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文档简介

XX样板房及公共部分展示建议5B6剩余大户型产品为92套，总金额23514万，占库存货包总金额的42%，在第一季度1B3去化之后，是第二季度主力去化产品之一；2012年，5B6栋来访关注客户330批，其中大户型产品关注客户34组，客户抗性主要为价格高、户型差、使用率低、采光不好及超高层抗性。5B6的样板房建议5B6大户型分析5B6栋04室194㎡5B6栋01室181㎡优势：小区中央，俯瞰中央园林；劣势：4开间朝北，面积过大，总价过高，低楼层采光受前排5A1栋遮挡优势：欣赏体育公园、市中心景观劣势：3房朝北，朝南面宽较小，不通风，采光受前排5A1栋遮挡严重5B6大户型样板房建议5B6194139181中央园林5B6大户型户型较5B5户型设计客户认可度低；5B6价格上调后客户价格抗性需要更多支撑，建议结合5#地块园林展示设置5B6样板示范区来提升品质，增强项目价值。建议在5B6#30楼建立181㎡和194㎡样板房，共2套；入户大堂、电梯、样板层公共空间同步展示；整体展示风格要求典雅、大气、奢华；设计风格建议一风格：新古典风格要点：多使用皮质家私、水晶吊灯、壁画等，营造大气、奢华之感设计风格建议二风格：简欧风格要点：多使木质家居，欧式画框，大篇幅玻璃构造等，营造典雅时尚元素设计风格建议三风格：现代风格要点：以灯光点缀、水晶元素装饰，极大的增加了空间的变化公共部分：入户大堂金黄色调的整体氛围，雍容和谐，硬质的光亮材质与织物的亚光柔软质地相混合，体现高品位的格调大堂。高档石材装修：体现项目的高品质，以及业主的身份；超豪华灯饰：天花灯箱设计，令大堂光线更加柔和，大型水晶吊灯，营造奢华和尊贵感，震撼每位到访业主与客人；强调豪华：电梯大堂明亮开敞，灯光布置以黄色系为主，营造居家氛围；细节装饰：植物，壁画等温馨装饰；融入独特的项目风格元素；公共部分：电梯厅公共部分：电梯轿厢

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