下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
地板转型开发商配套工程需加强沟通自地板零售巨头大自然与圣象高调宣布介入工程领域后,地板零售企业同时介入房地产配套业务已成为潮流。受到出口受阻、原材料升价以及产能过剩,国内零售市场竞争激烈等因素的影响,地板企业同时进行零售与工程双渠道营销,不仅能增加利润点,也能分散竞争压力。但是这两种渠道对企业的生产力量、管理模式、资金力量以及战略布局的需求都有很大不同的要求,毕竟地板零售企业转型工程市场能否顺当进行?在转型的过程中会遇到什么障碍?
障碍一:保证金制度、回款周期长
与零售业务相比,房地产配套工程业务对地板企业的一个特出需求是具有良好的资金掌握力量。
在参加项目投标时,地板企业需向开发企业供应额度1至10万不等的投标保证金,在定标后才获退回。此外,房地产企业在工程竣工验收后,也会从工程款中扣取结算金额的3%-5%的工程款作为开发项目的质量保证金,质量保证金将在1或2年后付款给地板企业。
对于中小型地板零售企业而言,保证金制度以及过长的回款周期将会导致企业资金链压力增大,降低资金周转率,不利于其他业务的开展。某业内知名企业由于回款周期过长资金压力太大,从前几年的重点推动工程业务重新回到零售终端之上。
障碍二:开发商要求严苛:色差少、价格低
木地板作为自然 木制品,不同板块之间具有色差特别正常。但设计师有时追求整体效果,一味地强调颜色统一,强调地板产品颜色,明显较为苛刻。
另外,工程项目对企业品牌度要求不高,在满意开发商产品质量标准之外,价格是影响成交的最关键点。这也让地板企业刚刚逃脱零售市场激烈竞争的泥沼,又掉入工程市场拼价格的怪圈。
障碍三:施工现场条件严苛
地板产品的质量取决于“三分产品七分安装”。开发商倾向于选择从产品设计到安装维护一条龙服务的地板企业,但是工地施工条件的恶劣无疑让地板企业承受了高额的安装费用以及后期的高强度维护风险。
同时,在地板铺设过程中,存在交房时间与施工工期之间的冲突,地板铺设需要有良好的操作界面,假如土建方消失问题,则会影响之后的施工程序。对于地板企业而言,各地区代理商安装施工的质量不一,房地产配套工程项目后期高发的质量纠纷和投诉也是一个难点。
总结:转型开发商配套工程需加强沟通
以上三点障碍足以阻拦一批缺乏雄厚资金实力、优秀产品研发力量以及施工安装服务力量的地板企业接下开发商配套工程业务。中国地板协会会长高志华表示:“房地产配套工程与终端销售都是营销方式的一种,
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年医用气体系统项目合作计划书
- 2024年港口建设项目合作计划书
- 山东省菏泽市巨野县2022年公务员考试《行政职业能力测验》临考冲刺试题含解析
- 2022年公务员考试温泉县《行政职业能力测验》考前冲刺试卷含解析
- 2024年铸币及贵金属制实验室用品合作协议书
- 食堂年终总结
- 奋斗高三演讲稿范文800字(3篇)
- 2024届高考预测历史试卷(新高考版)
- 社团纳新策划书
- 吉林龙潭山公园的导游词
- 《公路涵洞设计规范》(JTG-T3365-02-2020)
- MOOC 创业设计与实验-山东财经大学 中国大学慕课答案
- 2024年泰州海能新能源集团有限公司招聘笔试参考题库附带答案详解
- 分布式光伏电价培训
- 护理不良事件培训
- 酒店安全措施方案
- 智能家居安全系统合作框架协议
- 2023年湖南省普通高中学业水平合格性考试化学含答案
- 中国石塑黏土行业市场现状分析及竞争格局与投资发展研究报告2024-2029版
- 2022-2023年小升初入学招生数学考试卷(含解析)
- 人教版七年级历史下册第三单元测试题(含答案)
评论
0/150
提交评论