房屋租赁合同样本

房屋租赁合同（样本）甲方（出租方）：乙方（承租方）：:证件号码：联系：鉴于：.甲方将位于泾县黄村镇紫阳村警民小学房屋五年期租赁权委托安徽华信拍卖有限责任公司通过在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价的交易方式确定承租人，乙方竞得。根据有关法律规定，经甲、乙双方协商一致达成如下合同条款，共同遵守：一、租赁期限为五年,自—年—月—日起至一年—月—日止。乙方不得对承租房屋设置任何形式的抵押、质押，不得变卖。二、租金、租金交纳方式、合同履约保证金1、第一年租金为网络竞价的成交价人民币元整（.00元）。2、乙方须按先付款后使用的原那么，按年将租金交纳至甲方指定的账户。第一年租金应于2022年—月—日前付清；以后每年度租金在前一年度届满10日前一次性付清。乙方必须依约按时交付租金，如有拖欠，甲方有权收回租赁房屋并要求乙方赔偿相应损失（包括但不限于甲方为维护权益而产生的律师费、诉讼费用、交通费等）。甲方指定的账户名：;开户行：;账号：O3、合同履约保证金：乙方应在本合同签订后15日内一次性向甲方支付人民币叁万元（30000.00元）合同履约保证金。三、乙方义务1、乙方不得以任何理由将房屋转租。2、乙方如需进行房屋改造，必须先征得甲方的书面同意后方可进行。3、按当地收赛标准及规定向相关单位缴纳租赁期间的水、电费等相关费用。4、负责租赁房屋的日常维护和管理，假设发生事故造成人员伤亡或财产损失,由乙方承当一切赔偿费用和法律责任，与甲方无关。5、因使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方负责修复完好或给予甲方足额的经济赔偿。6、不得在出租场所内进行任何违法活动。7、租赁期间，乙方应做好防火平安及保卫等工作。8、租赁期间，乙方与第三方发生任何纠纷、人员伤亡、财产损失均由乙方承当一切赔偿费用和法律责任，甲方不负任何连带责任。9、合同被依法依约解除或租赁期满情况下，乙方须在15日内将房屋退还甲方，依附于房屋的装修、添附无偿赠与甲方，甲方不承当对乙方装饰装修的任何补偿或赔偿责任。四、甲方义务甲方在租赁房屋及附属设施设备处于正常的可使用状态下交付于乙方使用。五、乙方有以下行为之一的，甲方有权单方解除本合同，扣除合同履约保证金，乙方应无条件交还租赁房屋，并赔偿甲方相应的经济损失（包括但不限于违约金，甲方为维护权益而产生的律师费、诉讼费用、交通费等）。1、逾期不支付租金累计超过15日的；2、在出租场所内进行违法活动受到拘留等严重治安或刑事处分的；3、违反本合同第三条约定的。六、合同终止及续约乙方如需在租赁期限届满后续租的，应在租赁期限届满一个月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权，但甲、乙双方必须重新签订新的租赁合同。假设遇不可抗力（征地、拆迁）等，甲方需收回房屋的，乙方必须无条件服从。七、其他违约责任1、本合同生效后，甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同约定履行，经另一方书面催告后仍不履行的，其行为视为违约，守约方有权单方面解除本合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金数额为人民币叁万元（30000.00元）。2、假设乙方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，那么乙方除需按本条承当违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方；乙方已经支付甲方的租金及合同履约保证金将不予退还，假设严重损坏甲方利益造成甲方经济损失的，甲方将通过法律诉讼的手段追究乙方相应的责任。八、其他约定1、租赁期间内，因政府需城市改造、征地拆迁、市政建设、道路拓宽等政策性变化致使本合同有所调整或无法继续履行时，不视为甲方违约，乙方应无条件配合并根据政策要求办理，不得向甲方索赔相关损失及预期利益，甲方不承当对乙方经营或装饰、装修的任何补偿或赔偿责任，租金按实际租用期间结算。2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。3、本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方可协商解决，协商不成的，