成都住宅项目建设工程施工投标文件技术标

目录TOC\o"1-3"\p""\h\zHYPERLINK\l"_Toc104610594"第一章总说明10HYPERLINK\l"_Toc104610595"第一节前言10HYPERLINK\l"_Toc104610596"第二节编制依据10HYPERLINK\l"_Toc104610597"第三节编制所用的规范和图集11HYPERLINK\l"_Toc104610598"第二章工程概况12HYPERLINK\l"_Toc104610599"一、建筑设计12HYPERLINK\l"_Toc104610600"二、结构设计13HYPERLINK\l"_Toc104610601"第三章施工组织机构15HYPERLINK\l"_Toc104610602"第一节工程管理目标15HYPERLINK\l"_Toc104610603"第二节施工组织管理15HYPERLINK\l"_Toc104610604"一、施工组织管理网络17HYPERLINK\l"_Toc104610605"二、施工现场管理机构18HYPERLINK\l"_Toc104610606"三、施工管理人员18HYPERLINK\l"_Toc104610607"四、岗位职责分工18HYPERLINK\l"_Toc104610608"第四节项目管理人员及岗位职责20HYPERLINK\l"_Toc104610609"一、项目经理质量职责20HYPERLINK\l"_Toc104610610"二、项目技术负责人质量职责21HYPERLINK\l"_Toc104610611"三、工长质量职责22HYPERLINK\l"_Toc104610612"四、质检员质量职责23HYPERLINK\l"_Toc104610613"五、安全员质量职责23HYPERLINK\l"_Toc104610614"六、劳资员职责24HYPERLINK\l"_Toc104610615"第四章施工现场平面布置24HYPERLINK\l"_Toc104610616"第一节施工总平面布置原则24HYPERLINK\l"_Toc104610617"第二节生活区的布置25HYPERLINK\l"_Toc104610618"第三节现场施工的布置25HYPERLINK\l"_Toc104610619"第四节施工及生活用电的布置25HYPERLINK\l"_Toc104610620"第五节施工用水的布置26HYPERLINK\l"_Toc104610621"第六节施工废水的处理26HYPERLINK\l"_Toc104610622"第五章施工进度计划27HYPERLINK\l"_Toc104610623"第一节总工期27HYPERLINK\l"_Toc104610624"第二节施工流水段的划分27HYPERLINK\l"_Toc104610625"一、施工区域的划分27HYPERLINK\l"_Toc104610626"二、施工流水段的划分28HYPERLINK\l"_Toc104610627"第三节工期控制28HYPERLINK\l"_Toc104610628"第四节施工进度计划及保证措施29HYPERLINK\l"_Toc104610629"第六章施工组织方案和施工方法30HYPERLINK\l"_Toc104610630"第一节施工准备30HYPERLINK\l"_Toc104610631"一、施工现场准备工作31HYPERLINK\l"_Toc104610632"二、施工技术准备31HYPERLINK\l"_Toc104610633"三、物质和劳动力的准备32HYPERLINK\l"_Toc104610634"四、作业条件准备32HYPERLINK\l"_Toc104610635"第二节测量放线33HYPERLINK\l"_Toc104610636"一、施工放线33HYPERLINK\l"_Toc104610637"三、垂直度观测34HYPERLINK\l"_Toc104610638"四、测量工作所需仪器设备35HYPERLINK\l"_Toc104610639"五、施工注意事项35HYPERLINK\l"_Toc104610640"六、各项资料整理36HYPERLINK\l"_Toc104610641"第三节土方工程36HYPERLINK\l"_Toc104610642"一、土方开挖36HYPERLINK\l"_Toc104610643"二、土方回填37HYPERLINK\l"_Toc104610644"三、质量安全措施39HYPERLINK\l"_Toc104610645"四、文明施工措施39HYPERLINK\l"_Toc104610646"第四节降水施工40HYPERLINK\l"_Toc104610647"第五节基础、地下室施工方案40HYPERLINK\l"_Toc104610648"一、柱下独立基础施工40HYPERLINK\l"_Toc104610649"二、地下室结构施工41HYPERLINK\l"_Toc104610650"第六节框架-剪力墙主体结构施工方案46HYPERLINK\l"_Toc104610651"一、模板工程46HYPERLINK\l"_Toc104610652"二、钢筋工程49HYPERLINK\l"_Toc104610653"三、砼工程52HYPERLINK\l"_Toc104610654"四、填充墙的施工55HYPERLINK\l"_Toc104610655"五、预埋件及预埋套管55HYPERLINK\l"_Toc104610656"第七节砌体结构施工方案56HYPERLINK\l"_Toc104610657"一、主体结构施工工艺流程56HYPERLINK\l"_Toc104610658"二、结构施工指导原则56HYPERLINK\l"_Toc104610659"三、砌体施工方法57HYPERLINK\l"_Toc104610660"四、模板工程63HYPERLINK\l"_Toc104610661"五、钢筋工程67HYPERLINK\l"_Toc104610662"六、混凝土工程70HYPERLINK\l"_Toc104610663"七、施工缝处理75HYPERLINK\l"_Toc104610664"第七节防水工程施工75HYPERLINK\l"_Toc104610665"一、防水工程指导原则75HYPERLINK\l"_Toc104610666"二、重点防水工程76HYPERLINK\l"_Toc104610667"三、屋面防水施工方案76HYPERLINK\l"_Toc104610668"四、卫生间防水86HYPERLINK\l"_Toc104610669"第八节脚手架工程89HYPERLINK\l"_Toc104610670"一、一般规定90HYPERLINK\l"_Toc104610671"二、基础处理92HYPERLINK\l"_Toc104610672"三、脚手架搭设92HYPERLINK\l"_Toc104610673"四、剪刀撑搭设92HYPERLINK\l"_Toc104610674"五、脚手板铺设92HYPERLINK\l"_Toc104610675"六、施工安全94HYPERLINK\l"_Toc104610676"第九节装饰施工方案98HYPERLINK\l"_Toc104610677"一、一般抹灰98HYPERLINK\l"_Toc104610678"二、内墙面砖99HYPERLINK\l"_Toc104610679"三、地砖楼地面100HYPERLINK\l"_Toc104610680"四、水泥豆石地面101HYPERLINK\l"_Toc104610681"五、外墙瓷片粘贴102HYPERLINK\l"_Toc104610682"六、乳胶漆工程103HYPERLINK\l"_Toc104610683"七、塑钢门窗工程104HYPERLINK\l"_Toc104610684"八、玻璃五金106HYPERLINK\l"_Toc104610685"九、油漆工程107HYPERLINK\l"_Toc104610686"第七章施工机械设备配置107HYPERLINK\l"_Toc104610687"一、垂直运输体系的选择107HYPERLINK\l"_Toc104610688"二、砂浆搅拌机械的选择107HYPERLINK\l"_Toc104610689"三、其它施工机械的选择107HYPERLINK\l"_Toc104610690"四、主要施工机械设备表108HYPERLINK\l"_Toc104610691"五、自升式塔式起重机的维护保养109HYPERLINK\l"_Toc104610692"第八章施工质量控制方案111HYPERLINK\l"_Toc104610693"第一节建立工程质量管理体系111HYPERLINK\l"_Toc104610694"一、质量方针112HYPERLINK\l"_Toc104610695"二、质量体系框图112HYPERLINK\l"_Toc104610697"三、建立健全管理组织，推行质量管理体系113HYPERLINK\l"_Toc104610698"第二节施工质量管理措施113HYPERLINK\l"_Toc104610699"一、加强施工全过程管理，建立质量预控体系113HYPERLINK\l"_Toc104610700"二、加强全员管理，提高工作质量114HYPERLINK\l"_Toc104610701"三、严格坚持“八制”114HYPERLINK\l"_Toc104610702"四、工程质量管理依据115HYPERLINK\l"_Toc104610703"第三节施工质量技术保证措施115HYPERLINK\l"_Toc104610704"一、施工准备的质量保证措施115HYPERLINK\l"_Toc104610705"二、施工过程中的质量保证措施116HYPERLINK\l"_Toc104610706"第四节主要分项工程质量通病预防措施117HYPERLINK\l"_Toc104610707"一、模板工程117HYPERLINK\l"_Toc104610708"二、钢筋工程118HYPERLINK\l"_Toc104610709"三、砼工程119HYPERLINK\l"_Toc104610710"四、砌体工程121HYPERLINK\l"_Toc104610711"五、楼地面工程121HYPERLINK\l"_Toc104610712"六、门窗工程122HYPERLINK\l"_Toc104610713"七、装饰工程123HYPERLINK\l"_Toc104610714"八、厨房、卫生间等用水房间的防漏施工125HYPERLINK\l"_Toc104610715"第五节工程成品保护措施126HYPERLINK\l"_Toc104610716"一、成品保护组织机构126HYPERLINK\l"_Toc104610717"二、成品保护机构的运行方式127HYPERLINK\l"_Toc104610718"三、制成品保护127HYPERLINK\l"_Toc104610719"四、现浇钢筋砼工程成品保护128HYPERLINK\l"_Toc104610720"五、砌体成品质量保护130HYPERLINK\l"_Toc104610721"六、楼地面成品保护130HYPERLINK\l"_Toc104610722"七、门窗成品质量保护130HYPERLINK\l"_Toc104610723"八、装饰成品质量保护131HYPERLINK\l"_Toc104610724"九、屋面防水成品保护131HYPERLINK\l"_Toc104610725"十、水电安装成品保护132HYPERLINK\l"_Toc104610726"十一、交工前成品保护措施132HYPERLINK\l"_Toc104610727"第九章工期保证措施133HYPERLINK\l"_Toc104610728"一、建立完善的计划保证体系133HYPERLINK\l"_Toc104610729"二、组织保证措施133HYPERLINK\l"_Toc104610730"三、管理保证措施134HYPERLINK\l"_Toc104610731"四、技术保证措施135HYPERLINK\l"_Toc104610732"五、资源保证措施136HYPERLINK\l"_Toc104610733"六、采用计算机管理手段实现工期动态控制措施137HYPERLINK\l"_Toc104610734"七、经济手段是保证工期的最终措施138HYPERLINK\l"_Toc104610735"八、施工配套方案编制计划138HYPERLINK\l"_Toc104610736"第十章安全文明施工措施140HYPERLINK\l"_Toc104610737"第一节建立安全管理机构140HYPERLINK\l"_Toc104610738"第二节针对安全施工具体措施141HYPERLINK\l"_Toc104610739"第三节安全操作规程143HYPERLINK\l"_Toc104610740"一、钢筋工安全技术操作规程144HYPERLINK\l"_Toc104610741"二、电工安全技术操作规程145HYPERLINK\l"_Toc104610742"三、电焊工安全技术操作规程145HYPERLINK\l"_Toc104610743"四、对焊机安全操操作规程1447HYPERLINK\l"_Toc104610744"五、钢筋切断机安安全技术规程程147HYPERLINK\l"_Toc104610745"六、混凝土工安全全技术操作规规程148HYPERLINK\l"_Toc104610746"七、混凝土搅拌机机安全技术规规程149HYPERLINK\l"_Toc104610747"八、机械维修工安安全技术操作作规程1500HYPERLINK\l"_Toc104610748"九、架子工安全技技术操作规程程151HYPERLINK\l"_Toc104610749"十、交流电焊机安安全技术规程程152HYPERLINK\l"_Toc104610750"十一、抹灰工安全全技术操作规规程152HYPERLINK\l"_Toc104610751"十二、木工安全技技术操作规程程153HYPERLINK\l"_Toc104610752"十三、砖工安全技技术操作规程程154HYPERLINK\l"_Toc104610753"十四、普工安全技技术操程1554HYPERLINK\l"_Toc104610754"十五、气焊工安全全技术操作规规程155HYPERLINK\l"_Toc104610755"十六、塔式起重机机工安全技术术操作规程1156HYPERLINK\l"_Toc104610756"十七、焊、割作业业的“十不烧”规定157HYPERLINK\l"_Toc104610757"第四节文明施工操操作方案1557HYPERLINK\l"_Toc104610758"一、现场文明施工工管理细则1158HYPERLINK\l"_Toc104610759"二、文明施工具体体管理措施1160HYPERLINK\l"_Toc104610760"三、文明施工检查查措施1611HYPERLINK\l"_Toc104610761"四、环境保护管理理161HYPERLINK\l"_Toc104610762"五、“文明建设”的规定定163HYPERLINK\l"_Toc104610763"六、消防措施1665HYPERLINK\l"_Toc104610764"第十一章施工协调调管理1666HYPERLINK\l"_Toc104610765"第一节总承包综合合管理1666HYPERLINK\l"_Toc104610766"一、认真做好施工工准备，创造造良好的施工工条件1677HYPERLINK\l"_Toc104610767"二、认真落实各项项规章制度1167HYPERLINK\l"_Toc104610768"第二节总包与业主主的施工配合合168HYPERLINK\l"_Toc104610769"第三节总包与监理理的施工配合合169HYPERLINK\l"_Toc104610770"第四节总包与设计计院的工作配配合170HYPERLINK\l"_Toc104610771"第五节加强综合协协调，发挥总总包职能1770HYPERLINK\l"_Toc104610772"第十二章降低成本本措施1711HYPERLINK\l"_Toc104610773"第一节降低成本的的组织措施1171HYPERLINK\l"_Toc104610774"第二节降低成本的的技术措施1171HYPERLINK\l"_Toc104610775"第三节降低材料采采购成本费和和机械的租赁赁费172HYPERLINK\l"_Toc104610776"第四节保质量、抓抓安全、开展展劳动竞赛1173HYPERLINK\l"_Toc104610777"第十三章工程技术术档案管理1173HYPERLINK\l"_Toc104610778"第十四章建立质量量回访及维修修制度1755附图一：XX住宅宅项目一期兰兰苑工程施工工总平面布置置图附图三：XX住宅宅项目一期兰兰苑工程进度度计划图第一章总说明明第一节前言“XX住宅项目一期期兰苑4～7#楼工程”建设地点位于于成都市槐树树店街北侧，建建筑总面积276222m2，是由成都长长融房地产开开发有限公司司开发建设，成成都华宇工程程监理有限公公司进行代理理招标，由四四川省建筑设设计院设计。通过公司各职能部部门及项目班班子的共同研研究，摸清了了本工程的特特点及施工条条件，我公司司完全有信心心有能力保证证本工程的圆圆满完成。本本着对该工程程全面负责的的精神，结合合本工程实际际，制定目标标如下：1、工程质量标准：：确保工程符符合国家现行行《工程施工工质量验收规规范》。2、工程施工总工期期：4、5、7#楼确保在180日历天内完完成，6#楼确保在270日历天内完完成。3、安全文明目标：：确保达到双双标化工地要要求。如蒙中标，我们将将以一流的管管理，一流的的质量，一流流的速度来证证明我们参与与本工程建设设的信心和决决心，并向业业主及各级领领导交一份满满意的答卷。第二节编制依据据1、甲方提供提出的的工期及质量量要求；2、设计研究院设计计的建筑、结结构等各专业业施工图纸；；3、施工现场实地踏踏勘；4、相应的现行建筑筑施工规范及及国家有关文文件法规；5、《建筑工程及建建筑安装工程程质量检验评评定标准》；；6、四川省文明施工工安全标化现现场管理规定定；7、四川省有关劳务务、计生、治治安、环卫、城城建等制定的的政策、法规规；8、建筑施工安全检检查标准JGJ59－99；9、公司全面质量管管理成果。第三节编制所用用的规范和图图集1、GB50026--93工程测量规规范2、GB50202--2002地基与基础础工程施工质质量验收规范范3、GB50204--2002混凝土结构构工程施工质质量验收规范范4、GB50203--2002砌体工程施施工质量验收收规范5、GB50209--2002建筑地面工工程施工质量量验收规范6、GB50207--2002屋面工程施施工质量验收收规范7、GB50210--2001建筑装饰装装修工程质量量验收规范8、GB50300--2001建筑工程施施工质量验收收统一标准9、GBJ107-887混凝土强度度检验评定标标准10、GBJ300-888建筑安装工工程质量检验验评定标准11、GBJ301-888建筑工程质质量检验评定定标准12、JGJ33-866建筑机械使使用安全技术术操作规程13、JGJ46-888施工现场临临时用电安全全技术规范14、JGJ18-966钢筋焊接及及验收规程15、JGJ46-888建筑施工临临时用电安全全技术规范16、JGJ88-922龙门架及井井架物料提升升机安全技术术规范17、GB5144-994塔式起重机机安全规程18、GB8525-887钢筋调直切切断机第二章工程概概况“XX住宅项目一期期兰苑4～7#楼工程”设地点位于成成都市槐树店店街北侧，建建筑总面积227622mm2，由兰苑4#楼～7#楼组成，为3栋底框-砖混结构和1栋框架-剪力墙结构构。此次土建工程的招招标范围为：：“XX住宅项目目一期兰苑4～7#楼工程”土建、装饰饰、水电安装装及施工图确确定的范围。一、建筑设计“XX住宅项目一期期兰苑4～7#楼工程”是由6幢单体建筑筑组成。该工程结构上砖混混部分为6+1层，框架部部分为6层，建筑竖竖向高度分别别为22.355m（4#楼）、22.355m（5#楼）、37.455m（6#楼）、22.355m（7#楼）。建筑装修情况如下下：1、屋面⑴平屋顶上人屋面：：面砖面层，作SBS改性沥青防水卷材防水。⑵平屋顶非上人屋面面：水泥砂浆浆保护层，作作SBS改性沥青防防水卷材防2、内装修⑴住宅内厨卫间作地地砖楼地面（2厚聚氨脂涂涂膜防水），其其余各房间作作水泥豆石楼楼地面，内墙墙均混合砂浆浆抹灰，顶棚棚均作混合砂砂浆抹灰。⑵公共卫生间、茶水水间作地砖楼楼地面（2厚聚氨脂涂涂膜防水），彩彩釉砖贴至吊吊顶，吊顶采采用铝合金条条板。⑶楼梯、走道作地砖砖楼地面，混混合砂浆刷乳乳胶漆墙面，混混合砂浆刷乳乳胶漆顶棚。⑷商业用房、会所为为水泥豆石地地面，混合砂砂浆刷乳胶漆漆墙面，混合合砂浆刷乳胶胶漆顶棚。⑸物管用房为水泥豆豆石楼地面，内内墙为混合砂砂浆抹灰，顶顶棚作混合砂砂浆抹灰。⑹外墙门窗均为塑钢钢窗，分户门门为防盗门，所所有内门为木木门，各级防防火门为特殊殊门，由专业业厂家安装制制作。⑺内木门窗、木扶手手油漆选用褐褐色油性调和和漆，钢构件件除锈后先刷刷硼钡酚醛防防锈漆，室内内外各项露明明金属件的油油漆为刷防锈锈漆2道后再作同同室内外部位位相同颜色的的漆。3、外装修墙面大部分贴面砖砖，局部刷外外墙涂料二、结构设计序号项目设计情况1抗震设防烈度7度2结构形式4、5、7#楼为底框-砌体结结构，6#楼为框架-剪力墙结构构3基础底框—砌体结构采用独立立柱基础，框框架—剪力墙接构构采用独立柱柱基和筏板基基础4砌体砌体：采用MU110页岩实心砖砖，砂浆采用用混合砂浆：：2.95～8.95为M10，8.95～14.95为M7.5，14.95以上为M5。非承重墙：KF型型页岩空心砖砖，容重≤8.0KNN/m3。砌筑砂浆浆：±0.0000以下采用M5.0水泥砂浆，±0.0000以上采用M5.0混合砂浆。5混凝土底框-砌体部分：基础垫垫层为C10，独立基础C25，梁、墙、柱柱为C35，二层板为C30，其它均采采用C25。框架-剪力墙部分：筏板板及独立基础础C30，筏板垫层C15，独立基础础垫层C10；地下室底底板、地下室室顶板及地下下室外墙C30，抗渗等级S6，掺加AL-21高效防水剂剂，掺量3%；构造柱、过过梁、压顶圈圈梁C20（±0.0000以下构造柱柱为C25）；剪力墙墙、框架柱5.95以下C40，5.95～17.95为C35，17.95以上为C30；梁、板、楼楼梯C30。6钢筋HPB235（φφ），HRB3335（Φ），冷轧带带肋钢筋（ΦR）HRB4000（）7焊条E43XX（用于于HPB2335钢筋和Q235），E50XX（用于HRB3335级钢筋）。第三章施工组组织机构第一节工程管管理目标为了优质高效地完完成本工程的的建设，保证证业主项目投投资的效益，而而且也能为我我公司在建筑筑行业中树立立形象，提高高声誉。因此此我公司对该该工程非常重重视。如有幸幸中标，我公公司将其列入入重点工程，选选派出素质高高、经验丰富富的施工队伍伍承担施工，并并确保工程的的人力、财力力、物力。根根据本工程招招标文件要求求及本企业的的实际施工能能力，制定以以下工程管理理目标。质量目标:符合国国家现行《工工程施工质量量验收规范》标标准。工期目标:4、5、7#楼实际施工工总工期确保保在180天完成，6#楼在270天完成。安全目标:安全全标准化工地地。文明施工:严格格按照成都市市文明施工要要求施工。第二节施工组组织管理质量是企业的生命命，我公司一一贯坚持质量量第一的原则则。在该工程程的施工管理理目标上,我公司将通通过质量保证证体系严格的的管理措施，严严把工程质量量关，确保施施工质量，在在严格“三检”的基础上会会同建设单位位、监理、质质监、设计等等部门共同参参加各分项工工程的质量监监督。我公司一贯奉行优优质工程必须须由优秀队伍伍来创建的原原则，将安排排质保体系健健全、质量意意识强、管理理基础好、有有丰富施工经经验的施工队队伍承担该工工程的施工，并并将优选作业业班组实行挂挂牌上岗制度度以强化劳动动力管理。充充分发挥施工工技术人员核核心骨干作用用，配备有丰丰富实践经验验的专业技术术人员进行标标准指导，做做好技术、安安全交底和现现场质量、安安全监督，并并在全体施工工人员中进行行工程创优意意识教育，开开展以提高工工程质量为中中心内容的学学习和讨论，使“人人重视质量、质量第一”的思想深入人心。具体质量、安全保证措施将在后面章节专门阐述。为确保工程目标的的实现，根据据该工程的使使用功能、结结构特点、现现场条件、工工期状况，我我们认为顺利利地完成本工工程目标，重重点在于现场场必须形成一一定权威的统统一指挥，着着重抓好人、财财、物的调遣遣，外部环境境的协调，现现场各工种的的协调作业，及及时解决可能能在施工过程程中出现的各各类问题，从从而保证工程程质量，文明明施工及工期期的完成。为为此，我公司司选派工作责责任心强，作作风严谨踏实实，历年来创创出多只优良良工程的同志志担任该工程程项目经理。同同时，公司总总师办、经营营科、质安科科等组成工程程施工项目协协调小组，在在公司总经理理的领导下，负负责协调公司司与项目部之之间的人、财财、物、设备备关系，确保保施工资源的的需求，并对对项目的进度度、成本、技技术、质量、安安全、文明，以以合同为依据据，以工程项项目为中心，建建立有效的管管理。一、施工组织管理理网络总经理总经理副经理经理办公室总工程师技术质安部资料室施工总监机械设备部材料部财务部经营预算部行政人事部档案室项目经理部项目经理土建工长水电工长技术负责人综合施工员（第一责任工长）安全员造价员内业技术、统计员劳资会计材料员项目经理土建工长水电工长技术负责人综合施工员（第一责任工长）安全员造价员内业技术、统计员劳资会计材料员︵采购︶机械员试验、计量员测量员质量员三、施工管理人员员项目部配备项目经经理、技术负负责人、第一一责任工长、土土建工长、水水电土工长、质质量员、安全全员、造价员员、内业技术术、统计员、试试验计量员、机机械员、材料料员（采购）、劳劳资会计、测测量员。项目目经理简历、项项目班子配备备及上岗证详详见信誉标。四、岗位职责分工工1、项目领导层由项目经理、技术术负责人、第第一责任工长长组成，项目目经理是企业业法人在本工工程上的代表表，具有人事事、行政、工工程成本控制制、施工管理理、技术决策策、设备租赁赁的权力，对对工程质量、进进度、生产安安全负责。领领导分工：⑴项目经理是工程的的总负责人，负负责对外联系系及质量与安安全、文明施施工工作。⑵第一责任工长负责责生产调度、机机械设备管理理、材料供应应、劳动力分分配与调动。⑶项目技术负责人负负责技术准备备、图纸会审审、技术问题题处理、技术术攻关、内业业资料、技术术签证等。2、项目管理层由各专业施工员及及管理人员组组成，负责项项目中各项具具体工作的组组织与实施，在在本工程中，计计划成立下述述基层机构：：施工组：由第一责责任工长负责责，施工员组组成，负责全全部工程各项项施工管理、人人员管理、机机械管理等。技术组：由技术负负责人负责，各各专业工程师师及技术人员员组成，负责责工程设计问问题、施工技技术、各项方方案及措施及及工程资料等等工作。器材组：负责材料料及设备的采采购供应工作作。质安组：负责具体体各项工程质质量、安全工工作。行政组：负责本项项目经理部的的日常行政管管理及保卫工工作。3、作业层由施工班组、各分分项工程施工工班长及操作作工人组成，主主要任务是各各分项工程项项目的具体操操作实施。第四节项目管管理人员及岗岗位职责一、项目经理质量量职责1、代表公司履行同同业主的工程程承包合同，执执行公司的质质量方针，实实现工程质量量目标。2、作为公司在项目目上的全权代代表，负责协协调同业主、分分包商、建设监理等各方面面的关系；3、确保按合同要求求进行施工并并完成合同规规定的施工内内容；4、确定项目组织机机构，选择合合适人选并上上报上级主管管批准；5、确定项目工作方方针、工作目目标、组织项项目员工学习习，要求项目目员工按规定定的职责及工工程程序工作作；6、主持项目工作会会议，审定或或签发对内对对外的重要文文件；7、对重大问题包括括施工方案，人人事任免、技技术措施、设设备采购，资资源调配、进进度计划安排排、合同及设设计变更等会会同上级主管管部门进行决决策，组织项项目有关人员员制订“项目质量保保证计划”；8、制定项目安全责责任制；9、组织编制项目员员工培训计划划；10、监督执行质量检检查规程，对对不合格的分分项、分部、单单位工程负有有直接责任，及及时制订纠正正措施并找出出失误的原因因上报；11、确定项目经理部部各人员的职职责，并监督督考核；12、审查并批准现场场人员工资名名单、工程费费用报告及财财务报告；13、安排竣工验收工工作，以及竣竣工设施向业业主移交的工工作；14、安排竣工后的结结算工作和竣竣工资料的移移交及其后续续工作；15、负责责任范围内内的质量记录录的编制和管管理；16、其他应由项目经经理担负的职职责。二、项目技术负责责人质量职责责1、负责项目质量保保证体系的建建立和运行；；2、统筹项目质量保保证计划及有有关工作的安安排，开展质质量教育，保保证公司各项项制度在项目目得以正常实实施；3、负责项目工程技技术管理工作作；4、参加或主持工程程的设计交底底和图纸会审审；5、规划施工现场及及临时设施的的布局；6、参与“项目质量量保证计划”的编制及修修改工作，主主持项目施工工组织设计的的编制及修订订工作；7、参与“项目质量量保证计划”及“施工组织设设计”8、安排进行图册、文文件、资料的的分配、签发发、保管和日日常处理；9、主持处理施工中中的技术问题题，参加质量量事故的处理理和一般质量量事故技术处处理方案的编编制；10、核定分包商的施施工方案，督督促其配合总总体方案的实实施；11、审批有关物资贮贮存、搬运等等作业计划及及作业指导书书；12、负责推广应用“四新”科技成果；；13、组织主持关键工工序的检验，验验收工作；14、负责责任范围的的质量记录的的编制与管理理；15、项目经理交办的的其它事情。三、工长质量职责责1、参与施工方案的的编制；2、编制施工计划，报报项目经理综综合平衡后实实施；3、熟悉并掌握设计计图纸、施工工规范、规程程、质量标准准和施工工艺艺，向班组工工人进行技术术交底，监督督指导工人的的实际操作；；4、按施工方案，技技术要求和施施工程序及作作业指导书组组织施工；5、合理使用劳动力力，掌握工作作中的质量动动态情况，组组织操作工人人进行质量的的自检、互检检；6、检查班组的施工工质量，制止止违反施工程程序和规范的的行为；7、参与上级组织的的质量检查评评定工作，并并办理签证手手续；8、对因施工质量造造成的损失，要要迅速调查、分分析原因、评评估损失、制制订纠正措施施和方法，经经上级技术负负责人批准后后及时处理；；9、负责现场文明施施工及安全交交底；10、做好成品保护；；11、运用适当的统计计技术对工序序和产品特性性进行统计分分析；12、负责责任范围内内的质量记录录的编制和管管理；13、项目经理赋予的的其它职责。四、质检员质量职职责1、执行国家颁发的的关于建筑安安装工程质量量检评标准和和规范，代表表上级质检部部门行使监督督检查职权；；2、负责专业检查，随随时掌握各辖辖区内各分项项工程的质量量情况；3、负责对管辖的工工程项目的分分部分项工程程质量情况进进行评定，建建立所管辖工工程的质量档档案，定期向向上级技术负负责人和质量量检验部门上上报质量情况况；4、对不合格工序或或产品要及时时上报上级技技术负责人和和质量检验科科，监督施工工员制订纠正正措施，并协协助上级进行行损失评估和和质量处罚。5、负责责任范围内内的质量的编编制与管理；；6、项目经理赋予的的其他职责。五、安全员质量职职责1、对进场工人进行行安全知识教教育，并在施施工前进行安安全技术交底底；2、在项目上督促执执行安全责任任制；3、参与施工组织设设计；4、参与施工组织设设计中的安全全措施设计；；5、在现场设置安全全标志；6、定期进行安全检检查，对事故故隐患督促整整改；7、协助上级主管部部门处理各种种工伤事故；；8、做好各种安全记记录并保存记记录；9、项目经理赋予的的其他职责。六、劳资员职责1、认真贯彻“劳动动法”及公司用工工管理制度，协协助项目经理理把好“用工关”。2、编制现场用工花花名册，确保保“四证”弃权，随时时检查用工情情况，发现问问题及时报告告项目经理进进行纠正。3、协助项目经理及及工长进行新新工人入场教教育，强调劳劳动安全保护护及遵章守纪纪的重要性。4、协助工长检查工工人遵章守纪纪情况，发现现问题及时反反映并协助纠纠正。5、协助项目经理解解决好特种作作业人员的劳劳保设施并随随时检查使用用情况。6、协助办理现场特特殊工种人员员的培训、考考核及取证工工作，确保持持证上岗。第四章施工现现场平面布置置第一节施工总总平面布置原原则1、在保证施工顺利利进行的前提提下，现场布布置尽量紧凑凑，合理利用用施工用地。2、合理布置临时设设施，减低临临时设施费用用。3、符合环保、安全全和防火要求求。第二节生活区区的布置1、工人宿舍及食堂堂、厕所设在在建筑物南侧侧，工人宿舍舍均布置一层层。2、场区内设有门卫卫及管理制度度，保障职工工有序地生活活。第三节现场施施工的布置1、甲方、监理、乙乙方办公室及及会议室设在在建筑物南侧侧。2、现场设置搅拌台台一处,设搅拌机四四台。3、结构施工阶段，现现场设置塔吊吊两台；装饰饰阶段，取消消塔吊，增设设门架3台，6#楼施工至7层增设一台台双笼客货电电梯。4、加工场及材料堆堆场设在道路路两旁，尽量量设置在塔吊吊覆盖的范围围内。5、现场设置水电线线及消防、排排污系统，设设置配供电室室。6、现场设置围墙、门门卫等。第四节施工及及生活用电的的布置1、利用甲方提供的的变压器及配配电设施供应应生活、施工工用电，生产产、生活分别别装表计量。2、应急用电；自备备200KVVA柴油发电机机，额定电功功率200KW。3、施工总用电量估估算；电动机额定总功率率P1=4886KW电焊机等额定总容容量P2=3550KVA施工室外照明总容容量P4=300KW施工室内照明总容容量P3=300KWP=1.05×（0.60×486/00.7+0..5×350+00.8×30+1×30）=677..5KVA4、生活总用电量估估算生活用室内照明总总容量P3=100KW生活区室外照明总总容量P4=3..0KWP=1.05（11×3+0.88×10）=11.555KVA第五节施工用用水的布置1、施工用水取自业业主提供处。2、供水干管拟选用用DN120镀锌钢管，其其供水量：Q=∏D2V/（4×11000）=3.144×120××120×11.5/（4×10000）=16.966L/S（经济流速速，按生产消消防正常时间间V取1.5M/S）3、支管环状布置于于需水设备处处。第六节施工废废水的处理1、在搅拌机、砂浆浆机的地面要要挖排水沟和和沉砂池。2、清洗砼搅拌机，砂砂浆机和砼泵泵的废水须有有组织排水，经经沉砂池过滤滤后方能排入入城市管网。3、大门入口处设置置沉砂池及洗洗车槽，用以以冲洗开出工工地的车辆。4、排出的废水经过过沉淀处理，变变成清水流入入地下管道。第五章施工进进度计划第一节总工期1、4、5、7#楼总工期180天天，6#楼270天。2、工期以开工报告告与竣工报告告之间的日历历天数为准。第二节施工流流水段的划分分一、施工区域的划划分在施工过程中，会会呈现室内作作业与室外作作业同时进行行、结构施工工与建筑装修修施工共同展展开，安装工工作与土建工工作交插作业业的工作场面面。因此，在在施工中须进进行施工区域域的划分与相相互间的有效效分隔。1、主体结构施工区区域的划分本工程主体结构由由二大部分组组成——底框-砌体部分和和框架-剪力墙部分。根根据设计院提提供的图纸资资料，以及主主体结构中采采用的施工工工艺、塔吊覆覆盖的范围，确确定以栋号为为条独立的流流水线。2、装修工程施工区区域的划分结合主体结构施工工区域，装修修工程施工区区域同结构相相应划分为以以栋号为条独独立的流水线线。装修工程施工中，应应先将关系到到设备安装的的部位提前予予以完善，便便于安装工程程迅速插入展展开作业，充充分协调以保保证总工期，并并达到成品保保护的目的。二、施工流水段的的划分4#和5#楼为一施工段，6#为一施工段段，7#为一施工段段。第三节工期控制为保证工程按时保保质的完成，对对各段各分部部分项工程作作如下安排：：4、5、7#楼1、土方开挖：100天；2、基础施工：200天；3、主体施工：700天4、装修施工：700（不含插入入时间）5、扫尾：10天6、水电、消防、通通讯等管道预预留、预埋及及安装随主体体跟进配合；；6#楼：1、土方开挖：122天；2、基础施工：333天；3、主体施工：1000天4、装修施工：1115（不含插入入时间）5、扫尾：10天6、水电、消防、通通讯等管道预预留、预埋及及安装随主体体跟进配合；；具体安排详“XXX住宅项目一一期兰苑工程程进度计划”第四节施工进度计计划及保证措措施1、信守合同，科学学管理，精心心组织施工。2、建筑工程和水电电设备安装均均由公司自行行安排，公司司将派遣精干干队伍承建此此项工程。3、本工程结构相对对复杂，有底底框-砌体结构和和框架-剪力墙结构构，施工难度度大，工期紧紧，公司把本本工程列为重重点工程，在在人力、物力力、财力等方方面优先满足足工程需要。4、本工程采用项目目管理模式，派派遣精干人员员组成现场管管理班子，统统一领导与协协调。5、在优化组合和动动态管理的原原则下，根据据主体、装修修、设备安装装三大阶段的的任务特点，及及时调整劳动动组合。相对对集中、合理理安排人力、技技术、材料、机机具和资金等等各生产要素素，力求达到到进度快，质质量好，服务务佳等三大目目标，同时在在安全生产、文文明施工方面面也要创造出出良好业绩。6、根据合同工期的的要求，采用用平行立体交交叉流水作业业，使工程保保持有节奏，均均衡而连续地地作业，提高高对时间、空空间的利用，以以期保证优质质、快速地完完成建设任务务。⑴按幢实行平行作业业。⑵主体结构完成三层层后即可交叉叉抹灰。⑶安装预留、预埋自自地下室起就就跟进配合。7、根据施工总进度度计划，编制制月（旬）作作业进度计划划。8、建立进度控制的的组织系统，项项目经理部负负责落实各层层次的进度控控制人员，落落实具体任务务和工作责任任，并对工程程总体进度计计划按照分项项工程进行层层层分解，做做更细致的施施工网络图，施施工中按照网网络图计划施施工，同时根根据现场反馈馈信息作适当当调整，对突突发事件作出出补救措施。9、加强各工序施工工之间的协调调工作。各专专业施工前应应按总体计划划作出本专业业详细的月或或旬作业计划划，项目经理理部统一管理理，按照作业业计划经常进进行检查，若若出现与计划划进度偏离，及及时进行调整整，必要时应应报请工程监监理部，共同同做好各专业业之间的协调调工作。10、坚持工程例会制制，项目经理理部定期召开开工程会议，检检查落实工程程实际进度情情况，分析和和预测可能影影响进度的因因素，制定预预防措施，对对因资金、材材料或外部条条件干扰工程程进度的因素素，及时报请请工程监理部部，共同制定定解决办法。11、坚持多点施工，交交叉作业，根根据施工需要要，可采取二二班或三班倒倒施工，每班班安排部分领领导值班，对对现场施工进进行指挥与协协调。12、落实岗位责任制制，实行全面面承包，建立立激励制度，开开展劳动竞赛赛，关心职工工生活，搞好好后勤服务，调调动施工人员员积极性，提提高劳动生产产率。第六章施工组组织方案和施施工方法第一节施工准准备施工准备工作是施施工管理的重重要组成部分分，也是土建建施工和安装装施工顺利进进行的根本保保证。一、施工现场准备备工作1、做好现场的控制制网测量。根根据设计单位位提供的建筑筑总平面图，会会同甲方交接接并复核测量量桩点（包括括水平控制桩桩和高程控制制桩）。尤其其是经常监控控边坡位移情情况。2、拆除现场各种障障碍物，建造造临时设施。3、接通施工（包括括生活）电源源、水源。4、设置现场临时围围墙和大门，做做好基坑周围围的安全围护护。5、安装、调试施工工机具。6、及时提供建筑材材料的试验申申请报告，做做到先检后用用，包括钢材材的化验和砼砼配合比等。7、组织材料储备和和准备卸料地地点。二、施工技术准备备1、学习施工图纸和和有关的设计计资料，深入入领会设计意意图，参加会会审，做好记记录，整理编编制“图纸会审纪纪要”，经各方会会签、盖章后后作为施工图图的补充文件件。2、编制工程施工图图预算。3、编制施工作业计计划。4、签订施工合同，接接收工地，交交接桩点、水水源、电源。5、编制关键部位的的施工技术措措施，进行技技术交底。6、办理施工许可证证和夜间施工工许可证，并并进行施工报报建。7、填写开工报告。三、物质和劳动力力的准备1、根据施工进度安安排，确定各各类材料、机机具的进场计计划。2、组织货源，签订订物资供应计计划。3、组织物资按计划划时间进场，并并按指定地点点，规定方式式进行工号内内堆放。4、组建项目经理部部，抽调各类类施工管理人人员入职到位位。5、建立精干的施工工队伍，根据据施工进度组组织劳动力进进场。6、向工人班组进行行计划和技术术交底以及安安全、防火、文文明施工等方方面的教育。四、作业条件准备备1、向班组进行计划划交底和技术术交底，下达达工程施工任任务单，使班班组明确有关关任务、质量量、安全、进进度等要求。2、做好工作面准备备：检查道路路、垂直和水水平运输是否否畅通，脚手手架和脚手板板是否安全和和铺好，操作作场所要清理理干净等。3、对材料、构配件件的质量、规规格、数量等等进行清查，并并有相当一部部分到指定的的作业地点。4、施工机械就位并并进行试运转转，做好维护护保养等工作作，以保证施施工机械正常常运行。5、检查前道工序的的质量，在前前道工序的质质量合格后才才能进行下道道工序的施工工。第二节测量量放线一、施工放线1、定位依据的检测测本工程平面定位根根据甲方和设设计院提供的的“总平面图”及甲方给的的现场桩点为为控制点，其其控制点的检检测结果为零零。测量控制制点要进行有有效的保护。2、平面控制网的布布设根据设计图纸对建建筑物进行定定位，以轴线线点进行各轴轴线控制。对对甲方提供施施工控制点进进行复核，当当复核无误后后，利用经纬纬仪与50米钢卷尺测测出各控制轴轴线，设立轴轴线控制桩，建建立施工控制制网，对建立立的施工控制制网认真复核核一次，并保保存书面的测测量放线成果果及复核记录录，作存档资资料。对建立立好的施工控控制网提供给给监理复核，复复核无误后方方可进行下一一道工序的施施工。3、考虑地面下沉及及土方边坡位位移，主要控控制点投设在在附近永久建建筑物墙上。4、根据轴线进行细细部放线。二、高程控制网的的布置及高程程的传递1、高程控制网的布布设由甲方提供水准点点，将高程控控制点投放在在半永久的水水平控制点上上。2、高程传递本工程拟定以塔吊吊为高程传递递参照物，首首先在塔吊四四周做好0..000控制制点，高程传传递由控制点点沿标准节拉拉钢尺，每次次至少拉两个个或两个以上上的标高，然然后用水准仪仪互检拉上的的两点，其误误差控制在33mm内。3、楼层标高控制当每层结构施工完完后，标高应应引测到比楼楼面标高高550厘米的柱柱的钢筋上，并并用油漆涂上上标记。当施施工楼面砼时时，可用水准准仪进行控制制其标高，砼砼面平整度控控制在±4mm之内。三、垂直度观测在建筑物底部做一一控制点，在在垂线建筑物物上部做另一一点，架设经经纬仪，瞄准准上部控点，作作垂直投影至至底部投影点点与底部控制制点的距离即即为建筑物的的倾斜值。四、测量工作所需需仪器设备名称型号数量备注经纬仪J22水准仪S32激光垂准仪DZJ32标尺5m塔尺23m铝合金尺2钢卷尺50米230米2线锤0.75kg2墨斗2对讲机4五、施工注意事项项1、复核桩点的正确确性，有问题题时，向甲方方及工程监理理提出。2、建筑物附近桩点点，因为基坑坑支护有位移移，是否因位位移影响桩点点位置，要进进行仔细复测测，保证桩点点位置正确。3、对已作作好的各轴线线进行反复核核对。4、核对已施工完毕毕的土方捡底底，如有问题题时要及时处处理。5、高程控制点与水水平控制点同同时交接。6、高程控制点可分分区控制，但但必须经常复复核校对，保保证其测量精精度。7、每幢楼每升三层层，必须从外外部用仪器核核对轴线及边边部垂直度时时测量核对，以以保证建筑物物垂直。8、定期对水准仪、经经纬仪、激光光铅垂仪进行行检测，保证证其准确性和和测量精度。六、各项资料整理理1、一层楼板施工放放线工作完毕毕，检查各轴轴线是否符合合设计几何尺尺寸，并填好好轴线位移表表格。2、垂直度观测记录录：每完成三三层楼板时，用用经纬仪进行行长、短控制制线校核，并并做好记录资资料。3、认真做好水平观观测记录工作作。4、工程完工后认真真做好观测记记录资料。第三节土方工工程一、土方开挖由于本工程体量较较大,为保证按时时完工,所有土方均均采用机械大大开挖，开挖挖深度在设计计标高以上300mm，以免挖挖土机碰损扰扰动地基土，余余下部分的土土方采用人工工配合开挖。土土方开挖的放放坡系数为1：0.25，下设工作作面300mm宽。基坑四周2米以内内严禁堆放任任何材料，以以防压塌土方方边坡。开挖挖后的土方与与甲方协商，考考虑土方综合合平衡后，质质量能符合回回填土质量且且需要的土方方，采取现场场短驳到不影影响打桩施工工的地方等土土方回填时用用，其余土方方外运出场。土方车辆进出场，须须在大门处铺铺草垫及钢板板，派专人配配合冲洗土方方运输车辆。不不得将尘土带带入市政道路路。现场内排水系统在在土方工程施施工期间，必必须保持通畅畅，并在出口口设沉淀池，污污水泥浆沉淀淀后排出。基坑在夜间施工时时要设置足够够的照明设备备并在基坑边边设置护栏。二、土方回填基础结构施工完后后，要求及时时进行土方回回填，以确保保现场有一个个良好的施工工环境。土方方回填质量将将直接影响以以后室外工程程的施工质量量，及时进行行土方回填也也有利于现场场的文明施工工控制。1、概述土方回填采用大型型机械碾压与与小型机械、人人工夯实相结结合的施工。2、作业条件基础已施工完毕，并并进行检查和和办好隐蔽验验收手续；清清理掉坑底不不可做回填材材料的杂物等等；做好水平平高程的测投投，墙边设水水平标记。3、填料要求a、施工时要对现场场的土料进行行鉴定，确保保满足设计的的填料要求后后才能使用。b、含有碎块、草皮皮、垃圾、含含有杂质的有有机质土、淤淤泥和淤泥质质土不能用于于回填。c、回填用土使用前前必须做最佳佳密实度和最最佳含水量试试验。回填时时应在最佳含含水量情况下下进行夯实碾碾压。4、操作工艺a、回填时每30ccm水平分层层找平夯实，采采用电动打夯夯机压密实。b、分段分层填土，交交接处填成阶阶梯形，每层层互相搭接，其其搭接长度不不少于每层填填土厚度的两两倍，上下层层错缝距离不不少于10ccm。c、夯实时，如出现现弹性变形的的土（俗称橡橡皮土），则则将该部分土土方挖除，另另用砂土或含含砂石量较大大的土回填。d、在机械不便作业业的死角处用用人工加以夯夯实。5、回填注意事项a、土方回填分层摊摊平夯实，回回填标高不一一致时，从低低处向高处逐逐层填压。土土方分段回填填接槎宽度不不小于1m，高度不不大于0.55m。夯与夯夯之间重叠不不小于1/33夯底宽度。机机械碾轧时，要要慢行，先轻轻后重，反复复碾轧，碾轧轧时的接槎宽宽度不小于220cm。b、回填时，选用小小型机械和人人工打夯压实实，确保砼结结构和砖基础础。c、回填土按规定每每层取样测量量夯实土方的的干容重，在在符合设计或或规范要求后后才能回填一一层。d、严格控制每层回回填厚度。严严格控制回填填料质量，控控制含水量、夯夯实遍数是防防止回填土下下沉的重要环环节。e、避免雨天进行填填方施工，对对于分段回填填的土方，在在与其它不具具备回填条件件的施工段的的交接的地方方砌筑隔离墙墙，防止泥水水流入基坑，造造成污染。f、外墙回填严禁使使用水冲，防防止产生橡皮皮土。6、质量标准回填土必须按规定定分层夯击密密实，取样确确定压实后土土的干密度，应应有90%以上的夯实实系数。三、质量安全措施施1、汽车必须按规定定的行车路线线行驶，不允允许任意开辟辟行车路线，以以免陷车或出出现意外情况况。2、基坑四周要用栏栏杆围护以防防行人坠落。3、各种临时用电设设备要有漏电电保护装置，并并定期进行检检查。4、要不断对支护设设施环境进行行观测，发现现问题及时向向甲方反映，采采取相应的措措施。5、严格执行技术交交底制度，使使施工人员明明了设计意图图。6、严格执行隐蔽验验收制度。7、严格控制开挖标标高，确保基基底设计标高高的正确性。四、文明施工措施施1、遵守成都市有关关环卫、市容容、场容管理理的有关规定定，加强现场场用水、排污污的管理，保保证排水畅通通无积水，场场地整洁无垃垃圾，搞好现现场清洁卫生生。2、现场设立洗车槽槽，汽车轮胎胎清洗干净后后才能上城市市道路。3、加强劳动保护，合合理制定劳动动作息时间，保保证职工有充充分的休息时时间。4、合理调整施工时时间，适当控控制施工现场场的噪音影响响，减少噪音音对周围居民民的干扰。5、加强现场门卫管管理制度，防防止偷盗和打打架事件的发发生。6、进场前，对员工工进行文明施施工教育。第四节降水施施工由于本工程业主未未提供地质勘勘察资料，鉴鉴于6#楼基础开挖挖深度较大，因因此考虑井点点降水，具体体施工方案待待中标后根据据相关资料由由专业施工单单位编制。第五节基础、地地下室施工方方案“XX住宅项目一期期兰苑工程”4#、5#、7#楼为底框-砌体结构，采采用独立柱下下基础，6#楼为框架-剪力墙结构构，采用筏板板基础及独立立基础，持力力层为均硬塑塑粘土，承载载力特征值为为fak=2210KPaa。一、柱下独立基础础施工1、基础施工顺序测量、放线土方开开挖验槽垫层基础钢