承包人）就上地1、2标、软件园西三路、实创锅炉房的维修、配合验收等工程工程项目的环境保护、文明施工管理签订本协议书。发承包双方均应严格遵守国家有关法律法规，贯彻执行《北京市建设工程施工现场安全防护标准》、《北京市建设工程施工现场环境保护标准》、《绿色施工管理规程》《北京市建设工程施工现场场容卫生标准》、《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》以及北京福通顺的有关各项规章制度。加强施工现场管理工作，做到安全生产、文明施工、保护环境，保证本工程能够按期按质的顺利完成。一、发包人的权利、责任和义务1、发包人对施工合同中规定的施工现场施工区及办公区环境保护和文明施工实施，不定期组织施工现场绿色施工、文明施工、保护环境，全面监督检查。2、运用多种形式开展经常性的文明施工宣传，要求承包人负责对所属施工人员进行环保、绿色施工、文明施工教育，施工现场必须达到北京市绿色施工文明施工现场标准。3、要求承包人由于工期及技术要求必须进行夜间施工的，必须按照北京市建委要求到属地区、县建委办理《北京市建设工程夜间施工许可证》方可进行施工。4、发包人要求承包人施工作业中噪声污染必须达到《建筑施工场界噪声限制标准》5、要求承包人施工现场道路必须硬化，现场堆放的沙子、土方必须用密目网苫盖，渣土运输必须设置洗车池，运土车辆必须全封闭。二、承包人的权利、责任和义务1、承包人对施工合同所规定的施工内容的作业及现场办公范围承担环境保护和绿色施工、文明施工的责任、承包人应服从发包人的管理。2、承包人负责对所属施工人员进行教育，增强全员环保意识，牢固树立施工必须保护环境的思想。施工现场的环保、文明施工必须达到北京市绿色施工、文明施工现场标准。3、承包人现场负责人对管辖范围的环保、绿色施工、文明施工负责，并应建立相应管理机构，明确职责分工，使环保、文明施工落实到人。4、控制噪声污染、大气污染、水污染和减少施工扰民是环保、文明施工的重点，承包人应在发包人统一协调下做好以下工作：（1）、保持施工现场整洁有序，存放工具、机具、材料、构件必须码放整齐有序。（2）、在安排生产时，不得将有可能产生噪音的施工安排在夜间进行。由于技术原因必须连续施工而安排夜间作业的，必须经发包人同意并办理夜间施工许可证方可进行。（3）、使用低噪音施工机械，杜绝高噪声作业。土石方施工白天不超过75分贝，夜间不超过55分贝；桩基施工白天不超过85分贝，夜间禁止施工。其他作业白天不超过70分贝，夜间不超过55分贝。（4）、采取有效的防尘措施。施工道路进行硬化处理，施工场地和道路要有排水措施。外运土方要有防止车轮将泥砂带出场外的措施，现场暂存沙子、土方应进行固化或苫盖。（5）、施工垃圾和生活垃圾应分别建立存放转运站，并按规定及时进行清运和消纳处理。（6）、施工现场的污水不得随意排放。混凝土搅拌机必须设洗车水沉淀池，有条件的应回收再用。（7）、如需在现场设立食堂，必须符合有关规定使用清洁燃料。100人以上的食堂厨房必须设隔油池，不得将含油污水直接排放。5、如果因承包人原因致使施工现场被有关部门处罚，承包人必须承担全部责任。本协议一式两份，发承包双方各执一份，具有同等法律效力。本协议与双方签订的分包合同同时签订，自签订之日起生效，分包合同到期后，本协议同时终止。发包人：（盖章）承包人：（盖章）负责人签字：负责人签字：年月日年月日

附件七：施工现场消防安全协议书北京福通顺建筑工程有限公司（以下简称发包人）与北京吉安泰建筑安装工程有限公司（以下简称承包人）就上地1、2标、软件园西三路、实创锅炉房的维修、配合验收等工程工程项目的消防、保卫管理签订本协议。为了加强和规范施工现场消防安全管理，落实逐级消防安全责任制，依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）、《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》、《北京市消防安全责任监督管理办法》等法律、法规，本着“谁主管，谁负责”的原则，签订本协议书，双方应严格遵守和执行本协议书规定的权利、责任和义务，确保施工现场的消防安全。一、发包人的权利、责任和义务1、贯彻落实国家和北京市有关施工现场消防安全法规和发包人的消防安全管理制度，发包人对施工现场、生活区的消防安全负总责，对施工现场、生活区的消防安全进行全面管理、监督、检查和指导。2、运用多种形式开展经常性的消防安全宣传教育，对现场所有人员每年至少进行一次消防安全培训，并有培训记录和登记；对采用新工艺、新技术、新材料或者使用新设备有火灾危险的，要对从业人员进行专门的消防安全教育和培训；对不接受培训、教育、考核或考核不合格以及经审查有其他不符合规定要求的人员，有权拒绝其进入施工现场。3、建立健全各项消防安全管理制度和操作规程，并督促落实。明确逐级和岗位消防安全职责，确定现场分包单位和各职能部门、各工种和各区域、层段等各级别和岗位的消防安全责任人；建立健全施工现场各级消防安全组织机构和义务消防队组织；对重点工种人员如电气焊人员、防水作业人员进行登记，建立档案。4、严格落实有关动用明火的管理制度。施工现场动用明火，应当按照规定事先办理审批手续；监督检查承包人用火操作前，电气焊作业人员以及班组或分包单位用火操作交底和《用火申请审批表》的实施和签字情况。5、负责承包人在施工现场、生活区的用火、用电、使用易燃易爆化学危险物品、防水作业及材料存储进行审查、批准和监督、检查。做到工程内不设置宿舍和住人，不做仓库使用和存放易燃易爆化学危险物品可燃材料；对违章指挥、违规操作等违章、违纪行为进行制止、纠正，并按有关规定进行处理。6、监督检查施工现场、生活区按有关规定设置、配备的消防设施和灭火器材，消防应急疏散通道和指示标志；制定整体的灭火和应急疏散预案。7、不定期组织施工现场消防安全会议及防火检查，督促落实火灾隐患整改，协调和处理施工现场存在的有关消防安全问题。8、要求承包人提供施工作业和生活住宿方面的消防应急预案。9、发生火灾应及时报警，迅速组织扑救和人员疏散。10、积极配合各级消防监督检查机关进行消防安全检查，参与对火灾事故的调查、处理。二、承包人的权利、责任和义务1、贯彻落实各级政府及相关部门有关施工现场消防安全的法规和发包人的消防安全管理制度，对所属施工区域、生活区宿舍的消防安全管理负全面责任。2、负责建立健全本单位的防火组织及义务消防队组织，明确消防安全责任人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员。按照发包人的要求提供施工人员花名册及特殊工种的证件复印件及有关资料，在本施工区域内，尤其是重点部位按规定配备相应的灭火器材，并保证灵敏有效。3、电气焊等特种作业人员必须持证上岗。用火操作前，必须办理动火证。禁止非焊工进行电气焊操作。4、承包人人员不得在现场划定的禁止吸烟区域内吸烟。5、负责所在施工区域及所属生活区宿舍内的消防安全管理，制定消防应急预案，保证所施工区域内的消防设施、器材等完好无损、灵敏有效，确保消防应急通道畅通，并有权拒绝发包人违反消防安全法规的指令。6、经常进行自我防火安全检查，及时制止、纠正各种违章用火、用电和违章操作行为，在防火安全检查中发现的消防隐患及问题，应及时整改或采取必要的安全措施，并及时通报发包人有关部门共同协商解决，消除消防隐患。8、积极配合、服从各级消防机关、部门及发包人消防安全监督、检查和管理，对于查出的防火安全问题及时进行整改，并将整改情况书面报发包人备案。9、发生火灾事故，立即向发包人报告，并迅速组织扑救，事后积极协助有关部门进行调查，迟报或隐瞒不报造成严重后果的，要承担相应责任。10、因承包人责任造成火灾事故，导致人身伤亡和经济损失的，承包人承担全部经济损失和法律责任。11、所有操作面动用火源时，开具动火证明，并必须有专人监护。承包人严格执行动火证管理制度、易燃易爆物品管理制度、电气焊作业规程等各类管理规定，消除各类火灾隐患。如因承包人原因而造成的事故，承包人承担全部责任及相关的费用和处罚，并赔偿因此给发包人造成的全部损失。12、发包人负责编制消防管理方案，承包人必须遵照执行。13、承包人必须设不少于2名消防管理人员负责消防管理工作，,一旦遇有火灾时能够积极完成火灾报警、启动水泵房、扑救等一系列工作，确保将火灾消灭在萌芽状态。14、承包人违反规定或管理不善造成的火灾由承包人负责并承担所有责任及损失。本协议一式两份，发承包双方各执一份，具有同等法律效力。本协议与双方签订的分包合同同时签订，自签订之日起生效，分包合同到期后，本协议同时终止。发包人：（盖章）承包人：（盖章）负责人签字：负责人签字：年月日年月日

附件八：施工现场临时用电安全协议书北京福通顺建筑工程有限公司（以下简称发包人）与北京吉安泰建筑安装工程有限公司（以下简称承包人）就上地1、2标、软件园西三路、实创锅炉房的维修、配合验收等工程工程项目的临时用电安全签订施工现场临时用电安全管理协议书。为了确保施工现场临时用电安全，防止触电事故的发生，依据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、建设部《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005、《绿色施工规程》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—1999）及《北京市建设工程施工现场安全防护标准》的有关规定签订本协议书。发包人和承包人应当按照各自职责，对建设工程临时用电进行监督管理，严格遵守本协议书规定的权利、责任和义务，保障施工现场临时用电安全。一、发包人的权利、责任和义务1．贯彻落实国家及北京市施工现场临时用电的有关规定。负责对施工现场临时用电进行全面监督、管理，并对施工现场临时用电进行安全检查和指导。2．审阅承包人临时用电申请，并把承包人临时用电安全技术措施和电气防火措施进行备案。3．使用所有配电箱必须符合有关安全用电标准。做到“三项五线制”，接地保护“一机”“一闸”“一漏”“一箱”。并对承包人的使用情况进行监督检查。4．按照有关临时用电标准对承包人的临时用电设备、设施进行监督和检查。发现承包人在临时用电中存在隐患必须责成承包人予以整改。并监督整改落实情况。5．对承包人特种作业人员的花名册、操作证复印件及培训记录进行存档备案。未经安全生产教育培训和无证人员，不得上岗作业。二、承包人的权利、责任和义务1．严格执行国家及北京市施工现场临时用电的有关技术规范和安全操作规程，对施工区域内自行管辖的临时用电负全面管理责任。2．保证所有配电箱管辖区域内各种用电设备、设施完好，临时用电设施和器材必须使用正规厂家的合格产品，严禁使用假冒伪劣等不合格产品。加强维护保养工作，严禁各种机电设备带病运行。保证临时用电符合有关安全用电标准。3．执行临时用电安全技术交底制度，对施工区域内自行管辖的操作人员进行临时用电安全技术交底，避免违章指挥、违章操作和误操作，确保安全用电。4．对特种作业人员进行上岗前的职业技能、安全生产等方面的培训，未经安全生产教育培训及培训不合格和无证人员，不得上岗作业。特种作业人员必须依照有关规定持证上岗。向发包人提供特种作业人员花名册、操作证复印件和培训记录。5．现场发生触电事故时，经主管部门鉴定属于承包人因违反上述协议和违章指挥、违章操作由承包人负全责。三、争议当发包人、承包人双方发生争议时，可以通过发包人、承包人双方上级主管部门协商解决，若达不到一致意见时，按市政府有关部门认定结果执行。本协议书一式两份，发包人、承包人双方签字盖章立即生效，各保存一份，具有同等法律效力。本协议书自签字之日生效至工程完工终止。发包人：（盖章）承包人：（盖章）负责人签字：负责人签字：年月日年月日

附件九：工程质量保修书发包人(全称)：北京福通顺建筑工程有限公司承包人(全称)：北京吉安泰建筑安装工程有限公司发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对上地1、2标、软件园西三路、实创锅炉房的维修、配合验收等工程(工程全称)签订工程质量保修书。第一条工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括/。具体保修的内容，双方约定如下：施工合同范围内所有竣工项目第二条质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.【供热与供冷系统】工程为2个采暖期、供冷期；2.【单位工程名称】工程为/年；3.【单位工程名称】工程为/年；4.其他项目保修期限约定如下：/。质量保修期自工程竣工验收合格并取得竣工备案表之日起计算。第三条质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人修理。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生需紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日

附件十承包人法人授权委托书精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档幕墙工程劳务分包合同发包方：（以下称“甲方”）承包方：（以下称“乙方”）甲乙双方本着相互合作、相互信任的态度，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包条例》的规定及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则且结合本工程具体情况，经双方友好协商达成一致并签订本承包合同，以期共同遵守。