成都大型住宅项目建设工程总承包合同

XX项目二期主体工程补充合同合同编号：工程名称：XX二期工程地点：成都XX村甲方：乙方：签订日期：2010-11-5签订地点：成都《成都市建设工程施工合同》XX二期主体工程补充合同发包人：（以下简称甲方）承包人：XX工程局有限公司（以下简称乙方）为进一步明确责任，保障甲乙双方的权益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》以及成都市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同，作为对《成都市建设工程施工合同》XX项目二期主体工程（以下简称原合同）的补充合同。如本补充合同与原合同有不相符的，概以本补充合同为准。第一条工程概况和承包范围1.1工程概况二期包括3#、8#、9#，均为33F。二期建筑面积约为14.19万平米,其中地下室面积约29532.8平米。本工程施工现场发包人按现状提供移交，承包人自行解决市政道路未通车之前所有施工车辆通行道路的协调管理并承担所有费用。发包人不提供施工生活区、临时办公区等场地，承包人自行在本期项目总用地红线外解决，并自行承担所有费用。施工材料堆放、加工等场地原则上不允许设置在本期项目总用地红线内，必须设置在红线内时需经发包人书面同意，发包人后期展示或建设需要场地搬移时，承包人必须无条件配合，发包人不再支付任何费用。1.2本工程承包范围为：按甲方提供的由中国建筑西南设计研究院设计的XX二期及相应室外园区全部施工图；含外墙装饰及公共部分室内二次装饰设计施工图；所有设计修改图；除甲方直接分包及其它单位已完成工程内容以外的全部工程内容。主要承包内容包括下列事项（如承包范围与土建完成度标准有冲突之处，以承包范围内容为准；施工图纸与土建完成度标准有矛盾之处，以土建完成度标准为准）：（1）建筑、结构、装修（不含甲方直接分包部分）、一般水电、弱电预留预埋、通风及消防预留预埋等。具体施工范围以甲方项目部下发的书面通知为准。（2）室外给排水[含市政管网接驳点至本工程管网所有内容，但不含自来水公司施工范围（但包括自来水公司管网管沟的开挖与回填等工作）]、强电工程（含甲方直接分包的户表工程以外的下列部分：设计图中本期变电所、配电间连接强电设备的所有室内外500V以下低压电缆；）、室外配套构筑物（如配电房、围墙、挡土墙、配合售楼的临时通道、施工图上明确的化粪池、隔油池、护壁等）；（3）室外园林建筑的土建工程（不含面层装饰、园林绿化、雕塑艺术工程）；园林建筑的安装工程（但不含水景水处理设备及水下灯光安装工程、背景音乐安装工程）；水景的土建（含结构抹灰面层，包括土方及防水工程以及泳池水景土建中含有的等电位连接，泳池水景图中预留、预埋的电管、接地镀锌扁铁等）；强弱电桥架与原预埋线管之间的连接；室外砼道路、砼地面及铺装面以下的砼垫层；土方回填具体范围以甲方项目部书面通知为准；（4）甲方下发的设计变更；（5）所有甲方分包工程涉及到的预留孔洞及套管、线管、水管、底盒、铁件预埋、接地镀锌件等（所有甲方分包安装工程的管内穿线均由分包单位负责，乙方必须穿好引线并保证线管畅通，并协助分包穿线），以及预留预埋及洞口封堵与修补；强、弱电桥架、支架安装；电梯门套及进户门等分包工程安装后的修补、堵洞及塞缝等；铝合金（塑钢）门窗填塞材料由乙方免费提供，塞缝由铝合金（塑钢）门窗施工单位负责，材料均采用聚合物水泥砂浆，乙方须向铝合金（塑钢）门窗施工单位提供塞缝间隙符合要求（间隙要求为25mm）的洞口，并参与塞缝质量控制的管理和验收；栏杆安装的收口。以上工作所涉及的一切费用均已包含在清单综合单价里面，不另外单独计取。并按照装饰与电梯工程的进度要求，及时提供电梯前室的一米标高线和电梯门中线；智能化、泛光照明、墙上及砼内的管线予埋（若招标时，末含泛光照明图纸，则按增加工程予以签证）。（6）装修内容包括：除甲方另行分包的所有部位装修均由乙方承担，具体包括但不限于：图纸中全部外墙装修（包括外墙的各种管道刷与相邻外墙同色的外墙涂料）；楼梯间、电梯厅及公共走道（不含甲方直接分包部分）按甲方提供的设计图纸做精装修；地下车库（包括其中的各类设备房间、洗手间等）、电梯机房、公共走廊、室外公共露台（含屋面平台）等装修按设计图纸及土建完成度标准完成；除地下室外其它商品房进户门内以毛坯房为准（地面做砂浆找平层原浆压光，墙面砂浆找平原浆压光，顶棚刮二道腻子，顶棚平整度必须符合规范要求；每个房间安装一个普通灯泡，一户一个安装于生活阳台内的普通水龙头，热水器位置冷热水管采用1.6MPA的金属软管连接,每个房间安装开关插座）；商铺除按一般商品毛坯房要求之外还要求在门边安装卷帘门、广告灯箱用的电源及开关各一个。（7）建筑物施工完成后，建筑物室内清扫，外墙清洗，建筑物室外周围红线范围内的平整、清理、清扫、建筑垃圾外运等；（8）除铝合金（塑钢）门窗、铝合金百页、玻璃幕墙、入户门及防火门工程以外的各类门窗；由铝合金门窗供货商从骨架引出的镀锌铁与予留防雷扁铁的连接及栏杆的防雷接地属乙方工作范围.本协议约定所有属于乙方承包范围的工程，因乙方原因造成某单位或单项工程不能按时完成，导致后续工程不能进行、影响工期时，甲方通知乙方后即可将该单位或单项工程另行发包，并将该单位或单项工程造价从合同总价中扣除，乙方应当承担该单位或单项工程造价10%的违约金。1.3下列分项工程，由甲方直接分包,甲方直接分包工程（除人防、燃气工程外），统一由乙方进行报建和资料的归档上交工作（除报建费用外，乙方不得收取第三方费用），乙方必须积极予以配合(燃油费自理)：（1）甲方另行指定的二次装修工程（含首层大堂及电梯厅装修、交楼套餐标准装修、样板房装修、会所及售楼处装修、商业部分室内装修、标准层公共部分装修等）；（2）楼宇智能化工程（含闭路监控、背景音乐、周界报警系统、可视对讲工程、停车场收费系统、点菜及点歌音响系统等等）；（3）电梯设备购置及安装工程；（4）电话、有线电视、宽频网工程；（5）铝合金（塑钢）门窗工程（含窗台栏杆）、铝合金百页工程、玻璃幕墙工程及其预埋铁件；商铺钢化玻璃门和单元大堂入口玻璃门；（6）游泳池、水景水处理设备供货及安装工程；（7）燃气系统工程（含室内、室外）、燃气自动抄表系统工程；（8）人防安装工程（设施部分）及其预埋铁件(总包施工的除外)；（9）配电房高低压配电设备购置及安装工程，高压进线电缆；（10）发电机组购置及环保工程；（11）园林工程的面层装饰工程、园林绿化、雕塑艺术工程；（12）空调工程；（13）儿童游乐设施安装工程；（14）信报箱的制作及安装工程；（15）地下车库汽车车挡、塑胶贴反光膜护墙角及车位划线、标志等工程；（16）阳台栏杆和楼梯扶手安装工程；（17）入户门、防火门、设备门及防火门安装工程；（18）自来水、电气“一户一表”工程；（19）通风及消防工程。1.4发生下列情形均属乙方承包责任范围，乙方不得以任何理由拒绝施工，计价标准按本合同第四条相关条款执行：（1）为甲方销售、现场广告包装提供必要的配合工作（如样板房、看楼通道及其他安全防护工作等）；（2）甲方和监理安排的其它零星工程；（3）为甲方分包工程提供必要配合工作，包括本合同列明的配合内容、行业规范必须的配合内容及甲方和监理在今后书面提出配合工作的工程内容；（4）如本合同承包范围界定未尽详细而产生歧义，由甲方书面予以明确的工程内容，乙方应无条件服从甲方现场的需要而进行施工。二、承包方式主体工程、室外总平工程按第1.2条承包范围实行工程量清单计价，综合单价包干（含税）计取，除模板工程外其他所有措施费、规费总价包干，详见4.2条，工程量按实计算。未经甲方和监理书面同意，乙方不得以任何方式转包或分包承包范围内的工程。乙方所选用的分包工程施工单位须具备相应的专业资质，其资质等级和业绩须经甲方和监理书面盖章认可，否则，甲方有权将该分包工程直接委托给其它具备相应资质的施工单位，并对乙方处以该分包工程造价的10%作为违约金。三、工期3.1开工条件及开工日期：甲方提供现状条件及工作面（乙方施工及生活用水和电的接驳、红线范围内临时施工道路及红线外乙方所有（临时专用）道路等由乙方自行负责解决，且费用乙方全部承担），当本期工程项目现场具备开工条件时由监理和甲方在开工前5天向乙方发出书面开工令，并以开工令确定的日期作为实际开工日期。此后，不管因何原因需要在《单位工程开工报告书》上填写其它开工时间，甲乙双方实际计算工期的开工时间，均以前述的监理和甲方发出的开工令规定的时间为准。3.2工期：XX二期主体工程（含室外工程）从开工之日起至竣工验收备案通过之日止总工期为540个日历天(含所有节假日及雨天)。节点工期需满足以下要求：从开工之日起计，至完成整个地下室顶板砼浇注时间为：两层地下室为85个日历天（其中样板房所在楼栋地下室顶板砼浇注时间为65个日历天）；从开工之日起计，至结构封顶时间为：270个日历天；从开工之日起计，至完成外墙装饰时间（含拆外墙脚手架、施工电梯、塔吊）为420个日历天；从开工之日起计，至全面竣工及室外工程全部完成时间为480个日历天；从开工之日起计，200个日历天完成地下室外墙及顶板土方回填。3.3为配合销售活动，保证工程按时完工，甲方指定楼层的外墙装修需打破自上而下的正常工序提前完成，三层楼板（样板房楼栋五层楼板）以上的外墙脚手架必须采用悬挑式脚手架等赶工措施，并在三层（样板房楼栋五层，并做好阻水及防水措施，若样板房被水浸泡乙方承担全部责任）梁板处，按施工安全规范搭设悬挑式安全防护棚，除合同约定提前竣工给予奖励外，不计取任何赶工措施费用；提前施工的地下管网需在承台基础浇完之前完成，为配合销售而提前交叉进行的园林景点施工创造条件；甲方指定的通往样板房的楼梯间、电梯大堂需在样板房砌体完成的同时，完成其乙方承包范围内的建筑及安装工作，尽早地为精装修工程提供工作面，并积极做好相关配合工作。为配合销售，乙方必须在样板房所在楼栋的五层板处搭设挑架，确保样板房展示期间通道安全，且为配合展示区园林施工，须先拆除五层（含）以下外架。为保证工程按时完工，本工程采用满外脚手架，每步架需满铺脚手板。若未采用满脚手架，将扣除相关费用。3.4为配合销售，2#、6#、7#楼与1#楼之间售展示区间的园林，要先行施工，地下室施工结束后，此区域内，既不能堆放物料，也不能安放机械设备。同时样板房楼栋不得安装施工电梯与塔吊。3.5如乙方达不到3.2条及3.3条分段节点工期控制时间规定的完工时间，均属工期延误。会所、地下室顶板、样板房楼栋及园林施工配合工作的工期控制节点，每延误一天，乙方须向甲方支付30000元违约金。各工期控制节点若未经甲方和监理进行验收并书面确认，则视为该节点工期延误并处以乙方违约金60000元，并作为结算依据。如乙方未按本合同约定的工期通过竣工验收并交付使用，每延误一天，乙方须向甲方支付20000元违约金。3.6因以下原因影响工期，乙方按法规规定的程序申报工期签证，经甲方和监理公司工程师或其他授权代表签字并加盖甲方和监理公司公章后，则工期可以顺延，但由此产生的乙方费用由乙方负责：（一）乙方在为分包工程留出合理的施工时间的情况下，因甲方直接分包单位原因造成工期延误，影响到乙方主体关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的《施工组织设计》中施工网络图的关键线路）工期时；（二）本合同约定不可抗力条件对施工进度关键线路造成影响时：（1）6级以上地震；（2）连续4小时以上持续8级以上大风；（3）日降雨量为120mm以上；（4）一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时；（5）其他法律上认可的不可抗力情形。其它任何原因造成的工期延误，均不顺延工期。因为工期延误造成的窝工费、机械停滞费及现场管理费等由乙方承担。3.7使用条件下的最低保修期，工程保修期从竣工验收备案通过之日起计算。基础设施工程,房屋建筑的地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限。地下车库、人防、屋面防水工程及有防水要求的房间,卫生间,外墙面的防渗漏,保修期为五年零六个月。给排水管线及电气管线设备安装和装修工程保修期为二年零六个月。房屋土建部分的其它分部分项工程,保修期为二年零六个月。保修期满后,甲乙双方根据国家有关规定承担相应的职责和义务。四、合同价款4.1XX二期施工图中属乙方承包范围内的第1.2条承包范围内的[（3）、（4）条除外]所有工程内容（除甲方直接分包工程内容）合同暂定总价为：188340110元整（大写：壹亿捌仟捌佰叁拾肆万零壹佰壹拾圆整），其中：包干措施费（含税）：18886705.52元（其中地下部分：2872577.64元）包干规费（含税）：4374925.59元（其中地下部分：925237.56元）合同暂定总价包括但不限于附件《XX二期）总包工程合同清单》所列明的具体内容。4.2合同价款的确定方式总包工程采用工程量清单计价，综合单价包干（含税）。结算时，工程量按实计算，单价执行合同包干单价。包干单价在合同执行过程中不予调整（包括政策性文件内容都不予调整），包干价已综合考虑了工程量的大小对包干价的影响，结算时无论是整体/批量还是零星/少量均执行此价。.1综合单价包含但不限于如下内容：人工费、材料费、机械费、材料运输费、材料损耗、样板费及其他费用（运杂费、质检费、安装费、检验与试验费、缺陷修复费）、管理费、税金等全部费用和要求获得的利润以及应由承包人承担的义务、责任和风险以及为完成本项目资金的筹集和使用成所发生的一切费用。.2本工程（含设计变更及增加分部分项工程）包干措施费包括但不限于税金、环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、施工降水、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护、各专业工程的措施项目、脚手架、垂直运输机械、建筑物超高施工增加费、支撑钢筋、“铁马”、衬铁、在钢筋混凝土墙、板、柱内预埋线管、底盒、箱体等产生的加固及定位等措施费、赶工补偿费、所有检验试验费（包括乙方采购，甲定乙供，甲供材料到工地后质检部门规定工程必需送检的检验试验费）、沉降观测费、室内空气污染测试等所有措施费（除模板费用外）。.3本工程（含模板工程、设计变更及增加分部分项工程）规费包括但不限于税金、工程排污费、社会保障费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、工伤保险和危险作业意外伤害保险等所有根据省级政府或省级有关权力机关部门规定必须缴纳，应计入建筑安装工程造价的费作包干使用不作调整。.4本工程包干措施费和包干规费以招标文件的建筑面积包干，结算时，建筑面积增减在5%以内不作调整，建筑面积增减在5%以外的按增减面积乘以合同单价计入结算。室外工程计价及结算方式同主体工程计价及结算方式一致。钢筋材料价、商品砼材料价差调整方式:价差=信息价（施工期间算术平均价）-基准价（投标当期信息价）.1钢筋材料基准价:按成都市工程造价管理站发布的<工程造价信息>2010年第8期双流县价格信息执行..2商品砼材料基准价:按成都市工程造价管理站发布的<工程造价信息>2010年第8期成都市材料价格下浮20%执行(碎石最大粒径40mm，具体下浮比例详见合同附件十：XX项目一期、二期现场搅拌站混凝土供应协议).（注：商品砼价格甲定乙供。）.3钢筋、商品砼施工期材料价格：钢筋按主体施工期成都市工程造价管理站发布的<工程造价信息>双流县价格信息算数平均值执行，商品砼按主体施工期成都市工程造价管理站发布的<工程造价信息>(碎石最大粒径40mm)，与基准价同比例下浮算数平均值执行;钢筋及砼分两个周期计价：一、地下室底板开工至±0（含）结构完工；二、±0至主体结构封顶；.4钢筋、商品砼调差数量按结算实际分部分项工程清单工程量计算，只计材料价差和税金（3.37%），不计其它任何费用。.5甲定乙供材料暂定价：石材按125元/m2、外墙弹性涂料（含底漆不含腻子）10元/m2、内墙涂料（含底漆不含腻子）5元/m2、纸皮砖（规格综合）23.5元/m2、深色仿石面砖95元/m2、外墙面砖（小条）95元/m2。外墙真石漆（不含腻子）材料价35元/㎡；所有暂定价部份分项工程除材料费以外的所有施工费用单价包干。材料主材价格结算按照4.2.3.7条计算方法调整。其他材料暂定价见附件十一，在附件中暂未列出的暂定价将在合同清单中体现。.6除甲定乙供材料外，其它材料均不予调差(按合同的综合单价执行)。.7各类甲定乙供暂定价材料，材料价差为甲方最终定价与暂定价的差值（管件价格投标时由乙方自主报价，列入辅材费包干，结算时管件数量、价格均不调整）,调差数量按结算的实际分部分项工程清单工程量计算，只计价差和税金，不计其它任何费用。给排水管件供货结算方式为：数量按实际供货数量，价格按甲定乙供三方协议价格执行。如遇合同与清单矛盾之处，以合同为准。调差部分的计价公式：结算分部分项工程清单工程量×﹝甲方认价(不包含管件)-合同单价）﹞×（1+3.37%）。.8甲定乙供材料（不含给排水管件）结算及超量使用处罚：甲定乙供材料（不含给排水管件）按合同规定的材料损耗率来结算（若未列损耗率，则表示损耗率为零），此类甲定乙购材料供货数量如高出结算数量，则超出部分费用在结算时由甲方从乙方结算价款中直接扣除。4.3变更签证或增减工程计价办法：合同中有相同清单单价的按合同清单单价执行,合同中没有相同清单单价的按相似的合同清单单价执行,合同中没有相同及相似合同清单单价的,应先按合同清单单价的计价方式计价,无法按合同清单单价计价方式计价：依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-200８），《四川省建设工程工程量清单计价管理办法》（川建发[200６]１１2号）及成建委发[2007]73号，配合2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关的规定执行，定额基价下浮5％（甲定乙供材料除外）；规费、环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、施工降水地上、地下设施、建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护、各专业工程的措施项目、脚手架垂直运输机械、建筑物超高施工增加费、支撑钢筋、“铁马”、衬铁、赶工补偿费、室内空气污染测试等所有措施费（除模板费用外）等其他所有措施费都不再计取；人工费调整系数按签订合同时政府规定调整系数执行，结算时人工费系数不再调整。材料价格的确定方式：本合同附件清单中已确定材料价格（主要指砂、石、砖、钢筋、砼等）按合同价格及及其调差方式执行，其它因合同清单中没有的材料价格，由甲方定价、乙方采购。如合同清单没有相应项目清单单价，则由乙方报送合理价格，甲方审核认可后执行。如乙方对甲方认价有异议且不执行甲方认价，在甲方出据相关证明证实甲方认价的合理性后乙方如仍拒绝施工，甲方将该部分工作另行委托其他单位完成，同时将该工作按甲方认价从乙方合同价款中扣除，并向乙方收取该该部分工程金额20%的违约金，由此造成的工期延误由乙方负责。4.4本合同结算价=∑（分部分项清单工程量×合同清单综合单价）+包干措施费+包干规费±材料调差价款及税金-乙方应扣款+工期奖罚。工程量计算规则参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-200８）和《四川省建设工程工程量清单计价管理办法》（川建发[200６]１１2号）及成建委发[2007]73号并配合2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》执行，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-200８）与2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》计算规则不一致时，以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-200８）为准。五、甲定乙供材料约定5.1、本工程承包范围内以下材料属于甲定乙供材料序号甲定乙供材料设备备名称材质说明供货方1内、外墙涂料2外墙砖3防水材料4UPVC排水管及及其管件UPVC5钢塑复合管及其管管件6PPR给水管及其其管件PP-R7PVC穿线管8电线电缆9配电箱及配电柜10水泵11开关插座5.2、材料价格及取费依据：甲定乙供材料计费=材料数量×材料单价（材料采购费率+材料保管费率）。材料单价：所有甲定乙供材料均按照本合同甲方、乙方与材料供货方三方采购协议（见合同附件十三）中相关价格约定作为结算依据。材料采保费:本工程甲定乙供材料采购费及保管费（以下称采保费）为材料采购三方协议金额的1.5%。乙方按照三方协议履行材料订货、采购、加工制作以及并承担保管责任。乙方需负责材料的订购、按三方协议支付货款、按设计要求材料进行二次加工制作与安装等工作，同时承担甲供保管责任。上述价格已包含以上所有工作内容。5.3、材料供货数量约定:本甲定乙供材料数量损耗率计取见下表：甲定乙供材料设备备清单损耗率%1外墙涂料按合同清单执行2内墙涂料按合同清单执行3外墙砖按合同清单执行4防水材料按合同清单执行5UPVC排水管按合同清单执行6UPVC排水管件件0%7钢塑复合管2%8钢塑复合管件0%9PPR给水管2%10PPR给水管件0%11水泵0%12开关插座0%13PVC穿线管10%14电线按合同清单执行15电缆1.0%16配电箱及配电柜0%上表中已有的材料、但未给定损耗率的，参照（09版）《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定执行。未列出的甲定乙供材料，均不额外计算损耗。根据图纸工程量以及上表损耗率标准作为本合同甲定乙供供应上限。如在施工过程实际使用材料超出供应限制，甲方将超用部分材料按照协议价从工程款中扣除材料费及相关税金。5.4甲定乙供材料供货与货款支付1、材料供货：乙方应根据项目工期进度合理安排甲定乙供材料进场，按照三方协议订货约定，提前向供货方发出供货要求。2、材料进场材料进场前乙方应按要求填报进场《材料申报表》，通知甲方及监理办理进场验收手续。确认材料无误后由供货方、甲方、乙方共同签署材料收货单，收货单一式三份（各方均执一份）。3、材料保管在乙方承担本工程施工直至验收移交期间，乙方应承担甲定乙供材料存在的任何风险损失，包括但不限于甲供材料的丢失、抢夺、损坏以及因各种天气原因造成的材料无法使用。4、材料补货如因工程施工原因乙方可电话通知材料商进行材料补货，材料进场按照进场要求签署三方收货单作为结算计量依据。5、材料货款支付：供货方向乙方申请支付材料供货货款，乙方批准后交甲方支付，货款支付方式按照三方协议约定支付货款。乙方承诺按附件《委托付款书》约定，甲定乙供材货款由甲方代替乙方向供货方支付。甲方凭供货商开具货物票据向乙方冲抵工程款。甲定乙供材料所有税款均已包含在本合同额中。5.5甲供、甲定乙供材料以及甲定分包工程责任：5.5.1乙方权利：1、对甲供、甲定乙供到场材料按国家规范要求进行送样检测，检测费用已按规定在本合同总包费用中取费。对于检测不合格、或材料相关手续缺失的，乙方有权利拒绝使用，并第一时间通知甲方及材料商要求更换直至满足质量要求。2、乙方负责对甲方指定分包工程施工进行质量管理，对于施工过程中产生的质量缺陷应立刻要求其整改直至满足要求。如分包方不服从管理乙方应第一时间通知甲方进行协调或申请清退不合格分包方。该部分分包工程质量及相关责任均由乙方承担。3、乙方有权利向甲供、甲定乙供材料供货方寻求技术支持，了解材料特性以及加工使用方法，并合理选用辅材进行二次加工投入项目使用。4、甲方应在根据本合同约定，向甲定乙供材料供货商和甲指定分包方支付货款或工程款后，以书面形式通知乙方乙支付款项内容及金额。5.5.2乙方责任：1、对甲定乙供材料承担材料加工、制作以及管理责任，并承担所有项目工程质量责任。不得因任何材料质量及分包方任何问题为由而推卸责任。2、乙方应充分考虑到材料检测周期对施工造成的影响，如发生材料投入现场使用后发现质量不合格或材料更换延误工期的情况，由此造成的损失均由乙方承担。六、设计变更6.1在本工程红线范围以内,甲方有权对承包人的工程范围进行变更,乙方不得以任何理由予以拒绝,应严格遵守发包人和监理的要求保质保量在规定的时间内完成,否则发包人将另外委托其它施工单位完成,由此而发生的全部费用,将双倍作为违约金从乙方的工程款中予以扣除。施工中甲方有权对原设计进行变更，监理所发出的设计变更须经甲方书面盖章同意，乙方在接到甲方和监理书面变更通知后，进行下列变更：（1）增减图纸中的工程数量；（2）取消有关工程；；（3）更改有关工程的的性质、质量量、规格；（4）更改有关部分的的标高、基线线、位置和尺尺寸；（5）增加工程需要的的附加工作。6.2工程设计变更工程程价款的确定定详见4.3变更签证或或增减工程计计价办法6.3施工过程中，如果果乙方承包范范围内各专业业施工设计图图纸之间有不不一致之处，则则乙方应在图图纸会审时以以书面形式提提出，最终以以甲方书面确确认为准向甲甲方提出，否否则只要有某某一专业设计计图纸是正确确的，则以此此专业设计图图纸为准；因因专业设计图图纸不一致且且乙方也未向向甲方提出，则则由此而引起起的一切工程程变更的损失失与费用（包包括对其它专专业设计的修修正与变更费费用）均由乙乙方自行承担担。6.4因乙方施工质量问问题或施工安安排不当导致致设计变更而而发生的费用用，均由乙方方承担，工期期不予顺延。因因乙方擅自变变更设计发生生的费用和由由此导致甲方方的损失，由由乙方承担，工工期不予顺延延。6.5乙方在合同外，涉涉及工程造价价增加变更的的内容，需要要得到甲方和和监理公司工工程师或其他他授权代表签签字并加盖甲甲方和监理公公司公章确认认变更签证，并并经乙方出具具原始变更签签证的设计图图纸、原始施施工记录和原原始竣工验收收记录后，才才能列入结算算范围，否则则，甲方视为为乙方违约私私自变更施工工内容，不予予确认增加的的结算内容。6.6发生增加工程程签证时乙方方必须及时如如实、严谨报报送，如出现有意意重复报送签签证，则甲方方（或监理）有有权每次收取取1000--3000元的违约金。6.7乙方应当与分分包单位核对对清楚各分包包工程图纸与与总包图纸间间相关的尺寸寸、标高等数数据是否准确确，否则乙方应应承担由此造造成的经济损损失。七、总包配合7.1、甲方直接接分包的项目目，需乙方配配合的，乙方方应积极予以以配合，乙方方一般配合内内容为：（一一）在条件许许可情况下配配合解决分包包单位施工人人员现场食宿宿问题，必须须解决甲方直直接分包单位位材料库房（不不少于60平方米，库房房内允许两名名保安住宿看看守）及半成成品堆放场地地问题，所产生的费用用包括在总包包配合费中；（二二）提供临近近的水源、电电源接口；（三三）为分包单单位材料进场场提供交通条条件；（四）配配合做好进驻驻现场施工人人员暂住登记记及安全管理理工作；（五五）为分包单单位提供垂直直运输及脚手手架使用；（六六）提供合格格的工作基面面（包括卫生生清洁）。除除以上所列配配合内容外，乙乙方还应按行行业规范规定定，向甲方直直接分包单位位提供各专业业的总包配合合服务工作。7.2、不管何种种原因，对甲甲方确定的分分包工程，乙乙方必须提供供以上要求的的配合服务，积积极配合，以以不影响质量量和工期。总总包配合费按按照分包工程程合同价（不不含大型设备备费，如电梯梯设备、高低低压配电设备备、外线10KV高压电缆等等）的1%计取，由分分包单位向乙乙方支付。乙乙方按实向甲甲方分包单位位收取生活及及施工用水、电电费用（价格格按甲方指定定的本项目物物业管理服务务公司标准收收取），垂直直运输电费等等已包含在总总包配合费中中，不得计取取其它任何费费用。乙方均均不得向室外外周界报警系系统、停车场场收费系统、电电视电话布线线工程、污水水环保处理工工程、发电机机及环保工程程、园林面层层装饰工程、园园林绿化工程程、会所室内装饰装修等工程的的分包单位收收取总包配合合费等任何费费用（施工用用水电费除外外）。7.3、甲指定分分包管理、所有由甲方指定定的分包人在在法律上应为为乙方雇用的的分包人，指指定分包人应应在甲方管理理下遵守以下下条约：（1）指定分包人应执执行和完成分分包工程，并并在各方面合合理地满足乙乙方和甲方的的要求，遵守守乙方所有合合理的指令和和要求。（2）指定分包人应服服从、履行和和遵守乙方在在本合同内所所必须服从、履履行和遵守的的一切合同条条款，只要此此等条款是与与分包工程或或其任何部分分有关的。（3）对乙方在本合同同为保障甲方方免于承担的的责任，指定定分包人也应应在分包合同同内负责保障障乙方免于承承担该等责任任。（4）指定分包人应保保障乙方免于于承担本指定定分包人或代代理人的任何何疏忽、遗漏漏或失职而引引致的损失和和（或）索赔赔要求。（5）分包工程必须在在指定期限内内完成。乙方方未经甲方书书面批准前，不不得延长分包包工程的竣工工期限。当分分包工程延误误时，指定分分包人应向乙乙方提交工期期延误的报告告。（6）如指定分包人不不能在指定限限期或经甲方方书面同意而而由乙方给予予的延长期限限内完成分包包工程，而甲甲方书面向乙乙方证明上述述工程理应如如期竣工，则则指定分包人人应对乙方承承担相应违约约责任，违约约金额按协定定的工期违约约金比率和实实际延期天数数计算，当违违约金比率未未事先协定时时，违约金按按因指定分包包人未能如期期完成工作对对乙方造成的的任何损失或或损害的金额额计算。（7）乙方应在收到甲甲方根据本合合同5.3款约定的的指定分包人人已完成工作作的相应款项项14天内，支支付指定分包包人该款项。若若乙方未能在在14天内向指指定分包人支支付该款项，在在指定分包单单位向甲方书书面提出直接接付款要求后后，甲方有权权直接向指定定分包人支付付该款项并从从乙方应得的的款项中给予予扣除。（8）甲方及其甲方代代表有权进入入指定分包人人工场及其他他必要地方。（9）在本合同下乙方方的雇佣被终终止时（不论论何种理由），则则分包合同下下指定分包人人的雇用也应应随即被终止止。7.3.2指定分包包的施工期限限（1）在未经甲方书面面同意时，乙乙方不得允许许任何指定分分包人延长分分包工程期限限。（2）如指定分包人有有理由要求延延长工期，则则应向乙方提提交工期延误误的报告，乙乙方必须把指指定分包人的的报告及时转转呈甲方。（3）如指定分包人未未能在限期内内竣工或未能能在乙方得到到甲方书面同同意的延期内内竣工，而甲甲方认为工程程应如期竣工工，则甲方应应以书面形式式通知乙方，乙乙方应立即将将此通知转交交指定分包人人。八、甲方一般责任8.1提供施工场地工程程地质、地下下管网线路资资料，可以认认定乙方在进进场前已通过过现场踏勘对对施工现场环环境及施工条条件均已详细细了解和完全全明了。8.2将水准点、座标控控制点提交乙乙方（位置不不限），并于于现场交验；；水准点、座座标控制点交交验完毕，即即由乙方负责责保护，此后后由于破坏或或失准带来的的重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由乙方承担。8.3监督检查工程质量量、进度，负负责设计图纸纸问题的处理理、现场签证证、工程进度度款的支付、办办理竣工结算算等。8.4甲方委托监理公司司承担本工程程的监理工作,总监为。8.5由于乙方原原因导致其承承包范围内的的工程质量不不合格的，甲甲方通知乙方方后可解除合合同，合同解解除自通知到到达乙方之日日起生效。8.6由于乙方原原因导致工程程未按合同约约定的时间完完成的，甲方方通知乙方后后可解除合同同，合同解除除自通知到达达乙方之日起起生效。8.7由甲方提供供由中国建筑筑西南设计院院设计的XX二期及相应室室外园区全部部施工图八套套及按政府规规定应由甲方方提供的资料料和费用。九、乙方一般责任9.1乙方在接到甲方或或监理发出的的开工令后3日内，必须须向甲方和监监理公司提交交2份乙方盖章章确认的本项项目施工管理理人员名单（含含管理人员的的授权时间及及权限、通讯联联络方式）；同时，乙方方以授权委托托书的形式指指定相关人员并附附通讯联络方方式到甲方和和监理公司领领取或送达往往来文件。乙乙方延迟提交交上述文件的的，逾期按22000元/项/天承担违约约责任。9.2乙方须于合同签订订之日起10天内向监理理和甲方提交交全面、可行行、详细的施施工组织设计计方案四套（包包括详细的施施工进度计划划），须向监监理和甲方索索取收据以证证明乙方按时时履行合同义义务。并严格格按照监理工工程师和甲方方工程师或其其他授权代表表批准的施工工组织设计施施工（该施工工组织设计不不得影响首层层大堂、售楼楼处、标准层层样板房装修修及对外开放放，并应保留留畅通的看楼楼通道）。乙乙方若不能按按时提交，则则每天承担100000元的违约金金。9.3乙方接到甲方或甲甲方委托的监监理公司的开开工通知（令令）后，乙方方必须按开工工通知或开工工令规定的日日期进场施工工，否则，经经甲方和监理理公司共同确确认后，乙方方每日应承担担合同暂定总价1%的违约金；乙乙方超过7天没有进场场施工的，甲方无需需通知即可解解除合同，并并对乙方已完成的的工程量不予予结算及付款款。9.4乙方进场施工后，没没有按《施工工组织设计》所所承诺配备的的机械设备和和工程技术人人员、劳动力力的数量开展展工程进度的的，经甲方和和监理公司共共同确认后，乙方应当在确认后3日内按《施工组织设计》的承诺配备机械设备和工程技术人员、劳动力，并追赶工程进度；否则，甲方有权另行聘请其他施工单位代理乙方完成需要赶工的工作量，并按实际费用的1.5倍从乙方合同款项中扣除。9.5乙方负责办妥政府府规定的与本本工程有关的的施工手续，并并使甲方免于于承担因此产产生的任何责责任。9.6乙方遵守有关关法律的规定定，接受甲方方、监理的指指令，按照施施工图纸、设设计变更单、图图纸会审纪要要、施工及验验收规范进行行施工。9.7乙方为本项目的土土建总包单位位，在各方面面均须与分包包单位密切配配合和协调。乙乙方须清楚明明了此项义务务，并保证会会在甲方和监监理的要求下下全面与有关关单位配合和和协调，为分分包单位提供供足够的工作作面和预留足足够施工时间间。9.8乙方应当从甲方指指定的水电接接驳点接驳施施工用水用电电，并采取措措施避免工程程施工对红线线周围的地下下管线、临近近建筑物及市市政设施造成成破坏，因乙乙方原因导致致破坏而造成成的损失由乙乙方承担。9.9乙方应当于每月225日前向甲方方、监理单位位书面报送《下下月施工计划划》和《本月月完成工程月月报》，下月月施工计划必必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、工程量量等。如乙方方不能按时提提供，则乙方方向甲方每次次交纳3000-5000元的违约金金。9.10每周例会前一天向向甲方、监理理单位报送周周报，周报包包括本周计划划和上周完成成工作、未完完成工作的情情况说明（包包括拟采取措措施、最终完完成时间）。9.11在施工过程中必须须配合甲方销销售需要，积积极配合样板板房及室外环环境等主要销销售展示区域域的施工。9.12遵守政府主主管部门对施施工场地交通通、施工噪音音以及《中华华人民共和国国安全生产法法》有关的管管理规定，按按规定办理有有关手续，并并以书面形式式通知甲方、监监理，严格遵遵守有关环境境保护法律、法法规，并按照照环境检查审审核要求，加加强施工现场场的环境管理理，在施工过过程中严格落落实粉尘、废废水等污染防防治措施及生生态保护、水水土保持措施施，费用乙方方承担。由于于乙方责任造造成的政府部部门的罚款由由乙方负责。如如超出政府相相关部门规定定时间施工，造造成周边居民民投诉，所有有责任及后果由乙方方承担。9.13已完工工程程未书面交付甲方方之前，负责责已完工程的的保护及管理与看护护工作，保护护期间发生损损坏、遗失等等，乙方自费费负责修复及及承担所有责责任。9.14防水责任：由于乙乙方施工质量量瑕疵（如结结构裂缝、砼砼浇捣不密实实、砂浆抹灰灰面空鼓、脱脱落、开裂、使使用假冒防水水材料或未按按设计要求施施工等）导致致的渗水、漏漏水问题由乙乙方无偿承担担维修责任及及受损方的全全部经济损失失。9.15工程完成时时及移交甲方方前，进行全全面的清理、清清洁工作，做做到工完场清清。如乙方不不能按时完成成，则乙方向向甲方每次交交纳3000--5000元的违约金金。9.16凡乙方未能能完成合同文文件规定的内内容，造成甲甲方损失的，乙乙方负责赔偿偿甲方的有关关损失。9.17在工程施工过程中中以及工程移移交后保修期期内，由于乙乙方责任出现现质量问题、安安全事故或者者其他原因，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评均会给本本工程的社会会形象造成影影响，每次由由乙方向甲方方支付5万元违约金金，造成经济济损失的由乙乙方承担赔偿偿责任。9.18乙方在甲方分包单单位进场前应应与分包单位位签订配合协协议。9.19乙方项目经经理和技术负负责人(包括水电安安装负责人)、安全主任任、劳务负责责人等（甲方方根据工程管管理需要要求求乙方参加会会议的人员）必必须按时参加加甲方项目部部（或监理）组组织的工程例例会，因故不不能按时参加加的，应提前前4小时向甲方方请假，并在在获得甲方批批准后方可缺缺席或迟到。否否则缺席乙方方每人次需向向甲方支付违违约金1000元，迟到乙乙方每人次需需向甲方支付付违约金500元。9.20对工程例会会（或会下），确确定应由乙方方完成的工作作（如配合分分包的工作，配配合甲方销售售和入伙的有有关工作，确确保工程质量量方面的工作作，确保安全全、文明施工工方面的工作作等），乙方方必须按时完完成。如乙方方不能按时完完成，则甲方方（或监理）有有权每次处以以1000--5000元的违约金金。9.21散装水泥、临临时路口、临临时场地及城城建档案资料料等保证金或或押金由甲方方负责缴纳，乙乙方未及时提提供合法发票票或提交合格格的资料或交交还占用的场场地造成甲方方未能收回该该保证金，即即该费用由乙乙方承担，甲甲方有权从应应付给乙方的的任何工程款款项中扣回。9.22乙方在签署署本合同时，应应当与工地物物业管理服务务公司签署《施施工用水用电电协议》，约约定乙方的项项目经理每月月5日前确认上上月的施工用用水用电数据据，由乙方委委托甲方代付付施工用水用用电费用给工工地物业服务务管理公司。甲方在应付乙乙方的工程款款项中扣除代代付的施工用用水用电费。乙方将本工工程全部移交交甲方前，所所有临时及正正式水电使用用费用由乙方方统一管理，甲甲方分包单位位所产生的临临时及正式水水电费由乙方方按实际用量量合理向甲方方分包单位收收取。9.23建筑垃圾必必须外运，不不得进行回填填，若发现回回填建筑垃圾圾，每次处以以建筑垃圾外外运价双倍的的违约金，且结结算时此工程程量不予计量量。9.24合同条款11.4.2中，甲方指定定的零星工程程，如乙方拒绝接受该工工作，乙方则须承承担违约金人人民币5万元/次。9.25施工单位位必须在签证证事项完成后后二十天内上上报完整签证证资料至甲方方项目部及监监理公司，超超此期限甲方方项目部及监监理公司有权权拒收,且视为乙方方自动放弃该工程款款项。甲方在收到乙方递递交的完整签签证资料之日日起3个月内办理理完毕，形成成经双方核对对确认的结果果。9.26甲方有权权增加或减少少与本工程有有关的任何内内容，乙方应应无条件接受受,费用计算原原则按本合同同第4.3执行，如乙乙方拒绝或以以此为借口调调整单价，则则视为乙方违违约,因此造成工工期延误及其其它直接或间间接损失均由由乙方承担,且甲方有权权委托第三方方施工,费用直接从从乙方工程款款中扣除。9.27乙方须积积极配合甲方方办理本项目目的报批报建建工作，乙方方应及时有效效地完善法律律、法规、行行政规章和建建设行政主管管部门明文要要求的手续，包括但不限于：9.27.1.乙方如隶属属于省外企业业，应根据建建设行政主管管部门要求设设立分公司或或办理入川备备案手续，并并确保入川备备案文件在有有效期内；9.27.2.在接到甲方方或甲方指定定的招标代理理机构书面通通知办理中标标备案及合同同备案之日起起，应在1个工作日内提交交符合要求并并完善印章的的《投标文件件》、报建《施施工合同》、安安全生产许可可证原件等，并并于3个工作日内完善善民工综合保保险手续，出出具社保局书书面凭证。乙乙方延迟提交交上述文件（或或有缺项）或或提交文件被被行政主管部部门视为无效效而无法及时时弥补的，逾逾期按10000元/天承担违约约责任；9.27.3.在接到甲方方书面通知办办理报监备案案之日起，应应在2个工作日内提交交符合要求并并完善印章的的《质量监督督备案表》、《扬扬尘治理方案案》等文件，乙乙方延迟提交交上述文件（或或有缺项）或或提交文件被被行政主管部部门视为无效效而无法及时时弥补的，逾逾期按100000元/天承担违约约责任；9.27.4.乙方应在完完成报监备案案之日起3个工作日内完成成安全监督备备案及安全生生产条件现场场勘验，提交交行政主管部部门签发的《安安全监督备案案表》、《开开工条件审查查表》、《民民工工资保证证金四方监管管协议》、《安安全文明施工工措施费四方方监管协议》等等文件，乙方方延迟提交上上述文件（或或有缺项）或或提交文件被被行政主管部部门视为无效效而无法及时时弥补的，逾逾期按100000元/天承担违约约责任；9.27.5.在接到甲方方书面通知办办理施工许可可证之日起，应应在5个工作日内提交交符合要求并并完善印章的的实名管理项项目卡、农民民工工资支付付专用账户开开立证明、农农民工工资委委托代发协议议、项目管理理人员信息卡卡及农民工权权益卡、建设设工程人身意意外伤害保险险单、按备案案合同价5%%缴纳的民工工工资保证金金凭证、建设设领域劳务企企业信用评价价登记表、建建设领域劳务务企业项目管管理人员信用用评价登记表表、劳务分包包企业实名管管理项目卡、劳劳务分包企业业农民工工资资支付专用账账户开立证明明、劳务分包包企业农民工工工资委托代代发协议、劳劳务企业信用用评价登记表表、劳务企业业项目管理人人员信用评价价登记表等文文件，乙方延延迟提交上述述文件（或有有缺项）或提提交文件被行行政主管部门门视为无效而而无法及时弥弥补的，逾期期按10000元/天承担违约约责任；十、质量与检验10.1工程质量量：10.1.1乙方方必须严格按按国家和成都都市现行的施施工及验收规规范、规定施施工。乙方保保证承包范围围内的工程质质量达到“GB503300-20001”验收标准的“合格”标准。如因因乙方责任致致使本工程质质量未通过逐逐户验收，乙乙方必须进行行认真整改，直直到验收合格格为止。在竣竣工验收后，若仍有需整整改的遗留事事项，乙方应应在甲方通知知之日起三天天内整改完毕毕。若逾期，且整改改完成日在甲甲方与小业主主约定的入伙伙日期前，乙乙方按人民币币3000元/天承担违约约金；在入伙日期期之后的逾期期违约金，则则乙方应承担担的违约金则则按人民币50000元/天承担。10.1.2工程程质量等级由由建设主体各各方在工程竣竣工验收时共共同评定，成成都市双流县县工程质量监监督检验站监监督。因乙方方工程质量未未能达到甲方方和监理的要要求不得向政政府相关部门门申请验收，须须先行整改至至符合甲方和和监理的要求求。10.1.3乙方方应建立健全全质量保证体体系和质量保保证计划，严严格质量监督督，并随时接接受甲方和监监理单位的检检查和监督。重重要、关键部部位施工前3天，乙方需需要编制专项项施工技术方方案报甲方和和监理单位审审查、批准。如如乙方不能按按时提交重要要、关键部位位专项施工技技术方案，则则甲方（或监监理）有权每每次处以2000元的违约金金。10.1.4原材材料使用符合合国家及成都都市建设主管管部门及甲方方和监理认可可的材料，原原材料必须具具备合格证、原原产地证明、产产品包装完整整、标志齐全全，进口材料料必须具备完完税凭证、进进口检验检役役证明、报关关单证等证明明文件。材料料进场前需要要向甲方项目目部和监理公公司申报，若若发现已施工工的材料不符符合图纸或附附件一的要求求或用假货、贴贴牌冒充附件件指定的材料料，材料质量量未能达到国国标要求，乙乙方需无条件件返工，并每每次承担该部部分材料价20％的违约金金。10.1.5乙方方施工中所用用镀锌材料须须为热镀锌，设设计图纸中外外露铁件未说说明是热镀锌锌的均须为热热镀锌；电缆缆桥架及其配配件须为附件件一中指定品品牌产品，电电缆头包封为为热塑电缆头头。10.1.6本工工程所用材料料在本合同附附件一：《XX工程材料料准用表》以以及甲定乙供供材料清单约约定中有指定定材料（或设设备）品牌和和生产厂商采采购；本合同同附件一中未未指定的材料料，按设计图图纸并经甲方方书面盖章确确认准用的材材料采购，精精装修工程材材料待精装修修设计图纸完完成后按甲方方确认准用的的材料采购。所所有由甲方采购和甲定乙乙供、甲指定定分包材料的的采保费在总总包价格中乙乙方已考虑，不不再另行计取取。若乙方未未按甲方指定定或确认的品品牌使用，乙乙方应当承担担人民币100万元的违约约金。甲方所所指定的材料料（或设备）品品牌和生产厂厂商原则上不不少于三家。对对少于三家的的，乙方可推推荐品牌，经经甲方考察合合格，下发准准用通知后方方可使用。10.2检查和和返工10.2.1乙方方应认真按照照标准、规范范和设计图纸纸要求以及甲甲方、监理依依据合同发出出的指令施工工，随时接受受甲方、监理理的检查检验验，为检查、检检验提供便利利条件，并根根据要求向甲甲方及监理提提供与工程质质量有关的技技术资料。10.2.2工程程质量达不到到合同约定标标准的部分，乙乙方应按甲方方、监理的要要求拆除和重重新施工，直直到符合合同同约定标准。因因乙方原因达达不到合同约约定标准，由由乙方承担拆拆除和重新施施工的费用，工工期不予顺延延。10.2.3分部部或分项工程程经验收达不不到合同约定定标准的部分分，经一次整整改仍不符合合甲方和监理理要求的，经经双方同意按按以下方式执执行：10.2.3.11甲方同意降降级接收的，乙乙方支付甲方方不符合要求求项目造价50%的违约金。10.2.3.22甲方不同意意接收的，甲甲方通知乙方方后即可另外外聘请其它施施工队伍完成成，所有费用用由乙方双倍倍承担。10.2.3.33因此造成的的甲方其它损损失由乙方负负责。10.2.3.44乙方在每道道工序施工前前必须充分了了解施工节点点周边的情况况，以免破坏坏已隐蔽的其其它工程，否否则，乙方承承担因此造成成的一切损失失。10.3隐蔽工工程和中间验验收10.3.1工程程具备隐蔽条条件或达到中中间验收部位位，乙方进行行自检，并在在隐蔽或中间间验收前48小时以书面面形式通知甲甲方、监理验验收。通知包包括隐蔽和中中间验收的内内容、验收时时间和地点。乙乙方准备验收收记录，验收收合格，监理理工程师或其其他授权代表表在验收记录录上签字后，乙乙方可进行隐隐蔽和继续施施工。验收不不合格，乙方方在甲方、监监理限定的时时间内修改后后重新验收。未未经甲方、监监理验收合格格，乙方擅自自进行下道工工序施工，甲甲方（或监理理）有权工程程量结算时不不予计量，每每次处以300000-500000元的违约金。10.3.2甲方方、监理单位位不能按时进进行验收，应应在验收前112小时（设计样样板房的工程程为48小时）内以书书面形式向乙乙方提出延期期要求，延期期不能超过48小时。甲方方、监理未能能按以上时间间提出延期要要求或不进行行验收，乙方方可自行组织织验收，甲方方、监理应承承认验收记录录。10.3.3经甲甲方、监理验验收，工程质质量符合标准准、规范和设设计图纸等要要求，验收后后24小时内监理理必须在验收收记录上签字字。10.3.4为保保证施工质量量，施工难点点以及容易发发生质量通病病的地方，由由乙方首先提提交需报送施施工方案的项项目清单，经经甲方确认后后乙方根据项项目清单报送送施工方案经经甲方和监理理盖章确认，否否则，视为乙乙方违约，并并承担合同总总价0.5%的违约金。10.3.5当甲甲方、监理要要求对已经隐隐蔽的工程重重新检验时，乙乙方应按要求求进行剥离或或开孔，并在在检验后重新新覆盖或修复复。检验合格格，甲方承担担由此发生的的全部追加费费用，对工期期有影响时，可可相应顺延工工期。检验不不合格，乙方方承担发生的的全部费用，工工期不予顺延延。10.3.6关键键工序施工完完毕后，须经经监理、甲方方验收合格并并签字后（乙乙方应在验收收前向监理、甲甲方提交三检检记录、施工工交底记录等等资料），方方可进行下道道工序施工，否否则每次乙方方承担违约金金1000元，并且暂暂停支付该部部分进度款，直直至监理、甲甲方确认该部部分工程合格格为止。本合合同定义的关关键工序主要要包括：1）基础工程：测量量放线土方开挖基础垫层模板钢筋绑扎混凝土土方夯填面层2）主体及装饰工程程：测量放线线钢筋绑扎或或支模板支模板或钢钢筋绑孔混凝土砌体砼表面处理抹灰（分层层验收）油漆或其他饰面3）楼地面工程：楼楼地面测量放放线洞口处理地面清理砂浆找平防水保护层其他面层4）门窗工程：门窗窗框初步固定定塞缝收口5）屋面面工程：面层层清理→结构闭水（专专项验收）→→找平层→防水→闭水→保护层→隔热保温层→面层6）防水水工程：面层层清理→结构闭水（专专项验收）→→找平层→防水层→闭水→保护层（适适用于地下室室顶板防水、卫卫生间、阳台台防水等）7）设备安装：a.给水管暗设定定位给水试压压系统试压b.室内地上部分的排排水管坡度伸缩节、检检查口设置存水湾设置置c.室内埋地部分的排排水管定位管沟基础管道安装灌水、通水水、通球回填隐蔽。d、标准样板层卫生洁具、地地漏、给水点点、空调冷凝凝水管等内容容的定位--监理甲方审审查大面积进行行预留与安装装。e、室外排水管道定定位坡度检查管沟基础隐蔽前必须须做灌水试验验和通水试验验回填隐蔽。f、地下停车场水电电管线安装→综合管线图→监理甲方审审查→各专业按综综合管线图施施工。8）外墙抹灰：基层层清理→界面剂施工→第一层抹灰灰施工（养护护5天）→第二层抹灰灰施工10.3.7有防防水要求的地地方，均应进进行淋水或闭闭水试验，并并经验收后才才能进行下道道工序。外墙墙必须进行淋淋水试验合格格后才能进行行竣工验收。10.4由于乙方方过错造成工工程质量不合合格（包括但但不限于在工工程施工过程程中的部分工工程质量不合合格以及在工工程保修期内内甲方或第三三人发现的工工程质量不合合格），甲方方有权要求乙乙方在合理的的期限内无偿偿修复或返工工、改建；甲甲方通知乙方方后乙方仍不不修复或返工工、改建的，甲甲方可另行请请求其他施工工单位对该工工程进行修复复或返工、改改建，乙方按按该修复或返返工、改建费费用的双倍承承担违约金。10.5本工程严严格按照甲方方要求实行施施工样板制，具具体样板工序序以甲方通知知为准，乙方方必须予以执执行。若样板板未经甲方确确认而大面施施工的，甲方方有权利要求求进行返工，工工期及费用不不予补偿，并并保留追究相相关违约赔偿偿的权利。十一、安全文明施工11.1.安全施工工与检查11.1.1乙方应遵遵守工程建设设安全生产有有关管理规定定（含地方政政府及主管部部门的规定），严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故责任和由此发生的费用，由乙方承担。11.1.2乙方应对对其在施工场场地的工作人人员进行安全全教育，并对对他们的安全全负责，同时时为其办理必必要的保险手手续。乙方不不得违反安全全管理的规定定进行施工。非非甲方原因导导致的安全事事故，由乙方方承担责任及及发生的费用用。11.1.3乙方应确确保工地现场场的治安状况况良好，不会会对正常施工工造成破坏和和影响。11.1.4乙方出现现安全事故或或其它违法违违章情况，被被新闻媒体曝曝光或当地政政府处理曝光光，甲方要处处罚乙方每次次1000000元的违约金金。11.2安全防护11.2.1乙方在动动力设备、输输电线路、地地下管道、密密封防震车间间、易燃易爆爆地段以及临临街交通要道道附近施工时时，施工开始始前应向监理理提出安全防防护措施，经经监理认可后后实施。11.2.2实施爆破破作业，在放放射、毒害性性环境中施工工（含储存、运运输、使用）及及使用毒害性性、腐蚀性物物品施工时，乙乙方应在施工工前完成政府府有关部门的的报批手续，并并提前14天书面通通知监理，提提出相应的安安全防护措施施，经监理认认可后实施，结结算时，该项项费用不予计计算。11.3事故处理11.3.1发生重大大伤亡及其他他安全事故，乙乙方应按有关关规定立即上上报有关部门门并通知监理理，同时按政政府有关部门门要求处理，由由事故责任方方承担发生的的费用。11.3.2甲乙双方方对事故责任任有争议时，应应按政府有关关部门的认定定处理，或参参照争议解决决条款。11.4文明施工11.4.1乙方应严严格遵守国家家及地方政府府颁发的安全全施工、文明明施工等规范范、条例，严严格遵守甲方方和监理单位位的现场施工工管理规定是是本合同的组组成部分，乙乙方有义务遵遵守。乙方临临时设施的搭搭设应报监理理批准。11.4.2乙方现场场办公室应配配置安全、完完好的办公设设备，包括复复印机、电脑脑、打印机、传传真机等等。11.4.3乙方全体体现场施工人人员应统一管管理，全部施施工人员应佩佩带工作牌。11.4.4施工期间间，所有机械械、工具、材材料、建筑材材料等应堆放放整齐，场地地平整，并按按甲方和监理理要求做好场场地硬化施工工、保持道路路坚实畅通，及及时清除余土土及建筑垃圾圾并做到工完完场清，否则则乙方向甲方方支付违约金金20万元。工程程建设中每个个楼层的多余余材料、建筑筑垃圾必须通通过井架或垃垃圾槽运输到到地面，严禁禁从高空直接接向下抛物，否否则，乙方每每次向甲方支支付违约金22000元；以上上物品不需使使用时应按甲甲方要求清理理出工地。11.4.5乙方不得得以任何理由由中途停工，或或变相减少施施工组织中规规定的劳力或或机械设备，否否则，一旦经经甲方和监理理公司确认，视视为乙方违约约，每日承担担合同总价1%的违约金。11.5对于甲方或监理下下发的安全文文明整改通知知单，乙方必必须无条件予予以整改并达达到甲方验收收要求，否则则甲方有权利利在安全文明明措施费（已已单独列项）中中予以扣除相相应的违约金金。11.6乙方为本本合同、项目现现场安全文明明施工的贵任任单位，有权权利和责任管管理分包的安安全文明施工工并应与分包包方（含甲定定分包方）签签定安全文明明施工协议。十二、施工图预算、工程程竣工验收及及结算12.1乙方应于竣工验收收前十五天向向甲方提供《工工程质量保修修书》、施工工安全监督站站出具的工程程项目文明施施工与施工安安全评价书，甲甲方工程师或或其他授权代代表收到报告告后十五天内内组织有关部部门验收，并并在验收后五五天内提出修修改意见，乙乙方按修改意意见修改，并并承担由乙方方原因造成修修改的费用。竣竣工验收后七七天内，乙方方必须提交竣竣工验收报告告（壹式伍份份，盖章原件件），同时应应积极配合办办好《成都市市建设工程竣竣工验收备案案证明书》所所应办理的一一切手续及办办理房地产证证必备的手续续。竣工验收收后三十天内内，乙方必须须提交符合归归档标准的竣竣工档案（壹壹式肆份）。逾逾期提交以上上资料之一的的，乙方承担担10000元/天的违约金金。竣工后10天内按合合同暂定总价价提供工程发发票，逾期提提交的，乙方方承担10000元/天的违约金金。12.2竣工日期的认认定：竣工日日期以竣工验验收备案通过过的日期为准准，若因整改改后才能达到到竣工验收备备案要求的，应应以整改后重重新办理验收收并竣工验收收备案通过日日期为准。12.3工程竣工验收及竣竣工验收备案案通过后，还还必须进行逐逐户检查验收收合格后书面面移交甲方和和物业公司，并按政府规定出具逐户验收法律文件给业主。如果乙方因逐户竣工检查验收不合格，导致该户业主提出延期交房违约索赔，该延期交房违约索赔损失无条件由乙方承担。乙方明白：业主提出延期交房违约索赔是每天以买房合同购房款总额的万分之五为基础计算违约金，超过90天，还得承担买房合同购房款总额的10%的违约金，业主有权解除合同。12.4经逐户验收符合国国家合格标准准，自验收完完毕起10天内，乙方方应将承建物物业向甲方移移交完毕，乙乙方不得以任任何理由拒绝绝移交。若乙乙方不能积极极配合，导致致逾期移交的的，按5元/平方米/天计算违约约金。12.5乙方应在工程竣工工后5天内将临时时设施、施工工人员、机械械设备和剩余余材料全部撤撤离。12.6条：施工工图预算12.6.1合同同签订后，乙乙方须在收到到甲方施工蓝蓝图后25天内按合同同清单单价报报送施工图预预算，并配合合甲方在30天内核对完完毕施工图预预算并修正合合同暂定总价价(须签补充协协议给予明确确)，此暂定总总价作为合同同进度款支付付依据。如未未在约定期限限内办理合同同暂定总价的的调整,甲方有权拒拒绝按合同约约定支付工程程款，并追究究乙方的违约约责任。12.6.2乙方方报甲方的预预算书结算金金额与最终审审定结算金额额的差额，不不得超出最终终审定结算金金额的8%，否则，甲甲方有权收取取超出最终审审定结算金额额部分10％的违约金金，并直接在在结算工程总总价款中扣除除。12.7竣工结算：12.7.1在工工程竣工验收收备案通过后后15日内，乙方方向甲方移交交完整的竣工工资料，包括括甲方直接分分包工程（除除电梯、人防防、燃气工程程）资料的整整理、归档、上上交，并配合合甲方将全部部竣工资料移移交给城建档档案馆，且经经城建档案馆馆验收合格。逾逾期移交每天天按1000元/天交纳违约约金。12.7.1.11、地下室结结构完工后1个月内总包包单位必须报报送地下室结结构结算资料料，甲方2个月内与总总包单位核对对完该部分造造价；如乙方方未在约定期期限内报送结结算并配合甲甲方进行结算算审核，甲方方有权拒绝按按合同约定支支付工程款。12.7.1.22、塔楼结构构封顶后2个月内总包包单位必须报报送塔楼结构构结算资料，甲方3个月内与总包单位核对完该部分造价；如乙方未在约定期限内报送结算并配合甲方进行结算审核，甲方有权拒绝按合同约定支付工程款。12.7.1.33工程竣工验验收后2个月内总包包单位必须报报送该项目完完整结算资料料，甲方3个月内与总总包单位核对对完该项目总总造价。如乙乙方未在约定定期限内报送送结算并配合合甲方进行结结算审核，甲甲方有权拒绝绝按合同约定定支付工程款款。12.7.2工程竣工验收收备案通过后后21天内，承包人人向发包人递递交竣工结算算报告、完整整的结算资料料原件及目录录清单2套并提交“城建档案移移交书”后，双方按按照合同约定定的结算办法法进行竣工结结算。如果乙乙方没有按合合同约定时间间向甲方移交交完整的结算算资料原件及及目录清单，或或没有按甲方方要求派出足足够的专业工工程师（应当具有乙乙方出具的授授权委托书）到甲方处进进行结算核对对工作，导致致结算时间延延后，乙方无无权向甲方主主张迟延结算算付款的利息息。12.7.3甲方在收到乙乙方递交的竣竣工结算报告告及完整的结结算资料之日日起3个月内审核核完毕，经双双方核对确认认的结果即为为本工程的结结算总价。12.7.4乙方报甲方的的预算书、结算算书结算金额额与最终审定定结算金额的的差额，不得得超出最终审审定结算金额额的8%，否则，甲甲方有权收取取超出最终审审定结算金额额部分10％的违约约金，并直接接在结算工程程总价款中扣扣除。12.7.5双方核对结算算资料过程中中，若双方对某工程量是否否存在、工程程量的多少以以及原材料的的价格等相关关事项无法达达成一致意见见，乙方作为为施工方，负负有提供图纸纸、签证、现现场施工记录录和验收记录录原件、以及及原材料价格格的相关证明明材料的义务务。否则，该该部分工程量量不列入双方的结算范范围。十三、工程款的支支付13.1地下室负负二层底板砼砼浇捣完成，根根据乙方申请请，甲方根据据工程完成情情况凭乙方发发票一次性支支付给乙方的的工程款为本本合同暂定总总价的5%；负一层地地下室结构底底板砼浇捣完完成，根据乙乙方申请，甲甲方根据工程程完成情况凭凭乙方发票一一次性支付给给乙方的工程程款为本合同同暂定总价的的5%；全部地下下室主体完成成到正负零后后，根据乙方方申请，甲方方根据工程完完成情况凭乙乙方发票一次次性支付给乙乙方的工程款款为本合同暂暂定总价的5%，；（此阶阶段已付至合合同暂定总价价的15%）；13.23、8、9＃主体结构构共3栋7个单元，均均为33层，总层数数计231层，主体结结构标段所有有单元合计完完成42层后付款一一次；根据乙乙方申请，甲甲方根据工程程完成情况凭凭乙方发票一一次性支付给给乙方的工程程款为本合同同暂定总价的5%，共计付款5次；（此阶阶段已付至合合同暂定总价价的40%）；另：乙方在完成第第一个42层阶段后后，可凭投标标保证金收据据，申请退还还100万元投标保保证金；13.3主体结构构所有栋号（单单元）封顶后后，根据乙方方申请，甲方方根据工程完完成情况凭乙乙方发票一次次性支付给乙乙方的工程款款为本合同暂暂定总价的5%；（此阶段段已付至合同同暂定总价的的45%）；13.4砌体全部部完成后，根根据乙方申请请，甲方根据据工程完成情情况凭乙方发发票一次性支支付给乙方的的工程款为本本合同暂定总总价的5%；（此阶段段已付至合同同暂定总价的的50%）；13.5内墙面抹抹灰全部完成成后，根据乙乙方申请，甲甲方根据工程程完成情况凭凭乙方发票一一次性支付给给乙方的工程程款为本合同同暂定总价的的5%；外墙面抹灰全部完完成后，根据据乙方申请，甲甲方根据工程程完成情况凭凭乙方发票一一次性支付给给乙方的工程程款为本合同同暂定总价的的5%；（此阶段段已付至合同同暂定总价的的60%）；13.6脚手架全全部拆除，根根据乙方申请请，甲方根据据工程完成情情况凭乙方发发票一次性支支付给乙方的的工程款为本本合同暂定总总价的10%；（此阶段段已付至合同同暂定总价的的70%）；13.7地下室、塔塔楼具备通正正式水电，根根据乙方申请请，甲方根据据工程完成情情况凭乙方发发票一次性支支付给乙方的的工程款为本本合同暂定总总价的5%；（此阶段段已付至合同同暂定总价的的75%）；13.8本合同所所有工程内容容全部完成并并初步验收合合格后，根据据乙方申请，甲甲方凭乙方发发票付本合同同暂定总价的的5％，（此阶阶段已付至合合同暂定总价价的80%）；13.9本合同同所有工程内内容全面竣工工且通过竣工工验收备案11个月内，根根据乙方申请请，甲方凭乙乙方发票支付付本合同暂定定总价的5％；（此阶阶段已付至合合同暂定总价价的85%）；13.10本合同同所有工程内内容全面竣工工，完成结算算核对且双方方共同确认结结算金额或由由造价审计部部门得出最后后的结算金额额后六个月内内付至本工程程结算总价的的95%(分别在第二二、第四和第第六个月分三三次平均支付付)，留结算总总价的5%作为本工程程的保修金；；此时乙方应应开具100%工程款的发发票（甲方提提前支付保修修金部分的税税金）。13.11余下下本工程结算算总价5%的保修金（保保修金不计利利息）在本工工程保修期内内满一年后十十五天内付30%，满两年后后十五天内付付30%，五年零六六个月保修期期后十五天内内全部付清（保保修金中扣除除对小业主的的质量问题赔赔偿和甲方另另行安排维修修的费用）；；13.12室外工工程待图纸出出齐，并确定定其暂定价后后。按以下方方式支付：完成销售区域室外外工程施工后后，甲方凭乙乙方发票15个工作日内内支付给乙方方的工程款为为室外工程暂暂定总价的35%；室外工程程完工后累计计付至室外工工程暂定总价价的80%；全部完成并经竣工工验收合格后后，按第13.10支付。13.13合同价价款只付给中中标单位，甲甲方不接受委委托将合同价价款支付给任任何第三方，包包括但不限于于中标单位的的股东、上级级、子公司、分分公司及内部部分支结构等等。13.13.1本本合同价款由由甲方直接支支付到以下帐帐号：收款单位：开户行：帐号：13.13.2乙乙方凭书面付付款申请、甲甲方付款审批批单和有效发发票领取合同同款项。每次次申请支付款款项时，乙方方须提供工程程所在地符合合国家及地方方税务法规要要求的合法有有效的等额发发票，否则，甲甲方不予支付付款项，造成成的损失及后后果由乙方承承担，且乙方方须按进度要要求施工。若若因承包人提提供的发票不不符合当地税税法规定，致致甲方产生税税收罚款或滞滞纳金，甲方方可向乙方追追索损失并按按合同额处乙乙方万分之三三的罚款。乙方凭书面付款申申请、甲方付付款审批单和和有效发票领领取合同款项项（扣除当期期甲方已代为为支付的甲定定乙供材料款款、提前支付付的民工工资资保证金等）。每每次申请支付付款项时，乙乙方须提供工工程所在地符符合国家及地地方税务法规规要求的合法法有效的等额额发票，否则则，甲