2021年安徽省蚌埠市不动产登记中心编外工作人员招聘笔试真题及答案（精选）

2021年安徽省蚌埠市不动产登记中心编外工作人员招聘笔试真题及答案（精选）一、判断题。判断下列说法的正误。12021年是中国共产党建党100周年。（

）2李白是唐宋八大家之一。（

）3共享单车不可以带人。（

）4城市道路中的红绿灯自上而下分别是红色，黄色，绿色。（

）5当产品给销售者带来损失时，我们不能直接去找生产者，要先去找销售者，再由销售者去找生产者。（

）6公文只能由国家机关行使。（

）7声音在真空中的传播速度比在水中快。（

）8不动产登记类型包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记八类。（

）9不动产登记基本程序是申请、调查、受理、审核、登簿、发证。（

）二、单项选择题。每小题后的四个备选答案中只有一个最符合题意的答案。10航空界有个关于飞行安全的海恩法则：每一起严重事故的背后，必然有29次轻微事故和300起未遂先兆以及1000起事故隐患。海恩法则启示我们（

）。A、我们要善于发现和利用规律B、矛盾是普遍的，客观的C、只要注意防范，事故可以避免的D、量变是质变的前提11桃园三结义出自哪个古典名著（

）。A、三国演义B、西游记C、红楼梦D、水浒传12我国研发新型冠状病毒疫苗是（

）。A、核酸疫苗B、灭活疫苗C、CHO细胞D、腺病毒载体疫苗13著名的三星堆出自（

）。A、湖北B、陕西C、河南D、四川14"国家兴亡，匹夫有责"出自以下哪位名人（

）。A、顾炎武B、周恩来C、李大钊D、陈独秀15学雷锋日是每年的哪天？（

）。A、3月5日B、5月13日C、2月15日D、3月15日16近代史上，我国签订的赔偿款最多的条约是（

）。A、马关条约B、北京条约C、辛丑条约D、瑷珲条约17在传统天干中，甲，乙，丙，丁，戊后面是（

）。A、庚B、己C、辛D、壬18《蓝色多瑙河》被誉为（

）的第二国歌。A、匈牙利B、奥地利C、西班牙D、罗马尼亚19黄山的最高峰是（

），海拔1864.8米。A、莲花峰B、始信峰C、飞来峰D、光明顶20国家赔偿的主要方式是（

）。A、赔礼道歉B、恢复原状C、支付赔偿金D、返还财产21下列属于市政府部门的是（

）。A、市委B、市妇联C、市住建局D、市检察院22公文的装订规范为一律（

）。A、左侧B、右侧C、上部D、底部23下列属于光的反射原理的是（

）。A、光透过玻璃B、用凹透镜矫正视力C、黑板反光D、小孔成像24我国被誉为春城的是（

）。A、长春B、昆明C、广州D、杭州25山西省的简称是（

）。A、黔B、豫C、冀D、晋26三角形，黄底，黑边黑图案的交通标志是（

）。A、警告标志B、指示标志C、处罚标志D、禁令标志27word文档的文件扩展名是（

）。A、bmpB、pdfC、docD、gif28计算机连成网络的最重要优势是（

）。A、提高计算机的运行速度B、可以打网络电话C、提高计算机的存储容量D、实现信息资源共享29某车行有65辆小汽车，其中45辆有空调，30辆有高级音响，12辆兼而有之，既没有空调也没有高级音响的汽车有（

）辆。A、2B、8C、10D、1530这曲不迷人人自迷，调不醉人人自醉，韵如______，境似高山流水，听得你犹如肺腑里注入一汪纯美甘泉，余韵回荡。填入画横线部分最恰当的是（

）。A、余音绕梁B、阳春白雪C、冬去春来D、如痴如醉31《不动产登记暂行条例》，已于（

）起施行。A、2017年7月1日B、2015年12月1日C、2015年3月1日D、2013年1月1日32不动产以（

）为基本单位进行登记。A、不动产登记B、不动产单元C、不动产测量D、不动产权籍调查33房屋等建筑物，构筑物和森林，林木等定着物应当与其依附的土地，海域（

）。A、一并登记，保持权利主体一致B、分别登记，权利主体不一致C、一并登记，权利主体不一致D、分别登记，保持权利主体一致34不动产单元，是指（

）且具有独立使用价值的空间。A、无权属界限B、权属界线不封闭C、权属界线封闭D、权属确定35不动产物权的设定，变更，转让，消灭（

）产生效力。A、自合同签订之日起B、自双方意见达成一致C、经依法登记D、自交付之日36下列关于土地使用权出让最高年限规定正确的是（

）。A、居住用地70年B、工业用地60年C、教育，科技，文化，卫生，体育40年D、商业，旅游，娱乐用地50年37民法典规定，不动产登记费按（

）收取。A、面积B、价款C、体积D、件数38不动产的登记转让，是由（

）的登记机构办理。A、转让人所在地B、不动产所在地C、受让人所在地D、转让双方协商达成一致39实施不动产登记前，对于已颁发的房产证和土地证说法正确的是（

）。A、效力不变B、没有效力C、必须重新申请换不动产权证D、效力时间保持10年40因房屋改建致使部分房屋拆除的，当事人应当申请不动产登记的（

）登记。A、更正B、注销C、变更D、注销三、多项选择题。每小题后的四个备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案。41甲与乙签订了一份房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记。下列说法中错误的是（

）。A、甲丙之间签订买卖合同在甲乙之后，合同无效B、甲乙之间的买卖合同有效C、丙取得该房屋的所有权D、乙无权要求甲收回该房屋42下列属于公文的作用的是（

）。A、交流协作作用B、指挥监督作用C、依据凭证作用D、记录证明作用43下列不能申请不动产登记，需要监护人的是（

）。A、无民事权利的人B、限制民事权利的人C、妇女D、老人44国家根据土地用途将土地分为（

）。A、农业用地B、工业用地C、未利用地D、建设用地45不动产的登记原则是（

）。A、严格管理B、连续稳定C、方便群众D、快速准确46下列哪些不动产可以申请不动产抵押登记（

）。A、建设用地使用权B、正在建造的建筑物C、土地所有权D、建筑物和其他土地附着物47下列曲目与作曲者对应正确的是（

）。A、月光曲-贝多芬B、青花瓷-周杰伦C、魔笛-莫扎特D、敢问路在何方-许镜清48不动产的申请材料包括（

）。A、登记申请书B、不动产界址、空间界限、面积等材料C、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书D、户口本49下列成语有错别字的是（

）。A、天崖海角B、诩诩如生C、委屈求全D、中流抵柱50不动产的登记公告主要内容有（

）。A、拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B、拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、提出异议的期限、方式和受理机构D、不动产登记人员的基本信息2021年安徽省蚌埠市不动产登记中心编外工作人员招聘笔试试题（精选）（解析）1本题考查中共党史。1921年7月23日，中国共产党第一次全国代表大会在上海开幕，最后一天的会议转移到浙江嘉兴南湖举行，大会通过中国共产党的第一个纲领和决议，选举产生中央局，陈独秀为中央局书记。中国共产党第一次全国代表大会的召开，标志着中国共产党的诞生。2021年中国共产党成立100周年。故表述正确。2本题考查人文历史。唐宋八大家，又称为“唐宋散文八大家”，是唐代和宋代八位散文家的合称，分别为唐代柳宗元、韩愈和宋代欧阳修、苏洵、苏轼、苏辙、王安石、曾巩八位，李白不在其中。故表述错误。3本题考查科技。2017年3月，上海市质监局组织市自行车行业协会，联合国内共享单车主要产地自行车行业协会共同完成了《共享自行车服务规范》标准，明确共享自行车必须具备卫星定位和互联网运行功能，并提出共享单车不能带人。故表述正确。4本题考查科技。交通信号灯是指挥交通运行的信号灯，一般由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。红灯在上方，绿灯在下方，黄灯在中间。故表述正确。5本题考查民法典。产品责任分为产品瑕疵责任和产品缺陷责任。产品瑕疵责任是指产品质量不符合要求等而产生的责任，本质上是违约责任，只能由合同的相对方进行赔偿。若为产品缺陷责任，根据《民法典》第一千二百零三条规定：“因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。”根据《产品质量法》第四十六条规定：“本法所称缺陷，是指产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险；产品有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，是指不符合该标准。”故表述错误。6本题考查公文的基本知识。公文是指国家机构及其他社会组织在公务活动中为行使职权、实施管理而制作的具有法定效用和规范体式的文件。故表述错误。7本题考查科技常识。声音是由物体振动产生的声波，通过介质（空气或固体、液体）传播并能被人或动物听觉器官所感知的波动现象。声音在真空中无法传播，在水中的传播速度约为1500米/秒。故表述错误。8本题考查其他。根据《不动产登记暂行条例》第三条规定：“不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。”故表述正确。9本题考查其他。根据《不动产登记暂行条例》第三章，不动产登记基本程序是申请、调查、受理、审核、登簿、发证。故表述正确。10本题考查马克思主义哲学。A项错误，唯物辩证法认为，联系是客观的，是事物本身所固有的，不以人的意志为转移，我们要善于发现和利用规律。海恩法则是指严重事故发生之前，必然存在多处隐患，说明任何不安全事故都是可以预防的未体现规律。B项错误，唯物辩证法认为，矛盾具有普遍性和客观性，矛盾存在于一切事物中，贯穿于事物发展过程的始终，不以人的意志为转移。海恩法则强调积累的过程，并未体现矛盾的观点。C项错误，题干主要强调积累的过程，没有体现事故的防范与避免。D项正确，唯物辩证法认为，量变是质变的前提，质变是量变的必然结果。海恩法则说明事故并不是陡然发生的，而是从轻微慢慢地演变成严重，积少成多，体现了量变是质变的前提。故正确答案为D。11本题考查人文历史。A项正确，“桃园三结义”出自《三国演义》，讲述的是刘备、关羽、张飞三人意气相投，为了匡扶汉室的共同目标，在张飞的桃园中结拜为异姓兄弟的故事。B项错误，《西游记》是我国古代第一部浪漫主义章回体长篇神魔小说，以唐代僧人玄奘西行取经为蓝本，描写了孙悟空、唐僧、猪八戒、沙僧师徒四人西行取经，历经九九八十一难，终于到达西天见到如来佛祖，最终修成正果的故事。C项错误，《红楼梦》是章回体长篇小说，以贾、史、王、薛四大家族的兴衰为背景，以贾宝玉和林黛玉的爱情为主线，描绘了一批举止见识出于须眉之上的闺阁佳人的人生百态，展现了真正的人性美和悲剧美，被誉为“中国封建社会的百科全书”。D项错误，《水浒传》是一部以北宋末年宋江起义为主要故事背景的章回体长篇小说，全书通过描写梁山好汉反抗欺压、水泊梁山壮大和受宋朝招安，以及受招安后为宋朝征战，最终消亡的宏大故事，艺术地反映了宋江起义从发生、发展直至失败的全过程，深刻揭示了起义的社会根源，歌颂了起义英雄的反抗斗争和他们的社会理想。故正确答案为A。12本题考查时事政治。国家药监局依法于2020年12月30日批准了国药中生北京公司新冠病毒灭活疫苗附条件上市。我国已经附条件批准上市4个新冠病毒灭活疫苗产品，其中三款均为灭活疫苗。一款为国药集团中国生物北京生物制品研究所有限责任公司的新型冠状病毒灭活疫苗（Vero细胞）；一款为北京科兴中维生物技术有限公司的新型冠状病毒灭活疫苗（Vero细胞）；一款是康希诺生物股份公司的重组新型冠状病毒疫苗（5型腺病毒载体），该疫苗是首家获批的国产腺病毒载体新冠病毒疫苗；另一款是国药集团中国生物武汉生物制品研究所有限责任公司的新型冠状病毒灭活疫苗（Vero细胞）。2021年3月10日，中国科学院微生物研究所与合作企业联合研发的重组新型冠状病毒疫苗（CHO细胞）在中国国内紧急使用获得批准，成为国内第四款获批紧急使用的新冠病毒疫苗，也是国际上第一个获批临床使用的新冠病毒重组亚单位蛋白疫苗。故正确答案为BCD。13本题考查人文历史。三星堆遗址，位于四川省广汉市，距今已有5000至3000年历史，是迄今在西南地区发现的范围最大、延续时间最长、文化内涵最丰富的古城、古国、古蜀文化遗址，被称为20世纪人类最伟大的考古发现之一，被誉为“长江文明之源”。故正确答案为D。14本题考查人文历史。A项正确，“天下兴亡，匹夫有责”是明末清初学者顾炎武的名言，意思是天下大事的兴盛、灭亡，每一个人都有义不容辞的责任。顾炎武是明末清初的杰出的思想家、经学家、史地学家和音韵学家，与黄宗羲、王夫之并称为明末清初“三大儒”。其主要作品有《日知录》《天下郡国利病书》等。B项错误，周恩来是伟大的无产阶级革命家、政治家、军事家和外交家，中国共产党和中华人民共和国主要领导人之一，中国人民解放军创建人之一，是以毛泽东同志为核心的党的第一代中央领导集体的重要成员。C项错误，李大钊是中国共产主义运动的先驱，伟大的马克思主义者，杰出的无产阶级革命家，中国共产党的主要创始人之一。李大钊同志一生的奋斗历程，同马克思主义在中国传播的历史紧密相连，同中国共产党创建的历史紧密相连，同中国共产党领导的为中国人民谋幸福的历史紧密相连。D项错误，陈独秀是新文化运动的倡导者、发起者和主要旗手，“五四运动的总司令”，中国共产党的主要创始人之一和党早期主要领导人。故正确答案为A。15本题考查时事政治。雷锋同志因公牺牲后，他的日记与事迹陆续被一些新闻媒体报导出来。3月5日，毛泽东为雷锋的题词“向雷锋同志学习”在《人民日报》发表。后来，中央决定，把3月5日定为学习雷锋纪念日。雷锋精神是中华民族传统美德与社会主义精神、共产主义精神最完美的结合，雷锋的一言一行，一举一动，所表现出的是一个革命战士、共产党人为实现共产主义伟大理想而奋斗的精神。故正确答案为A。16本题考查人文历史。A项错误，《马关条约》是清政府和日本明治政府于1895年在日本马关签订的不平等条约。条约约定中国割让辽东半岛（后因三国干涉还辽而未能得逞）、台湾岛及其附属各岛屿、澎湖列岛给日本，赔偿日本2亿两白银，增开沙市、重庆、苏州、杭州为商埠，允许日本在中国的通商口岸投资办厂。《马关条约》的签订，使中国半殖民地半封建化程度大大加深，列强掀起了瓜分中国的狂潮。B项错误，《北京条约》是1860年清政府于第二次鸦片战争后在北京分别与英国、法国、俄国签订的不平等条约。这个条约除确认《天津条约》仍属有效外，又增加了扩大侵略的条款，主要有：（1）开天津为商埠；（2）准许招募华工出国；（3）割让九龙司地方一区给英国；（4）增加中英《天津条约》的赔款至800万两。《北京条约》的签订进一步加深了中国的半殖民地半封建社会程度。C项正确，《辛丑条约》是1901年，八国联军侵华战争后，清政府与列强签订的条约。主要规定有：（1）中国赔款价息合计9.8亿两白银（赔偿4.5亿白银，分39年还清，本息共计约9.8亿两）；（2）划定北京东交民巷为使馆界，允许各国驻兵保护，不准中国人在界内居住；（3）清政府保证严禁人民参加反帝运动；（4）清政府拆毁天津大沽口到北京沿线设防的炮台，允许列强各国派驻兵驻扎北京到山海关铁路沿线要地。该条约是帝国主义列强强加给中国的又一奴役性条约，它的签订进一步加强了帝国主义对中国的全面控制和掠夺，标志着中国已完全沦为半殖民地半封建社会。故正确答案为C。17本题考查人文历史。天干地支，源自中国古代对天象的观测，是一种纪年方法。“甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛、壬、癸”称为十天干，“子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申、酉、戌、亥”称为十二地支。故正确答案为B。18本题考查人文历史。《蓝色多瑙河》是奥地利著名音乐家、“圆舞曲之王”小约翰·施特劳斯于1866年创作的经典乐曲，被誉为“奥地利第二国歌”，深受全球乐迷喜爱。优美的旋律歌颂着春天美丽的多瑙河，如风景画般展现秀丽的风光，透着华丽、高雅的格调，给人以充分的遐想。故正确答案为B。19本题考查国情社情。A项正确，黄山莲花峰，海拔1864.8米，是黄山风景区境内第一高峰，是安徽最高峰，也是华东地区第三高峰。B项错误，始信峰位于黄山，北海散花坞东，凸起于绝壑之上，为36小峰之一，海拔1668米。C项错误，全国多地都有名为飞来峰的山峰，如杭州灵鹫峰、绍兴宝林山、安徽天柱山飞来峰、山东浮来山飞来峰、四川龙门山国家地质公园飞来峰。安徽天柱山的飞来峰是天柱山第三高峰，海拔1424米。D项错误，光明顶是黄山的主峰之一。因为这里高旷开阔，日光照射久长，故名光明顶。光明顶位于黄山中部，海拔1860米，为黄山第二高峰，与天都峰、莲花峰并称黄山三大主峰。故正确答案为A。20本题考查国家赔偿法。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法由侵权的国家机关履行赔偿义务，一般包括行政赔偿、刑事赔偿。《国家赔偿法》第三十二条规定：“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。”故正确答案为C。21本题考查行政管理。A项错误，市委属于党的地方领导机关，不属于政府部门。B项错误，市妇联属于群众性组织，不属于政府部门。C项正确，市住建局属于政府部门，是市政府管理全市住房和城乡建设工作的职能机构和综合部门。D项错误，市检察院属于司法机关，不属于政府部门。故正确答案为C。22本题考查公文的基本知识。根据《党政机关公文格式》规定：“6.3装订要求：公文应当左侧装订，不掉页，两页页码之间误差不超过4mm，裁切后的成品尺寸允许误差mm，四角成，无毛茬或缺损。”故正确答案为A。23本题考查科技。A项错误，光透过玻璃，如果方向没有改变，体现了光沿直线传播的原理。B项错误，近视眼形成的原因是眼球晶状体的曲度过大，远处物体反射来的光线通过晶状体折射后形成的物像就会落在视网膜的前方，导致看不清楚。近视眼之所以会选择凹透镜来矫正，是因为凹透镜中间薄，周边厚。可以将平行光束发散，经过眼球的屈光系统后投射在视网膜上来矫正近视眼。用凹透镜矫正视力体现了光的折射原理。C项正确，光的反射是指光在传播到不同物质时，在分界面上改变传播方向又返回原来物质中的现象。黑板反光，是光传播到黑板上，发生了镜面反射，体现了光的反射。D项错误，小孔成像是指用一个带有小孔的板遮挡在墙体与物之间，墙体上就会形成物的倒影。前后移动中间的板，墙体上像的大小也会随之发生变化，这种现象说明了光是沿直线传播的。故正确答案为C。24本题考查国情社情。云南的昆明一年中有10个月是春天，虽然有两个月是冬天，但这段时间的平均气温都接近，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人。昆明“春城”的由来源于明朝，明朝状元杨慎在被贬云南的时候，写下了“天气常如二三月，花枝不断四时春”的诗句，这也成就了昆明“春城”的名号。故正确答案为B。25本题考查科技。A项错误，贵州省，简称“黔”或“贵”，位于中国西南的东南部，东毗湖南、南邻广西、西连云南、北接四川和重庆，是一个山川秀丽、气候宜人、民族众多、资源富集、发展潜力巨大的省份。B项错误，“豫”是河南省的简称。河南位于我国中东部、黄河中下游，因大部分地区位于黄河以南，故称河南。远古时期，黄河中下游地区河流纵横、森林茂密、野象众多，河南又被形象地描述为人牵象之地，这就是象形字“豫”的来源，也是河南简称“豫”的由来。C项错误，“冀”是河北省的简称。河北在战国时期大部分属于赵国和燕国，所以河北又被称为燕赵之地。河北地处华北，漳河以北，东临渤海、内环京津，西为太行山地，北为燕山山地，燕山以北为张北高原，其余为河北平原。D项正确，山西简称为“晋”。山西地处黄河流域中部，东有巍巍太行山作天然屏障，与河北为邻；西、南部以黄河为堑，与陕西、河南相望；北跨绵绵长城，与内蒙古毗连。因地属太行山以西，故名山西。春秋战国时期属晋国地，故简称“晋”；战国初期，韩、赵、魏三分晋国，因而又称“三晋”。故正确答案为D。26本题考查科技。A项正确，警告标志的颜色为黄底、黑边、黑图案，形状为等边三角形，顶角朝上。B项错误，指示标志的颜色为蓝底、白图案；形状分为圆形、长方形和正方形。C项错误，处罚没有规定的标志。D项错误，禁令标志的颜色，除个别标志外，大多为白底，红圈，红杠，黑图案，图案压杠。禁令标志的形状一般为圆形、八角形或顶角向下的等边三角形。故正确答案为A。27本题考查计算机基础知识。A项错误，bmp是Windows操作系统中的标准图像文件格式。B项错误，pdf是Adobe公司设计的电子文件格式，在不同的操作系统都可以通用，在打印时能够忠实地再现原稿的每一个字符、颜色以及图像。C项正确，word文档的文件扩展名是doc。Word文档是微软公司的一个文字处理器应用程序。D项错误，gif的原义是“图像互换格式”，是CompuServe公司在1987年开发的图像文件格式。故正确答案为C。28本题考查科技。计算机连成网络，是指将地理位置不同的具有独立功能的多台计算机及其外部设备，通过通信线路连接起来，在网络操作系统、网络管理软件及网络通信协议的管理和协调下，实现资源共享和信息传递。实现信息资源共享是计算机连成网络的最重要优势。故正确答案为D。29根据两集合容斥原理公式：，即既没有空调也没有高级音响，解得既没有空调也没有高级音响辆。故正确答案为A。30文段描述的是一首高雅的曲调给人的一种很美的听觉感受，A项“余音绕梁”形容歌声或音乐优美，余音回旋不绝，也比喻诗文意味深长，耐人寻味，不符合语境，且与“韵如”搭配不当，排除；B项“阳春白雪”比喻高深的不通俗的文学艺术，对应后文“境似高山流水”，用在这里形容曲调的高雅不凡，当选；C项“冬去春来”原意指冬天过去了春天来了，现指坏的事情过去了，好的事情来临了，不符合语境，排除；D项“如痴如醉”意思是形容神态失常，失去自制，不符合语境，排除。故正确答案为B。31本题考查其他。《不动产登记暂行条例》由国务院于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行。故正确答案为C。32本题考查其他。根据《不动产到登记暂行条例》第八条第一款规定：“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。”故正确答案为B。33本题考查其他。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。”故正确答案为A。34本题考查其他。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第五条第一款规定：“《不动产到登记暂行条例》第八条规定的不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。”故正确答案为C。35本题考查民法典。根据《民法典》第二百零八条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”故正确答案为C。36本题考查其他。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。”故正确答案为A。37本题考查民法典。根据《民法典》第二百二十三条规定：“不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。”故正确答案为D。38本题考查其他。根据《不动产到登记暂行条例》第七条第一款规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”故正确答案为B。39本题考查其他。根据《不动产到登记暂行条例》第三十三条规定：“本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。”故正确答案为A。40本题考查其他。不动产变更登记，物权登记机构对不动产物权的变动情况进行的登记。不动产物权变动，必须登记后方能生效。不动产的所有权转移，以完成过户登记的时间为所有权转移时间。故正确答案为C。41本题考查民法典。A项错误，B项正确，根据《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”甲将房屋出售给丙（丙为善意的），并办理了登记过户手续，此时房屋的所有权已归丙所有。甲和乙签订了房屋买卖合同后，虽未办理房屋过户登记，但不影响买卖合同的效力，甲和乙之间的买卖合同有效。C项正确，D项正确，根据《民法典》第二百零八条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”甲又与丙以同一房产签订了房屋买卖合同，并办理了过户登记，致使乙不能履行对甲交付该房屋的义务，根据合同的相对性，乙可以向甲主张违约责任来维护自己的合法权益，而不能要求丙返还房屋。本题为选非题，故正确答案为A。42本题考查公文的基本知识。根据《党政机关公文处理工作条例》第三条规定：“党政机关公文是党政机关实施领导、履行职能、处理公务的具有特定效力和规范体式的文书，是传达贯彻党和国家的方针政策，公布法规和规章，指导、布置和商洽工作，请示和答复问题，报告、通报和交流情况等的重要工具。”公文主要有以下几个方面的作用：①法规行政约束作用；②指挥监督作用；③联系公务作用；④宣传教育作用；⑤交流协作作用；⑥依据凭证作用；⑦记录证明作用。故正确答案为ABCD。43本题考查民法典。A、B正确，C、D错误，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代