扬州市某住宅工程土建工程监理细则

建筑名称：**家园（二村）21#楼建设地点：**家园（二村）内建设单位：扬州**控股（集团）公司建筑基层面积：741.57M2总面积：3850.10M2其中：自行车库层面积741.57住宅面积：3850.10M2（含阳台239.60M2）阁楼面积：457.76建筑总高度：18.14M（坡屋面沿口高）建筑等级：Ⅰ级建筑层数：自行车库+五层+阁楼抗震设防烈度：7度（0.15g）主要建筑结构：砖混结构屋面防水等级：II级建筑耐火等级：二级工程设计使用年限：50年标高及其定位：室内+-0.000相当于1956年黄海标高7.90米。室内外标高差：0.150米用材说明：墙体材料：240厚承重粘土多孔砖（局部墙120厚）墙身防潮层：地圈梁（梁顶位置在标高-0.060处）屋面：平屋面做法（由上至下）50厚C30细石砼刚性防水层内陪￠4双向@150粉平压光20厚1：2.5水泥砂浆找平层30厚挤塑泡沫保温板高分子卷才防水层20厚1：3水泥砂浆找平层1：6水泥焦渣2%找坡现浇钢筋砼屋面坡屋面做法（由上至下）水泥彩瓦（40圆钉钉牢在挂瓦条上）挂瓦条30*30，顺水条400*20@50025厚1：2.5水泥砂浆找平层内设16#钢丝网，孔径25*2530厚挤塑泡沫保温板高分子卷才防水层20厚1：3水泥砂浆找平层现浇钢筋砼屋面外墙：a、高级外墙防水涂料或面砖b、10厚RE防裂抗渗砂浆，掺入聚丙烯浪裂纤维。C、15厚RE-Ⅱ复合保温砂浆d、10厚界面剂刮糙层。墙体防裂措施：顶层与底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，其他层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带，外墙粉刷层中掺入聚丙烯浪裂纤维室外：室外工程及零星配件参见施工图门窗制作：本工程塑料门窗采用白框白玻制作，塑料门窗型材厚度采用60系列。凡阳台，上人屋面及楼梯平台临空处栏杆距楼面或屋面100高度内不应留空。垂直栏杆之间净距不得大于110栏杆要求：楼梯段不小于900，平台不小于1100防渗漏处理：卫生间隔墙下部与楼面同时浇筑止水坎，宽120高200，（门窗除外）。穿楼地面、屋面管道做法：托模，C20细石混凝土第一次捣实24小时后用于干硬性水泥砂浆第二次捣实沿管壁周边20宽范围内用1：2防水胶泥嵌实蓄水试验24小时后无渗漏再做面层热环境与节能设计房屋体系系数：0.29窗气密性等级：3级窗水密性等级：2级窗抗风压等级：3级屋面保温采用30厚挤塑苯乙烯保温板外墙保温采用RE-Ⅱ复合砂浆保温东、西、南外窗采用铝合金百叶等遮阳措施，以降低室内能耗热环境及节能设计指标：屋面传热阻：1.29b、墙体传热阻：东、西、南、北墙：0.795冷桥传热阻：0.54门窗传热阻：南东西：1/4.7北1/2.7窗墙面积比：南：0.346东：-西：-北：0.230消防设计本工程使用性质为单元式多层住宅楼根据《建筑设计防火规范》，该工程与四周建筑之间防火间距均符合要求不论有无吊顶，隔墙均需砌至梁或板底管道井每层在楼板处采用与楼板同标号混凝土封闭。建筑名称：**家园（二村）19#楼建设地点：**家园（二村）内建设单位：扬州**控股（集团）公司建筑基层面积：491.32M2总面积：3387.59M2其中：自行车库层面积491.32住宅面积：2427.2M2（含阳台157.20M2）阁楼面积：311.87建筑总高度：18.14M（坡屋面沿口高）建筑等级：Ⅰ级建筑层数：自行车库+五层+阁楼抗震设防烈度：7度（0.15g）主要建筑结构：砖混结构屋面防水等级：II级建筑耐火等级：二级工程设计使用年限：50年标高及其定位：室内+-0.000相当于1956年黄海标高7.700米。室内外标高差：0.150米建筑名称：**家园（二村）22#楼建设地点：**家园（二村）内建设单位：扬州**控股（集团）公司建筑基层面积：732.26M2总面积：5058.4M2其中：自行车库层面积732.26住宅面积：3853.25M2（含阳台237.15M2）阁楼面积：472.89建筑总高度：18.14M（坡屋面沿口高）建筑等级：Ⅰ级建筑层数：自行车库+五层+阁楼抗震设防烈度：7度（0.15g）主要建筑结构：砖混结构屋面防水等级：II级建筑耐火等级：二级工程设计使用年限：50年标高及其定位：室内+-0.000相当于1956年黄海标高8.10米。室内外标高：0.150米建筑名称：**家园（二村）20#楼建设地点：**家园（二村）内建设单位：扬州**控股（集团）公司建筑基层面积：729.41M2总面积：5013.16M2其中：自行车库层面积729.41住宅面积：3841345M2（含阳台239.60M2）阁楼面积：442.30建筑总高度：18.14M（坡屋面沿口高）建筑等级：Ⅰ级建筑层数：自行车库+五层+阁楼抗震设防烈度：7度（0.15g）主要建筑结构：砖混结构屋面防水等级：II级建筑耐火等级：二级工程设计使用年限：50年标高及其定位：室内+-0.000相当于1956年黄海标高7.80米。室内外标高：0.150米建筑名称：**家园（二村）401-1、2#楼建设地点：**家园（二村）内建设单位：扬州**控股（集团）公司建筑基层面积：401-1#184.46M2402-2#楼481.80总面积：401-1#385.9M2401-2#1005.6M2建筑总高度：8.3M（女儿墙顶）建筑等级：Ⅰ级建筑层数：二层抗震设防烈度：7度（0.15g）主要建筑结构：框架结构屋面防水等级：II级建筑耐火等级：二级工程设计使用年限：50年标高及其定位：室内+-0.000相当于1956年黄海标高7.70米。室内外标高：0.300米营业房外墙防潮：-0.060处设置防水层屋面：平屋面做法（由上至下）50厚C30细石砼刚性防水层内陪￠4双向@150粉平压光20厚1：2.5水泥砂浆找平层30厚挤塑泡沫保温板高分子卷才防水层20厚1：3水泥砂浆找平层1：6水泥焦渣2%找坡g、现浇钢筋砼屋面外墙：a、高级外墙防水涂料或面砖b、10厚RE防裂抗渗砂浆，掺入聚丙烯浪裂纤维。C、15厚RE-Ⅱ复合保温砂浆d、10厚界面剂刮糙层。墙体防裂措施：顶层与底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，框架梁柱与墙体交接处，粉刷前采用钢丝网搭接，与各基体搭接长度不应小于150，建筑顶层墙体为蒸压粉煤灰加气砼砌块时，墙面应满铺钢丝网后粉刷，外墙粉刷层中掺入聚丙烯浪裂纤维室外：室外工程及零星配件参见施工图门窗制作：本工程塑料门窗采用白框白玻制作，塑料门窗型材厚度采用60系列。采用单框双层玻璃。楼梯平台临空处栏杆距楼面或屋面100高度内不应留空。垂直栏杆之间净距不得大于110栏杆要求：楼梯段不小于900，平台不小于1100热环境与节能设计屋体系系数：0.56窗气密性等级：4级窗水密性等级：2级窗抗风压等级：3级屋面保温采用35厚挤塑苯乙烯保温板外墙保温采用RE-Ⅱ复合砂浆保温东、西外窗采用铝合金百叶等遮阳措施，以降低室内能耗热环境及节能设计指标：屋面传热阻：1.463墙体传热阻：1.