无锡华莱坞电影创意产业园前期策划案课件

无锡华莱坞电影产业园前期策划

1、总体创意2、总体定位3、概念规划4、建筑设计5、相关案例参考一、序二、国内影视基地建设现状

三、国外影视主体乐园建设概况

四、比较与分析

五、市场切入点分析

01.总体创意篇一、序1、“电影”是一个永恒的主题

不管人们愿不愿意提及，但可以毫不夸张地说，“电影”永远是一个让人心动，让人永不停止争论的话题，尤其是现在当电影走过百年以后其魅力犹如一颗璀璨夺目的明珠，照亮了全球的每个角落“奥斯卡”、“柏林电影节”、“戛纳国际电影节”、“东京电影节”等交辉相映，给我们这个时代增添了光彩。2、世界一流的电影摄制基地是中国电影的一个梦想

不言而喻，中国的电影艺术起步较晚与世界发达国家的电影艺术的差距是非常明显的，进入世界电影殿堂是所有中

国电影人毕生追求的目标。

了解世界电影，才能学习其精髓，发展中国电影;要了解世界电影，就需要一个好的平台，一个能于世界电影亲密接

触、能亲身参与并直接与世界电影对话的平台。无锡华莱坞电影工业创意产业园不仅为中国电影和电影人提供了良好的制作和发展的技术平台，也为每一部电影、每

位电影人、每位电影爱好着提供了这样一个了解世界电影的最好平台。二、国内影视基地建设现状1、

案例未来世界宋城怀柔影视基地横店影视城无锡太湖影视城2、特点总结杭州未来世界景区简介：未来世界是杭州目前规模最大、融高科技和参与性项目为一体的主题公园。全园共由6个区块组成：“欢乐天地”、“浪漫竞技”、“缤纷广场”、“辉煌庆典”、“花影大道”和“梦幻中心”。景区性质：大型娱乐主题公园地理位置：浙江杭州城西用地面积：占地面积为32公顷，其中湖面面积2.75公顷。主要景点介绍：“梦幻中心”是一个建筑面积达16000平方米的巨大室内游乐场，为整个“未来世界”的精髓所在；“欢乐天地”为别具一格的儿童乐园；“浪漫竞技”则以成人和家庭组合为特色设计之竞技区域；“缤纷广场”以拥有3000个坐席、5000个站位的彩虹广场为中心，幅面数百平方米的梦幻镜面，组成了令人眼花缭乱、忘我尽欢的全景式大舞台；“辉煌庆典”的主景是如诗如画的梦湖和挺拔华丽的哥特式教堂；“花影大道”则是欧美建筑的荟萃；“梦幻中心”是一处室内旅游景点，构成的五个不同风格的景点内容是：时光隧道、森林探险、英国花街、国际市场及梦幻舞台，并以梦幻舞台为中心，这里将展示全球最大屏幕的电影、全球首次作商业性应用的全息电影，并在众多高科技手段的配合下，上演最具震撼力的音乐剧——《蔚蓝的梦想》。投资规模：项目总投资2.6亿元。怀柔影视基地基地简介：怀柔影视基地打造了以影视后期制作为核心的九大功能中心，包括影视后期制作中心、专业技术服务中心、影视拍摄中心、影视展示和传播中心、影视版权交易中心、影视动漫制作中心、影视教育培训中心、影视制片公司集聚中心以及影视旅游中心九大中心。基地性质：专业功能聚合型影视基地地理位置：北京市怀柔区用地面积：核心区5.6平方公里。主要区域介绍：影视后期制作中心拥有世界一流的后期制作设备和面向社会经营的现代化剪录中心；影视摄影中心拥有春秋战国城、明清古城、老北京城为代表的一批高水准的外景拍摄基地；影视展示和传播中心拥有面积达15万平方米的影视评审交流服务中心；影视旅游中心则聚集了以明清风格为主的飞腾影视城，以战国风格为主的春秋战国城，以《红楼梦》为主题的荣宁二府，以及以现代风格为主的老北京城等。横店影视城基地简介：横店影视城已建成广州街、香港街、明清宫苑、秦王宫、清明上河图、梦幻谷、屏岩洞府、大智禅寺、明清民居博览城等13个跨越几千年历史时空，汇聚南北地域特色的影视拍摄基地和两座超大型的现代化摄影棚。已成为目前亚洲规模最大的影视拍摄基地，被美国《好莱坞》杂志称为“中国好莱坞”。景区性质：影视摄影基地兼影视旅游主题公园地理位置：浙江东阳市横店镇主要景区介绍：影视城现已拥有七大景区，分别是秦王宫景区、清明上河图景区、江南水乡景区、大智禅寺景区、广州街香港街景区以及明清宫苑、屏岩洞府景区。投资规模：项目总投资30亿元。无锡太湖影视城基地简介：无锡太湖影视城包括唐城、三国城、水浒城和太平天国城四大景区，以影视旅游特色鲜明、规模宏大、游客众多、影视拍摄功能齐全而享誉海内外。景区性质：影视摄影基地地理位置：江苏无锡用地面积：唐城占地15公顷、水浒城占地36公顷、三国城占地35公顷主要景区介绍：唐城位于宝界桥南侧，城内街道、酒肆、茶馆均仿唐建造，古朴典雅。游人置身其间，可领略到大唐盛世的风采。三国城内建造了具有汉代风格的“吴王宫”、“甘露寺”、“七星坛”、“烽火台”等，弥漫着魏蜀吴三足鼎立年代的争斗气息。水浒城内建筑风格统一而形式多样，上自皇宫相府，下至民宅草屋、酒楼客栈、街市店铺等，充分再现宋代独特的历史背景和浓郁的风土人情。三、国外影视主题乐园建设概况1、

案例美国奥兰多环球影视城日本环球影城东京迪士尼乐园好莱坞2、特点总结美国奥兰多环球影视城景区简介：奥兰多环球影视城包括UniversalStudios(Florida);Islandsofadventure;CityWalk（一个30英亩的提供饮食、购物、酒吧和娱乐生活的场所）；三个主要的旅馆：PortofinoBayResort,HardRockHotel,RoyalPacificResort。景区性质：集休闲旅游、观光购物、影视拍摄为一体的主题公园地理位置：美国奥兰多用地面积：总面积为336公顷，影视城约84公顷。主要景点介绍：

UniversalStudios(Florida)根据不同的电影场景把主题公园分为Productioncentral;newYork;SanFrancisco/Amity;Hollywood;WoodyWoodpecker’sKidZone;WorldExpo，以好莱坞众多的电影精品为基础，运用高科技手段，让游客亲身体验电影中的逼真场景。主活动节目：

MeninBlackAlien;E.T.Adventure;JimmyNeutron’sNicktoonBlast;Shrek4-D;Terminator2:3D;BattleAcrossTime;AnimalPlanetLive;Twister_RideitOut;Earthquake-theBigOne;JWAS;NickelodeonStudios;WoodyWoodpecker’sKidZone等。投资规模：项目总投资2.6亿元。日本环球影视城景区简介：日本环球影城分为9个区：纽约区、好莱坞区、旧金山区、侏罗纪公园、史努比摄影室、环礁湖、水世界、亲善村和西部牛仔区。可以体验好莱坞电影世界的大型主题乐园。景区性质：集休闲旅游、观光购物、影视拍摄为一体的主题公园地理位置：日本大阪用地面积：56公顷主要景点介绍：

好莱坞区有高耸的好莱坞大道和罗帝欧大道，这里是商店和餐饮最多的中心区；纽约区有第五大道、苏菏区等纽约街区，还有各类舞台电影；旧金山区是美国第一的港区，是美食购物的乐园；侏罗纪公园模拟了恐龙的世界，有热带植物、化石和恐龙的足迹；史努比摄影室是最适合家庭游玩的区域；环礁湖位于影城中央，每天都有快活的表演；水世界是影城最大的表演场，可容纳3000人以上；亲善村再现了电影“大白鲨”的场景；西部牛仔区再现了开拓时代的西部街区。主活动节目：

好莱坞特别化妆游行、巨人史莱克4-D冒险历程记、侏罗纪公园、乘船探险、魔鬼终结者2：3-D、芝麻街道4-D电影魔术、妖魔鬼怪摇滚乐、魔鬼72变、电视节目制作、卡通飨宴、E.T.星际历险记、浴火赤子情等。投资规模：13亿美元。好莱坞景区简介：好莱坞是西方世界的电影中心，这里原是荒凉的小村镇，1903年当地居民自行投票，决定建立好莱坞城。1910年成为洛杉矶市的一个区。美国电影业起源于纽约市一带，部分制片商苦于专利权的干涉，同时又发现好莱坞自然条件优越，便于1909年以后渐从东部向此集中，并逐步发展成为举世闻名的电影中心，有“世界影都”之称，从50年代开始，由于电视的兴起，好莱坞的电影业开始走下坡路，但市区繁华景象不减当年，现发展成为旅游地。影片公司的布景场所还开放供影迷参观，电影明星蜡像博物馆内陈列有许多演员在影片中的演出场景。景区性质：集休闲旅游、观光购物、影视拍摄为一体的影视城地理位置：美国加州洛杉矶西北郊主要景点介绍：“好莱坞”大标志的高度达13.7米，是洛杉矶有名的建筑物，是为发展好莱坞地区而修建的，这个标志已成了好莱坞的象征。日落台商业街地处西好莱坞，时髦的服装店，饭馆及咖啡厅鳞次栉比。好莱坞户外剧场是一个百色的演唱会专用场所，在这可以欣赏电影音乐，流行音乐以及爵士音乐等多种音乐的演出。项目名称地理位置项目性质功能分区主要节目用地面积投资规模美国奥兰多环球影视城美国奥兰多集休闲旅游、观光购物、影视拍摄为一体的主题公园3大区域：UniversalStudios(Florida)；Islandsofadventure；CityWalkMeninBlackAlien；E.T.Adventure；JimmyNeutron’sNicktoonBlast；Shrek4-D等。336ha（影视城84ha）日本环球影城日本大阪集休闲旅游、观光购物、影视拍摄为一体的主题公园9大区域：纽约区、好莱坞区、旧金山区、侏罗纪公园、史努比摄影室、环礁湖、水世界、亲善村和西部牛仔区。

好莱坞特别化妆游行、巨人史莱克4-D冒险历程记、侏罗纪公园、乘船探险、魔鬼终结者2：3-D等。56ha13亿美元东京迪斯尼乐园日本东京大型娱乐主题乐园7个区域：维多利亚王朝时代式街景的世界市集、冒险和传奇的探险乐园、西部开拓时代的西部乐园、梦幻和童话的梦幻乐园、未来、科学和宇宙的未来乐园、以及动物天地和卡通城。

森林巡航、飞溅山、星际游乐场、便士拱廊、迪士尼画廊、加勒比海盗、鲁宾逊家族大树屋、白雪公主冒险旅程、灰姑娘城堡神秘之旅、米老鼠剧场、小木偶奇遇记、等。82.6ha10亿美元好莱坞洛杉矶集休闲旅游、观光购物、影视拍摄为一体的影视城2、特点总结1、国外的传统主题乐园与

国内的一般影视基地的差异与联系四、案例的比较与分析不仅仅是一个电影院、外景基地、摄制中心，更关键是一个能带动中国电影产业各方面（艺术成长、经济效益、环境效应、社会效益）发展的综合项目构建“电影”活动的平台；电影节等有关活动的平台，提升中国电影的知名度通过对电影技术和制作过程的展示，吸引电影爱好者，使更多的人了解电影，扩大电影的认知度和社会影响力五、市场切入点分析一、电影创意产业园战略定位及设计目标二、产业及功能定位

三、基地条件综合分析

四、功能区域

五、规划原则

02.总体定位篇一、战略定位及设计目标1、战略定位以中国电影体制改革为机遇，借鉴国际典范，比对国际水平，建设国内首个以后期制作为原始支点的电影创意产业园构筑以“体验电影、体验电影节、体验电影人”为主题的电影产业平台2、设计目标规划结构宜采用明确的功能分区通过各种交通方式联系各个功能区以人的活动为主导，创造宜人的尺度空间立足于分期开发的可能性以及管理的便捷性三、基地条件综合分析1、

周边条件分析区位

周边设施与配套

周边道路与交通2、基地内部分析

现状水系

现状建筑物

现状构筑物3、SWOT分析三、基地条件综合分析周边条件分析

（1）区位无锡市位于北纬31°7′至32°2′，东经119°33′至120°38′，长江三角洲江湖间走廊部分，江苏省东南部。东邻苏州，距上海128公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，去南京183公里；北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。太湖新城位于无锡城市南部，北起梁塘河，南至太湖，西邻梅梁湖景区，东至京杭大运河，规划常住人口１００万。太湖新城以华谊路和蠡湖大道为界，自东往西分为东区、中心区和西区。“华莱坞电影创意产业园”即位于太湖新城中心区内，蠡湖大道以东。太湖新城太空城水浒城三国城度假区江南大学江南影视技术学院生态园三、基地条件综合分析（2）周边设施与配套基地周围有影视学院、江南大学等文化教育设施，有利于与影视创意园区的文化交流和“产学研一体化”的发展。

而周围的“水浒城”、“三国城”等外景基地的存在也为影视创意园提供了更好的平台和潜在的合作伙伴；有利于开创以“影视”为主题的旅游业项目，推动无锡这个南方影都的协同化发展。三、基地条件综合分析

（3）

周边道路与交通

华莱坞电影创意产业园地块占地约24.5公顷，西临蠡湖大道、东至锡南路，北起清晏路，南到规划建设中的轻轨1号线。

从交通情况来看，比较适合在清晏路和万顺路上设置主要出入口，而蠡湖大道由于级别较高，交通压力比较大，不建议设置主要出入口，但可以根据需要设置备用出入口。

现状自然资源——水系分析三、基地条件综合分析内部条件分析

（1）现状水系现状物质文化资源——建筑分析

（2）现状建筑物现状物质文化资源——构筑物分析

（3）现状构筑物SWOT分析

优势分析

（1）无锡华莱坞电影工业创意产业园具备了发展影视产业的独特资源。

基地周围有着众多与电影相关的产业已经存在，如：电影技术学院、无锡影视拍摄基地等

（2）基地内部的现状资源具有独到的特点和吸引力。斑驳的老厂房、工业化痕迹的构件、富有情趣的水系

劣势分析

（1）基地用地面积较小，局部有局促感

（2）建筑内部空间受制于厂房结构的限制，难有大跨度的空间

机遇分析

（1）中国电影产业步入发展新阶段。文化消费需求日益强烈，电影产业发展迅速，技术进步使中国逐渐成为国际外包服务的重要目的地

（2）以“电影后期制作”为主题的工业创意产业园国内还比较缺乏，是一个市场的空白点挑战分析

（1）行业经验不足，缺乏专业化的需求和专业化的人才

（2）建设主体和使用主体分离，开发主体和运营主体分离对基地开发建设模式的创新提出挑战。三、基地条件综合分析四、功能区划图例

摄影棚及工厂区外景拍摄区生活配套区公共活动区根据产业定位、功能定位，将几项功能适当的归类总结，划分出几个片区：1、摄影棚区（大型摄影棚、小型摄影棚）2、外景拍摄区（沿水系外景区、街景拍摄区）3、工厂区（制景车间、道具车间）4、生活配套区（休闲风情街、制片人总部、影人酒店）5、公共活动区（展示中心、放映大厅、评审交流、会议、广场）1、国际化原则2、生态原则，可持续的发展和利用3、水体景观的保护与利用4、建筑的保护与更新，改造与重生五、规划原则影视基地暨主题公园调研之一：横店影视城基地简介：横店影视城已建成广州街、香港街、明清宫苑、秦王宫、清明上河图、梦幻谷、屏岩洞府、大智禅寺、明清民居博览城等13个跨越几千年历史时空，汇聚南北地域特色的影视拍摄基地和两座超大型的现代化摄影棚。已成为目前亚洲规模最大的影视拍摄基地，被美国《好莱坞》杂志称为“中国好莱坞”。景区性质：影视摄影基地兼影视旅游主题公园地理位置：浙江东阳市横店镇主要景区介绍：影视城现已拥有九大景区，分别是秦王宫景区、清明上河图景区、梦幻谷景区、大智禅寺景区、广州街香港街景区、华夏文化园景区、明清民居景区以及明清宫苑、屏岩洞府景区。投资规模：项目总投资30亿元。影视基地暨主题公园调研之二：无锡影视基地基地简介：央视无锡湖影视基地包括唐城、三国城、水浒城和太平天国城四大景区，以影视旅游特色鲜明、规模宏大、游客众多、影视拍摄功能齐全而享誉海内外。景区性质：影视摄影基地地理位置：江苏无锡用地面积：唐城占地225亩、水浒城占地589亩、三国城占地525亩主要景区介绍：唐城位于宝界桥南侧，城内街道、酒肆、茶馆均仿唐建造，古朴典雅。游人置身其间，可领略到大唐盛世的风采。三国城内建造了具有汉代风格的“吴王宫”、“甘露寺”、“七星坛”、“烽火台”等，弥漫着魏蜀吴三足鼎立年代的争斗气息。水浒城内建筑风格统一而形式多样，上自皇宫相府，下至民宅草屋、酒楼客栈、街市店铺等，充分再现宋代独特的历史背景和浓郁的风土人情。无锡影视基地鸟瞰图影视基地暨主题公园调研之三：上海影视乐园基地简介：上海影视乐园，为中国十大影视基地之一。上海影视乐园有旧上海的市井风情，有拍电影的幕后秘密，有欧式的标准庭院。有“宋子文旧居”、汾阳路上的“工艺美术学院”。老上海特色的风貌是其特色之一。景区性质：影视摄影基地地理位置：上海松江区车墩镇用地面积：总体面积43.3万平方米，规划建筑总面积13万平方米，其中建成4.8万平方米，扩建面积8.2万平方米。主要景区介绍：由“三十年代南京路、南京西路”、“上海石库门里弄”、“上海老城厢”、“欧式建筑群”、“苏州河港区”、“马勒别墅”、“教堂”、“和平广场”、“浙江路钢桥”、“湖山区”等景点及大型组合摄影棚、服装仓库、道具仓库、置景工厂所组成；还辟有环形有轨电车、“上影服道选粹展馆”、“拍摄观摩”等娱乐项目。上海影视乐园导览图影视基地暨主题公园调研之四：石湫影视基地基地简介：石湫影视基地是南京首个国家级影视文化产业园、江苏省十大文化产业项目之一，国内首家以“近现代景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地。景区性质：影视摄影基地地理位置：南京市溧水县石湫镇用地面积：计划3-5年完成占地约2000亩的一期建设任务，再用5-8年的时间完成面积8000-10000亩的二、三期工程，目前一期主要工程已全面竣工，尚未对社会开放。主要景区介绍：规划由影视拍摄外景区；影视接待中心；影视文化公司集聚区；影视会展中心；影视主题乐园；会议、演艺、培训中心等六大功能构成，将形成民国建筑、欧洲小镇、江南水乡三大主题拍摄基地。影视基地暨主题公园调研之五：上海欢乐谷基地简介：是上海乃至全国规模最大、景色最美、科技含量最高的主题公园。景区性质：主题乐园地理位置：